ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 9 · קןבץ התנגדות 1244276.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא לועדת תבע לתאריך 7.5.2025.pdf · קובץ התנגדויות 1202985.pdf · קובץ התנגדויות 1358837.pdf · קובץ התנגדויות לתכנית 1247485.pdf · קובץ התנגדות 1152297.pdf · קובץ התנגדות 1256924.pdf · קובץ התנגדות 1274026.pdf · קובץ התנגדות 1282235 חלק ב.pdf · תצר 12574.pdf · פרוטוקול קובץ דיון והחלטה תצר 12574.pdf · פרוטוקול קובץ החלטות ועדת תבע מיום 7.5.2025.pdf · פרוטוקול תמצית עיקרי דיון ועדת תבע מיום 7.5.25.pdf · קובץ החלטות הפקעות 7.5.2025.pdf · תמלול הועדה 7.5.2025.pdf
ח' ניסן תשפ"ה
06 אפריל 2025
לכבוד
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז ירושלים
שלומציון המלכה ,1 ירושלים
בהגשה מקוונת
הנדון: התנגדות עצמית לתכנית 101-1244276" - מתחם 5 הנורית"
בהתאם להוראות סעיף 100 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה– 1965 (להלן: "החוק"), מוגשת בזאת התנגדות מטעם חב' שיכון ובינוי נדל"ן והתחדשות אורבנית ייזום ונדל"ן, מגישי תכנית מס' -101 1244276 "התחדשות עירונית ברחוב הנורית מתחם 5" ואשר הודעה בדבר הפקדתה פורסמה בעיתונים ביום .07.02.2025
מטרתה של התנגדות זו הינה טיוב התכנון ואיפשור הוצאתה של התכנית לפועל.
נימוקי ההתנגדות:
1. טבלה 5 להוראות התכנית כיום מגדירה שטחי נפרדים עבור שטחים עיקריים ושטחי
שירות. בהתאם להנחיות מינהל התכנון לחישוב שטחי ברוטו לתכנית מחודש ינואר ,2025 נבקש להגדיר את השטחים בתכנית ללא חלוקה לשטח עיקרי ושטח שירות.
2. על פי הנחיות יועץ התנועה של הוועדה המחוזית, נדרשו עורכי התכנית להוסיף כניסה
ויציאה מהחנייה לפרויקט. הפרויקט גובל במתחם 6 ברחוב הנורית. כיום בתחום התכנית קיימת דרך גישה למבנים הקיימים כיום במתחם 6 ברחוב הנורית. דרך זו מוגדרת בתכנית בייעוד שצ"פ, תא שטח .210 ככל ודרך זו ממשיכה לשמש את המבנים הקיימים במתחם ,6 לא ניתן לייצר את הכניסה והיציאה הנוספת מהחנייה. לשם כך נבקש כי מספר הכניסות והיציאות מהחניון ומיקומן ייקבע לעת מתן הוצאת היתר בנייה.
בכבוד רב,
תבור טל צבי
עו"ד שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ