ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 66 · שוטף חלק ג.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא שוטף.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · 19810501-05.pdf · 20180039-04.pdf · 20210011-00.pdf · 20220028-00.pdf · 20220032-00.pdf · 20240458-00.pdf · 20250068-00.pdf · 20250400-00.pdf · שוטף חלא א.pdf · שוטף חלק א -.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ד.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
שוטף חלק ג'
מספר הוועדה: 56
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:49
שעות סיום הוועדה: 17:50
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יו"ר ישראל קלרמן:
חנאן.
חנאן עמורי עביד:
כן,
ישראל קלרמן:
איפה? בסדר היום, חברים.
חנאן עמורי עביד:
תיק ,43
ישראל קלרמן:
יהודה, יהודה, ברשותך, גולן, אנחנו ממשיכים הלאה, 43 בסדר היום, ,1975/545.3 בקלות?
חנאן עמורי עביד:
1975/545.3 להכרעת הוועדה בהאם לזמן, יש לנו מתנגד אחד, אני מקריאה, ישראל קלרמן:
יש לנו בעיה,
חנאן עמורי עביד:
של מאייב ריטה, "השכנים ואני מתנגדים מכיוון שבתהליך הבנייה נפגע חלק מרשת המים שגרם להצפה במקלט הקדמי של הבניין, שלא מטופל ע"י הפוגע שמבקש לבנות", זה לא קשור לבנייה של היום, זה משהו קנייני שהוועדה לא נכנסת אליו,
ישראל קלרמן:
אז אין לנו בעיה, אז אין לנו בעיה לאשר, אנחנו מאשרים את זה ע"פ חוות דעת ה - , ממונה על האזור.
דליה אלפסי:
את 43?
חנאן עמורי עביד:
כן.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
חנאן, הלאה .44
דליה אלפסי:
לאשר ללא זימון?
חנאן עמורי עביד:
ללא זימון.
יהודה פרוידיגר:
רגע, יואל. לא, לא,
ישראל קלרמן:
אילנית, בתיק 43 של חנאן, מספר התיק 1975/545.3 היה פה שאלה אם לזמן או לא לזמן, היא אומרת שהיא הקריאה את ההתנגדות וההתנגדות היא על דבר אחר קנייני, שלא קשור לבקשה, שכן היא ממליצה שאפשר לאשר ללא זימון, זה מה שאנחנו עושים, ויש את אישורך בעניין הזה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה קנייני כן, אנחנו,
ישראל קלרמן:
תודה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אנחנו לא נכנסים לקנייני.
ישראל קלרמן:
הלאה, חנאן ,44
חנאן עמורי עביד:
אוקי, 44 ,2005/292.2 מובא להכרעת הוועדה האם לזמן. זאת התנגדות קצת ארוכה, להתחיל עם זה?
ישראל קלרמן:
אם זה ארוכה, אז בואי נמשיך את זה הלאה.
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
חנאן עמורי עביד:
נשאיר את זה בינתיים,
ישראל קלרמן:
אם זה ארוכה אז לא עכשיו.
חנאן עמורי עביד:
24/8 לאשר בכפוף. 2003/401.11 לאשר בתנאים. 99/718.6 לאשר בכפוף. 2010/894.4 לאשר בכפוף.
1986/648.7 להכרעת הוועדה, בהאם להכיר בהקלות שפורסמו כי כוללות הקלה לחריגה מקו בניין קדמי, לבנייה בדומה לרוב הבניינים,
ישראל קלרמן:
מה פרסמו?
חנאן עמורי עביד:
בתוכנית זו, אני תיכף אגיד לך מה פרסמו בדיוק.
אריאל גולן:
ישראל, איפה להוריד?
חנאן עמורי עביד:
רגע.
ישראל קלרמן:
לא הורדנו אותו?
חנאן עמורי עביד:
הנה.
ישראל קלרמן:
רגע שנייה. לא משנה,
חנאן עמורי עביד:
הם פרסמו,
דליה אלפסי:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
רגע,
ישראל קלרמן:
שנייה,
דליה אלפסי:
חבל על הזמן.
חנאן עמורי עביד:
הם פרסמו הקלה מחזית, כמה הקלות, אבל הקלה הרלוונטית, היא הקלה מקו בניין מקיר עם פתחים, בחזית מזרחית וצפונית. עכשיו החזית המזרחית, מסתבר שהיא חזית קדמית, אז ההקלה הנכונה היא הקלה מקו בניין קדמי, אז כאילו הם כן ציינו את החזית, אבל לא כתבו את ההקלה בצורה נכונה.
יהודה פרוידיגר:
רגע כתוב מזרחית במקום קדמית?
חנאן עמורי עביד:
כן.
יהודה פרוידיגר:
מזרחית,
חנאן עמורי עביד:
לא, מזרחית, קיר עם פתחים, בקדמית,
יואל שבת:
אפשר להכיר,
חנאן עמורי עביד:
אנחנו לא מפרסמים ככה, מפרסמים,
יואל שבת:
אפשר להכיר,
חנאן עמורי עביד:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
מצומת לצומת.
יהודה פרוידיגר:
בסדר, לא, אבל התב"ע,
חנאן עמורי עביד:
אז בגלל זה הבאתי להקלה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוועדה מכירה,
יהודה פרוידיגר:
כן, כן,
דליה אלפסי:
הוועדה מכירה,
חנאן עמורי עביד:
אוקי מכירים, לאשר בכפוף.
ישראל קלרמן:
כן, הלאה.
חנאן עמורי עביד:
2025/385 לאשר בכפוף.
יהודה פרוידיגר:
רגע, רגע,
ישראל קלרמן:
כן, מה?
יהודה פרוידיגר:
אלדד אומר שמה יש פה,
ישראל קלרמן:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
אלדד?
יהודה פרוידיגר:
חוות דעת של,
ישראל קלרמן:
יואל,
יואל שבת:
מה?
ישראל קלרמן:
הוא אומר שאלדד אומר שיש חוות דעת שזה ב – .50
יואל שבת:
שמה?
יהודה פרוידיגר:
שצריך להביא חוות דעת, בחלק של,
חנאן עמורי עביד:
של מי?
יהודה פרוידיגר:
כתנאי להפצה לגורמים.
ישראל קלרמן:
אז להוריד מסדר היום?
יואל שבת:
איזה חוות דעת?
חנאן עמורי עביד:
של מי?
ישראל קלרמן:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
איזה חוות דעת?
יהודה פרוידיגר:
לא חוות דעת, אישור מס רכוש,
עו”ד אילנית מיכאלי:
מס רכוש מאושר,
ישראל קלרמן:
בסדר, יואל, זה בסדר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע, לא, למה?
יואל שבת:
לא יודע, אף פעם לא עשינו דבר כזה. מס רכוש שנפתח הוא נפתח, עו”ד אילנית מיכאלי:
ברגע שיש סמכות,
יואל שבת:
בשלב פתיחת התיק. לא בודקים כל שנה שנתיים את (לא ברור).
עמנואל זלטס:
בסדר גמור, תודה.
יואל שבת:
ברגע שנפתח התיק, אתה לא מקבל מסמכי בעלות,
יהודה פרוידיגר:
לא, הוא אומר שלא, לא, לא בהסכמה,
יואל שבת:
אני אסביר לך משהו יהודה, כשאתה פותח תיק, כשאתה פותח, יהודה פרוידיגר:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
הם הביאו מעודכן בשנת .2024 זה לא טוב, צריך מלפני ,2020 זה מה שהוא אומר, אני לא יודע. הוא אומר שצריך להביא חוות דעת שלפני ,2020 לא של .2024 מס רכוש של ,24 ,25 לא טוב, יואל שבת:
אני לא מסכים.
יהודה פרוידיגר:
הוא חושב שלפני .2020
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, צריך מס רכוש,
יואל שבת:
אני לא מכיר את זה,
יהודה פרוידיגר:
זה מה שהוא אומר.
יואל שבת:
אני לא מכיר את זה.
ישראל קלרמן:
כן,
יהודה פרוידיגר:
טוב, אז אני,
ישראל קלרמן:
יואל לא מכיר את זה, אז מאושר? אני יכול לאשר?
יהודה פרוידיגר:
אולי שאילנית רגע תבדוק את זה, לא יודע.
ישראל קלרמן:
אילנית.
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני לא שמעתי למה שצריך,
ישראל קלרמן:
היא לא שמעה את זה.
יואל שבת:
לא, היא רוצה, הוא רוצה מס רכוש של (לא ברור).
ישראל קלרמן:
לאשר?
יואל שבת:
לאשר.
ישראל קלרמן:
אז לאשר. אילנית אומרת ש - ,
עמנואל זלטס:
ישראל, נראה לי זה בסופו,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני לא יודעת, לא, תדבר איתו.
ישראל קלרמן:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, אז יש לי המלצה. רגע שנייה,
ישראל קלרמן:
אז להוריד או לאשר?
חנאן עמורי עביד:
לא,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
אילנית.
יהודה פרוידיגר:
רגע היא מדברת איתו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
עוד לא, תשאיר פתוח.
ישראל קלרמן:
אז זה פתוח,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני אדבר איתו, וגם נשמע.
חנאן עמורי עביד:
להשאיר פתוח?
ישראל קלרמן:
חנאן פתוח, כן,
חנאן עמורי עביד:
בינתיים?
ישראל קלרמן:
כן, 50 פתוח, הלאה .51
חנאן עמורי עביד:
71/766.3 לאשר בכפוף.
ישראל קלרמן:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
17/247.2 זאת הבריכה שדחינו אותה.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יוחנן וייצמן:
אני מבקש להוריד מסדר היום. בסדר?
חנאן עמורי עביד:
מה?
יוחנן וייצמן:
הייתי שם היום, זה נראה רע מאוד, בוא נוריד את זה, נחפש פתרונות.
חנאן עמורי עביד:
להוריד מסדר היום.
יהודה פרוידיגר:
מה? את פינסקר?
חנאן עמורי עביד:
לצורך?
יהודה פרוידיגר:
זה המיליונר.
יוחנן וייצמן:
כן,
חנאן עמורי עביד:
לצורך מה?
ישראל קלרמן:
לדחות את ההכרעה, לבדוק פתרונות,
יוחנן וייצמן:
הבריכה הזאתי.
ישראל קלרמן:
הבריכה הזאת.
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
למצוא פתרונות, בעקבות הסיור של יוחנן.
עמנואל זלטס:
כבר בדיון הקודם,
יוחנן וייצמן:
כן.
חנאן עמורי עביד:
אז מה? אתה עושה?
יהודה פרוידיגר:
רגע, יוחנן, יוחנן,
חנאן עמורי עביד:
יוחנן,
יהודה פרוידיגר:
יוחנן,
יוחנן וייצמן:
שלחנו לך (לא ברור) איך זה נראה,
יואל שבת:
מה?
יהודה פרוידיגר:
את הגבהת הגדר, וזהו, מה?
יוחנן וייצמן:
אז שיציג את זה.
חנאן עמורי עביד:
יוחנן,
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יוחנן וייצמן:
כן,
חנאן עמורי עביד:
אתה, מה אתה מבקש ממנו? אני צריכה לדעת בשביל להנחות אותם, יוחנן וייצמן:
שיציע פתרונות איך,
יהודה פרוידיגר:
להסתיר את הבריכה מהציבור.
יוחנן וייצמן:
שהוא שם (לא ברור).
ישראל קלרמן:
זה מקום מרכזי, מול התיאטרון.
דליה אלפסי:
אי-אפשר להתנות את זה בתנאים?
יוחנן וייצמן:
אני אומר שלא, שלא בטיוטה, שיציע פתרונות, או שיקטין את הבריכה. או ש - , חנאן עמורי עביד:
לגבי הבריכה.
יהודה פרוידיגר:
שיגביה את הגדר,
יוחנן וייצמן:
כן.
חנאן עמורי עביד:
התוכנית, לגבי הנצפות לרחוב,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יהודה פרוידיגר:
כן, כן, הוא יכול להגביה את הגדר,
יוחנן וייצמן:
הייתי בתיאטרון ירושלים, זה ממש.
חנאן עמורי עביד:
אבל אתה צילמת מהגשר, נכון?
יוחנן וייצמן:
גם וגם.
חנאן עמורי עביד:
כי אני עברתי משם, מהכביש לא רואים כלום.
יואל שבת:
אבל הבריכה היא גבוהה.
חנאן עמורי עביד:
במיוחד לפני יומיים.
עמנואל זלטס:
לא הבוקר.
יוחנן וייצמן:
(לא ברור) גבוהים.
ישראל קלרמן:
לא, לא,
חנאן עמורי עביד:
הוא צילם,
יוחנן וייצמן:
אז אני אסביר,
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
חנאן עמורי עביד:
למעלה, הוא צילם מהגשר.
יוחנן וייצמן:
אני אסביר ממרכוס, לא רואים.
אריאל גולן:
יש עוד מפרדות,
יוחנן וייצמן:
בבית הנסן רואים,
חנאן עמורי עביד:
אני אפילו עשיתי פרסה וחזרתי,
יוחנן וייצמן:
מלמטה רואים.
חנאן עמורי עביד:
והכביש,
יואל שבת:
מלמטה רואים?
חנאן עמורי עביד:
סליחה,
יוחנן וייצמן:
מהכביש מבית הנסן רואים, ומבית הנסן שוב, לא רואים את הבריכה, כי אתה מתחתיה.
חנאן עמורי עביד:
את הנסן אתה מתחת בכלל.
יוחנן וייצמן:
את האנשים שמסתובבים בחצר, אנחנו רואים אותם.
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יהודה פרוידיגר:
בית הנסן זה יותר למטה.
יוחנן וייצמן:
היינו שמה, היה לנו פועלים בחצר.
יואל שבת:
אבל אין שמה מעקה של מטר וחצי? משהו?
חנאן עמורי עביד:
כנראה שהבריכה היא, ואדז כשעומדים.
יוחנן וייצמן:
זה ממש נראה רע.
יואל שבת:
אבל עדיין, לבריכה אין מעקה אבל.
חנאן עמורי עביד:
יש מעקה, כי ההיתר שלנו אמור להיות. והם אומרים לחתום לנו על תצהיר שיש את המעקה, ואת כל מה שצריך.
עמנואל זלטס:
בדיון הקודם, פתחו הכול, חפרו פה הרבה,
יוחנן וייצמן:
זאת אומרת ואז חשבנו לא לאשר, אחרי זה החלטנו כן לצאת סיור. אני היחיד שיצאתי, (לא ברור)
לקח אותי. ו - ,
חנאן עמורי עביד:
אז אני כותבת ככה, לדחות את ההכרעה, כאשר על עורך הבקשה.
יוחנן וייצמן:
למצוא פתרון לבריכה (לא ברור).
חנאן עמורי עביד:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
להציג,
עמנואל זלטס:
אבל תגיד מה. מה הפתרון,
חנאן עמורי עביד:
פתרונות,
יהודה פרוידיגר:
קדמית, כן שלא,
חנאן עמורי עביד:
להנמכת הנצפות, או להקטנת,
יוחנן וייצמן:
להקטנת הנצפות.
חנאן עמורי עביד:
הנצפות לרחוב,
יהודה פרוידיגר:
לרחוב, ולרחבת התיאטרון.
חנאן עמורי עביד:
הנצפות,
יוחנן וייצמן:
לרחוב, לרחבת התיאטרון, הגשר כמו שאתם,
חנאן עמורי עביד:
התיאטרון.
יואל שבת:
לא, הגשר,
חנאן עמורי עביד:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
תשמע, הגשר,
יהודה פרוידיגר:
תשמע, גשר, אין מה לעשות.
חנאן עמורי עביד:
גם אני יכולה לעבור במטוס ולראות, זה כבר לא רלוונטי.
יהודה פרוידיגר:
על הגשר.
יוחנן וייצמן:
הגשר הוא פעיל, זה לא גשר.
חנאן עמורי עביד:
יוחנן, אני יכולה להגיד, הבניין שממול, מקומה עשירית רואים, אז זה בטח שיראו, יוחנן וייצמן:
גם צודקת נכון.
חנאן עמורי עביד:
בטח שיראו.
יוחנן וייצמן:
יש פרטי, ויש ציבורי.
חנאן עמורי עביד:
יש גם, יש גם את הבניין שמול התיאטרון, דרך אגב שיש להם בריכה על הגג. שתי בריכות, יוחנן וייצמן:
זה מצוין, הלוואי, זה מה שאני רוצה.
חנאן עמורי עביד:
אז בסדר, אבל גם כשאני מסתכלת למעלה, אני רואה את ה - , יוחנן וייצמן:
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
תראי אין ספק שתמיד מלמעלה, לא,
חנאן עמורי עביד:
אני עוברת,
יוחנן וייצמן:
אותו דבר את יכולה להגיד שגם בבריכות שבתוך,
חנאן עמורי עביד:
אני עוברת ליד הרבה מלונות, אני אגיד לך אני עומדת עם הרכב בצומת, ליד גן הפעמון, אני מסתכלת על המלון ממול, אני רואה את האנשים,
יוחנן וייצמן:
דוגמא רעה מאוד,
חנאן עמורי עביד:
אני רואה את האנשים,
יוחנן וייצמן:
ואני מקבל על זה תלונות.
ישראל קלרמן:
עמודים,
יוחנן וייצמן:
תשאלי את קלרמן כמה מיילים הוא מקבל על זה.
חנאן עמורי עביד:
אז בוא נסכם.
יואל שבת:
הוא המשגיח,
חנאן עמורי עביד:
בוא נסכם,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יואל שבת:
הוא המשגיח.
יוחנן וייצמן:
תשאלי את ישראל קלרמן כמה הוא מקבל, רק על הדוגמא הזאת.
חנאן עמורי עביד:
מה? אז פה מסתכלים, אז אי-אפשר למנוע מהם.
יואל שבת:
הוא עושה שמה סיור כל יום.
חנאן עמורי עביד:
מה?
יוחנן וייצמן:
מתחם התחנה, לא כל יום.
חנאן עמורי עביד:
בסדר, אז אני עכשיו יוצאת מהעבודה לשם.
ישראל קלרמן:
הלאה, חנאן,
חנאן עמורי עביד:
אוקי,
עמנואל זלטס:
שהולכת לראות פשוט,
חנאן עמורי עביד:
ולסביבה,
יוחנן וייצמן:
מה?
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
עמנואל זלטס:
וקוראים לאנשים ללכת לראות.
ישראל קלרמן:
,1978
חנאן עמורי עביד:
1978/747.2 להכרעת הוועדה,
ישראל קלרמן:
כמה מתנגדים?
חנאן עמורי עביד:
האם לזמן את המתנגדים.
ישראל קלרמן:
כמה יש שם?
חנאן עמורי עביד:
לא, זה אחד, זה מאוד קטן. אני אגיד ככה קודם היה לנו בזום ראשון, ב – ,2024 שמה הוגשה התנגדות, אחר כך בעקבות תוכנית צל בתיקונים שונים, עשינו תקנה ,36 כשעשינו תקנה 36 לא, לא הוצגה התנגדות עוד פעם. עכשיו בנוסף, אני מקריאה את ההתנגדות, ואז אני אגיד לכם, ישראל קלרמן:
את ההמלצה.
חנאן עמורי עביד:
עוד משהו. הנה, פנייה ממנהלת,
יוחנן וייצמן:
היא רלוונטית?
חנאן עמורי עביד:
מנחה זילברמן, סליחה לא שמעתי.
יוחנן וייצמן:
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
היא עדיין רלוונטית?
חנאן עמורי עביד:
בוא נראה, נחמה זילברמן, מה היא אומרת, טוב, בהתחלה היא מדברת שהצליחה ולא הצליחה להגיש התנגדות. אני הולכת ישירות למהות ההתנגדות, "משפחת יצחק פור גרה בקומה מעל הדירה שלי, ע"פ התוכנית הם מתכוונים להוציא מרפסת מעל שני חדרי השינה בצד הצפוני של הבניין. לכל חדר חלון אחד, המרפסת תפחית את כמות האור שנכנסת לחדרים הללו, ותחשיך אותם באופן משמעותי. כשהתייעצתי עם גברת ברכה כהן, אדריכלית לגבי התוכנית, היא ציינה כי המרפסת חורגת בגבולות הבניין", כמובן כל מרפסת יוצאת מהבניין, מה שקרה שעורך הבקשה גם או עורכת הבקשה.
יהודה פרוידיגר:
איזה כיוון זה?
חנאן עמורי עביד:
הביאו לנו תמונות שמראות שהמתנגדת בעצמה שמה גג על גבי, על גבי המרפסת שלה, יהודה פרוידיגר:
מה היא עשתה?
דליה אלפסי:
היא קירתה.
חנאן עמורי עביד:
היא קירתה את המרפסת שלה,
יואל שבת:
שמה גגון?
חנאן עמורי עביד:
שמה גגון פנאלית משהו. הראו לי פה את התמונות שנייה, .747 דליה אלפסי:
התגובות.
חנאן עמורי עביד:
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
עכשיו הנה, שמתי אותם פה. גם אני, שוב מחדדת שבתקנה 36 שנעשתה לאחרונה, לא הוגשה התנגדות חוזרת. אז הנה המרפסת של המתנגדת, אתם רואים היא שמה משהו, יהודה פרוידיגר:
אבל זה,
חנאן עמורי עביד:
כמובן לא בהיתר.
יואל שבת:
מה זה פנאלית? מה?
חנאן עמורי עביד:
כן, פנאלית.
יהודה פרוידיגר:
למה (לא ברור).
עמנואל זלטס:
כן, אבל זה כולה מעלים,
חנאן עמורי עביד:
הגג זה גג, זה לא מרפסת, זה גג לא מרפסת.
יהודה פרוידיגר:
גם, זה גם מתקפל.
חנאן עמורי עביד:
זה היא בעצמה קירתה לעצמה את המרפסת שלה, אז הוא, ישראל קלרמן:
נו מה את אומרת?
חנאן עמורי עביד:
לכן אני חושבת שזה,
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
לא צריך לזמן, מה?
חנאן עמורי עביד:
חוץ מזה אני אגיד לכם מה העומקים של המרפסת,
יוחנן וייצמן:
הוא בונה מעל הקירוי הזה?
חנאן עמורי עביד:
בעומק של המרפסות, ,120 ,190 אוקי, ולדייר השני. גם ,120 ו – ,120 שזה אפילו, לא מגיע ל – 2 מטר, וידוע שעד מטר וחצי זה בכלל לא,
ישראל קלרמן:
שנייה,
חנאן עמורי עביד:
לא אמור להפריע.
ישראל קלרמן:
הקירוי שהיא עושה, זה קירוי קבוע, זה קירוי שנפתח?
חנאן עמורי עביד:
זה פנאלית, לוח פנאלית ששמו.
ישראל קלרמן:
אבל הוא מוריד,
יוחנן וייצמן:
פותחים אותו בסוכות.
ישראל קלרמן:
פותחים אותו בסוכות או לא?
חנאן עמורי עביד:
הם בטח שמים ברגים, וזה, לא,
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
אז אם זה בסוף לסוכות, אני לא יכול לקרות לו סוכה.
חנאן עמורי עביד:
זאת המתנגד. היא לא אמרה סוכה, אמרה שזה יפריע לחלון, אני אקריא שוב, יוחנן וייצמן:
יש לה הרבה כאלה שם,
דליה אלפסי:
גם לא הזכירה מרפסת,
חנאן עמורי עביד:
"יפחית את כמות האור שנכנסת לחדרים, ותחשיך אותם משמעותית". עכשיו המרפסת הכי רחבה היא 1.90 מטר.
דליה אלפסי:
אז לא ימנע ממנה, נכון?
חנאן עמורי עביד:
וכל היתר זה 1.20 מטר.
ישראל קלרמן:
אז לא, אז זה, א' תצמצמי למטר וחצי.
חנאן עמורי עביד:
להפחית להם?
ישראל קלרמן:
לא?
דליה אלפסי:
למה? אתה יודע מה הם עברו?
ישראל קלרמן:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
מה?, אז אין בעיה,
יהודה פרוידיגר:
שזה יהיה המשך למרפסת הקיימת באותו גם, למה אנחנו (לא ברור).
ישראל קלרמן:
מה פתאום, למה, למה?
חנאן עמורי עביד:
לפי ה - ,
ישראל קלרמן:
חנאן,
חנאן עמורי עביד:
לא יודעת באיזה קומה היא,
ישראל קלרמן:
אז אין בעיה, בקיצור את אומרת שאין בעיה, לא צריך לזמן, נכון?
חנאן עמורי עביד:
מה?
ישראל קלרמן:
אין בעיה לא לאשר ולא צריך לזמן.
חנאן עמורי עביד:
לאשר ללא זימון.
ישראל קלרמן:
מה? לאשר ללא זימון.
חנאן עמורי עביד:
לאשר ללא זימון, איך שזה, נכון? או שאתה רוצה שאני אקטין, מה רצית? לא להקטין, איך שזה?
ישראל קלרמן:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
אני הבנתי שזה,
חנאן עמורי עביד:
לאשר ללא זימון.
ישראל קלרמן:
לא,
חנאן עמורי עביד:
העומק סביר, ולא,
יהודה פרוידיגר:
לא, העומק הוא בהתאם ל - ,
חנאן עמורי עביד:
אין בעיה,
יהודה פרוידיגר:
למרפסת שמלמטה, לא?
ישראל קלרמן:
כן. זה כמו למטה, נכון.
דליה אלפסי:
גם קטן המרפסת למטה.
ישראל קלרמן:
הוא יותר קטן מלמטה.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, אני ב – ,54
ישראל קלרמן:
הלאה,
חנאן עמורי עביד:
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
,2017/348.3 מובא להכרעת הוועדה, בהאם להכיר בעבירות שפורסמו, כי הן כוללות הקלה לבנייה בקונטור בניין ללא צורך בפרסום חוזר, בתב"ע ,2878 יש את הסעיף הזה, שאפשר לבנות בקונטור בניין קיים, אבל חייבים יידוע, או סוג של יידוע, ישראל קלרמן:
ועשו יידוע.
חנאן עמורי עביד:
עכשיו הם לא עשו את זה מאוד ברור, הם פרסמו תוספת שטח בנייה עיקרי בקומת מרתף, מכוח הקלה %6 משטח המגרש, ואין לנו מתנגדים.
ישראל קלרמן:
אז אין בעיה. אפשר להכיר בפרסום ולאשר. הלאה.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, 2012/573.2 להכרעת הוועדה, האם לזמן,
ישראל קלרמן:
כמה מתנגדים?
חנאן עמורי עביד:
שניים,
ישראל קלרמן:
התנגדות ארוכה, נשאיר את זה?
חנאן עמורי עביד:
רגע.
ישראל קלרמן:
פתוח?
דליה אלפסי:
54 גם, נכון? (לא ברור) את הפרסום.
יואל שבת:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
לא, (לא ברור) וועדה לא,
חנאן עמורי עביד:
חצי חצי, להשאיר?
ישראל קלרמן:
מה? מה?
יואל שבת:
זה תיק עכשיו שאתם דנים בו.
ישראל קלרמן:
עוד לא יודעים מה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש הקלטה עכשיו?
יואל שבת:
בטח,
חנאן עמורי עביד:
כן, כן,
ישראל קלרמן:
מה?
חנאן עמורי עביד:
נשאיר את זה? אני אמשיך.
ישראל קלרמן:
אז נשאיר את זה פתוח?
חנאן עמורי עביד:
כן,
ישראל קלרמן:
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
55 פתוח,
חנאן עמורי עביד:
2001/556.2 משלוח הודעות.
ישראל קלרמן:
כן,
חנאן עמורי עביד:
2007/428.3 משלוח הודעות.
ישראל קלרמן:
כן.
חנאן עמורי עביד:
86/422.11 לאשר בכפוף.
ישראל קלרמן:
כן.
חנאן עמורי עביד:
20/742 מובא להכרעת הוועדה,
ישראל קלרמן:
חנייה.
יוחנן וייצמן:
פטור.
חנאן עמורי עביד:
כן,
יוחנן וייצמן:
מה?
חנאן עמורי עביד:
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
האם לאשר חנייה בתחום הדרך, זה בית כנסת שקודם כן מצאו כן 6 מקומות חנייה במרתף, ישראל קלרמן:
ועשו יידוע?
חנאן עמורי עביד:
בניין חדש, אבל ברגע בסגירת תיק בגלל אילוצים של הג"ה ושל כבאות, הם צריכים יכולים לשים רק 5 חניות שמה, וחנייה אחת בכביש, ולכן מובא להכרעתכם בהאם לאשר את זה, ואנחנו חייבים יידוע.
עמנואל זלטס:
למה יידוע?
ישראל קלרמן:
למה?
יוחנן וייצמן:
על חנייה אחת?
עמנואל זלטס:
התיק כבר אושר בוועדה פה, זה כבר תיק ישן, היסטורי.
יוחנן וייצמן:
(לא ברור).
חנאן עמורי עביד:
אושר על 6 חניות בתוך המגרש.
עמנואל זלטס:
נו,
יוחנן וייצמן:
וכעת,
עמנואל זלטס:
אפשר לפטור,
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
עמנואל, גם (לא ברור).
עמנואל זלטס:
אבל אפשר לפטור.
יהודה פרוידיגר:
5 במגרש.
ישראל קלרמן:
בלי יידוע?
עמנואל זלטס:
אגב,
ישראל קלרמן:
לא, הוא אומר לפטור, ולא לעשות גם בדרך, זה מה שאתה אומר.
עמנואל זלטס:
כן, כן,
ישראל קלרמן:
אם אפשר לפטור אז תעזבי, אז לא צריך יידוע, ולא לזה בדרך, חנאן עמורי עביד:
סליחה?
ישראל קלרמן:
אם רוצים לפטור,
יוחנן וייצמן:
מה גודל הבית כנסת?
ישראל קלרמן:
לפטור ולא נעשה יידוע,
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
חנאן עמורי עביד:
לא, אי-אפשר לפטור, אי-אפשר לפטור,
עמנואל זלטס:
יש ערר בעניין הזה,
חנאן עמורי עביד:
(לא ברור) הזה, החצי הוא ,6
ישראל קלרמן:
מה?
חנאן עמורי עביד:
עמנואל, ביקשו 12 לפי התקן, החצי הוא ,6 5 בתוך המגרש אחד עכשיו יצא החוצה.
ישראל קלרמן:
אז אנחנו פוטרים עוד אחד,
חנאן עמורי עביד:
אי-אפשר לפטור,
יואל שבת:
אי-אפשר,
ישראל קלרמן:
פוטרים עוד אחד,
חנאן עמורי עביד:
אי-אפשר,
יואל שבת:
%.50
חנאן עמורי עביד:
אי-אפשר, זה רק וועדה מחוזית, אם אתה רוצה לפטור.
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יואל שבת:
ישראל, אתה יכול להמליץ לוועדה המחוזית לפטור,
עמנואל זלטס:
אני מציע נלך,
יוחנן וייצמן:
לא, עדיף יידוע.
ישראל קלרמן:
עדיף יידוע?
יוחנן וייצמן:
יותר מהר.
עמנואל זלטס:
לא בטוח.
יוחנן וייצמן:
הורדת מקום חנייה אחד זה היידוע.
עמנואל זלטס:
אגב בוא נגיד להם, בוא נגיד להם, או זה או זה, למחוזית, לחליפין אם הם ירצו שיעשו כך וככה.
חנאן עמורי עביד:
לא, אני צריכה את הקוד הנכון.
עמנואל זלטס:
הקוד לדעתי,
ישראל קלרמן:
לאשר,
עמנואל זלטס:
להמליץ למחוזית.
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
חנאן עמורי עביד:
לא, הקוד לא יכול להיות לאשר.
יואל שבת:
כן,
חנאן עמורי עביד:
או יידוע,
יואל שבת:
או להמליץ למחוזית.
חנאן עמורי עביד:
או להמליץ למחוזית.
ישראל קלרמן:
הבנתי.
עמנואל זלטס:
לדעתי להמליץ למחוזית. במקום אחד,
יהודה פרוידיגר:
לא, אל תכתבי להמליץ למחוזית.
ישראל קלרמן:
להמליץ למחוזית זה הכול.
יהודה פרוידיגר:
אז תחזירי להם,
ישראל קלרמן:
נלי, להמליץ למחוזית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) בדברים, במידה והם לא מעוניינים.
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יהודה פרוידיגר:
בדיוק.
עמנואל זלטס:
במידה ולא זה, אז שיצאו ליידע לגבי החנייה הנוספת.
חנאן עמורי עביד:
הקוד יהיה להמליץ.
יואל שבת:
כן,
ישראל קלרמן:
איזה מספר?
עמנואל זלטס:
רגע, אבל, אבל צריך לנמק למחוזית.
ישראל קלרמן:
,59
חנאן עמורי עביד:
אז דליה, אז דליה שנייה, דליה אל תשלחי למחוזית, עד שהם יגידו לנו, כי בדרך כלל דליה שולחת את ההחלטות,
עמנואל זלטס:
בסדר.
חנאן עמורי עביד:
למחוזית.
עמנואל זלטס:
אבל צריך לנמק, רק צריך לנמק בהחלטה, שמדברים על, זה רק מקום אחד שחסר, יש 5 בתוך החלקה,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יוחנן וייצמן:
זה (לא ברור) של,
ישראל קלרמן:
כן, כמו בהחלטה,
עמנואל זלטס:
בהחלטה.
יהודה פרוידיגר:
מי הוריד להם מ – 6 ל – 5?
חנאן עמורי עביד:
בגלל שהג"ה נראה לי שם להם איזה קיר בתוך המרתף, אז הם כבר לא יכולים להכניס את הרכב.
ישראל קלרמן:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
שנייה אני רושמת לי,
דליה אלפסי:
ולא לשלוח.
יוחנן וייצמן:
סיימנו.
חנאן עמורי עביד:
שנייה אני רושמת לי.
יוחנן וייצמן:
אתה רוצה להכניס את המתנגדים תיק הבא?
ישראל קלרמן:
לא, לא, מה פתאום, את השוטף הכול, מה קרה?
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
עמנואל זלטס:
כן,
דליה אלפסי:
שהם בפנים.
ישראל קלרמן:
מה השעה עכשיו?
נלי צדוק:
שלוש וחצי.
ישראל קלרמן:
לא נגמור עם זה, שנייה אחת.
דליה אלפסי:
שיביא פופקורן,
ישראל קלרמן:
חנאן יש לה עוד שתי תיקים, אנחנו גומרים.
יוחנן וייצמן:
היא גמרה.
ישראל קלרמן:
מה?
יוחנן וייצמן:
היא לא גמרה?
ישראל קלרמן:
היא לא גמרה, היא ב – .60
דובר לא מזוהה:
לא, לא,
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
נלי צדוק:
לא, יש לה עוד.
דליה אלפסי:
אין בעיה.
יואל שבת:
10 דקות.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, אז 57/354.7 לדחות במתכונת. 1992/214.10 להכרעת הוועדה האם לזמן.
ישראל קלרמן:
טוב,
חנאן עמורי עביד:
רגע,
ישראל קלרמן:
כמה? כמה מתנגדים?
חנאן עמורי עביד:
מתנגד אחד.
ישראל קלרמן:
תשאירי פתוח.
חנאן עמורי עביד:
יש לנו הקלה משלביות ביצוע, ההתנגדות של דן שליידר ואן סופי שליידר, הם כותבים ככה -
בקומת הקרקע בבניין נשוא הבקשה להיתר בנייה מבקשים להבהיר, הם גרים בקומת הקרקע, מבקשים להבהיר שאנו לא מתנגדים לביצוע עבודות הבנייה המפורטות בבקשה הנ"ל, אולם באותה נשימה, אנחנו מבהירים שאנו לא מוותרים על שום זכות מזכויותינו בחלוקת הרכוש המשותף, של הבניין, ו/או בכל זכות קניינית, מלאה או חלקית, אחרת שבבעלותנו דהיינו שאנו מתנגדים לכל שינוי בחלוקת הרכוש המשותף, של שאר בעלי הדירות, ולא מוותרים על שום, שום זכות קניינית, שבבעלותנו, באשר לדירה שעבורה ישנה בקשה לפיצולה, אנחנו מבהירים שגם הפיצול לא יכול להוות בסיס לשינוי חלוקת הרכוש המשותף, של שאר הדיירים, אלא על המבקש לפצל זכויותיו 40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ולשייך אותם בחלוקה שיימצא לנכון לכל אחת מתתי החלקות", אז מצד אחד אין פגיעה בזכויות המתנגדים, הזכויות המוצעים שייכים למבקשים. לגבי החלוקה, הם מדברים על החלוקה החדשה של החלק היחסי ברכוש המשותף, אנחנו לא נכנסים לזה, זה לא עניין של וועדת תכנון ובנייה. כאילו בגלל שהדירה שלהם תגדל, אז זה כאילו החלק היחסי שלהם יגדל, ישראל קלרמן:
טוב,
חנאן עמורי עביד:
ואנחנו לא נכנסים,
ישראל קלרמן:
אז אפשר לאשר? ממליצה שאפשר לאשר?
חנאן עמורי עביד:
לדעתי כן,
ישראל קלרמן:
ללא זימון? אז לאשר ללא זימון. סעיף 62 יורד מסדר היום, חנאן עמורי עביד:
למה?
ישראל קלרמן:
ביקש ממני היועץ המשפטי שיש לו חוות דעת להביא פה, אז הוא רוצה להוריד את זה, חנאן עמורי עביד:
אבל אני עשיתי ייעוץ עם אילנית.
ישראל קלרמן:
אילנית,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אבל הם ביקשו שהם,
ישראל קלרמן:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ביקשו להוריד מסדר היום,
עו”ד אילנית מיכאלי:
להסביר את עצמם, וזה,
יואל שבת:
מה זה? מה הסיפור?
ישראל קלרמן:
לקבל חוות דעת, יניב, יניב ביקש.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא ביקש לשבת.
יואל שבת:
מי?
חנאן עמורי עביד:
מי ביקש?
ישראל קלרמן:
יניב טיאר, יואל.
חנאן עמורי עביד:
מי ביקש?
ישראל קלרמן:
יניב,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יניב, יניב.
ישראל קלרמן:
למה לא?
יואל שבת:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
לא יודע, על מה זה אבל?
חנאן עמורי עביד:
אני התייעצתי עם יניב,
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה הבעיה?
ישראל קלרמן:
בדב גרונר ,12 תלפיות.
עו”ד אילנית מיכאלי:
יניב רוצה לשבת לראות, בסדר.
חנאן עמורי עביד:
יש להם ממ"ד,
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה? הם דוחים אותם,
חנאן עמורי עביד:
התב"ע החדשה נתנה ממ"ד בעמודות, הם מבקשים חדר מחוזק על הגג, והם מבקשים מכוח התב"ע הקודמת, 25 מטר על הגג, ו%5 השלמת דירת גג, את ה – 25 מטר אנחנו כן מאשרים להם, כי התב"ע הקודמת היא תב"ע מחוזית והתב"ע החדשה היא תב"ע מקומית שלא יכולה לבטל, את הממ"ד להעביר אי-אפשר, כי התב"ע החדשה נתנה להם זכויות לממ"ד, גם אי-אפשר לנייד את הזכויות, גם אי-אפשר לעשות חדר מחוזק במקום ממ"ד. גם שלביות הביצוע בתב"ע החדשה, הם סטייה ניכרת, ואתה לא יכול לנייד ברגע שיש לך סטייה ניכרת. ו – %5 גם שאלנו את אילנית, והיא אמרה שהיא לא, הוא לא זכות מוקנית. התב"ע החדשה ביטלה את ,62 זאת לא זכות מוקנית, וזה לא מוקנה מתוך התב"ע הקודמת, ולכן בכלל אי-אפשר לקבל %.5 יואל שבת:
טוב, אז בוא נעשה ככה, אין בעיה נוריד את זה מסדר היום.
עו”ד אילנית מיכאלי:
נביא את זה לדיון הבא.
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יואל שבת:
אם תקבלי חוות דעת אחרת ממה ששונה מאילנית, תגידי לי.
חנאן עמורי עביד:
אז?
יואל שבת:
תגידי לי לפי הדיון,
חנאן עמורי עביד:
כן, אז אנחנו מורידים מסדר היום לקבלת חוות דעת מיניב?
ישראל קלרמן:
כן,
חנאן עמורי עביד:
זאת הסיבה. אני רושמת,
ישראל קלרמן:
בכל מקרה זה יגיע לדיון אצל מנהל האגף ואחרי זה בוועדה.
חנאן עמורי עביד:
בסדר היום חוות דעת. אוקי, 25/238 זה ארוך, אני צריכה לקריא לכם אחרי וועדת ערר להקריא את כל מיני דברים, אז נשאיר.
נלי צדוק:
להוריד מסדר היום מקבלת,
ישראל קלרמן:
רגע מה להוריד?
חנאן עמורי עביד:
לא להוריד, להשאיר,
ישראל קלרמן:
63 מה?
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יהודה פרוידיגר:
להשאיר.
חנאן עמורי עביד:
63 להשאיר, אבל אני,
ישראל קלרמן:
נשאר פתוח.
חנאן עמורי עביד:
אני צריכה זמן.
ישראל קלרמן:
הבנתי, סליחה. 64 אחרון.
חנאן עמורי עביד:
2000/511.1 מובא להכרעת הוועדה.
ישראל קלרמן:
להשאיר פתוח?
חנאן עמורי עביד:
האם להמליץ למחוזית לפטור מחנייה,
ישראל קלרמן:
כן,
חנאן עמורי עביד:
דרוש 5 מקומות חנייה לתוספת שהם מבקשים,
ישראל קלרמן:
כן,
חנאן עמורי עביד:
ואין גישה מוטורית וסטטוטורית.
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יהודה פרוידיגר:
גם פה את ההערה של אלדד,
ישראל קלרמן:
הערה, אז בסדר, אז להמליץ לוועדה. יש הערה?
יהודה פרוידיגר:
אותו דבר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנייה,
ישראל קלרמן:
להוריד, אז תשאירי פתוח.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא רוצה,
חנאן עמורי עביד:
הערה של מי?
יהודה פרוידיגר:
זה (לא ברור)?
ישראל קלרמן:
של אלדד, פתוח, אחרון.
חנאן עמורי עביד:
,2022/344
ישראל קלרמן:
לאשר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לאשר.
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
יופי, תודה. מהר שוטף.
חנאן עמורי עביד:
לבינתיים.
נלי צדוק:
רגע.
ישראל קלרמן:
שוטף.
יעל בן חמו:
מה?
נלי צדוק:
64 פתוח.
יעל בן חמו:
אתה לא רוצה התנגדויות?
ישראל קלרמן:
איך שאת רוצה, את רוצה בחמש וחצי.
נלי צדוק:
64 פתוח?
יעל בן חמו:
הם בחוץ.
יהודה פרוידיגר:
56 ו – ,34
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנבדוק מה היה,
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יעל בן חמו:
שוטף, אין בעיה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
דליה אלפסי:
רגע מה עם שוטף?
יעל בן חמו:
רגע,
נלי צדוק:
שזה להמליץ למחוזית.
ישראל קלרמן:
65 מאושר, 66 יעל בן חמו, בבקשה.
יעל בן חמו:
רגע, דקה, דקה. (לא ברור) לי ההתנגדויות. דקה.
דליה אלפסי:
רגע חנאן,
ישראל קלרמן:
לא, מה שייקח הרבה זמן.
יעל בן חמו:
,66
ישראל קלרמן:
,66 בבקשה.
יעל בן חמו:
2024/182 לדחות לצורך השלמת תנאים.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
טוב,
יעל בן חמו:
25/272 מובא להכרעת הוועדה, לעניין החנייה מוצע 10 יחידות דיור לפי הפחתת שימור דרוש 5 מקומות חנייה, אין פתרון חנייה, הם משמרים חזיתות, כולל את הקדמי, המגרש 195 מטר בקו רכבת פעיל, דירות של 60 עד ,50 עד 70 מטר מרובע. ממליצים פה לתת פטור, ישראל קלרמן:
מאה אחוז.
יעל בן חמו:
מה אתם אומרים?
יוחנן וייצמן:
פטור.
ישראל קלרמן:
פטור, הלאה, ,68
יוחנן וייצמן:
רגע עוד דבר, עוד בקשה היה בתיק הזה.
יעל בן חמו:
רגע, רגע, עוד משהו, זה מובא להכרעה גם לפטור מדרישת שימור לשמר אבן. יש כזאת מדיניות בשימור שהם צריכים לשמר את האבן, עכשיו עשיתי בדיקה מול מחלקת השימור הם אומרים שהמדיניות שלהם היא לא כל כך נוקשה בעניין הזה, יוחנן וייצמן:
נכון,
יעל בן חמו:
אין להם בעיה שהם ישלבו את האבן בכל מקום שהם רוצים, בגדרות, בחניות, איפה שהם רוצים שישלבו את האבן.
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
יושב ראש הוועדה אומר שזה בסדר.
יעל בן חמו:
איך? איך?
יוחנן וייצמן:
לפטור מהבקשה הזאת.
ישראל קלרמן:
יושב ראש הוועדה,
יהודה פרוידיגר:
מה לשמר אבן, מה הכוונה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
באיזה נימוק נותנים להם פטור?
יוחנן וייצמן:
ממה לחנייה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
יוחנן וייצמן:
(לא ברור).
יעל בן חמו:
רכבת קלה 195 מטר,
ישראל קלרמן:
200 מטר ושימור.
יעל בן חמו:
לראות ש – 50 מטר מרובע,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
שימור מחמיר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה,
יעל בן חמו:
ושימור חזיתות, והדרישה לשימור, כן.
יהודה פרוידיגר:
אין כופר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי בתמ"א/,2
יעל בן חמו:
לא,
יהודה פרוידיגר:
אין הצעה לכופר?
יעל בן חמו:
סליחה, שנייה, שנייה זה הריסה ובנייה שימור חזיתות, עו”ד אילנית מיכאלי:
אז לא, אז זה תמ"א/.2
יעל בן חמו:
לא, אבל זה הריסה, זה שימור חזיתות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל אמרנו שבתמ"א/2 להשתדל לא לתת פטור.
יוחנן וייצמן:
לא, למה?
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יעל בן חמו:
אבל אין לך גישה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
ואמר לך גם היושב ראש,
יוחנן וייצמן:
לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש הבדל בין תמ"א/1 לתמ"א/,2
יעל בן חמו:
אילנית, אבל הקומות הקיימות הם לשימור,
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריך לעשות סדר בזה.
יואל שבת:
אבל רגע, (לא ברור) אותם מזה, אנחנו לא פטרנו אותם.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל זה הוא,
יוחנן וייצמן:
לא, האבן לא,
יואל שבת:
אם פטרת מהאבן, אז זה לא לשימור,
יוחנן וייצמן:
לא, דקה. הקירות נשארים לשימור,
יעל בן חמו:
לא,
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יוחנן וייצמן:
יש, הקירות ה - ,
יעל בן חמו:
יש לי בניין שלם, יואל.
יוחנן וייצמן:
הקירות חזית הם לשימור,
עמנואל זלטס:
תן, תן להם ליואל,
יוחנן וייצמן:
לא, אז אני אסביר,
יעל בן חמו:
יפה, יציאה יפה, אבל שנייה אני אסביר,
יואל שבת:
לא הבנתי,
יעל בן חמו:
יש את הקיר רגע שנייה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
עזבו, כל מה שמעניין את יוחנן שיהיה פטור מחנייה, ויוחנן זה באמת.
יואל שבת:
רגע יש,
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריך להחליט גם החלטות.
יוחנן וייצמן:
אפשר לפטור,
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
מסודרות, אפשר לפטור מהכול, רק צריך להחליט,
יוחנן וייצמן:
בינתיים פוטרים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לא, יוחנן,
יהודה פרוידיגר:
בינתיים יוחנן מצליח.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא עובדים ככה, זה לא נכון.
יעל בן חמו:
שנייה,
יוחנן וייצמן:
סמכות הוועדה נקבע שלפטור?
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אמרו לעשות קריטריונים.
יוחנן וייצמן:
לעשות קריטריונים בסדר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אבל לא קריטריונים לחיוב.
יוחנן וייצמן:
נעשה קריטריונים,
יעל בן חמו:
אז רגע, הקריטריונים פה בבקשה הספציפית הזאת,
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני זוכרת שאנחנו,
יעל בן חמו:
בגלל ש - ,
עו”ד אילנית מיכאלי:
דווקא גם היושב ראש אמר בזמנו, התמ"א/,2/38 היא לא מצדיקה לפטור, יוחנן וייצמן:
כן, אבל אין לך מה לעשות שמה, זה הקירות החיצוניים הם לשימור, הקירות הפנימיים, הם לא לשימור.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל אנחנו מדברים על הפטור מכופר.
יוחנן וייצמן:
מה הבעיה? אין שום סיבה לא לפטור מהכופר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אנחנו מדברים על כופר.
יואל שבת:
יש אפשרות לכופר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
מלא כסף.
יעל בן חמו:
אוקי,
יוחנן וייצמן:
אין שום חניון באזור אחר.
יואל שבת:
עם אפשרות לגבות כופר או לא, בוא נראה,
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יעל בן חמו:
שניונת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) שתמ"א/2 בן אדם בונה בניין חדש, אז אתה לא יכול חופשי עכשיו.
יוחנן וייצמן:
אם יש אפשרות אין בעיה לפטור.
יעל בן חמו:
לא, אבל הם רק רושמים - ניתן להתחשב בזה, שהרכבת 195 מטר מקו רכבת פעיל, כפתרון תחבורתי למוצע.
ישראל קלרמן:
המחוזית פוטרת, אתה יודע יואל, ועו"ד מיכאלי, המחוזית כל תיק כזה, עו”ד אילנית מיכאלי:
יוחנן, כל,
יוחנן וייצמן:
אבא שלי גר בבניין ממול זה, סליחה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
יוחנן, כל מה שצריך,
יוחנן וייצמן:
הוא קיבל הרגע פטור,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יוחנן,
יוחנן וייצמן:
שבוע שעבר פטור במחוזית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
יוחנן זה לא משנה, מה הרעיון,
יוחנן וייצמן:
הוסיפו קומות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה לא,
ישראל קלרמן:
בואו,
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה כל אחד חושב, מה שחשוב, כשיהיה איזה שהיא החלטה מסודרת, יוחנן וייצמן:
מאה אחוז,
ישראל קלרמן:
מאה אחוז.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בן אדם לא מעניין.
יוחנן וייצמן:
בינתיים ההחלטה,
ישראל קלרמן:
תודה.
יוחנן וייצמן:
זה מה שנשאר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני לא רוצה אחרי זה לתת הסברים,
יואל שבת:
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
החלטה, רגע, ומה לגבי הקירות לשימור השיקול אבן, עו”ד אילנית מיכאלי:
החלטה מה עושים,
יואל שבת:
אבן שפה לשימור?
עו”ד אילנית מיכאלי:
זהו.
עמנואל זלטס:
ההכרעה של האבן, כן.
יעל בן חמו:
מה?
יואל שבת:
האבן,
יוחנן וייצמן:
השימוש חוזר באבן פטור. מאיזה,
יואל שבת:
אז אם הוא פטור, אז אין שימור,
יוחנן וייצמן:
יש שימור, בשימור,
יואל שבת:
אין שימור,
יוחנן וייצמן:
הקירות החיצוניים הם לשימור.
ישראל קלרמן:
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
זה עמותה, יוחנן, זה עמותה.
יוחנן וייצמן:
נכון.
יעל בן חמו:
הם רוצים שאת האבנים שהם מוציאים מכל (לא ברור), יכניסו בגדרות, ישלבו אותם איכשהו בבנייה החדשה, אוקי, אבל יש לך קיר אחד שהוא בקדמי שהוא לא, יוחנן וייצמן:
מה? הוא לא הבין את זה קודם, את מסבירה לו את זה?
יעל בן חמו:
כן,
יוחנן וייצמן:
את עושה את עצמך?
יעל בן חמו:
מה?
יוחנן וייצמן:
את, הוא לא הבין את זה קודם?
יואל שבת:
מה לא הבין את זה קודם?
יעל בן חמו:
לא, הוא לא הבין את זה קודם.
יואל שבת:
לא, אני לא הבנתי, תסביר לי לאט אני מבין מהר.
יעל בן חמו:
אתה (לא ברור) בפרויקט, מה קרה?
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 56
מתאריך י"ד באב תשפ"ו ()28.7.2026
ישראל קלרמן:
יוחנן, אין לנו זמן לזה כבר. בסדר.
יעל בן חמו:
אז מה? אז מה?
ישראל קלרמן:
פטור.
יעל בן חמו:
פטור משניהם?
ישראל קלרמן:
למה? למה?
יוחנן וייצמן:
פטור,
יהודה פרוידיגר:
מה אכפת לך? שישלמו את הכופר.
ישראל קלרמן:
שנייה, שנייה,
יעל בן חמו:
לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש לו אג'נדה שאומרת פטור, תפטור תמיד,
יהודה פרוידיגר:
לא,
יוחנן וייצמן:
הוא מדבר, לא, הוא מדבר על ה - ,
60