ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 46 · 20240225-00.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · סדר יום מלא שוטף.pdf · סדר יום שוטף רשימת תיקים.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 19810553-10.pdf · 20020560-06.pdf · 20180587-02.pdf · 20200534-00.pdf · 20220486-00.pdf · 20240345-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ב.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
תיק מספר 2024/0225.00
דרך עזה ,66 רחביה
מספר הוועדה: 49
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 10:00
שעות סיום הוועדה: 17:22
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
לא מרגישה טוב, אבל עדיין אנחנו לא יכולים לפני ,3.5 שזה הזמן של מוזמנים. רפאל, הנה בוא את ההקלטה, אנחנו מחדשים את הדיון, חברים, אנחנו בתיק מספר 7 בסדר היום התנגדויות, ,2024/225 בבקשה מעיין, תציגי לנו את התיק.
מעיין זך:
זאת בקשה לתוספות לחיזוק במסגרת תמ"א//38 ,1 ברחוב עזה ,66 קיימות 4 קומות מעל קומת עמודים מפולשת חלקית. בבניין קיימות 8 יחידות דיור שמציעים למרחב במסגרת 25 מטר המותרים, מוצעות חצי קומות חדשות. שבהן מוצעות 3 יחידות דיור, ועוד יחידת דיור אחת. בחלק המפולש, הקומת עמודים. בסך הכול מציעים בעצם 5 יחידות, 5 יחידות דיור, 4 בקומות החדשות, ואחת ב - , בקומה המפולשת. הבקשה בעצם מובאת להכרעת הוועדה לעניין החנייה, יש פה, אליעזר ראוכברגר:
כמה? שתי מקומות חנייה חסר?
מעיין זך:
לא, ,6 לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא, 6 יש,
מעיין זך:
לא, 6 ע"פ היתר קיים, כרגע הם מחזירים את ה – 6 הזה, זאת אומרת שעבור היחידות דיור החדשות, הם לא מציעים בכלל.
אליעזר ראוכברגר:
כמה יחידות דיור חדשות?
מעיין זך:
נדרש להציע ,6
אליעזר ראוכברגר:
כמה יחידות דיור חדשות? 5?
מעיין זך:
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
,5 אבל 5 הם צריכים להציע ,6
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שיש לנו אחד על אחד?
מעיין זך:
תקן גבוה, יכול להיות שיש פה יחידת דיור מעל 95 מטר, אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל אנחנו בתמ"א תמיד עושים אחד לאחד. טוב, יללה בואו, תכניסו את המתנגדים.
מעיין זך:
רגע, יש פה 166 מטר, יחידת דיור,
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
מעיין זך:
95 מטר.
יהודה פרוידיגר:
ההתנגדויות על החנייה?
מעיין זך:
גם על מצוקת חנייה וגם על חסימת אור, אוויר,
אליעזר ראוכברגר:
אור ואוויר שמש, קרוב, גובה, כמה מוסיפים?
מעיין זך:
,64
אליעזר ראוכברגר:
כמה קומות מוסיפים? 2.5? אחד וחצי?
מעיין זך:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
זה רחוב עזה ,64 ומהרחוב המקביל בן סרוק ,4
אליעזר ראוכברגר:
כן, מתנגדים פה,
יהודה פרוידיגר:
מה העומק של המרפסות?
אליעזר ראוכברגר:
מתנגדים כאן, מבקשים שם, קדימה, שבו.
יהודה פרוידיגר:
מה היה, איזה עומק המרפסות?
מעיין זך:
מה? איזה מרפסות? המרפסות (לא ברור)?
דובר לא מזוהה:
איפה?
אליעזר ראוכברגר:
אתה מתנגד? אדוני, בבקשה פה.
מעיין זך:
לא עולה על,
יוסף אלקלאי:
אפשר להשתמש במצגת או לא?
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה בעיה.
יוסף אלקלאי:
למה?
אליעזר ראוכברגר:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
סייבר.
יוסף אלקלאי:
סייבר?
אליעזר ראוכברגר:
סייבר,
יהודה פרוידיגר:
סייבר, סייבר, לא נותנים לנו להכניס דברים חיצוניים ל - , אליעזר ראוכברגר:
תסביר לנו, אנחנו פה נעלה לך את התוכנית הכול,
יהודה פרוידיגר:
יש לך פה, יש לך פה מסך,
אליעזר ראוכברגר:
הכול, הכול יוצג לך פה, מה שתצטרך. טוב, בוא נראה, מירסקי דניאל זה אדוני?
יוסף אלקלאי:
לא, אני אלקלאי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, מירסקי, אז תקריאו, תקריא בבקשה את ההתנגדות.
מעיין זך:
שנייה,
יוסף אלקלאי:
אתה מדבר אלי?
מעיין זך:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
לא, לא, אתה לא מירסקי, אז איך אתה יכול? אתה בתורך תציג את ההתנגדות שלך.
מעיין זך:
היא מרחוב עזה ,64 "הגבהת הבניין בעזה ,66 בשתי קומות מעפילה קשות על דיברתי, ולמעשה חוסמת את אור השמש במרבית שעות היממה, ישנה פגיעה ישירה בפרטיותי, שאם הפרויקט יאושר בקומות העליונות, חולשות על המרפסת שלי, בצורה מחרידה. הגבהת הבניין בשתי קומות חוסמת את הנוף שנשקף מדירתי. כי עולה מן התוכנית, הבניין בעזה 66 בחר לוותר על 6 חניות מתוך ,8 המצויות בבעלותו, וכך להעמיס על אזור רווי, אשר מצוקת החנייה בו נוראה וידועה, לכך, לכל תושבי הרחובות הסמוכים. לא רק שהבניין מוותר על 6 מקומות חנייה, יתווספו שתי קומות, פלוס דירה נוספת בקומת הקרקע, היכן בדיוק יש, יחנו 6 החניות שיורדות, פלוס שתי הקומות החדשות, פלוס קומת הקרקע, מדובר לפחות על 12 רכבים, באזור שאין בו מקום להחנות אופניים, כל הבניינים במקטע הזה של הרחובות הסמוכים, ב – 3 קומות, ואילו עתה נשבר כל צביון הרחוב, והאזור הסמוך לו בבניין ממפלצתי בין 5 קומות, המרחק הנוכחי בינו זה 64 לעזה 66 קטן מאוד, אם יאושר הפרויקט, אז המרחק זה יצטמצם בצורה מחרידה. מטבע הדברים (לא ברור) בניין של רחוב עזה 64 ירצה לעשות תמ"א בעתיד, הרי שאופציה זו", אליעזר ראוכברגר:
מה? הוא טוען שהמרחק קטן מאוד, מה המרחק?
מעיין זך:
אני אסתכל ב - ,GIS
יהודה פרוידיגר:
מה? איך יכול להיות,
אליעזר ראוכברגר:
בין 64 ל – .66
יהודה פרוידיגר:
איך יכול להיות שהוא יקטן עם שתי קומות לגובה. הוא יוצא מקונטור הבניין? אם הוא בונה את השתי קומות?
אליעזר ראוכברגר:
בוודאי, תמיד בתמ"א ככה,
יהודה פרוידיגר:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
לא, לצדדים, הצד של ה – 64?
אליעזר ראוכברגר:
לקחתם גם את החלק של החנייה.
מעיין זך:
,8.3
דובר לא מזוהה:
בגללו שינינו גם, ועשינו פרסום חדש,
מעיין זך:
כן,
דובר לא מזוהה:
שמנו את הממ"ד בחנייה, מעל החנייה כדי ש - ,
מעיין זך:
8.3 לפני בינוי.
אליעזר ראוכברגר:
אחרי בינוי?
מעיין זך:
רגע,
ברכה כהן:
אבל התוספות בצד השני בכלל,
מעיין זך:
כן, זה נשאר. כן, זה יישאר אותו דבר,
דובר לא מזוהה:
,30
מעיין זך:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
כי התוספות,
אליעזר ראוכברגר:
יישאר אותו דבר,
מעיין זך:
כי התוספות, כי התוספות בצד השני,
יהודה פרוידיגר:
אבל הוא בונה לצד השני, מה שהוא עושה,
מעיין זך:
כן, זה ,8.3
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, מר אלקלאי, בבקשה,
יוסף אלקלאי:
אני מקריא או שהיא מקריאה?
מעיין זך:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, אתה, אתה מציג, אתה לא חייב להקריא, אתה יכול לעשות, יהודה פרוידיגר:
אתה יכול לדבר מהלב.
אליעזר ראוכברגר:
כרצונך.
יוסף אלקלאי:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
כרצונך.
יוסף אלקלאי:
אני אדריכל במקצועי גם, ואנחנו גרים בבניין הסמוך, אני יכול להציג את זה כאן?
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, מעיין,
מעיין זך:
לאן אתה צריך בדיוק?
אליעזר ראוכברגר:
מעיין, מעיין, תגיד מה שתגיד, תבקש ממנה היא תעשה לך.
יוסף אלקלאי:
בסדר.
מעיין זך:
אתה רוצה את התצ"א?
יוסף אלקלאי:
לא את התצ"א, את המפת מדידה איך שהוא.
מעיין זך:
הנה זה המפת מדידה.
יוסף אלקלאי:
אוקי, אנחנו גרים כאן.
אליעזר ראוכברגר:
מאחורה.
יוסף אלקלאי:
אנחנו גרים למטה בקומת קרקע, זה בניין כרגע שבאגף הזה 3 קומות, בבניין הזה, די מורכב, יש גם את התצ"א הזאת, זה לא משנה לא רלוונטי, הבניין הזה מציג את עצמו, אם תראו בחתך, הוא מציג את ה – 00 שלו מקומת הכניסה שזה לא הקומה הזאת. למעשה קומה אחת מעל זה ה – ,00 תלכו 9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
לחתך, תראו את זה, למה אני אומר את זה? משום ש - , יש פה לפי דעתי קצת, דיס – אינפורמציה, למטה זה מינוס 3.08 משהו כזה, תתקני אותי. ואז למעשה מה שנוצר, החתך, החתך הזה. יפה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, ככה.
יוסף אלקלאי:
יפה. אז כאן הדבר הזה מציגים את זה כמינוס 3 משהו, מינוס 3.06 מטר ב – ,00 אליעזר ראוכברגר:
איזה קומה? זה ה – 00 לפי דבריך?
יוסף אלקלאי:
זה למעשה ה – 00 שהיום לשמה, נכנסות 6 מכוניות, ואכן נכנסות, יש היום 8 אפילו חניות תקניות, והם מציגים את זה כמינוס 00 אני חושב זה טיפה הונאה, יכול להיות שאני מגזים במילים שלי, למה? הם מציגים בנוסף לזה כאן בחתך, שיש התרוממות של איזה מטר, מטר וחצי שכאן אנחנו גרים. אוקי, למעשה זה לא נכון. אנחנו גרים כאן, ומה שנוצר כאן, עד לגובה הזה, זה בניין של איזה 8 קומות, אז זה הבעיה שלנו, מהבחינה הזאת ש - , אנחנו במיוחד ש – 32 שנה במקום הזה, ואני בגלל זה הבאתי תמונות להראות את זה, אנחנו למעשה נכנסים (לא ברור) בלתי אפשרי. מעבר לזה, קווי הבניין, תחזרו לתוכניות שהם הגיעו מהקצה של הממ"ד, שלפי החוק מותר להם מטר. יפה, כאן הם הציגו מטר, זה קווי הבניין המקוריים, זה קווי הבניין שמותרים לפי התב"ע. מותר 2 מטר, אבל הדבר הזה שמתרומם למעשה 8 קומות, זה בפירוש 8 קומות, זה לא 6 קומות. זה מה - , מה שהם מציגים כמינוס 3.0 כך וכך,
יהודה פרוידיגר:
אבל זה ה – 00 החדש בעצם, נכון,
יוסף אלקלאי:
זה לא 00 החדש, כן?
אליעזר ראוכברגר:
זה 00 הישן,
יהודה פרוידיגר:
כן,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יוסף אלקלאי:
לא משנה, אז אנחנו מקבלים איזה בומבה, צריך להגיד לזכותם, שאני ביקשתי בזמנו להזיז את המרפסות, הם רצו מרפסות כאן, הם הזיזו אותם, לא רואים את זה כאן, אבל הם הזיזו את המרפסות לכאן, תודה רבה. אין מה לעשות, תמ"א זה תמ"א, אבל אנחנו אם יאשרו את הבניין, זה לא עניין שלכם, אנחנו נצטרך לעשות את ה - , את המקום הזה, זה דבר אחד. דבר שני, אם אתם מכירים את בן סורקי, ואפשר להציג את התצ"א ואת, ואת תוכנית המדידה. כן, להקטין את זה קצת, המקום הזה היום הוא אחד המקומות הרגישים בירושלים, זה אתם יודעים, ראש ממשלתנו (לא ברור), בערך,
מעיין זך:
ב – ,35
יוסף אלקלאי:
כן, משהו כזה, זה לא משנה, אבל בשנתיים שלוש האחרונות, מאז ההפגנות של הרפורמה, אליעזר ראוכברגר:
אבל אתה יודע היטב, זה יותר לכיוון למטר, לכיוון טשרניחובסקי, יוסף אלקלאי:
פה,
אליעזר ראוכברגר:
לכיוון טשרניחובסקי,
יוסף אלקלאי:
כן, זה לכאן, הם למעשה הקטע הזה כולו נסגר, ואתם לא יודעים מה שקורה שם.
אליעזר ראוכברגר:
זה (לא ברור) של עזה.
יוסף אלקלאי:
המתחם הזה במשך 3 שנים,
אליעזר ראוכברגר:
אתה גר, הבניין הזה הוא בעצם מעל האוולינה,
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יוסף אלקלאי:
אולינה, זה פה,
יהודה פרוידיגר:
לא,
דובר לא מזוהה:
לא, אוולינה זה מצד,
יהודה פרוידיגר:
בן סרוק, זה מקביל,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא הוא, אני מדבר על הבניין המבוקש.
מעיין זך:
זה בן סרוק,
יוסף אלקלאי:
זה בן סרוק,
יהודה פרוידיגר:
לא, לא,
דובר לא מזוהה:
שני סמטאות אחוריות,
יוסף אלקלאי:
זה קו בניין שלנו, אנחנו גרים פה, וזה הבניין הזה, והבניין הזה גם מתפתח, יכול להיות ששם המרווחים,
אליעזר ראוכברגר:
זה אוולינה, פה מצד שמאל,
דובר לא מזוהה:
נכון, זה אוולינה,
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יוסף אלקלאי:
אוולינה זה פה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, הנה יש לך פה,
יהודה פרוידיגר:
בלוק אחד מעל בלוק אחד מעל,
דובר לא מזוהה:
כן, הירוק, הירוק,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, זה נקרא ליד.
יוסף אלקלאי:
אוולינה מעבר לזה, יש לנו שתי נתונים שאני מבקש מקבלי ההחלטות, לקחת את זה בחשבון, אין לי שום דבר, נגד תמ"א/,38 מעבר לזה שזה מפוצץ את העיר, אבל זה לא דיון ערכי כרגע, אני גם (לא ברור), תמ"א/,38 אבל ברחוב הזה שבבוקר, אחרי צהריים ובערב, יש פה פקקי תנועה ברמה של שדרה מרכזית בעיר גדולה, בגלל אוולינה וזה, אני הבאתי את זה בסרטון, אנשים מצפצפים, וכולה, זה (לא ברור) דבר מספר אחד. מה מספר שתיים, בגלל שבאים לקחת את הילדים, הם חסמו פה, את כל האזור הזה בעמודים, בצדק, אז אנשים חונים בכל מקום על מדרכות, אין מקומות חנייה היום, והמכה הגדולה ביותר, שזה הבניין הראשון למעשה שבונים כאן, יש פה בניין אחר. כן? פה, שעשו תמ"א, סליחה, לא משנה, איפה אנחנו? כאן? זה התיבונים, כן, זה התיבונים, וכאן יש תמ"א חדש, ובתמ"א הזה אין גם חניות, והסידור המוזר הזה שהם אומרים שהם יקבלו, הם חייבים לקבל 12 חניות תקניות, הם הורידו את החניות שלהם מ – 8 שהיו להם, ל – ,6 שאני אומר לך שה – 6 הזה לא יוכלו לחנות האנשים, תסתכלו טוב, הוועדה גם ביטלה להם שניים, הם עשו שניים, כי לא יכלו לקחת רוורס שמה, שזה פה, באזור הזה, כן? ומה שנוצר זה 6 כביכול לדעתי זה ,4 5 שהם צריכים 12 חניות, אז בוא נאמר שצריך 6 חניות אקסטרה, 6 חניות אקסטרה בבניין הזה, זה אומר שזה הסנונית הראשונה, שאתם חונקים את הרחוב הזה לגמרי, אז תאפשרו את זה, שיעלו כלפי מעלה, שיחפרו, שיוציאו קו בניין שיחפור מתחת, (לא ברור) זה עולה יותר כסף, אם עושים פינוי בינוי עושים את זה כמובן עד הסוף, אבל כל הסידור הזה, שהם אומרים פה, שהם יקבלו כופר בתיאטרון ירושלים, הרי זה צחוק לא (לא ברור), זה צחוק לכל אחד. אז הבקשה הכי גדולה שמילא שאנחנו סובלים עם ההפגנות, מילא שאנחנו סובלים מזה, שגם ככה אין חנייה, ואנחנו רוצים להזדקן בכבוד, אני גר שם בדירה קטנה. שאנחנו פיתחנו אותה, וזה חלקת האלוהים הקטנה שלנו, הם גומרים לנו 13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
את החיים, זה החנייה, זה אומר שאנחנו לא נוכל לחיות שמה, היום בלילה כשבן אדם במירסקי, וחבל שהוא לא הגיע, מירסקי כתב את זה ב - , בשפתו הציורית, אנשים באים בלילה אחרי סרט הצגה, ביקור, אם אתה מגיע לשם אחרי שעה 6 בערב, (לא ברור) שלך למצוא חנייה ברחוב הוא אופי הסביבה, אתה צריך להתחיל,
יהודה פרוידיגר:
(לא ברור), עזה לברלין, יש שמה את הבית קפה בין עזה לברלין, יוסף אלקלאי:
בין היתר, זה גם, שכחתי להגיד את זה, שרחוב עזה כפי שאתם יודעים, הפך להיות, (לא ברור), אליעזר ראוכברגר:
אבל יותר למעלה, לא בזה, זה יותר, זה יותר בפינה של רד"ק, יותר בפינה של רד"ק.
יוסף אלקלאי:
אני רוצה, אני הייתי מהאדון הנחמד, זה הנחמד, לפני שנה, הוא ניסה להסביר לי, ניסיתי להבין, אבל אני לא מוכן לוותר לא על איכות חיים, על אפשרות לחיות שם בכלל, משום שאם מגיעים לכאן בשעה מסוימת, אנחנו צריכים לקחת את האוטו לנסוע לכיוון רחוב חרל"פ לעשות סיבוב להגיע לברלין, לנסוע למטודלה, אנחנו לפעמים בלילה, אני היום בן ,74 אני מקווה שאני אני אחיה עוד כמה שנים טובות, אנחנו צריכים לעשות טיולים שזה נחמד, אבל אתם מבינים שזה בעייתי. יש שמה כל רחובות עליות וירידות. 6 מקומות החנייה שזה למעשה 8 מקומות חנייה שהם מוסיפים, זה אסון, וזה הראשון, משום שאני יודע שיש עוד כמה דרישות לרחוב הזה. קחו את זה לתשומת ליבכם, שמי שעושה פה תמ"א שיעשה חניות,
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
יוסף אלקלאי:
זה דרישה מוחלטת.
יהודה פרוידיגר:
יש שמה,
אליעזר ראוכברגר:
בוא נשמע אותם,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יהודה פרוידיגר:
קצת יותר למעלה, שעשו תמ"א,
יוסף אלקלאי:
(לא ברור), יש פה כל מיני, והבניין לידינו כרגע יש לו 8 חניות, הם הורידו את זה ל – .6 דובר לא מזוהה:
לא, זה נשאר אותו דבר.
ברכה כהן:
רגע, אני אסביר,
יוסף אלקלאי:
(לא ברור), אני אומר לך שהם לא יחנו שם,
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
דובר לא מזוהה:
שינינו את ה – ,
יוסף אלקלאי:
זה מה שרציתי להגיד,
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
דובר לא מזוהה:
שינינו את הממ"ד, ועשינו בדיוק כמו שביקשו,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, שנייה, שנייה, חברים, שנייה, בוא נעשה את זה מסודר, יוסף אלקלאי:
אבל זה דבר, שזה גזרה ש - , לא רוצה להתבטא במילים ברמת (לא ברור), שאי-אפשר לעמוד בה, אבל זה עושה את רחביה, רחביה זה כמו כל שכונה אחרת בעיר, היא לא משהו מיוחד, אפילו שראש 15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
ממשלתנו גר שם, אבל זה שלא (לא ברור) שם חניות, זה כבר לא (לא ברור), זה איכות חיים, ואין אפשרות להחנות. אם אתם אומרים לתושבים, חבר'ה תמ"א/38 חשוב יותר מהחניות שלכם, אז זה סיפור, כן, זה סיפור כמעט של דיון לאומי.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, מי משיב, משיבה?
ברכה כהן:
אני אתחיל,
דובר לא מזוהה:
כן,
יהודה פרוידיגר:
מי זה אני?
אליעזר ראוכברגר:
רק את שמך לפרוטוקול בבקשה.
ברכה כהן:
ברכה כהן, המשרד (לא ברור) גלר.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
ברכה כהן:
לעניין החניות, בהיתר בנייה המקורי מוצגות 8 חניות, אין לנו שום כוונה לבטל שום דבר, הם פשוט לא תקניות, ניגשנו למחלקת תנועה, הן לא תקניות, איך שהן מצוירות בהיתר בנייה, מחלקת תנועה ביקשה ממנו, להסדיר את החניות, ולהחזיר את כל החניות האפשריות לפי תקן. מה שנכנס, נכנס 6 חניות בדיוק, ולפי זה זה אושר במחלקת תנועה. זהו.
יוסף אלקלאי:
זאת תשובתך? זאת התשובה.
ברכה כהן:
בסדר,
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, שנייה, שנייה, היא לא הפריעה לך, א'. ב', בסדר, גם לשיטתך, הוא אומר גם אם יש (לא ברור), אין שם בין 4 ל – ,5 רגע, שנייה, אפילו לשיטתך ,6 עדיין חסרים שם, ברכה כהן:
בסדר, אנחנו ניסינו באמת להציע עניין של מכפילי חנייה, מבחינה הנדסית זה לא עבד, זה עוד מחלקת תכנון שזה עבר, מבחינה הנדסית, בחינה של מהנדס, יוסף אלקלאי:
למה זה לא עבר מבחינה הנדסית?
ברכה כהן:
כי זה לא אנחנו, אנחנו ניסינו,
יוסף אלקלאי:
אפשר לראות את הנספחים?
ברכה כהן:
כן, בטח, בטח.
יוסף אלקלאי:
צריך לחפור ולחתוך, ולהוציא שמה כמה מיליונים, כמו שעושים, ברכה כהן:
המסמכים האלה הוצגו, מול מחלקת תכנון,
יוסף אלקלאי:
אז זה לא, תראי,
ברכה כהן:
לבוחן.
יוסף אלקלאי:
זה לא,
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
ברכה כהן:
בארכיב אני חושבת,
יוסף אלקלאי:
מה התשובה הזאת להגיד את זה. מה ההיגיון בזה, במרכז העיר.
ברכה כהן:
אני רק אומרת שבאמת ניסינו לפתור את זה ע"י מכפילים, זה פשוט פתרון שלא עבד.
יוסף אלקלאי:
אז לא בונים, סליחה שאני אומר, אין דבר כזה, לא בונים, יהודה פרוידיגר:
רגע, אני שואל, יש לי שאלה,
אליעזר ראוכברגר:
אתם בונים, אתם בונים על הקרקע לא למעלה, נכון?
ברכה כהן:
אנחנו, אנחנו בונים,
דובר לא מזוהה:
למעלה,
יוסף אלקלאי:
הם סותמים למטה, והם מוסיפים,
ברכה כהן:
יש קומת עמודים חלקית למטה,
דובר לא מזוהה:
הנה, אתה רואה את זה בתמונה,
ברכה כהן:
אנחנו משלימים אותה קצת.
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אליעזר ראוכברגר:
אבל מה (לא ברור) בונים?
ברכה כהן:
משאירים חניות, ועולים למעלה,
יוסף אלקלאי:
אתה רואה את החניות? הנה החניות.
אליעזר ראוכברגר:
אני רואה,
יהודה פרוידיגר:
אני שואל, מבחינת השטח שהיה מוקצה לחניות, שישמש בעבר ,8 ברכה כהן:
לא (לא ברור),
יהודה פרוידיגר:
נשאר, רק השרטוט יהיה על ,6 אפשר יהיה (לא ברור) 8?
ברכה כהן:
לא, אי-אפשר להכניס .8
יהודה פרוידיגר:
היום כמה יש? היום,
ברכה כהן:
היום יש ,6
דובר לא מזוהה:
היום יש 8 שחונים,
אליעזר ראוכברגר:
אי-אפשר, אי-אפשר מכפיל חנייה גם לחלקי, לא לכל ה – 8?
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
ברכה כהן:
ניסינו,
אליעזר ראוכברגר:
לא לכל ה – 6 חניות, כלומר, ל – %,50
ברכה כהן:
ניסינו לעשות ,4 ,4
אליעזר ראוכברגר:
4 ל – ,3
ברכה כהן:
זה ניסינו,
דודו אביב:
אני אענה לך, כי אני ישבתי מולם,
אליעזר ראוכברגר:
רק את שמך, שמך לפרוטוקול,
דודו אביב:
דודו אביב, אני היזם,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
דודו אביב:
אני היזם,
אליעזר ראוכברגר:
שמך?
דודו אביב:
דודו אביב, אנחנו ניסינו, איך השתי חניות האלה שנמצאות בצד, להפוך אותם ב – 90 מעלות, ולייצר 4 חניות, והם לא הסכימו העירייה, אני, אז שינינו תוכנית חדשה ועשינו פרסום חדש, אבל, 20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יוסף אלקלאי:
לא (לא ברור) שם שתי,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, מה זה נקרא לא הסכימו? מי זה לא הסכימו?
ברכה כהן:
לא, לא, זה לא שהם לא הסכימו, הבוחן אפי זלצמן, בזמנו במחלקת התכנון, באמת הציע את הפתרון הזה, ובחנו אותו לעומק מול מחלקת התנועה, ומול המהנדס, וזה פשוט פתרון שהוא לא יכול להיות מבוצע בשטח,
אליעזר ראוכברגר:
למה?
ברכה כהן:
מכיוון ש - ,
עו”ד אילנית מיכאלי:
מבחינה הנדסית?
ברכה כהן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
למה?
ברכה כהן:
זה מה ש - , אני יכולה להציג את המסמכים, אני זוכרת שבזמנו הצגנו את הפתרון, יוסף אלקלאי:
גם אני רוצה,
ברכה כהן:
אבל זה נמצא בארכיב האופטימי,
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יוסף אלקלאי:
לחצוב מתחת, תעשו,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, אדוני,
ברכה כהן:
יש בעיה שמה,
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בוא,
יוסף אלקלאי:
סליחה?
אליעזר ראוכברגר:
אדם מבוגר, בוא נראה דיון תרבותי. בסדר, יש לך, יש לך אבל זכות תגובה, יש לך, יוסף אלקלאי:
בסדר, הם מוציאים אותנו (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
יש לך זכות תגובה, בוא. בבקשה. לא הצלחתי להבין, מה הבעיה?
ברכה כהן:
אני חושבת שזה היה קשור לקיר שמחבר בין שתי החלקות, ולאזור של הקומת עמודים, הפתרון שהוצע זה לשתי החניות הקיצוניות, מעיין אם תוכלי להראות את זה, דודו אביב:
בדיוק, שני אלה מצב שמאל,
אליעזר ראוכברגר:
את מכירה את זה? מעיין, את ההצעה הזאת. זאת אומרת זה נבדק כבר בתכנון לפני זה הגיע לרישוי.
ברכה כהן:
נכון, בדיוק. וזה רשום גם בחוות דעת אם אני לא טועה, של תמ"א/,38 22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אליעזר ראוכברגר:
אצל אמי, מי? מי שלל את זה? אמי?
ברכה כהן:
אפי זלצמן,
דודו אביב:
אפי זלצמן,
אליעזר ראוכברגר:
אפי זלצמן,
ברכה כהן:
בתכנון, בתכנון.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל היא אומרת מול הסדרי תנועה, לא בעצמו.
ברכה כהן:
ועוד משהו לגבי,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל אני רוצה לדעת יכול להיות שהם הגישו על כל ה – 6 ופסלו, לא? לא ניסו לעשות חלקי, כי גם אם תצליח מתוך ה – ,6 תצליח להביא ,3 זה גם טוב. לא שזה נותן פתרון מלא, אבל לפחות, התלונה או ה - , החוסר יהיה הרבה יותר קטן. שנייה רגע, יש פה זכות תגובה, אריאל גולן:
בלי (לא ברור) אפילו,
ברכה כהן:
כן, אבל זה,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
ברכה כהן:
אוקי, לגבי החתך אני אשמח להציג את זה,
אליעזר ראוכברגר:
כן, לגבי ה - , מה שנטען פה,
ברכה כהן:
כן, מדובר,
אליעזר ראוכברגר:
שזה לא ה – 00 הנכון,
ברכה כהן:
כן, מדובר בעצם בבניין שיושב גם על רחוב עזה, וגם על רחוב בן סרוק.
אליעזר ראוכברגר:
רושמת את הכול? מעיין, תודה.
ברכה כהן:
אפשר לראות את זה בצורה, די גרועה,
דודו אביב:
איפה שיש את ההפקעה,
ברכה כהן:
זה רחוב עזה, וזה רחוב בן סרוק, ספציפית פה,
יוסף אלקלאי:
פה זה לא רחוב בן סרוק, זה הבניין שלנו. החתך הזה, מה שאת רואה שם, זה הבניין שלנו, יהודה פרוידיגר:
הפינה הפינה למטה זה הבניין שלכם.
ברכה כהן:
רחוב בן סרוק,
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יהודה פרוידיגר:
הפינה למטה, זה הבניין שלהם, כן,
ברכה כהן:
אוקי, בקשר להגבהה ספציפית הזאת, אני לא יודעת לענות על זה, אני אשמח לבדוק את זה, אבל אני זוכרת שבדקנו את זה, מול המדידה של המודד, אני אשמח לבדוק, אם יש משהו אפשר להתקדם.
דודו אביב:
המהנדס היה שם,
יוסף אלקלאי:
אז מה? אם הוא היה שם?
דודו אביב:
יש שמה סלע, אני יכול,
יוסף אלקלאי:
ראיתי כבר דברים כאלה, אתם רציתם להציג שה - , המפגע הוא לא גדול, ומה שאתם מציגים פה זה הונאה, זה מה שאתם, אז מילא, יכול להיות שהם יגידו שהגובה בסדר, הכול בסדר, ואנחנו מי שגר בקומה שלישית פחות נפגע, מי שגר בקומת קרקע, במיוחד אנחנו, הכי נפגעים, ובוא נגיד שתמ"א (לא ברור) בגלל משפחה אחת. יש לי שאלה ציבורית, למה שלא תוציאו כמה מיליונים ותחפרו מתחת, אל תגידו לי מהנדס העיר, אני אביא לך דוגמאות בירושלים שבתוך סלע חוצבים, ומגיעים באגרים ועושים את זה, זה טרטור, וזה עינוי לאנשים, לפחות אפשר לחיות, חנייה היום זה מאסט.
יהודה פרוידיגר:
רכבת.
אליעזר ראוכברגר:
אין שם רכבת. כן, מה עוד?
ברכה כהן:
אוקי, ולגבי (לא ברור) של המרחק זה, הממ"ד אפילו היה יותר קרוב, השארנו בהנחיות מחלקת שימור לפחות מטר מעבר, לא, לפי מה שאנחנו בחנו את האפשרויות, גם עם מחלקת שימור, אין מיקום אחר לממ"ד הזה,
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יוסף אלקלאי:
יכולתם ליישר אותו עם הקו בניין,
ברכה כהן:
לא נשאר ממ"ד תקני,
יוסף אלקלאי:
למה? הייתם עושים את זה?
ברכה כהן:
לא נשאר ממ"ד תקני.
יוסף אלקלאי:
אפשר לעשות את זה, אני בדקתי,
ברכה כהן:
עם מחלקת שימור,
יוסף אלקלאי:
מחלקת שימור, אפשר לעשות את זה, אתם עושים את זה באלכסון, הייתם חוסכים שמה עוד 1.20 מטר, 1.20 מטר 8 קומות. זה רשלנות.
אליעזר ראוכברגר:
זה רחוק גם כן. טוב, אדוני, רוצה לומר עוד משהו, אדוני המתנגד?
יוסף אלקלאי:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
זהו. תודה רבה, אנחנו ניכנס לדיון פנימי, תודה רבה. אלא אם כן מעיין, יש לך עוד שאלה? מעיין, מעיין זך:
אני רוצה שידייק לי רגע את העניין של ה - , מפלסים, אליעזר ראוכברגר:
של מה? של ה – 00?
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יוסף אלקלאי:
כן, בדיוק,
אליעזר ראוכברגר:
הוא הסביר את זה, את רוצה שהוא יחזור עוד פעם? תסביר לה, תסביר לה עוד פעם בבקשה את הנושא של ה – ,00 למרות שאני גם יכול להסביר לך, אבל, יוסף אלקלאי:
אני צריך,
אליעזר ראוכברגר:
שהוא יסביר עוד פעם,
יוסף אלקלאי:
הם הציגו את ה – ,00
אליעזר ראוכברגר:
הם הציגו את ה – 00 בקומה אחת מעל, מה שזה באמת.
מעיין זך:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן,
יוסף אלקלאי:
ה – ,00
דודו אביב:
אבל זה הכניסה של הבניין היום.
ברכה כהן:
ה – 00 זה הכניסה הקובעת,
יוסף אלקלאי:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
לא משנה,
ברכה כהן:
הכניסה של הבניין היא בקומה א', לא בקומת מרתף.
יוסף אלקלאי:
זה מפלס פה,
מעיין זך:
בסדר, אז הבנתי. היה רשום 00 כן,
אליעזר ראוכברגר:
סליחה גברת ברכה כהן,
ברכה כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
לא התייחסת להתנגדות של מירסקי.
ברכה כהן:
להתייחס,
אליעזר ראוכברגר:
הנושא של חסימת נוף, הנושא של מרחקים,
ברכה כהן:
מרחקים, אין שום, שום תוספת מהצד של הבניין, של המתנגד של מירסקי, אנחנו הוספנו את התוספות בדיוק בצד השני. לעניין חסימת שמש, מדובר על מרפסת סגורה שיש לו היום, לא על מרפסת פתוחה שנכנס לה שמש, לפי מה שאני בדקתי.
דודו אביב:
יש סלע בגובה של 1.60 מטר,
ברכה כהן:
ולגבי,
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
דודו אביב:
באפס 1.60 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
גובה, גובה מפלצתי,
דודו אביב:
כן,
ברכה כהן:
גובה בדיוק לפי הזכויות,
אליעזר ראוכברגר:
לפי התמ"א,
ברכה כהן:
אחד לאחד,
אליעזר ראוכברגר:
לפי ,10038
ברכה כהן:
יותר מזה, גם יש את 9988 שנות גם נסיגה שאנחנו צריכים לעשות, אליעזר ראוכברגר:
התב"ע של רחביה חלה גם על שמה?
ברכה כהן:
בטח,
אליעזר ראוכברגר:
אני לא זוכר את הקווים, זה על טשרניחובסקי,
ברכה כהן:
בטח, וגם עברנו את מחלקת שימור,
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אליעזר ראוכברגר:
גם טשרניחובסקי,
ברכה כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יוסף אלקלאי:
אם אתה רוצה שאני אתן לך תשובה לשאלה, או זה כבר לא רלוונטי?
ברכה כהן:
וכל התוספות נמצאות בתוכנית,
אליעזר ראוכברגר:
צריך לתת את זה למעיין,
יוסף אלקלאי:
אני אגיד את זה בקיצור, אם את סיימת.
ברכה כהן:
בבקשה.
יוסף אלקלאי:
הבניין שלנו, אנחנו עשינו שיפוץ לפני 32 שנה, ואנחנו רוצים מהבניין שלנו בגובה של ,756.69 המפלס שלהם שהם מציגים אותו כמינוס ,3 או משהו, הוא ב – 757.79 כלומר זה 1.10 מטר, זה הכול. אבל הם לא לקחו את ה – 1.10 מטר ירדו כלפי מטה, העלו את ה – 1.10 מטר כלפי מעלה, כלומר שנוצר מין מצג שווא, שלמעשה הבניין קטן באיזה 2.5 מטר, זה הטענה שלי, זה הכול. אבל מעבר להכול, מעבר לכל הטענות שלי, הטענה העיקרי וההגיונית, אני לא רוצה לקנטר, אני לא רוצה לקחת מאף אחד את הזכות גם להרוויח את כספו, וגם שהעיר הזאת תגדל, אני בעד ירושלים שתגדל, עם תמ"א/38 בלתי אפשרי לעשות את זה בשכונה ישנה, מודרנית, ישנה מודרנית לא עתיקה, בלי חניות, זה הכול. הייתה בזמנו, הייתה בזמנו תוכנית שעושים את זה מתחת לכל הבן גוריון (לא ברור)
ורטשילד, בכל המורד הזה, עושים חנייה מילא, שמה זה איזה ,200 300 מטר, ניחא, אבל להביא אותנו לתיאטרון ירושלים הכופר, מה זה הכופר הזה? מה אתם מתעללים באזרחים? היא מדברת 30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
שהיא הולכת למהנדס תנוע הזה, תחשבו מה שאתם אומרים בדיוק, רחביה היום זה עיר זקנה, זה יש שמה צעירים שחוזרים מחר להורים שלהם בצפון תל – אביב, אבל רוב האנשים שם הם בני ,60 70 שנה, 80 פלוס.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, תודה רבה.
יוסף אלקלאי:
בבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
שנה טובה, כתיבה וחתימה טובה לכולם.
יוסף אלקלאי:
מי אדוני?
דובר לא מזוהה:
הוא הבן שלי.
אליעזר ראוכברגר:
כל טוב, שלום, שלום, הרבה בריאות ואריכות ימים. זה קלאסי סוג של, אני מסכים איתך, אריאל גולן:
לגבי החניות, אין מה לעשות,
יהודה פרוידיגר:
אין מה לעשות,
מעיין זך:
ואם, כאילו לא פופולארי כל כך, נגיד להם (לא ברור) לפחות עוד יחידת דיור בקומות עמודים מפולשת, ינסו לייצר עוד מקום חנייה, אתם גם תורידו את התקן החנייה, כי אתם מוותרים על יחידת דיור אחת וגם תצליחו לייצר אותם מקומות חנייה.
יהודה פרוידיגר:
בקומת עמודים,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
מעיין זך:
אני לא יודעת,
אליעזר ראוכברגר:
יש להם אפשרות לתת להם במקום זה דירה למעלה פיצוי?
מעיין זך:
לא, אפשר קומה וחצי,
יהודה פרוידיגר:
נסיגה, חצי,
מעיין זך:
כבר עשינו נסיגה, בגלל זה ,9988 אבל מותר להם קומה וחצי, אליעזר ראוכברגר:
לא לפי תב"ע, לפי תמ"א.
מעיין זך:
אני אומרת קומה וחצי,
אליעזר ראוכברגר:
הלמעלה זה בנסיגה.
מעיין זך:
אתה רוצה להשלים את הנסיגה הזאתי כאילו?
אליעזר ראוכברגר:
להשלים, כן, להשלים.
מעיין זך:
אתה צריך לעלות תכנון ושימור, נבדוק את זה, כי 9988 מחייבת נסיגה של 2.5 מטר, יהודה פרוידיגר:
זה שווה, אם הם יכולים להשאיר למטה,
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אליעזר ראוכברגר:
זה יכול לתת ללמטה, במקום הדירה בקומה הפולשת,
אריאל גולן:
עוד כמה חניות,
אליעזר ראוכברגר:
עוד כמה חנייה, זה הצלה. למרות שמבחינת החיזוק צריך את הבינוי בקומה מפולשת.
מעיין זך:
אין ספק, תראה הם הורידו את ה - ,
אליעזר ראוכברגר:
או שנשאיר את זה על עמודים,
מעיין זך:
את הממ"ד פה,
אליעזר ראוכברגר:
תורידי ללמטה, הם הורידו ללמטה,
מעיין זך:
חייבים להוריד את זה ללמטה,
יהודה פרוידיגר:
יורידו את הממ"ד לעמודים, אפשר לעשות.
אליעזר ראוכברגר:
לא מספיק אבל, לא מספיק.
יהודה פרוידיגר:
ואז יעבו קצת את העמודים,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא מספיק,
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יהודה פרוידיגר:
יעבו קצת את העמודים.
מעיין זך:
הם כן יכולים להשאיר את הקירות פה, ופשוט להכניס פה איזה מכפיל שניים, אליעזר ראוכברגר:
לא צריך מכפיל, אם את מורידה את הדירה המפולשת, אפשר לייצר שמה כמה מקומות חנייה יפים, אני לא יודע אם ,6 אבל, שלוש, ארבע. את רוצה לדחות את ההכרעה ולבדוק את זה? תבדקי את זה מול שימור, מול תכנון,
מעיין זך:
שימור ותכנון צריך לבדוק אם הם יאשרו את זה,
אריאל גולן:
יוחנן, היה פה 9988 אמרנו אישרנו אם אפשר או לא, אליעזר ראוכברגר:
לא, זה אבל זה לא לפי תב"ע, זה לפי תמ"א.
אריאל גולן:
כן,
מעיין זך:
זה בעצם לחרוג מהוראות של ,9988
אליעזר ראוכברגר:
נכון,
מעיין זך:
כדי לתת שתי קומות מגורים,
אליעזר ראוכברגר:
החצי הזה, צריך לראות אם ב – ,9988 זה גם סטייה ניכרת, מעיין זך:
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
סטייה ניכרת, צריך לבדוק את זה,
אליעזר ראוכברגר:
בעצם לפרסם הקלה על זה,
מעיין זך:
יכול להיות, אז אי-אפשר, אם זה סטייה ניכרת אתה לא יכול לפרסם הקלה, אליעזר ראוכברגר:
לא, אם זה לא סטייה ניכרת,
מעיין זך:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו,
מעיין זך:
אז נבדוק את זה מול,
אליעזר ראוכברגר:
תראי, כל שאר הדברים, לגבי הנושא, בוא נתחיל ככה, לגבי הנושא של מירסקי, אני לא רואה שום סיבה בכלל, לקבל משהו בהתנגדות שלו, כמו שאת אומרת, הבינוי הוא 8.3 במרחק, המרחק סביר לגמרי, שינו את המיקום של הממ"דים, כדי שזה לא יפנה אל הבניין שבו אמר מירסקי גר, לגבי המרפסת שלו, א', מרפסת סגורה, ואין שמה אור, אין שם שמש, בניין של 5 קומות, זה לא בניין מפלצתי, זה בניין סביר בתמ"א, זה אלה הגבהים, ולכן דין ההתנגדות היא להידחות. עכשיו לגבי מר אלקלאי, קודם כל לגבי הנושא של ה - , סימון של ה – ,00 האם זה סימון נכון, או לא הנכון, את רוצה לבדוק את זה?
אריאל גולן:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
מה?
מעיין זך:
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אני לא יכולה לבדוק את זה את הדבר הזה, אני מקבלת מפת מדידה, פה (לא ברור) עם התאמה, אריאל גולן:
כן,
מעיין זך:
מפת המדידה, זה מה שהם מציעים, זה מה שהם מראים, אתה רוצה אני יכולה להגיד לה, בואי תשבי תסבירי לי,
אריאל גולן:
הבנתי, הבנתי,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מעיין זך:
כעיקרון הטענה,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מעיין זך:
הטענה שלו, הוא אומר למה אתם אומרים שהכניסה היא מה – ,00 אליעזר ראוכברגר:
הוא אומר ככה קוברים,
מעיין זך:
שהכניסה היא מינוס ,3
אליעזר ראוכברגר:
הוא אומר שבגלל זה קוברים אותו יותר, כי ברגע שמציגים את ה – ,00 מלמעלה, אז זה כאילו לא קובר אותו, אבל אם זה היה מלמטה,
אריאל גולן:
במפלס הכניסה,
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אליעזר ראוכברגר:
אז זה יותר קובר אותו.
מעיין זך:
הכניסה היא מ – 00 מרחוב עזה.
אליעזר ראוכברגר:
אני אומר מה שטען המתנגד, הוא אומר אכן זה מוצג כאילו פחות קוברים אותי, בינתיים יותר קוברים אותי. מאחורה.
מעיין זך:
כן, פה. היא גם האדריכלית בעצמה לא יודעת להסביר את ה - גובה הזה. אבל אז אני אבקש ממנה, תסבירו מול הדבר הזה,
אליעזר ראוכברגר:
טוב. אוקי. מה עוד היה לו? הנושא של החנייה דיברנו, יהודה פרוידיגר:
הראשון של מירסקי צריך להתייחס לטענות שלו,
אליעזר ראוכברגר:
כבר התייחסנו,
יהודה פרוידיגר:
דיברתם?
אליעזר ראוכברגר:
לא שמעת, כן,
יהודה פרוידיגר:
אוקי, זה. הכול?
אליעזר ראוכברגר:
הכול התייחסנו.
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יהודה פרוידיגר:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
כן, שמה ההתנגדות היא לא, היא לא קבילה, אבל פה יש לנו עכשיו, הנושא של החנייה אמרנו לדחות את ההכרעה, בוא נדחה את ההכרעה, ובואי ננסה לייצר מקומות חנייה, ואם לא נצליח, תחזירי את זה לפה, ונקבל החלטה,
מעיין זך:
אוקי, (לא ברור) מקומות חנייה ע"י ביטול,
אליעזר ראוכברגר:
ביטול המפולש, ולקבל פיצוי למעלה, במקום. נכון, שזה בעצם יהיה במקום חצי קומה, קומה, אנחנו לא מוסיפים גובה.
מעיין זך:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
אבל מוסיפים לו מטרים, שזה יהיה במקום. וכמובן תקבלי אישור מתכנון, משימור, לעבות קירות, הממ"דים יורדים ללמטה, מה עוד היה לו פה? שהוא דיבר על זה התנגדות. חנייה, ,00 נלי צדוק:
לדחות את ההכרעה,
מעיין זך:
לדחות את ההכרעה,
נלי צדוק:
לאשר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לא לדחות.
נלי צדוק:
לדחות את ההכרעה,
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אליעזר ראוכברגר:
זהו, נדמה לי, היה עוד משהו שהוא דיבר? יהודה, אתה זוכר? את רשמת? מעיין, מעיין זך:
הוא לא,
אליעזר ראוכברגר:
זהו, נכון? התייחסנו להכול,
מעיין זך:
בעיקר החנייה מאוד,
אליעזר ראוכברגר:
החנייה, ברור, ברור,
יהודה פרוידיגר:
כן, האמת היא שלהגיד, להחנות בתיאטרון ירושלים, אליעזר ראוכברגר:
זה בדיחה, זה בדיחה. אתה יודע מה? אפילו להגיד להם להחנות במטודלה, זה לא הוגן. אפילו שם לא הוגן, או בהפלמ"ח, או בפלמ"ח לא בפלמ"ח, בחרל"פ, זה לא הוגן, בארי זה לא הוגן, בוא, יהודה פרוידיגר:
איך אפשר?
אליעזר ראוכברגר:
כן, הוא,
מעיין זך:
ב – 12 בלילה,
אליעזר ראוכברגר:
בארי זה כן להגיד לו להחנות?
יהודה פרוידיגר:
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
לא, בטח שלא,
אליעזר ראוכברגר:
בחרל"פ זה כן בסדר להגיד לו להחנות? אין דבר כזה, נו מה?
יהודה פרוידיגר:
איך מישהו שלח אותם?
אריאל גולן:
סובלים שמה גם כן כלי קשר.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
אריאל גולן:
ואז הם סובלים,
יהודה פרוידיגר:
הרחוב הזה זה הרחוב היום,
אריאל גולן:
על (לא ברור) וזה,
יהודה פרוידיגר:
(לא ברור) בעיר הזאת,
אליעזר ראוכברגר:
כן, זה ייגמר באיזה שהוא שלב, עד שייגמרו את התמ"א, יכול להיות שזה ייגמר.
יהודה פרוידיגר:
עד (לא ברור) ייגמר,
אליעזר ראוכברגר:
לא יודע בוא. לא יודע, אבל זה ייגמר, לא לעולם ועד.
יהודה פרוידיגר:
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
רציתי להגיד לו, שביבי (לא ברור), אבל ראש הממשלה לא גר ברחביה, אליעזר ראוכברגר:
הוא יותר, הוא יותר מבוגר ממנו.
יהודה פרוידיגר:
באוסישקין,
אליעזר ראוכברגר:
מי?
יהודה פרוידיגר:
ליאון גר באוסישקין, לא, באוסישקין פינת בן מימון, אריאל גולן:
בין מימון,
אליעזר ראוכברגר:
בקק"ל, בקק"ל,
יהודה פרוידיגר:
לא, הוא גר באוסישקין בן מימון,
מעיין זך:
אולי הוא גם וגם,
יהודה פרוידיגר:
איפה?
אליעזר ראוכברגר:
בפינה של השדרה שמה, איפה שהקיוסקים האלה, היפים האלה. אולי פינת בן מימון, יכול להיות, יהודה פרוידיגר:
בשדרה, אני,
אליעזר ראוכברגר:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
אולי פינת בן מימון,
יהודה פרוידיגר:
רחוב בן מימון זה היה,
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות, רגע, מה? מה? השדרה זה קק"ל או בן מימון?
יהודה פרוידיגר:
השדרה זה, קק"ל, עד רמב"ן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הקק"ל זה הגבוה,
אליעזר ראוכברגר:
אני חושב שזה קק"ל, אז זה לא משנה, מה זה משנה איפה הוא גר? גם לא רלוונטי, הוא גר, יהודה פרוידיגר:
הוא גר,
אליעזר ראוכברגר:
הוא לא גר באזור הזה, נו,
יהודה פרוידיגר:
הוא גר במרחק הליכה,
אליעזר ראוכברגר:
הוא גר במרחק של 20 דקות משם, רבע שעה, 20 דקות.
אריאל גולן:
בית כנסת הגדול,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יהודה פרוידיגר:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
הוא גר,
אריאל גולן:
הוא גר ליד הבית כנסת הגדול,
יהודה פרוידיגר:
הוא גר ע"י בית כנסת הגדול, כל (לא ברור),
אריאל גולן:
לא,
יהודה פרוידיגר:
כמה זה?
אריאל גולן:
מטפורית, מטפורית,
אליעזר ראוכברגר:
כל זה, לא נקרא ליד, זה נקרא מרחק הליכה.
אריאל גולן:
לא,
יהודה פרוידיגר:
כל המאות אלפים שהוא זורק שמה,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) ביטון?
יהודה פרוידיגר:
הרב ביטון,
אליעזר ראוכברגר:
רק רפי ביטון, זה הבייבי שלו החדש.
יהודה פרוידיגר:
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
בריכת הסולטאן.
אליעזר ראוכברגר:
גם רפי ביטון, כל זה הבייבי שלו,
יהודה פרוידיגר:
הוא אומן (לא ברור) שם,
אליעזר ראוכברגר:
אז הוא יבוא איך שהוא רוצה, מה? אני קובע לו, אשתו לא קובעת לו, אז אני אקבע לו?
מעיין זך:
מה פתאום, לא מחר (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אילנית, מקובל? בסדר? כן, טוב, עמנואל בוא תסגור את ההקלטה, יש לנו 10 דקות עד.
(הפסקה)
אליעזר ראוכברגר:
מעיין, טוב, סיימנו תפילה, אנחנו חוזרים לסדר היום, תיק מספר 8 בהתנגדויות, יהודה, אנחנו בתיק מספר 8 בהתנגדויות, רק לפני כן, אני רק עמנואל בבקשה, רק לפני כן, אנחנו, אני מבקש לאשר פה תיקים של תיאום תשתיות,
יהודה פרוידיגר:
רגע, איזה (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
תיק ביצוע תשתיות תקשורת רחוב הקבלן בהר נוף, חיבור צנרת של לקוח, לתאי בזק קיימים ברחוב הנורית. הנחת תשתית בזק דרומית להר חומה, הורדת רשת עילית ברחוב יעקב בן דב, במקור חיים.
יהודה פרוידיגר:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) תשתית לצורך חדר טרפו ברחוב ים סוף ברמת אשכול, 44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 49
מתאריך כ"ג באלול תשפ"ה ()16.9.2025
יהודה פרוידיגר:
מה זה תשתית?
אליעזר ראוכברגר:
תשתיות, תשתיות,
יהודה פרוידיגר:
לא, הורדת משהו, מה שהיה שם, מה זה הדבר הזה?
עמנואל זלטס:
אני אסתכל,
אליעזר ראוכברגר:
אמרתי הורדת רשת עילית, מה שאתה מוריד מלמעלה ללמטה, לתת הקרקע, רשת עילית ללמטה.
הנחת צנרת הקיימת בית כנסת ברחוב (לא ברור) בתלפיות מזרח. עוד הורדת רשת במסגרת פינוי בינוי ברחוב מקסיקו, הנחת קו בזק על קו מדרכה הקיים, בקו קיים במדרכה, במשה שרת. השלמת צנרת (לא ברור) בזק קיים, ברחוב קבליה בגבעת המטוס. השלמת תשתית בזק ברחוב אלקינג, בבית חנינה. השלמת תשתית בזק עבור פינוי בינוי ברחוב זנגוויל בקריית יובל, הנחת צנרת לחיבור לקוח לא תואם בזק ברחוב ששת הימים, בגבעת המבתר. פיצול עמוד (לא ברור) עילי בעקבות בטיחות, ברחוב מוחמד אלבקר בבית חנינה. הקמת מתקן שידור כהגדרתו בתמ"א/,36 (לא ברור) עמוד תאורה, ברחוב שלום משאש, זה בעצם בשביל פלאפונים, ברחוב שלום משאש בשכונת (לא ברור), אתה זוכר זה גם היה פה בוועדה. היה פה בוועדה, אז כנראה שהם עושים את זה על עמוד חשמל או משהו, משהו יותר קטן. ביטול עמוד בתוואי עילי ברחוב גנרל פייר קניג, והשלמת צנרת, צנרת קיימת, במדרכה ברחוב קורץ ברמת רחל, ארנונה החדשה. יש למישהו הערות? השגות? אין, מאושר, תודה.
יהודה פרוידיגר:
הכול מאושר.
סיום הדיון
45