מחירי נדל"ן ביסוד המעלה
סה"כ 32 עסקאות מדווחות, ב-1 שכונות.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 1 | — | — |
| 2025 | 11 | 1,162 | 1,148 |
| 2024 | 8 | 1,581 | 1,604 |
| 2023 | 4 | — | — |
| 2022 | 6 | 12,565 | 13,841 |
| 2021 | 2 | — | — |
הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר |
|---|---|---|
| ללא שיוך שכונתי | 32 | 1,940 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-32. חציון מוצג רק מ-5 עסקאות ומעלה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| קרקע | 27 |
| דירה | 5 |
תיקים פליליים ביסוד המעלה
ממוצע שנתי של 23 תיקים, כ-11.7 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 1,969).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 28 |
| 2022 | 11 |
| 2023 | 22 |
| 2024 | 21 |
| 2025 | 35 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 0 |
| עבירות אלימות | 5 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 26 |
| עבירות בטחון | 1 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים ביסוד המעלה
בשנים 2020–2024: 0 הרוגים, 1 פצועים קשה ו-1 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 1 | 1 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה ביסוד המעלה
חציון של 548 ימים (כ-1.5 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 25 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 215 |
| חציון | 548 |
| רבעון איטי | 833 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 53 | 10 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 47 | 10 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 354 | 10 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 116 | 6 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 54 | 6 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 91 | 10 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2022 | 833 | 7 |
| 2019 | 190 | 5 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-08-22.