goinfo

מה חוקרים היום?

עסקאות נדל״ן בולטות בפרדס חנה - כרכור

שיתוף

עסקאות נדל״ן בולטות בפרדס חנה - כרכור · יולי 2026

נתוני העסקאות מעודכנים עד 3.9.2026; מקור הנתונים אינו זמין כרגע. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.

בפרדס חנה - כרכור 38 עסקאות דירות ביולי 2026 - 51% מעל קצב החודשי של חצי השנה שקדמה

38 עסקאות דירות דווחו בפרדס חנה - כרכור ביולי 2026 עד כה - עלייה של 51% מול הממוצע החודשי בינואר 2026 – יוני 2026 (25 בחודש). המחיר החציוני עמד על 22,633 ₪ למ״ר, 9% מעל חציון חצי השנה שקדמה. החודשים שאחריו עדיין נרשמים: אוגוסט 2026 3 עד כה; גם מספרי החודש הזה עשויים עוד לעלות.

תקציר מכונה · נכתב אוטומטית מנתונים ציבוריים

שיתוף בוואטסאפ

38עסקאות דירות, יולי 2026
+51%מול הממוצע החודשי, ינואר 2026 – יוני 2026
22,633 ₪המחיר החציוני למ״ר
+9%שינוי במחיר למ״ר מול חצי השנה שקדמה

4 המהדורות הקודמות ↓

למטה: 10 עסקאות מתוך 38 דירות שנרשמו בפרדס חנה - כרכור ביולי 2026 - הפער הבולט ברחוב אחד, ו-8 עסקאות שנבחרו לפי כללים קבועים. איך נבחרו, ומה עוד לא נרשם.

הפער בשבוע המהדורה: למרחב, פרדס חנה - כרכור - 780,000 ₪ (+54%) בין שתי דירות של 3 חדרים

שתי הדירות בשתי חלקות שונות - שני מבנים: 20,423 מול 21,238 ₪ למ״ר. ברחוב נרשמו בתקופה 17 דירות, בין 20,423 ל-24,500 ₪ למ״ר. המאגר אינו מכיל שנת בנייה או מצב הבניין, ולכן הדף אינו אומר מה מסביר את הפער.

פרדס חנה - כרכור לנתונים המלאים

פרדס חנה - כרכור: עסקאות ומחיר חציוני למ״ר, 12 רבעונים
2023-Q3: 91 עסקאות - 21 חדשות, 70 יד שנייה2023-Q3: 91 עסקאות - 21 חדשות, 70 יד שנייה2023-Q4: 63 עסקאות - 10 חדשות, 53 יד שנייה2023-Q4: 63 עסקאות - 10 חדשות, 53 יד שנייה2024-Q1: 142 עסקאות - 19 חדשות, 123 יד שנייה2024-Q1: 142 עסקאות - 19 חדשות, 123 יד שנייה2024-Q2: 171 עסקאות - 29 חדשות, 142 יד שנייה2024-Q2: 171 עסקאות - 29 חדשות, 142 יד שנייה2024-Q3: 145 עסקאות - 13 חדשות, 132 יד שנייה2024-Q3: 145 עסקאות - 13 חדשות, 132 יד שנייה2024-Q4: 118 עסקאות - 33 חדשות, 85 יד שנייה2024-Q4: 118 עסקאות - 33 חדשות, 85 יד שנייה2025-Q1: 130 עסקאות - 13 חדשות, 117 יד שנייה2025-Q1: 130 עסקאות - 13 חדשות, 117 יד שנייה2025-Q2: 112 עסקאות - 13 חדשות, 99 יד שנייה2025-Q2: 112 עסקאות - 13 חדשות, 99 יד שנייה2025-Q3: 104 עסקאות - 16 חדשות, 88 יד שנייה2025-Q3: 104 עסקאות - 16 חדשות, 88 יד שנייה2025-Q4: 110 עסקאות - 34 חדשות, 76 יד שנייה2025-Q4: 110 עסקאות - 34 חדשות, 76 יד שנייה2026-Q1: 111 עסקאות - 24 חדשות, 87 יד שנייה2026-Q1: 111 עסקאות - 24 חדשות, 87 יד שנייה2026-Q2: 165 עסקאות - 54 חדשות, 111 יד שנייה2026-Q2: 165 עסקאות - 54 חדשות, 111 יד שנייה2023-Q3: 20,583 ₪ למ״ר2023-Q4: 20,684 ₪ למ״ר2024-Q1: 21,159 ₪ למ״ר2024-Q2: 20,562 ₪ למ״ר2024-Q3: 20,315 ₪ למ״ר2024-Q4: 20,000 ₪ למ״ר2025-Q1: 20,825 ₪ למ״ר2025-Q2: 19,766 ₪ למ״ר2025-Q3: 20,695 ₪ למ״ר2025-Q4: 21,359 ₪ למ״ר2026-Q1: 21,696 ₪ למ״ר2026-Q2: 20,506 ₪ למ״ר20,583 ₪20,506 ₪1712023202420252026

דירות חדשותיד שנייההמחיר החציוני למ״ר

הנתונים מאחורי הגרף

2023-Q3 עד 2026-Q2, דירות רגילות בלבד (עד 10,000,000 ₪, בלי קרקע ובניינים); רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר בלי חציון (*); הרבעון האחרון שטרם התיישב אינו מצויר; שקלים נומינליים. חציון: 20,583 ₪ למ״ר ב-2023-Q3 → 20,506 ₪ ב-2026-Q2 (-0%, נומינלי). לנתונים המלאים

איך נבחרו העסקאותהתקופה, מה נספר, הכללים, הצילומים, המקור

התקופה. עסקאות בפרדס חנה - כרכור שנחתמו ביולי 2026: 51. עסקאות שנרשמו 1 בנובמבר 2026 – 30 בנובמבר 2026. רשות המסים רושמת עסקה שבועות ואף חודשים אחרי חתימתה, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים והדף מציג את החודש האחרון שבו נרשמו 20 דירות ומעלה.

מה נספר. מהן דירות: 48; ללא סוג נכס ברשומה (לא נספרו): 3; קרקע, בניין ואחר: 0; דירות מחוץ לטווח הסביר של מחיר למ״ר (2,000–150,000 ₪) או קטנות מ-25 מ״ר: 0; דירות בלי שם רחוב (לא ניתן לתאר): 10. הבסיס לדף: 38 דירות עם רחוב. מהן 0 במחיר נמוך מ-60% מחציון סביבתן - ייתכן שאינן עסקה מלאה (העברת חלק מהזכויות, מתנה, קרובים) - ו-0 במחיר גבוה מפי 2.5 מחציון סביבתן; שתי הקבוצות מחוץ לכותרת, ל"הזולה" ול"היקרה", ולא הוצגו. שכונה שבשמה "(בבנייה)" אינה משמשת בסיס להשוואה - הדירה מושווית לחציון העיר.

הערים. ערים עם 15+ דירות עם רחוב: 1; הוצגו 1 (עד 6 בדף, 2 מקומות שמורים לפריפריה, עיר לא חוזרת שבועיים ברצף): פרדס חנה - כרכור 38 דירות עם רחוב בכל אחת.

הפער. אותו רחוב ואותה עיר, חדרים בהפרש של עד 0.5, פער של 20% לפחות וגם 300,000 ₪ לפחות; נבחר הפער הגדול ביותר מבין 19 זוגות שעמדו בכלל.

העסקאות בכל עיר. 6–8 בעיר. מועמדות: עד 40 דירות בעיר - זוג הפער, היקרה לסביבתה, הזולה לעיר, הקטנה, הגדולה, הגבוהה, דירת גן/גג, ואחריהן לפי המרחק מחציון העיר. מביניהן נבחרו קודם אלה שיש להן צילום רחוב (Mapillary, עד 60 מ׳ ממרכז החלקה), בצורות שונות ככל שהצילומים מאפשרים; הדף הוא רושם - רחוב, בניין, מחיר - והדיוק נמצא בדפי הערים. כיסוי: 10 מתוך 10 העסקאות המוצגות עם צילום רחוב, 0 עם תצלום אוויר בלבד; מתוך 22 חלקות שנבדקו, ל-4 יש צילום.

בסיסי השוואה (לסימון יקרה/זולה בבחירה): חציון 12 החודשים האחרונים שבמאגר (עד 3 בספטמבר 2026) ב-92 ערים (50+ עסקאות) ו-571 שכונות (20+). בלי בסיס - בלי השוואה.

מה לא כתוב. מספר בית אינו מודפס. קומה - כפי שנרשמה, בלי "מתוך"; המאגר אינו מכיל את מספר הקומות בבניין, חניה או מרפסת. הדף אינו מציין אם דירה היא בפרויקט חדש.

הקישורים והתמונות. Street View נפתח במרכז החלקה הרשומה בעסקה (מצולם החלקה שבמאגר רשות המסים, לא הכתובת); GovMap מציג את אותה חלקה על המפה הלאומית. צילום רחוב - מ-Mapillary, התמונה הקרובה ביותר שמצלמתה פונה אל החלקה, ברישיון CC BY-SA 4.0 עם שם המצלם ושנת הצילום מתחתיה; מפנורמה נחתכים 90° לכיוון החלקה. בלי צילום - חיתוך מתצלום האוויר של GovMap (המרכז למיפוי ישראל) סביב מרכז החלקה, בקנה מידה 1:2,000; הטבעת האדומה מסמנת את מרכז החלקה ואינה חלק מהתצלום. עסקה שברשומתה אין מצולם - בלי קישור ובלי תמונה, וכך נכתב בשורה.

תחנה ובתי ספר. מרחק אווירי ממרכז החלקה, לא מרחק הליכה. תחנת האוטובוס הקרובה מקובץ התחנות של האתר; בתי הספר - עד 3 יסודיים ו-2 חטיבות ביניים הקרובים ביותר בטווח 1.5 ק״מ, מכל המגזרים, בשם בלבד; הקישור מוביל לשורת בית הספר בדף הפדגוגי של העיר כשיש לו שם שורה (הדף מציג רק מוסדות עם נתוני ראמ״ה), אחרת לדף התקציב של בית הספר, ואם אין - בלי קישור. מוסדות עם מיקום בקובץ האתר (כולם ממוקמים): פרדס חנה - כרכור 28 (מהם 6 בדף הפדגוגי). מוסד שאינו בקובץ אינו נראה לכלל זה.

פינוי-בינוי. כל עסקה עם מצולם חלקה נבדקת מול מתחמי ההתחדשות העירונית (מוכרזים וטרם הוכרזו) ותוכניות המתאר להתחדשות שהאתר מחזיק - 976 מתחמים ו-40 תוכניות, מאגר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נכון ל-2026-08-01; המאגר מתעדכן חודשי והעותק שלנו בן כשישה שבועות. בדף זה: 8 מתוך 10 עסקאות בתוך מתחם, 1 בתוכנית מתאר. המרחק מקצה המתחם מודפס: חלקה על גבול פוליגון היא עובדה חלשה מחלקה בתוכו.

מקור. רשות המסים, מידע ציבורי (nadlan.gov.il), כפי שנמשך למאגר האתר. כל מספר בדף מפנה למזהה עסקה ביומן הבנייה. כל המהדורות · מחירי נדל״ן לפי עיר.

מהדורות קודמות

כל מהדורה מציגה את העסקאות הבולטות של החודש שלצידה, כפי שנרשמו ברשות המסים עד מועד הבנייה - המהדורות נשמרות כפי שפורסמו ואינן מתעדכנות למפרע.

החודשדירות נרשמובדףהמחיר החציוני למ״רהכותרת שנרשמה
מאי 2026261019,680 ₪בפרדס חנה - כרכור 26 עסקאות דירות במאי 2026 - 11% מעל קצב החודשי של חצי השנה שקדמה
אפריל 202634919,888 ₪בפרדס חנה - כרכור 34 עסקאות דירות באפריל 2026 - 67% מעל קצב החודשי של חצי השנה שקדמה
מרץ 202623921,286 ₪בפרדס חנה - כרכור 23 עסקאות דירות במרץ 2026 - 19% מעל קצב החודשי של חצי השנה שקדמה
מאי 202524921,956 ₪פרדס חנה - כרכור, 24 עסקאות דירות במאי 2025

עמוד הארכיון

נתוני העסקאות מעודכנים עד 3.9.2026.