מחירי נדל"ן בתל אביב - יפו
סה"כ 6,214 עסקאות מדווחות, ב-90 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
בלב העיר הדירות נמכרו במאי 2026 ב-9% מתחת לחציון השכונה, בהדר יוסף 9% מתחת ל - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2025 (קובץ נתונים): JSON · CSV (6,214 עסקאות, 2025-10-13 עד 2026-08-13, 472 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 4,503 | 2,255 | 53,870 | 53,792 |
| 2025 | 1,711 | 1,170 | 51,223 | 50,795 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בתל אביב - יפו לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 4 2025, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.7%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | אין נתון | 4,225,800 | 5,229,800 | 7,497,700 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 3,679,000 | 3,825,400 | 5,070,900 | 6,500,900 | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 3,383,400 | 3,616,800 | 5,046,700 | 7,019,300 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | אין נתון | 3,824,000 | 5,119,100 | 6,752,800 | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 3,653,500 | 3,704,300 | 4,723,800 | 7,042,600 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 3,583,200 | 3,476,000 | 4,866,700 | 6,203,000 | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 3,506,000 | 3,638,300 | אין נתון | 5,806,100 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 3,782,800 | 3,939,600 | 4,371,300 | 5,978,500 | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 3,785,300 | 3,672,700 | 4,697,600 | 6,433,700 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 3,448,400 | 3,373,200 | 4,494,100 | 6,615,400 | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 3,416,700 | 3,647,700 | 4,149,000 | 5,590,300 | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| אזור שדה דב | 1,503 | 57,382 |
| שכונת למד | 296 | 72,187 |
| נופי ים | 287 | 81,505 |
| מכללת יפו תל אביב ודקר | 278 | 19,805 |
| הצפון הישן - החלק הצפוני | 230 | 62,500 |
| ביצרון ורמת ישראל | 200 | 55,311 |
| קריית שלום | 184 | 38,122 |
| הצפון החדש - סביבת ככר המדינה | 171 | 63,852 |
| יד אליהו | 169 | 40,417 |
| הצפון החדש - החלק הצפוני | 162 | 61,373 |
| הצפון החדש | 141 | 60,873 |
| ללא שיוך שכונתי | 126 | 63,352 |
| ביצרון | 124 | 49,865 |
| הצפון החדש - החלק הדרומי | 121 | 62,730 |
| הצפון הישן - החלק הדרומי | 120 | 55,746 |
| גני שרונה | 111 | 60,440 |
| קרית המלאכה | 102 | 45,426 |
| הארגזים | 95 | 35,450 |
| בבלי | 93 | 55,611 |
| אבו כביר | 91 | 43,586 |
| נווה חן | 90 | 36,785 |
| שבזי | 83 | 67,544 |
| נאות אפקה א | 80 | 48,635 |
| הדר יוסף | 76 | 46,438 |
| מנשייה | 74 | 65,258 |
| נוה אביבים וסביבתה | 67 | 45,779 |
| שיכון ל' | 61 | 63,750 |
| נחלת יצחק | 55 | 43,248 |
| 'נאות אפקה ב | 54 | 45,422 |
| הדר-יוסף | 50 | 48,750 |
| רמת אביב | 50 | 59,364 |
| המושבה האמריקאית–גרמנית | 46 | 59,762 |
| צפון יפו | 39 | 51,325 |
| גבעת הרצל | 39 | 58,333 מדגם קטן |
| נווה שרת | 37 | 35,321 |
| מתחם חסן ערפה | 36 | — |
| קרית שלום | 36 | 41,391 מדגם קטן |
| כרם התימנים | 36 | 64,286 |
| (יפו ד' (גבעת התמרים | 35 | 34,836 |
| יפו | 32 | 36,741 |
| נווה שאנן | 32 | 51,176 מדגם קטן |
| פלורנטין | 27 | 63,459 מדגם קטן |
| רמת אביב ג' | 26 | 44,486 מדגם קטן |
| נווה עופר | 26 | 30,597 |
| רביבים | 25 | 39,586 מדגם קטן |
| נווה צה"ל | 23 | 33,898 מדגם קטן |
| נוה צדק | 23 | 55,844 מדגם קטן |
| צהלון ושיכוני חסכון | 21 | 49,119 מדגם קטן |
| צוקי אביב | 21 | 45,913 מדגם קטן |
| התקוה | 19 | 26,591 מדגם קטן |
| התקווה | 19 | 38,993 מדגם קטן |
| יפו ג' ונוה גולן | 17 | 34,124 מדגם קטן |
| ניר אביב | 15 | 30,488 מדגם קטן |
| נוה אליעזר וכפר שלם מזרח | 14 | 30,646 מדגם קטן |
| רמת אביב החדשה | 13 | 43,925 מדגם קטן |
| המשתלה | 12 | 39,550 מדגם קטן |
| תל חיים | 12 | 27,869 מדגם קטן |
| כוכב הצפון | 11 | 53,961 מדגם קטן |
| אוניברסיטת תל אביב | 11 | 52,113 מדגם קטן |
| גבעת עלייה | 10 | 36,667 מדגם קטן |
| רמות צהלה | 9 | 39,773 מדגם קטן |
| מעוז אביב | 9 | 48,812 מדגם קטן |
| גני צהלה, רמות צהלה | 9 | 35,644 מדגם קטן |
| נוה חן | 9 | 31,304 מדגם קטן |
| אזורי חן | 8 | — |
| כפיר | 8 | 29,318 מדגם קטן |
| מונטיפיורי | 8 | — |
| אפקה | 8 | — |
| ישגב | 7 | 47,449 מדגם קטן |
| לבנה, ידידיה | 7 | 30,220 מדגם קטן |
| תל ברוך צפון | 7 | 41,379 מדגם קטן |
| 'רמת אביב ג | 7 | 43,617 מדגם קטן |
| בית יעקב | 7 | 30,769 מדגם קטן |
| נוה ברבור, כפר שלם מערב | 7 | 28,000 מדגם קטן |
| גני צהלה | 6 | 40,034 מדגם קטן |
| רמת ישראל | 5 | — |
| שפירא | 5 | 34,426 מדגם קטן |
| עג'מי וגבעת עליה | 4 | — |
| רמת הטייסים | 4 | — |
| קרית שאול | 3 | — |
| צמרות איילון | 3 | — |
| עזרא | 3 | — |
| צהלה | 3 | — |
| תל ברוך | 3 | — |
| אורות | 2 | — |
| יפו העתיקה,נמל יפו | 2 | — |
| קריית עתידים | 1 | — |
| רמת החייל | 1 | — |
| נווה אביבים | 1 | — |
| אזור תעשייה עבר הירקון | 1 | — |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-6,214. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 3,425 |
| בנין | 112 |
| קרקע | 85 |
נפגעי תאונות דרכים בתל אביב - יפו
בשנים 2020–2024: 82 הרוגים, 960 פצועים קשה ו-3,905 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | 168 | 1,092 |
| 2021 | 20 | 200 | 1,124 |
| 2022 | 20 | 231 | 852 |
| 2023 | 16 | 176 | 453 |
| 2024 | 13 | 185 | 384 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
בריאות ותוחלת חיים בתל אביב - יפו
תוחלת החיים בתל אביב - יפו היא 83.05 שנים, לעומת 82.91 בממוצע הארצי (+0.14).
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 5.09 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| תמותת תינוקות | 1.30 | 2.78 | ל-1,000 לידות חי |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 42.82 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| התאבדויות | 9.80 | — | ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן) |
| ניסיונות התאבדות | 129.40 | 91.90 | ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן) |
| תוחלת חיים | 83.05 | 82.91 | שנים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 325.88 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 336.72 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 8 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-06.