ויקישיתוף · CC BY-SA 4.0 · Юкатан
ראש העיר
כפר קאסם · השפלה · אוגוסט 2025 – ינואר 2026
16 עסקאות דווחו בכפר קאסם באוגוסט 2025 – ינואר 2026
16 עסקאות דירות דווחו בין אוגוסט 2025 לינואר 2026. ירידה של 24% מול פברואר – יולי 2025.
שני המהדורות הקודמות של כפר קאסם ↓
21 עסקאות נרשמו בפברואר – יולי 2025.
נדל״ן
עסקאות לפי שכונה · תכניות שהוגשו
ירידה של 24% בעסקאות, וכמעט בכל שכונה
כל שכונה נמדדת מול עצמה לעומת פברואר – יולי 2025. שכונות בבנייה מוצגות בנפרד - פרויקט שנמכר אינו בן-השוואה לשוק יד שנייה.
| שכונה | אוגוסט 2025 – ינואר 2026 | פברואר – יולי 2025 | שינוי |
|---|---|---|---|
| אזור תעשייה נוף הארץ | 15 | 17 | -12% |
רוב הירידה נרשמה דווקא באזור תעשייה נוף הארץ: 2 עסקאות פחות מפברואר – יולי 2025, 100% מכלל השינוי בעיר.
קצב ההגשות לתכנון בכפר קאסם עלה ב-25%
תכניות שהתקבלו בוועדת התכנון בשנים-עשר החודשים שנגמרו באוגוסט 2026, לעומת שנים-עשר החודשים שקדמו להם. מדובר בתכניות שהוגשו, לא בתכניות שאושרו. שטח התכנית הרשום מחלק אותן לשלוש.
| גודל התכנית | השנה | קודם | שינוי |
|---|---|---|---|
| מגרש בודד, עד דונם | 49 | 31 | +18 |
| מתחם, דונם עד עשרה | 10 | 14 | -4 |
| מעל עשרה דונם | 1 | 3 | -2 |
| סך הכול | 60 | 48 | +12 |
סך ההגשות עלה ב-25% מול השנה שקדמה. הפער מרוכז במגרש בודד, עד דונם: 31 תכניות אז, 49 עכשיו.
ממשל
שולחן המועצה · כוח אדם עירוני
מה עלה על שולחן מועצת כפר קאסם
בארכיון 2 ישיבות שסדר היום שלהן ניתן לקריאה. הנושאים החוזרים ביותר: אישור הצטרפות כפר קאסם לפרויקט עיר בריאה של מש"מ בשיתוף משרד הבריאות, אישורניוד בין סעיפים ללא שינוי תקציב תב"ר 638 נחל אבו עמראן שלב ב' העברת, דיון בהצעות וסיכומי הועדה לענייני ביקורת בהקשר לדו"ח ביקורת שערך.
הישיבות האחרונות
2025-12-23 · מליאה פרוטוקול מליאה
אישור הצטרפות כפר קאסם לפרויקט עיר בריאה של מש"מ בשיתוף משרד הבר… · אישורניוד בין סעיפים ללא שינוי תקציב תב"ר 638 נחל אבו עמראן שלב …
2025-10-01 · מליאה פרוטוקול מליאה
דיון בהצעות וסיכומי הועדה לענייני ביקורת בהקשר לדו"ח ביקורת שערך
נדון לעומק - מעט תורות דיבור ארוכים, סימן להצגה או לדיון מסודר: אישורניוד בין סעיפים ללא שינוי תקציב תב"ר 638 נחל אבו עמראן שלב ….
59% מסעיפי סדר היום שפורסמו בשנה האחרונה הם תקציב, תב״רים או ארנונה - מועצה שהרשומה הפומבית שלה עוסקת בעיקר בניהול שוטף.
מה עיריית כפר קאסם מחפשת לאייש
47 מודעות דרושים ומכרזי כוח אדם פורסמו, 0 מהן כהארכה או פרסום חוזר. משרה שפורסמה מחדש היא בדרך כלל סימן לכך שלא אוישה בפרסום הראשון.
אילו תפקידים פורסמו יותר מפעם אחת
| משרה | מועד אחרון |
|---|---|
| מכרז מסגרת מספר 40/2026 - למתן שירותי טיפול למסגרות טיפולי… | 2026-10-18 |
סביבה
בקשות כריתת עצים
בקשות כריתת עצים בכפר קאסם
כמה העירייה עצמה עוסקת בנושא
1 מתוך 22 סעיפי סדר יום (5%) נושאים ניסוח שעניינו עצים, רעש, פסולת או איכות הסביבה.
מהדורות קודמות
כל מהדורה מסכמת את ששת החודשים שהסתיימו בחודש שלצידה, מהעסקאות שדווחו עד אותו חודש בלבד - כך נראה שוק הדירות בכפר קאסם כפי שדווח אז, ולא כפי שהוא נקרא היום. סעיפי הוועדות והמכרזים מופיעים במהדורה הנוכחית בלבד.
מספר העסקאות והמחיר החציוני למ״ר הם של ששת החודשים שהמהדורה מסכמת, והשינוי הוא מול ששת החודשים שקדמו. חצי שנה עם פחות מ-15 עסקאות אינה מקבלת חציון, ושינוי נרשם רק כששני חצאי השנה עברו 25 עסקאות - מתחת לזה החציון זז מפני שנמכרו דירות אחרות, לא מפני שהמחירים השתנו.
| המהדורה שהסתיימה ב | עסקאות | המחיר החציוני למ״ר | השינוי במחיר יחסית לפברואר – יולי 2025 | הכותרת שנרשמה |
|---|---|---|---|---|
| דצמבר 2025 | 16 | 10,080 ₪ | — | כפר קאסם נעה נגד המגמה: העסקאות ירדו בעוד שרוב ערי השפלה עלו |
| יוני 2023 | 17 | 4,167 ₪ | — | 17 עסקאות דווחו בכפר קאסם בינואר – יוני 2023 |
איך חישבנו?
חלון הזמן
העסקאות נמדדות על חצי שנה מול פברואר – יולי 2025, לפי החודש האחרון שדווח בעיר - ולא לפי היום. ההשוואה מול ערים שכנות רצה על חלון חודשים אחיד לכל הרשויות, ולכן ייתכן שהוא שונה במעט מחלון העיר עצמה.
מדגם מינימלי
חציון שזז על מדגם קטן אינו זז. שינוי במחיר מוצג רק מעל 25 עסקאות, שינוי בכמות מעל 20, ושכונה נכנסת להשוואה רק אם פברואר – יולי 2025 החזיק לפחות 8 עסקאות - אחרת כל תנודה הופכת לאחוזים תלת-ספרתיים.
שכונות
אין בשום מקור מספר בתים לשכונה, ולכן "שכונה שקטה" נמדדת לפי חלקה ההיסטורי של השכונה בעסקאות העיר ולא לפי גודלה. שכונה שהופיעה בנתונים הרבה אחרי השאר, או שמספר העסקאות בה יותר מהשולש, מסומנת כשכונה בבנייה ומוצגת בנפרד: פרויקט שנמכר אינו בן-השוואה לשוק יד שנייה.
עצים
שני המדדים נספרים ביחידות שונות מפני שהנתונים מחייבים זאת: השגה מבטלת רישיון קיים ולכן נספרת ברישיונות - רישיון אחד יכול לכסות עשרות עצים. בקשה שנדחתה מעולם לא הפכה לרישיון ואין לה מספר רישיון כלל, ולכן היא נספרת בעצים. הם אינם מצטרפים לציון אחד.
קואליציה ואופוזיציה
רק הצבעות שבהן המועצה נחלקה ושמות המצביעים נרשמו בפרוטוקול. הצבעה פה אחד אינה אומרת דבר על שיוך ואינה נספרת. הרוב בהצבעה חלוקה הוא הקואליציה מעצם הגדרתה; מה שמאשש את החלוקה הוא שראש העיר וסגניו נופלים בצד הרוב מבלי שהשיטה יודעת מי הם.
שקיפות
נספרים הפרוטוקולים שהצלחנו לעבד ב-12 החודשים האחרונים מול 12 שקדמו להם - חלון נע, לא שנה קלנדרית. איננו יכולים להבחין בין רשות שהפסיקה לפרסם לבין תקלה באיסוף שלנו, ולכן במקום שבו האיסוף לקוי לא ניתן ציון כלל.
מקורות ותקופות
לכל מקור תקופת דיווח משלו. הן אינן חופפות, ואין לקרוא אותן כאילו כולן מתארות את אותם חודשים.
| מקור | תקופה | לעיון |
|---|---|---|
| דיווחי עסקאות נדל״ן של רשות המסים דרך GovMap | נתונים עד 2026-01-26 | כל עסקאות העיר |
| פרוטוקולי הוועדות שהרשות עצמה פרסמה | 12 החודשים האחרונים | ארכיון הפרוטוקולים |
| מכרזי כוח אדם ומודעות דרושים של הרשות | עד מועד העדכון | חיפוש בפרוטוקולים |
הערת מערכת
הכתבה הופקה אוטומטית מנתונים ציבוריים. הניתוח סטטיסטי ואינו קובע סיבתיות. עסקת נדל״ן מדווחת לרשות המסים שבועות ולעיתים חודשים לאחר שנחתמה, ולכן ששת החודשים המסוכמים כאן אינם מסתיימים היום.
עודכן: 2026-09-16.
עוד על כפר קאסם
העיר במספרים · כל נתוני העסקאות · מהדורות קודמות · חדשות השפלה · כל התקצירים · כיצד נבנה התקציר.