ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 68 · שוטף חלק א

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל שוטף חלק א'

מספר הוועדה: 94

מקום ההתכנסות אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה ה' בתשרי תשפ"ז (16.9.2026 )

מזכיר הוועדה בדיוןדליה אלפסי ונלי צדוק

שעת תחילת הוועדה: 9:56

שעות סיום הוועדה 18:21

התמליל נכתב ע"י חברתגולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

גולד-וורק ת R ג וM יםגולד וורק תמלול והקלטה

You

speak.

We

type_"

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

2

יו"ראליעזר ראוכברגר:

טוב, אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, היום יום רביעי בתשרי תשפ"ז וועדה ראשונה לשנה הזאת, שיהיה לנו שנה ברוכה, מלאת עבודת ועשייה לכולם, שיהיה לכולנו שנה טובה, וגמר חתימה טובה, 16.9.2026. נוכחים, יהודה פרוידיגר, עופר איובי, אריאל גולן, יוחנן וייצמן, אנוכי יושב ראש הוועדה אליעזר ראוכברגר, גם צחי ברים וישראל קלרמן נכנסו. ויש לנו פה עמנואל, יואל, אילנית, נלי, מיטל ומני. מיטל, את ביקשת להיות ראשונה, יש לך שתי תיקים, נכון? בבקשה קדימה, תציגי את התיקים שלך. 63 ו– 64 .

מיטל שקולניק

2021/66.2 זה תוכנית שינויים עבור חדר טרפו וקירות תמך

עופר איובי:

איפה את? איפה? מספר?

אליעזר ראוכברגר:

63.

מיטל שקולניק

מספר 63 .

עופר איובי

הוא לא מתחיל צוות ב'?

מיטל שקולניק:

כן, אבל,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

עו”ד אילנית מיכאלי:

אפשר להתחיל,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

עופר איובי:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

3

רגע, רגע, לאט לאט רגע

אליעזר ראוכברגר:

קדימה.

עו”ד אילנית מיכאלי:

האחרונה, דף אחרון.

אליעזר ראוכברגר:

חבר'ה להיות קשובים, ואז אנחנו (לא ברור).

עופר איובי:

63 ?

אליעזר ראוכברגר

כן,

מיטל שקולניק:

כן.

אליעזר ראוכברגר:

קדימה.

מיטל שקולניק:

זה תוכנית שינויים עבור חדר טרפו וקירות תמך בתיק מקור, הקוד הוא טעות, פה לאשר את הבקשה בתנאים.

אליעזר ראוכברגר:

אוקיי, הלאה.

יש למישהו שאלות?

מיטל שקולניק:

והשני,

אליעזר ראוכברגר:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

4

אין הלאה

מיטל שקולניק:

השני זה 2016/667.3, זה קירוי מגרש ספורט יאס"א, חזר לדיון בפעם השנייה. הבקשה נדונה בתאריך ה – 17 לפברואר 26, הוועדה, החלטת הוועדה הייתה לדחות את ההכרעה, עד לבדיקת מול עו"ד הדס יצחקי לעניין החלטות וועדת ערר בנושא תוכנית בינוי שכפופה למתאר 62. כעת לאחר הבדיקה, אני רק, התוספת המבוקשת במסגרת הבקשה זו היא אינה סבירה, למבנה שאושר, המבנה של בית הספר כולו שאושר 2908 מטרים רבועים, כאשר במסגרתו אושר מגרש ספורט, ובמסגרת הבקשה הזו, אנחנו בעצם מבקשים לקרות את ה - ,

אריאל גולן:

כמה מטר המגרש ספורט הזה?

יוחנן וייצמן:

800 .

מיטל שקולניק

787 מטר

אריאל גולן:

800, בסדר

אליעזר ראוכברגר:

800 ,

אריאל גולן

סביר,

יוחנן וייצמן:

כמה שנים רוצה? לא, לי לא אכפת לי,

אליעזר ראוכברגר:

זה די סטנדרט, בין לבין.

אריאל גולן:

חשוב לקבע, לדעת את ה - ,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

5

אליעזר ראוכברגר

כן, כן.

יהודה פרוידיגר:

אפשר לעשות יציע קטן שני שורות, שלוש שורות.

אריאל גולן:

לא, לא מבחינת האולם ספורט.

יוחנן וייצמן:

לא, אתה זה זכויות בנייה.

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא,

אריאל גולן:

צריכים תב"ע או לא צריכים תב"ע?

עופר איובי:

קירוי, מה?

מיטל שקולניק:

לא, לא צריך.

עו”ד אילנית מיכאלי:

אפשר להצטרף.

אליעזר ראוכברגר:

לא, גודל האולם.

אריאל גולן:

נכון,

אליעזר ראוכברגר:

נכון,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

6

אריאל גולן

כמה בהתאם מדובר, מה אנחנו מתייחסים,

אליעזר ראוכברגר:

לא, ממילא הוא שאל, אם הוא זה אולם קטן, אולם גדול, או אולם מפלצתי.

יוחנן וייצמן:

לא, השאלה של אריאל,

אריאל גולן:

אני אגיד לך למה, יש,

יוחנן וייצמן:

יש גם את ההחלטת וועדה,

אריאל גולן:

תוכנית בינוי, אתה לא יכול לפי תוכנית 62, דברים גדולים. אתה צריך לעשות, גדול, מה ההיקפים אז זהו, 800 מטר זה נורמאלי, שלא צריכים לעשות תב"ע חדשה. אפשר לבנות לפי המתאר

ישראל קלרמן:

יש לי, יש לי פה,

אריאל גולן:

אז 800 מטר אני חושב שזה סביר

עופר איובי:

זה סוג של קירוי זה?

יהודה פרוידיגר:

800 מטר, אני אגיד לך

עופר איובי:

מה זה קירוי מלא? מה זה? זה?

מיטל שקולניק:

זה קירוי מלא,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

7

יהודה פרוידיגר

עופר, מה שאומרים 800 מטר

אריאל גולן:

יוחנן, זה גם מתאים ל - ,

יוחנן וייצמן:

לדעתי לא,

אריאל גולן:

למה לא?

יהודה פרוידיגר:

במגרש סטנדרטי אפשר לעשות בתי ספר,

אריאל גולן:

איך זה מול,

עו”ד אילנית מיכאלי:

תחליפי,

מיטל שקולניק:

לא, לא,

יהודה פרוידיגר:

600, מגרש לא תקני, אפשר לשחק בבית ספר

עופר איובי:

אז מה זה הקירוי? קירוי מה? ממש,

יהודה פרוידיגר:

אם זה מגרש חיצוני,

מיטל שקולניק:

כן, הוא מקורה, כמו מגרש ספורט.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

8

יהודה פרוידיגר

זה לא חייב להיות,

עופר איובי:

לא, רגע,

יהודה פרוידיגר:

זה ארבעה עמודים.

עופר איובי:

הצדדים שלו פתוחים? לא הבנתי.

מיטל שקולניק:

מה זה?

יהודה פרוידיגר:

זה עמודים בצדדים וקירוי למעלה, לא?

עופר איובי:

הצדדים פתוחים? (לא ברור) סגורים?

מיטל שקולניק:

לא, לא, זה סגור.

יהודה פרוידיגר:

זה סגור?

עופר איובי:

זה סגור.

מיטל שקולניק:

סגור.

יהודה פרוידיגר:

אז את זה לא קירוי למעלה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

9

מיטל שקולניק

זה קירוי,

אריאל גולן:

השאלה אם צריכים לעשות תב"ע חדשה.

עופר איובי:

זה מבנה,

יהודה פרוידיגר:

מגרש,

מיטל שקולניק:

מגרש,

אריאל גולן:

בשביל זה או, זה (לא ברור),

עופר איובי:

צריך תב"ע חדשה?

יהודה פרוידיגר:

בעצם ממש עושים אולם.

עופר איובי:

מה?

עו”ד אילנית מיכאלי:

מה?

עופר איובי:

זה תב"ע חדשה?

יוחנן וייצמן:

מה שהדס אמרה שלא צריך תב"ע חדשה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

10

עו”ד אילנית מיכאלי:

זה תלוי מאיזה גודל של,

יוחנן וייצמן:

מה היחס? בוא נקרא את זה פעם אחת לתמיד,

עופר איובי:

זה משהו סגור לגמרי, זה בנייה.

יוחנן וייצמן:

מדובר על תוספת יותרר מ – 30% .

עופר איובי

מה עם שני?

יוחנן וייצמן:

זה בסדר?

עופר איובי:

למה?

יוחנן וייצמן:

נחליט את זה. אבל בוא נקבע מסמרות. אני אגיד לך מה מעצבן אותי בדברים האלה. יש פה חוות דעת של הדס, שהיא די סתמית, לא, אני בעד ככל דבר, אני לא נגד ההחלטה,

אריאל גולן:

רק שיהיה, שיהיה רוחבי, שיהיה שוויוני.

יוחנן וייצמן:

יהיה רוחבי.

אריאל גולן:

בדיוק. לא? לייזר, אני בעד שיהיה.

יוחנן וייצמן:

קובעים להיום ש – 30% זה הגיוני

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

11

אריאל גולן

רגע זה מסגרת של אחוזים?

עו”ד אילנית מיכאלי:

יושב ראש וועדת ערר אמר,

יוחנן וייצמן:

שזה יהיה הגיוני. החדש בכלל נגד זה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

החדש, אבל הוא אמר שזה כללי,

אליעזר ראוכברגר:

שגם שונה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

תעשו תב"ע מקומית באותו,

אליעזר ראוכברגר:

כמה בהיתר הוא מביא,

אריאל גולן:

אסף, אין זה?

עו”ד אילנית מיכאלי:

כן,

עופר איובי:

אני שאלתי שאלה אם מדובר, על מבנה מלא, או על קירוי,

אליעזר ראוכברגר:

לא, קירוי.

עופר איובי:

לא, אז היא אומרת מבנה מלא.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

12

יהודה פרוידיגר

לא, היא אומרת אולם.

אליעזר ראוכברגר:

לא, אולם, האולם,

יוחנן וייצמן:

מרכז ספורט קיים.

מיטל שקולניק:

זה נחשב בשטחים.

אליעזר ראוכברגר:

המגרש קיים כבר.

עופר איובי:

מה השם שלך?

מיטל שקולניק:

מיטל.

עופר איובי:

מי?

מיטל שקולניק:

מיטל.

אריאל גולן:

מיטל שניאור,

עופר איובי:

מיטל.

מיטל שקולניק:

מיטל שקולניק.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

13

עופר איובי

מיטל,

אריאל גולן:

סליחה, סליחה.

עופר איובי:

אני שואל גם עכשיו היושב ראש, מדובר על בנייה מלאה עם קירוי, או רק קירוי שיש, שהפתחים?

מיטל שקולניק:

לא, זה סגור, זה נחשב שטחים הכול סגור, אני מעלה עכשיו את ההרמוניקה.

אליעזר ראוכברגר:

לא,

יוחנן וייצמן:

תעלי את ההרמוניקה, כן, כן.

מיטל שקולניק:

אני מעלה, הנה.

אריאל גולן:

משהו אחר, אם זה היה (לא ברור).

אליעזר ראוכברגר:

לא הבנת את השאלה שלו,

מיטל שקולניק:

הוא שאל אותי אם זה רק קירוי,

אליעזר ראוכברגר:

ואז, ואז הופך אותו לסגור, זה ברור שהופך אותו לסגור.

יוחנן וייצמן:

זה הופך לשטחים עיקריים,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

14

מיטל שקולניק

יפה.

אליעזר ראוכברגר:

זה הופך אותו לסגור, שטח עיקרי.

עופר איובי:

היום יש את הקירות?

מיטל שקולניק:

היום יש, אני פותחת את התוכנית,

עופר איובי:

תראי מה יש היום.

אליעזר ראוכברגר:

יש כבר את הקירות, יש,

מיטל שקולניק:

יש קירות.

אליעזר ראוכברגר:

יש כבר את הקירות, הקירות כבר קיימים.

מיטל שקולניק:

קיימים,

אליעזר ראוכברגר:

אתה הופך את זה לשטח עיקרי, ברגע שפה אתה מקרה.

מיטל שקולניק:

ברגע שאנחנו מקרים אותו.

אליעזר ראוכברגר:

ואז אתה צריך זכויות.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

15

חיים כהן

שלום, בוקר טוב. גמר חתימה טובה.

יוחנן וייצמן:

אז יואל, ועו"ד מיכאלי, והיושב ראש, אני רק רוצה לקבוע פה את המסמרות מפה.

עופר איובי:

כן,

יוחנן וייצמן:

קבענו ש – 30% החלטה של בלעז

חיים כהן:

שנה טובה.

יוחנן וייצמן:

זה נקרא סביר.

יהודה פרוידיגר:

גמר חתימה טובה.

יוחנן וייצמן:

לא, יש פה קירוי. תרענן את זיכרוני.

אליעזר ראוכברגר:

לא, הייתה החלטה של בלעז בוועדת ערר.

יוחנן וייצמן:

האם שמעת פעם על קרמר?

אליעזר ראוכברגר:

וועדת ערר, החלטה של בלעז בוועדת ערר.

אריאל גולן:

ירושלים דפוקה, היא שקופה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

16

אליעזר ראוכברגר

מי זה קרמר? החבר הכי טוב של וייצמן,

יואל שבת:

אני עכשיו נזכרתי כן.

יוחנן וייצמן:

כן, כן,

יואל שבת:

עכשיו נזכרתי.

יוחנן וייצמן:

אתה שמעת פעם על החבר הכי טוב שלי? (לא ברור) הוא דפק את עם ישראל עם ההחלטה הזאתי ש -

, אנחנו לא יכולים לתת זכויות,

יואל שבת:

זכויות מהמתאר? מה?

יוחנן וייצמן:

מעל המתאר, אלא אם זה סביר כן. זה החלטה של גבעת מרדכי, של בלעז וכולה.

אליעזר ראוכברגר:

צריך לעשות תב"ע, נו.

יוחנן וייצמן:

זה צריך תב"ע. כעת אנחנו מבקשים בעצם קצת יותר מ – 30%. יש בניין של 2800 .

עופר איובי

אז מה? מה אתה אומר? לא הבנתי.

יואל שבת:

שיקול דעת, יש לך שיקול דעת,

עופר איובי:

וייצמן,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

17

יואל שבת

בהקשר הזה.

יוחנן וייצמן:

לא, אבל מה נקרא?

עופר איובי:

מה הבעיה שלך?

יוחנן וייצמן:

אני שואל ואני רוצה גם לקבוע מסמרות. אם הוועדה מחליטה כרגע, תוספת של 30% ,

יואל שבת

זה ציבור.

אריאל גולן:

לכל מוסד,

יוחנן וייצמן:

במבני ציבור, כל,

עופר איובי:

אתה אומר שיהיה תוכנית.

אריאל גולן:

בדיוק.

עופר איובי:

הבנתי.

אריאל גולן:

את המאוחר.

יואל שבת:

במתאר בכלל אין לך מגבלה של שטח.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

18

יוחנן וייצמן

נכון, באה וועדת ערר ואמרה, הוא החבר הכי טוב שלי, אחרת אתם לא תראו. קבעה וועדת ערר שאסור לעשות את זה, אלא אם זה סביר.

יהודה פרוידיגר:

זה ממש (לא ברור).

יוחנן וייצמן:

האם אנחנו כרגע מחליטים ש – 30% נקרא סביר

יואל שבת:

עוד הפעם, אם לא תיכנס לשטחים, אתה נכנס למספרים.

עו”ד אילנית מיכאלי:

זה לא רק שטחים, יוחנן,

יואל שבת:

אתה צריך, אתה צריך להבין, בסופו של דבר יש לך,

עו”ד אילנית מיכאלי:

השאלה איזה גובה זה,

יואל שבת:

יש לך מבנה, יש לך מבנה שכבר קיים,

יוחנן וייצמן:

5 קומות, הוא אמר

יואל שבת:

אתה רק, אתה רק מקרה אותו, לא, זה לא איזה שהוא.

יוחנן וייצמן:

בסוף זכויות.

יואל שבת:

בסוף נכון שזה מוסיף זכויות, זה לא, גם זה חורג מה – 30% .

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

19

יוחנן וייצמן

לא,

מיטל שקולניק:

זה היה תוכנית, זה פעם שנייה.

יוחנן וייצמן:

אבל קופצים ל – 3800 .

יהודה פרוידיגר

אז עם בינוי,

מיטל שקולניק:

זה פעם שנייה,

יוחנן וייצמן:

זה בסדר, אני לא נגד.

מיטל שקולניק:

בתוקף.

יוחנן וייצמן:

אני רק רוצה לדעת שתמיד עושים את זה. אני בעד. גם לא רוצה שמחר יבוא בית ספר אחר, ואז יתחילו להחמיץ לו פנים, זה כל מה שאמרתי.

יהודה פרוידיגר:

אנחנו באחרון.

יוחנן וייצמן:

אני לא רואה בעיה.

יואל שבת:

לא, תראה, בסך הכול הייתה שיקול דעת הוועדה כאן, היא לא קבעה עד 30% .

יוחנן וייצמן

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

20

היא לא קבעה כלום, היא נתנה

עו”ד אילנית מיכאלי:

מה שאנחנו אומרים יוחנן, זה לא, אי -אפשר לתת, ואז סכמתי, זה לא נכון.

מיטל שקולניק:

סוגר את זה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

זה תלוי כמה זה בולט, כמה זה,

עופר איובי:

קיימות, הכול קיים.

עו”ד אילנית מיכאלי:

כמה זה הייתה,

עופר איובי:

למה הם ביקשו,

עו”ד אילנית מיכאלי:

בגדול כמה היית מצפה לזה מהם באותה תקופה שאישרו את התב"ע, כל מיני דברים,

מיטל שקולניק:

ישלש את בית הספר כמו שצריך,

עו”ד אילנית מיכאלי:

במקרה הזה,

יוחנן וייצמן:

מה גודל המגרש? מה גודל המגרש?

אליעזר ראוכברגר:

2.4,

עופר איובי

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

21

הוא אומר 800 מטר

יוחנן וייצמן:

לא, לא, 800 זה התוספת

מיטל שקולניק:

רגע אני אגיד לך, שנייה,

יהודה פרוידיגר:

750 נראה לי

אליעזר ראוכברגר:

לא, 800 זה ברגע שאתה הופך אותו קירוי, אז זה בינוי

יהודה פרוידיגר:

זה 700 אמרת

אליעזר ראוכברגר:

אתה עושה אותה קירוי, כאילו בינוי,

יהודה פרוידיגר:

780 ומשהו

מיטל שקולניק:

780 ומשהו נראה

יהודה פרוידיגר:

אמרנו 780 ומשהו

אליעזר ראוכברגר:

נכון, זה מה שאמרתי, טוב.

יוחנן וייצמן:

780 זה ה- ,

מיטל שקולניק:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

22

שטח המגרש, זה

אליעזר ראוכברגר:

זה יוצא גודל המגרש, נו מה אתה רוצה?

מיטל שקולניק:

2.4 ,

יוחנן וייצמן

2.4 ?

מיטל שקולניק

כן, תסתכל,

יוחנן וייצמן:

אנחנו עוברים את 80% ו– 120%, זה בסדר? בוא, בוא נקבע את זה

עופר איובי:

זה שטח מרובע?

מיטל שקולניק:

כן, של המגרש, זה של,

יוחנן וייצמן:

עד היום היינו כמו מאה אחוז, 90% מאה, כעת אנחנו התוכנית עולה 120 ,130 אחוז. זה, זה בסדר

יואל שבת:

לא,

אליעזר ראוכברגר:

לא אומר שאתה נגד, אני אומר זה כל דבר.

יוחנן וייצמן:

זה (לא ברור).

אליעזר ראוכברגר:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

23

גם, בשביל זה אנחנו, בשביל זה אנחנו פה

עופר איובי:

וייצמן, צריכים להעיף (לא ברור) בסוף.

יוחנן וייצמן:

כן.

אליעזר ראוכברגר:

בסדר.

אריאל גולן:

הוועדה צריכה להחליט,

יוחנן וייצמן:

בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

כל, כל דבר צריך לדעת איך אומרים, לסגור שיש פה, לסגור שיש (לא ברור), טוב אוקיי מאה אחוז,

מאושר תודה רבה. אנחנו עוברים, שרית פה? לא. אנחנו עוברים לצוות ב',

עופר איובי:

רגע, 63 ,64 ,

אליעזר ראוכברגר

הכול מאושר, מאושר, עופר, בלי רגע, תהיה קצת קשוב כל הזמן מרוכז,

עופר איובי:

אי-אפשר פה להיות,

אליעזר ראוכברגר:

בבקשה יהיה אפשר. כי אנחנו צריכים לרוץ,

עופר איובי:

אי-אפשר, אי-אפשר, אתם לא,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

24

אליעזר ראוכברגר

אפשר, אפשר, תנסה, אנחנו יש לנו ניסיון של 8 שנים

עופר איובי:

קשב וריכוז,

אליעזר ראוכברגר:

מני, קדימה, אווי ויי ויי ניתן לך כדור.

עופר איובי:

אני אבקש מהוועדה לספק פה ריטלין.

אליעזר ראוכברגר:

כן. יללה מני, קדימה.

מני רחימוב:

1990 ,

אליעזר ראוכברגר

אנחנו בתיק 9 בסדר היום, עופר 9 בסדר היום

עופר איובי:

זה צוות ב'?

אליעזר ראוכברגר:

רוץ.

יואל שבת:

כן,

מני רחימוב:

1992/521.5 לאשר בכפוף

אליעזר ראוכברגר:

הלאה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

25

מני רחימוב

2020/728.1 לאשר בכפוף

אליעזר ראוכברגר:

הלאה.

מני רחימוב:

1980/707.2 לאשר בכפוף

אליעזר ראוכברגר:

פה הייתה פנייה.

מני רחימוב:

קיבלנו פנייה.

אליעזר ראוכברגר:

כן.

מני רחימוב:

שאנחנו התנינו את ההפניה לגורמים, בעצם להכניס את המבקשים את ה - , את הדיירים בקומת הקרקע ובקומה א', גם כמבקשים לבקשה, למה? כי יש להם בינויים ללא היתר, שהם כבר בנויים,

אליעזר ראוכברגר:

יש שמה עבירת בנייה,

מני רחימוב:

ויש עבירת בנייה, והם כרגע מה שבעצם עכשיו יבוא תואם תב"ע, חוץ מהממ"דים כמובן, זה יכשיר להם דפקו את הבינוי. פנה אלינו שהוא רוצה, לא נדרוש את החתימה,

אליעזר ראוכברגר:

כן.

מני רחימוב:

למה? כי הוא אומר - מי שיש לו עבירה בעצם הוא לא יכול לבוא לבדוק. מה שאנחנו בודקים, אנחנו רואים שגם בבינוי שהוא מציע בבקשה בנוי בפועל, גם לו יש עבירת בנייה, זה דבר ראשון.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

26

אריאל גולן

לא, אבל זה לא סותר עדיין.

מני רחימוב:

חוץ מהגג.

עופר איובי:

למי? למי יש עבירת בנייה?

מני רחימוב:

של המבקש עצמו.

אליעזר ראוכברגר:

מבקש, המבקש.

מני רחימוב:

כן, זה שטוען גם על השכנים,

עופר איובי:

מה זה? מי שיש לו עבירת בנייה,

אריאל גולן:

לא, אבל החוק אומר,

עופר איובי:

הוא יכול?

אריאל גולן:

לא, לא,

אליעזר ראוכברגר:

הוא יכול,

עופר איובי:

חייב להסיר.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

27

אליעזר ראוכברגר

אנחנו מכשירים,

יוחנן וייצמן:

הוא מכשיר.

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו מכשירים את זה בתוך הבקשה.

יוחנן וייצמן:

מכשירים את זה בתב"ע, כעת הוא מוציא היתר.

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו מכשירים את זה בתוך הבקשה.

מני רחימוב:

אוקיי,

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו בעד הכשרה.

עופר איובי:

החלטה גם הכשרה?

אליעזר ראוכברגר:

גם, גם, בטח, בוודאי.

מני רחימוב:

גם,

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו בעד להכשיר עבירות בנייה.

מני רחימוב:

עכשיו יש בנוסף לממ"ד שהוא כבר בנוי, הוא כבר בנוי לכל העמודה, יש עוד תוספות, שהם גם ע"פ תב"ע וחלק לא על פי תב"ע, אז זאת אומרת הוא יצטרך גם להוכיח שטחים עבורו. במקרים אחרים, הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

28

תיקים כאלה בדרך כלל אנחנו מביאים אותם לדחייה. מאחר ומדובר בבקשה שברובה תואמת תב"ע, ובקשה שגם כוללת ממ"דים כן החלטנו להביא את זה, כן בהמלצה לאשר, אבל התנינו את זה, שיכניס אותם. עכשיו אם הם עושים לו,

אליעזר ראוכברגר:

מה יקרה אם הם יעשו בעיות?

מני רחימוב:

עכשיו אני חושב, שדבר כזה, אנחנו יכולים לעגן את זה בהחלטה, קודם כל שפיקוח יצא לשטח, דבר ראשון. ואנחנו גם יכולים, בוא עוד שנתיים, עכשיו יש לו פה כבר 3 שנים, של החלטת וועדה, אוקיי שהוא מקבל אותה,

אליעזר ראוכברגר:

שאם עוד שנתיים נחזור לפה,

מני רחימוב:

עכשיו עוד, עוד שנתיים הוא בא ואומר לי תשמע, ניסיתי, לא עובד לי, לא הולך.

אליעזר ראוכברגר:

נכון.

מני רחימוב:

אנחנו נבחן את האפשרות.

אריאל גולן:

אבל שאלה אחרת,

אליעזר ראוכברגר:

אז תכניס את זה בתוך ההחלטה.

מני רחימוב:

אנחנו אכניס את זה בהחלטה.

אליעזר ראוכברגר:

הנושא של השנתיים האלה,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

29

מני רחימוב

וגם פיקוח של ה - ,

אליעזר ראוכברגר:

שלא יוכל לדפוק אותו, סתם אתה מבין?

מני רחימוב:

וגם,

אליעזר ראוכברגר:

מרר לו את החיים שנתיים, הוא ימשיך זמן, בסוף לא יצא לו כלום.

מני רחימוב:

וגם פיקוח שאולי,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, בסדר, אבל שזה ייכנס בתוך ההחלטה.

מני רחימוב:

אין בעיה, זה ייכנס בהחלטה.

אריאל גולן:

לפני כן על ה - ,

אליעזר ראוכברגר:

מקובל? יועל.

אריאל גולן:

לייזר, רגע חכה שנייה,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

אריאל גולן:

לגבי החתימה של השכן שבעצם בנה לפי שינוי (לא ברור) ג', שאנחנו רואים בנייה דומה, רואים אותו כמסכים,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

30

מני רחימוב

בהיתר, לא בעבירה.

אריאל גולן:

זהו,

אליעזר ראוכברגר:

בעבירה,

יואל שבת:

הוא בעבירה.

אריאל גולן:

אני חושב שהציגו,

אליעזר ראוכברגר:

הוא בונה בעבירה,

אריאל גולן:

אני חושב שיש פסיקה,

אליעזר ראוכברגר:

אבל הוא בונה בעבריה,

אריאל גולן:

לא משנה,

אליעזר ראוכברגר:

מי שבונה בהיתר,

אריאל גולן:

לא, יש פסיקה שלא משנה.

מני רחימוב:

אבל אין פה מתנגדים.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

31

ישראל קלרמן

הוא בנה בעבירה, הוא יכול להתנגד.

יואל שבת:

בפסיקה.

אריאל גולן:

אני אבדוק לך,

יואל שבת:

(לא ברור) את הפסיקה.

אריאל גולן:

אבל אני זוכר שיש פסיקה שגם כן,

אליעזר ראוכברגר:

לא יודע לי, אולי, לא יודע, לי לא ידוע, יכול להיות,

מני רחימוב:

צריך להכניס אותם,

אליעזר ראוכברגר:

יכול להיות,

מני רחימוב:

צריך לשלם אגרות, יש להם מה.

אריאל גולן:

לא,

יוחנן וייצמן:

יכול להיות שזה מה שהם לא רוצים.

אריאל גולן:

הוא לא הסכים.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

32

אליעזר ראוכברגר

אני לא מאמין שיש פסיקה כזאת, כי פסיקה תגיד,

מני רחימוב:

עד שעושה.

אליעזר ראוכברגר:

צריך להרוס את זה, מה זה?

אריאל גולן:

לא, לא קשור, לא, רואים אותו כמסכים לבנייה,

אליעזר ראוכברגר:

אבל אם אתה מוציא להריסה, אז זה לא נקרא, אם הוא, אם הוא מוציא להריסה, זה לא, אז הוא לא בנה.

אריאל גולן:

בסדר.

עופר איובי:

לא הבנתי, מה אתה רוצה שיהרסו? מה?

אריאל גולן:

לא, לא,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, לא,

אריאל גולן:

הוא לא רוצה שיהרסו,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, יש סעיף,

אריאל גולן:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

33

יש חוק שאומר שאם אדם בנה, רואים אותו הוא מסכים

מני רחימוב:

לא תהיה.

ישראל קלרמן:

לא, אם הוא מסכים אנחנו (לא ברור).

מני רחימוב:

בהיתר,

אריאל גולן:

הוא בונה בלי היתר, זה השאלה,

מני רחימוב:

אני אומר,

ישראל קלרמן:

צודק, אבל,

אריאל גולן:

בחוק לא כתוב היתר לא היתר,

יוחנן וייצמן:

זה לא הגיוני.

אליעזר ראוכברגר:

נכון.

ישראל קלרמן:

אנחנו מבחינתנו,

עופר איובי:

מה שאתה שהוא בנה בהיתר,

אליעזר ראוכברגר:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

34

אדרבא, אדרבא, אני בעד

עופר איובי:

לא.

ישראל קלרמן:

מקובל עלי.

אליעזר ראוכברגר:

יכול להיות שאחרי הכשרה פה, ואחרי שהכול יהיה כאן, אז יהפוך להיות בהיתר, אז אתה צודק.

מני רחימוב:

אז.

אליעזר ראוכברגר:

אז אתה צודק.

עופר איובי:

שמה? לא הבנתי.

ישראל קלרמן:

שהוא לא בנה בהיתר.

עופר איובי:

זה להכשיר לבנות לידו?

אריאל גולן:

לא.

מני רחימוב:

הוא טוען.

אריאל גולן:

אני אסביר לך משהו,

אליעזר ראוכברגר:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

35

בסדר, וגם הוא אמר עכשיו

עופר איובי:

מה המקרה? המקרה?

אריאל גולן:

שנייה רגע, החוק אומר שאדם שבנה, הוא לא יכול להתנגד לשכן שלו, בבנייה דומה, רואים אותו כאילו הוא מסכים.

יוחנן וייצמן:

דומה?

אריאל גולן:

עכשיו,

עופר איובי:

אוקיי,

אריאל גולן:

מה קורה אם אדם,

עופר איובי:

בהיתר.

אריאל גולן:

זה השאלה, בחוק כתוב בהיתר,

מני רחימוב:

ברור, ברור, מה שאתה תיתן,

עופר איובי:

זה הסיפור.

אליעזר ראוכברגר:

והוא אומר שיש פסיקה, גם בלי היתר, אז שיביא, שיביא פסיקה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

36

מני רחימוב

לייזר, (לא ברור) כוח לעבריין.

עופר איובי:

זה מצוין.

אריאל גולן:

אני מחליש לו את הכוח,

מני רחימוב:

אתה לא מחליש לו,

אריאל גולן:

אני מחליש לו.

מני רחימוב:

אם אתה אומר,

אריאל גולן:

אם אתה בנית, תסתום את הפה, אז הוא, אתה מחליש אותו.

אליעזר ראוכברגר:

אני לא,

עופר איובי:

אתה כאילו אומר לשני, אתה יכול לבנות, בגלל שזה בנה.

אליעזר ראוכברגר:

לא, זה, זה אתה יכול להגיד שהוא לא בא בידיים נקיות,

אריאל גולן:

כן, בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

זה משהו אחר, אבל לא שהוא בנה זה ואתם,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

37

עופר איובי

זה מאפשר לההוא,

אליעזר ראוכברגר:

אם יש פסיקה תביא, אדרבא.

אריאל גולן:

כן,

יוחנן וייצמן:

עם הפסיקה. מכיר,

עופר איובי:

בהיתר,

אליעזר ראוכברגר:

הלאה.

יוחנן וייצמן:

אגב עוד דבר אחד בתיק הזה, שהחלטת וועדה, של ה – 3 שנים לא התחיל מהיום, אם אתה רוצה עוד שנתיים רוצה להביא את זה לפה, שוב זה לא יהיה, אבל,

מני רחימוב:

ברגע שהתיק, אם במידה ויבוא ואז הוא מקבל 3 שנים

יוחנן וייצמן:

3 שנים מההחלטה

עופר איובי:

איזה, איזה סעיף עכשיו?

יוחנן וייצמן:

שהמירוץ.

אליעזר ראוכברגר:

12.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

38

מני רחימוב

אלא אם כן,

עופר איובי:

12,

מני רחימוב

שאתה יודע לעשות, ואז,

אליעזר ראוכברגר:

קדימה.

עופר איובי:

את 12 ?

מני רחימוב

לא, עכשיו,

אליעזר ראוכברגר:

קדימה.

מני רחימוב:

1995/749.5 לדחות במתכונת 1996/945.2 לאשר בכפוף

אליעזר ראוכברגר:

הלאה.

מני רחימוב:

2024/367 לדחות במתכונת

יוחנן וייצמן:

למה פה לדחות?

מני רחימוב:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

39

יפה, יש לנו כמה עניינים, אז בוא נתחיל מהקל אל הכבד, אני רק אתן תקציר, קודם כל, התיק הזה בחנו אותו לפני כמה חודשים, נתנו לעורך הבקשה חמש פעמים לתקן את התוכנית, בהתחלה היה לו חריגה של 100 ומשהו מטר, אחר כך חריגה של 90 מטר, והוא התחיל לצמצם את הבקשה שלו, הוא לא עמד בתב"ע, דבר שמהווה סטייה ניכרת. כל פעם,

יוחנן וייצמן:

יש לו נקודתית, או 9988 ?

מני רחימוב

9988, כל פעם, כל פעם אנחנו נתנו לו את הריג'קטים, והוא החזיר לנו חלקית את התיק, עד שהגענו למצב,

אליעזר ראוכברגר:

יש פה גם מתנגד, אני רואה.

מני רחימוב:

כן, עוד דקה, אנחנו גם נגיע למתנגד. עכשיו יש לי פה קודם כל 10 מטר שהוא חורג, יש לי פה גובה קומה, חריגה משטחים סטייה ניכרת, אוקיי יש לי פה גובה קומה, הוא עד 3.5 מטר, הוא עושה אותה מעבר ל – 3.5 מטר, סטייה ניכרת מהוראות התוכנית. יש לנו פה גם פרגולות שהוא מציע אותם מעבר ל – 10 מטר, מעבר ל– 10 מטר קודם כל צריך גם אישור שימור, צריך פרסום הקלה מהתב"ע שלא פורסמה, וצריך להוכיח זכויות בנייה עבורם שעדיין לא הוכחו. זה הדברים הקלים.

העניין המהותי שלנו פה, בעצם זה קווי הבניין,

אליעזר ראוכברגר:

זה הדברים הקלים?

מני רחימוב:

לא, לא, זה נגיד דברים שאפשר לתקן אותם,

אליעזר ראוכברגר:

לא,

יוחנן וייצמן:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

40

אם סטייה ניכרת זה הדברים הקלים, מעניין אותי, מה הדברים הלא קלים

צחי ברים:

פתיחת שנה ככה הוא,

מני רחימוב:

לא,

אליעזר ראוכברגר:

לא, מעניין אותי מה לא קלים.

מני רחימוב:

לא, תבינו זה דברים,

יואל שבת:

דברים שמשפיעים על הבינוי.

מני רחימוב:

כן, זה דברים שהם ברי תיקון, מה קורה? כרגע ברגע,

אליעזר ראוכברגר:

לא, למעט תיקון, אבל זה מצדיק את הלדחות.

מני רחימוב:

רק זה. בפרט שיש מתנגד שגם טוען את הדברים,

אליעזר ראוכברגר:

זה סעיף סטייה ניכרת בשביל לדחות.

מני רחימוב:

כשיש, כשיש מתנגד שגם טוען את הדברים,

אליעזר ראוכברגר:

אלא אם כן אילנית תגיד שאפשר לאשר עם סטייה ניכרת. זה,

עופר איובי:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

41

למה צריך לשמוע

מני רחימוב:

לא, לא, אני אומר המתנגד גם טוען את הדברים האלה.

עופר איובי:

אם זה סטייה.

אליעזר ראוכברגר:

בניות, יואל, בניות.

יואל שבת:

מה?

מני רחימוב:

אבל אני אגע בחלק המהותי.

אליעזר ראוכברגר:

אתה לא מכיר, הכול אתה צריך להכיר.

מני רחימוב:

החלק המהותי שלנו,

יוחנן וייצמן:

זה לא נכון.

מני רחימוב:

החלק המהותי בבקשה, ב – 9988 יש גם סטייה ניכרת לקו הבניין, גם עילי וגם תחתון, אלא אם כן תחתי, אלא אם כן יש לנו (לא ברור) שניתן, אנחנו מדברים פה על קו בניין התחתון שהוא מציע לנו.

הוא מציע לנו את זה, על 85%, להשתמש בתת -הקרקע. יש סעיף בתב"ע שאומרת במפורש, אתה צריך ש – 50% יהיה מילוי, הוא לא עומד ב– 50% מילוי

אליעזר ראוכברגר:

תסתכל בעמוד 90 .

יוחנן וייצמן

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

42

הכול בסדר

אליעזר ראוכברגר:

הבקשה, (לא ברור).

מני רחימוב:

אנחנו מציעים לדחות במתכונת המוצעת, להמציא תוכנית שמתוקנת שעומדת בתב"ע, שאני אוכל להגן עליה גם מבחינת המתנגד, גם מבחינת וועדות ערר,

עופר איובי:

יש פה שני דברים מהותיים,

מני רחימוב:

שיעמוד במותר.

עופר איובי:

זה הסטייה שלו,

יוחנן וייצמן:

כן.

עופר איובי:

(לא ברור).

יואל שבת:

לא מעט,

עופר איובי:

מה?

יואל שבת:

ריג'קטים,

מני רחימוב:

כן, זה לא,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

43

אליעזר ראוכברגר

יש פה מספיק זה.

מני רחימוב:

טוב.

אליעזר ראוכברגר:

טוב, הלאה.

מני רחימוב:

תיק 15 ,1999/821.2 לאשר בכפוף

אליעזר ראוכברגר:

כן,

מני רחימוב:

2004/180.1 לדחות במתכונת המוצעת

אליעזר ראוכברגר:

כן, הלאה.

ישראל קלרמן:

גם את זה.

אליעזר ראוכברגר:

הלאה.

יוחנן וייצמן:

פה היה פנייה, לא?

ישראל קלרמן:

כן,

מני רחימוב:

אני לא קיבלתי פנייה,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

44

אליעזר ראוכברגר

זה לא סטייה ניכרת.

ישראל קלרמן:

אבל למה?

מני רחימוב:

זה כן סטייה ניכרת.

אליעזר ראוכברגר:

אחר כך כתוב, אל תגיד לי למה.

חיים כהן:

רגע, רגע.

אליעזר ראוכברגר:

אתה יודע לקרוא?

אריאל גולן:

לא יודע לקרוא, השאלה איך אתה מפרש את זה, אם אתה מפרש את זה קטע,

אליעזר ראוכברגר:

אני לא מפרש את זה, אני מפרש שכתוב סטייה ניכרת, וכמו ש - , את 22 הורדנו, ואני רוצה לדחות גם פה לדחות.

ישראל קלרמן:

מה הכוונה 22? לייזר

אליעזר ראוכברגר:

22 זה מה שעכשיו היה נאום שלהם של מני

אריאל גולן:

16, לא, לא

ישראל קלרמן:

זה לא נקרא 22 .

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

45

אריאל גולן

16.

חיים כהן

אנחנו מדברים על 16 .

אליעזר ראוכברגר

בגלל שכתוב פה,

ישראל קלרמן:

זה 14 ,

אריאל גולן

לא, אנחנו פשוט,

אליעזר ראוכברגר:

למה?

ישראל קלרמן:

היה 14 .

יוחנן וייצמן

מקודם דיברנו,

אליעזר ראוכברגר:

לא, סליחה, אתה צודק, 14 ו– 16, סליחה

ישראל קלרמן:

14.

אליעזר ראוכברגר

קפץ לי הדף.

ישראל קלרמן:

בסדר, לא הבנתי למה זה 22 .

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

46

אליעזר ראוכברגר

כן,

אריאל גולן:

16 .

אליעזר ראוכברגר

מה? תסביר לי מה.

חיים כהן:

אני,

אריאל גולן:

מה הסיפור עם הקרקע?

צחי ברים:

(לא ברור) ב – 16 .

אליעזר ראוכברגר

מה?

צחי ברים:

פרסום.

מני רחימוב:

סטייה ניכרת,

אליעזר ראוכברגר:

סטייה ניכרת, הוא אומר,

צחי ברים:

לא, אבל הוא טוען שהשנה שהיה,

חיים כהן:

כן אני רוצה להבין משהו,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

47

עופר איובי

מה?

אליעזר ראוכברגר:

תבין בבקשה.

מני רחימוב:

16 .

אריאל גולן

כן.

חיים כהן:

אני מבין ככה, למה, דבר ראשון תסביר לי, למה זה סטייה ניכרת?

מני רחימוב:

טוב, בוא, בוא,

חיים כהן:

אני אשמע אותך.

מני רחימוב:

(לא ברור) את הכול,

חיים כהן:

אני שמעתי את הנאום,

מני רחימוב:

יש לנו, על מנת שנוכל באמת לקבל הקלות, בבניינים קודמים, הוא צריך לעמוד בזמנים מוגדרים ולמלא את ה - , התנאים, את התנאים שלהם, קיבלנו מלא פניות.

יוחנן וייצמן:

בסדר.

מני רחימוב:

עכשיו מה שהוא עושה בעצם הוא הורס פה, הוא הורס בניין, הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

48

ישראל קלרמן

מכיר את זה,

אליעזר ראוכברגר:

אבל זה כתוב פה,

ישראל קלרמן:

הבן אדם הזה.

מני רחימוב:

פתח,

אליעזר ראוכברגר:

סליחה כתוב - בקשה,

מני רחימוב:

אז אני אגיד לך מה הסטייה ניכרת,

ישראל קלרמן:

זה מה שכתוב, אני יודע שזה,

יואל שבת:

רגע, אבל תנו לו רגע להשלים רגע.

ישראל קלרמן:

שיחליט אז בעצם,

יוחנן וייצמן:

זה כמו שמראים לרשות רישוי דברים תואמי תב"ע,

יואל שבת:

התיק הזה,

יוחנן וייצמן:

שלא בדיוק תואמי תב"ע, אבל (לא ברור).

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

49

יואל שבת

וואלה קודם כל מרגש אותי,

אריאל גולן:

(לא ברור).

יואל שבת:

בתיק הזה, מקווה שבכל התיקים אתם ככה, מרגש אותי. אבל בסדר.

אריאל גולן:

בתיקים שיש פנייה.

יואל שבת:

לא, לא, מרגש אותי לגבי התיק הזה, אבל בסדר.

מני רחימוב:

יפה. מה שקורה,

אריאל גולן:

מאוד מתרגש.

מני רחימוב:

התיק הזה הוא מציע לנו בעצם הריסה ובנייה, ברגע שהוא מציע לנו הריסה ובנייה הוא לא יכול לקבל הקלות. כל הבקשה שלו מבוססת מעבר למה שכן תואם תב"ע חלקי, הוא מתבסס על תוספת קומה חריגה מקו בניין, עוד שימוש השטחים מעבר, כשאנחנו לא יכולים לאשר, הוא לא עומד בתקנות, הוא לא עומד בתקנה 160 ,

אריאל גולן

זה משנה אם התיק נפתח לפני?

ישראל קלרמן:

זה תלוי בתאריכים, לא?

מני רחימוב:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

50

יש עניין של פתיחה והגשה, הועלתה טענה של הגשה והזמן. עכשיו צריך לראות קודם כל, אנחנו צריכים לברר את זה מול מינהל התכנון מה זה אומר הגשה, והאם הגשה זה הגשה טכנית, או הגשה במלואה, זה דברים שהם צריכים בדיקה.

אריאל גולן:

אותי מעניין, כי הם דומים,

ישראל קלרמן:

למה? למה (לא ברור).

אריאל גולן:

בתמ"א/38 ,

ישראל קלרמן

אבל זאת הבקשה,

מני רחימוב:

מה?

אריאל גולן:

יואל, אילנית,

מני רחימוב:

מה זה הגשה?

אריאל גולן:

יואל בתמ"א/ 38 ,

ישראל קלרמן

הוא פתח תיק,

אריאל גולן:

אין,

מני רחימוב:

מה זה?

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

51

אריאל גולן

כשפתחו תיק היתר,

מני רחימוב:

אבל הוא לא את התנאים שלו, (לא ברור)

אריאל גולן:

(לא ברור) שמספיקים.

אליעזר ראוכברגר:

הוא סיים את התנאים אחרי שנתיים.

מני רחימוב:

אחרי שנתיים,

אליעזר ראוכברגר:

מה? שנתיים הוא ישן?

ישראל קלרמן:

הוא לא ישן,

אריאל גולן:

מה אנחנו עושים?

ישראל קלרמן:

מה הכוונה (לא ברור)?

אריאל גולן:

מה? מה עשינו? שיגישו, האם אנחנו מתייחסים לזה?

אליעזר ראוכברגר:

(לא ברור) שנתיים,

אריאל גולן:

לא, לא שנתיים.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

52

יואל שבת

תמ"א/38 ,

אריאל גולן

לא שנתיים.

ישראל קלרמן:

מתי התיק פתחו.

יואל שבת:

כי ברגע שאתה,

אליעזר ראוכברגר:

תמ"א/38 היה חוק תאריך יעד

יואל שבת:

בדיוק בתאריך היעד,

אליעזר ראוכברגר:

פה זה לא חוק.

אריאל גולן:

גם פה יש תאריכי יעד של ההקלות וזה.

אליעזר ראוכברגר:

לא, החוק בא אחר כך,

יואל שבת:

בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

לא לפני כן.

יואל שבת:

התייחסנו,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

53

ישראל קלרמן

רוצים לשמוע לך, רוצים לשמוע לך, יואל. בוא תסביר.

יואל שבת:

אני אסביר לכם משהו, התקנות עד היום מה שהסביר לנו משרד הפנים, משרד הפנים אמר לנו בעצם מינהל התכנון בעצם התנאי, התנאי הבסיסי בעצם זה לא בעצם שאתה רק שולח לי, זה בעצם לעמוד בכל תנאי הסף, זה ששלחת לי, יש עכשיו איזה שהיא בקשה, זה NICE TO HAVE. בסופו של דבר אתה צריך לעמוד בתנאי סף מסוימים, בסדר?

ישראל קלרמן:

בשביל לקרוא לזה הגשה?

מני רחימוב:

בשביל לקרוא לזה הגשה. אגב זה שונה מתמ"א/ 38, תמ"א38 מה שיריית הפתיחה זה תיק המידע תיק המידע ברגע שיש לך, בגלל זה גם עשינו מאמץ גם בשנה האחרונה לגבי תיקי המידע. והפקנו אותם למחלקת התכנון. מחלקת תכנון ברגע שיאשרו את מה שיאשרו, זה ייכנס אלינו. כי בעצם תנאי הסף שמה זה תיק המידע, זה שונה ממה שקורה פה. כי ב – 1.1.25, בבנייה חדשה אתה לא יכול לפרסם הקלות. בסדר? אנחנו, עברתי על זה אתמול עם מני, אין לי בעיה, גם להוריד את התיק, להשלים את הבירור מול מינהל התכנון, מעבר לזה, אני בא ואומר, מבחינתי יש פה עניין של, התנגדויות, הוא תקף אותם.

ישראל קלרמן:

כן, הוא אמר את זה, הוא אמר.

יואל שבת:

התנגדויות מהותיות.

מני רחימוב:

המתנגדים טוענים את זה,

יואל שבת:

עכשיו,

ישראל קלרמן:

טוענים על זימון,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

54

יואל שבת

הנושא הזה הובא בפני רק אתמול, נשלים את הבדיקה. אם הכול יהיה בסדר, מבחינתנו, אנחנו כבר נדאג להביא את זה לזימון.

אריאל גולן:

מצוין,

יואל שבת:

ואם נמצא שיש עדיין קושי, נחזיר את זה לוועדה.

אריאל גולן:

מצוין.

חיים כהן:

מצוין, זה מצוין. עכשיו יש לי שאלה,

אליעזר ראוכברגר:

אני לא חושב, אני לא מבין גם את יואל, בגלל שתמיד כשיש את הדחייה במתכונת, יואל אומר, שאם אנחנו לא נעשה דחייה במתכונת, זה בורח מהמחשב,

ישראל קלרמן:

לא, זה לא, הוא אומר משהו אחר,

יואל שבת:

לא,

אליעזר ראוכברגר:

אתה יכול לתת לי להשלים את המשפט?

יואל שבת:

לא, פנו אלי, אני אסביר,

אליעזר ראוכברגר:

תודה רבה. יואל תמיד אומר שזה בורח מהמחשב, ואז זה הולך לאיבוד במערכת וכל זה. ופה לדחות במתכונת, פתאום אנחנו באים ואומרים, בוא נוריד את זה. אני חושב כשיש כאן טענה של סטייה הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

55

ניכרת, אנחנו לא יכולים להוריד, אנחנו צריכים לדחות את זה. אם יבוא אחר כך יואל, ויגיד שאין בעיה שתהיה סטייה ניכרת, בכבוד ובכבוד, נביא את זה עוד פעם,

עופר איובי:

סטייה, (לא ברור) סטייה.

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, זה כן.

ישראל קלרמן:

זה כן אין לי בעיה. יואל, אין לי בעיה,

אליעזר ראוכברגר:

צריך לבדוק,

ישראל קלרמן:

מה? אני אומר משהו, זה מה שהוא אומר,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, בוודאי כן.

עופר איובי:

רגע, לייזר,

אליעזר ראוכברגר:

זה אני מסכים,

עופר איובי:

רגע.

אריאל גולן:

לדחות לצורך,

עופר איובי:

אתה צודק, אם יש סטייה, שאלה אם יש סטייה. או אין סטייה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

56

ישראל קלרמן

לא, לא,

אליעזר ראוכברגר:

כן.

ישראל קלרמן:

זה בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

זה בוודאי שמקובל.

ישראל קלרמן:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

זה בוודאי.

יואל שבת:

כשאנחנו בדקנו.

אליעזר ראוכברגר:

ואם דרך אגב, ואם אין סטייה, אז לא יכולנו להביא את זה לשוטף.

אריאל גולן:

זה היה בהתנגדויות,

אליעזר ראוכברגר:

התנגדויות נו.

יואל שבת:

כשאנחנו בדקנו את ה - , את התיק בהתאם לכללים שנקבעו לנו בבירורים שאנחנו עשינו, זה סטייה ניכרת. אבל עלתה פה סוגיה.

עופר איובי:

הבסיס?

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

57

יואל שבת

כן, עלתה פה סוגיה.

אליעזר ראוכברגר:

דרך אגב, זה כתוב בהמלצה.

יואל שבת:

כן, כן, כתוב שיש סוגיה לטיימינג, המדויק שנקבע בחוק של ההגשה. האם ההגשה היא ככה וככה,

אליעזר ראוכברגר:

הגשה 24 או 26 ,

יואל שבת

26 בדיוק

יוחנן וייצמן:

מה פירוש המילים.

אליעזר ראוכברגר:

פער של שנתיים.

יואל שבת:

בדיוק, אז אנחנו בשביל,

עופר איובי:

אם זה עבר שנתיים,

אריאל גולן:

לא, לא,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, לפני החלטה של מינהל התכנון או אחרי החלטה של מינהל התכנון. בשנתיים האלה היה

החלטה ב - , בארצי לא פה, בארצי.

יואל שבת:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

58

אז אנחנו, אנחנו

עופר איובי:

שאם יש סטייה ניכרת,

יואל שבת:

עכשיו,

עופר איובי:

זה?

אליעזר ראוכברגר:

לא, זה משהו אחר, לא קשור.

יואל שבת:

גם מה שמציע היושב ראש, גם מה שמציע היושב ראש זה הינו הך. עכשיו לדחות במתכונת,

יוחנן וייצמן:

התוצאה זה ה - ,

יואל שבת:

אם אנחנו נגלה.

ישראל קלרמן:

ולהגיד את זה מה שאתה אומר,

יואל שבת:

אם אנחנו נגלה שעלתה פה איזה שהיא תקלה שלנו, שלא, הסבירו לא נכון, או שהבנו לא נכון, לא משנה מה, בסדר, אנחנו נזמן.

אליעזר ראוכברגר:

בסדר.

יואל שבת:

בסדר?

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

59

אליעזר ראוכברגר

זה בסדר גמור.

יואל שבת:

ואם ראינו שצדקנו, והכול בסדר, נשאיר את זה כמו שהוא.

אליעזר ראוכברגר:

גם הוא,

אריאל גולן:

לדחות לצורך בדיקה.

אליעזר ראוכברגר:

מה זה נקרא?

יואל שבת:

מה? לא,

אליעזר ראוכברגר:

לא, ההחלטה היא לדחות במתכונת, במקביל תעשה בדיקה, אם הבדיקה תעלה שיש את ה - ,

יואל שבת:

כן, כן,

אליעזר ראוכברגר:

שזה אפשרי, לזמן, לזמן.

אריאל גולן:

עם התכנון? בסדר גמור.

יואל שבת:

כן, כן,

מני רחימוב:

אם אתה דוחה ומחזיר אותם?

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

60

אריאל גולן

אז שיהיה בהחלטה, אני חושב שזה,

אליעזר ראוכברגר:

כן, כן,

יואל שבת:

כן, שיהיה כתוב.

עופר איובי:

אז לדחות,

יואל שבת:

ההחלטה היא כמו החלטה,

אליעזר ראוכברגר:

לדחות, ולבדוק את הנושא של סטייה ניכרת.

יואל שבת:

אנחנו נבדוק,

אליעזר ראוכברגר:

ואם אין סטייה ניכרת לזמן.

יואל שבת:

בסדר גמור.

אליעזר ראוכברגר:

לפי ה - , לפי הפה, מאה אחוז קדימה.

חיים כהן:

רגע, רגע,

אליעזר ראוכברגר:

הלאה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

61

חיים כהן

אני רוצה לשאול שאלה,

אליעזר ראוכברגר:

בבקשה.

מני רחימוב:

צריך לתקן את זה,

חיים כהן:

אני שואל טכנית את השאלה הבא, הספציפי הזה, הבניין העומד, כמו שמה שאמר במקרה הזה, אין תקרה, מה החוק אומר בדבר כזה?

יואל שבת:

אני אסביר לכם משהו,

חיים כהן:

זה אני רוצה להבין,

יואל שבת:

גם אם,

חיים כהן:

ואני מבין שפה זה הנקודת ה - ,

יואל שבת:

לא, לא, בסופו של דבר, מבחינת המהות, מה זה המהות? אתה היום הורס בניין ובונה אותה מחדש, מה אתה משמר? איזה שהוא קיר אחד או שתיים, זה נקרא הריסה ובנייה מחדש. למה זה הריסה ובנייה מחדש? כי אתה בסופו של דבר, גם אם אתה משאיר איזה שהוא אלמנט כזה או אחר, לא משנה אם הוא נהרס בפני עצמו, או שאתה פיזית מגיע למקום והורס אותו, זה לא משנה, זה לא משנה מה המצב בשטח. מבחינת התוצאה, כתוצאה אתה מקבל פה בעצם, אתה משמר איזה שהוא קיר אחד או גדר, או לא משנה מה, אבל אתה הורס את הבניין ובונה אותו מחדש.

חיים כהן:

לפי מה שאתה יודע,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

62

יואל שבת

אגב גם,

חיים כהן:

שאם התקרה היה,

יואל שבת:

זה לא רלוונטי.

חיים כהן:

לא היה,

יואל שבת:

בדיוק, זה לא רלוונטי,

חיים כהן:

זה לא רלוונטי, זה לא, זה לא נקודה בכלל,

יואל שבת:

זה לא רלוונטי,

חיים כהן:

זאת אומרת הטיעון הזה,

אריאל גולן:

זה הריסה ובנייה מחדש.

יואל שבת:

גם הוא הגיש את זה כבקשה להריסה ובנייה, הוא הגיש את זה גם.

חיים כהן:

(לא ברור) את הנושא הזה,

יואל שבת:

לא,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

63

חיים כהן

שבעצם שאין את התקרה, אז בעצם זה לא נקרא מבנה, זה נקרא הכול בנייה חדשה,

אליעזר ראוכברגר:

זה לא תמ"א.

יואל שבת:

זה לא משנה, אז זה בנייה מחדש.

חיים כהן:

לא, לא תמ"א, על זה, על זה אני מדבר.

עו”ד אילנית מיכאלי:

אין מצב כזה.

אליעזר ראוכברגר:

זה לא תמ"א של הריסה ובנייה.

עו”ד אילנית מיכאלי:

בפתיחת התיק,

אליעזר ראוכברגר:

(לא ברור) על זה תמ"א.

יואל שבת:

אין לזה שום נפקא מינה.

חיים כהן:

אין שום נפקא מינה.

עופר איובי:

יואל,

חיים כהן:

אני רוצה להבין,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

64

עופר איובי

יואל,

חיים כהן:

לא הבנתי. לא, אני שואל,

יואל שבת:

כן,

חיים כהן:

מאיפה צץ הטענה.

עופר איובי:

אין תקרה אין כלום.

יואל שבת:

לא, היא לא נותנת שום דבר.

חיים כהן:

אז לא, אם לא, היה נשמט.

יואל שבת:

בוא נגיד,

חיים כהן:

האם הגג היה או הגג נפל.

יואל שבת:

לא, בוא נגיד, הגג היה. יש לי,

חיים כהן:

זה מה שאני שואל,

יואל שבת:

בוא נגיד יש לי פה, עזוב, בוא ניקח את הבניין. בוא ניקח את הבניין, בוא ניקח את הבניין הזה, ננתח אותו. (לא ברור), פה זה כבר הרוס לי, ואני בונה אותו מחדש.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

65

עופר איובי

אוקיי.

יואל שבת:

מה ההבדל? זה בנייה חדשה עדיין, נכון?

חיים כהן:

כן,

יואל שבת:

זה אותו דבר.

חיים כהן:

אז זהו, את הטיעון הזה,

עופר איובי:

אני שואל אם יש תקרה או אין תקרה.

חיים כהן:

בסדר, זה בדיוק מה שאני שואל.

עופר איובי:

הוא צודק.

חיים כהן:

הטיעון שנאמר,

עופר איובי:

שאין תקרה זה לא שייך.

חיים כהן:

זה לא, זה לא,

עופר איובי:

גם אם היה (לא ברור).

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

66

חיים כהן

בדיוק זה מה שאני, זה מה שאני רוצה שיחדד את זה.

יואל שבת:

כן,

חיים כהן:

זאת אומרת,

עופר איובי:

הוא אומר הדחייה הייתה קיימת, גם אם הייתה תקרה, לא שאין תקרה. זה מה שהוא אומר, הוא צודק, הוא צודק.

חיים כהן:

זה בדיוק מה שנאמר.

אליעזר ראוכברגר:

טוב, קדימה, מני.

ישראל קלרמן:

מה אתה אומר?

מני רחימוב:

אני תיק 17 ,2006 ,

אליעזר ראוכברגר

רגע חברים, הלאה.

אריאל גולן:

השאלה הזמנים,

אליעזר ראוכברגר:

הלאה כן.

אריאל גולן:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

67

2006/681 ,

עופר איובי

איזה מספר?

מני רחימוב:

17.

אליעזר ראוכברגר

הלאה, הלאה לפי הסדר.

מני רחימוב:

2006/681.3 לאשר בכפוף 2019/129.2 לחדש היתר בנייה. אני עובר לצוות

אליעזר ראוכברגר:

אתה עושה גם את צוות ג'?

מני רחימוב:

ג' כן.

אליעזר ראוכברגר:

קדימה.

מני רחימוב:

2007/123.10 לאשר בכפוף 2023/29 מובא להכרעת הוועדה האם לזמן את המתנגדים, אני אתן קצת רקע, התיק נדון בוועדת משנה ביום 19.6.24, הוחלט להוריד מסדר, קודם כל הוא נידון ברשות רישוי ונדחה במתכונת, כי היה צריך תיקונים. אחר כך הוא בא שוב לדיון בוועדה המקומית, והוחלט להוריד מסדר היום, לבקשתו של חבר המועצה אלדד, לצורך בחינת הבעלויות. התיק אחר כך, אחרי שנבדקו הבעלויות חזר שוב לדיון, ב – 6.11.24 בקוד להכרעת הוועדה האם לזמן את המתנגדים, כי המתנגדים טענו גם שהבעלויות שלהם. הוועדה החליטה להוריד שוב מסדר היום, לצורך בדיקה מחודשת של הבעלויות. תיק עבר וועדת בעלויות ביום 26.2.25, ע"פ הנוהל החדש, וגם תנאי להיתר יהיה פה המצאת מס רכוש ישראלי, ירדני,

אלדד רבינוביץ:

תנאי להפצה לגורמים,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

68

אריאל גולן

כן,

אלדד רבינוביץ:

זה מה שאנחנו,

עופר איובי:

שדורש וכל זה,

מני רחימוב:

מס רכוש תנאי, הפצה לגורמים, או תנאי להיתר?

יואל שבת:

תראו, נהגנו ככה, ונהגנו ככה.

אלדד רבינוביץ:

בכל פעם אמרנו שזה לא יגרום להם טרחה, אם הם לא יצליחו להביא.

עופר איובי:

אין בעיה, תנאי להפצה, תרשום, בסדר גמור. הלאה, 21 .

מני רחימוב

רגע, רגע,

יואל שבת:

מס רכוש ותנאי הפצה לגורמים.

מני רחימוב:

כן, עכשיו חשוב לי לציין, הם פנו המבקשים פנו בעצם למנהל האגף, מנהל האגף נתן לנו אישור שאנחנו להביא את התיק הזה, של ההתנגדויות הן לא רלוונטיות, כי בעצם נבדקו הבעלויות, וכל ההתנגדויות הם היו בעצם על,

עופר איובי:

זאת אומרת,

מני רחימוב:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

69

מבחינתנו זה היה

עופר איובי:

קראתם את ההתנגדויות ו - ?

מני רחימוב:

זה נבדק.

עופר איובי:

אז יואל, מה? תנאי הפצה?

יואל שבת:

לא, תנאי הפצה לגורמים, זה אישור של מס רכוש ירדני. לגבי ההתנגדויות צריך לציין את ה - ,

מני רחימוב:

זה כן,

עופר איובי:

להקריא אותם עכשיו?

מני רחימוב:

בעצם הם ה - ,

יואל שבת:

אתה הקראת את זה בפעם הקודמת?

מני רחימוב:

זה עלה לפה, ולכן הוועדה הורידה את זה לבדיקת וועדה נוספת,

עופר איובי:

הקראת את ההתנגדויות?

יואל שבת:

אז בזמנו, הקראנו את ההתנגדויות?

מני רחימוב:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

70

כן

יואל שבת:

הקראנו.

מני רחימוב:

לכן הוועדה הורידה את זה לבדיקה נוספת.

יואל שבת:

אבל צריך להתייחס להתנגדויות בהחלטה,

מני רחימוב:

לא היה לי, בסדר.

יואל שבת:

צריך להתייחס, אם לא, תוציא תמלול,

מני רחימוב:

אין בעיה, אני אעשה את זה עם אילנית.

מיטל שניאור:

אבל התייחסתם להתנגדויות?

מני רחימוב:

לא, כי הוועדה החליטה להוריד את זה.

יוחנן וייצמן:

עו"ד מיכאלי,

מני רחימוב:

בגלל ההתנגדויות,

עו”ד אילנית מיכאלי:

מה?

מני רחימוב:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

71

מני רחימוב

לא, לא עכשיו. בגלל זה הורידו את זה, זה היה העניין.

עופר איובי:

מה?

מני רחימוב:

שהקריאו את הקוד,

מיטל שניאור:

כן, (לא ברור).

מני רחימוב:

הקריאו את הכול בוועדה הקודמת. במסגרת הוועדה אמרה - עצור, ולא נתנו, למה? תורידו את זה עוד הפעם, שיבדקו את הבעלויות. ואז הורידו, קיבלו אישור. כן, כי הרי הבעלויות שנבדקו זה על סמך ההתנגדויות, זה חלק.

מיטל שניאור:

רק שיגיד מה,

אריאל גולן:

לא, יש התנגדויות,

מיטל שניאור:

התייחסות בהתאם,

יואל שבת:

שהתייחסות המחלקה תהיה חלק,

מני רחימוב:

נעבור ע"פ הוועדה, להתייחסות של הוועדה,

יואל שבת:

התייחסות ה - ,

יוחנן וייצמן:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

72

בדיוק הפוך ממה שאמרת

אליעזר ראוכברגר:

בגלל זה שאלתי את (לא ברור).

יוחנן וייצמן:

ככה אני הבנתי.

מני רחימוב:

אני אז ה - , הקוד זה לאשר בכפוף ולא לזמן. אני תיק 21 ,2017/825.5 לאשר בכפוף, קיבלנו פנייה בעצם על עניין ה - , תוכנית צל לממ"דים, יש שם 12 דירות, הם הציעו לנו רק 8, ואנחנו דרשנו שימציאו לנו עוד 4, עורכת הבקשה הוכיחה לנו בעצם שיש היתר

חיים כהן:

מתי הוציאו,

מני רחימוב:

לארבע, לארבעה הדירות הנותרות, ואנחנו מקבלים את זה, היה צפוי מעורכת הבקשה לעשות את זה כבר לפני, ואז מגיעים לזה, ואז נקבל. אני תיק 22 ,2004/127.4 לאשר בכפוף

אליעזר ראוכברגר:

רגע, רגע שנייה, פה מה? קיבלת את הפנייה?

מני רחימוב:

כן, כן, כן.

אליעזר ראוכברגר:

טוב.

עופר איובי:

מה?

מיטל שניאור:

איפה קיבלתם?

ישראל קלרמן:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

73

אמרת לאשר

מני רחימוב:

ב – 21 .

אליעזר ראוכברגר

הקוד הוא לאשר בכל מקרה,

מני רחימוב:

רק התנאים, שלא צריך תוכנית צל לעוד 4 דירות

אליעזר ראוכברגר:

נכון.

מני רחימוב:

אוקיי, אני בתיק 22 ,2004/127.4 לאשר בכפוף 2025/158 לאשר בכפוף 2001/254.6 אנחנו הבאנו את זה לאשר בכפוף, אני משנה את ההמלצה לאשר בתנאים.

עופר איובי:

למה?

מני רחימוב:

לא, יותר טוב, כי אין מה לתקן, זה אושר לגורמים. אני תיק 25 ,1986/776.2 לאשר בכפוף 1995/250 ,

אלדד רבינוביץ

גם צריך את ה - ,

אליעזר ראוכברגר:

רגע מה?

מני רחימוב:

הפנייה לגורמים?

אליעזר ראוכברגר:

אולי תיתן,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

74

עופר איובי

הפצה, הפצה.

מני רחימוב:

תנאי לגורמים,

עופר איובי:

הפצה.

אליעזר ראוכברגר:

הפנייה בסדר.

יואל שבת:

איפה? באיזה תיק?

אליעזר ראוכברגר:

בסדר גמור.

עופר איובי:

25 .

אליעזר ראוכברגר

בתיק 1986/776.2 ,

עופר איובי

כן,

מיטל שניאור:

מה? מס רכוש?

מני רחימוב:

מס רכוש כן.

אליעזר ראוכברגר:

כן, לציין, לציין את זה בהחלטה. מאה אחוז.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

75

מני רחימוב

אוקיי, 1995/250.3 לאשר בכפוף

יוחנן וייצמן:

תסביר לנו את ה - , היה פה ויכוח על המבואה, אם זה יהיה,

מני רחימוב:

יש פה,

יוחנן וייצמן:

אם זה פיקטיבי או לא.

מני רחימוב:

התיק, קודם כל מציעים לנו מבואה לחדר מחוזק, דבר ראשון. דבר שני, התיק וגם מכוח 5% השלמת דירת גג, מנהל האגף עבר על הבקשה

אליעזר ראוכברגר:

איפה חנאן?

מני רחימוב:

ובהחלטה שלוו,

נלי צדוק:

קראתי לו,

מני רחימוב:

שאין, אין באמת צורך לכל המבואה, ולצמצם לקבל חלק ממנה, שזה רק המעבר, ולא את כל הגישה. לא חייבים לתת את ה – 5 מטר כולו

יוחנן וייצמן:

לא, ברור שלא חייבים.

ישראל קלרמן:

אבל למה לא? זה מה שהוא אומר לך.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

76

מני רחימוב

אני אומר לך זה,

יואל שבת:

אני אסביר לכם, אני אסביר לכם משהו, 5 מטר נועדו בשביל לאפשר את הגישה, כל העניין של תוספת 5 מטר ברוטו, היא בעצם לאפשר גישה לממ"ד. אם יש גישה לממ"ד, מעבר לזה, זה לא חלק מהגישה.

מני רחימוב:

פה זה חדר מחוזק, אנחנו מדברים.

יואל שבת:

זאת אומרת אתה מאפשר מבואה שמאפשרת לך להגיע לנקודת פתח של הכניסה. מעבר לזה, זה לא רלוונטי.

מני רחימוב:

אבל פה יש לנו בינוי מלא בגג, כי,

ישראל קלרמן:

מה זה מעבר לזה?

עופר איובי:

מה? מה?

יואל שבת:

כאילו מבקשים תוספת מעבר לזה,

ישראל קלרמן:

אתה רצית, אבל לכיוון הכניסה,

יוחנן וייצמן:

מה שהוא אומר מבואה זה מבואה. בואו, בואו, זה מה ש - ,

ישראל קלרמן:

גם מבקשים,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

77

יואל שבת

מבואה, בוא אני אסביר לך משהו, אני אסביר לך משהו, נגיד אני אתן לך סתם דוגמא, אני אצייר לך את זה ככה, נגיד שזה הממ"ד שלנו, בסדר? אתה רוצה לבקש בכניסה שלך לממ"דים היא מפה, נגיד סתם. אם אתה מבקש מבואה, שהכניסה שלך מפה,

ישראל קלרמן:

היא יכולה (לא ברור).

יואל שבת:

היא תגיע לפה, ואתה נכנס לפה,

ישראל קלרמן:

נכון.

יואל שבת:

זאת אומרת את החלק הזה,

ישראל קלרמן:

זה הבקשה?

יואל שבת:

זה לא רלוונטי.

ישראל קלרמן:

ככה זה הבקשה?

יואל שבת:

כן.

יוחנן וייצמן:

הם טענו, ואני לא יודע אם הם צודקים או לא, כי אני באמת לא מבין בזה, וזה אתה תענה לי, שאם יצמצמו, יצטרכו לעשות קיר (לא ברור) ממ"דים. יצטרכו לעשות קיר הדף, אני לא מכיר את השכנים, אני לא יודע,

יואל שבת:

כמה? כמה?

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

78

יוחנן וייצמן

אני מדבר כמו תוכי,

יואל שבת:

לא, בסדר, כמה קירות חשופים נשאר?

עו”ד אילנית מיכאלי:

אבל בהתאם (לא ברור) כמובן.

יוחנן וייצמן:

הוא אומר שזה ייתן להם את ה - , זה ימנע מהם את ה - ,

יואל שבת:

כן,

יוחנן וייצמן:

אני לא יודע.

יואל שבת:

בוא נראה את זה,

מני רחימוב:

אבל יואל, הם מקבלים את זה גם בחדר מחוזק ולא לממ"ד, זה עוד משהו,

אריאל גולן:

זה מקפיץ את החדר,

יואל שבת:

כן, בסדר, אבל בוא נראה שזה, יש שלוש קירות, מה? מה הם מבקשים על הגג?

מני רחימוב:

5% אם אני לא טועה, חדר מחוזק

ישראל קלרמן:

אין פנייה שנייה? לא, זה מה שהוא אמר, מזה שוייצמן אומר, הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

79

יואל שבת

כן, כן הבנתי.

יוחנן וייצמן:

השאלה מה האמת, אני, מה האמת, מה עדכני, מתי צריך, אני לא יודע.

מני רחימוב:

יואל,

יואל שבת:

כן.

יוחנן וייצמן:

מה?

מני רחימוב:

אתה ביקשת לעשות את זה עד לכאן,

יואל שבת:

והם צריכים לעשות שינוי תכנוני, מה בשינוי התכנוני? אם הם רוצים, הרי כל החלק הזה, כפי שאמרתי, זה החלק, זה החלק,

יוחנן וייצמן:

עוד פעם, תראה לי,

יואל שבת:

זה החלק,

יואל שבת:

אם אני מאפשר לו מבואה, תכלס פה, פה הפונקציות, יכול להיות שאני טועה, אבל,

יוחנן וייצמן:

שלא ייכנסו מהאמבטיה, בסדר.

יואל שבת:

הוא עכשיו ילך שלוש קירות, קח פה תוספת לשים אותה פה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

80

ישראל קלרמן

הם אומרים שהם לא עשו תכנון פנימי, סופי.

יואל שבת:

תכנון אחר.

יוחנן וייצמן:

לעשות,

יואל שבת:

שיעשו תכנון אחר,

ישראל קלרמן:

שיעשו עכשיו תכנון סופי, זה מה שאתה אומר,

יואל שבת:

כן, שיעשו תכנון אחר, ברור.

יוחנן וייצמן:

כי מצד שני, ככה המרפסת היא, כאילו על שתי צדדים זה סך הכול,

יואל שבת:

המבואה היא,

יוחנן וייצמן:

זה סך הכול (לא ברור) מוצלחת.

יואל שבת:

אני אסביר לך משהו, המבואה היא, מה? מה המטרה שלה? יש לך בניין קיים,

יוחנן וייצמן:

כן,

יואל שבת:

מהחדר, ואז אתה אומר אני רוצה להגיע לממ"ד,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

81

יוחנן וייצמן

כן, וזה חייב להיות,

יואל שבת:

ואז אתה מחבר, פה כל הקומה היא שלמה, כל הקומה הוא מתכנן אותה, אז תתכנן אותה נכון. אתה יודע מה? אני גם כאילו, זה פיקציה, אבל אני אומר אני זורם, אבל לא להיות על טמאע, בסדר?

ישראל קלרמן:

אפילו, לשים כניסה לדלת בצד?

יואל שבת:

הוא צריך לקחת את התוספת הזאת של החדר, אם הוא, אם הוא רוצה שהחדר המחוזק שלו יהיה בין שלוש קירות, תעשה את החדר המחוזק שלך פה,

ישראל קלרמן:

לא, אבל אם הוא יעשה את הדלת פה.

יואל שבת:

לא, מה הוא עושה? הוא עושה, הוא מלכתחילה.

יוחנן וייצמן:

לא, מה שישראל שאל אותך, זה,

ישראל קלרמן:

אוקיי זה,

יוחנן וייצמן:

נניח שהוא עשה את הדלת, את הדלת בנקודה הכי שמאלית.

ישראל קלרמן:

כמו שהוא עושה,

יואל שבת:

אז אני אוריד ממנו רק את החלק הזה. זה ירד,

יוחנן וייצמן:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

82

למה? הוא חייב להגיד

יואל שבת:

זה גם לא מבואה, זה לא,

יוחנן וייצמן:

נכון, אבל אתה לא יכול להוריד את זה,

יואל שבת:

אני יכול להוריד, זה לא חלק מהמבואה.

יוחנן וייצמן:

אם הבן אדם היה עושה לנו עוד פעם קיר, זה מה שישראל שאל, והיה שם את הדלת בנקודה הזאת.

יואל שבת:

מה?

יוחנן וייצמן:

הוא היה שם את הדלת הזאתי, פה.

יואל שבת:

כן.

ישראל קלרמן:

לא נכון.

יואל שבת:

שיעשה את הדלת שם.

עופר איובי:

ואז מה?

אליעזר ראוכברגר:

אז הכול מבואה,

ישראל קלרמן:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

83

ואז הכול מבואה

אליעזר ראוכברגר:

הכול מבואה, הוא ירוויח עוד מטר, לא יודע,

יוחנן וייצמן:

אבל אין, הוא כנראה התכוון להשתמש בחדר ארונות.

יואל שבת:

הוא עושה שמה,

יוחנן וייצמן:

פונקציונאלי,

ישראל קלרמן:

או זה או זה,

יואל שבת:

החדר או זה. או שזה מבואה,

אליעזר ראוכברגר:

או זה מבואה, או זה לא מבואה.

ישראל קלרמן:

בדיוק, אחרי שזה עובר למבואה, זה לא מבואה.

עופר איובי:

או מבואה, או חדר ארונות.

יוחנן וייצמן:

מה?

אליעזר ראוכברגר:

דרך אגב זה בסדר גמור לעשות חדר ארונות.

יוחנן וייצמן:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

84

כן

אליעזר ראוכברגר:

ממ"דים, חדרי שינה עושים הכול.

ישראל קלרמן:

הוא יעשה דלת בסוף,

אליעזר ראוכברגר:

מה?

יואל שבת:

או שזה מבואה,

עופר איובי:

אם כבר מעלים,

מני רחימוב:

יודע,

עופר איובי:

אתה יודע כמה בגדים יש שם?

ישראל קלרמן:

את הדלת בפינה, מני.

מני רחימוב:

מה?

ישראל קלרמן:

דלת בפינה,

אליעזר ראוכברגר:

שזה יהיה בפינה, את הדלת.

ישראל קלרמן:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

85

הדלת לא באמצע

אליעזר ראוכברגר:

ואם לא, אז בהתאם להמלצה,

עופר איובי:

כן, הוא רוצה, יכול להיות,

אליעזר ראוכברגר:

אם הוא לא רוצה, אז שיהיה בהתאם להמלצה.

עופר איובי:

אוקיי.

אליעזר ראוכברגר:

תן לו את השתי אפשרויות האלה. תן לו.

עופר איובי:

מה? מני, יש לך בעיה עם זה?

ישראל קלרמן:

לא,

עופר איובי:

של מה?

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, זה הגיון, זה לא רק הגיון, זה גם,

עופר איובי:

מאה אחוז.

חיים כהן:

אוקיי אז תעביר את זה,

אליעזר ראוכברגר:

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

86

טוב

עופר איובי:

יללה.

אליעזר ראוכברגר:

ההחלטה היא לאשר בהתאם להמלצה. ואם הוא רוצה בכל זאת את כל המבואה שיעביר את הדלת, זה ההחלטה.

מני רחימוב:

כן. טוב, אני תיק 27, אנחנו הבאנו אותו להכרעת 2024/2143.6 ,

אליעזר ראוכברגר

זה לא 24, זה 2004 כתוב

מני רחימוב:

מה?

עופר איובי:

2004 ,

אליעזר ראוכברגר

לא 2024, אלא 2004.

מני רחימוב

2004/243.6 הבאנו אותו להכרעת הוועדה לזימון המתנגדים, אני רוצה, אני ממליץ לזמן פה את המתנגדים. קיבלתי כל מיני, קיבלתי פניות גם על מתנגדים במיילים, שהם טוענים שיש פה דברים שהם יותר מורכבים ממה שאנחנו בעצם,

עופר איובי:

מה? מה?

מני רחימוב:

כמו פסק דין של, של בית דין, שהם התחייבו הדירה לא לבנות את המרפסת, ויש עוד כמה דברים.

אני חושב זה לא נכון להחליט עכשיו ולקבל החלטה, להביא אותם שהם יעלו,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

87

אליעזר ראוכברגר

טוב,

עו”ד אילנית מיכאלי:

צודק.

מני רחימוב:

זה הכי נכון.

אליעזר ראוכברגר:

אוקיי.

מני רחימוב:

אוקיי. ותיק,

אליעזר ראוכברגר:

לזמן הקוד הוא לזמן.

מני רחימוב:

כן, לזמן.

אליעזר ראוכברגר:

טוב.

מני רחימוב:

אוקיי, 1993 ,

עופר איובי

רגע רק שאלה, כדי להבין, עכשיו אם הוא יודע מראש ש - , הוא ירצה להביא את זה, ולזמן את המתנגדים, אז אי-אפשר להוריד את זה, ולהעביר את זה.

מני רחימוב:

הוא לא ידע את זה קודם.

עופר איובי:

אחרי שמשובץ הוא חייב לעבור פה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

88

עו”ד אילנית מיכאלי:

לא, אחרי שהוא שיבץ.

עופר איובי:

ואחרי זה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

התחילו (לא ברור),

אליעזר ראוכברגר:

הוא שיבץ את זה לפני שבוע,

עו”ד אילנית מיכאלי:

לא.

אליעזר ראוכברגר:

עכשיו בשבוע הזה, יש פניות, ויש דברים, ובודקים,

עופר איובי:

אבל אם הוא היה מגיע לפני?

אליעזר ראוכברגר:

אז הוא היה ישר, אז היה ישר הולך לשיבוץ.

יואל שבת:

היה לזמן,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

עופר איובי:

תוך כדי השיבוץ.

אליעזר ראוכברגר:

לא, זה היה תוך השבוע, של מהשיבוץ עד להלן.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

89

מני רחימוב

תיק 28 אחרון 1993/861.1 לאשר בתנאים

אליעזר ראוכברגר:

אוקיי, תודה, חנאן פה?

נלי צדוק:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

צוות ד'. רק אני רוצה, רק אני רוצה לעדכן, אני רק רוצה לעדכן שהתיק הראשון בסדר היום של ההתנגדויות, הוא יורד. לבקשת המבקש, תוכנית מספר 1990/1026.6 יורד לבקשת המבקש

עו”ד אילנית מיכאלי:

איזה מספר?

אליעזר ראוכברגר:

וגם, תיק 1, כך שיש לנו עוד זמן לשוטף, זה גם נכון, וגם תיק 3 ,

עופר איובי

3 גם יורד

אליעזר ראוכברגר:

גם תיק 3 ,2011/0847, רגע חברים, גם 2011/0847.3 יורד לפי החלטה של היועצת המשפטית אילנית כי זה צריך פרסום, אין טעם בקיום דיון, אחר כך יעשו פרסום ואז נזמין אותם עוד פעם? לכו לפרסום.

עו”ד אילנית מיכאלי:

אנחנו ראינו ש - , באמת, חנאן ביקשה ש - , חסר פרסום, מיותר לשמוע אותם היום, ולהביא אותם עוד פעם אחרי פרסום.

אריאל גולן:

אבל הודיעו להם שזה בוטל הדיון?

ישראל קלרמן:

1 ו– 3 .

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

90

אליעזר ראוכברגר

1 ו– 3 .

יוחנן וייצמן

1 ו– 3 ירדו

אליעזר ראוכברגר:

1 אמרתי לבקשת המבקש וה– בהתאם להמלצת היועצת המשפטי, גם יואל, אבל בעצם,

עו”ד אילנית מיכאלי:

בשביל הצורך לבצע פרסום,

אליעזר ראוכברגר:

לבצע פרסום, ואז אין טעם לקיים כרגע דיון.

אריאל גולן:

כן.

אליעזר ראוכברגר:

מאה אחוז, אפשר להמשיך את השוטף, נשתדל לגמור את השוטף.

חנאן עמורי עביד:

אז אני ב – 29 ,

אליעזר ראוכברגר

כמה שיותר מהר.

חנאן עמורי עביד:

אני ב – 29 .

עופר איובי

היום, היום תעשה איזה שיא.

אליעזר ראוכברגר:

כן, אבל,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

91

חנאן עמורי עביד

2017/247.2 ,

אליעזר ראוכברגר

הבעיה שיש שעות שאנשים מוזמנים.

עמנואל זלטס:

תשלח את רוחמה.

נלי צדוק:

ניסינו להקדים את הארבע,

עמנואל זלטס:

תשלח את רוחמה.

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא להקדים.

חנאן עמורי עביד:

2017/247.2 .

אליעזר ראוכברגר

רגע, רגע, שנייה חנאן, את שתיים,

נלי צדוק:

שתיים לא ניסו, ארבע,

אליעזר ראוכברגר:

אולי תנסי גם את זה, ואז יהיה הפסקה ארוכה. אין לא, המציאות, המציאות.

נלי צדוק:

את ארבע ניסינו, לא,

אליעזר ראוכברגר:

המציאות תכפה עליך הפסקה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

92

יוחנן וייצמן

בוא נקדים תיקים אולי?

אליעזר ראוכברגר:

אז היא אומרת שהיא ניסתה את התיק של ארבע, לא הצליחה.

ישראל קלרמן:

היא ניסתה.

עו”ד אילנית מיכאלי:

לא,

אליעזר ראוכברגר:

אבל אני אומר את התיק של שתיים, התיק של שתיים אם אפשר להקדים, את התיק של,

ישראל קלרמן:

לייזר, יהיה לך הפסקה.

יואל שבת:

אני ניסיתי להקדים, אני ניסיתי להקדים,

אליעזר ראוכברגר:

הפסקת אוכל, נעשה אחרי זה מנחה נעשה.

עופר איובי:

את שתיים ואת רבע לשלוש,

ישראל קלרמן:

הוא ביקש,

עופר איובי:

אפשר להקדים.

אליעזר ראוכברגר:

היא לא יכולה, היא אמרה שהיא ניסתה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

93

ישראל קלרמן

12 הפסקה. הפסקה יפה

אליעזר ראוכברגר:

אבל אחר כך יהיה לנו גם כן.

ישראל קלרמן:

לא, איפה? לא.

יואל שבת:

לא יהיה לך אחרי זה הפסקה.

ישראל קלרמן:

לא יהיה לך הפסקה לא, שתיים לא התבטל, שתיים זה ארבע.

יואל שבת:

משתיים אתה ממשיך עד ארבע.

ישראל קלרמן:

משתיים זה בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

תהיה הפסקה ארוכה של אוכל ומנחה.

ישראל קלרמן:

כן.

יואל שבת:

כן.

אריאל גולן:

אז איך? (לא ברור) מהסדר יום?

אליעזר ראוכברגר:

חנאן קדימה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

94

חנאן עמורי עביד

אוקיי,

אליעזר ראוכברגר:

כן.

חנאן עמורי עביד:

2017/247.2 זה התיק, של פינסקר 2 ,

ישראל קלרמן

וייצמן, הסיורים שלך,

יוחנן וייצמן:

מה?

ישראל קלרמן:

הסיורים שלך.

יוחנן וייצמן:

מה?

חנאן עמורי עביד:

שביקשתם פתרון,

יוחנן וייצמן:

כן, תציגי את הפתרון ו - , שהוועדה תחליט, אני,

חנאן עמורי עביד:

שביקשתם לגבי הבריכה הזאת, זה שלוש בריכות,

יוחנן וייצמן:

זה ליד התיאטרון.

חנאן עמורי עביד:

הייתה לכם בעיה, ארבע בריכות, סליחה.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

95

אליעזר ראוכברגר

בסדר, אני זוכר את התיק הזה.

חנאן עמורי עביד:

הייתה לכם בעיה עם הבריכה הזאת, זה הפתרון שהם מציעים, הם אומרים אנחנו נשים גדר קלה, בצורה הזאת, אתה רואה את הצורה הזאתי עם ה - ,

יואל שבת:

עשבייה, צמחייה.

חנאן עמורי עביד:

צמחייה, מה שיש להם למעלה גם. באותו גובה של הקיר הזה.

עופר איובי:

למה, למה התנגדו? בגלל, בגלל הנראות? בגלל הנראות?

יוחנן וייצמן:

המקום לא, לא מקום מתאים לבריכה.

עופר איובי:

מה?

יוחנן וייצמן:

מהגשר יראו, אבל זה רק מהגשר.

אלדד רבינוביץ:

מהתיאטרון לא?

יוחנן וייצמן:

מהגובה הזה.

עופר איובי:

זה הבניין החדש, לא?

אלדד רבינוביץ:

יש שמה,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

96

חנאן עמורי עביד

הקיר הזה,

עופר איובי:

וייצמן, זה הבניין החדש מול התיאטרון?

חנאן עמורי עביד:

כן,

יוחנן וייצמן:

הבניין החדש וילה שרובר, כן.

עופר איובי:

אז מה הם רוצים עכשיו?

יוחנן וייצמן:

הם רוצים בריכה, הם רוצים כמה בריכות, בריכה אחת היה לנו בדיון, והיה לנו בעיה,

עופר איובי:

אבל מה? השכנים מלמעלה רואים?

אריאל גולן:

כן,

יוחנן וייצמן:

אבל זה,

אריאל גולן:

למעלה אין מה לעשות.

יוחנן וייצמן:

זה אין מה לעשות,

אלדד רבינוביץ:

מי שקונה שם בית זה בעיה שלו,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

97

יוחנן וייצמן

בוא נגיד.

אלדד רבינוביץ:

לא כל הרחוב יראה.

יוחנן וייצמן:

לא כל הרחוב יראה.

עופר איובי:

לא, אבל מי שקנה בית לא ידע.

יוחנן וייצמן:

מי שיהיה בבית הנסן, מי שיהיה בבית הנסן או בתיאטרון, אבל הם לא הגישו התנגדות.

עופר איובי:

הם לא הגישו?

יוחנן וייצמן:

השכנים, לא, הבעיה שלנו זה בית הנסן, תיאטרון ירושלים, זה הולכי רגל.

עופר איובי:

זאת אומרת אתה אומר,

יוחנן וייצמן:

יכול להיות שהגבהה הזאתי,

עופר איובי:

שלא תהיה חשיפה לרחוב, בקיצור.

אלדד רבינוביץ:

מה הנצפות מהתיאטרון?

עופר איובי:

לא מהרחוב,

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

98

יוחנן וייצמן

על הגשר, יורד,

אלדד רבינוביץ:

אבל (לא ברור) עצמו מוגבה.

יוחנן וייצמן:

הנה זה,

אליעזר ראוכברגר:

בתוכו כן.

יוחנן וייצמן:

פה תיאטרון ירושלים, פה בית הנסן, כאן,

חנאן עמורי עביד:

אז הם מציגים,

אליעזר ראוכברגר:

אני רוצה, בדיוק, אני רוצה,

חנאן עמורי עביד:

להוציא גדר,

אליעזר ראוכברגר:

בדיוק, אני רוצה גדר גבוהה,

חנאן עמורי עביד:

זה מה שהם מציעים,

אלדד רבינוביץ:

אבל כבוד היושב ראש,

עופר איובי:

מה זה גבוה? אליעזר, עד איפה?

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

99

אליעזר ראוכברגר

שנייה בוא נשאל כמה גובה, מה זה נקרא גבוהה?

חנאן עמורי עביד:

שנייה,

אליעזר ראוכברגר:

מה זה נקרא גבוהה, כמה מטר?

חנאן עמורי עביד:

זה יהיה בדיוק,

אליעזר ראוכברגר:

כן, אני רוצה לדעת כמה מטר, אני חושב צריך לפחות 2 מטר, בוא שגם אדם גבוה כמוני 1.90 מטר

עופר איובי:

זה לא חייב להיות,

אליעזר ראוכברגר:

לא, אין לו נצפות, שאני אוכל ללכת ברחוב, אני לא חייב לראות מה קורה,

עופר איובי:

אני מתפלא שהשכנים שם לא הגישו התנגדות, זה,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר.

עופר איובי:

זה עניין שלהם.

אליעזר ראוכברגר:

עניין שלהם.

אלדד רבינוביץ:

אני רוצה להגיד שהתיאטרון הוא גבוה, יש שמה הגבהה, יש שמה משטח מאוד מאוד גדול שאנשים שוהים בו, הוא גבוה מהכביש.

הוועדהלמשנה לתכנון ובנייה – מספר 94

מתאריך ה' בתשרי תשפ"ז16.9.2026)

100

עו”ד אילנית מיכאלי:

מה?

אלדד רבינוביץ:

אז צריך לראות שאין נצפות,

יוחנן וייצמן:

אתה רוצה,

אליעזר ראוכברגר:

נראה לי שמי שהולך לתיאטרון זה לא מפריע לו.

אלדד רבינוביץ:

יש שמה מעבר, אנשים חותכים הרי משמה את רחוב מרכוס,

אליעזר ראוכברגר:

אני מבין, אני אמרתי שאני רוצה שגם אחד כמוני גובה 1.90 מטר, אם אני הולך ברחוב, אני לא חייב לראות את הבנות בתוך הבריכה. שיהיה לפחות 2 מטר

אלדד רבינוביץ:

נכון,

אליעזר ר

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]