ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 64 · שוטף חלק א.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.PDF · סדר יום שוטף מלא.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 20090081-05.pdf · 20230478-00.pdf · 20240121-00.pdf · 20240190-00.pdf · 20250209-00.pdf · 20250340-00.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ד.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
שוטף חלק א'
מספר הוועדה: 81
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:30
שעות סיום הוועדה: 17:43
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
טוב, חברים, בוקר טוב לכולם, אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, היום יום רביעי, היום יום רביעי, רבותי הישיבה נפתחה, ואני מבקש לא להפריע. סליחה גברתי.
מוריה:
אני רק צופה. לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא, את בצד של החברי וועדה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
היא מתביעה, היא מהתביעה העירונית.
מוריה:
זה השאיפה.
אליעזר ראוכברגר:
זה בסדר, זה השאיפה, שהשאיפה תוגשם.
ישראל קלרמן:
יפה, יפה.
אליעזר ראוכברגר:
אני מקווה שהשאיפה תמומש, בסדר.
ישראל קלרמן:
סיכמת עם חגית?
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
יואל שבת:
היא באה לגבות אתכם, היא באה לגבות אתכם.
ישראל קלרמן:
מוריה, סיכמת עם חגית?
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יוחנן וייצמן:
לא, אז שלא תגיד, חברת וועדה, אני לא מאחל את זה לאף אחד.
אליעזר ראוכברגר:
חברים,
ישראל קלרמן:
חגית מאשרת?
אליעזר ראוכברגר:
אחר כך דברו, עכשיו אנחנו בעבודה. אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, היום יום רביעי ט"ז בתמוז תשפ"ו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, בסדר, שיגיע מישהו,
אליעזר ראוכברגר:
,1.7.2026 חיים, די, בוא עבודה.
דוברת לא מזוהה:
הוא מסביר לה.
אליעזר ראוכברגר:
תסביר לה, היא נראה לי שהיא מבינה עניין טוב מאוד. נוכחים, נוכחים חיים כהן, צביקה אסולין, ישראל קלרמן, יוחנן וייצמן ואנוכי אליעזר ראוכברגר יושב ראש הוועדה. צוות מקצועי יואל, אילנית, נלי, דליה, מיטל ומני, ומוריה. יופי. אנחנו אילנית, קוורום יש לנו?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר? שעה? מצוין, אריאל גולן נכנס עכשיו, מעולה. אנחנו מתחילים, פותחים עם צוות ט', מיטל קדימה.
מיטל שקולניק:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
2023/184 מובא להכרעת הוועדה, מדובר בכיתות גני ילדים וחדר כושר, בגני הילדים נדרש 4 מקומות חנייה, אנחנו מבקשים לפטור מחניות.
אליעזר ראוכברגר:
לגני ילדים?
מיטל שקולניק:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מיטל שקולניק:
לחדר כושר נספח דרשים 10 מקומות חנייה, אנחנו מציעים ,8 יש לנו חוסר של שתיים. אבל יש סעיף בתב"ע ,6.4 שניתן לתת פטור חלקי או מלא מהתקנת מקומות חנייה, אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מיטל שקולניק:
וזה ייקבע בתיאום באישור מהנדס העיר או מי מטעמו, אז פה, יוחנן וייצמן:
יש כופר?
מיטל שקולניק:
שיקולכם הדבר הזה. שאנחנו, שאנחנו מציעים ,8 במקום .10 אליעזר ראוכברגר:
אוקי, אז הגני ילדים נותנים פטור מלא וזה אנחנו לפי /5166ב, אנחנו רשאים, יש לנו את הסמכות.
וכאן את אומרת שיש סעיף בתב"ע שנותן אופציה כזאת, והמלצה של מהנדס העיר.
מיטל שקולניק:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יש המלצה.
מיטל שקולניק:
או מי מטעמו, או מי מטעמו,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, לא משנה.
יוחנן וייצמן:
או מי מטעמו.
אליעזר ראוכברגר:
או מי מטעמו זה אותו דבר.
דליה אלפסי:
מה? לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
יש כזאת, לצורך העניין את,
מיטל שקולניק:
לוועדה,
אליעזר ראוכברגר:
לצורך העניין את מהנדס העיר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
התב"ע אומרת במפורש שאפשר?
מיטל שקולניק:
כן, כן,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
דליה אלפסי:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
הקוד לאשר בתנאים?
מיטל שקולניק:
רגע שנייה לא סיימנו.
אליעזר ראוכברגר:
חברים, מקובל על כולם? יש שאלות? אין, תודה, מאושר קדימה. בהתאם לבקשה.
מיטל שקולניק:
,2025 תיכף אני אקריא לך, 2025/566 לאשר את הבקשה בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מיטל שקולניק:
2019/24.2 זה היתר חפירה לבית ספר לאומנויות, רשום פה מובא להכרעת הוועדה, טעינו פה בקוד, זה לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
יוחנן וייצמן:
תגידי לי, יש שמה תגידי לי יש שמה משהו באיזה מבנה בבניין היום? במגרש?
מיטל שקולניק:
איפה?
יוחנן וייצמן:
מגרש ריק. בבקשה הזאת?
מיטל שקולניק:
הבקשה הזאת?
אליעזר ראוכברגר:
מה זה משנה?
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יוחנן וייצמן:
שימור וכל זה.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה קשור?
מיטל שקולניק:
אני לא יודעת, אני לא יודעת,
אליעזר ראוכברגר:
זה היתר לבית ספר,
מיטל שקולניק:
זה חפירה,
יוחנן וייצמן:
אז הורסים, אני שואל זה מה שאני שואל,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, זה לא פינוי בינוי.
מיטל שקולניק:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
זה מגרש ריק.
יוחנן וייצמן:
מגרש ריק?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יוחנן וייצמן:
זה היה,
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, יכול להיות שבחלק ממנו הוא בנוי, אני לא יודע להגיד לך. אבל כאן זה חפירה על מגרש ריק, יוחנן וייצמן:
יש שמה מגרש,
אליעזר ראוכברגר:
כן, טוב.
יוחנן וייצמן:
יש שאין, אין שימור?
מיטל שקולניק:
לא, אין שם שימור. רגע, אני מסתכלת,
אליעזר ראוכברגר:
אתה מדבר על החלק שרוצים לחפור,
יוחנן וייצמן:
כן, האם קיימת, בבניין שהוא לא לשימור.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, זה בסדר. זה שאלה, אם יש בחלק אחר של הבניין, זה לא רלוונטי.
יוחנן וייצמן:
בסדר, לא משנה, אפשר לעבור לתיק הבא.
מיטל שקולניק:
לא, אין, אנחנו לא ציינו שיש שם איזה מבנה או משהו, אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, הלאה.
דליה אלפסי:
רוצים עזרה פה,
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
,99/808.4
מיטל שקולניק:
אנחנו כן, ,808.4 מובא להכרעת הוועדה, זה הרחבת מבנה פיס קיים, לאור חוות דעת של התנועה על החלטת הוועדה מוצעת תוספת שטחים למועדון נוער קיים. ונדרש שם, להוסיף מקום חנייה אחד של נכה,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יוחנן וייצמן:
מזל טוב, חיים,
אליעזר ראוכברגר:
מזל טוב.
ישראל קלרמן:
חיים, מזל טוב.
אליעזר ראוכברגר:
מזל טוב, חיים,
ישראל קלרמן:
חיים (לא ברור) בן חיים.
אליעזר ראוכברגר:
בנחת,
חיים כהן:
אמן, אמן,
אליעזר ראוכברגר:
הרבה נחת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מזל טוב.
אליעזר ראוכברגר:
לבנות בית נאמן בישראל.
ישראל קלרמן:
אמן.
צביקה אסולין:
אמן.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
מיטל שקולניק:
להכרעת הוועדה לעניין החנייה, נדרש ע"פ תקן חנייה אחת, קיימים 7 מקומות חנייה מצידו הצפוני של החלקה דרך מאושרת, לפי התוכנית מחוץ לגבול המגרש, יוחנן וייצמן:
התב"ע קובעות שחניות כולן מחוץ לגבולות המגרש?
מיטל שקולניק:
כן, כן. ולטובת המוצע אנחנו מסדירים מקום חנייה אחד לטובת חניית נכה.
יוחנן וייצמן:
הבנתי.
מיטל שקולניק:
ואנחנו מביאים את זה להחלטת הוועדה, כי חוות דעת מחלקת התנועה, החלטת הוועדה מוצעת תוספת שטחים אני מקריאה את חוות הדעת, "במועדון נוער קיים נדרש להוסיף מקום חנייה אחד חדש, לא הוסדר בהיתר המקורי חניית נכה, ולכן אנחנו מציעים במסגרת הבקשה הזאת חנייה נכה.
אליעזר ראוכברגר:
ומקום נכה כן,
מיטל שקולניק:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
כן, כן, זה, זה (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל המיקום של החניות הוא לפי התב"ע.
מיטל שקולניק:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, בסדר, יש למישהו שאלות? אין, מאושר, תודה.
מיטל שקולניק:
אוקי, ,2025/531.1 זה גם בקשה לחפירה ודיפון וכלונסאות, עבור בית ספר, לאשר את הבקשה בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, מאה אחוז, תודה.
מיטל שקולניק:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו עוברים לצוות ב', מני, בבקשה, קדימה.
מני רחימוב:
,2023
אליעזר ראוכברגר:
כן,
מני רחימוב:
2023/589 לאשר בתנאים. ,1998/26.1
נלי צדוק:
רגע, רגע מני.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
כן,
מני רחימוב:
1998/26.1 להכרעת הוועדה האם לזמן את המתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
מתנגדים, מה?
מני רחימוב:
ככה, הבקשה היא לתוספת ממ"דים ומבואות, כאן קיבלנו אישור של היועצת המשפטית אילנית, ועם אמי ארבל. יש פה מתנגדת אחת וקוראים לה, (לא ברור) קורין, היא כותבת - שלום. הטענות הן לא תכנוניות, אבל אני אקריא, שלום,
אליעזר ראוכברגר:
מה הטענות?
אריאל גולן:
לא תכנוניות.
מני רחימוב:
לא תכנוניות, אני אקריא אותם,
אליעזר ראוכברגר:
בגלל זה אתה מביא את זה להכרעה.
מני רחימוב:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, תקריא את ההתנגדות.
מני רחימוב:
"שלום, כבר מזה 4 שנים, שהשכונה שלנו סובלת מהפגנות ורעשים, חסימות ושינויים בלתי צפויים, השלווה כאן מופרת אדיר, שיבושי התנועה משבשים את סדר היום, גם ככה אנחנו סובלים בלילה מרעש. אז עכשיו להוסיף רעש וחסימות של משאיות, יוסיף לנו (לא ברור) קיומי שכבר סובל כאן 12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
בשכונה. אגב אם יום יבוא (לא ברור) את עניין הצפירות בכביש, שמעיר אותנו, גם אשמח, אבל זה כבר סיפור אחר, אם השיפוץ עובר דיפון אולי יותר הגיוני, שכבר לא יהיו פה הפגנות", זה לגבי ההתנגדויות. חשוב לי לציין את הבניין הזה שזה מדובר בבניין גדול, הבקשות זה, רוב הדיירים הם אנשים מבוגרים, שצריכים ממ"דים, הם לא יכולים כבר לרדת, אליעזר ראוכברגר:
גם אנשים צעירים צריכים ממ"דים זה,
מני רחימוב:
בפרט,
אליעזר ראוכברגר:
בפרט בתקופה זו, זה אין ספק שזה דבר נצרך. והגברת אומרת, כותבת את ההתנגדות הזאת על ממ"דים?
מני רחימוב:
כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
היא מתנגדת בגלל, לתקופת הבנייה,
יוחנן וייצמן:
מכתב תגובה,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל אני לא יודע, בוא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אז הוא אומר זה לא תכנוני,
אליעזר ראוכברגר:
אתה יודע באיזון בין התנגדות שיש רעש, אני מבין שיש רעש, כל בנייה יש רעש, בלי הרעש לא תהיה בנייה, תלונות על בנייה, אז אפשר לסגור את הבנייה בעיר, בכל מקום יש רעש, ברור. אבל זה רעש זמני, יכול להיות שההפגנות נמשכות לא יודע, אנחנו לא מטפלים בהפגנות, זה לא השולחן הזה. אבל בנייה מתחילה באיזה שהוא מקום נגמרת.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
לגבי, לגבי הרעש של הבנייה, אנחנו יכולים להגיד שיעשו את זה בשעות המקובלות.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא יכולים להגיד, זה בוודאי. מאה אחוז, בסדר גמור. אנחנו, עו”ד אילנית מיכאלי:
מתחשבים (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו, לציין שאנחנו הקראנו את ההתנגדות, והוועדה מחליטה שאין צורך לזמן את המתנגדת, לאחר ומדובר בהתנגדות לא תכנונית, ואנחנו וזה בקשה חשובה ביותר של ממ"דים, ואנחנו לכן דוחים את ההתנגדות ומאפשרים את הבקשה, תודה רבה.
יוחנן וייצמן:
תודה רבה.
מני רחימוב:
אוקי, תיק הבא,
אליעזר ראוכברגר:
מקובל על כולם? כן, מאושר, קדימה, תיק הבאה.
מני רחימוב:
אוקי, תיק 2025/83 מובא להכרעת הוועדה,
אליעזר ראוכברגר:
זה מובן,
מני רחימוב:
כן, הם באים לפטור בעצם מהתקנת 3 מקומות חנייה לבניין לשימור ולחייב תשלום כופר חנייה, פה בבדיקה של, בבדיקה שנעשתה במחלקת הסדרי תנועה, לחניון גוש ל – ,50 נותרו חניות שעבורם אפשר לשלם.
יוחנן וייצמן:
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
תראה, אני שלחתי מייל גם ל - , גם לאותה אחת כתבה את החוות דעת במחלקת חנייה, הסדרי תנועה.
מני רחימוב:
איזה?
יוחנן וייצמן:
על התיק הזה.
מני רחימוב:
התיק הזה?
יוחנן וייצמן:
כן, וביקשתי שתראה, רק תגלה לי איפה החניון בגוש ,50 שהיא מדברת עליו. שחסר בו .6 אליעזר ראוכברגר:
כן, אני ראיתי את המייל הזה.
יוחנן וייצמן:
עד הרגע לא קיבלתי תשובה. אז זאת אומרת,
אליעזר ראוכברגר:
אני ראיתי את המייל הזה,
יוחנן וייצמן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אני אשמח לדעת ולקבל, לשמוע תשובה, כי אתה אומר 6 מקומות חנייה.
מני רחימוב:
עוד הפעם,
אליעזר ראוכברגר:
6 מקומות חנייה זה לא מעט.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
אני מצטט את האישור, אני מביא את זה מהאישור, אני לא יודע אני גם אגב לא יודע למייל שנשלח אז,
יוחנן וייצמן:
שלחתי ליואל, לא זכרתי זה הצוות שלך.
מני רחימוב:
אוקי, אז אני לא קיבלתי את זה,
יוחנן וייצמן:
לא היה פה (לא ברור).
יואל שבת:
אני לא הספקתי כנראה להגיע לזה, אבל לא משנה, אפשר להוריד את זה, להביא את זה לוועדה הבאה,
אליעזר ראוכברגר:
לא,
יואל שבת:
העמדה שלהם.
אליעזר ראוכברגר:
למה?
מני רחימוב:
איזה?
יואל שבת:
אתה רוצה לקבל תשובות, אין לך תשובות.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל אני סומך עליהם שהם אומרים שיש 6 מקומות חנייה, מה? הם, יוחנן וייצמן:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אם הם אומרים אז בוודאי שיש, ויש חניות,
אליעזר ראוכברגר:
מה? הם חלמו על זה?
יואל שבת:
לייזר, אתה סומך על מה שהם אומרים, אבל אני סומך על מה שהעמדה המקצועית אומרת. העמדה המקצועית אומרת,
אליעזר ראוכברגר:
אבל הוא לא אומר שאין,
יואל שבת:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
לכן אני לא יודע,
יואל שבת:
הסדרי תנועה, הסדרי תנועה אומרים,
מני רחימוב:
הם לא כתבו את זה.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יואל שבת:
הסדרי תנועה אומרים. עכשיו אם אנחנו רוצים, תביא את הסדרי תנועה לפה, נשמע אותם, או לא, נביא אותם בצורה מסודרת, אבל,
יוחנן וייצמן:
אבל להביא אותם היום, אפשר גם לנסח אחרת.
יואל שבת:
זה מה שאני אומר,
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יוחנן וייצמן:
הסדרי תנועה יציגו למני את החניון הזה,
מני רחימוב:
אני אזכיר לוועדה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אולי הם יוכלו לעלות.
מני רחימוב:
אני רק רוצה, לייזר, אני רק רוצה לתזכר את הוועדה, שהיה לנו תיק אחר, אמנם בנחלאות, והוועדה הוציאה החלטה שבכל פעם שאנחנו מביאים דבר שכזה שמחלקת הסדרי תנועה היא תבדוק אם יש, שהיא תעשה את הבדיקה בכלל אם יש לה מקומות, את המקומות, יוחנן וייצמן:
ואז נחליט,
מני רחימוב:
אגב וזה מה שהם עשו פה, זה בדיוק ע"פ החלטה של הוועדה שלנו, שהם עשו את הבדיקה והם אמרו שבאמת יש 6 חניות שאפשר לקחת,
אליעזר ראוכברגר:
אז מה אתה מציע?
יוחנן וייצמן:
הם לא כתבו ,60 זה הדבר היחיד שאני שואל,
אליעזר ראוכברגר:
אבל הם אמרו שיש,
יואל שבת:
יוחנן, יש,
אליעזר ראוכברגר:
אפשר לאשר.
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יואל שבת:
אפשר לאשר, אבל עם כופר.
מני רחימוב:
בכופר,
יוחנן וייצמן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
רגע עזוב את הנושא כופר, קודם כל,
יוחנן וייצמן:
אני בעד האישור,
אליעזר ראוכברגר:
שאל, רגע, רגע, שנייה, שנייה לפני הכופר. קודם כל יוחנן התייחס אם יש או אין, יואל שבת:
אני יודע מה יוחנן רוצה,
אליעזר ראוכברגר:
רגע יואל שנייה, קודם כל יוחנן התייחס אם יש או אין, יואל שבת:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
דבר ראשון, אז קודם כל יש,
יואל שבת:
יש,
אליעזר ראוכברגר:
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יש לנו גם את הסדרי תנועה שזה הדרג המקצועי מבחינתנו, שבדק את זה, ואמר - אכן יש. אז מקומות חנייה 6 מקומות, 6 מקומות יש, עכשיו בוא נדבר על הכופר, שזה איך אומרים? זה לא פעם ראשונה שזה עולה על השולחן,
יוחנן וייצמן:
אז אני מציע לא לדון, אני מוכן לוותר על הדרישה שלי, אני רוצה לדון בכופר, ולבקש לבטל אותו, אני בתיק הזה עושה נסיגה, אני לא מבקש, אני מציע לחייב אותם בכופר, להבדיל מכל התיקים שאחרת, אבל בתנאי אחת,
אליעזר ראוכברגר:
לא צריך להציע, אתה לא צריך להציע בגלל שהדרג המקצועי כבר הציע.
יוחנן וייצמן:
אז אני מסכים,
אליעזר ראוכברגר:
אתה מציע לקבל את עמדת הדרג המקצועי.
יוחנן וייצמן:
אני מסכים לשם שינוי, שהדרג המקצועי,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר,
יוחנן וייצמן:
תמיד הוא לא צודק,
יואל שבת:
עכשיו תסביר, עכשיו תסביר למה,
יוחנן וייצמן:
מה?
יואל שבת:
עכשיו תסביר למה,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
יואל, למה אתה מכביד?
יוחנן וייצמן:
לא, לא,
יואל שבת:
עכשיו תסביר למה,
יוחנן וייצמן:
עוד רגע אני אסביר למה, קודם כל אני אסביר למה אתם לא צודקים. כי זה כאב ראש גם לעירייה, גם לאזרח, אין שום סיבה לבקש כופר במקום שהחלטנו לפטור, גם וועדת ערר אמרה את זה, אחרי שוועדת ערר אמרה זה, אז אנחנו מנקים באזור הזה לא צריך חניות, לא הולכים לעשות חניות.
יואל שבת:
יוחנן, יש לך, אתה לוקח כופר, בסופו של דבר זה לטובה.
יוחנן וייצמן:
כן, אבל צריך לעשות,
אליעזר ראוכברגר:
חניות,
יוחנן וייצמן:
ברור,
יואל שבת:
בתור חנייה, עכשיו אם אתה לא לוקח את הכסף הזה, בסופו של דבר מי שיממן את זה, מני רחימוב:
העירייה, (לא ברור) את ג'.
יוחנן וייצמן:
לא, אז זה ברור יואל, מאה אחוז איתך שלא (לא ברור), ככל שלוקחים את הכסף, והולכים לבנות איתו חנייה אני אתכם.
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יואל שבת:
אז זה מה שנבדק ו - ,
יוחנן וייצמן:
ברור, זה מה שנבדק. והיות והם בדקו, טעו, היה טעות אחת במחלקת, במחלקת חנייה, יואל שבת:
כן,
יוחנן וייצמן:
הם כתבו שנשארו שמה עדיין 6 מקומות,
אריאל גולן:
יש לך (לא ברור).
יוחנן וייצמן:
לדעתי הם טוענים, יש שמה עוד ,60
חיים כהן:
כמה?
יואל שבת:
ה – 60 הם לא,
יוחנן וייצמן:
ברור,
יואל שבת:
שחכו את האפס?
יוחנן וייצמן:
פשוט שחכו אפס.
מני רחימוב:
אני לא אמרתי ,60
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יוחנן וייצמן:
לא, אולי ,600 אני לא יודע. עכשיו תשמעו בו, אין כזה דבר, אליעזר ראוכברגר:
יוחנן, אתה מאריך סתם,
יוחנן וייצמן:
לא, אז אני אומר בוא באמת אני מציע,
אליעזר ראוכברגר:
אני חושב שכולם מסכימים ומאושר, אתה מדבר,
יוחנן וייצמן:
לא, לא, מדבר, לא, לא, לא כולם מסכימים.
אליעזר ראוכברגר:
בוא נתקדם. למה? מי לא מסכים?
יוחנן וייצמן:
ההצעה שלי.
יואל שבת:
כולם מסכימים,
אליעזר ראוכברגר:
אני לא רואה פה מישהו שלא מסכים.
יוחנן וייצמן:
דקה, אז אני מציע הצעה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
יוחנן וייצמן:
שלחייב כופר בתנאי שמחלקת הסדרי חנייה תציג בפני ראש הצוות את החניון המדובר.
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
צביקה אסולין:
אין כזה דבר.
אליעזר ראוכברגר:
למה, למה להכביד?
יואל שבת:
יוחנן, מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא חניות,
צביקה אסולין:
לא, אבל רגע,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אל תשכח שאם לוקחים את כופר צריך עכשיו לתקופה סבירה להראות את המגרש.
יוחנן וייצמן:
כן, הם לא הולכים להראות, תגיד לי, אנחנו מכירים את עצמנו? באמת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל ככה החליטו.
יוחנן וייצמן:
מה החליטו?
אליעזר ראוכברגר:
החליטו שאם הסדרי תנועה בדקו ויש,
עו”ד אילנית מיכאלי:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
נוסעים קדימה.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יוחנן וייצמן:
דבר ראשון לא החלטנו שנוסעים קדימה, אמרנו,
יואל שבת:
למה? אמרנו את זה, אמרנו את זה,
יוחנן וייצמן:
לא אמרנו,
יואל שבת:
אמרנו יוחנן, יוחנן,
יוחנן וייצמן:
לא, אמרנו שנבדוק,
אליעזר ראוכברגר:
יוחנן, די, יוחנן די,
יוחנן וייצמן:
לא, לא, אמרנו שנבחן,
אליעזר ראוכברגר:
יוחנן,
יוחנן וייצמן:
ולכן אני אומר בוא נבחן,
אליעזר ראוכברגר:
הדבר, הדבר שהוא מוסכם, והדבר שיש פה,
יוחנן וייצמן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
גם הם אומרים, וגם הדרג המקצועי בדק ומצא שהדברים נכונים, אין, סתם, אתה סתם (לא ברור).
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יוחנן וייצמן:
לא, אז אני אומר, בתנאי שיש כזה לחניון.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא בתנאי? ברוח הקודש?
יוחנן וייצמן:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
הם כבר בדקו את זה.
יואל שבת:
הם בדקו את זה, יש,
אליעזר ראוכברגר:
בדקו, מה זה נקרא בתנאי?
יואל שבת:
אם אתה,
יוחנן וייצמן:
בוא נעשה פעם, אנחנו וועדה מקומית האחריות היא עלינו ולא על הצוות המקצועי.
אליעזר ראוכברגר:
אני לא אמרתי,
יוחנן וייצמן:
בוא נעשה סדר,
אליעזר ראוכברגר:
סליחה,
יוחנן וייצמן:
הדרג המקצועי,
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
האחריות יוחנן,
יוחנן וייצמן:
במקרה דנן,
אליעזר ראוכברגר:
האחריות עלינו, אבל הם בדקו ואנחנו במסגרת אחריות שעלינו אנחנו מקבלים, יוחנן וייצמן:
אנחנו שומעים, לא,
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
יוחנן וייצמן:
אז אני שואל שאלה הבדיקה שלהם, ואני לא מקבל תשובה, או לא, או גרוע מכך, אני מקבל תשובה שלילית.
יואל שבת:
שמה?
יוחנן וייצמן:
איפה החניון?
יואל שבת:
אף אחד לא ענה לך שלילית.
יוחנן וייצמן:
אני שואל איפה החניון,
יואל שבת:
אם צריך להשלים, אין בעיה נשלים את הבדיקה הזאתי, אבל בלי קשר, בוא נתקדם.
יוחנן וייצמן:
לא, אז אני אומר, ככל שאין חניון, אין כופר.
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יואל שבת:
אני לא יכול להוציא החלטה כזאתי,
יוחנן וייצמן:
למה?
יואל שבת:
הם בדקו, הצוות המקצועי בדק,
יוחנן וייצמן:
הם מציעים לא בדק את החניון,
אליעזר ראוכברגר:
אם אין חניון שיחזור לפה.
יואל שבת:
בדיוק.
יוחנן וייצמן:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
יוחנן וייצמן:
מקסים, מקובל עלי, נקודתי התיק הזה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מצוין.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה.
יואל שבת:
מאשרים.
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יואל שבת:
מאשרים, פוטרים מחניות,
אליעזר ראוכברגר:
מאשרים בהתאם להמלצה שלך.
יוחנן וייצמן:
עכשיו רק בוא נזכור,
יואל שבת:
כופר, גובים כופר,
יוחנן וייצמן:
גובים כופר, אלא אם,
אליעזר ראוכברגר:
אם מתברר,
יוחנן וייצמן:
יתברר,
אליעזר ראוכברגר:
אם מתברר שיש בעיה, עם זיהוי,
יואל שבת:
ככל ויתברר.
אליעזר ראוכברגר:
ואיתור, איך שתקרא לזה, שיחזור לפה.
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
יואל שבת:
ככל ואין באמת חניון כזה,
אליעזר ראוכברגר:
לא ככל, ככל ולא מצביעים,
עו”ד אילנית מיכאלי:
במידה ויימצא,
יואל שבת:
מצביעים מקום חנייה,
אליעזר ראוכברגר:
יחזור לוועדה,
יוחנן וייצמן:
התפקיד של מני זה לבקש מהם חנייה.
יואל שבת:
יוחנן, (לא ברור) חניות, אז אתה יודע שיש שמה חניון.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי אין חניון,
יוחנן וייצמן:
כן, דרך אגב אתה צדקת מה שאמרת לי כעת, שבעצם לפי מה שאתה אמרת לי כעת, עוד 3 מקומות, ונגמר הסיפור הזה של ה - , הבלוף הזה של גוש .50 יואל שבת:
אולי,
יוחנן וייצמן:
לא,
יואל שבת:
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
זה תלוי באפס.
יוחנן וייצמן:
תלוי באפס.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לפני שנייה אמרת .60
יואל שבת:
תלוי באפס.
יוחנן וייצמן:
כל הכבוד, אחד אפס, אבל, עכשיו באמת בחייכם, גם אנחנו לא צריכים להיות שקרנים, לא לעצמנו, ולא לאחרים.
יואל שבת:
אני לא רוצה לגבות מאף אחד שקל אחד נוסף, אבל מצד שני כשיש אפשרות גובהים, כי זה בסופו של דבר מעמיס על הרשות המקומית.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה, קדימה.
מני רחימוב:
אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
תיק הבא.
מני רחימוב:
תיק הבא 2025/350 מובא להכרעת הוועדה, אני אתזכר, התיק נידון בוועדה הקודמת ב – ,16.6.25 26 סליחה. ובה הוחלט אם לזמן, הבאנו את ה - , בקוד אם לזמן את המתנגד או לא, יש פה בקשה בעצם שהיא תואמת תב"ע אחד לאחד, אבל המתנגד כאן הוא דייר מוגן, אליעזר ראוכברגר:
נכון,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
חיים, זה כדאי שתהיה, זה תיק,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, הוא מכיר את זה,
מני רחימוב:
הוא מכיר את זה,
אליעזר ראוכברגר:
דיברנו על זה וזה,
מני רחימוב:
כן נתנו הרבה,
אליעזר ראוכברגר:
קיבלנו את התשובות, וסיכמנו.
יוחנן וייצמן:
הבנו.
אליעזר ראוכברגר:
סיכמנו שמקובל עלינו.
חיים כהן:
רק (לא ברור) שבעצם,
אליעזר ראוכברגר:
הציעו כל מיני הצעות וזה,
חיים כהן:
הוא הסכים לכך.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו,
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
חיים כהן:
אני עוד פעם, אני לא חושב שהציעו את הדבר הנכון, בגלל ש - , גם נתנו להבין שבעצם אנחנו נותנים את האופציה של לנסות זה,
אליעזר ראוכברגר:
לנסות לתת פתרון,
חיים כהן:
זהו,
אליעזר ראוכברגר:
לדייר המוגן, נכון.
יוחנן וייצמן:
אפשר, אפשר,
אליעזר ראוכברגר:
אי-אפשר, אי-אפשר, מישהו עקשן, בסדר אוקי. אתה יודע מאה אחוז. אנחנו מאשרים, יוחנן וייצמן:
אנחנו לא יכולים לתקן את העולם.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת קודם כל את ההתנגדות הפעם, אילנית תהיה איתי רגע, עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו לא צריכים להקריא עוד פעם את ההתנגדות, נכון?
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
הפעם הקודמת,
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה המשך דיון,
אליעזר ראוכברגר:
זה דיון חוזר, המשך דיון אוקי, אז אנחנו לא צריכים להקריא עוד פעם, ואנחנו הקראנו את ההתנגדות פעם קודמת, לכן נתנו גם שבועיים או 30 יום, אני לא זוכר כמה שנתנו בשביל, מני רחימוב:
14 יום,
אליעזר ראוכברגר:
לבדוק, 14 יום, בשביל לבדוק את הנושא. קיבלנו תשובות ולכן אנחנו מאשרים את אומרת הבקשה.
יוחנן וייצמן:
הוועדה השתכנעה,
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו דוחים את ההתנגדות, הוועדה השתכנעה, ואנחנו דוחים את ההתנגדות, לאשר את הבקשה.
קדימה.
מני רחימוב:
אוקי, תיק ,11 ,1997/926.2 זה תיק שהוא קצת מורכב, אני אסביר, קודם כל אני אפתח את ההרמוניקה, זה חשוב. התיק נידון בוועדת משנה ב – ,29.7.25 עם זימון המתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
מה הוא?
מני רחימוב:
הוא נידון עם המתנגדים, ב – ,29.7
צביקה אסולין:
(לא ברור).
מני רחימוב:
שמעתם.
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
שמענו את המתנגדים?
מני רחימוב:
שמענו את המתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה 15 מתנגדים על מרפסת אחת?
מני רחימוב:
כן, זה תיק שיש בו היסטוריה, תיק שיש בו היסטוריה. מה שקורה בתיק, אליעזר ראוכברגר:
אתה רציני?
מני רחימוב:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
15 מתנגדים על מרפסת אחת?
צביקה אסולין:
מרפסת זיז כולה, קטנה.
מני רחימוב:
חכו.
צביקה אסולין:
לא,
מני רחימוב:
חכה, בוא נתחיל, ככה,
אליעזר ראוכברגר:
אני רואה שיש שמה הרבה הרבה עין טובה יש שמה כנראה.
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
אם אתם קראתם את ה - ,
אליעזר ראוכברגר:
הרבה טוב לב.
מני רחימוב:
אם אתם קראתם את ההמלצות, אז הכנתי אותה באופן אישי עם עורכת הבקשה, אני ישבתי פשוט, פשוט נתתי גם תגובה, על התנגדות התנגדות, אבל עוד הפעם אני אתן תזכור כללית, ואני אתחיל להיכנס לעומק.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
מני רחימוב:
אז ב – ,29.7.25 עם המתנגדים בא הוחלט, החלטת הוועדה הייתה לבצע משלוח הודעות, למה? כי הוא היה צריך, זה בניין שמורכב מארבע, בניין אחד שעם ארבע חלקים, את החלק הרביעי לא הראו אותו, וגם לא הראו תוכניות צל. אוקי, בנוסף לא הראו את כל המצג האמת שקיים. אוקי, גם המרפסת שהוצגה עבור משפחת ניסנוב שהם המבקשים, היא הייתה בצורת ר'. דבר ראשון משפחת ניסנוב קיצרו את ה – ר' שלהם למרפסת יותר קטנה, זה אחד. הוצגה הרמוניקה מתוקנת, עם הכניסה.
אליעזר ראוכברגר:
ההתנגדות היא רק למרפסת של ניסנוב?
מני רחימוב:
מה? של ניסנוב כן,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
אחר כך,
אליעזר ראוכברגר:
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
איפה המיקום שלה? תראה לנו אותה.
מני רחימוב:
כן, הנה אני אראה לכם זהו. הנה פה.
דובר לא מזוהה:
צריך לעדכן אותך על משהו דחוף.
אליעזר ראוכברגר:
דחוף?
דובר לא מזוהה:
קצת.
אליעזר ראוכברגר:
תכתוב לי, טוב.
מני רחימוב:
בנוסף ניסנוב בגלל שזה שהיה בחזית הקדמית, והיא הייתה בודדת בחזית, הוא הכניס אפילו עוד, עוד מבקש נוסף, בשם טלר, משפחת טלר, שהוא נכנס גם וגם מציע מרפסת. עורכת הבקשה, הנה אתם יכולים לראות כאן,
אליעזר ראוכברגר:
איפה ניסנוב נמצא?
מיטל:
זה המרפסת?
מני רחימוב:
הנה אנחנו בתיק 11 בסדר היום. יופי.
חיים כהן:
מה את צריכה?
מני רחימוב:
דקה. שאני גם כתבתי פה, איפה כל מתנגד גר, ממש כאילו עשיתי פה עבודה עבודה. זה חשוב, 37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אריאל גולן:
לקחת את זה באמת.
אליעזר ראוכברגר:
בוא נראה איפה, בוא נראה קודם כל איפה המיקום של הבקשה.
מני רחימוב:
דרג מקצועי אבל, צריך גם להבין על מה ההתנגדות. לייזר, אפשר לראות?
אליעזר ראוכברגר:
אני מסתכל כן.
מני רחימוב:
יפה. זה ניסנוב, זה המרפסת של ניסנוב,
אליעזר ראוכברגר:
זה המבוקש?
מני רחימוב:
זה ניסנוב, כן,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
בהתחלה ניסנוב הציע בצורת ר' ככה. אוקי, הלך הוא קטם את זה, גם שלא להפריע לשכן שמתחת שהתנגד, ושם את המרפסת שלו.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
בנוסף למרפסת הזאתי מר טלר, נכון? כן, משפחת טלר הציעו כאן מרפסת. התיק יצא, אז הם קודם כל הראו לנו תוכניות צל,
אליעזר ראוכברגר:
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
הם באותו מפלס?
מני רחימוב:
מה? לא, הוא מעליו, הוא שתי קומות מעליו,
אליעזר ראוכברגר:
שתי קומות מעליו.
מני רחימוב:
אבל זה חזית שהיא קדמית, אז חזית שהיא קדמית, ויש לנו שתי מרפסות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מני רחימוב:
מה שקורה, מה שקורה פה, הראו לנו את הכניסה הרביעית, שבהתחלה המתנגדים טענו שהכניסה הרביעית לא הראו אותה, כאן כן מציגים לנו אותה, הם הראו שהם לא התייחסו לתוכניות צל, עורכת הבקשה ישבה, היא ישבה על כל ההיתרים, הראה את כל התוכניות צל מכל ההיתרים הקודמים, וגם כאלה ש - , וגם היתרים שיצאו והציגה לנו אותם, וגם על עבירות בנייה שקיימות.
יותר מזה, וגם כאלה שהתוכניות צל, שהיה להם תוכניות צל בהיתר ובנו אותם, גם עשתה, היא הציגה לנו פשוט, עשתה פה עבודה באמת עבודה.
אליעזר ראוכברגר:
המבקשים לא היה להם תוכניות צל?
מני רחימוב:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
המבקשים האחרים?
מני רחימוב:
הם עשו תוכנית צל חלקית, הם יש פה וועדות ערר גם על תיקים קודמים, שדרשה לעשות תוכנית צל פה מרפסות סוכה לכל הבניין. לעשות בבניין כזה תוכנית צל מרפסות סוכה זה בעייתי זה לא קל, כי איפה שלא תעשה את זה, זה גם ייכנס פה לחלונות של אנשים. אז פשוט פה היה, מה שהיה אפשר באמת עשינו. עכשיו חשוב לציין,
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
אני שואל אבל אם המבקש, הוא בהתאם לתוכנית צל שנעשתה בעבר? או שזה, מני רחימוב:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
להם לא היה תוכנית צל.
מני רחימוב:
לא, לא היה, ולכן הם מציגים. עכשיו תראו, זה כל המתנגדים, פשוט עברנו וכתבנו מתנגד מתנגד, וגם בהמלצה, אתם יכולים לראות כל התנגדות פשוט כתבנו מה ההתנגדות ונתנו את התגובה. עכשיו חשוב לי לציין פה,
צביקה אסולין:
זה לא בצד שלו בכלל.
מני רחימוב:
חשוב לי לציין, (לא ברור). חשוב לי לציין פה משהו שהוועדה דנה כבר בהתנגדויות הקודמות, אוקי ולחלקם היא נתנה, לחלקם היא נתנה מענה אוקי, והיא אמרה ההתנגדויות שיוכלו בעצם להגיש, זה רק לתוכנית הצל שיעשו עכשיו.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת המשלוח הודעות שהחלטנו לעשות זה רק לתוכנית הצל?
מני רחימוב:
רק לתוכנית צל שיעשו, אבל אם הלכו פה על פרסום, כי הם הכניסו פה עוד מרפסת, ועשו פה עוד תוכניות צל, אז זה כבר יצאו לפרסום שזה כולל את המשלוח הודעות. והתקבלו עוד 9 התנגדויות, חלקן חוזרת על עצמן, ועוד חלקם של שכנים אחרים.
אליעזר ראוכברגר:
אילנית, תהיה איתנו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן ברור.
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
אוקי, אז עכשיו ע"פ החלטת הוועדה, ע"פ החלטה מהדיון הקודם, כל מה שהוועדה החליטה בדיון הקודם, אנחנו לא דנים עליו, כי הוועדה גם נתנה את ההתייחסות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
רק לגבי ה - , לייזר, אני אעבור ברגע, בכוונה אני רוצה לעבור על ההתנגדויות כאן, וכתבתי התייחסות,
אליעזר ראוכברגר:
כן, קדימה.
מני רחימוב:
לכל אחד ואחת, אגב זה כתוב בהמלצה, אבל אני רוצה לחזור על זה אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
חיים, קדימה.
מני רחימוב:
אז קודם כל הוועדה החליטה שיש להראות את ארבעת הבניינים במלואם בתוכנית וחתכים, זה הוצג לנו בתוכנית מיום ,28.9.2025 והנ"ל מצא יש להראות תוכנית צל למרפסות כפי שאושרו בהיתר 97/926.1 ככל והמרפסות נבנו אחרת או שינויים שמאושר ע"י הדיירים, תוך לייצר יש להוסיף הערה בתוכניות, הוצג לנו בתוכנית המתוקנת ב – ,28.9.25 זה התוכנית אגב שפורסמה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
מני רחימוב:
יש לציין בצהוב להריסה כל מיני בינויים שלא ההיתר, כנ"ל מוצג בהרמוניקה .28.9.25 בבניין הראשון מימין מספר 29 ברביעי משמאל יש להראות בתוכניות וחתכים תוכנית צל כפי שאושרה במדויק בהיתר 2006/524.2 עם כולל הערה ליד, כמובן הוצגה תוכנית צל המתוקנת ב – ,28.9 יצוין כי עורכת הבקשה לא הסתמכה במאה אחוז על תוכנית הצל, מאחר ולא ניתנה מענה לכלל המרפסות לדירות האחרות, והתכנון לא היה נכון, ואינו עומד אגב במדיניות ולכן הוצע לפי היתרים קיימים, 41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
בתוכנית צל שהיא פורסמה בשנית. היא בעצם גם עשתה לנו עוד תוכניות צל אחרות. סעיף ,5 אין מניעה מלהכניס את הבקשה ל - , פה, זה לגבי טלר שנכנס, אליעזר ראוכברגר:
זה טלר כן,
מני רחימוב:
טלר נכנסת, מבחינתנו אני לא רואה בעיה, הפוך זה יותר טוב, כי זה עומד במדיניות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מני רחימוב:
במרפסת המוצעת עבור משפחת ניסנוב לכיוון הבנייה המתנגד יש להוסיף מחיצה מזכוכית חלבית, זה למתנגד שהפריע לו שיש חלון מולו,
אליעזר ראוכברגר:
זה הוצע בשביל,
מני רחימוב:
לבנייה על ה - ,
אליעזר ראוכברגר:
לתת מענה,
מני רחימוב:
היזק ראייה, וזה ע"פ ההחלטה ויש.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
מני רחימוב:
יש לבדוק את המפלסים נכונים, תוקן. עכשיו לגבי, אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא ויש?
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא ויש?
אריאל גולן:
קיר זכוכית כאילו,
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא ויש? זה נבנה?
אריאל גולן:
לא,
מני רחימוב:
לא, לא, הם הציגו את זה בתוכנית עכשיו במרפסת הציגו אותה.
אליעזר ראוכברגר:
יש במוצע.
מני רחימוב:
כן, במוצע ע"פ החלטה הקודמת.
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי, הבנתי.
מני רחימוב:
עכשיו אני פשוט נכנסתי ל - , התנגדות התנגדות, אני רוצה כן, אני יודע שזה גם התקדם הלאה, בסופו של דבר, לוועדת ערר, כי יש פה היסטוריה מתיקים קודמים. אני מעדיף לקרוא ולתת את התגובה.
ישראל קלרמן:
וועדת ערר אז, אז למה (לא ברור)?
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
כדי שלא יגידו שלא אמרנו,
ישראל קלרמן:
מה?
מני רחימוב:
שלא יגידו,
ישראל קלרמן:
לא, הם החזירו אותו אלינו. לא, לייזר,
מני רחימוב:
כן, יש פה,
ישראל קלרמן:
זה מה שאמרת לי אתמול 15 התנגדויות?
אליעזר ראוכברגר:
מה?
ישראל קלרמן:
על זה דיברת אתמול?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
ישראל קלרמן:
אני אומר יש בטוח זה יגיע לוועדת ערר, אז בשביל מה אנחנו צריכים?
אליעזר ראוכברגר:
מה אתה רוצה שאני אעשה?
יוחנן וייצמן:
מה רצית ש - ?
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
ישראל קלרמן:
אז אתה מרחיב אותה. תסמן, לא,
אליעזר ראוכברגר:
שנייה, הוא מנסה להסביר לך, למה הוא חושב שלא צריך לזמן.
ישראל קלרמן:
הוא לא, הוא יש לו תירוץ לכל אחד ואחד, אבל הוא אומר לך בנוסף, אליעזר ראוכברגר:
אז בסדר, בוא נראה מה אילנית תגיד, בוא נראה אם זה, ישראל קלרמן:
שנייה,
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה כבר דיון שני או שלישי, גם אחרי היום וועדת ערר.
ישראל קלרמן:
מה שיקרה פה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל שמענו אותם, ישראל,
מני רחימוב:
שמענו אותם, הם היו כבר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
שמענו אותם כבר.
מני רחימוב:
הם היו לפני שנה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא עכשיו, ניסו לעשות כל מיני דברים, עכשיו תשמע, 45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
בוא נראה כן,
מני רחימוב:
מתקנים תוכנית,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אם, אם צריך לזמן, אז בשביל זה נמצאת פה גם אילנית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הם כבר נשמעו,
אליעזר ראוכברגר:
ויואל,
ישראל קלרמן:
יואל, עם אפשרות, אבל בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
בוא נשמע, לא, ויש 9 חדשים.
מני רחימוב:
הם חוזרים על עצמם, אני אגיד,
אליעזר ראוכברגר:
חוזרים על עצמם.
מני רחימוב:
לכן אני כתבתי,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
אני כתבתי את זה כאן,
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
לכן אני אומר בוא נשמע נראה ונחליט בסוף.
ישראל קלרמן:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
מני רחימוב:
חשוב לי לציין שבטווח הזמן הזה של השנה, כמעט שנה, מהדיון הקודם הם ניסו להגיע להסדר עם המתנגדים למטה בסופו של דבר זה לא, זה לא עבד.
אליעזר ראוכברגר:
לא צלח.
מני רחימוב:
אוקי.
אריאל גולן:
הנה, הם אומרים שוועדת ערר פסלה את התיק.
מני רחימוב:
יש לנו, המתנגד ישי ברגר בניין ,15 בקומה א', הוא מתחת למרפסת של ניסנוב, "תוכנית הנוכחית חוסמת אור ואוויר ולכן אני מתנגד לתוכנית הנוכחית בדקה האחרונה. והגענו לטיוטת הסכם לשינוי תוכנית שהיה מקובל, מקובל עלי, ועל שאר השכנים אני מקווה שנגיע להסכם סופי, ע"י הגשת תוכנית חדשה ואז נסיר את ההתנגדות. התנגדות זה על מרפסת שמיקומה נדונה כבר בתיק הקודם, וניתנה על זה החלטה", אוקי, "התנגדות זה אינה על תוכנית הצל ולא על המרפסת", כאילו זה לא עומד ב - ,
אליעזר ראוכברגר:
זה ההתנגדות היא על ה - , מצומצם או על ה – ר'?
מני רחימוב:
לא, לא, כל מה שאני מקריא עכשיו,
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מני רחימוב:
זה על התוכנית המתוקנת,
אליעזר ראוכברגר:
על המצומצם.
מני רחימוב:
על התוכנית המתוקנת, גם על המצומצם, ולכן כתבתי פה, קודם כל, צביקה אסולין:
ה – ר' ירד מהפרק.
מני רחימוב:
מה?
צביקה אסולין:
ה – ר' ירד מהפרק.
מני רחימוב:
לא, קודם כל הוא קיבל מענה בדיון הקודם,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אבל, זה ירד מהפרק. אבל ה – ר' כבר התחשבת בו.
צביקה אסולין:
בדיוק,
אליעזר ראוכברגר:
הוא קומה מתחת. אז כבר בצמצום אתה כבר התחשבת בו.
מני רחימוב:
וגם,
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
וצריך לקחת את זה בחשבון.
מני רחימוב:
נכון, ופה אני גם כותב שהוא לא, הוא לא מתנגד לתוכנית הצל, כי על זה היה, אפשר להתנגד, ולא של משפחת טלר, אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
אבל הוא כותב שיש טיוטת הסכם.
מני רחימוב:
ניסו להגיע וזה, אגב,
אליעזר ראוכברגר:
הוועדה כותבת באיזה תאריך?
מני רחימוב:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
באיזה תאריך זה?
מני רחימוב:
מה זה? עוד הפעם?
אליעזר ראוכברגר:
על ה - , טיוטת הסכם, אולי מאז כן הגיעו?
מני רחימוב:
לא, לא הגיעו, האדריכלית ישבה איתי לפני שבועיים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מני רחימוב:
ניסינו דיברנו עם המבקשים גם, ניסינו לראות,
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
מני רחימוב:
אוקי, יש לנו מתנגד זלמן נפתלי בבניין ,17 קומת קרקע, הוא כותב ככה - "בתוכנית", פשוט ציטטתי לקחתי את הדברים העיקריים,
אליעזר ראוכברגר:
איזה קומה זה המבקש? איזה קומה זה?
מני רחימוב:
יש לנו, יש לנו שתי מבקשים,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, ניסנוב.
מני רחימוב:
ניסנוב, ניסנוב, ניסנוב.
אליעזר ראוכברגר:
כי השני הוא יותר גבוה,
מני רחימוב:
כן, ניסנוב.
אליעזר ראוכברגר:
אחד שגר בקרקע, ודייר בקומה רביעית, אז אתה יודע זה, זה בדיחה.
מני רחימוב:
יש כאן, הבניין הכניסה אליו זה יש כמו גשרון, אוקי. כי הבניין הוא למטה, אנחנו יכולים להגיד.
ניסנוב גר ב - , הבניין ש - , הדירה שלו היא מהגשרון, אם יש, אתה נכנס ממפלס הרחוב.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
אוקי, עכשיו,
אליעזר ראוכברגר:
זה סוג של קרקע.
מני רחימוב:
מה? הוא, לא, כי יש פה גם קרקע למטה,
אליעזר ראוכברגר:
הוא מפלס הרחוב,
מני רחימוב:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
וההוא מתחת לגשרון,
מני רחימוב:
ההוא למטה, עכשיו נפתלי, אני רוצה עוד הפעם סליחה. אוקי זלמן נפתלי בניין ,17 קומת קרקע, הוא למטה, הוא כותב - בתוכנית קיימות מרפסות סוכה לבניין שלי שסותרות שימושים שלי באופן מובהק", אני לא הבנתי על איזה שימושים מרפסות סוכה הוא מדבר ומתנגד, וזה לא, שוב, ההתנגדות לא מדברת לא על תוכנית הצל, ולא מדברת לא על המרפסת של משפחת טלר.
אליעזר ראוכברגר:
רגע עכשיו שנייה, שנייה מני, ניסנוב הוא ב – 17 או ב – 15? כי שים לב יש פה מתנגד אחד ב – ,17 גם ב – ,15
מני רחימוב:
כן, זה מכל,
אליעזר ראוכברגר:
בניין,
מני רחימוב:
הנה עשיתי לכם, תראו, לכן אני רוצה להעלות את ההרמוניקה הזאתי, כי פה קודם כל עשיתי, 51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
אז בוא נראה בתצ"א שנייה, תוריד שנייה נראה את התצ"א. ניסנוב הוא?
מני רחימוב:
ניסנוב הוא כאן,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל אתה לא ,15
מני רחימוב:
זה ,15 הנה עשיתי את ה - ,
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי.
מני רחימוב:
זה ,15
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי.
מני רחימוב:
אוקי, ונפתלי הוא ,17 17 זה,
אליעזר ראוכברגר:
בניין ליד,
מני רחימוב:
זה בניין ליד בקומת קרקע, כאילו אני, זלמן נפתי, בוא נראה אני סימנתי אותו. כן, אליעזר ראוכברגר:
הנה,
מני רחימוב:
הנה, זה פה, זה בקומת הקרקע וניסנוב בונה כאן בכלל למעלה, למעלה.
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
אין לזה שום קשור,
מני רחימוב:
למעלה,
אליעזר ראוכברגר:
ההתנגדות לא קשור בכלל,
מני רחימוב:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
הנה למשל דוגמא, ישראל, אין שום קשר בין מיקום המתנגד למיקום המבוקש.
ישראל קלרמן:
מסכים, לא, אבל אמרתי לך, אמרתי לא צריך לדון בכלל, הם טענו שהם כבר היו פה.
אליעזר ראוכברגר:
זרקו אותם, המיקום הוא כאן, והמתנגד כאן,
ישראל קלרמן:
לא, אני אמרתי ילכו לוועדת ערר, לא, הם ילכו לוועדת ערר לא שמעת אותם.
עו”ד אילנית מיכאלי:
תוכנית צל,
אליעזר ראוכברגר:
אה.
ישראל קלרמן:
על זה הם ילכו,
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שלא צריך.
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
מני, מי כלול בתוכנית צל?
אליעזר ראוכברגר:
התנגדות לא רלוונטית,
מני רחימוב:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
ראיתי שזה מרחק,
ישראל קלרמן:
אמרתי כשיש (לא ברור).
מני רחימוב:
תוכנית צל,
אליעזר ראוכברגר:
מה זה?
מני רחימוב:
היה גם היתרים, שהם עשו את זה ע"פ התוכניות צל, אליעזר ראוכברגר:
את המספר, צריך לעבור אחד (לא ברור).
מני רחימוב:
אני לא זוכר להגיד במדויק, יש כאלה שבנו את ההיתרים, עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אבל הם התייחסו לכולם?
מני רחימוב:
מה?
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
לכל הבניין? או לחלק מהבניין?
יואל שבת:
לרוב יש פה תוכניות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי אני אגיד לך מה, בעיקרון מי שלא רלוונטי לא רלוונטי, אבל אם הוא רלוונטי לתוכנית הצל, אז גם יש להתייחס.
מני רחימוב:
אז לכן אני גם כתבתי אם הוא רלוונטי או לא. לכן אני, עו”ד אילנית מיכאלי:
גם בתוכניות הצל,
מני רחימוב:
לכן אני עובר אחד אחד.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר.
מני רחימוב:
עכשיו אני עובר אחד אחד.
יואל שבת:
טוב.
מני רחימוב:
אוקי, טוב, אני מתקדם לשלישי, יש לנו מתנגדת בראל דבורה, בניין ,19 קומה ב', אליעזר ראוכברגר:
19 כבר.
מני רחימוב:
כן, כן,
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
אליעזר ראוכברגר:
מה? עוד שתי בניינים עוד יותר רחוק.
מני רחימוב:
כן, כן, אוקי. "המרפסת בתוכנית צמודה לשני חדרי השינה שלי ומפרה", לא, זה מצד שמאל שלו, רגע בוא נראה בניין ,19 הנה כאן.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה צמוד לחדרי שינה?
מני רחימוב:
לא, לא, ,19 זה פה. אוקי בראל, בראל, הנה בראל דבורה, היא כאן, תסתכלו, היא גרה פה, עו”ד אילנית מיכאלי:
זה באותו מקום,
מני רחימוב:
כן? לא, אבל למעלה, היא באותו מפלס של ניסנוב, אבל היא בבניין הזה בכלל.
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה מת.
מני רחימוב:
בוא נקרא, אני אקריא ואני אגיד,
אליעזר ראוכברגר:
את רואה? אילנית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
ראית את המרחק? ראית את המיקומים?
עו”ד אילנית מיכאלי:
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
כן,
מני רחימוב:
רק בוא נראה אבל אם על תוכנית,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא רלוונטי,
אריאל גולן:
כמו שאמרת, יש פה עין יפה.
מני רחימוב:
רק נראה אם זה,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא, זה ממש לא רלוונטי,
מני רחימוב:
רק נראה שלא נפספס פה על תוכנית צל. המרפסת בתוכנית, עו”ד אילנית מיכאלי:
רלוונטיות לתוכנית צל צריך לראות גם,
מני רחימוב:
כן. "המרפסת בתוכנית צמודה לשני חדרי השינה שלי, הוא מפריע כל אפשרות לפרטיות וחושפת את כל הבית, ואם המרפסת תיבנה שם, כל שמתנגד בכל תוקף", זה כבר לא רלוונטי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אם אתה אומר כבר,
מני רחימוב:
"כמו כן ההצעה למרפסת סוכה שהוצע לי, איננה מרפסת סוכה, כיוון שבקומה האחרונה יש מרפסת קיימת מעליה", אגב זה על תוכנית הצל.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בדיוק,
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
"נגעה וצמודה לשכנים בסמוך",
עו”ד אילנית מיכאלי:
מרפסות שמוצעות.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
מני רחימוב:
אוקי, התוכנית צל שאנחנו הראינו לה, זה תוכנית צל מאושרת, בתיק ,91/27.3 והיא לא חדשה בבקשה הזאתי. אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
בניין ,19 לא עליה.
מני רחימוב:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
וזה, אוקי, "המרפסת הקיימת בקומה העליונה מעל תוכנית צל מוצעת לדירת המתנגדת הינה מסומנת", היא ללא היתר בכלל, גם שיש שם מרפסת אין היתר, לא מצאנו איזה היתר, ולכן גם סומנה בהרמוניקה בצהוב להריסה לא בהיתר.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
אז זה עונה על ההתנגדות הזאת.
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
מני רחימוב:
יש לנו מתנגדים אהרון דרנפלד, בניין ,15 בקומת הקרקע, הוא דרנפלד, אליעזר ראוכברגר:
הוא בבניין שלו,
מני רחימוב:
בבניין שלו, אבל בוא נראה איפה הוא ממוקם, באיזה חלק דרנפלד, יפה,. ניסנוב בונה כאן למעלה, דרנפלד הוא בכלל בחלק הזה, מתחת בקרקע, אוקי זה דרנפלד, ואני אקריא את ההתנגדות שלו, ככה - "התנגדנו בעבר, ומתנגדים שוב על התוכנית הכוללת, לא מתחשבים שמחשיכה מאוד מאוד את המרפסות בקומות התחתונות, וגם מזיקה לסוכות, מדוע לא להתחשב בזה, ולהזיז את התוכניות של המרפסות התחתונות לגמרי שלא יהיו מעל החלונות של הדיירים שבקומה שמתחת", טענה זאת,
אליעזר ראוכברגר:
יש סוג של (לא ברור) חוץ מהנושא של העין טובה, או לא עין טובה. הם פשוט לא מבינים, לא הבינו את התוכנית,
מני רחימוב:
הם הבינו.
אליעזר ראוכברגר:
לא הבינו את המיקום של המרפסת, לעומת המיקום שלהם.
מני רחימוב:
זה מלחמות, זה מלחמות שכנים שם, זה משהו אחר.
אליעזר ראוכברגר:
המלחמות שכנים קשור לעין טובה. או חלילה לצערנו עין לא טובה. אבל אתה יודע גם בעין טובה, ולא טובה, אתה לא יכול לקרוא למתנגד על משהו של, אני לא יודע מה.
מני רחימוב:
גם עורכת הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 81
מתאריך ט"ז בתמוז תשפ"ו ()1.7.2026
הבנתי.
מני רחימוב:
תסתכל טלר עושים (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי.
מני רחימוב:
יפה, זה הסיפור.
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי. המרפסת,
מני רחימוב:
למרפסת, אגב שלדירה הזאת אין מרפסת בכלל,
אליעזר ראוכברגר:
עזוב נו בחייך, עזוב.
מני רחימוב:
לכן גם בוא ניתן את כל המענה, ו - , יהיה מה שיהיה אחר כך.
אליעזר ראוכברגר:
פלגים, פלגים שונים. מרפסת,
מני רחימוב:
אוקי טענה זו הינה כללית למרפסות, אינו ממקד את טענותיו על איזה מרפסת באמת מציגה לו איזה תוכנית פוגעת בו, אוקי, מבחינתי לא, לא על תוכנית הצל ולא על ניסנוב. יש לנו מתנגד שנקרא רוטנברג יוחנן, בניין 13 קומה ג', אמרנו בניין 13 רוטנברג, תראו איפה הוא גר, הוא גר בכלל כאן, אליעזר, הוא גר בכלל בבניין הזה, ניסנוב בונה בקומה הזאתי למטה, והשכן השני מעל, אליעזר ראוכברגר:
זה גם לא רלוונטי.
מני רחימוב:
60