מחירי נדל"ן בחולון
סה"כ 8,810 עסקאות מדווחות, ב-28 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
בנאות רחל הדירות נמכרו במאי 2026 ב-8% מעל חציון השכונה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (8,810 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-08-13, 683 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 779 | 559 | 27,273 | 27,261 |
| 2025 | 1,682 | 1,232 | 27,690 | 27,314 |
| 2024 | 1,670 | 1,371 | 27,588 | 27,807 |
| 2023 | 1,255 | 1,056 | 26,154 | 27,787 |
| 2022 | 2,184 | 1,727 | 25,102 | 28,082 |
| 2021 | 1,240 | 1,045 | 22,887 | 28,341 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בחולון לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.9%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 2,219,400 | 1,918,700 | 2,428,500 | 3,142,700 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 2,088,000 | 1,922,700 | 2,257,000 | 3,198,100 | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 2,072,900 | 1,996,300 | 2,225,500 | 3,089,300 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | אין נתון | 1,847,000 | 2,449,300 | 3,108,900 | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 2,134,500 | 1,899,500 | 2,578,200 | 3,327,600 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 2,185,500 | 1,915,700 | 2,337,700 | 3,268,600 | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 2,079,800 | 1,881,200 | 2,428,700 | 3,254,800 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 2,188,600 | 1,945,600 | 2,459,100 | 3,330,300 | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 2,059,600 | 1,828,600 | 2,356,900 | 3,201,400 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 1,891,200 | 1,782,800 | 2,175,200 | 3,237,800 | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 2,033,200 | 1,892,800 | 2,237,600 | 3,213,200 | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| נאות רחל | 824 | 23,857 |
| ח 501 | 628 | 27,308 |
| אגרובנק | 621 | 27,829 |
| קרית שרת | 613 | 25,953 |
| קריית עבודה | 571 | 26,346 |
| שכונת עם | 529 | 26,026 |
| קרית יצחק רבין | 506 | 27,723 |
| נווה רמז | 464 | 25,635 |
| תל גיבורים | 455 | 26,178 |
| קרית בן גוריון | 385 | 24,242 |
| רסקו א' | 362 | 25,532 |
| ג'סי כהן | 307 | 26,576 |
| שיכון עממי | 305 | 24,923 |
| נאות שושנים | 304 | 28,193 |
| אזור תעשייה ג | 290 | — |
| רסקו ב' | 268 | 24,157 |
| ח 500 | 239 | 27,712 |
| קרית פנחס אילון | 220 | 28,399 |
| רסקו ג' | 211 | 27,837 |
| חולון הירוקה | 192 | 25,397 |
| נווה ארזים | 127 | 24,783 |
| מולדת | 106 | 24,390 |
| קריית מיכה | 75 | 25,600 |
| נאות יהודית | 72 | 26,637 |
| נווה פנחס | 65 | 27,160 |
| אזור תעשיה א | 32 | — |
| השומרונים | 31 | 22,615 |
| אזור תעשייה ב | 8 | — |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-8,810. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 6,990 |
| בנין | 441 |
| קרקע | 301 |
| משרד | 5 |
| עסק | 2 |
| משק חקלאי | 1 |
תיקים פליליים בחולון
ממוצע שנתי של 4,584 תיקים, כ-23.8 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 192,655).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 2,976 |
| 2022 | 2,926 |
| 2023 | 5,760 |
| 2024 | 5,628 |
| 2025 | 5,628 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 99 |
| עבירות אלימות | 1,061 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 5,047 |
| עבירות בטחון | 26 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בחולון
בשנים 2020–2024: 19 הרוגים, 194 פצועים קשה ו-984 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | 35 | 274 |
| 2021 | 5 | 28 | 296 |
| 2022 | 4 | 46 | 206 |
| 2023 | 3 | 44 | 104 |
| 2024 | 3 | 41 | 104 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בחולון
חציון של 382 ימים (כ-1.0 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 121 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 261 |
| חציון | 382 |
| רבעון איטי | 564 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 97 | 31 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 76 | 30 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 228 | 30 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 192 | 22 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 111 | 22 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 10 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 91 | 31 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2025 | 334 | 5 |
| 2024 | 245 | 7 |
| 2022 | 361 | 22 |
| 2021 | 365 | 10 |
| 2020 | 387 | 8 |
| 2019 | 492 | 14 |
| 2018 | 395 | 11 |
| 2017 | 441 | 6 |
| 2016 | 465 | 10 |
| 2015 | 253 | 16 |
| 2014 | 275 | 7 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים בחולון
תוחלת החיים בחולון היא 82.74 שנים, לעומת 82.91 בממוצע הארצי (-0.17).
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 5.01 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| תמותת תינוקות | 1.30 | 2.78 | ל-1,000 לידות חי |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 57.06 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| התאבדויות | 7.10 | — | ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן) |
| ניסיונות התאבדות | 122.10 | 91.90 | ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן) |
| תוחלת חיים | 82.74 | 82.91 | שנים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 350.91 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 326.94 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 7 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-10.