ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 40 · שוטף חלק א.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום התנגדויות.PDF · סדר יום מלא שוטף.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 19670300-04.pdf · 20020293-06.pdf · 20110231-05.pdf · 20140123-07.pdf · 20220344-00.pdf · 20230481-00.pdf · 20240075-00.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ו.pdf · שוטף חלק ז.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
שוטף חלק א'
מספר הוועדה: 45
מקום ההתכנסות: אולם המועצה
תאריך הוועדה: ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי, נלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 09:45
שעות סיום הוועדה: 19:00
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
בוקר טוב לכולם, אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, היום יום רביעי ו' תמוז תשפ"ה, .02.07.2025 נוכחים, אריאל גולן, אלדד רבינוביץ', צביקה אסולין, ישראל קלרמן, יוחנן וייצמן, ואנוכי יושב ראש הוועדה, אליעזר ראוכברגר. ואיתנו עמנואל, מיטל, ברכות למיטל על המינוי, ממונה.
ישראל קלרמן:
מצטרפים, מצטרפים.
אליעזר ראוכברגר:
אילנית, נלי, דליה ומיטל שקולניק, מני ומעיין, וגם יונתן איתנו, ברכות גם לך על המינוי, מני, לממונה.
שיהיה בהצלחה לשניכם. אנחנו, עד שיסדרו את המחשב ומני יוכל לעלות לתיקים, יש לנו שלושה תיקים של מבני ציבור, אנחנו, מיטל, בבקשה, 110 בסדר היום, בבקשה, מיטל.
מיטל שקולניק:
היי. שומעים אותי? כן.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה. כן.
מיטל שקולניק:
,2025/0026 בקשה לחפירה ודיפון, לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מיטל שקולניק:
,2023/0610 חפירה ודיפון, גם , לאשר את הבקשה בתנאים. ,2023/0381.2 מדובר בהקמת מבנה אולם ספורט, זה תוספת לבית ספר כרמים, גם לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, תודה. מה קורה עם המחשב? יש לנו? עדיין לא. טוב. אז רפאל, תסגור את ההקלטה עד שיהיה לנו מחשב.
יוחנן וייצמן:
שניה אחת, היושב ראש.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יוחנן וייצמן:
האולם ספורט הזה מופיע בתב"ע החדשה של הבקשה האחרונה?
אליעזר ראוכברגר:
כן, הוא היה בשימוש חורג, ולכן, בהתחלה הוא היה בשימוש חורג ועכשיו הוא בתב"ע החדשה.
רפאל:
לסגור כעת?
אליעזר ראוכברגר:
כן.
(הפסקת ההקלטה)
אליעזר ראוכברגר:
אה, צחי, גם אתה פה. כן, גם צחי ברים.
רפאל:
בבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, בואו נעשה תיקים, אנחנו בתיק 16 בסדר היום, בוא נתחיל מה שיש שאלות לחברים או שצריך להציג או פניות וכולי אנחנו נדלג עד שיהיה לנו מחשב, בינתיים נרוץ על מה שאפשר לעשות. כבר מאוחר ויש לנו היום הרבה עבודה. נלי, דליה. נלי, בבקשה, תעקבו אחרינו כי יהיו דברים שיישאר פתוח בגלל שאנחנו נקפוץ אם יהיה צורך במחשב. בבקשה, מני.
מני רחימוף:
אוקי. תיק ,2024/0192 לאשר בכפוף.
דליה אלפסי:
רגע, איזה, אה, זה,
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
16 בסדר היום. הראשון שלו. כן.
דליה אלפסי:
אוקי.
מני רחימוף:
כן, אני בתיק ,17 ,2005/0041.2 להכרעת וועדה. כאן אני אצא, התיק הזה קודם כל נדון בוועדת התנגדויות ב-.16.06.24 הוועדה הכריעה, היא שמעה את הצדדים, הכריעה שיצאו למשלוח הודעות לאחר שיציגו תכנית צל שתענה בעצם גם לצוות המקצועי וגם יציג את מה שקורה בבניין, וגם ייתן מענה לחלק מההתנגדויות. מה שקורה, עורכת הבקשה ישבה איתי, עשינו תכנית צל ראויה למרפסות סוכה לכלל העמודה, מה גם שגודל המרפסות הוא תואם לכולם, זה חלק מההתנגדויות. עשו, הם ניסו להגיע להסדר עם המתנגדים, המתנגדים לא היו מוכנים בשום פנים ואופן, רצו שיעשו את זה בחזית האחורית. אנחנו מבחינתנו, התכנית הייתה מקובלת, ראויה תכנונית וגם עיצובית. יצאו למשלוח הודעות, התקבלו עוד ארבע התנגדויות שבעצם הטענות הן חוזרות על עצמן. ההמלצה שלנו זה לאשר את התיק בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
אבל יש התנגדויות.
מני רחימוף:
כן, אני אקריא אותם.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אילנית, תהיי איתנו בבקשה. זה התנגדויות שחוזרות על עצמן, זה כמו ההתנגדויות הקודמות?
מני רחימוף:
כן. לא, אני אעבור עליהן בזריז.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
עו"ד אילנית מיכאלי:
צריך לקרוא.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
אני אתן את הנקודות שלהן.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
מני רחימוף:
קודם כל נטען כי לא הגיעו להבנות ביניהם, ותכנית הצל איננה משקפת את רצון כלל הדיירים, הם מתנגדים בתוקף לתכנית הצל. נטען כי תכנית הצל בוצעה שלא בתיאום עימם, מבקשים לשמור על זכותם לקבל מרפסת זהה בגודלה. הועלו טענות נוספות אשר לא נוגעות לתכנית הצל. חלק מהטענות, שיש אישה בקומת הקרקע שבעצם יש לה עבירת בנייה, שאין לה היתר לזה, ובונים על גבי גג הרעפים הזה במרפסת. גם המבקשים התחייבו פה שככל ויהיה איזה פגיעה הם יתקנו לה את זה.
מיטל שניאור:
תכנית הצל תואמת לכל הדרישות שלהם,
מני רחימוף:
כן, התכנית צל, ישבה איתי עורכת הבקשה,
מיטל שניאור:
במסמך מדיניות?
מני רחימוף:
כן.
מיטל שניאור:
והשטחים תואמים או שיש?
מני רחימוף:
הכל, הכל, הכל.
מיטל שניאור:
או שיש שטחים שחורגים כאילו,
מני רחימוף:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
לא, אם תכנית הצל לא הייתה ראויה לא הייתי מוציא אותם למשלוח הודעות.
מיטל שניאור:
אז הם מתנגדים לתכנית הצל בעצם.
מני רחימוף:
גם.
אליעזר ראוכברגר:
הפרסום היה רק על תכנית הצל?
מני רחימוף:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת, כל התנגדות אחרת,
מני רחימוף:
משלוח הודעות, כן.
אליעזר ראוכברגר:
כל התנגדות אחרת שלא קשורה לתכנית צל לא רלוונטית.
מני רחימוף:
זה כבר ענינו עליה בדיון הקודם.
מיטל שניאור:
פשוט,
אליעזר ראוכברגר:
ענינו כבר. כן.
מיטל שניאור:
צריך לזכור שלתכנית צל היום יש הרבה יותר משמעות ממה שהיה פעם.
מני רחימוף:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
תכנית צל נותנת מענה לכל העמודה, נותנת שש מרפסות, והמרפסות האלה הן מרפסות כולן באותו שטח, וגם מרפסות סוכה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל הם לא מרוצים מהתכנית צל.
מני רחימוף:
אה?
אליעזר ראוכברגר:
הם לא מרוצים מהתכנית צל.
מני רחימוף:
הם לא מרוצים. הם רוצים, חלק מהם,
אליעזר ראוכברגר:
שניה, חברים, חברים, בואו, אי אפשר ככה. הם לא מרוצים מהתכנית צל.
מני רחימוף:
נכון. חלק מהם רוצים שיעבירו את זה לחזית האחורית. יש, אליעזר ראוכברגר:
ואתם כ-, מבחינת עמדה מקצועית חושבים שתכנית הצל היא הראויה ביותר?
מני רחימוף:
אני אישרתי אותה. ישבו איתי, כן, אישרתי אותה, כן.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה.
מני רחימוף:
אוקי. אני מבחינתי, לאשר את ה-,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, יש לנו עוד התנגדויות, לא? או שסיימת?
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
כן, הקראתי את ה-, תמצתי אותם בכמה נקודות.
מיטל שניאור:
השאלה, אתה לא חושב שיש תכנון שהוא יהיה גם ראוי מבחינתנו וגם שיהיה מקובל על הדיירים, מני רחימוף:
הם לא רוצים,
מיטל שניאור:
לתת להם להסתדר עם תכנית הצל?
מני רחימוף:
זה מלחמות שכנים שמה וניסו להגיע איתם להסדר כמה פעמים, ולכן התיק הזה כמעט התעכב שנה, מיטל שניאור:
וזה כאילו עקרוני נראה לך יותר? לא איזשהו,
מני רחימוף:
הם גם ישבו פה ולא רצו, אחד המתנגדים טוען שהוא לא מקבל את אותו שטח מרפסת, בתכנית הצל הוא כן מקבל. ברמה כזאת.
אליעזר ראוכברגר:
אילנית? אילנית?
עו"ד אילנית מיכאלי:
זה קצת,
אליעזר ראוכברגר:
תדליקי רק את הרמקול.
עו"ד אילנית מיכאלי:
אני אומרת שוב, קצת מטריד אותי שזה התנגדות לתכנית צל של אנשים ואנחנו פחות בוחנים, אנחנו פחות בוחנים אותה. אתה מבין?
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מיטל שניאור:
מה שקורה, מה שקורה, תכנית הצל היום,
אליעזר ראוכברגר:
אבל אומר מני שהוא בחן אותה ואישר אותה.
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא, כן,
אליעזר ראוכברגר:
שאלתי אותו.
עו"ד אילנית מיכאלי:
אבל הם מתנגדים בעצם לתכנית צל שלהם.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
עו"ד אילנית מיכאלי:
אז,
מיטל שניאור:
הסיבה היא שלתכנית,
אליעזר ראוכברגר:
השאלה המרכזית זה מה יקרה, נאמר שאנחנו מחליטים לזמן, האם יהיה לנו כאן איזשהו, עו"ד אילנית מיכאלי:
נכון, אבל,
אליעזר ראוכברגר:
תוספת הבנה, איזושהי תוספת ידע,
מיטל שניאור:
לא הייתי מזמנת,
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
תוספת לשיקול דעת, לחשיבה אם זה נכון לאשר או לא לאשר, לדחות או לקבל.
עו"ד אילנית מיכאלי:
זהו, לא יודעת. מני, איך התרשמת? מה הנימוק האמיתי שלהם, בגלל הסכסוך? כי, האם אין אפשרות להעביר לחזית שהם מבקשים או משהו?
מני רחימוף:
לא, בסופו של דבר התכנית צל נותנת מענה לכלל העמודה. השכנה למטה יש לה עבירת בנייה, מיטל שניאור:
השאלה אם לא כדאי לתת להם זמן כן להסתדר, כי לתכנית צל היום, אליעזר ראוכברגר:
כבר היה,
מיטל שניאור:
יש משמעות.
אליעזר ראוכברגר:
זה כבר היה, כבר אנחנו אחרי.
עו"ד אילנית מיכאלי:
קצת מטריד אותי שלא שומעים מישהו שאומר, אני את תכנית הצל הזאתי לא רוצה. זה לי, זה נוגע אליי. אתה מבין? זה לא התנגדות למה שהוא בונה, זה התנגדות למשהו ש-, אליעזר ראוכברגר:
נאמר שנשמע, בואי נלך הלאה, שמענו, מה הלאה?
עו"ד אילנית מיכאלי:
אז זהו, אז אני לא יודעת, צריך,
אליעזר ראוכברגר:
שאלתי אותך,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
עו"ד אילנית מיכאלי:
איך מני מרגיש,
אליעזר ראוכברגר:
מה ייתן לנו, איזה תרומה ייתן לנו לשמוע?
עו"ד אילנית מיכאלי:
אלא אם כן הם רוצים להעביר את המיקום, אולי נמצא מיקום יותר טוב, אני לא יודעת.
אליעזר ראוכברגר:
אז בשביל זה שאלתי את מני האם הוא בדק את המיקומים ומצא שזה המיקום הטוב ביותר.
עו"ד אילנית מיכאלי:
מני, יש אפשרות למיקום אחר או שלא נראה לך שזה, מיטל שניאור:
למה אתה חושב שזה לא ראוי בחזית האחורית שמה?
מני רחימוף:
החזית האחורית זה חזית שפונה לתוך הרחוב הפנימי, יש שמה גם כל מיני בינויים, מיטל שניאור:
אבל אם זה מקובל,
מני רחימוף:
וגם המבקשים בסופו של דבר,
מיטל שניאור:
על רוב הדיירים?
מני רחימוף:
וגם אנחנו רוצים שהיציאה למרפסות יהיו מהסלון, לא רוצים שיצאו דרך חדרים אחוריים.
מיטל שניאור:
רגע, ארבעה דיירים מתוך כמה? כמה דיירים יש בבניין? כמה לא התנגדו?
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
זה בניין ארוך, אני לא יודע להגיד במספרים.
מיטל שניאור:
והארבעה דיירים האלה ממש מאותו,
מני רחימוף:
חלקם.
מיטל שניאור:
נתח של חזית?
אליעזר ראוכברגר:
לכמה דיירים יש תכנית צל וכמה מתוכם מתנגדים?
מני רחימוף:
... כשאני אפתח את זה, אני אראה לכם את ההרמוניקה.
אליעזר ראוכברגר:
אם תכנית הצל נעשתה, נאמר לצורך השיחה, לעשרה דיירים ושניים מתוכם מתנגדים, זה אחרת מאשר אם שמונה מתוכם מתנגדים.
מיטל שניאור:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
לגבי להסתדר אני מבין שאין שמה, הסיכוי, כבר שלחנו אותם וניסינו וראינו שזה לא עובד. נכון?
מני רחימוף:
לא.
מיטל שניאור:
גם תוודא באמת שהשטח תואם, של המרפסות,
מני רחימוף:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
זה תואם, זה תואם,
מיטל שניאור:
... בתכנית צל.
מני רחימוף:
זה לפני כן אנחנו, לפני שיצאנו למשלוח הודעות עברנו על הדברים האלה, זה ברור. מה שקורה שגם היה לנו תכתובות, הרבה מיילים לנושא הזה גם עם המתנגדים, שרצינו באמת להגיע להסדר. הנה, זה נותן לנו כאן, תראי, זה שתי המרפסות,
מיטל שניאור:
זו מרפסת אחת מוצעת או שתי מרפסות?
מני רחימוף:
שתי מרפסות מוצעות, וזה תכניות הצל שהן באותו שטח.
מיטל שניאור:
זה נראה בסדר מבחינה חזותית. ומי מתנגד? אלו שבירוק?
מני רחימוף:
גם כאן מתנגד, גם אחד מהם פה מתנגד.
מיטל שניאור:
כל הארבעה למעלה מתנגדים כאילו?
מני רחימוף:
לא כולם. אני לא יודע מי בדיוק מהם.
עו"ד אילנית מיכאלי:
מה הם אומרים, שהם רוצים חזית אחרת?
מני רחימוף:
גם.
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא, מה הם, הם לא, כאילו, מה, הם לא מבקשים משהו אחר? הם סתם רק מתנגדים?
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
אני לא חושב שהם באמת רוצים להגיע למשהו.
מיטל שניאור:
אגב, זה לא מונע מהם לבקש בחזית אחורית מרפסות פתוחות.
עו"ד אילנית מיכאלי:
זהו, אני,
מיטל שניאור:
היום על פי חוק כבר אין הגבלה, רק פשוט הם יצטרכו להגיש גם שם תכנית.
עו"ד אילנית מיכאלי:
אני פשוט הייתי, אולי יכול להיות רושמת איזושהי הערה על העניין הזה, במידה ו-, עמנואל זלטס:
אפשר גם ... ,
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא, יכול להיות שכן תהיה הערה שתשומת הלב,
מיטל שניאור:
כן, אפשר.
עו"ד אילנית מיכאלי:
מי שיתנגד לתכנית הצל, במידה והוא יבקש במקום אחר, מיטל שניאור:
אפשר לאשר גרסה ש-,
עו"ד אילנית מיכאלי:
הנושא יישקל ללא תלות בתכנית נגיד, או משהו כזה, כי כן הייתי, אתה מבין? כן הייתי באה לקראתו.
עמנואל זלטס:
איפה הדירה, מני? איפה הדירה? לא המבקש, לא, לא, מי התנגד לתכנית הצל?
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
אחד מהם פה, זאתי מתנגדת שיש לה את העבירה, אחד מהם פה, עמנואל זלטס:
היא למטה, עזוב. חוץ ממנה.
מני רחימוף:
נראה לי מישהו כאן.
עמנואל זלטס:
אז אפשר מקסימום להוציא אותו מתכנית הצל.
מיטל שניאור:
או לציין,
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא הייתי מוציאה. רק לציין ש-,
מיטל שניאור:
... ולא מחייב.
מני רחימוף:
אפשר להגיד שזה לא מחייב אותו,
עו"ד אילנית מיכאלי:
לציין בפירוש,
מני רחימוף:
שכל בקשה תיבחן לגופה.
מיטל שניאור:
כן.
עו"ד אילנית מיכאלי:
מובהר כי במידה ויתבקשו מרפסות במיקום אחר, הנושא ייבחן, 15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
כן, בסופו של דבר אנחנו,
עו"ד אילנית מיכאלי:
ללא תלות בתכנית הצל.
מני רחימוף:
הוא חלק,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, לא ללא תלות. הנושא ייבדק במקביל לתכנית הצל.
מיטל שניאור:
במקביל, נכון.
עו"ד אילנית מיכאלי:
במקביל לתכנית הצל.
מני רחימוף:
בסופו של דבר תכנית הצל,
אליעזר ראוכברגר:
לא שתכנית הצל היא כלום.
מני רחימוף:
תכנית הצל,
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא, נכון, אבל בכל זאת,
מני רחימוף:
נותנת לו את ה-, היא עונה על הדרישות שלו. היא גם נותנת לו מרפסת סוכה, גם נותנת לו את אותו שטח כמו של המבקשים ולא יחסירו לו.
מיטל שניאור:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
בסדר. אז צריך לציין,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל הוא לא רוצה את המיקום. אז אם הוא יגיש פעם בקשה, נבדוק את זה לגופו של עניין.
מני רחימוף:
אני לא רואה, אין בעיה מבחינתי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מיטל שניאור:
יכול להיות שהם מתנגדים כי לא נשאר להם הרבה לסוכה. אולי אם היו מתכננים את זה קצת אחרת, מני רחימוף:
לא היה דיבור כזה.
מיטל שניאור:
זה לא עניין של סוכה?
מני רחימוף:
לא.
מיטל שניאור:
כי יש להם ממש מעל,
מני רחימוף:
לא, זה יותר סכסוך שכנים, ... ככה אני התרשמתי.
מיטל שניאור:
טוב. אז זה יוצא שתכנית צל אופציונלית ו-,
מני רחימוף:
אני כותב, תכנית הצל אופציונלית,
מיטל שניאור:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
לאחר בדיקה תכנונית,
מני רחימוף:
ככל ותוגש תכנית, ככל ותוגש בקשה מכוח תכנית הצל, תיבחן לגופה.
אליעזר ראוכברגר:
תיבחן לגופה במקביל לתכנית הצל.
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא,
מני רחימוף:
שונה, כן,
עו"ד אילנית מיכאלי:
בקשה שונה.
מני רחימוף:
שונה מתכנית הצל. אוקי, וההמלצה שלנו, לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. נלי, דליה, רשמתם?
נלי צדוק:
כן.
מני רחימוף:
אני מתקדם הלאה,
אליעזר ראוכברגר:
לאשר בתנאים.
מני רחימוף:
כן. תיק 18 בסדר יום, ,2017/276.2 לאשר בתנאים. ,2020/561.2 לחדש היתר בנייה. ,2016.242.3 לדחות במתכונת. ,2003/163.6 לדחות להשלמת תנאים. קיבלתי פנייה כאן והיא צודקת, אנחנו דחינו 18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
את זה כי לא היה לנו בקרה הנדסית. עורכת הבקשה שלחה לי לפני הדיון את האישור של בקשרה הנדסית. מבחינתנו אנחנו יכולים לאשר את זה בכפוף.
יוחנן וייצמן:
יכולים לאשר?
מני רחימוף:
בכפוף.
עו"ד אילנית מיכאלי:
הבקרה ההנדסית ... ,
יוחנן וייצמן:
על מה אתה מדבר? ...
מני רחימוף:
הדחייה שלנו הייתה בגלל בקרה הנדסית.
עו"ד אילנית מיכאלי:
הושלמה הבקרה ההנדסית,
מני רחימוף:
כן.
עו"ד אילנית מיכאלי:
ולכן,
יוחנן וייצמן:
ניתן לאשר.
מני רחימוף:
ניתן לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
ראיתי.
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
ישראל קלרמן:
זה מה שדיברנו ... , נכון? אמרתי לו.
עו"ד אילנית מיכאלי:
הוועדה מאשרת בכפוף, אז הוועדה מאשרת בכפוף בהתאם להמלצה, נכון?
אליעזר ראוכברגר:
לאחר שהושלם הדרישה של בקשה הנדסית.
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא, כתבתי, כתבתי, שינוי ההמלצה, הושלמה בקרה הנדסית, ולכן ניתן לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
לאחר שהושלם הדרישה לבקרה הנדסית. הלאה.
מני רחימוף:
אני בתיק ,22 ... שהוא מוכן לצמצם את כל הבינוי, שהוא לא יצטרך למעשה. ודבר שני, הוא גם מסיר את המרפסת ... וגם הם חוזרים על הטענות שלהם. עכשיו, יש %5 השלמת דירת גג ועוד תוספת של חדר מחוזק על גבי מרפסת מוצמדת שלו. הוא הוכיח בעבר, בדיון הקודם, סליחה, בתיק הקודם, שהוועדה דחתה אותו, כי לא היה לו את התימוכין הקנייניים. עכשיו ... ראינו, הוא הציג לנו במפורש תשריט בית משותף, שבתשריט בית משותף ניתן לראות שמרפסת הגג שלו, מהתייעצות שעשיתי עם ... ראינו שבאמת אנחנו יכולים לאשר את הבקשה. מה שכן, שיש לנו ... מתנגדים שגם חלקם זה ...
השאלה אם אנחנו מזמנים אותם לדיון או לא, זה ... רחבות.
יוחנן וייצמן:
דנו פעם בהתנגדויות? היה כבר דיון בהתנגדויות? בהיתר קודם, מני רחימוף:
בתיק קודם.
יוחנן וייצמן:
בתיק קודם. בנקודה קודמת כאילו.
מני רחימוף:
כן.
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
אני לא,
עמנואל זלטס:
זה אותם התנגדויות בדיוק?
מני רחימוף:
מה?
עמנואל זלטס:
זה אותם התנגדויות בדיוק?
מני רחימוף:
רובם, כן. גם קודם כל ... חלק מהטענות,
אליעזר ראוכברגר:
לא משנה, אבל זה לא בתיק הזה.
מני רחימוף:
מה?
יוחנן וייצמן:
לא בתיק הזה.
ישראל קלרמן:
לא, בטח,
מני רחימוף:
... נסגר התיק, נפתח מחדש,
אליעזר ראוכברגר:
לא, מה, הוא אומר לך שלא, מה אתה אומר?
מיטל שניאור:
רגע, אבל הם נדונו?
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
יוחנן וייצמן:
לא, לא בתיק הזה, אבל אותה בקשה זהה, למעט,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אבל לא בתיק הזה.
מני רחימוף:
אתה יודע מה? זה לפחות אותו עיקרון. אוקי? כי אז הוועדה לא אישרה את ה-%,5 ... .
ישראל קלרמן:
מספר תיק, ... לא, מספר תיק אחר.
מיטל שניאור:
אבל הם נדונו בתיק הקודם?
מני רחימוף:
מה?
מיטל שניאור:
הם נדונו?
מני רחימוף:
... היה מלא התנגדויות, ... .
יוחנן וייצמן:
תימוכין קנייניים, וכעת הוא הוכיח את התימוכין?
אליעזר ראוכברגר:
לא, הפוך, אבל אז הלכו עם המתנגדים.
יוחנן וייצמן:
ומה ההתנגדויות כעת?
מני רחימוף:
גם, חלק,
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
יוחנן וייצמן:
יש איזה חידוש בהתנגדויות או אותו דבר הם חוזרים על ההתנגדויות הקודמות?
מני רחימוף:
יש פה עורכי דין שהם כותבים גם, חלק מהטענות שלהם ש ... לא כדין, שיש למבקש עבירות ביחידת דיור במחסן שלו, שזכויות הבנייה שייכות להן,
מיטל שניאור:
אני חושבת שצריך לזמן.
מני רחימוף:
אני, אני,
אליעזר ראוכברגר:
אילנית, מה את אומרת?
מיטל שניאור:
הם לא נדונו.
עו"ד אילנית מיכאלי:
אנחנו עברנו על זה וראינו שיש תימוכין קנייניים.
מיטל שניאור:
כן, אבל חוץ מזה יש להם עוד טענות.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל מה לגבי התנגדויות?
מיטל שניאור:
חוץ מזה יש להם עוד טענות.
מני רחימוף:
אני הייתי חושב שאולי כן כדאי לבוא לשמוע אותם, מיטל שניאור:
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
הם לא נדונו.
עו"ד אילנית מיכאלי:
כן.
מני רחימוף:
... ייתן להם את המענה, ... .
מיטל שניאור:
כן, כי אז הם יפנו ויחזרו לפה בסוף שוב, זה לא.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, לזמן.
דובר לא מזוהה:
לזמן?
אליעזר ראוכברגר:
כן. הלאה.
מני רחימוף:
אוקי, אני בתיק ,23 ,1984/576.2 אני מבקש להוריד את התיק מסדר היום. ...
אליעזר ראוכברגר:
להוריד מסדר יום תיק מספר ,1984/576.2 תיק 23 בסדר היום, להוריד מסדר היום לפי בקשה של מני.
מני רחימוף:
אני אשב עם עורכת הבקשה ואנחנו ... את הפנייה שלה ונראה מה אנחנו כן יכולים לתת ומה אנחנו לא יכולים לתת.
מיטל שניאור:
איזה מספר סידורי?
מני רחימוף:
כן.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
עובד, עובד. הלאה.
מני רחימוף:
כן. אני בתיק ,24 ,1978/174.4 לאשר בכפוף. ,2003/543.8 התיק מובא להכרעת וועדה.
יוחנן וייצמן:
כן.
מני רחימוף:
ככה, באם להכיר בהקלה. היה צריך הקלה, רגע. יופי, ככה. קודם כל, מוצעת לנו כאן מעלית, בשונה מנספח הבינוי, נספח מחייב. יש לנו תיק קודם, שבתיק הקודם הזה אושר כל המעלית לכל הגובה, ולא פורסמה הקלה, אבל בנו חלק. עכשיו הם רוצים בעצם להשלים את כל הגובה של המעלית.
אליעזר ראוכברגר:
פרסמו הקלה?
מני רחימוף:
לא פרסמו הקלה בכלל בבקשה הזאת, אבל בנקודה, בהיתר הקודם גם לא פרסמו הקלה אבל כן אישרו להם את ה-,
מיטל שניאור:
מאיזה שנה?
אליעזר ראוכברגר:
איך זה אושר אם זה נספח מחייב?
מני רחימוף:
זהו, זה תיק קצת ישן. רגע, אני,
אליעזר ראוכברגר:
מאיזה שנה זה?
מני רחימוף:
אני אגיד לכם.
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מיטל שניאור:
והנספח מחייב?
מני רחימוף:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
הוא אמר שכן.
אריאל גולן:
רגע, לייזר, חשוב לי להבין, במקרה כזה שפורסמה הקלה בתיק קודם, שלא פורסמה הקלה, אליעזר ראוכברגר:
לא פורסמה.
יוחנן וייצמן:
לא פורסמה.
אריאל גולן:
שלא פורסמה הקלה בתיק קודם ונבנה, זאת אומרת, אנחנו באים עכשיו, אי אפשר לפטור אותם על בסיס זה שכבר נבנה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, ממש לא.
אריאל גולן:
וזה כבר שונה מנספח הבינוי?
אליעזר ראוכברגר:
אם עשית פעם אחת טעות, צריך לעשות פעם שנייה?
אריאל גולן:
זה מה שאני מנסה להבין.
אליעזר ראוכברגר:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אין דבר כזה.
מני רחימוף:
זה .2009
אליעזר ראוכברגר:
זה גם, 16 שנה. היסטוריה. זה בימים ש-,
יוחנן וייצמן:
וכעת לא היה פרסום?
אליעזר ראוכברגר:
שהיו עובדים עם טושים, בכלל לא עם מחשבים וזה, עם טושים עבדו.
דוברת לא מזוהה:
,2009 לא .19
מני רחימוף:
.9
אליעזר ראוכברגר:
,9 נו.
מני רחימוף:
.9
אליעזר ראוכברגר:
אמרתי, זה היסטורי,
מני רחימוף:
,9 .9
אליעזר ראוכברגר:
לא אתמול.
יוחנן וייצמן:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מה היה כעת, רק משלוח הודעות?
אליעזר ראוכברגר:
היה ידני הכל, היו עושים עם טושים, נו.
יוחנן וייצמן:
מה היה כעת, משלוח הודעות? מה היה?
מני רחימוף:
רק משלוח,
יוחנן וייצמן:
מה כן היה כעת?
מני רחימוף:
רק משלוח הודעות.
יוחנן וייצמן:
היה משלוח הודעות ולא היה פרסום?
מני רחימוף:
לא, יש פה נספח ... , מחייב.
יוחנן וייצמן:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
לא, הם רוצים להגדיל את הגובה.
יוחנן וייצמן:
זה על אותו קו בניין, זה לא ...
אליעזר ראוכברגר:
לא, הגובה הם רוצים להגדיל את הגובה, להעלות.
יוחנן וייצמן:
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
כן.
מני רחימוף:
המעלית אושרה,
יוחנן וייצמן:
אולי,
מני רחימוף:
המעלית אושרה כולה בנקודה 3 עד לגובה הרצוי,
אליעזר ראוכברגר:
אבל לא בוצעה.
מני רחימוף:
אבל בוצעה חלקית. חלק בוצע, ועכשיו הם רוצים להשלים את זה.
יוחנן וייצמן:
חלק לא בוצע?
אליעזר ראוכברגר:
אתה יודע מה?
יוחנן וייצמן:
זה הרבה פחות גרוע.
מני רחימוף:
אולי, אולי.
אליעזר ראוכברגר:
אתה יודע מה כן?
מני רחימוף:
תראה, לא סתם הבאנו את זה להכרעות.
אליעזר ראוכברגר:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אילנית, אילנית, מה את אומרת?
מני רחימוף:
כי זה כבר אושר, אז כאילו,
מיטל שניאור:
זה נבנה?
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, לא, נבנה חצי,
יוחנן וייצמן:
נבנה חלקית.
מני רחימוף:
חלק.
אליעזר ראוכברגר:
נבנה חצי.
מיטל שניאור:
... המיקום,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יוחנן וייצמן:
המיקום קיים. זה ברור.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, בוא נעשה עוד פעם סדר, בשביל שנדע מה עומד בפנינו. אז ב-2009 אושר מעלית, סתם לצורך השיחה, נאמר 20 מטר. בסדר?
יוחנן וייצמן:
כן.
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
נאמר לצורך השיחה. נבנה רק 10 מטר. עכשיו רוצים לבנות את ה-10 מטר הנוספים. לכל ה-20 מטר לא פורסמה הקלה, ואושר אבל 20 ונבנה רק .10 האם עכשיו צריכים לפרסם הקלה על ה-10 הנוספים למרות שזה אושר אז בלי הקלה, או לא?
עו"ד אילנית מיכאלי:
למה צריך,
אליעזר ראוכברגר:
רמקול, רמקול. כי זה נספח מחייב.
מני רחימוף:
נספח, כן.
עמנואל זלטס:
לא, שותק, שותק, זה קצת פחות.
מני רחימוף:
שותק. אבל צריך לראות שמדובר פה במעלית, בנגישות.
עמנואל זלטס:
אגב, לפי התב"ע של המעליות זה לא עוזר?
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל אם זה אושר בשעתו?
מני רחימוף:
לא, אני אומר, ... ,
אליעזר ראוכברגר:
אה, אתה מדבר לקולא.
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא, זה לא ... ,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
אחרת לא הייתי מביא את זה להכרעה, ברור, אני רוצה לעזור, אריאל גולן:
אני חושב שאפשר, לייזר.
מני רחימוף:
אני רוצה לאשר את זה.
אריאל גולן:
אפשר. אם זה קיים באותו מקום,
מני רחימוף:
רגע, אבל התיק הזה,
אריאל גולן:
... להמשיך את המקום,
מני רחימוף:
תשימו לב שגם התיק הזה,
אליעזר ראוכברגר:
אם אילנית מסכימה, אני אין לי בעיה.
מני רחימוף:
תראה שהתיק הזה גם,
אריאל גולן:
... להכרעת הוועדה אם,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני אומר, אם אילנית מסכימה ומאשרת,
עמנואל זלטס:
לא, אני אומר,
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
אין לי בעיה.
עמנואל זלטס:
אבל גם, זה גם שותק, זה לא מחייב.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, שמענו, שמענו, שמענו, בסדר.
מני רחימוף:
גם התיק הזה בסופו של דבר בא, לא, אין פה מתנגדים, אליעזר ראוכברגר:
אילנית?
מני רחימוף:
ואין פה הקלות.
אליעזר ראוכברגר:
מה את אומרת?
מני רחימוף:
והייתי צריך להביא אותו לרשות רישוי בגדול, אבל הבאתי אותו עדיין לוועדה שננסה, אליעזר ראוכברגר:
אפשר לאשר, אילנית, על בסיס מה שאושר ב-2009?
עו"ד אילנית מיכאלי:
נראה לי שכן כי,
אליעזר ראוכברגר:
נראה שכן. אוקי, אז אנחנו מאשרים את זה גם,
עו"ד אילנית מיכאלי:
כי בסופו של דבר זה השלמה שזה לא,
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
זה השלמה לתיק שאושר.
עו"ד אילנית מיכאלי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
דליה אלפסי:
איזה ... ?
עמנואל זלטס:
זה שותק, זה לא מחייב, זה קצת פחות.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו ב-.24
מני רחימוף:
.25
אליעזר ראוכברגר:
לא,
מני רחימוף:
.25
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, .25 .25
דליה אלפסי:
לאשר?
אליעזר ראוכברגר:
לאשר.
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
לאשר בכפוף. כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן. מאה אחוז, תודה.
מני רחימוף:
אוקי, אני,
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מני רחימוף:
בתיק ,26 ,2024/393.00 התיק מובא להכרעת וועדה אם לזמן את המתנגד, אני אתן תסקיר קצר.
מדובר, התיק נידון ברשות רישוי ביום 08.06.25 והוחלט לדחות במתכונת המוצעת. קודם כל גם מבחינת התימוכין הקנייניים, גם מדובר בשטח מעבר לקו בניין, מהווה סטייה ניכרת, ברחביה. ישבתי אחר כך אחרי הדיון עם דני ליבמן וקיבלתי פנייה גם מבא הכח של המבקש, ובחנו את הטענה שלו.
הוא אומר בעצם שלא מדובר פה, יש פה גג רעפים שבנוי, כרגע אני רק רוצה להשתמש בו, הוא אושר לשירות, אני רק רוצה להשתמש בו לעיקרי. אני לא בונה, אני לא בונה. ולגבי התימוכין הקנייניים הוא המציא לנו תשריט בית משותף, תקנון בתים משותפים שמראה ברחל בתך הקטנה שזה שייך לו, וגם הוא משתמש בחלק יחסי. חוות הדעת של דני ליבמן מדברת בכך, מאחר ומדובר בתוספת שכבר קיימת, גג רעפים שקיים ואין כל בנייה, ובאה אחר כך 9988 ב-2015 וצמצמה לי את קווי הבניין פנימה, ניתן להשתמש בגג הזה לשטח עיקרי אבל לא לבנות, וזה מה שהוא מציע בעצם, ולכן אנחנו כן יכולים לאשר את זה. אוקי, אז ההמלצה שלנו, מבחינה רישויית אנחנו יכולים לאשר. מה שקורה שיש פה מתנגד, שהוא טוען שהגג שלו, הזכויות שלו. אני אקריא את ההתנגדות שלו ואני אתן מענה להתנגדות.
קודם כל המתנגד, המתנגד קוראים לו וודאי יחיעם והוא טוען ככה: הבניין נבנה לפני שנים רבות על ידי הסבא שלי. בזמן חלוקת הבניין, הירושה, אימי זכרונה לברכה קיבלה שתי דירות ואילו דודי קיבל דירה אחת ואת הגג שניתן לבנות עליו. ... ההסכם עם דודי והוא אמור היה לבנות קומה אחת, והגג החדש אמור להיות בבעלות של אימי ודודי. עם הבנייה התברר שיש חלל שסופח למשפחת סגל. יש לנו תשריט בית משותף, תקנון בתים משותפים,
מיטל שניאור:
הוא צירף את ההסכם?
מני רחימוף:
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
כן, הכל. יש לנו את זה בארכיב האופטי, הכל מתויק, שמראה ברחל בתך הקטנה שגם הגג שלו, יש לו שתי דירות,
אליעזר ראוכברגר:
של מי, של סגל?
מני רחימוף:
כן, של המבקש, מר סגל, שזה שייך לו והוא יכול לבנות, והוא גם משתמש מכוח שטח יחסי שניתן מ-
.9988 ההמלצה שלנו לאשר בכפוף, אם לא מזמנים.
אליעזר ראוכברגר:
אם אתה בדקת ואתה משוכנע במאה אחוז,
מני רחימוף:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
שמבחינה קניינית זה שלו, אני לא רואה מניעה, כי הרי זה בעצם משהו, זה התנגדות קניינית, זה לא התנגדות תכנונית.
מני רחימוף:
אני גם ישבתי עם דני ליבמן על זה ועברנו וראינו.
עו"ד אילנית מיכאלי:
כן, כיוון שההתנגדות היא בגלל החשש שייפגעו הזכויות וייפגע המתנגד והוא לא נפגע, אליעזר ראוכברגר:
וזה נבדק שאין חשש כזה.
עו"ד אילנית מיכאלי:
שהוא לא נפגע.
מני רחימוף:
אם אתם שואלים אותי, גם ההתנגדות היא לא ברורה. הוא לא טוען שזה שלו גם. הוא מספר סיפור בגדול.
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא, הוא חושש שהוא ייפגע.
אליעזר ראוכברגר:
לא, הוא כן טוען, הוא טוען שזה בניין ירושה של אמא שלו, שבנו. בסדר. אבל עוד פעם, אם אתם בדקתם את זה וגם בדקת את זה מול דני ליבמן, יועץ משפטי, ואין ספק, לא, זה %100 שהמבקש הוא הבעלים, אני לא רואה מניעה לאשר, אני לא רואה צורך לזמן. מה את אומרת, אילנית?
עו"ד אילנית מיכאלי:
אני גם חושבת.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, מאה אחוז. לאשר.
מני רחימוף:
אוקי. תיק ,2017/787.2 מובא להכרעת וועדה באם לזמן את המתנגדים. התיק נידון בוועדת משנה ב-
4.9.24 ונדחה במתכונת, גם הוא היה צריך להמציא תנאים טרם דיון וגם לתקן את התכנית. הוגשה תכנית מתוקנת, הוגשה בקרה הנדסית. אוקי, עכשיו לגבי, מבחינתנו הבקשה תואמת תב"ע. אוקי?
אני רק אקרא את טענות המתנגדים. יש לנו את שטרן שמעון, הוא טוען שהוא, אלדף
...
מני רחימוף:
אה? לא, היו פה מתנגדים מלכתחילה.
אליעזר ראוכברגר:
אה?
ישראל קלרמן:
לא, זה לא היה, הוא תיקן. זה מה שהוא אומר.
מני רחימוף:
לא, לא, רגע, רגע,
אליעזר ראוכברגר:
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
לא שומע. מה אתה אומר?
ישראל קלרמן:
היה מתנגדים, הוא שאל.
מני רחימוף:
היה מתנגדים מלכתחילה.
אליעזר ראוכברגר:
מה הבעיה? יש משלוח הודעות.
יוחנן וייצמן:
בגלגול הקודם.
אליעזר ראוכברגר:
לא, גם תואם תב"ע אתה עושה משלוח הודעות, בכל מקרה. אז יכולים לבוא מתנגדים.
ישראל קלרמן:
לא, היה פרסום, לא?
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני אומר, גם בתואם תב"ע אתה עושה משלוח הודעות.
מני רחימוף:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
כן, ואז יכולים לבוא מתנגדים.
מני רחימוף:
כן, אנחנו פשוט לא הבאנו את זה אז בזמנו כי אננחו דחינו את זה מבחינה רישויית ... . ברגע שהתכנית, אליעזר ראוכברגר:
זה משהו אחר.
מני רחימוף:
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
תוקנה ותואמת,
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
מני רחימוף:
אני מביא את ההתנגדויות. אז אוקי? קודם כל יש לנו את שטרן שמעון שהוא טוען, הבנייה המדוברת פוגעת באיכות החיים של כל הבניין, חסימת מעבר כניסה לבניין מצד זה, שכל הדיירים יצטרכו להאריך את הדרך כדי להיכנס לבניין. דבר נוסף ועיקרי, הבנייה היא על חשבון החנייה. המצב באזור הבנייה הוא לאורך הרחוב שאין מספיק חניה ביחס לכמות התושבים בעלי הרכבים. המצוקה גדולה וגדלה עם הזמן. כל מקום חניה חשוב ויקר. לא ייתכן שעל חשבון המרחב הציבורי שכולם זקוקים לו יאשרו לפרט לבנות ולהיזק לכולם. לא מדובר בהיזק עתידי, כיוון אוויר, אור, יופי וכדומה, מדובר על נזק ממשיך לכלל התושבים. ואחר כך יש לנו גם את קרופניק ראובן שהוא טוען, הבנייה היא על גבי שטח מעבר ציבורי שימושי מאד לתושבי האזור שתמנע כליל על ידי הבנייה, וכן הבנייה נוטלת את הרחבת החניה הנצרכת מאד לדיירי הבניין. אנו מבקשים לקבל את ההתנגדות ולא לקבל את בקשת ההיתר ולכל הפחות לקרוא לנו לבוא לוועדה להסביר את חשיבות העניין. הבקשה כרגע היא תואמת תב"ע אחד לאחד על פי נספח בינוי. מה גם שהחניות האלה, גם אם הן קיימות, גם אם קיימות, זה עוד אני זוכר מתיק נקודה 1 ו-,00 זה לא קיימות, זה שאנשים שמים שם את הרכבים זה לא חניה שהיא סטטוטורית, ואין פגיעה בכניסה לבניין.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אם זה ככה,
אריאל גולן:
וגם הנושא של החניה תואם תב"ע? זאת אומרת, הבינוי שמה בשטח הציבורי?
מני רחימוף:
נספח תואם תב"ע, זה אחד לאחד.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, ... אנחנו עובדים. לא באנו לשחק גולות, גם לא דוקים.
מני רחימוף:
ככל והוועדה תחליט לא לזמן את המתנגדים, אנחנו ממליצים לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אנחנו נוהגים בתיקים שהם תואמי תב"ע במלואם, כשאתה בדקת את זה, לא לזמן את המתנגדים.
ההתנגדויות הוקראו, אלה התנגדויות לתב"ע בעצם, אני לא רואה צורך לזמן את המתנגדים. מה את אומרת, אילנית?
מני רחימוף:
לא, זה גם התנגדויות שבאות בכל התיקים.
עו"ד אילנית מיכאלי:
... חושבת.
אליעזר ראוכברגר:
מה? לא שומע.
מני רחימוף:
זה התנגדויות שחוזרות על עצמם,
אליעזר ראוכברגר:
חוזרות על עצמם, כן.
מני רחימוף:
בנקודה ,1 בנקודה .0
אליעזר ראוכברגר:
ברור. מה, מה את אומרת, אילנית?
עו"ד אילנית מיכאלי:
אני גם חושבת.
אליעזר ראוכברגר:
גם חושבת.
עו"ד אילנית מיכאלי:
כי בעצם הוא מדבר על מצוקת חניה, שיש לנו מענה לזה, וזהו.
אליעזר ראוכברגר:
דרך אגב, מצוקת חניה, מה שחונים היום זה לא סטטוטורי בכלל.
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
עו"ד אילנית מיכאלי:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
זה, איך אומרים? נהנו כל השנים, נגמר האירוע.
עו"ד אילנית מיכאלי:
נכון, גם זה, וגם התב"ע,
אליעזר ראוכברגר:
מה אפשר לעשות?
עו"ד אילנית מיכאלי:
וזהו, ואין משהו, אי אפשר לעזור.
אליעזר ראוכברגר:
שיגידו תודה על מה שהיה עד היום. חברים, מקובל?
ישראל קלרמן:
מקובל.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. אז אנחנו, לרשום רק שאנחנו הקראנו את ההתנגדויות ואנחנו דוחים אותם מאחר ומדובר בתיק שהוא תואם תב"ע במלואו, אין צורך לזמן את המתנגדים, אנחנו דוחים את ההתנגדויות ומאשרים את הבקשה בהתאם להמלצת הדרג המקצועי וחוות הדעת של היועצת המשפטית אילנית מיכאלי.
הלאה.
מני רחימוף:
אוקי. תיק ,28 ,2005/397.8 אנחנו דוחים את הבקשה להשלמת תנאים.
אריאל גולן:
למה?
אליעזר ראוכברגר:
מה חסר?
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
חסר לנו איכות סביבה ובקרה הנדסית.
אריאל גולן:
מה הבעיה לעשות את זה,
אליעזר ראוכברגר:
חסר איכות הסביבה ובקרה הנדסית.
ישראל קלרמן:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, איכות הסביבה נסתדר. מה עם בקרה הנדסית?
מני רחימוף:
ככה, בקרה הנדסית קודם כל זה מכוח תב"ע די חדשה שיש סעיף ברחל בתך הקטנה שכותב שנדרש בדיקה. מה שקורה, שבפתיחת התיק קודם כל, המהנדס, ישראל קלרמן:
בפתיחת התיק הזה?
מני רחימוף:
כן. ... הוא סימן שאין דרישה בתב"ע ולא נדרש. עכשיו, ברגע שהוא, אנחנו אחר כך עוברים על זה. אם הוא היה מסמן מלכתחילה שנדרש, הדסק כבר בשלב הדסק היו שולחים אותו להמציא את האישור, ואחר כך זה היה מגיע אליי שהכל כשר. כרגע שהוא לא עשה את זה אנחנו בודקים את זה גם, ואין לי את האישור הזה.
ישראל קלרמן:
אבל שנייה, אני רוצה,
אריאל גולן:
מה הבעיה שזה יהיה להשלמת תנאים?
אליעזר ראוכברגר:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
רגע, רגע, רגע, וזה דרישה תב"עית?
מני רחימוף:
אה? כן, כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
וזו דרישה תב"עית.
מני רחימוף:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
ישראל קלרמן:
כן, אני יכול? אני יכול רגע?
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, בבקשה, בבקשה.
ישראל קלרמן:
הוא צודק לגמרי, מני, ... שולחים אותו, ולכן הוא לא יכול היום להתלונן על הזמן שעבר. אבל הוא עכשיו, הבנתי שהוא כתב תצהיר שהוא לא ידע והוא לא שם לב. לייזר, לא, בסדר.
אריאל גולן:
אנחנו איתך, אנחנו איתך.
ישראל קלרמן:
מה?
אריאל גולן:
ישראל, אנחנו איתך.
ישראל קלרמן:
אז אני אחכה לו.
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
לא, אז חשוב גם לציין שהתקבלה כאן פנייה.
ישראל קלרמן:
התקבלה.
מני רחימוף:
כן, התקבלה.
ישראל קלרמן:
לא, אז אני אומר, לא,
אריאל גולן:
מני, השאלה ,
ישראל קלרמן:
אבל בגלל שמדובר, שנייה, הרי זה תיק, כולם יודעים שזה תכנית שינויים שלא נמצאת על הבניין אלא זה בתפר, ויש בקרה הנדסית על התיק הזה בנקודה הראשונה. זאת אומרת שזה לא שהוא התעלם מהבקרה ההנדסית, הוא עמד בזה של התב"ע. פה מדובר בתכנית שינויים שלא בונה על הבניין ולא מעמיסה על הבניין. אילנית, לייזר.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אני שומע.
ישראל קלרמן:
אני אומר,
מני רחימוף:
אני לא יודע אם יש בקרה הנדסית על התיק הקודם.
ישראל קלרמן:
הוא הביא, בתיק המקורי הביאו בקרה הנדסית.
אליעזר ראוכברגר:
אתה אמרת לי את זה, אני רוצה לשמוע מה אומרת אילנית, 44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
ישראל קלרמן:
אילנית,
אליעזר ראוכברגר:
מה אומר מני.
ישראל קלרמן:
את איתנו?
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בסוף, בסוף זה דרישה,
ישראל קלרמן:
אז אני אומר,
אליעזר ראוכברגר:
בסוף זה דרישה תב"עית שאתה לא יכול להתעלם ממנה.
ישראל קלרמן:
מה? כן, בטח.
אליעזר ראוכברגר:
השאלה אם הבקרה ההנדסית של העבר תקפה גם להיום.
ישראל קלרמן:
לא, עכשיו זה,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, השאלה היא,
ישראל קלרמן:
שניה, אני שואל, מה, זה לא נכון? אם זה לא נכון, עו"ד אילנית מיכאלי:
יש נושאים שלא כדאי,
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
ישראל,
עו"ד אילנית מיכאלי:
באמת, לא כדאי ליפול בהם. נושאים של בקרה הנדסית, נושאים כאלה, לא, מני רחימוף:
רגע, אני יכול,
ישראל קלרמן:
לא, אבל לא על הבניין.
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא כדאי ליפול בדברים כאלה.
מני רחימוף:
ישראל, ישראל.
ישראל קלרמן:
זה תכנית שינויים באמצע בנייה, יש לה צו הפסקת עבודה בגלל תוספת, עו"ד אילנית מיכאלי:
בסדר, אבל הם צריכים בקרה הנדסית.
ישראל קלרמן:
... בקרה הנדסית,
עו"ד אילנית מיכאלי:
זה כזה מסובך?
מיטל שניאור:
... להעביר את זה לתנאי,
ישראל קלרמן:
כן, לתנאי אחר כך. במקרה הזה אני אומר שאפשר,
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
שניה.
ישראל קלרמן:
בהיתר הקודם יש. מה?
מיטל שניאור:
בנוהל בקרה הנדסית אנחנו לא נוהגים לעשות את זה.
ישראל קלרמן:
את צודקת,
מיטל שניאור:
זה עניין של בטיחות.
עו"ד אילנית מיכאלי:
ברור, אנחנו לא יכולים,
אריאל גולן:
לא, השאלה אם זה צריך להיות,
עו"ד אילנית מיכאלי:
ישראל, יש דברים,
מני רחימוף:
לייזר,
עו"ד אילנית מיכאלי:
שלא כדאי לשחק בהם. לא משחקים בזה. מה אתה אומר, מני?
אליעזר ראוכברגר:
לא, אז זה מה שהיא אומרת, שבזה אי אפשר לשחק.
ישראל קלרמן:
נכון.
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
זה עניין של בטיחות.
מיטל שניאור:
זה לא שפ"ע ואיכות הסביבה.
עו"ד אילנית מיכאלי:
מני,
ישראל קלרמן:
... היה להם בהתחלה.
עו"ד אילנית מיכאלי:
מה אתה חושב?
מני רחימוף:
תראו,
מיטל שניאור:
זה מורכב יותר, כי הרבה פעמים,
מני רחימוף:
תראו, רגע,
אריאל גולן:
... תנאי להיתר.
מני רחימוף:
לא, לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא, תנאי להיתר וודאי שלא. דרך אגב, אנחנו לא עושים באיכות סביבה תנאי להיתר.
מני רחימוף:
כן.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
עושים תנאי להפניה לגורמים.
מני רחימוף:
תראה,
ישראל קלרמן:
הפניה לגורמים, אין בעיה.
מני רחימוף:
לא, אבל אני רוצה,
אליעזר ראוכברגר:
אבל השאלה היא אם בנושא כזה אנחנו יכולים לעשות.
מני רחימוף:
אני רוצה,
אליעזר ראוכברגר:
את זה אפשר לעשות באיכות סביבה, אולי אולי לפעמים במשהו אחר, עו"ד אילנית מיכאלי:
בבקרה הנדסית,
אליעזר ראוכברגר:
במקרים הכי דחופים. השאלה אם בבקרה הנדסית,
עו"ד אילנית מיכאלי:
... גם בוועדות ערר וגם בזה,
אליעזר ראוכברגר:
... תב"עית, האם אפשר.
עו"ד אילנית מיכאלי:
זה א' ב'.
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
לא יודע. אתה יודע, אני אלך עם הצוות המקצועי בעניין.
מיטל שניאור:
נוהל בקרה הנדסית הוא תנאי להגשת הבקשה בכלל.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מיטל שניאור:
הוא תנאי לקליטת בקשה.
אליעזר ראוכברגר:
אני לא אשחק עם בקרה הנדסית.
ישראל קלרמן:
מה?
מיטל שניאור:
נוהל בקרה הנדסית, שתדעו, הוא תנאי לקליטת בקשה. הוא אפילו לא תנאי טרם דיון, מני רחימוף:
נכון, אפילו לא תנאי לזה.
מיטל שניאור:
הוא שני שלבים קודם.
ישראל קלרמן:
מסכים, אבל אני שואל,
מיטל שניאור:
אז אנחנו לא יכולים להעביר אותו שני שלבים.
ישראל קלרמן:
אני שואל,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מיטל שניאור:
העברנו אותו שלב אחד, הם צריכים,
ישראל קלרמן:
... מני, כשמבקשים, גם בתיק שתב"ע אומרת ... לבנות על הבניין, גם מבקשים בקרה הנדסית?
מני רחימוף:
שמה?
מיטל שניאור:
כן.
ישראל קלרמן:
אדם בונה בקומה ראשונה על הקרקע,
מיטל שניאור:
כן, כן.
מני רחימוף:
ברור.
מיטל שניאור:
לא אנחנו,
ישראל קלרמן:
מבקשים ממנו בקרה הנדסית?
מיטל שניאור:
כן, לא אנחנו יכולים לשקול את זה.
אליעזר ראוכברגר:
... בוודאי. זה, התב"ע מחייבת את זה.
ישראל קלרמן:
לא נוגע בבניין.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
ישראל, אבל פה התב"ע. עזוב מה שאנחנו, אם התב"ע, ישראל קלרמן:
בגלל התב"ע.
מיטל שניאור:
אנחנו לא שופטים את זה הנדסית.
אליעזר ראוכברגר:
אם התב"ע מחייבת אז כן.
ישראל קלרמן:
אז אני שואל, אבל לא, התב"ע מחייבת,
מני רחימוף:
לא, דקה, דקה,
ישראל קלרמן:
כי התב"ע נותנת שם בנייה על הגג.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
ישראל קלרמן:
אני אומר, ... כשבונים על הקרקע,
אליעזר ראוכברגר:
אם, אז תלוי מה אומרת התב"ע. אם התב"ע מתייחסת לכל בינוי במגרש הזה, אז כן.
ישראל קלרמן:
לא,
מני רחימוף:
לא, יש השפעה, ברור.
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
למה לא?
עו"ד אילנית מיכאלי:
זה לא נכון.
מני רחימוף:
קודם כל יש לנו חוות דעת משפטית, יש לנו חוות דעת בתיק אחר, גם אתה בונה ממ"ד או כל דבר אחר שלא קשור ויש הוראה בתב"ע, אתה חייב. כי כל בנייה היא בעצם השפעה על הבניין, זה דבר ראשון.
אני רוצה להגיד כמה נקודות.
מיטל שניאור:
הדרך הקצרה שאתה רוצה היא תהיה יותר ארוכה, תאמין לי.
מני רחימוף:
כן.
מיטל שניאור:
חבל.
מני רחימוף:
אני רוצה, יש לי כמה נקודות להעלות.
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא, לא, לא,
מיטל שניאור:
צריך לדחות את זה לצורך השלמת תנאים.
עו"ד אילנית מיכאלי:
לא קשור, לא קשור, תקשיבי,
מיטל שניאור:
לא, יש לנו ניסיון עם זה,
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
עו"ד אילנית מיכאלי:
שלא יהיו לנו צרות.
מני רחימוף:
מיטל, מיטל, יש לי כמה נקודות. אתמול קודם כל עורכת הבקשה באה, ישבה, והסברתי לה בדיוק.
עכשיו, והיא הסכימה איתי.
עמנואל זלטס:
מה היא טענה? זהו, מה היא טענה? זה מעניין.
מני רחימוף:
היא גם טענה, כאילו לא ידענו, כן ידענו, ואז אמרתי לה, הוא היה צריך, אליעזר ראוכברגר:
שניה, שניה, ישראל, תן לו להשלים.
ישראל קלרמן:
אמרתי לך, שניה, אני רוצה להגיד לו. אמרתי לך שאני מקבל את הדברים שאתה אמרת. אמרתי לך, פנו אליי מהזה, אז לא, אז עורכת הבקשה,
אליעזר ראוכברגר:
אבל עורכת הבקשה גם ישבה איתו והסכימה איתו.
ישראל קלרמן:
אבל לא עורכת הבקשה,
מיטל שניאור:
מני, זה עוד עניין, שהם רשמו שלא צריך,
ישראל קלרמן:
הבן אדם,
אליעזר ראוכברגר:
לא, מה שאתה אומר זה בסדר,
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
מני רחימוף:
בסדר, יש לי כמה נקודות להגיד.
אליעזר ראוכברגר:
אני רק אומר שעורכת הבקשה ישבה והסכימה איתו,
ישראל קלרמן:
מה?
מיטל שניאור:
אנחנו בדרך כלל מזמנים את ה-,
צבי אסולין:
.... 100 לכל אחד.
אליעזר ראוכברגר:
נו, אז זה סתם בדיחה.
צבי אסולין:
100 בקשות. אתה מבין?
ישראל קלרמן:
לא, לי היא לא שלחה, לי היא שלחה ... , לא.
צבי אסולין:
לא יודע,
מני רחימוף:
אני, ישראל, חשוב לי לציין פה עוד משהו. חשוב לי לציין פה עוד משהו. בסדר?
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בקרה הנדסית זה לא משחק.
מני רחימוף:
אוקי.
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
כן, אני הבנתי מה אתה אומר, אבל,
מיטל שניאור:
לא, זה בסדר,
ישראל קלרמן:
טוב, מה אתה אומר?
מני רחימוף:
דקה.
אליעזר ראוכברגר:
... אני לא רואה.
מני רחימוף:
יש לי, יש בתיק הזה גם מתנגדת, וזה חשוב גם להגיד את זה, שהמתנגדת הזאת בסופו של דבר היא הולכת לוועדת ערר,
אליעזר ראוכברגר:
אה, זה המתנגדת האובססיבית.
מני רחימוף:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בחייך, ייקחו אותנו לוועדת ערר,
מני רחימוף:
כן, כן, כן. אני לא רוצה ליפול על זה.
אליעזר ראוכברגר:
אם אנחנו בנושא של בקרה הנדסית,
צבי אסולין:
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
תיקח אותנו לטיול.
מני רחימוף:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
נזלזל, וועדת ערר תקרע לנו את הצורה.
מני רחימוף:
זה מבקר העירייה, זה וועדת ערר, זה מבקר המדינה, מכולם אנחנו צריכים לתת כל הזמן פניות כאילו, מיטל שניאור:
טוב, יאללה, אז לדחות.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, נו,
ישראל קלרמן:
אני רוצה,
אליעזר ראוכברגר:
לדחות להשלמת תנאים.
ישראל קלרמן:
לא, לא, שניה, לא, לא, הוא הציע משהו אחר, מה עדיף, לדחות או מה שאמרת? למשוך.
מני רחימוף:
לא, אז אני, זהו, ככה.
ישראל קלרמן:
הוא הציע למשוך.
מני רחימוף:
לא, לא, רגע, רגע, לא, אני הצעתי לעורכת הבקשה, אליעזר ראוכברגר:
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אה.
מני רחימוף:
אמרתי לה, יש שתי אפשרויות. או שאני מוריד את התיק מסדר יום, את מסדרת את הכל, מיטל שניאור:
אבל למה?
מני רחימוף:
ומביאה לי,
מיטל שניאור:
מה זה נותן להם?
מני רחימוף:
רגע, ומביאה לי, כי אולי היא לא רוצה שיהיה דחייה או משהו כזה.
ישראל קלרמן:
אה, לא,
מני רחימוף:
אני חושב,
ישראל קלרמן:
מה ההבדל?
אליעזר ראוכברגר:
בוא, זה לא דחייה בגלל נושא תכנוני, זה דחייה בגלל בקרה הנדסית.
צבי אסולין:
השלמה.
אליעזר ראוכברגר:
זה שום דבר.
מני רחימוף:
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
ואני אמרתי לה,
מיטל שניאור:
עדיף לה לדחות לצורך השלמת תנאים.
מני רחימוף:
שניה. ואני אמרתי לה דבר כזה, ואם את שואלת אותי, אני חושב שיותר נכון שנביא את זה לדחייה במתכונת המוצעת רק להשלמת תנאים.
צבי אסולין:
להשלמה.
מני רחימוף:
ברגע שתסיימו את זה, זה קייס יותר חזק גם לעומת המתנגדת מחר.
מיטל שניאור:
ברור. אחרת התיקים ... ,
אליעזר ראוכברגר:
אני מסכים.
עמנואל זלטס:
אני רק אוסיף דבר אחד על זה. מאחר ודחייה,
אליעזר ראוכברגר:
גם מבחינת וועדת ערר למתנגדת, טוב שיראו שהיה דיון, מני רחימוף:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו קיבלנו את העמדה שלך ושל הדרג המקצועי, ובגלל בקרה הנדסית לא אישרנו את זה ואמרנו לכו לבקרה הנדסית, וכשחוזרים אלינו ויש בקרה הנדסית, התיק מבחינת התנאים וכל זה מושלם, עכשיו נדון במתנגדת בנפרד.
מני רחימוף:
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
ואז אני יכול,
אליעזר ראוכברגר:
זה גם טוב להם לצורך וועדת ערר, מבקר המדינה או כל דבר אחר.
צבי אסולין:
המשך.
אליעזר ראוכברגר:
המשך, כן.
עמנואל זלטס:
אני, לייזר, רק להגיד דבר אחד. אני חושב שכדאי אבל כן, מאחר וזה בקרה הנדסית ולא בטוח שמספיק להם 120 ימים שכתוב בהחלטה,
מני רחימוף:
אני,
עמנואל זלטס:
בוא לא נגביל אותם בדחייה במתכונת בימים.
מני רחימוף:
אני מאריך, אני נותן תמיד אורכות.
עמנואל זלטס:
לפחות תיתן להם יותר אבל. לא, מראש.
מני רחימוף:
אני נותן אורכות.
מיטל שניאור:
למה? היום זה אמור להספיק.
מני רחימוף:
אני נותן אורכות.
60