עסקאות נדל״ן בולטות בלוד · יוני 2026
נתוני העסקאות מעודכנים עד 3.9.2026; מקור הנתונים אינו זמין כרגע. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
לוד, 58 עסקאות דירות ביוני 2026 עד כה
58 עסקאות דירות דווחו בלוד ביוני 2026 עד כה - מול ממוצע חודשי של 71 בדצמבר 2025 – מאי 2026; הרישום של החודש טרם הושלם, ולכן הפער אינו נמדד. המחיר החציוני עמד על 19,254 ₪ למ״ר, כמו חציון חצי השנה שקדמה. החודשים שאחריו עדיין נרשמים: יולי 2026 38 עד כה, אוגוסט 2026 9 עד כה; גם מספרי החודש הזה עשויים עוד לעלות.
למטה: 10 עסקאות מתוך 58 דירות שנרשמו בלוד ביוני 2026 - הפער הבולט ברחוב אחד, ו-8 עסקאות שנבחרו לפי כללים קבועים. איך נבחרו, ומה עוד לא נרשם.
הפער בשבוע המהדורה: א"ד גורדון, לוד - 530,000 ₪ (+26%) בין שתי דירות של 5 חדרים
- א"ד גורדון (אלישיב) · 5 חדרים · 121 מ״ר · קומה ראשונה · 2.06 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: סוקולוב/כצנלסון · 150 מ׳
בתי ספר בסביבה: אל זהרא (יסודי, 230 מ׳) · נעם נהורא (יסודי, 320 מ׳) · נועם נריה בנים (יסודי, 330 מ׳) · ישיבת צביה לוד (חט״ב, 420 מ׳) · חטיבה על יסודי לוד (חט״ב, 440 מ׳)
Street View · GovMap
צילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - א"ד גורדון (אלישיב) · 5 חדרים · 137 מ״ר · קומת קרקע · 2.59 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: סוקולוב/כצנלסון · 150 מ׳
בתי ספר בסביבה: אל זהרא (יסודי, 230 מ׳) · נעם נהורא (יסודי, 320 מ׳) · נועם נריה בנים (יסודי, 330 מ׳) · ישיבת צביה לוד (חט״ב, 420 מ׳) · חטיבה על יסודי לוד (חט״ב, 440 מ׳)
Street View · GovMapצילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0
שתי הדירות באותה חלקה (גוש 5903 חלקה 4) - אותו בניין או אותו מתחם: 17,025 מול 18,905 ₪ למ״ר. המאגר אינו מכיל שנת בנייה או מצב הבניין, ולכן הדף אינו אומר מה מסביר את הפער.
לוד לנתונים המלאים
דירות חדשותיד שנייההמחיר החציוני למ״ר
הנתונים מאחורי הגרף
2023-Q3 עד 2026-Q2, דירות רגילות בלבד (עד 10,000,000 ₪, בלי קרקע ובניינים); רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר בלי חציון (*); הרבעון האחרון שטרם התיישב אינו מצויר; שקלים נומינליים. חציון: 19,655 ₪ למ״ר ב-2023-Q3 → 20,459 ₪ ב-2026-Q2 (+4%, נומינלי). לנתונים המלאים
- האורנים (ממשלתית) · 2 חדרים · 29 מ״ר · קומה שניה · 1.5 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
המחיר למ״ר הגבוה ביותר לסביבתו בתקופה: 51,724 ₪ למ״ר, יותר ב-147% מחציון ממשלתית (20,949 ₪) - במתחם פינוי-בינוי מוכרז.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: נימרוב/פנקס · 90 מ׳
בתי ספר בסביבה: דקל -תוחלת (יסודי, 130 מ׳) · דקל -תוחלת (חט״ב, 130 מ׳) · מגן הלב (יסודי, 280 מ׳) · נטעים-הבניית התנהגות (יסודי, 280 מ׳) · אור חנה (חט״ב, 280 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז לוד דרום, 875 → 6456 יח״ד (35 מ׳ מקצה המתחם)
Street View · GovMap
צילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - אבישי אלשווילי (רמת אשכול) · 3 חדרים · 86 מ״ר · קומה שניה · 1.1 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
המחיר למ״ר הנמוך ביותר בעיר: 12,791 ₪ למ״ר, פחות ב-33% מחציון העיר (18,957 ₪) - במתחם פינוי-בינוי מוכרז.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: בי''ס אלראזי/אקסודוס · 130 מ׳
בתי ספר בסביבה: אלראזי (יסודי, 60 מ׳) · חטיבה על יסודי לוד (חט״ב, 90 מ׳) · תיכון אלעולא (חט״ב, 230 מ׳) · אל מנאר (יסודי, 290 מ׳) · אל ראשידיה (יסודי, 480 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז העיר העתיקה, 1172 → 5296 יח״ד, הוכרז 2020-12-24 (105 מ׳ מקצה המתחם) · התכנית במבא״ת
Street View · GovMap
צילום: yoelt · 2020 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - גיבורי ישראל (נווה זית) · 5 חדרים · 200 מ״ר · 3.74 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
הדירה הגדולה ביותר שנרשמה בעיר בתקופה (200 מ״ר).סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: שדרות ירושלים/דרך הרמא · 160 מ׳
בתי ספר בסביבה: רימון (יסודי, 330 מ׳) · רימון (חט״ב, 330 מ׳) · נועם המאירי בנות (יסודי, 340 מ׳) · שובו לוד (יסודי, 340 מ׳) · שובו לוד (חט״ב, 340 מ׳)
Street View · GovMap
צילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - יער ביריה · 5 חדרים · 137 מ״ר · קומה עשרים ואחת · 2.79 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
הקומה הגבוהה ביותר בעיר בתקופה (קומה עשרים ואחת).סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: קק''ל/יער אמציה · 30 מ׳
בתי ספר בסביבה: עתיד למדעים לוד (חט״ב, 740 מ׳) · גני יער (יסודי, 890 מ׳) · גני יער (חט״ב, 890 מ׳) · דרכי יושר גני איילון (יסודי, 1,110 מ׳) · מעוז חיים (יסודי, 1,150 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז בית הקשתות, 64 → 543 יח״ד (25 מ׳ מקצה המתחם)
Street View · GovMap
צילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - מאיר הר ציון (גני אביב) · בית/קוטג׳ · 7 חדרים · 181 מ״ר · 4.35 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
הבית היחיד בין המועמדות.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: הבנים/מאיר הר ציון · 150 מ׳
בתי ספר בסביבה: בית מנחם תורני(מעורב) (יסודי, 250 מ׳) · בית מנחם תורני(מעורב) (חט״ב, 250 מ׳) · תיכון דרכא ע"ש מקסים לוי (חט״ב, 630 מ׳) · ממ' המר(גני אביב ב) (יסודי, 750 מ׳) · גני אביב (יסודי, 870 מ׳)
Street View · GovMap
צילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - עלייה ב' (החשמונאים) · 4 חדרים · 86 מ״ר · קומה שלישית · 1.15 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
מהזולות בעיר בתקופה: 13,372 ₪ למ״ר, פחות ב-29% מחציון העיר (18,957 ₪) - במתחם פינוי-בינוי מוכרז.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: החשמונאים/קהילת ניו יורק · 90 מ׳
בתי ספר בסביבה: תיכון אלעולא (חט״ב, 80 מ׳) · סנט ג'ורג' (חט״ב, 220 מ׳) · אל מנאר (יסודי, 250 מ׳) · אלראזי (יסודי, 350 מ׳) · אל ראשידיה (יסודי, 650 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז העיר העתיקה, 1172 → 5296 יח״ד, הוכרז 2020-12-24 (71 מ׳ מקצה המתחם) · התכנית במבא״ת
Street View · GovMap
צילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - יחד שבטי ישראל (אחיסמך) · 2 חדרים · 67 מ״ר · קומה שמינית · 1.56 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
מהיקרות בעיר בתקופה: 23,284 ₪ למ״ר, יותר ב-19% מחציון אחיסמך (19,496 ₪).סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: שדרות יחד שבטי ישראל/הרב אלישיב · 60 מ׳
בתי ספר בסביבה: בית יעקב גני איילון (יסודי, 180 מ׳) · תלמוד תורה תשב"ר (יסודי, 180 מ׳) · בית יעקב גני איילון (חט״ב, 180 מ׳) · תלמוד תורה תשב"ר (חט״ב, 180 מ׳) · מעוז חיים (יסודי, 640 מ׳)
Street View · GovMap
צילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - עלייה ב' (החשמונאים) · 4 חדרים · 89 מ״ר · קומת קרקע · 1.43 מיליון ₪ · נחתמה ביוני 2026
מהזולות בעיר בתקופה: 16,011 ₪ למ״ר, פחות ב-16% מחציון העיר (18,957 ₪) - במתחם פינוי-בינוי מוכרז.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: החשמונאים/ר''א · 50 מ׳
בתי ספר בסביבה: תיכון אלעולא (חט״ב, 130 מ׳) · אל מנאר (יסודי, 180 מ׳) · סנט ג'ורג' (חט״ב, 180 מ׳) · אלראזי (יסודי, 390 מ׳) · ספיר (יסודי, 610 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז העיר העתיקה, 1172 → 5296 יח״ד, הוכרז 2020-12-24 (58 מ׳ מקצה המתחם) · התכנית במבא״ת
Street View · GovMap
צילום: intertown_survey · 2025 · Mapillary · CC BY-SA 4.0
איך נבחרו העסקאותהתקופה, מה נספר, הכללים, הצילומים, המקור
התקופה. עסקאות בלוד שנחתמו ביוני 2026: 101. עסקאות שנרשמו 1 בנובמבר 2026 – 30 בנובמבר 2026. רשות המסים רושמת עסקה שבועות ואף חודשים אחרי חתימתה, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים והדף מציג את החודש האחרון שבו נרשמו 20 דירות ומעלה.
מה נספר. מהן דירות: 59; ללא סוג נכס ברשומה (לא נספרו): 41; קרקע, בניין ואחר: 1; דירות מחוץ לטווח הסביר של מחיר למ״ר (2,000–150,000 ₪) או קטנות מ-25 מ״ר: 0; דירות בלי שם רחוב (לא ניתן לתאר): 1. הבסיס לדף: 58 דירות עם רחוב. מהן 1 במחיר נמוך מ-60% מחציון סביבתן - ייתכן שאינן עסקה מלאה (העברת חלק מהזכויות, מתנה, קרובים) - ו-0 במחיר גבוה מפי 2.5 מחציון סביבתן; שתי הקבוצות מחוץ לכותרת, ל"הזולה" ול"היקרה", ולא הוצגו. שכונה שבשמה "(בבנייה)" אינה משמשת בסיס להשוואה - הדירה מושווית לחציון העיר.
הערים. ערים עם 15+ דירות עם רחוב: 1; הוצגו 1 (עד 6 בדף, 2 מקומות שמורים לפריפריה, עיר לא חוזרת שבועיים ברצף): לוד 58 דירות עם רחוב בכל אחת.
הפער. אותו רחוב ואותה עיר, חדרים בהפרש של עד 0.5, פער של 20% לפחות וגם 300,000 ₪ לפחות; נבחר הפער הגדול ביותר מבין 3 זוגות שעמדו בכלל.
העסקאות בכל עיר. 6–8 בעיר. מועמדות: עד 40 דירות בעיר - זוג הפער, היקרה לסביבתה, הזולה לעיר, הקטנה, הגדולה, הגבוהה, דירת גן/גג, ואחריהן לפי המרחק מחציון העיר. מביניהן נבחרו קודם אלה שיש להן צילום רחוב (Mapillary, עד 60 מ׳ ממרכז החלקה), בצורות שונות ככל שהצילומים מאפשרים; הדף הוא רושם - רחוב, בניין, מחיר - והדיוק נמצא בדפי הערים. כיסוי: 10 מתוך 10 העסקאות המוצגות עם צילום רחוב, 0 עם תצלום אוויר בלבד; מתוך 35 חלקות שנבדקו, ל-33 יש צילום.
בסיסי השוואה (לסימון יקרה/זולה בבחירה): חציון 12 החודשים האחרונים שבמאגר (עד 3 בספטמבר 2026) ב-92 ערים (50+ עסקאות) ו-571 שכונות (20+). בלי בסיס - בלי השוואה.
מה לא כתוב. מספר בית אינו מודפס. קומה - כפי שנרשמה, בלי "מתוך"; המאגר אינו מכיל את מספר הקומות בבניין, חניה או מרפסת. הדף אינו מציין אם דירה היא בפרויקט חדש.
הקישורים והתמונות. Street View נפתח במרכז החלקה הרשומה בעסקה (מצולם החלקה שבמאגר רשות המסים, לא הכתובת); GovMap מציג את אותה חלקה על המפה הלאומית. צילום רחוב - מ-Mapillary, התמונה הקרובה ביותר שמצלמתה פונה אל החלקה, ברישיון CC BY-SA 4.0 עם שם המצלם ושנת הצילום מתחתיה; מפנורמה נחתכים 90° לכיוון החלקה. בלי צילום - חיתוך מתצלום האוויר של GovMap (המרכז למיפוי ישראל) סביב מרכז החלקה, בקנה מידה 1:2,000; הטבעת האדומה מסמנת את מרכז החלקה ואינה חלק מהתצלום. עסקה שברשומתה אין מצולם - בלי קישור ובלי תמונה, וכך נכתב בשורה.
תחנה ובתי ספר. מרחק אווירי ממרכז החלקה, לא מרחק הליכה. תחנת האוטובוס הקרובה מקובץ התחנות של האתר; בתי הספר - עד 3 יסודיים ו-2 חטיבות ביניים הקרובים ביותר בטווח 1.5 ק״מ, מכל המגזרים, בשם בלבד; הקישור מוביל לשורת בית הספר בדף הפדגוגי של העיר כשיש לו שם שורה (הדף מציג רק מוסדות עם נתוני ראמ״ה), אחרת לדף התקציב של בית הספר, ואם אין - בלי קישור. מוסדות עם מיקום בקובץ האתר (כולם ממוקמים): לוד 54 (מהם 18 בדף הפדגוגי). מוסד שאינו בקובץ אינו נראה לכלל זה.
פינוי-בינוי. כל עסקה עם מצולם חלקה נבדקת מול מתחמי ההתחדשות העירונית (מוכרזים וטרם הוכרזו) ותוכניות המתאר להתחדשות שהאתר מחזיק - 976 מתחמים ו-40 תוכניות, מאגר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נכון ל-2026-08-01; המאגר מתעדכן חודשי והעותק שלנו בן כשישה שבועות. בדף זה: 5 מתוך 10 עסקאות בתוך מתחם. המרחק מקצה המתחם מודפס: חלקה על גבול פוליגון היא עובדה חלשה מחלקה בתוכו.
מקור. רשות המסים, מידע ציבורי (nadlan.gov.il), כפי שנמשך למאגר האתר. כל מספר בדף מפנה למזהה עסקה ביומן הבנייה. כל המהדורות · מחירי נדל״ן לפי עיר.
מהדורות קודמות
כל מהדורה מציגה את העסקאות הבולטות של החודש שלצידה, כפי שנרשמו ברשות המסים עד מועד הבנייה - המהדורות נשמרות כפי שפורסמו ואינן מתעדכנות למפרע.
| החודש | דירות נרשמו | בדף | המחיר החציוני למ״ר | הכותרת שנרשמה |
|---|---|---|---|---|
| מאי 2026 | 75 | 10 | 19,565 ₪ | בגני אביב הדירות נמכרו במאי 2026 ב-6% מתחת לחציון השכונה |
| אפריל 2026 | 35 | 10 | 19,016 ₪ | בלוד 35 עסקאות דירות באפריל 2026 - 51% מתחת לקצב החודשי של חצי השנה שקדמה |
| מרץ 2026 | 86 | 10 | 19,659 ₪ | בלוד 86 עסקאות דירות במרץ 2026 - 29% מעל קצב החודשי של חצי השנה שקדמה |
| מאי 2025 | 96 | 10 | 18,982 ₪ | לוד, 96 עסקאות דירות במאי 2025 |
נתוני העסקאות מעודכנים עד 3.9.2026.