ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 49 · 20220331-02.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: התנגדויות רשימת תיקים.pdf · סדר יום מלא התנגדויות.pdf · סדר יום מלא שוטף.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 19790043-18.pdf · 19800081-05.pdf · 19860617-02.pdf · 20150096-02..pdf · 20150096-02.pdf · 20150096-03. .pdf · 20150096-03.pdf · 20200129-02.pdf · 20220586-00.pdf · 20240477-00.pdf · 20240520-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
תיק מספר 2022/0331.02
מאיר בלבן ,0 נווה יעקב
מספר הוועדה: 121
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:50
שעות סיום הוועדה: 18:55
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
שרית,
שרית כהן:
כן, אני אתכם,
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו עוברים לתיק מספר 1 בסדר היום התנגדויות, תיק מספר ,2022/331.2 זה נווה יעקב, קדימה.
שרית כהן:
אוקי, הבקשה היא, בנווה יעקב, ברחוב מאיר בלבן, זה במגרש אחד ע"פ תוכנית ,452490 היתר הבנייה המקורי לשני הבניינים הופק ב - , הופק והבניין, הבניינים כעת בבנייה כעת (לא ברור) 134 יחידות דיור, והיום מבקשים להשלים את ה - , את שתי הקומות העליונות, אני אציג את זה ולהוסיף עוד 6 יחידות דיור,
אליעזר ראוכברגר:
ולהוסיף קומות גם או בלי להוסיף קומות?
שרית כהן:
שתי קומות השלמה ל - , הנה, יש לנו את זה כאן, קודם כל מבקשים פה את ההשלמה, אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, זה רק השלמה מה שיש,
שרית כהן:
6 יחידות דיור,
אליעזר ראוכברגר:
למה? הנה בצד השני,
יוחנן וייצמן:
מפלסים, מה מבקשים? אני רוצה להבין,
שרית כהן:
מה שבאדום כאן, זה
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יוחנן וייצמן:
מה שבאדום?
שרית כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
זה,
אריאל גולן:
שתי קומות,
שרית כהן:
שתי קומות מעל,
יוחנן וייצמן:
כן, אבל הבניין זה,
שרית כהן:
חתך מסוים של הבניין.
יוחנן וייצמן:
הוא פה.
שרית כהן:
משלימים את הדירוג,
אליעזר ראוכברגר:
משלימים את הגובה של זה,
ישראל קלרמן:
לכמה מגיעים אבל?
יוחנן וייצמן:
(לא ברור) קומות.
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
ישראל קלרמן:
,14
יוחנן וייצמן:
14 כן. איפה הכניסה? את יכולה להראות לנו, לקשקש אפילו עם העכבר שנייה.
שרית כהן:
רגע, לא, לא, סליחה רגע, פשוט זה מצגת.
יוחנן וייצמן:
אם יש פה פלט, אין בעיה, אם יש פה פלט.
ישראל קלרמן:
נכנסים, נו מה?
יוחנן וייצמן:
אם נכנסים פה, אז מאה אחוז. אם נכנסים פה.
צביקה אסולין:
היא אמרה שיש איזה אוטובוס פה, נוסע לתל - אביב, אין נהג, הם שואלים כשהם מגיעים, נלי צדוק:
אבל הם אומרים שלא הגיעו כולם.
יוחנן וייצמן:
אפשר לראות את התוכנית פיתוח?
שרית כהן:
כן, אני מזכירה שזה היתר שכבר נתנו, ה - ,
יוחנן וייצמן:
מה?
שרית כהן:
הבקשה הזאת היא רק ל - ,
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יוחנן וייצמן:
זה מאושר מה שכעת.
שרית כהן:
כן,
יוחנן וייצמן:
זה מובן, עד הכול בסדר.
שרית כהן:
כן, הנה זה,
יוחנן וייצמן:
איפה הכניסה לבניין שאגב הם מבקשים? זה השאלה הראשונית.
שרית כהן:
זה, זה כאן,
יוחנן וייצמן:
מה?
שרית כהן:
זה כאן,
יוחנן וייצמן:
באיזה קומה יש את (לא ברור), אחד או (לא ברור)?
שרית כהן:
איזה מפלס? בוא נראה, המצגת, סליחה רגע, פשוט אתם קצת מסתירים לי, בוא נסתכל בחתך פה, יהודה פרוידיגר:
נווה יעקב,
יוחנן וייצמן:
הכניסה היא מקומה 1 או מקומה 3?
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
שרית כהן:
זהו, אני לא יודעת להגיד, בוא נפתח את התוכניות עצמן, כנראה. זה נראה שזה מקומה אחת, אבל אני לא,
אליעזר ראוכברגר:
יש הבדל טופוגרפיה?
שרית כהן:
מה זה?
יוחנן וייצמן:
את התב"ע,
אליעזר ראוכברגר:
זה שמה, זה שמה זה ישר, אין שמה הבדלי טופוגרפיה.
יהודה פרוידיגר:
נראה לי של (לא ברור) משהו.
ישראל קלרמן:
מה? איפה? לא,
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שאמרתי לו, זה ישר.
יוחנן וייצמן:
אבל אתה רואה,
שרית כהן:
הנה זאת ההשלמה,
ישראל קלרמן:
זה הכניסה,
שרית כהן:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אתם רואים את ההשלמה?
יוחנן וייצמן:
,15
יהודה פרוידיגר:
מאיר בלבן, זה?
אריאל גולן:
כן, (לא ברור) את זה?
יהודה פרוידיגר:
מאיר בלבן, או בכחול?
שרית כהן:
זה 14 קומות,
אריאל גולן:
כמה קומות? מה הבעיה?
שרית כהן:
תזכרו בבניין שבו מבוקשת תוספת, זה 14 קומות, היא פורסמה הקלה, הזאת.
ישראל קלרמן:
זה הבעיה,
שרית כהן:
זה בהקלה,
אריאל גולן:
בסדר, עד 15 קומות בלבן.
ישראל קלרמן:
אריאל, תצא החוצה תחזור כשתהיה, תשתה מים.
אריאל גולן:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
לא, אנחנו בעד.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, מה? מה? אז מהבקשה?
שרית כהן:
אז הבקשה היא להשלמה של שתי קומות, תוספת 6 יחידות דיור, ועל הבקשה הזאת פורסמה הקלה, והוגשו התנגדויות, ההתנגדויות מתייחסות לגובה הבניין ומספר הקומות שיסתירו נוף, אוויר וייצור עומס באזור, אני, אני לא רואה, איזה שהיא דחייה. הבניין כבר מאושר, אליעזר ראוכברגר:
מה שאני לא מצליח להבין זה, השני שזה אותו דבר, שרית כהן:
והבניינים המתנגדים הם 4 קומות,
אליעזר ראוכברגר:
זה מגיע לאותו גובה, ושמה זה .12
ישראל קלרמן:
איפה?
אליעזר ראוכברגר:
הבניין ליד.
אריאל גולן:
,12 ופה (לא ברור), הלאה.
יוחנן וייצמן:
היתר קודם,
ישראל קלרמן:
זה ההיתר הקודם אריאל, מה אתה מדבר?
שרית כהן:
כל מה שבצהוב,
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
זה באותו גובה,
יוחנן וייצמן:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
והיא הציעה שם רחוב, אז איך פה זה ,14 ופה זה .12 שרית כהן:
נכון, ועל זה הם קיבלו,
יוחנן וייצמן:
אתה רואה את המפלסים?
אליעזר ראוכברגר:
אני רואה,
יוחנן וייצמן:
בסדר, בוא נבין,
אריאל גולן:
אתה רואה שני מגדלים?
יוחנן וייצמן:
זה שני מגדלים שונים.
אריאל גולן:
לא נכון,
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה שני בניינים שונים,
שרית כהן:
זה אותו בניין,
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אריאל גולן:
זה אותו בניין, רגע תחליטו,
שרית כהן:
זה אותו בניין, שני מגדלים, זה מגדל אחד, זה מגדל שני.
אליעזר ראוכברגר:
זה אחד, וזה אחד?
שרית כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
רגע,
יוחנן וייצמן:
יש בניינים,
אליעזר ראוכברגר:
מי? מי משחק עם זה?
שרית כהן:
הנה, שנייה רגע,
יוחנן וייצמן:
כמה בניינים יש?
אליעזר ראוכברגר:
אפשר בבקשה לא לשחק עם זה ?
שרית כהן:
בחתך.
יוחנן וייצמן:
בחתך זה מה שאני ראיתי,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אריאל גולן:
תגידי לה, היא לא שומעת.
שרית כהן:
חתך, לחתך.
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, אפשר בבקשה לא לשחק עם זה?
שרית כהן:
חתך.
אליעזר ראוכברגר:
תודה. שימי את זה (לא ברור),
יוחנן וייצמן:
יופי. זה מה ש - ,
אליעזר ראוכברגר:
זה בניין וזה בניין? או שזה 4 בניינים?
שרית כהן:
לא,
יואל שבת:
לא, שתי בניינים,
ישראל קלרמן:
שתי בניינים,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור),
שרית כהן:
חתוך דרך,
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
זה בניין וזה בניין?
יואל שבת:
כן, כן,
שרית כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אז זה אותו דבר,
שרית כהן:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
איך יכול להיות?
שרית כהן:
מה זאת אומרת?
יואל שבת:
לא, נקודת,
ישראל קלרמן:
לא, בבקשה הוא רוצה עוד שתיים, תראה,
אליעזר ראוכברגר:
לא,
יוחנן וייצמן:
אומר, הם אומרים,
אליעזר ראוכברגר:
שאין שם הפרשי טופוגרפיה,
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
ישראל קלרמן:
בחלק מהם, אליעזר, בחלק מבלבן יש, בחלק,
אליעזר ראוכברגר:
שאלתי אותו,
ישראל קלרמן:
כניסה, לא, הכניסה היא, לכן אני רוצה לדעת איפה זה אתה יכול את ה - , פנחס רוטנברג:
איפה שאין לך בעיה.
יואל שבת:
את יכולה בבקשה לעשות זום – אין? זום – אין, לא זום – אווט.
אליעזר ראוכברגר:
יש לך שם. לא, לא, יש לו שמה כבר, את הגובה הזה.
יואל שבת:
לא, תסתכל,
אליעזר ראוכברגר:
אם זה, רגע שנייה, אם זה אותו בניין, זה הבניין, יש את הגובה הזה, זה לא בניין אחר.
יוחנן וייצמן:
זה בניין אחד, זה בניין אחד?
אריאל גולן:
כן, כן,
אליעזר ראוכברגר:
נכון, כן.
יוחנן וייצמן:
ונכנסים מפה?
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אריאל גולן:
מפה,
יוחנן וייצמן:
יש לנו גם שמה,
אריאל גולן:
מפה גם אפשר להיכנס, זה אותו בניין,
יוחנן וייצמן:
אפשר להיכנס את זה היום?
אריאל גולן:
אי-אפשר מכאן,
ישראל קלרמן:
איך מפה, מה פתאום, אי-אפשר מפה.
שרית כהן:
עכשיו זה שמים,
אליעזר ראוכברגר:
זה בניין אחד,
אריאל גולן:
את הבניין הזה,
אליעזר ראוכברגר:
זה הכניסה,
יוחנן וייצמן:
זה וזה, וזה קומת הכניסה, אז הכול בסדר.
יואל שבת:
טוב,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
ישראל קלרמן:
זה לא במסך, (לא ברור) מה?
אריאל גולן:
מהכניסה העליונה,
שרית כהן:
אנחנו רצינו להראות את התוכנית, אנחנו רוצים להראות את הפיתוח, יוחנן וייצמן:
זה הכניסה,
אליעזר ראוכברגר:
אתה רואה פה שהוא (לא ברור),
שרית כהן:
נכון.
יוחנן וייצמן:
בוא נראה,
שרית כהן:
אתם רוצים לראות את הפיתוח?
אריאל גולן:
בוא נראה את הפיתוח, את תוכנית הכניסה, יש מעבר?
יוחנן וייצמן:
בוא נבין מה קורה שם, אפשר גם, לייזר,
שרית כהן:
כאן מבוקשות הקומות, כאן הקומות.
ישראל קלרמן:
יש לו מצגת. לא, שמה יש שם שתי קומות מעל, לכן אין אישור.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
לא,
ישראל קלרמן:
תשאל אותה, שרית, אחרי האישור הזה של הקומה הזאת, יש עוד שתי קומות.
יוחנן וייצמן:
לא,
ישראל קלרמן:
הבקשה מה? רק לאשר?
שרית כהן:
שתי קומות בחלק מהבניין,
יוחנן וייצמן:
חצי בניין היה גבוה,
ישראל קלרמן:
לא הבנתי,
יוחנן וייצמן:
וחצי ככה?
שרית כהן:
כן,
יוחנן וייצמן:
איך זה קרה?
אליעזר ראוכברגר:
הבניין היה ככה,
שרית כהן:
הבניין היה מדורג,
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
הבניין היה ככה, מדורג, עכשיו משלימים.
שרית כהן:
אני אסביר לך, כי מותר 12 קומות,
דוברת לא מזוהה:
זה החתך הזה,
שרית כהן:
יוצר 12 קומות עד כאן, ועוד שתי קומות,
אריאל גולן:
וזה משנה להם.
יואל שבת:
לא, לא, רק מוסיפים, מוסיפים שתי קומות,
שרית כהן:
12 אושר, ועוד שתיים.
אריאל גולן:
אולי מצד אחד,
יואל שבת:
תחשבו שבבניין,
אליעזר ראוכברגר:
רק חצי בניין, בחצי בניין.
יואל שבת:
תחשבו שבבניין הזה, שתי הקומות העליונות, היו בנסיגה. חצי מהקומות, שרית כהן:
נכון, בדיוק.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יואל שבת:
עכשיו משלימים את שתי הקומות האלו,
אליעזר ראוכברגר:
כמו החצי השני של הבניין,
יואל שבת:
כן,
ישראל קלרמן:
והכניסה מאותו מקום? והכניסה, והכניסה מאותו מקום?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
שרית כהן:
לא משתנה כלום,
ישראל קלרמן:
והכניסה מאותו מקום?
יואל שבת:
הכניסה נשארת אותו מקום,
שרית כהן:
לא משתנה שום דבר.
יוחנן וייצמן:
לא משתנה שום דבר, למעט בנייה,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
שרית כהן:
למעט ה - ,
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
ישראל קלרמן:
אז על מה ההתנגדויות?
יוחנן וייצמן:
בוא נראה,
אליעזר ראוכברגר:
בוא נראה,
שרית כהן:
אז אני,
אליעזר ראוכברגר:
רוצים לשמוע אותם.
יוחנן וייצמן:
בוא נראה, בסדר,
אליעזר ראוכברגר:
קודם כל, קודם כל למדנו את התוכנית, (לא ברור), שרית כהן:
התנגדויות של עומס,
אליעזר ראוכברגר:
בואי תקראי להם, בואי נשמע אותם,
שרית כהן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שגם הם לא הבינו, למרות שהם הבינו, מתנגדים בסדר, בסדר, יוחנן וייצמן:
לא, חלק מההתנגדויות לא מתייחסות לגובה כמו לזה, לחץ שייווצר וכולה.
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
שרית כהן:
שנייה אני חושבת שהמתנגדים פה.
אליעזר ראוכברגר:
על המסך.
שרית כהן:
אלי, אלי שב פה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אשר ברק, בבקשה אדוני, תציג את ההתנגדויות.
דובר לא מזוהה:
רגע אבל הוא הסיר את ההתנגדות.
עו”ד אשר ברק:
לא, לא, לא מסיר את ההתנגדות בינתיים, אדוני.
עו”ד אורי ימין:
מה זה בינתיים? הוא כתב מכתב שהוא הסיר את ההתנגדות, עו”ד אשר ברק:
רגע אולי, לא, אולי תנו לי לדבר, ואחרי זה,
אליעזר ראוכברגר:
אתה מראה לי מכתב, הוא בא, איך אומרים? במכתב ברגליו. בה מכתב ברגליו, אז, עו”ד אורי ימין:
לא, הוא כתב מכתב אליכם, שהוא מסיר את ההתנגדות, אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אני רוצה לשמוע את זה ממנו,
עו”ד אורי ימין:
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אנחנו יצאנו מנקודת הנחה שאין התנגדות, אחרת היינו הולכים לבית הדין, ומוציאים לו עוד פעם צו.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
עו”ד אורי ימין:
אז מה? הוא בא במפתיע,
אליעזר ראוכברגר:
בוא תן לו לדבר. בסדר? תודה. כל כך,
עו”ד אשר ברק:
בלי להפריע. ההתנגדות שהוגשה היא בעצם חוסר סמכות של מגישי התוכנית. מגישי התוכנית הגישו את התוכנית וחתמו בשם הבעלים,
אליעזר ראוכברגר:
זה התנגדות שהוגשה,
עו”ד אשר ברק:
שהוגשה,
אליעזר ראוכברגר:
בחוסר סמכות של מגישי התוכנית?
עו”ד אשר ברק:
נשלח את זה מחדש, בסדר?
שרית כהן:
בעלים בבניין,
עו”ד אורי ימין:
הוא בעלים,
אליעזר ראוכברגר:
לא שמעתי אותך, תחזור, בבקשה.
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
עו”ד אשר ברק:
אני אתחיל מהתחלה, בסדר?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עו”ד אשר ברק:
אנחנו, אני מייצג את ה - , בעלים בהתקשרות של להסכם של הפינוי בינוי. עכשיו הבעלים הפקידו בידי היזם, ייפוי כוח על מנת שהוא יוכל לחתום על תוכנית, אבל התוכנית שהוא היה אמור לחתום עליה, היא הייתה צריכה להיות תוכנית שהיא תואמת בעצם להתחייבויות שיש לו כלפי הבעלים.
לבעלים נודע שהתוכנית יש בה,
אליעזר ראוכברגר:
מי זה הבעלים? הבעלים זה הדיירים.
עו”ד אשר ברק:
אני מדבר על הבעלים, דיירים בעלים, הדיירים זה דווקא זה לא נכון להגיד דיירים, דיירים זה גם שוכרים, אנחנו מדברים על הבעלים, בעלי הזכויות. עכשיו הבעלים בעצם נוכחו לראות, אנחנו אני ראיתי את זה בעצמי, שהתוכניות שהוגשו הן תוכניות שאינן תואמות להתחייבויות שיש ליזם כלפי הבעלים. בהתאם פנינו ליזם, ולא פעם, ולא פעמיים, ולא שלוש, אינספור פעמים, ואמרנו שאנחנו אוסרים עליו להשתמש בייפוי כוח ולהגיש את התוכנית. הלך היזם ובניגוד להסכמתם של ה - , לבעלים, והגיש את התוכנית בכל זאת, כשבעצם הוא משתמש בייפוי כוח, כשהוא מפר בעצם את ההתחייבויות שיש לו כלפי הבעלים. מה שקרה זה ש - , בהמשך, אתם איתי?
ישראל קלרמן:
כן, לגמרי.
יהודה פרוידיגר:
כן,
עו”ד אשר ברק:
בהמשך מה שקרה זה שהצדדים הגיעו לבית הדין, יש סעיף בוררות, והייתה הסכמה מגיעים לבית הדין, מה שקרה זה שבית הדין בעצם כפה על הבעלים, לשלוח בעצם את ההודעה לעיריית ירושלים, לוועדה המקומית, שאנחנו מסירים, שהבעלים מסירים כאילו את ההתנגדות שלהם, והמחשבה הייתה שבית הדין גם יכריע בין היתר באותם אי – התאמות, ויברר את הסוגיה הזו בבית הדין. מה 22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
שקרה שזה לא התברר בבית הדין, עד עכשיו, אני רואה לנכון יותר להגיד שהדברים כן הובאו לבית הדין, אבל בית הדין עדיין לא החליט, לכן הבקשה שלנו היא מאוד פשוטה. אנחנו לא רוצים שהוועדה הזאת תכריע בעניין של התוכנית. עד שההסתייגויות שיש לבעלים, והטענות שיש לבעלים, יתבררו ויוכרעו ע"י בית הדין, וייתכן מאוד מקווה שזה גם מה שיקרה, כי החריגות שמה של היזם בתוכנית הן מאוד משמעותיות, הוא חרג מההתחייבויות שיש לו כלפי הבעלים, ואני יכול גם להביא כמה דוגמאות להציג,
יהודה פרוידיגר:
בית הדין חילק את הפסק שלו לשני חלקים,
עו”ד אשר ברק:
הוא עדיין לא נתן פסק דין, הוא חילק,
יהודה פרוידיגר:
אבל אתה אומר שהוא אמר לכם לבטל את ההתנגדות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הדיון לא הסתיים עדיין?
עו”ד אשר ברק:
הדיון לא הסתיים, לא הסתיים,
יהודה פרוידיגר:
אבל אם לא הסתיים, למה הורדתם את ההתנגדות? למה חתמתם על הסרת התנגדות אם הדיון לא הסתיים?
דוברת לא מזוהה:
אני יכולה לענות?
יהודה פרוידיגר:
כאילו, אם, לכאורה בהיגיון אומר בית הדין, תשמעו, עו”ד אשר ברק:
אז אני אענה לך, אני אענה לך,
יהודה פרוידיגר:
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
רגע, אני רוצה להסביר את השאלה, בהיגיון אומר בית דין לאנשים, אתם תורידו התנגדויות, ופה יהיה איזה שהוא שינויים בתוכנית, לפי מה שיראה לנו, בסוף (לא ברור) את התוכנית הזאת, מחכים לתוצאה הסופית, רואים את השינוי בתוכנית, ואז מורידים את ההתנגדויות, זה נשמע כאילו שבית הדין אמר לכם תורידו התנגדויות. ואז הסרתם את ההתנגדות, ועכשיו אתה אומר ידונו על הבינוי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אנחנו (לא ברור) תראו על בית הדין, זה בערך,
עו”ד אשר ברק:
אז לא, זה לא המצב. מה שקרה ההנחה של כולם הייתה, שעד שההתנגדויות יתבררו, אז בית הדין גם יהיה אחראי בסוגיות האלה, באי – התאמות שאנחנו מדברים בתוכנית, יוחנן וייצמן:
ואם הסדר יהיה הפוך?
עו”ד אשר ברק:
סליחה?
יוחנן וייצמן:
אנחנו ניתן החלטה, וככל שהיא לא ברת ביצוע,
עו”ד אשר ברק:
אני הייתי, לטובתכם הייתי אומר שלא תעשו את זה מסיבה מאוד, רגע, שנייה, שנייה, מסיבה מאוד פשוטה, הייתי אומר לכם לא לעשות את זה, תניחו, בוא נניח לרגע, שה - , שבית הדין יחליט שאכן צריך לתקן את התוכנית, אז מה? אחרי שתקבלו החלטה, אז נחזור פה לשוב לוועדה כדי שהוועדה תכריע שוב בתיקונים? הרי זה לא יעיל אפילו, מה שצריך לעשות, אליעזר ראוכברגר:
אני רוצה לשאול אותך לפני כן, כמה בעלים יש ב - ?
דובר לא מזוהה:
.30
אליעזר ראוכברגר:
יש היום במצב הנכנס 30 יחידות דיור?
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
עו”ד אשר ברק:
.32
אליעזר ראוכברגר:
ואתה יש לך ייפוי כוח מכמה?
עו”ד אשר ברק:
מכולם, מה זאת אומרת?
אליעזר ראוכברגר:
מכולם?
עו”ד אשר ברק:
בוודאי,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, טוב.
עו”ד אשר ברק:
עכשיו אני חושב שלטובת העניין בעצם, כדי שנהיה גם יעילים, אז עדיף שהוועדה לא תיתן שום החלטה שהיא, בית הדין יחליט, ואנחנו מקווים שהוא יחליט בכל יום, בזמן הקרוב, בית הדין יחליט בעניין של, של גם הסוגיות של אי – התאמה בתוכנית, ובהתאם היזם, ובהתאם היזם אם נידרש לתקן את התוכנית,
אליעזר ראוכברגר:
טוב, שמענו, אוקי, תודה. לוברוביצר תרצה. לא נמצאת. שרית, את יכולה להקריא בבקשה את ההתנגדות שלה?
שרית כהן:
כן.
אריאל גולן:
התנגדויות נעבור אחד אחד.
עו”ד אשר ברק:
היושב ראש אני ארצה להוסיף משהו, אני רוצה להוסיף עובדה, 25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
רק על הנושא של החריגה מהייפוי כוח,
יהודה פרוידיגר:
אני מתנגדת,
אליעזר ראוכברגר:
לא לגבי, מה שאני אומר, לא, גובה כל מיני דברים כאלה, עו”ד אשר ברק:
אני רוצה להוסיף נקודה שהיא חשובה, והיא מרכזית כאן, אליעזר ראוכברגר:
כן,
עו”ד אשר ברק:
הפנייה שלי היום, שבעצם אני מושך את ההתנגדות שלי בעצם את ההסרה של ההתנגדות. היא נעשית על דעתו של בית הדין, כלומר אני פועל כאן, אליעזר ראוכברגר:
או כן או לא,
עו”ד אשר ברק:
בית הדין,
אליעזר ראוכברגר:
לא הבאת לנו,
עו”ד אשר ברק:
מלכתחילה פעלתי בשם בית הדין,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) בית הדין, לא כלום, אז בוא דבר בשם עצמך, לא בשם בית הדין.
עו”ד אשר ברק:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אני מדבר בשם בית הדין, למה? יש, אני יכול להראות את הנספח, נספח ביד, אליעזר ראוכברגר:
יש לך מסמך בשם מבית הדין שהוא מבקש,
אלדד רבינוביץ’:
אפשר לראות את זה?
אליעזר ראוכברגר:
שמאשר לך, אני לא ביקשתי ממך עזרה, גברת.
עו”ד אורי ימין:
תראה לנו את זה,
אליעזר ראוכברגר:
אני שואל האם יש לך מסמך מבית הדין?
עו”ד אשר ברק:
בבקשה.
עו”ד אורי ימין:
תראה לנו את זה,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, תראה לנו.
יוחנן וייצמן:
בסדר. הוא צריך לקבל את זה, אבל שלא ידבר איתם, אליעזר ראוכברגר:
לא, לא,
עו”ד אשר ברק:
זה לא לדבר, זה הבורר (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
זה לא משנה,
עו”ד אשר ברק:
זה לא בית הדין, זה לא בית הדין, זה פשוט (לא ברור), זה רמאות זה, אליעזר ראוכברגר:
גם לא כתוב פה שאנחנו, שאנחנו עושים זה, זה לא עניין של המהות, סליחה.
עו”ד אשר ברק:
סמכות על הוועדה,
דובר לא מזוהה:
כל הבניין הזה (לא ברור), זה לא רמאות?
עו”ד אשר ברק:
שנייה, שנייה,
דובר לא מזוהה:
לקחת הכול זה לא רמאות? אז מה רמאות? לקחת את זה מאנשים, אליעזר ראוכברגר:
בבקשה תעביר את זה ל - ,
דובר לא מזוהה:
השתלטת שמה על השטח, וזה לא קשור?
אליעזר ראוכברגר:
תעביר את זה בבקשה לאיך קוראים לזה? לעו"ד שלהם.
ישראל קלרמן:
ביחס (לא ברור),
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
טוב, שרית בבקשה.
עו”ד אשר ברק:
לעניין מה שאדוני אמר, לבית הדין אין סמכות על הוועדה הזאת, ברור שהוא לא יכול להורות לוועדה,
אליעזר ראוכברגר:
הוא לא יכול להורות, הוא יכול לבקש, אבל הוא גם לא מבקש.
עו”ד אשר ברק:
מה זאת אומרת לא מבקש? זה כתוב ברחל ביתך הקטנה שם.
אליעזר ראוכברגר:
אני קראתי את זה, אני יודע גם לקרוא,
עו”ד אשר ברק:
זה לא הדייר שמייצג את הבעלים, אלא שים לב מה שנאמר שמה.
אליעזר ראוכברגר:
זה יש פער גדול בין, בין המסמך לבין מה שאמרת בעל פה, טוב.
עו”ד אשר ברק:
מה הפער?
אליעזר ראוכברגר:
תקראו את המסמך, ותגיד לי מה, אתה עו"ד, אתה נראה לי עו"ד מבין עניין, עו”ד אשר ברק:
המסמך,
אליעזר ראוכברגר:
שרית בבקשה.
שרית כהן:
כן, המתנגדת (לא ברור) תרצה, "אני מתנגדת לתוספת קומות, הבניינים בנויים, במקום צפוף ומסתירים לנו את אור השמש, תהיה יותר רכבים, ובכלל לא נוכל", 29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
רגע, כן,
שרית כהן:
"ללכת ברחוב, ריבוי הדיירים אינו",
דובר לא מזוהה:
אולי תחזרי שוב על הדברים, אני חושב שהוועדה לא שמעה.
אליעזר ראוכברגר:
אני שומע ואני גם קורא, סליחה, עם כל הכבוד. הלאה, שרית כהן:
פריימן מאיר,
אליעזר ראוכברגר:
פריימן מאיר, נמצא?
דובר לא מזוהה:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
נמצא? לא נמצא. נקריא את ההתנגדות שלו, אם זה אותו דבר אין צורך.
שרית כהן:
"כמות עצומה של דיירים. התשתיות אינן יכולים לעמוד בעומס. מים, חשמל, תחבורה ציבורית, ובנוסף האוכלוסייה לא תואמת את סגנון האוכלוסייה שבאזור, יצוין שבכלל לא פורסמה תוכנית (לא ברור) באזור, (לא ברור)".
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הוא הגיש התנגדות, שזה פורסם, נודע לו את זה מרוח הקודש, הלאה. ברויר יעקב נמצא?
בבקשה אדוני כן,
יעקב ברויר:
אני מייצג עוד כמה, יש לי (לא ברור).
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
כיוון שאתה לא עו"ד, אתה לא יכול, אבל לא משנה, יעקב ברויר:
מכתב ייפוי כוח, לא משנה, אני אמשיך הלאה,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, לא משנה, דבר בשם עצמך.
יעקב ברויר:
שאלת את כולם,
אליעזר ראוכברגר:
הכול בסדר, תמשיך.
יהודה פרוידיגר:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
אתה יכול לדבר, אתה יכול לדבר באופן חופשי,
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) בשם עצמך גם.
יהודה פרוידיגר:
לייזר, הבאה זה שושנה ברויר זה אשתו.
יעקב ברויר:
זה אשתי, כן,
יהודה פרוידיגר:
הוא מדבר בשם שניהם.
אליעזר ראוכברגר:
בן משפחה כן,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יעקב ברויר:
לא, יש עוד זוג,
יהודה פרוידיגר:
הוא מדבר גם בשם אשתו.
יעקב ברויר:
יש עוד זוג, לא משנה.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
יעקב ברויר:
אני רציתי לדבר על נקודה ש - , חשבתם עליה, אני רוצה להביא דוגמא, בונים מגדל של 30 קומות בירושלים, והיום באמת המדיניות של העירייה על פינוי בינוי בכל מקום. כשבונים לציבור הכללי, הממוצע של הנפשות שיהיה בבניין, הוא הרבה הרבה פחות, ממה שהולך להיות במגדלים פה. ואי-
אפשר להעביר היום מרכז כמו ירמיהו, כי ידוע שבירמיהו חצי, לא חצי, אבל הרבה מהדירות ריקות, ודירות גדולות, פה מדובר על רוב הקומות זה 6 דירות לקומה. שתי דירות עם כיוון אוויר אחד, אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל זה כבר מאחורינו,
יעקב ברויר:
שנייה שנייה,
יהודה פרוידיגר:
זה שתי קומות, כל העסק פה שתי קומות.
ישראל קלרמן:
בכמה דירות מדובר פה?
יהודה פרוידיגר:
כמה דירות?
יעקב ברויר:
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
70 וכמה, 70 וכמה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, 6 דירות,
ישראל קלרמן:
6 וכמה? 6 על כמה האחרים?
יהודה פרוידיגר:
מדובר על 6 דירות.
שרית כהן:
6 יחידות,
ישראל קלרמן:
6 יחידות על כמה? כמה עכשיו?
שרית כהן:
.134
ישראל קלרמן:
134 מאושרים? (לא ברור) .140
אליעזר ראוכברגר:
הבקשה היא ל – 6 יחידות, לא יותר,
יעקב ברויר:
רגע, רגע,
יהודה פרוידיגר:
עכשיו פה זה ל – 6 יחידות,
יעקב ברויר:
אני יודע, אני יודע,
ישראל קלרמן:
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אין תוספת יחידות?
שרית כהן:
אין,
ישראל קלרמן:
אין תוספת, אז אתם לא מבקשים תוספת יחידות?
אליעזר ראוכברגר:
תוספת יחידות, כי הם לא ניצלו את הכול ב - , את כל הזכויות.
יואל שבת:
כן,
ישראל קלרמן:
לא הבנתי.
אליעזר ראוכברגר:
עוד שנייה הוא יענה נו. כן.
יעקב ברויר:
עכשיו במרכז העיר גם יש חלופות, פה זה רחוב ללא מוצא, בסוף הרחוב יש בית כנסת שהולך להיות הבית כנסת הליטאי הכי גדול בירושלים, של 700 מקומות, שהתחיל להיבנות.
ישראל קלרמן:
בית כנסת?
יעקב ברויר:
חניכי הישיבות.
ישראל קלרמן:
איך?
יהודה פרוידיגר:
חניכי,
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יעקב ברויר:
חניכי הישיבות,
יהודה פרוידיגר:
חניכי, חניכי,
ישראל קלרמן:
מאיר בלבן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
חניכי הישיבות.
יעקב ברויר:
בכניסה לרחוב יש בית כנסת (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
יש עוד, עוד כמה בתי כנסת, שמגיע.
ישראל קלרמן:
גם (לא ברור) שמה.
יהודה פרוידיגר:
זה הולך להיות הכי גדול,
יעקב ברויר:
אני לא מדבר על זה,
אליעזר ראוכברגר:
נו, אז מה?
יעקב ברויר:
שנייה, אני לא גמרתי. זה מרחוב ללא מוצא, אם אתם, אתם רוצים שנגיע למצב שנצטרך ללכת ברחוב, לבקש מאנשים סליחה, אפשר לעבור ברחוב? הרי גם בצד השני, ייבנו פינוי בינוי, שנייה, שנייה,
אליעזר ראוכברגר:
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אמרו לך מקודם, שנייה, שאלו אותך מקודם מדובר פה ב – 134 יחידות דיור שמאחורינו, לא על השולחן.
יעקב ברויר:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
מדובר פה בתוספת של עוד 6 יחידות דיור, שזה תואם תב"ע, שזה לא, ישראל קלרמן:
לא, מבחינת היחידות דיור,
אליעזר ראוכברגר:
רגע,
ישראל קלרמן:
תואם תב"ע,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן,
יהודה פרוידיגר:
מה (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
שזה תואם, רגע, שנייה, תן לי בבקשה,
שרית כהן:
התוספת היא על הקומות,
אליעזר ראוכברגר:
תואם תב"ע, זאת אומרת שאנחנו מבחינתנו אם זה תואם תב"ע, אין לנו סמכות בכלל לא לאשר.
יעקב ברויר:
ל – 6 דירות יש לכם,
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
ל – 6 יחידות דיור. עכשיו אני שואל אותך שאלה, אם ה – 6 יחידות דיור ישפיעו על כל מה שאתה מתאר לעצמי שיצטרכו ללכת ככה, וה – 134 לא רלוונטי, יעקב ברויר:
כן, אבל אני, ברור לי שבבניינים ממול גם יהיה פינוי בינוי, שנה, שנתיים, 10 שנים.
יוחנן וייצמן:
אמן.
יעקב ברויר:
ברור, כי זה המדיניות של עיריית ירושלים,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא חייב לאשר את זה אז, אנחנו לא חייבים לאשר, יעקב ברויר:
לקבל פחות, כי כבר יהיה להם היתר?
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע,
יעקב ברויר:
זה מה שאתה אומר,
אליעזר ראוכברגר:
לא, מה שאני אומר זה,
יעקב ברויר:
תשאל אותה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אז אני אגיד לך משהו אחר, אני אגיד לך איזה משהו שהיה פעם בתמ"א, כן? התמ"א הראשונה ברחוב, אישרו, ותמ"א שנייה ברחוב אישרו, ותמ"א שלישית אישרו, וכשהגיעה הרביעית אמרו אין מקום, נגמר היתר,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יעקב ברויר:
(לא ברור) את הזכויות שלנו,
אליעזר ראוכברגר:
ואז הם הלכו לבית משפט, ובית משפט אישר את ההחלטה שאין מקום, יעקב ברויר:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יעקב ברויר:
זה לא הוגן,
אליעזר ראוכברגר:
למה לא הוגן?
יעקב ברויר:
כי יש גם, גם לנו יש זכויות, למה אנחנו נפסיד זכויות שלנו?
אליעזר ראוכברגר:
הבניין הוא 6 יחידות דיור האלה, אתה תפסיד?
ישראל קלרמן:
לא, הוא רוצה להגדיל את הדירות שלו, זה מה שהוא אומר, אליעזר ראוכברגר:
לא, אני שואל האם בגלל ה – 6 יחידות האלה, היחידות דיור האלה, זה מה ששוברי שוויון ברחוב, לפי דעתך.
יעקב ברויר:
יש פה מדיניות,
אליעזר ראוכברגר:
כן, ה – 6 דירות האלה,
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יעקב ברויר:
יש פה מדיניות, לא, יש פה מדיניות, שצריך לחשוב על החלק, אליעזר ראוכברגר:
אבל אני שאלתי אותך המדיניות עכשיו היא לא, על הנושא על השולחן, יעקב ברויר:
זהו,
אליעזר ראוכברגר:
היא לא על האלה,
יעקב ברויר:
זהו, זהו,
אליעזר ראוכברגר:
מה שיש, יש,
יעקב ברויר:
דחילק מספיק, כמה אפשר לתת לבן אדם אחד? ברשותך זה יותר עמוס, אליעזר ראוכברגר:
לא ביקשתי ממך לדבר, בתורך תדבר.
יעקב ברויר:
אני גר ברחוב,
אליעזר ראוכברגר:
נכון,
יעקב ברויר:
יש לי גם דירה ממול,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יעקב ברויר:
דחילק מספיק. תנו לאחרים גם.
אליעזר ראוכברגר:
עוד 6 יחידות דיור ישבור את כל האירוע?
יעקב ברויר:
לא ,6 זה 6 אחרי ,70 איפה ההיגיון?
אליעזר ראוכברגר:
אני מדבר, אני מדבר על 6 אחרי ,70
יעקב ברויר:
אני לא מבין מה,
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
יעקב ברויר:
עוד, ועוד, ועוד,
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הבנתי. כן, הלאה, אתה רוצה עוד משהו?
יעקב ברויר:
לא, הסברתי את מה שאני מבקש,
אליעזר ראוכברגר:
כן, טוב.
שרית כהן:
ברויר שושנה,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, סבלנות. (לא ברור) שירן, נמצאת?
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יהונתן הרוש:
אני גם מייצג את אשתי.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה אדוני.
יהונתן הרוש:
קודם כל צהריים טובים.
אליעזר ראוכברגר:
מה שמך רק?
יהונתן הרוש:
יהונתן. יהונתן הרוש.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
יהונתן הרוש:
מלבד שהבניין הזה עושה לנו הצללה לבית בקומה ראשונה וממש אתה, בלילה אתה הולך בחושך, בבוקר אתה קם בחושך, כמעט הכול חשוך, הבית נהיה חשוך מבית שהיה יפה, רחוב שהיה הכי נורמטיבי בעולם, שכולם יכולים לטייל, היום הרחוב הזה נהפך להיות כל כך המון צל, צריך להיות שמה ברחוב, כדי להבין, כביש ללא מוצא, שהם אין חנייה, אין חנייה. עכשיו אומרים, שיש בנו חנייה, ברשותך,
שרית כהן:
איפה אתה גר? רגע,
רות:
איפה אתה גר?
יהונתן הרוש:
מאיר בלבן ,19
יהודה פרוידיגר:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
מאיר בלבן .19
שרית כהן:
הנה,
יהונתן הרוש:
ממש ממול ,19
יהודה פרוידיגר:
מאיר בלבן .19
שרית כהן:
כאן,
יהונתן הרוש:
19?
שרית כהן:
זה בניינים של 4 קומות,
דובר לא מזוהה:
אני, אני גר ב – .21
שרית כהן:
המגדלים פה,
יהונתן הרוש:
הוועדה אישרה גר ב – .21
שרית כהן:
21 פה.
יהונתן הרוש:
ברשות הוועדה לא מספיק שזה יצר לנו הצללה, לא רואים כלום, אפילו אור יום יש לנו שתי כיוונים, כיוון אחד כבר נהיה חושך. עכשיו רוצים להוסיף ברשותך, עוד רוצים להוסיף עוד דירות שיגרום עומס ברחוב הצר הזה שזה ללא מוצא, מלא אנשים ברחוב, מלא בתי כנסת, כמו שאתה אומר, 42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אמורים להיבנות שמה, למה? לקחו שטח ציבורי שכבר נכון, זה נבנה, אנחנו לא יכולים להרוס אותו, אבל להוסיף עוד חדר אחרי ,70 עוד להוסיף עוד? למה? אין מקום לילדים לשחק. הם לקחו הרי שטח ציבורי ובנו שטח ציבורי שהיה גן, גן ילדים, היום אין מקום, עוד בתי כנסת, אנחנו לא נגד, אנחנו דתיים, אבל עוד רעש, עוד המולה. אתה לא יכול לישון, כבר ב – 6 בבוקר אתה קם בקולות של התפילה שמה, עוד מעט יהיה שמה בית הכנסת.
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
יהונתן הרוש:
איך אפשר לחיות ברחוב כזה? ברשות הוועדה, אנחנו יודעים שכל דבר, ככה אומרים לפחות, שעיריית ירושלים בנויה שוחד, תראו היום בהחלטה שלכם, דובר לא מזוהה:
די, די,
עו”ד אילנית מיכאלי:
די נו,
יהונתן הרוש:
ברשותכם, תראו היום בהחלטה שלכם, שזה באמת לא ככה, שאין שוחד פה, אין פה מעטפות.
אליעזר ראוכברגר:
אתה מוכן להפסיק לדבר שטויות?
יוחנן וייצמן:
שאנחנו מקבלים שוחד,
אליעזר ראוכברגר:
אתה מוכן להפסיק לדבר שטויות? ממש שכנעת עם הדיבור הזה שלך. בבקשה, יעקב ברויר:
עוד משהו קטן,
אליעזר ראוכברגר:
הירשפרום, מה?
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יעקב ברויר:
אני יכול להוסיף עוד משהו קטן?
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה. אבל לא בסגנון ה - ,
יעקב ברויר:
אני לא דיברתי ככה, הציבור בנווה יעקב הוא חרדי, לא הציבור, (לא ברור) משפחה חרדית, אליעזר ראוכברגר:
רגע, חברים, אריאל,
אריאל גולן:
(לא ברור) ישראל קדימה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, יותר טוב שלא ישמע.
עו"ד אורי ימין:
יש להם הרבה ילדים, ואסור לתת להם.
יעקב ברויר:
למשפחה אחרת.
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, עו"ד ימין, בתורך תדבר. בבקשה.
יעקב ברויר:
הממוצע משפחה חרדית אני חושב שהוא באזור ה – 8 נפשות.
אליעזר ראוכברגר:
נו.
יעקב ברויר:
למשפחה בציבור הכללי זה 3 נפשות.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יוחנן וייצמן:
,6 .6
יעקב ברויר:
בציבור הכללי.
ישראל קלרמן:
הוא אמר את זה.
יעקב ברויר:
עשיתי חשבון, שאם בונים מגדל של 30 קומות לציבור הכללי, פה יש, אליעזר ראוכברגר:
אבל אמרת את זה,
ישראל קלרמן:
אבל אמרת את זה,
יעקב ברויר:
שנייה,
יהודה פרוידיגר:
אמרת את זה.
יעקב ברויר:
אתה מוסיף עוד דירות זה לא (לא ברור) את זה, צריך להסתכל על נווה יעקב לא כמו שמסתכלים על הציבור הכללי שבונים כל כך גבוה.
ישראל קלרמן:
אבל דיברנו על זה,
אליעזר ראוכברגר:
יש פה ישראל,
אריאל גולן:
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
הבנו,
ישראל קלרמן:
עוד 48 נפשות,
אליעזר ראוכברגר:
ישראל, שנייה, הירשבורג ישראל נמצא? שרית, תקריאי את ההתנגדות.
יעקב ברויר:
זה לא נכון, זה 48 (לא ברור) .500
שרית כהן:
"אין מקום",
אליעזר ראוכברגר:
אין צורך זה חוזר על עצמו, אין צורך. אין צורך, זה חוזר על עצמו, שרית כהן:
כיתות לימוד, בתי כנסת,
אליעזר ראוכברגר:
שמש יינון? נמצא? לא נמצא, תקריאי את ההתנגדות שמש ינון, יהונתן הרוש:
אנשים אם שמו לב (לא ברור) כי יודעים שהכול לכאורה מכור, בוא תראה היום בהחלטה שלך, שאתה,
אליעזר ראוכברגר:
סליחה אדוני, עוד שנייה אני מביא את הביטחון, ואתה תצא החוצה.
שרית כהן:
שמש ינון,
אליעזר ראוכברגר:
כן, בבקשה.
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
שרית כהן:
"ריבוי התושבים ברחוב, הינו עוגמת נפש גדולה, הרחוב אינו מתאים לריבוי הגדול של האוכלוסייה, מבחינת גני משחקים",
אליעזר ראוכברגר:
כן,
שרית כהן:
"גני ילדים ומוסדות, וגם בתי כנסת מקוואות, אינם מספיקים היום למה שקיים, ברוך השם, והפרויקט גם ככה הוא מכפיל את הרחוב, וברגע שיוסיפו עוד שתי קומות זה כבר יהיה בלתי נסבל".
מתלונן על חנייה, כל התקופה של הבנייה גורמת להם גם עוגמת נפש, אבק חוסר ניקיון ברחוב, היזק ראייה.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
שרית כהן:
"אבקש לא לאשר את התוספת".
אליעזר ראוכברגר:
טוב. נויביר רבקה?
יעקב ברויר:
לי יש ייפוי כוח שלהם,
אליעזר ראוכברגר:
לא משנה, בואי תקריאי את ההתנגדות.
שרית כהן:
ההתנגדות, "הבניין הגדול המתוכנן ממולנו, עתיד להחשיך להפריע את האופי, מפלצתי, ביחס לרחוב השקט והרגוע, כמויות האנשים והרכבים יפריעו מאוד, יסכנו את העוברים ושבים". בפרט שהכניסה לחנייה מרחוב בלבן, וזאת למרות שבעצם אמור להיות בניין ששייך לרחוב (לא ברור). כפי שהתוכנית הייתה הוא מקשה ומסכן", מה זה? "קל וחומר, (לא ברור) קל חומר, באשר יוסיפו עליה עוד קומות, ועוד דיירים ורכבים".
אליעזר ראוכברגר:
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
טוב, שרית אפרתי? לא נמצאת, תקריאי,
שרית כהן:
"באנו להביע את התנגדותנו הנחרצת להוספת קומה", אליעזר ראוכברגר:
חברים, בואו, לא שומעים,
שרית כהן:
"על המגדלים, הבנייה לפי התוכנית הקיימת, היא מזיקה מאוד, ערך הדירות יורד, בגלל גובה הבניינים המבנים כעת",
אליעזר ראוכברגר:
ערך הדירות יורד, היא צירפה מסמך שמאי משהו?
יוחנן וייצמן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא, הלאה.
שרית כהן:
אני רואה, "עומס בכבישים הצפופים, צפופים מאוד, כבר כעת ילך ויחמיר, ואנחנו נסבול מכך.
תשתיות הקרקע לא מתאימות לכמות (לא ברור) הנבנות. הפסקות חשמל תכופות, וכיוצא בזה. וכן כל אווירת הרחוב משתנה מרחוב שקט, ובעל בניינים נמוכים, לרחוב הומה וסואן, פגיעה חמורה בזכויות דיירי הרחוב, מתן רווח לגורמים חיצוניים, על חשבון דיירי הרחוב שזכויותיהם נפגעות, אם תאושר התוכנית להוספת קומות מעבר למה שכבר אושר, זה ממש הוספת חטא על פשוט לעשות, גם ככה עוול זועק לשמיים, האם להזיק לנו יותר. למגדלים רבי קומות, שחוסמים נוף ואוויר, וגוזלים את כל השטח הירוק שהיה בכל האזור כולו. (לא ברור) חיינו לעמורים דמינו".
יהודה פרוידיגר:
לעמורה (לא ברור),
שרית כהן:
"לעמורה דימינו, קנינו דירות בטבין וטקילין, כדי לגלות ביום בהיר, מעבר לכביש מגדלים שחונקים את כל פיסת אוויר ודשא. איך ייתכן שעיריית ירושלים מאשרת פרויקט שחיתות כזה".
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
טוב. (לא ברור) אהרון.
שרית כהן:
(לא ברור) אהרון גם,
ישראל קלרמן:
אשתו, אשתו הייתה עכשיו,
אליעזר ראוכברגר:
זה אותו דבר, אין צורך,
ישראל קלרמן:
זה אותו דבר, זה אשתו,
שרית כהן:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
פלק רבקה, פלק רבקה.
ישראל קלרמן:
פאלק, פאלק,
יהודה פרוידיגר:
פאלק,
אליעזר ראוכברגר:
לא נמצאת, תקריאי,
שרית כהן:
"הרחוב שלנו שקט ורגוע, מספר תושבים פה גדול עלול להפר את הסגנון", אליעזר ראוכברגר:
אותו דבר,
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
שרית כהן:
"עומס תחבורה",
יהודה פרוידיגר:
אותו דבר,
שרית כהן:
מוסדות,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור),
יהודה פרוידיגר:
אותו דבר,
אליעזר ראוכברגר:
גינסבורג חיים, נמצא? גינסבורג חיים לא נמצא, תקריאי.
שרית כהן:
"מדובר בתוספת של עשרות יחידות דיור על רחוב קטן ללא מוצא, גם ככה בניינים הללו הם מוגבהים בעצם על (לא ברור). מה? מרחוב אחר, במקום גינה שכונתית, הנוסטלגית שהייתה שם, שידוע למי שמתמצא בעניין, ותוספת של קומות נוספות מעבר לכוח הסבל של התשתיות ומוסדות החינוך וכן הלאה, בכל זאת, ביתר סט, בשים לב לשאיפת העירייה, (לא ברור) פרויקטים נוספים של פינוי בינוי ברחוב, מוכרח לחלוטין להקפיד על, פרויקט, בפרויקט הזה, כולי תקווה (לא ברור)
מישהו שקשוב לצרכי הדיירים". רוזנטל דניאל,
אליעזר ראוכברגר:
רוזנטל דניאל.
שרית כהן:
הוא לא פה?
יהודה פרוידיגר:
בתי כנסת,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
שרית כהן:
"כבר במצב הקיים התוכנית מכפילה את מספר התושבים ברחוב, המצב כיום שאין מספיק בתי כנסת באזור, גם לאחר שייבנו במבנה הקבע, וכן חסרים גני ילדים, והעומס בגינות השעשועים, הובטח לתושבי האזור ע"י יזמים, שמחמת הנ"ל לא ייבנו יותר מ – 12 קומות".
אליעזר ראוכברגר:
סגל בוריס,
שרית כהן:
איפה? "תוספת הקומה תסתיר לי את אור השמש, תאריך עוד את הזמן הבנייה הנוכחית שמבוצעת שלא כמו התחייבות של היזם, פגיעה בשטח הציבורי, תוך השארת מדרגות שבורות לשימוש הציבורי, אשר מהווה, מהווה סכנה גדולה לתושבי השכונה. כיום בעצם המעבר של הולכי הרגל, מהמרכזים בשכונה בניגוד להיתר בתוך הפרה של התחייבות שלו כלפי העירייה, (לא ברור) של הקלות השכונה סובלת כיום מחוסר של מעונות וגני ילדים, (לא ברור) את הממ"ד והגנים של הפרויקט הנוכחי, לא רק מספיקים לצרכים של הפרויקט לבדו, כך שבמקום לעזור לשכונה, יהווה מחסור נוסף על הקיים, שלושה גנים לא מצדיקים ל – 150 משפחות בוודאי לא ל – ,200 מבוקש להנמיך את קומת הגג, והמעון (לא ברור) אישור מהרשויות הרלוונטיות, ובצורה שתוריד את איכות החיים במוסדות חינוך שכבר כך ניתן באופן חסר, כך שאין שום (לא ברור) על כך בכלום. הבנייה היא שטח של הגינה עילית, הארכת הזמן, זמן של פגיעה בילדי השכונה שאין לה שום הצדקה כמובן, תמורה שהיזם מקבל אין שום הצדקה לתמורה שהיזם מקבל כאן, היא גבוהה באופן", נלי צדוק:
אתה מפריע,
אליעזר ראוכברגר:
אם לא תפריע, אנחנו נשמע אותה כולם.
שרית כהן:
"גם ללא הקלה המדוברת, ובפרט כאשר היזם מזלזל באופן מחפיר ובטיחות התושבים בבניין המרפסות הינן קטנות ביחס לגודל המשפחות, מה שיגרום לחסימות כל המעברים, רבני השכונה מתנגדים לתוספות של הקומות, של קומות אלו באופן גורף אשר נעשו תוך זלזול ברבנים, הן מבחינת היזם, והן מצד גורמי רישוי, מדובר בהקלה מסטייה ניכרת, ובהקלות שאין שום היגיון לאשר, ואין היתר חוקי, לא בוצע פרסום בבניין שלי, למרות שאני גר בבניין הסמוך, ומבדיקה כך גם בבניינים נוספים, אולי היה פרסום והיזם שלח יש להוריד, כך שגם אם יוחלט לאשר את הבקשה מכל סיבה שהיא יש לפרסם בחלקות הגובלות בחלוקה לדירות, ולהראות יחס תקין של צורכי ציבור, לא מיציתי את טענותיי, ואשמח להישמע בוועדה".
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אוחיון אברהם,
אברהם אוחיון:
כן, אני,
אליעזר ראוכברגר:
כן, בבקשה.
שרית כהן:
מי זה?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
אברהם אוחיון:
אני אתחיל בדבר תורה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אל תתחיל בדבר תורה, תגיד את ההתנגדות שלך, בלי דברי תורה. אנחנו וועדת תכנון לא בית כנסת, כן.
אברהם אוחיון:
הסיבה שאנחנו נמצאים בעולם הזה,
נלי צדוק:
רגע מה השם? אדוני, אדוני.
אליעזר ראוכברגר:
אוחיון אברהם,
אברהם אוחיון:
אני אהיה קצר,
אליעזר ראוכברגר:
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אוחיון אברהם.
אברהם אוחיון:
זה יהיה קצר,
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה אדוני,
אברהם אוחיון:
כתוב, (לא ברור) ושרי דרשנו, זה סותר את כל מה שכתוב בתנ"ך. (לא ברור) היה 10 לאשר, לאשר.
איך זה יכול להיות? זה סותר. אם (לא ברור).
(מדברים ביחד)
אברהם אוחיון:
איך זה יכול להיות?
שרית כהן:
זה (לא ברור) שתיים, הנה זה,
יואל שבת:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
אם אתה תדבר לעניין יקשיבו לך, אתה לא מדבר לעניין, אז לא מקשיבים, אברהם אוחיון:
את הרקע,
אליעזר ראוכברגר:
אל תעשה רקע, ולא כלום, תגיד למה אתה מתנגד, זה הכול.
אברהם אוחיון:
אני שאלתי אתכם שאלה לפני כן,
אליעזר ראוכברגר:
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אל תשאל שאלה פה, אנחנו אלה ששואלים את השאלות, לא אתה, אברהם אוחיון:
לי גם מותר לשאול שאלות,
אליעזר ראוכברגר:
מותר לך להסביר, למה אתה מתנגד, תכנונית.
אברהם אוחיון:
גם זה, וגם זה.
אליעזר ראוכברגר:
אדוני, אני מחליט מה אתה אומר, ומה אתה לא אומר, אתה תדבר אלינו, למה אתה מתנגד תכנונית, נקודה. תסביר לנו.
אברהם אוחיון:
אני שואל אתכם שאלה, למה, מה האינטרס שלכם שזה יהיה?
אליעזר ראוכברגר:
מי אומר שזה אינטרס? אנחנו לא החלטנו עוד כלום. אנחנו פה בדיון, קדימה.
אברהם אוחיון:
אם תראו לי מקום אחד בעולם, לא בירושלים, בעולם שהכפילו את האוכלוסייה שלו, (לא ברור)
שיש בו כל כך הרבה בתי כנסת, בתי ספר, מקווה, מה לא? חנייה אתם מדברים? גם אם יהיה להם, 2000 מקומות חנייה, אנחנו בחוץ. וכשיבואו המבקרים יחצו בחוץ, אנחנו 55 שנה, אני גר במקום הזה, הרחוב הכי שקט בנווה יעקב, הפכתם אותו למפלצת, מפלצת, זה לא מילה. שכן שלי עבד בעירייה, מכר את הדירה שלו במיליון שקל פחות, (לא ברור) ,אני לא האמנתי לו שהוא אומר, הוא אומר לי - אבי, מה שייתנו לי אני בורח מפה, מה שייתנו לו. נתנו לו 3 שנים לפני כן, ,2,150,000 כשבינתיים ב – 3 שנים האלה, בשנה אחת הייתה עליה של %,20 %20 עלייה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
אברהם אוחיון:
הוא מכר אותו, רגע, עוד לא סיימתי, עוד לא התחלתי. מכר אותו מיליון שקל פחות לברוח, 54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) סיימת.
אברהם אוחיון:
משמה, היום אני מבין אותו, אני כאדם חולה, צריך לסבול אבק, נכנס היום לתוך הריאות, אני אלרגי לאבק. 3 שנים אני סובל, כל הרחוב הזה סובל 3 שנים. הפכתם אותנו למפלצת, את זה לא נשכח לכם, ולא נסלח לכם, ואני מקווה שהקדוש ברוך הוא יסלח לכם על מה שעשיתם.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה.
אברהם אוחיון:
רגע,
אליעזר ראוכברגר:
אתה סיימת, אורי ימין,
אברהם אוחיון:
עוד לא אמרתי, עוד לא גמרתי,
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה. אדוני סיימת,
אברהם אוחיון:
סליחה,
אליעזר ראוכברגר:
אדוני סיימת. הבנת? סיימת.
אברהם אוחיון:
את עצמך,
אליעזר ראוכברגר:
אדוני סיימת. תודה רבה. עוד משפט, רק אם אתה מדבר (לא ברור). כן, מדבר עכשיו עם האדון, יהונתן הרוש:
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אדוני היושב ראש, סליחה.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יהונתן הרוש:
סליחה, אני רוצה גם להוסיף,
אליעזר ראוכברגר:
רק שנייה, הוא ביקש לפניך,
יהונתן הרוש:
בסדר,
אברהם אוחיון:
שכן, אני לא שמעתי,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
אברהם אוחיון:
את הנייר,
אליעזר ראוכברגר:
קדימה,
אברהם אוחיון:
אנחנו נגיע גם לבית המשפט העליון אם צריך,
אליעזר ראוכברגר:
אדוני,
אברהם אוחיון:
אנחנו נעכב את הנושא הזה,
אליעזר ראוכברגר:
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
מאה אחוז,
אברהם אוחיון:
כמה שצריך,
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה.
אברהם אוחיון:
אתם,
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה,
אברהם אוחיון:
לא תקבעו לנו פה, לא תמררו לנו את החיים,
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה אדוני.
אברהם אוחיון:
אני מבקש דבר אחד, מעולם לא ביקשתי,
אליעזר ראוכברגר:
תביא, תביא את הביטחון,
אברהם אוחיון:
מעולם לא,
יואל שבת:
לא, לא,
אברהם אוחיון:
אני מבקש (לא ברור) מידה, שיכניס אתכם לרחוב הזה (לא ברור), אליעזר ראוכברגר:
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
מאה אחוז, בבקשה אדוני.
יהונתן הרוש:
אני רק רוצה להוסיף,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יהונתן הרוש:
הקומה עכשיו שנבנית, זה בלי אישור קומה ,14 רק רציתי (לא ברור), אברהם אוחיון:
אבל מה עושים?
אליעזר ראוכברגר:
אני לא שומע,
אברהם אוחיון:
הרגתם אותנו, הרגתם אותנו, 2000 דירות הכנסתם לנו לתוך הרחוב, (לא ברור), אליעזר ראוכברגר:
כן,
אברהם אוחיון:
אתם לא מתביישים לדון בזה בכלל?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יהונתן הרוש:
ברשותך, קומה 14 עכשיו נבנית, וברגע זה היא כבר נבנית, חצי קומה נבנתה, בלי שום, בלי כלום, רצינו לדעת אם הוועדה יודעת שהקומה כבר נבנית.
יהודה פרוידיגר:
את הפיקוח.
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
יהונתן הרוש: מה?
יהודה פרוידיגר:
תביא את הפיקוח.
אליעזר ראוכברגר:
אתה מדבר על, על בניין, אתה מדבר על מה שמבוקש, או על הצד השני?
עו”ד אורי ימין:
מה שקיים,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
עו”ד אורי ימין:
מה שקיים נבנה בלי רישיון.
יהונתן הרוש:
לא, לא, הקומה 14 בלי רישיון, לא טענתי על הזה, אליעזר ראוכברגר:
שנייה, שנייה, בסדר, אוקי,
יהונתן הרוש:
נבנית עכשיו קומה שהיא בלי אישור,
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אוקי, תודה, כן.
חיים לוין:
הייתי רוצה להוסיף אדוני,
אליעזר ראוכברגר:
מה שמך?
חיים לוין:
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 121
מתאריך כ"ח בחשון תשפ"ו ()19.11.2025
אני חיים לוין.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
חיים לוין:
אני בעצם דייר במקום, אני גם נציג הדיירים האלה, של הבניין קיים, רציתי רק להסביר פה, כי כנראה שלא היה פה מספיק הבנה, לסיפור מול בית הדין. יש פה, המטרה שאני הגעתי לפה, היום זה בעיקר לשלושה דברים, שגם לכם גם ביקשתי, אם ראיתם את זה במסמך של בית הדין, שביקשתי שאני רוצה להגיע לוועדה, בגלל שזה דברים של בית הדין עצמו, יש בעיה לקבל את התמונה. אחד, זה הנושא למשל בכל התוכנית הזו, אין לא מסתור מזגנים, ולא מסתור כביסה. וזה יצר בעיה, שלכן כל המזגנים הוא אומר, הוא שם אותם על הגג. אבל גג זה מחייב מזגני וי.אר.אף, הוא חתם לנו על מסמך נוסף, שהוא מתחייב לספק את המזגנים האלו, והוא חזר בו. הוא הפר את המסמך הזה, ועל זה בעצם הגענו לבית הדין. עכשיו כשאנחנו מגיעים לבית הדין, הוא אומר - אני לא יכול ליצור, אנחנו אומרים תעשה לנו מסתור מזגנים שנוכל להתקין מזגנים ליד הבית. אני לא יכול לעשות את זה, כשתקבלו טופס ,4 ואז כל אחד שיוציא את המזגן שלו איפה שהוא רוצה, ולכן, ולכן זה חשוב לי, זה לא רק נושא של בית הדין, זה נושא באמת מה אפשר, ומה אי-אפשר, זה נושא אחד. זה הנושא של ה - ,
דוברת לא מזוהה:
גז.
חיים לוין:
זה הנושא של הגז. יש גם, הוא חייב לנו לתת לנו חימום מים על הגז, בהיתר שעכשיו מופיע, האישור של חברת אמישרגז, זה אך ורק לגז בישול, זאת אומרת שגם עכשיו שהוא בא ואומר, הוא בא לבית הדין, פעם אחת שהוא כן יכול, שהוא לא יכול, בסופו של דבר בהיתר, בהיתר עכשיו שמופיע, אליעזר ראוכברגר:
אבל זה מה שמופיע במסמך שהוא הציג לי.
חיים לוין:
תשמע, לכן רציתי, רציתי לחדד את זה, דיברתי עם בית הדין, ועל זה בית הדין אישר לי לבוא בשביל לברר, אני לא באתי עכשיו,
אליעזר ראוכברגר:
נכון, אני אומר, זה מה שמופיע במסמך, נכון.
60