מחירי נדל"ן בשדרות
סה"כ 4,679 עסקאות מדווחות, ב-18 שכונות.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 293 | 14,168 | 14,083 |
| 2025 | 972 | 13,654 | 13,498 |
| 2024 | 1,252 | 13,028 | 13,100 |
| 2023 | 993 | 7,862 | 8,344 |
| 2022 | 720 | 11,200 | 12,471 |
| 2021 | 449 | 10,000 | 12,429 |
הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר |
|---|---|---|
| הבוסתנים | 994 | 8,038 |
| נאות השקמה | 987 | 12,844 |
| שדרות בפארק | 691 | 13,832 |
| חופית | 334 | 13,514 |
| נווה אשכול | 265 | 9,000 |
| נאות רבין | 247 | 11,524 |
| בן-גוריון | 209 | 10,000 |
| כרמים | 209 | 13,083 |
| המוסיקה | 153 | 13,514 |
| נאות אביב | 131 | 11,811 |
| הנביאים | 118 | 10,778 |
| כלניות | 104 | 12,105 |
| נאות הנשיא | 83 | 10,448 |
| הדקל | 79 | 9,833 |
| הפלמ"ח | 30 | 7,009 |
| נאות המייסדים | 29 | 12,150 |
| האחוזה | 15 | 3,442 |
| אזור תעשייה | 1 | — |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-4,679. חציון מוצג רק מ-5 עסקאות ומעלה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 3,106 |
| קרקע | 125 |
| בנין | 30 |
| קוטג' דו משפחתי | 3 |
| חד משפחתי (וילה) | 1 |
תיקים פליליים בשדרות
ממוצע שנתי של 959 תיקים, כ-30.8 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 31,108).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 849 |
| 2022 | 890 |
| 2023 | 1,162 |
| 2024 | 799 |
| 2025 | 1,094 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 18 |
| עבירות אלימות | 337 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 1,008 |
| עבירות בטחון | 8 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בשדרות
בשנים 2020–2024: 0 הרוגים, 22 פצועים קשה ו-59 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 3 | 9 |
| 2021 | 0 | 8 | 12 |
| 2022 | 0 | 5 | 11 |
| 2023 | 0 | 4 | 8 |
| 2024 | 0 | 2 | 19 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בשדרות
חציון של 262 ימים (כ-0.7 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 141 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 190 |
| חציון | 262 |
| רבעון איטי | 479 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 75 | 35 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 195 | 35 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 158 | 35 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 33 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 44 | 36 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2024 | 445 | 7 |
| 2023 | 491 | 6 |
| 2022 | 220 | 9 |
| 2021 | 226 | 18 |
| 2020 | 277 | 28 |
| 2019 | 228 | 20 |
| 2018 | 204 | 17 |
| 2017 | 208 | 10 |
| 2016 | 189 | 12 |
| 2015 | 475 | 10 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-08-22.