ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 63 · שוטף חלק ג.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · סדר יום מלא שוטף.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 20060225-09.pdf · 20170780-01.pdf · 20180219-01.pdf · 20230530-00.pdf · 20250425-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ב.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
שוטף חלק ג'
מספר הוועדה: 71
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:50
שעות סיום הוועדה: 18:48
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
יש לנו כמה תיקים בשוטף וזה. צוות ה'.
נלי צדוק:
יללה.
אליעזר ראוכברגר:
שוטף.
נלי צדוק:
יללה.
יואל שבת:
זה (לא ברור) שאני עובר איתו כל יום.
יעל בן חמו:
אוקי, 48 בסדר היום,
אליעזר ראוכברגר:
נכון, יללה קדימה יש לכם 8 תיקים יש לכם, לא יודע, קדימה.
מעיין זך:
אין הרבה.
יעל בן חמו:
רק ,8
אליעזר ראוכברגר:
רק שנייה, 8 תיקים אפשר לאשר? מאושר הכול?
יוחנן וייצמן:
מאושר,
יואל שבת:
כן, מאושר. המלצת המחלקה,
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, המחלקה כן.
יוחנן וייצמן:
זה מאושר,
ישראל קלרמן:
כמו שביקשו.
יוחנן וייצמן:
מבוקש.
ישראל קלרמן:
כמבוקש.
אליעזר ראוכברגר:
נו קדימה יללה.
יעל בן חמו:
יללה, ,48 2024/592 לאשר את הבקשה להיתר בנייה בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
יעל בן חמו:
,2024/612 אני משנה את קוד ההמלצה למובא להכרעת הוועדה, בעקבות פנייה שהייתה, לא פורסמה הקלה מצומת לצומת.
יוחנן וייצמן:
מה זה? זה בריסק?
יואל שבת:
מה זה? מה זה?
יוחנן וייצמן:
מה זה הבניין הזה ב – 49?
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
ישראל קלרמן:
15?
יוחנן וייצמן:
לא, .49
ישראל קלרמן:
הוא ,15
יעל בן חמו:
שום דבר, (לא ברור) שום דבר.
ישראל קלרמן:
היא אומרת שעל הבנייה.
אליעזר ראוכברגר:
עזוב אותו. בוא הנה תשלח לו לכלא 10 כבר מהיום להפגין.
יואל שבת:
החסימות כביש האלו.
אליעזר ראוכברגר:
שים את כל חסידי גור לכלא מחר.
יוחנן וייצמן:
בשמחה.
נלי צדוק:
די, לא נמאס לכם?
אליעזר ראוכברגר:
טוב, יעל,
יעל בן חמו:
כן,
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
אז משנה להכרעה, מה ההכרעה?
מעיין זך:
לא מקשיבים לה.
אליעזר ראוכברגר:
מקשיבים, מה? את כמו הוא?
יעל בן חמו:
לא פורסמה, לא, אל תשווה.
עמנואל זלטס:
זה הפרגון הכי טוב שקיבלת,
מעיין זך:
ראית מה?
יעל בן חמו:
באמת? לא, דווקא אני עדינה יותר. לא פורסמה הקלה מצומת לצומת, ישראל קלרמן:
בית מדרש הוא מסחר.
יוחנן וייצמן:
זה הבניין הנמוך הזה, היפה.
ישראל קלרמן:
כן.
יעל בן חמו:
פורסמה מרפסת מעל דרך,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יעל בן חמו:
מובא להכרעה, לא פורסמה הקלה מצומת לצומת, זה בנייה בקו אפס, האם הוועדה מכירה בפרסום?
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה כן פורסם?
יעל בן חמו:
שנייה, אז פורסמו מרפסות מעל דרך, שאולי אפשר להבין מתוך זה, ישראל קלרמן:
נכון.
חיים כהן:
התוכנית פורסמה?
יעל בן חמו:
זה לעניין הזה, ולעניין החנייה, מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע,
יעל בן חמו:
ההרמוניקה פורסמה.
יוחנן וייצמן:
להמשיך או בראשית חוכמה?
יעל בן חמו:
בראשית חוכמה.
ישראל קלרמן:
בשניהם,
יוחנן וייצמן:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
ראשית חוכמה, אם ראשית חוכמה, אז זה לא רק, כי ממילא, יעל בן חמו:
הכול על קו אפס,
יוחנן וייצמן:
זה אפס ממילא.
יעל בן חמו:
כיום כבר הכול בקו אפס,
יוחנן וייצמן:
כן,
ישראל קלרמן:
גם (לא ברור).
יעל בן חמו:
אז רגע, אז לעניין הקלה ופרסום,
יוחנן וייצמן:
זה לא (לא ברור),
ישראל קלרמן:
זה על (לא ברור),
יעל בן חמו:
לעניין החנייה,
אליעזר ראוכברגר:
נו, רגע לגבי הנושא הזה מצומת לצומת, פרסום, אילנית, מה דעתך?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני לא יודעת הם לא הציגו, לא פרסמו שום חריגה מקו בניין שהוא?
ישראל קלרמן:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
כן,
יעל בן חמו:
הם פרסמו למעל דרך,
ישראל קלרמן:
בוודאי זה מקו אפס,
עו”ד אילנית מיכאלי:
המרפסות (לא ברור),
יעל בן חמו:
כיום כבר הבינוי, הוא בקו אפס,
ישראל קלרמן:
כולם באפס,
עמנואל זלטס:
וגם דרך זה, דרך זה מחוץ לקו, בוודאות,
ישראל קלרמן:
לא, זה יושב מעל דרך,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, יעל,
ישראל קלרמן:
זה קו אפס.
אליעזר ראוכברגר:
יש התנגדויות? אני חושב אפשר.
יעל בן חמו:
אוקי וחנייה, אין התנגדות לתוכנית עבור 4 יחידות דיור, דרוש מקום חנייה אחת, מובא להכרעה אם לפטור גם יש כופר,
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יוחנן וייצמן:
אפשר לפטור, אין, אין חניון,
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) לא אפשר לפטור,
יעל בן חמו:
רגע,
יוחנן וייצמן:
מה פתאום.
יעל בן חמו:
גם וגם?
ישראל קלרמן:
כן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כופר.
אליעזר ראוכברגר:
לא,
יוחנן וייצמן:
למה כופר?
יעל בן חמו:
כופר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
למה לא כופר? אם יש כופר.
יואל שבת:
זה בניין לשימור?
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה הבעיה?
יעל בן חמו:
כן, שימור חזיתות, לכן הם לא יכולים להציע. במיוחד החזית הראשית.
יוחנן וייצמן:
אפשר לפטור.
יואל שבת:
יוחנן פוטר.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יעל בן חמו:
רגע,
יואל שבת:
יוחנן פוטר,
אליעזר ראוכברגר:
אם בניין לשימור אפשר גם מכופר.
יעל בן חמו:
אז פוטרים מחנייה,
יוחנן וייצמן:
פטור גם,
אליעזר ראוכברגר:
אם זה שימור,
יעל בן חמו:
כן, כן, זה שימור,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יוחנן וייצמן:
כתוב,
יואל שבת:
טוב,
דליה אלפסי:
ואת כופר,
יוחנן וייצמן:
הקירות לשימור,
יעל בן חמו:
רק שנייה,
יואל שבת:
רגע, אבל זה תמ"א/1 או 2?
יעל בן חמו:
איך?
יואל שבת:
תמ"א/1 או 2?
יעל בן חמו:
זה תמ"א/,2 אבל הם משמרים את הקירות, את החזית הראשית, וזה על קו אפס, ישראל קלרמן:
שתי החזיתות,
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת הם לא יכולים לחפור,
יוחנן וייצמן:
כן,
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יואל שבת:
כן,
ישראל קלרמן:
שתי החזיתות,
יעל בן חמו:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
יעל בן חמו:
רגע, שנייה לפטור מ – ,
יואל שבת:
אני הייתי עושה הפרדה בין תמ"א/1 ל – ,2 אני חושב שאנחנו קצת, אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, ברור,
יואל שבת:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
אם ה – ,2
יואל שבת:
השימור, גם אם,
אליעזר ראוכברגר:
תמ"א, תמ"א/2 חובה חנייה, לא,
יואל שבת:
לא, גם בכופר אתה היום,
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
עכשיו חובה בכופר.
יעל בן חמו:
כן,
יואל שבת:
אתה מבין? עכשיו אנחנו בתמ"א/,2 לא רק (לא ברור) כופר, תכלס, יוחנן וייצמן:
מה תרוויח? מה כופר?
יואל שבת:
לוקח את הכסף, מייצר חניון.
יוחנן וייצמן:
אין חניון לייצר שמה,
יואל שבת:
מי אמר?
יוחנן וייצמן:
אפילו שתרצה, תגיד לי איפה, תספר לי.
יואל שבת:
יש,
יוחנן וייצמן:
יש שמה כופר באזור, אין.
ישראל קלרמן:
יש להמליץ לכופר,
יוחנן וייצמן:
אין חניון,
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יואל שבת:
יש רדיוסים,
יוחנן וייצמן:
הם על רק"ל, אם יש רדיוס אחד שנלר, שכבר מזמן מילאנו אותו, כבר לקחנו כופר יותר מאשר מה שחניון,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אבל זה מסתדרים.
יוחנן וייצמן:
אי-אפשר לקחת פעמיים כופר.
יואל שבת:
לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל יוחנן,
יוחנן וייצמן:
אנשים (לא ברור) חניות,
יואל שבת:
קודם כל,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל החנייה יודעים את זה.
יואל שבת:
קודם כל רשות החנייה יודעת את זה, לא רשות החנייה, הסדרי תנועה יודעים את זה, עו”ד אילנית מיכאלי:
נכון,
יואל שבת:
יש להם רישומים, אני חושב, אני אומר בניין חדש, אם זה היה תמ"א/1 אני מבין.
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יוחנן וייצמן:
כזה מרחק לרק"ל,
יואל שבת:
תמ"א/,2 תמ"א/,2
עו”ד אילנית מיכאלי:
רק"ל זה לא נראה לי,
יואל שבת:
תמ"א/,2
עו”ד אילנית מיכאלי:
רק"ל זה לא,
יוחנן וייצמן:
למה?
יעל בן חמו:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
הקו האדום פה?
יוחנן וייצמן:
מה פתאום, גם הקו האדום,
אליעזר ראוכברגר:
הוא גם רחוק,
יוחנן וייצמן:
מה פתאום, כמה זה רחוק מפה?
אליעזר ראוכברגר:
אני יודע,
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יוחנן וייצמן:
2 דקות הליכה, .150
יואל שבת:
אני חושב שבתמ"א/,2 (לא ברור) כופר, אני,
יעל בן חמו:
מה? מה? מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני גם חושבת שבתמ"א/2 אין,
יוחנן וייצמן:
אני חושב שלא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי תמ"א/,2
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
עו”ד אילנית מיכאלי:
בונים מחדשים,
אליעזר ראוכברגר:
אני הולך עם יואל, ועם אילנית.
יעל בן חמו:
אז מה? לקחת כופר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אני בעד ללכת עם,
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יואל שבת:
לפטור?
יוחנן וייצמן:
(לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. אוקי.
דליה אלפסי:
מה? מה אמרת עכשיו?
יעל בן חמו:
לקחת כופר.
אליעזר ראוכברגר:
יוחנן רוצה שאנחנו,
דליה אלפסי:
מה?
יוחנן וייצמן:
לפטור מכופר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כופר חנייה עבור מקום חנייה,
אליעזר ראוכברגר:
ישראל,
יעל בן חמו:
אז רגע,
אליעזר ראוכברגר:
אני בעד כמו יואל ואילנית, לא לפטור.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יואל שבת:
לפטור מחנייה?
אליעזר ראוכברגר:
לא,
ישראל קלרמן:
איפה?
יוחנן וייצמן:
בבריסק, למה?
ישראל קלרמן:
ישיבה,
יוחנן וייצמן:
לא משנה. למה אתה שם? באמת אני לא מבין אותך,
יוחנן וייצמן:
אני לא,
יואל שבת:
זה תמ"א/,2 בוא,
יוחנן וייצמן:
אז מה אם זה תמ"א/2?
יואל שבת:
פוטר אותם מהיטלי השבחה, מהיטלי זה, מהיטלים זה, מה אתה רוצה?
אליעזר ראוכברגר:
אני אמרתי,
ישראל קלרמן:
לא קשור, יכול להיות, סליחה,
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
מה אתה יכול להיות? מה אתה לא מבוגר שיכול להחליט לבד?
ישראל קלרמן:
לא, אני רוצה לדעת,
יוחנן וייצמן:
הוא חושב לבד, השאלה נורא ברורה,
אליעזר ראוכברגר:
אמרתי, אתה לא הקשבת, יואל נימק את העמדה שלו, וגם אילנית נימקה.
ישראל קלרמן:
אז אני יכול?
אליעזר ראוכברגר:
אז תנמק לו עוד פעם,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כשאתה תעשה קריטריונים לזה, תמ"א/,2
יוחנן וייצמן:
אני עשיתי קריטריונים,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אחרת, אתה,
יוחנן וייצמן:
קריטריונים,
ישראל קלרמן:
תמ"א/,2 ותמ"א/.1
יוחנן וייצמן:
הוועדה,
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יואל שבת:
בדיוק תמ"א/1 אתם עושים תוספות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אתה צריך לתת מתנה (לא ברור) לכל בית.
יוחנן וייצמן:
אני נתתי, בדיוק.
יואל שבת:
תמ"א/,2
יוחנן וייצמן:
אני שלחתי לכם קריטריונים.
ישראל קלרמן:
אבל זה שהוא יכול להרוס?
יוחנן וייצמן:
בוא נביא לוועדה, ונאשר.
יואל שבת:
בסדר, זה לא, זה לא,
ישראל קלרמן:
הוא צריך לחפור,
יואל שבת:
בסדר, אתה צריך את המקום חנייה בלי קשר. אתה צריך. עכשיו לך היום, יוחנן וייצמן:
אתה לא תעשה כלום עם זה,
יואל שבת:
אתה היום כרשות מקומית,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
אתה ראית את,
יואל שבת:
צריך להקים חניונים, או,
יוחנן וייצמן:
מה?
יואל שבת:
שיממנו לך חניונים שבנית אותם, יממנו לך את המקומות חנייה האלו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא יכול להיות, הם בונים מבנה חדש ואתה צריך לתת, לפטור, ישראל קלרמן:
לא, אבל שומרים את החזיתות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אז מה? אבל הם בונים מבנה חדש בהון תועפות, נו באמת, זה לא איזה מסכנים ש - , יוחנן וייצמן:
אני בעד לפטור שם,
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה חזית,
ישראל קלרמן:
אני, בסדר, אם יואל אומר, כן.
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
ישראל קלרמן:
מכבד את המנהל,
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו, אנחנו מחליטים כופר,
יוחנן וייצמן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
יוחנן,
יוחנן וייצמן:
נגד.
אליעזר ראוכברגר:
הוא נגד, והוא בעד לפטור גם מכופר.
יוחנן וייצמן:
אולי לפטור,
יואל שבת:
הם נותנים כופר.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
דליה אלפסי:
נותנים כופר?
יעל בן חמו:
אוקי,
יואל שבת:
נותנים כופר.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יעל בן חמו:
,50 ,2026/47
יוחנן וייצמן:
והצבענו, תכתבו שהתקיימה הצבעה,
דליה אלפסי:
רגע ,
יעל בן חמו:
יש לנו פה מובא להכרעת הוועדה לעניין כמה דברים, קודם כל יש לנו חנייה, אוקי, הם יורדים ב – 5 יחידות דיור ליחידת דיור אחת, במסגרת התמ"א, נדרש מקום חנייה אחד, חזית הבניין מיועדת לשימור, יש לשלם קרן חנייה עבור מקום חנייה אחד, יוחנן וייצמן:
איפה?
יעל בן חמו:
זה בחתם סופר .4
יוחנן וייצמן:
לא, איפה הקרן חנייה שלהם?
יעל בן חמו:
הקרן חנייה, המקום חנייה?
יוחנן וייצמן:
חניון שז"ר.
אליעזר ראוכברגר:
זה או רחביה,
יעל בן חמו:
(לא ברור) מנורה, ו - ,
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
כן, זה רחביה.
יוחנן וייצמן:
זה 9988?
אליעזר ראוכברגר:
זה שערי חסד.
חיים כהן:
חסד.
אליעזר ראוכברגר:
זה שערי חסד, שאחרי זה הרבה יותר קרוב למנורה, גידם כן. אוקי, בסדר. לשלם כופר.
יעל בן חמו:
לשלם כופר?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יעל בן חמו:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
וגם הגובה אנחנו מאשרים את החריגה.
יוחנן וייצמן:
כן,
דליה אלפסי:
וייצמן,
ישראל קלרמן:
למה? איפה זה?
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יעל בן חמו:
רגע, רגע,
ישראל קלרמן:
פה?
אליעזר ראוכברגר:
כן, מקום חנייה אחד,
יעל בן חמו:
לגבי, רגע, אז בוא רגע אני אגיד את זה, חריגה ממדיניות, התאמת התוכנית למדיניות, התוכנית המוצעת של 5 קומות חורגת באופן מהותי מהסביבה, יש לצמצם בינוי ל – 4 קומות בכל חתך, לעוד תוספת שטחי מגורים, להוריד תכנונית, כולם עוברים בתת-הקרקע.
חיים כהן:
רגע, לייזר, אתה לא שומע.
יעל בן חמו:
רגע,
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה לא נכון.
ישראל קלרמן:
היה,
אליעזר ראוכברגר:
לא,
חיים כהן:
לא,
ישראל קלרמן:
יחול?
חיים כהן:
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
כן,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חיים כהן:
תקשיב, תקשיב מה שמדברים.
אליעזר ראוכברגר:
ותקרא גם את החומר, בוא תקרא, עמוד ,549 תקרא הכול כתוב. מובא להכרעת הוועדה בגלל זה.
ישראל קלרמן:
הבנתי.
יעל בן חמו:
יש להעמיד את גובה הבניין כך שלא יעלה על גובה הבניין הסמוך המגיע בשיא הגג רעפים בגובה של .809 הבניין יכלול 4 קומות. עכשיו הבקשה היא 5 קומות, ומבחינת, אליעזר ראוכברגר:
תכנון אישרו גם .5
יעל בן חמו:
יש להם שם, תכנון אישרו 4 קומות, יש להם,
אליעזר ראוכברגר:
תכנון, כתוב, סליחה, חוות דעת תכנון עיר בעמוד ,540 יעל בן חמו:
אוקי, הם מבקשים,
ישראל קלרמן:
כן,
יעל בן חמו:
הם מבקשים,
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יוחנן וייצמן:
אני לא זוכר את זה,
אליעזר ראוכברגר:
להיפך, התכנון אומרים ,5 ויש לשקול אפשרות להוסיף עוד גג רעפים כדי להתאים לסביבה.
יעל בן חמו:
רגע, שנייה,
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שכתוב בתכנון.
יעל בן חמו:
האם הגובה,
אליעזר ראוכברגר:
אלא אם כן לא כתבתם נכון. אני לא יודע,
חיים כהן:
כן.
יעל בן חמו:
מתאימים?
חיים כהן:
כן,
יעל בן חמו:
יש 809 על הגג, לשכן?
חיים כהן:
לא,
יעל בן חמו:
אז משאירים?
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
חיים כהן:
הוא אומר 5 קומות, גג רעפים.
יעל בן חמו:
אוקי. רגע.
יואל שבת:
מה? מה מבחן התוצאה נקבל? מה נקבל במבחן התוצאה, את יכולה גם לתת את זה, את ההשפעה?
יעל בן חמו:
תפתחי רגע,
יואל שבת:
את ההפרשה של הגובה הזה?
יעל בן חמו:
תראה, הבניין ליד אישרו 6 קומות, יואל,
חיים כהן:
אל הוא לא מגיע אליו,
יעל בן חמו:
וגג רעפים.
חיים כהן:
מה אתה צריך.
יואל שבת:
אבל אנחנו רואים את הבניין של ה – 6 קומות ביחס למבנה הזה? רואים את זה?
יעל בן חמו:
בטח.
אליעזר ראוכברגר:
הבניין ליד קיבל 5 פלוס גג רעפים,
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יעל בן חמו:
תביא לי שנייה,
אליעזר ראוכברגר:
רק הם טוענים שהבניין ליד קיבל, בגלל שהוא הציע פתרון חנייה המלא.
יעל בן חמו:
אבל לא,
אליעזר ראוכברגר:
ופה, יש משהו אחר, מייצר, מייצר המון. בא הבן אדם כנראה אני מתאר לעצמי שאזרח אמריקאי או איזה עשיר גדול, הוא רוצה לבנות לו ארמון, א' זה לא, כנראה לא יהיה בשימוש הרבה, כן?
יואל שבת:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
כנראה מה שתושב חוץ, שרוצה לבנות לו ארמון, וילה ענקית.
ישראל קלרמן:
שיש לו שם אולי.
אליעזר ראוכברגר:
ב', גם אם כן, בוא כולה יהיה לו חנייה אחת לבן אדם, אולי לו ולאשתו, שתי מכוניות, לא צריך פה גם פתרונות חייבים, כי אין לו, יש פה הרבה יחידות דיור, כמו בבניינים ליד, כמו בפינה ליד. אין בעיה לא בגלל זה הוא לא צריך להפסיד גובה. הפוך, הוא מטיב עם השכונה, הוא עושה פה פחות יחידות דיור,
יואל שבת:
זאת אומרת פחות יחידות דיור, אבל,
אליעזר ראוכברגר:
והיחידת דיור אחת שהיא 5 קומות. אתה מבין מה זה 5 קומות?
יואל שבת:
כן,
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
זה המון. בסדר, זכותו, תושבי חוץ כנראה, אני מניח ככה, או איזה אני לא יודע אחד שהרוויח במפעל הפיס, לא יודע, אין לי מושג,
חיים כהן:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
אני לא מכיר את הבן אדם, לא יודע מי זה.
חיים כהן:
מדובר בבן אדם, באמת, אמיד מאוד,
אליעזר ראוכברגר:
אני מניח, רק אמרתי, זה שהוא אמיד זה ברור,
חיים כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
בן אדם לא אמיד לא יכול לבנות לעצמו,
חיים כהן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
באזור הזה שהוא אזור מאוד יקר.
חיים כהן:
הם ככה הם חיים שמה, הם לוקחים מבנה כזה,
אליעזר ראוכברגר:
אז אמרתי או,
חיים כהן:
לוקחים אותו ל - ,
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
או שזה מחו"ל,
חיים כהן:
הם לא עושים 200 חדרים בכלל,
אליעזר ראוכברגר:
אז אמרתי,
חיים כהן:
עושים סלון.
אליעזר ראוכברגר:
עושים סלון של 100 מטר. כן, סלון של 150 מטר,
חיים כהן:
וגובה,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
חיים כהן:
ומקצצים לך את הגבהים.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, נכון.
חיים כהן:
וכל הזה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל אמרתי זה או אחד שהוא עשיר גדול מחו"ל, או אפילו אחד שהוא לא בארץ, הוא הרוויח במפעל הפיס, אם הוא זכה במפעל הפיס 20 מיליון שקל, אז הוא יכול להרשות לעצמו כזה דירה, וילה, לא יודע מה איך תקרא לזה.
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
חיים כהן:
לא נראה לי,
אליעזר ראוכברגר:
לכן אני, אני בעד להשוות אותו לבניין ליד,
חיים כהן:
גם אני, נו יללה. יללה בוא נתקדם.
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן,
יעל בן חמו:
זה אומר להנמיך,
יוחנן וייצמן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא,
חיים כהן:
לא, לא,
יעל בן חמו:
אז תדייקו מה שאתם אומרים, אני לא סתם מדייקת.
אליעזר ראוכברגר:
5 קומות,
חיים כהן:
5 קומות,
יוחנן וייצמן:
מהקרקע,
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
חיים כהן:
וגג רעפים,
ישראל קלרמן:
כמו שאישרו לו בבניין ליד,
יעל בן חמו:
5 קומות,
חיים כהן:
5 קומות פלוס הגג רעפים,
אליעזר ראוכברגר:
וגג רעפים.
יעל בן חמו:
שמציעה בהרמוניקה,
אליעזר ראוכברגר:
זה גג רעפים,
חיים כהן:
זה גג רעפים כדי להתאים הזה,
יעל בן חמו:
פלוס גג רעפים,
חיים כהן:
לשאר (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
דרך אגב כמה הפער?
מעיין זך:
התוכנית מציעה גג שטוח,
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יואל שבת:
שיגבילו אותו גובה? או שזה מה?
ישראל קלרמן:
כמו שביקש,
אליעזר ראוכברגר:
שנייה רגע, כמה הפער?
יואל שבת:
כמה הפער?
יעל בן חמו:
לא הרבה,
ישראל קלרמן:
50 ס"מ,
יעל בן חמו:
זה הם ביקשו לצמצם את זה ל – ,809.57
אליעזר ראוכברגר:
ופה?
יעל בן חמו:
והם ב – 800 ו - , רגע, עשינו חישוב 800 ו - ? תראי לי את הלמטה, לא, בקרקע, בקרקע, ישראל קלרמן:
810 משהו,
אליעזר ראוכברגר:
810 נקודה מה?
יעל בן חמו:
לא, אבל יש להם איזה מטר וחצי הפרש, לא משהו,
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
ישראל קלרמן:
לא,
יעל בן חמו:
רגע,
אליעזר ראוכברגר:
ישראל אומר 50 ס"מ,
ישראל קלרמן:
50 ס"מ, עוד פעם,
יעל בן חמו:
רגע, לא, לא,
ישראל קלרמן:
תקראי 89 עד ,70
יעל בן חמו:
יש להם קומות מאוד מאוד גבוהות, יש להם 3.5 גובה קומות.
יוחנן וייצמן:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
יעל בן חמו:
אוקי,
יוחנן וייצמן:
מהמדרכה.
אליעזר ראוכברגר:
אני מדבר ברור, למעלה.
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יעל בן חמו:
3.5 קומות, יש להם חריגה של בערך מטר וקצת.
ישראל קלרמן:
לא,
יעל בן חמו:
מטר וחצי.
ישראל קלרמן:
אמרת אחרי שהורידו את ה - ,
יעל בן חמו:
הם ביקשו להוריד ל – ,800
אליעזר ראוכברגר:
חצי קומה,
ישראל קלרמן:
היא אמרה לא להוריד בגובה, להוריד לאחת הקומות, מ -4 ל – ,8 תוריד ל – ,3.5 כמו העליון, ואז זה יוצא לך.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר,
ישראל קלרמן:
לזה,
יעל בן חמו:
אתם רוצים,
ישראל קלרמן:
אז שיהיה חריגה ב – 70 ס"מ זה מה ש - ,
יעל בן חמו:
בוא נעשה כזה דבר, במספר הקומות אתם מאשרים, ואתם מתאימים את הגובה לבניין ליד.
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
ישראל קלרמן:
לא, פחות, למעט 70 ס"מ זה מה שהוא אומר, 70 ס"מ אין לו בעיה, לא מטר וחצי, 70 ס"מ, יעל בן חמו:
כן, קצת מכל קומה,
ישראל קלרמן:
אז קצת יותר גבוה.
אליעזר ראוכברגר:
שיהיה, אומר, מה שאומר ישראל, זה שהגובה בסוף יעלה, מעל הבניין ליד, ב – 70 ס"מ, ולא במטר וחצי,
ישראל קלרמן:
לא מטר וחצי, זה מה ש - ,
אליעזר ראוכברגר:
וזה באמצעות,
ישראל קלרמן:
הנמכת הקומות,
אליעזר ראוכברגר:
הצמצום בהנמכת הקומות.
ישראל קלרמן:
הנמכת קומות, בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
מעיין זך:
שגובה כל קומה יהיה (לא ברור).
חיים כהן:
רגע אפשר גם להוסיף,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
שגובה כל קומה תורידי ממנו 10 ס"מ, 20 ס"מ. לא משמעותי, וגג רעפים, שבשביל להתאים לאזור.
יוחנן וייצמן:
זה חיסכון באנרגיה, ויותר זול לחמם (לא ברור).
יעל בן חמו:
זה יהיה 5 קומות, וגג רעפים,
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
יעל בן חמו:
אוקי, עכשיו לגבי הקווי בניין, ככה, הבנייה המוצעת הינה בתחום קווי הבניין, יש חריגה מקווי הבניין בחזיתות הצפוניות, ניתנה חוות דעת משפטית, המלצת האגף הינה שלא לאשר חריגה מקו בניין תמ"א, לאור העובדה כי מדובר על סעיף סטייה ניכרת, אשר עבור יחידת דיור אחת, אין הצדקה לחרוג מסעיף מחמיר זה, קל וחומר שלא בשביל בינוי, יוחנן וייצמן:
תקריאי שוב.
יעל בן חמו:
התקיימה, איך?
ישראל קלרמן:
(לא ברור) יחידת דיור אחת,
יעל בן חמו:
איך?
ישראל קלרמן:
מה?
מעיין זך:
זה לא להכרעה, לא (לא ברור).
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יוחנן וייצמן:
איזה דף?
יעל בן חמו:
לא, זה מובא להכרעה, אתם צריכים להכריע בנושא הזה.
חיים כהן:
אז אנחנו מכריעים.
ישראל קלרמן:
שאפשר 2 מטר.
חיים כהן:
כן,
ישראל קלרמן:
שהקו בניין יהיה 2 מטר.
חיים כהן:
כן,
יעל בן חמו:
לפי החוות דעת המשפטית?
חיים כהן:
לא,
ישראל קלרמן:
כן, גם תכנוני,
חיים כהן:
חוות דעת,
ישראל קלרמן:
גם תכנון עיר אישרו,
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
מעיין זך:
הוא חזר,
חיים כהן:
שהם הגישו,
מעיין זך:
מהחוות דעת המשפטית הזאת,
ישראל קלרמן:
הוא לא חזר, לא קיבלנו חוות דעת אחרת.
יעל בן חמו:
אין,
ישראל קלרמן:
יש חוות דעת שקיבלנו.
מעיין זך:
יש לי את זה,
ישראל קלרמן:
מה שמונח לפנינו,
יעל בן חמו:
מעיין דיברה עם יניב,
מעיין זך:
דיברתי עם יניב טיאר, די,
יעל בן חמו:
התקיימה פגישה,
ישראל קלרמן:
לא, על הקו אפס הוא לא הסכים, דיברתי גם אני עם יניב, 40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
מעיין זך:
לא, הקווי בניין יהיו לפי קווי בניין של תמ"א/,38 ישראל קלרמן:
למעט בחזית הצידית שאפשר 2 מטר בגלל הבניין הסמוך, גם מה שהוא קיים היום.
מעיין זך:
אז זאת החזית הקדמית, אני מדברת על ה - ,
ישראל קלרמן:
הם ביקשו קו אפס, בגלל שקיים היום, אז אמרנו, בקו 2 זה היא צודקת, מעיין זך:
החזית האחורית,
ישראל קלרמן:
אין כזה דבר,
מעיין זך:
יהיה,
ישראל קלרמן:
שנייה,
מעיין זך:
בהתאם לתמ"א/,38
ישראל קלרמן:
ותמ"א/,2 קו אפס בגלל שהוא קיים היום, לא שייך להגיד. אבל 2 מטר אפשר. 2 מטר אפשר, זה מה שהוא אומר.
מעיין זך:
נכון,
ישראל קלרמן:
הוא אמר את זה במפורש, יניב אמר את זה. אפס לא, את צודקת.
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יוחנן וייצמן:
יניב,
ישראל קלרמן:
אפס היא צודקת.
יוחנן וייצמן:
מה?
ישראל קלרמן:
הוא בעצמו (לא ברור).
חיים כהן:
טוב.,
יואל שבת:
סיימנו?
חיים כהן:
סיימנו נו.
ישראל קלרמן:
כן.
יואל שבת:
ייללה,
ישראל קלרמן:
לא, אבל שנייה רק, לייזר,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
ישראל קלרמן:
כתוב פה במפורש, כמו שאתה אמרת, סתם (לא ברור), 42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
מה? על מה?
ישראל קלרמן:
הוא כותב 5 יחידות דיור,
מעיין זך:
2 מטר, הם צריכים,
ישראל קלרמן:
בבניין שליד,
אליעזר ראוכברגר:
אפשר לעשות 5 מטר,
ישראל קלרמן:
לא, הריסת מבנה מגורים מנדטורי, בעל 3 קומות וגג רעפים הכוללת 5 יחידות דיור, חיים כהן:
זה (לא ברור),
ישראל קלרמן:
ובנייה לפני חדש תוך שימור חזיתות בסך הכול יחידת דיור אחת.
חיים כהן:
נכון,
ישראל קלרמן:
אבל מ – 5 ל – 11 של כופר, תגידו, הוא חסך לו לרחוב, 5 מקומות, למה צריך לשלם? זה זה, חיים כהן:
תקשיב טוב. אני לא אכפת לי שיהיה שמה, בסדר?
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אוקי, בסדר.
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
ישראל קלרמן:
לא, אבל אפשר, אפשר לפטור גם.
אליעזר ראוכברגר:
זה לשיטתך,
יוחנן וייצמן:
מה?
ישראל קלרמן:
שמה? אפשר לפטור, מה הבעיה? מה?
יעל בן חמו:
רגע,
ישראל קלרמן:
לא, סתם, את זה סיימנו, עם 2 מטר כן.
מעיין זך:
3 מטר חזית אחורית,
ישראל קלרמן:
2 מטר בצד אחד, זה מה שאמרנו,
מעיין זך:
בצד,
ישראל קלרמן:
לפי חוות דעת, תכנון עיר גם כתב את זה, תכנון עיר כתב את זה, אתם כתבתם.
מעיין זך:
אבל הייתה לי פגישה עם יניב טיאר, והוא חזר, והוא אמר החוות דעת משפטית, ישראל קלרמן:
(לא ברור) בפגישה, לפי (לא ברור) תכנון עיר, עזבי, 44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
חיים כהן:
על מה הוא חזר?
מעיין זך:
מה תכנון עיר? זה חוות דעת משפטית.
ישראל קלרמן:
אבל בסדר,
יואל שבת:
לא, יש פה חוות דעת משפטית?
מעיין זך:
הוא חזר בו. (לא ברור) הוא אמר שישלח חוות דעת, (לא ברור), לא, אתם על 2 מטר, חזית אחורית.
ישראל קלרמן:
לא זה הבעיה שלהם,
מעיין זך:
זה סטייה ניכרת, מה פתאום. מה פתאום.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר,
ישראל קלרמן:
שייתן במייל,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
ישראל קלרמן:
אבל לגבי ה – 2 מטר, עוד פעם אני אומר, לייזר, היא חוזרת על ה – 2 מטר, אז אני אומר לך עוד פעם,
אליעזר ראוכברגר:
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
איזה 2 מטר?
ישראל קלרמן:
שגם תכנון עיר אמר,
מעיין זך:
הוא צריך 3 מטר,
ישראל קלרמן:
2 מטר וזה,
אליעזר ראוכברגר:
מה? קו בניין?
מעיין זך:
כן,
ישראל קלרמן:
הם ביקשו קו בניין אפס, אמר יניב שאפשר,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
ישראל קלרמן:
ובזה הוא חזר בו, על ה – 2 מטר הוא לא חזר בו.
מעיין זך:
לא, הוא נתן, אוקי , אני דיברתי איתו, אוקי על החזית האחורית, שהוא אישר, ישראל קלרמן:
אבל יש,
מעיין זך:
אוקי במקום 3 מטר, 2 מטר, על זה הייתה ההסתייגות, ישראל קלרמן:
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
לא, הוא אישר גם קו אפס,
מעיין זך:
הוא אמר - מעיין, אני מקבל את עמדתך המקצועית, אתה רוצה שאני אראה לך את זה במייל:
אני אראה לך את זה במייל,
ישראל קלרמן:
לא, אני לא רוצה במייל, אני רוצה יש לי חוות דעת אחרת. למה תכנון עיר אמר שזה בסדר? אמי ארבל אמר שזה בסדר.
מעיין זך:
זה,
ישראל קלרמן:
מה?
מעיין זך:
תכנון, זה תכנון עיר, אני רישוי,
ישראל קלרמן:
שנייה,
מעיין זך:
אני רישוי, אני לא תכנון.
חיים כהן:
וגם לא יועץ משפטי,
אליעזר ראוכברגר:
אגב, אבל, דרך אגב
מעיין זך:
זה התייעצתי את היועצת המשפטית.
אליעזר ראוכברגר:
דרך אגב את בעצמך מודה, בהגינותך, אני מתאר לעצמי, שאת רשמת פה את הדברים, 47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
מעיין זך:
לא, זה הבוחנת (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
לא משנה,
עמנואל זלטס:
את אישרת,
אליעזר ראוכברגר:
לא משנה, אז יעל, לא חשוב, אל תצטנעי פתאום.
יעל בן חמו:
אני,
אליעזר ראוכברגר:
אבל בהגינותך מה שיניב טיאר אמר, ביקשתם חוות דעת כתובה, ועד ברגע זה הוא לא שלח.
מעיין זך:
נכון,
חיים כהן:
זהו,
אליעזר ראוכברגר:
אז מה זה אומר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
במייל.
מעיין זך:
הוא אמר,
אליעזר ראוכברגר:
זה אומר שהוא מתחבא, זה אומר שהוא מתחבא.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
מעיין זך:
הוא היה באילת, נו מה אני אעשה?
חיים כהן:
היו הרבה אנשים באילת.
אליעזר ראוכברגר:
למה באילת, גם אילנית הייתה באילת, עבדה.
מעיין זך:
עוד פעם,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא, זה לא,
ישראל קלרמן:
מעניין, מה?
מעיין זך:
אתה רוצה לראות את המייל?
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, העט לא כותבת באילת? המחשב לא כותב באילת?
מעיין זך:
אתה רוצה לראות את המייל, שהוא מקבל את העמדה המקצועית של סטייה ניכרת?
יואל שבת:
הוא כתב, שאני אחזור,
אליעזר ראוכברגר:
תגידי היה הפסקת חשמל באילת למחשב?
מעיין זך:
זה לא מעניין אותי,
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יעל בן חמו:
הנה,
מעיין זך:
זה סטייה ניכרת,
חיים כהן:
טוב.
מעיין זך:
הוא צריך להיות ב – 3 מטרים,
חיים כהן:
וגם ,3
מעיין זך:
יניב טיאר קיבל את העמדה שלי,
ישראל קלרמן:
לא (לא ברור),
מעיין זך:
והוא שלח לי את זה במייל.
ישראל קלרמן:
הוא לא חזר בו אבל, יואל, יואל,
יואל שבת:
הוא חזר בו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
קיבלנו את העמדה שלנו.
חיים כהן:
במה הוא חזר?
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
יוחנן וייצמן:
זה לא נכון,
חיים כהן:
הוא לא חזר בו,
מעיין זך:
הוא חזר בו,
חיים כהן:
הוא לא חזר בו,
ישראל קלרמן:
איפה הבעיה שלכם?
חיים כהן:
זה משהו,
מעיין זך:
זה סטייה,
אליעזר ראוכברגר:
עזוב, עזוב רגע,
מעיין זך:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
שנייה, עזבי עכשיו כרגע חזר לא חזר, לגופו של עניין אנחנו מתחילים מאפס. עכשיו מתחילים מהתחלה, לגופו של עניין. אפשר או אי-אפשר, עזבי עכשיו את יניב טיאר, חיים כהן:
אפשר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
היא אומרת שזה סטייה ניכרת,
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
אפשר, אוקי,
ישראל קלרמן:
לא סטייה ניכרת שמה.
חיים כהן:
סטייה ניכרת?
עו”ד אילנית מיכאלי:
סטייה ניכרת.
יוחנן וייצמן:
איך זה נראה סטייה ניכרת?
ישראל קלרמן:
איך זה נהיה סטייה ניכרת?
אליעזר ראוכברגר:
באמת לא יודע.
ישראל קלרמן:
יש חוות דעת מפורשת, זה לא סטייה ניכרת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אתם רוצים שנבדוק לעוד שבועיים?
ישראל קלרמן:
לא,
מעיין זך:
אז הוא רשם - שלום מעיין, בהמשך למייל המפורט, (לא ברור) קיבלתי את עמדתך המקצועית, לפי קו הבניין ייקבע בלה בלה, בלה.
ישראל קלרמן:
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
זה לא אפס.
מעיין זך:
"יניב שלום, באשר לתשובתך, לקבל חוות דעת מפורטת", יוחנן וייצמן:
מה קובעת 10038?
מעיין זך:
נעדכן את חוות דעת,
ישראל קלרמן:
זה לא אפס,
מעיין זך:
סטייה ניכרת (לא ברור),
ישראל קלרמן:
זה לא נכון, זה לא אפס.
מעיין זך:
זה סטייה ניכרת,
חיים כהן:
לא,
ישראל קלרמן:
לא נכון, לא נכון,
יוחנן וייצמן:
מה קובעת .10038
ישראל קלרמן:
זה מגיע להכרעה, זה לא נכון.
יואל שבת:
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
לא, אבל בואו, זה,
ישראל קלרמן:
יואל,
יואל שבת:
תראו בינינו,
ישראל קלרמן:
יואל,
יואל שבת:
זה נמצא כרגע בבדיקה משפטית, אמיתי, אמיתי. אנחנו לא יודעים לכאן או לכאן.
ישראל קלרמן:
אתה יודע מה?
יואל שבת:
נחכה, בוא נחכה.
ישראל קלרמן:
לא, לא נחכה, נאשר היום, לא, לא,
יואל שבת:
אני לא יכול לאשר.
ישראל קלרמן:
למה לא?
יואל שבת:
מה נאשר?
ישראל קלרמן:
עד ה - , עד ה - , איך קוראים לזה?
מעיין זך:
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
תדחה את ההכרעה עד לקבלת חוות דעת,
חיים כהן:
לא,
ישראל קלרמן:
לא,
חיים כהן:
מאשרים את זה,
יואל שבת:
מה זה לאשר? מה הדחיפות לאשר בתיק הזה? מה העניין?
ישראל קלרמן:
כי לפני שנה תראה,
יואל שבת:
מה יש בתיק הזה?
מעיין זך:
אתה רואה את זה? זה הקו בניין קרקע,
יואל שבת:
מה הדחיפות לאשר בתיק הזה?
מעיין זך:
אוקי, הוא מציע,
ישראל קלרמן:
שליחה לגורמים,
מעיין זך:
קו בניין, הוא מציע קו בניין (לא ברור).
יואל שבת:
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
לא, אתה נכנס, (לא ברור), מה העניין לחכות שבוע, שבועיים.
חיים כהן:
ואם יהיה שינוי, זה יחזור,
מעיין זך:
לא, לא,
ישראל קלרמן:
נכון,
חיים כהן:
מאוד פשוט.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל זה סטייה ניכרת, מה נעשה?
ישראל קלרמן:
זה לא סטייה ניכרת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
למה לא?
מעיין זך:
התמ"א,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי,
ישראל קלרמן:
הקו הזה, אבל זה,
חיים כהן:
יש (לא ברור).
ישראל קלרמן:
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
הנושא הזה של שתי 2 נשאר,
יואל שבת:
אני מציע לכם,
ישראל קלרמן:
לא בסטייה ניכרת.
יואל שבת:
לא נקבל עכשיו החלטה, ונביא את זה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אם אתם רוצים (לא ברור) כולם,
חיים כהן:
אני מציע לפי החומר שיש,
יואל שבת:
אומרת לך החומר שיש גם,
חיים כהן:
לא, היא לא שמה, היא קיבלה איזה שהוא מייל, שאני לא מכיר, ואף אחד מהוועדה לא מכיר.
יואל שבת:
אבל היא הקריאה.
חיים כהן:
עם כל הכבוד. אז אני, מה? לפי מה שיש פה, אפשר לאשר. ויהיה אם היועץ המשפטי מחר שולח מייל בצורה מסודרת מנומקת למה הדבר הזה זה יחזור לדיון. למה לטלטל את זה?
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני,
חיים כהן:
בוא,
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
אני הייתי מציע אולי כתנאי להפניה לגורמים.
חיים כהן:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
בוא נאשר את זה כמו שזה, אם אחר כך, וכתנאי להפניה לגורמים, נקבל חוות דעת כתובה, מאדון, חיים כהן:
אז זהו,
אליעזר ראוכברגר:
יניב טיאר, ואם הוא ישלח חוות דעת הוא ינמק, נראה אותה, נבדוק את זה, יואל שבת:
לא, לאשר בהתאם לחוות הדעת, כן? זה מה שאנחנו אומרים?
אליעזר ראוכברגר:
לא,
יואל שבת:
כן, לאחר בהתאם לחוות הדעת שתתקבל,
חיים כהן:
לא,
יואל שבת:
מה? לייזר,
אליעזר ראוכברגר:
לא, בהתאם למבוקש.
יואל שבת:
לא, אתה לא יכול לאשר,
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
אבל אם תהיה חוות דעת שונה,
יואל שבת:
אליעזר,
אליעזר ראוכברגר:
אז נתייחס אליה.
ישראל קלרמן:
יש לנו חוות דעת,
מעיין זך:
חוות דעת שמאשרת את המבוקש,
ישראל קלרמן:
לאשר,
יואל שבת:
אין בעיה, אני זורם איתך, אבל לאשר בהתאם לחוות הדעת שתתקבל, אגב התקבל חוות דעת, חיים כהן:
אם תתקבל,
יואל שבת:
לא, למה?
ישראל קלרמן:
שזה אפשרי,
חיים כהן:
כי פה יש,
ישראל קלרמן:
יש כבר חוות דעת שאפשרי,
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 71
מתאריך א' בתמוז תשפ"ו ()16.6.2026
חיים כהן:
לא, יש אפשר,
ישראל קלרמן:
אז שנייה,
חיים כהן:
אבל היא טוענת שחזר בו,
ישראל קלרמן:
יואל,
חיים כהן:
פה יש חוות דעת שאפשר.
ישראל קלרמן:
רגע יואל, בתמ"א/,38 שכל הרחוב בנוי, ככה וגם היה בנוי, אפשר, או אי-אפשר, אתה גם יודע את זה.
יואל שבת:
לא, אני לא נכנס לזה,
ישראל קלרמן:
שאפשר,
יואל שבת:
אני לא נכנס, אני אומר לך אני לא נכנסתי לזה, צריך, ישראל קלרמן:
מה המייל,
יוחנן וייצמן:
מה כתוב בתמ"א. בשביל זה יש ,10038 יש לנו תב"ע, בוא נראה מה כתוב בה. אני יכול לראות את הסעיף בתב"ע?
יואל שבת:
60