מחירי נדל"ן בכוכב יאיר
סה"כ 626 עסקאות מדווחות, ב-2 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
כל העסקאות בעיר מאז 2000 (קובץ נתונים): JSON · CSV (626 עסקאות, 2000-08-14 עד 2026-07-21, 44 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 15 | 15 | 26,562 | 26,123 |
| 2025 | 36 | 35 | 25,405 | 25,104 |
| 2024 | 32 | 30 | 28,326 | 28,193 |
| 2023 | 28 | 26 | 27,212 | 28,674 |
| 2022 | 66 | 46 | 25,203 | 27,164 |
| 2021 | 145 | 96 | 19,383 | 25,124 |
| 2020 | 76 | 69 | 17,593 | 24,267 |
| 2019 | 78 | 67 | 17,064 | 24,534 |
| 2018 | 91 | 58 | 16,429 | 23,920 |
| 2017 | 18 | 0 | — | — |
| 2016 | 30 | 0 | — | — |
| 2013 | 1 | 0 | — | — |
| 2011 | 2 | 0 | — | — |
| 2009 | 2 | 0 | — | — |
| 2008 | 2 | 0 | — | — |
| 2005 | 1 | 0 | — | — |
| 2003 | 1 | 0 | — | — |
| 2001 | 1 | 0 | — | — |
| 2000 | 1 | 0 | — | — |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| כוכב יאיר | 415 | 18,204 |
| צור יגאל | 211 | 21,132 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-626. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 442 |
| קרקע | 114 |
| קוטג' דו משפחתי | 8 |
| בנין | 4 |
תיקים פליליים בכוכב יאיר
ממוצע שנתי של 87 תיקים, כ-9.5 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 9,176).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 86 |
| 2022 | 69 |
| 2023 | 128 |
| 2024 | 77 |
| 2025 | 74 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 0 |
| עבירות אלימות | 12 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 93 |
| עבירות בטחון | 1 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
משך אישור תוכנית בנייה בכוכב יאיר
חציון של 409 ימים (כ-1.1 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 8 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 323 |
| חציון | 409 |
| רבעון איטי | 586 |
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים בכוכב יאיר
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 3.90 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
אשכול חברתי-כלכלי 10 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.