כוכב יאיר · ינואר 2026 – יוני 2026 · חדשות השרון
להתייחס בזהירות
תקציר מהנעשה בכוכב יאיר, נדל״ן, ממשל מקומי ועוד
ירידה במכירות בכוכב יאיר; כוכב יאיר ממשיכה לדשדש - 3 עסקאות בחצי השנה, 23% מעסקאות העיר לעומת 65% בממוצע ההיסטורי שלה; המחיר החציוני למ״ר עלה ב-8%, מול -0% בשרון.
נדל״ן
13 עסקאות דווחו בכוכב יאיר בחצי השנה ינואר 2026 – יוני 2026, לעומת 19 בחצי השנה שקדמה לה, במחיר חציוני של 26,562 ₪ למ״ר (לעומת 24,699 ₪).
| שכונה | חצי השנה | הקודמת | שינוי |
|---|---|---|---|
| כוכב יאיר | 3 | 12 | -75% |
| צור יגאל | 10 | 7 | — |
שכונות שקטות יחסית לעצמן: כוכב יאיר (23% מעסקאות העיר בחצי השנה, מול 65% בממוצע ההיסטורי שלה). אין כאן מספר בתים לשכונה בשום מקור, ולכן הגודל נמדד לפי חלקה ההיסטורי של השכונה בעסקאות העיר.
מול ערים שכנות
המחיר החציוני למ״ר עלה ב-8%, מול -0% בשרון; מבחינת מחיר למ״ר כוכב יאיר במקום ה-6 מתוך 11 בשרון.
| עיר | עסקאות | חצי שנה קודמת | שינוי | ₪ למ״ר | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|
| נתניה | 1,254 | 1,962 | -36% | 25,194 | +11% |
| כוכב יאיר | 13 | 19 | -32% | 26,562 | +8% |
| רמת השרון | 207 | 453 | -54% | 35,652 | +7% |
| קדימה - צורן | 79 | 123 | -36% | 23,223 | +2% |
| רעננה | 471 | 558 | -16% | 32,901 | +1% |
| תל מונד | 60 | 64 | -6% | 24,874 | -0% |
| כפר יונה | 80 | 117 | -32% | 19,364 | -5% |
| הוד השרון | 231 | 345 | -33% | 29,475 | -5% |
| הרצליה | 440 | 939 | -53% | 37,990 | -6% |
| כפר סבא | 302 | 537 | -44% | 27,149 | -10% |
ההשוואה רצה על חלון חודשים אחיד לכל הערים, ולכן ייתכן שהוא שונה במעט מחלון העיר עצמה שלמעלה. ערים ללא מספיק עסקאות בשני חצאי השנה אינן מופיעות.
מדיניות סביבתית
מתוך 46 עצים שהוגשה עליהם בקשת כריתה בכוכב יאיר, 4 לא נכרתו (8.7%) - מקום 49 מתוך 230 יישובים עם מספיק בקשות כדי להשוות. המדד הירוק של גו אינפו מפריד בין שני הגורמים שהצילו אותם: מי שהגיש השגה, ופקיד היערות שדחה את הבקשה מלכתחילה. פקיד היערות הוא שמאשר או דוחה בקשות כריתה, והיקף דחיית הבקשות הוא ייצוג נאמן למדיניות של העיר בכל הנוגע לעצים. שני הציונים מכסים את כל טווח נתוני הרישיונות, ולא את חצי השנה שבכותרת העמוד. שני הציונים נספרים ביחידות שונות, מפני שהנתונים מחייבים זאת: השגה מבטלת רישיון קיים, ולכן היא נספרת ברישיונות - רישיון אחד יכול לכסות עשרות עצים. בקשה שנדחתה מעולם לא הפכה לרישיון ואין לה מספר רישיון כלל, ולכן היא נספרת בעצים. הנתונים מכסים רישיונות שפורסמו בין 2025-02-04 ל-2026-08-20 - זהו כל טווח הנתונים הקיים במקור, שהוא תמונת מצב של רישיונות חיים ולא ארכיון היסטורי.
| מדד | כמה | מתוך | דירוג ארצי | ציון |
|---|---|---|---|---|
| מעורבות אזרחית - רישיונות שבוטלו בעקבות השגה | 0 | 6 רישיונות ביישוב | — | אין |
| פקיד היערות - עצים שהבקשה לכרות אותם נדחתה | 4 | 8.7% מהעצים | 41 מתוך 230 | 😐 בינוני |
- נדחו על ידי פקיד היערות49%
- נכרתו או אושרו לכריתה4291%
בכוכב יאיר העצים שניצלו ניצלו כמעט כולם בבקשות שנדחו מלכתחילה, ולא בעקבות השגות - כלומר הבלימה באה מצד פקיד היערות, ולא מהתארגנות ציבורית. 😐 בינוני: 8.7% מהעצים לא אושרו לכריתה בכוכב יאיר. דו״ח היענות הרשות.
המדדים כאן מודדים שלושה שחקנים שונים ואינם מצטרפים לציון אחד: מה שהציבור השיג בהשגות, מה שפקיד היערות עצר מלכתחילה, וכמה העירייה עצמה עוסקת בנושא. אף אחד מהם אינו אומר דבר על שטחים פתוחים, על תחבורה או על פליטות.
עוד על כוכב יאיר: העיר במספרים · כל נתוני העסקאות · חדשות השרון.