ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 15 · סדר יום חלק ב' - התנגדויות

עיר: ירושלים
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: משנה לתכנון ובנייה - היתרים
תאריך: 15/12/2018
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

-1-

סדר יום לועדה מתאריך - 31/07/2024 - כה תמוז תשפ"ד

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מספר ועדה 202005

מספר בקשה 0 27

מספר סידורי 1

נתונים כלליים

סוג בקשה תוספת בניה / הרחבה לבניין קיים, בניית מרפסת שימוש עיקרי מגורים

מהות בקשה תוספתמרפסת

שטח האתר

שטח לחישוב זכויות

סוג רישום בעלות

הכשרת עבירה לא

המבקש גברת פרידלנד נילי

עורך הבקשה מר יוסוביץ שמואל

מתכנן השלד תמייב אלי יצחק

מספר מתנגדים 1

מספר שכנים שלא חתמו | 30

כתובת האתר

קויפמן יחזקאל 13 , רמות ₪

גוש | חלקה בשלמות

100 לא

תבע סטטוס ת.סטטוס תא שטח יעוד שטח

083 תחילת תוקף | 16/11/2001 |"

2 תחילת תוקף | 28/05/2007 10 אזור = 838

תאור הבקשה

מדובר בחלקה בשכונת רמות הכוללת מבנה מגורים טורי גדול משותף בעל 5 קומות

במסגרת הבקשה מוצעות תוספת מרפסת זיז לדירה מס' 14

להלן פירוט השטחים והתוספות:

מפלס 8.40+ קומה ג' : מוצע תוספת מרפסת זיז בהמשך למרפסת זיז קיימת בהיקף של 3.45 מ"ר

במסגרת הבקשה אין תוספת יח"ד.

-.2-

היתרים קודמים בחלקה: מעיון במערכת ייעודי קרקע קיימים היתרים רבים בבניין זה,

להלן ההיתרים הרלוונטים לבקשה זו:

תיק בניין 2010/550 ההיתר הופק בתאריך 26/06/2012 במסגרתו בוקשו תוספות בניה לדירת

המבקש וכן מרפסת זיז אשר לא נבנתה במלואה בהיתר וכעת מבוקשת התאמתה להיתר זה והשלמה למה שאושר בתיק 2010/550

סוג בקשה: תוספת בניה / הרחבה לבניין קיים

שימוש עיקרי: מגורים

פרסום הקלות

בבקשה זו פורסמו הקלות בשלב פתיחת תיק,

להלן נוסח ההקלות:

הקלה מנספח בינוי בתב"ע מ5503:0, בדבר תוספת בנייה בשונה מהמאושר בנספח.

הקלה מהוראות התכנית מ9932:0 ותכנית מס:5503 בדבר בנייה בהנף אחד.

הקלה בדבר בניית מרפסת זיזית במקום מרפסת גג המאושר בתב"ע מ0ס:5503 במסגרת הבקשה בוצע פרסום לפי סעיף 149

תום מועד להגשת התנגדויות- 06/06/2023 , התקבלה התנגדות אחת.

תנאים טרם דיון:

חוו"ד היחידה לאיכות סביבה- התקבל אישור

בקרה מרחבית שפ"ע- התקבל אישור

בעלויות:

הבדיקה נעשתה באחריות דסק שירות לקוחות, מעיון בארכיב האופטי קיים נסח טאבו ובו מופיעים כנדרש המבקשים בבקשה החתומים על ההגשה כבעלי נכס חוקיים בחלקה.

מידע קודם

הכנת המלצה

תכנונית : לזמן

מבקשים

ומתנגדים בפני

הועדה

בהתנגדויות

חוות דעת תכנונית

מתאריך

33"

"23

מוצע תוספת מרפסת זיז בהמשך למרפסת זיז קיימת בהיקף של 3.45 מ"ר

מרפסת זו אושרה בהיתר , בתיק בניין 2010/550 שהופק בתאריך 26/12/2012, מרפסת זו נבנתה בחלקה וכעת

מבוקש השלמה בהתאם למה שאושר בעבר.

ע"פ נספח הבינוי של תכנית 9932, מרפסת זו אמורה להיות מרפסת גג מעל תוספת ע"פ תב"ע לדירה מתחת.

לדירה מתחת ישנה מרפסת זיז בהיתר וטרם נבנתה

התוספת ע"פ תב"ע, אין מניעה לאשר בכפוף לקבלת

התחייבות מהדייר על פיוקה בעת מימוש התב"ע.

התקבלה התנגדות אחת מדיירת דירה מתחת לדירת

המבקש הטוענת כי המרפסת המוצעת תקרה את שטח

המרפסת המיועדת לבניית סוכה וכן כי בהיתר הקודם היה

סיכום בין הדיירים שלא יקרו לגמרי את הסוכה וכעת מוצעת

בקשה בניגוד להסכם

חוות דעת תכנונית

מס' תכנית שחלה בחלקה:

תחילת תוקף:

22200007

ייעוד הקרקע:

אזור מגורים מיוחד

מספר נספח רלוונטי 1

תכניות כפופות: 5503

האם התכנית כפופה לתכנית מתאר:

.4-

סעיף הקלות / סטייה ניכרת כפי שנקבע בהוראות התכנית החלה בחלקה הנדונה

התכנית החלה בחלקה זו אינה כוללת סעיף סטייה ניכרת

נספח בינוי

הבקשה אינה תואמת לנספח הבינוי כמפורט להלן:

מפלס 8.40+ קומה ג'':

מוצע תוספת מרפסת זיז בהמשך למרפסת זיז קיימת בהיקף של 3.45 מ"ר

מרפסת זו אושרה בהיתר , בתיק בניין 2010/550 שהופק בתאריך 26/12/2012, מרפסת זו נבנתה בחלקה וכעת

מבוקש השלמה בהתאם למה שאושר בעבר.

ע"פ נספח הבינוי של תכנית 9932, מרפסת זו אמורה להיות מרפסת גג מעל תוספת ע"פ תב"ע לדירה מתחת.

לדירה מתחת ישנה מרפסת זיז בהיתר וטרם נבנתה

התוספת ע"פ תב"ע, אין מגיעה לאשר בכפוף לקבלת

התחייבות מהדייר על פיוקה בעת מימוש התב"ע.

בנוסף ישנה עמידה בצמד היות וחזית זו מלאה במרפסות ולכל דירה יש מרפסת כך שלא נדרש צמד.

קווי בניין

הבחינה נערכה עפ"י תיק מידע להיתר מספר

0 שנמסר בתאריך: 29/11/2022 ע"י המח'

למידע תכנוני.

קווי הבניין סומנו ע"פ תכנית 9932

המרפסת חורגת מקו הבניין בדומה למרפסת קיימת

מואשרת, פורסמה הקלה בתיק המקורי

מספר קומות

מספר קומות מותר ע"פ תכנית הינו 5 קומות

המוצע בבקשה תואם למותר, אין תוספת קומה

גבהים

אין חריגות בגבהים, המוצע תואם למותר.

מספר יחידות דיור

במסגרת הבקשה אין תוספת יח"ד,

שטחי בניה

שטחים עיקריים:

-6-

המרפסת מוצעת בשטח של 3.45 מ"ר, כאשר המרפסת

הקיימת והחדשה אינן עוברות את ה-12 מ"ר המותרים לדירה.

ממדים

לא רלונטי

חדרים מחוזקים

לא רלונטי

השלמת דירת גג 5% - יש לבחון על פי מדיניות מה"ע

לא רלונטי

ניוד זכויות מצד המבנה אל גג המבנה

לא רלונטי

מרפסות זיז

מוצע תוספת מרפסת זיז בהמשך למרפסת זיז קיימת בהיקף של 3.45 מ"ר

מרפסת זו אושרה בהיתר , בתיק בניין 2010/550 שהופק בתאריך 26/12/2012, מרפסת זו נבנתה בחלקה וכעת

מבוקש השלמה בהתאם למה שאושר בעבר.

ע"פ נספח הבינוי של תכנית 9932, מרפסת זו אמורה להיות

-7-

מרפסת גג מעל תוספת ע"פ תב"ע לדירה מתחת.

לדירה מתחת ישנה מרפסת זיז בהיתר וטרם נבנתה

התוספת ע"פ תב"ע, אין מניעה לאשר בכפוף לקבלת

התחייבות מהדייר על פיוקה בעת מימוש התב"ע.

בנוסף ישנה עמידה בצמד היות וחזית זו מלאה במרפסות ולכל דירה יש מרפסת כך שלא נדרש צמד.

תימוכין קניינים בשטח משותף

מרפסת שאינה דורשת חתימות פוזיטיביות

שלביות ביצוע:

התכנית החלה בחלקה זו כוללת סעיף לעניין שלביות ביצוע :

"הבניה תבוצע בשלבים מהקרקע כלפי מעלה ללא דילוג על קומה כלשהי ובמקרה של ביצוע חלקי יהווה גמר הגג של התוספת מרפסת תקינה עם מעקה , ריצוף וכיוצ"ב לרווחת

הדירה שמעליה , הדירות בקומה העליונה ייבנו בנפרד"-

פורסמה הקלה בגין בניה שלא בהינף אחד.

תנאים טרם דיון

חוו"ד היחידה לאיכות סביבה- התקבל אישור

בקרה מרחבית שפ"ע- התקבל אישור

התנגדויות

השלמת פרסום 3

לפי סעיף 149

לחוק

תנאים -- באם תאושר הבקשה

+ || 60| > | ת)| נס

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה

3 תכניות סופיות - לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות

התקבלה התנגדות אחת מדיירת דירה מתחת לדירת

המבקש הטוענת כי המרפסת המוצעת תקרה את שטה

המרפסת המיועדת לבניית סוכה וכן כי בהיתר הקודם היה

סיכום בין הדיירים שלא יקרו לגמרי את הסוכה וכעת מוצעת

בקשה בניגוד להסכם.

חוות דעת אדריכלית

אין מניעה לאשר

הקלה מנספח בינוי בתב"ע מס:5503, בדבר תוספת בנייה בשונה מהמאושר בנספח. -

הקלה מהוראות התכנית מ9932:0 ותכנית מ5503:0 בדבר בנייה בהנף אחד. -

הקלה בדבר בניית מרפסת זיזית במקום מרפסת גג

המאושר בתב"ע מ5503:0

תנאים לקבלת היתר

בוצע

הגורמים המאשרים

7 | חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

8 | אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

המלצת האגף

לזמן מבקשים ומתנגדים בפני הועדה בהתנגדויות

מוצע תוספת מרפסת זיז בהמשך למרפסת זיז קיימת בהיקף של 3.45 מ"ר

מרפסת זו אושרה בהיתר , בתיק בניין 2010/550 שהופק בתאריך 26/12/2012, מרפסת זו נבנתה בחלקה וכעת מבוקש השלמה בהתאם למה שאושר בעבר.

ע"פ נספח הבינוי של תכנית 9932, מרפסת זו אמורה להיות מרפסת גג מעל תוספת ע"פ תב"ע לדירה מתחת.

לדירה מתחת ישנה מרפסת זיז בהיתר וטרם נבנתה התוספת ע"פ תב"ע, אין מניעה לאשר בכפוף לקבלת התחייבות מהדייר על פיוקה בעת מימוש התב"ע.

התקבלה התנגדות אחת מדיירת דירה מתחת לדירת המבקש הטוענת כי המרפסת המוצעת תקרה את שטח המרפסת המיועדת לבניית סוכה וכן כי בהיתר הקודם היה סיכום בין הדיירים שלא יקרו לגמרי את הסוכה וכעת מוצעת בקשה בניגוד להסכם

86 [ 1

תאריך: | 04/06/2023

הגשה

2224

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בגליה

תד 2002/0128.10

מספר

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

2008

תואר שם פרטי: שם משפחה

מרים קירשנבוים

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים רמות קויפמן יחזקאל

מספר בית דירה \ תדר

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

0-2 0

כתובת למשלוח תשובת | | מיקוד

שמואל הנגיד 6 ירושלים | 9459206

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

3 חנן קירשנבום

תואר דואר אלקטרוני

עו"ד ]- סז 880

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

שמואל הנגיד 6 ירושלים + 9459206

נתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת | דירה

מתחת לדירה בה מבוקש הבינוי

נימוקי ההתנגדות

שלום רב מצ"ב כתב התנגדות בברכה חנן

גוז 620708 811/20230604//ב010/מ0)06 55/15 116://00156115/1

דוד קירשנבום, עו"ד

משרד עורכי דין

]אש ג פאתד אדא פיה

6 אה 1

דוד קירשנבוס, עורך דין ונוטריון גוס 8 עסו ומטהס תסתצזו סוצגה איתן קירשנבום, עורך דין ץסזסזג, נמט ה ה6 הזו מגזו חנן קירשנבום, עורך דין !41 וטוה ת6ת:ו מהתגת)

4 ביוני 2023

טו' בסיוון תשפ"ג

לכבוד

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים

כיכר ספרא 1

ירושלים

ועדה נכבדה,

הנדון: התנגדות לבקשה להיתר מספר 2002/0128.10 - רח' קויפמן יחזקאל 13, שכונת רמות, ירושלים

בשם מרשתי, גב' מרים קירשנבום (להלן: "המתנגדת" ו/או "מרשתי") ובאמצעות אפוטרופוסה דוד קירשנבום, ובהמשך להודעה שפירסמה הועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים (להלן: "הועדה המקומית") לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 (להלן: "החוק" או "חוק התכנון והבניה") בדבר הגשת בקשה להיתר בניה מספר 2002/0128.10 ל - "להקלה מנספח בינוי בתב"ע מס' 5503, בדבר תוספת בנייה בשונה מהמאושר בנספח, הקלה מהוראות תכנית מס' 9932 ותכנית מס' 5503 בדבר בנייה בהינף אחד והקלה בדבר בניית מרפסת זיזית במקום מרפסת גג כמאושר בתב"ע מס' 5503". (להלן: "הבקשה להיתר" או "הבקשה") בנכס הידוע כגוש 30730 חלקה 10,

ברח' קויפמן יחזקאל 13 בירושלים (להלן: "המקרקעין"), מוגשת בזאת התנגדות לבקשה.

כל ההדגשות הינן של הח"מ אלא אם צוין אחרת.

א. מבוא

1. מרשתי הינה בעלת הזכויות הרשומה בדירה הנמצאת ברח' יחזקאל קויפמן 13, ירושלים ומתגוררת

בה.

2. דירת המתנגדת מצויה בקומה השניה מתחת לדירת המבקש, המצויה בקומה שלישית ואחרונה,

מדובר בבקשה להיתר לבניית מרפסת מעל למרפסת סוכה של מרשתי, בדרך של חסימת כל השטח הלא מקורה במרפסת מרשתי ודה- פקטו ביטול מרפסת הסוכה הקיימת. יודגש ויצוין כי בדירת

המבקש בוצעה בנייה קודמת של מבקשי ההיתר דנן, אשר קירתה את מרבית השטח הפתוח

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :וד פקס: 6250277- (972-2 ) וחסובפטזס .51 133806 [מטרחתפ 6

דואר אלקטרוגי: |ו.60.ש3|-חסת 5 זו 68106906 :1 וח -6

דוד קירשנבום, עו"ד

משרד עורכי דין

]אא תא פנצה כ

6 א 1

דוד קירשנבום, עורך דין ונוטריון תפוסא 8 עסוהסז 1ג , הזווס מ6 פיזו א היפכ איתן קירשנבוס, עורך די סז ,הוה ח6ו[5 זו 8 תגוו חנן קירשנבוס, עורך דין ץז 1)0\, , מזטהת 141506 מהההם)

של דירת מרשתי והותירה שטח מצומצם של כ 3.5 מ"ר למרפסת סוכה. משכך הבקשה הנדונה משמעותה ביטול מרפסת הסוכה של מרשתי וסתימת הגולל על אפשרות בניית סוכה בדירתה, באופן בלתי סביר ובלתי מתקבל על הדעת, מה גם שמרשתי הינה שומרת מצוות ודירתה מצויה

באזור חרדי.

ב. מסגרת הבקשהת

1. במסגרת הבקשה הנוכחית שהוגשה מבוקש להוסיף שטח של 3.45 מ"ר למרפסת שכבר נבנתה

מעל דירת מרשתי, כדלקמן:

2. להשלמת התמונה ראו גם תשריט הבקשה:

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :16 פקס: 6250277- (972-2 ) ה1075316₪ .51 336 56 6

דואר אלקטרוני: 60.4.שו 8!-ח6ח5 זו 0810690% :ווח -₪

דוד קירשנבום, עו'יד

משרד עורכי דין

זאש ג פאתתסתוא פנצהכ

6 1

דוד קירשגבום, עורך דין ונוטריון סא 5 סוסא ‎ \‏ טופ ה516 וו הנוה איתן קירשנבום, עורך דין ו

חנן קירשנבום, עורך דיו סוט ת 500 הההגת)

3 השטח שהתווסף וכבר נבנה פגע קשות בדירת המתנגדת, בדרך של קירוי המרפסת הפתוחה

וחסימת אור, אוויר ושמש בדירתה. ראו להלן תמונות החלק הרלוונטי בדירה ובמרפסת הסוכה.

א. מבט מחלון חדר השינה שמעל חלונו נבנתה המרפסת והביאה לחסימת אור אוויר ושמש:

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :/6ד פקס: 6250277- (972-2 ) החשו 53 טז! .51 180310 56 6

דואר אלקטרוני: |ו.60.ו8|-ח6ח5 זו 680:0690% :וח -₪6

דוד קירשנבום, עו"ד

משרד עורכי דין

נא 4 אתא פד\אפ

6 1

דוד קירשנבום, עורך דין ונוטריון גוס 6 6ה01 סזו 4 זט ת6 זו 4 וג איתן קירשנבום, עורך דין סו ,וגו הס ח6 הפו ההא חנן קירשנבוס, עורך דין סז \/ ,זגה 141506 הההבת)

ב. תמונות המרפסת משני צידיה והחלק שאותו מבקשת כעת המתנגדת לקרות:

4. לעת הבקשה המקורית, ולפנים משורת הדין, אפשרה מרשתי את הקירוי החלקי, על אף הפגיעה

הגדולה בה ובערך דירתה וכל זאת תוך סיכום מפורש (בין המתנגדת ובעלה המנוח ר' יחיאל פישל קירשנבום ז"ל לבין מבקשי הבקשה דנן) כי חלק המרפסת יוותר פתוח כך שניתן יהיה להמשיך

ולבנות סוכה כפי שנעשה רבות בשנים.

5. הגשת הבקשה הנדונה מהווה הפרה בוטה של הסיכום בין מרשתי ובעלה המנוח לבין מגיש הבקשה

כשהמשמעות הבלתי סבירה הינה קירוי מלא שיביא לחסימה גדולה אף יותר של אוויר, שמש ואור

וחמור ביותר יבטל את מרפסת הסוכה הקטנה שנותרה "ככבשת הרש".

ג. תכניות תקפות במקרקעין

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :16 פקס: 6250277- (972-2 ) הח 67053[6! ,51 1803/0] |שטוחת 5 6

דואר אלקטרוני: ||.8₪.60|-ח506ז/10090ע63 :![8 וח -6

דוד קירשנבום, עו'יד

משרד עורכי דין

זאג או פוצ כ

6 1

דוד קירשנבום, עורך דין ונוטריון ץגוסצ[ :6 110016 ההכ ת6ה5ג14 טוצה איתן קירשנבוס, עורך דין 1106 \/ ,וחנוה הסתפוו% מב)וע חנן קירשנבום, עורך דין 110 ‎ /\‏ מזטוהל ה6ה:זוא תהההה 0)

6. על המקרקעין חלות תכנית 5503 שפורסמה למתן תוקף ברשומות ביום 1.11.20021 ותכנית

2 שפורסמה למתן תוקף ברשומות ביום 13.5.2007.

7 בסעיף 9 (ח) לתכנית 5503 נקבע כי שלבי הביצוע לתוספות בניה יהיו מלמטה ללמעלה בלבד.

ח: שלבי ביצוע:

תוספות הכניה המוצעות חיבננה מלמטה למעלה.

8 בסעיף 9 (ט) (1) לתכנית 5503 נקבע כי מתן היתר בניה יינתן רק לאחר שנבדק ונמצא על ידי

מהנדס העיר שאין פגיעה בדירות סמוכות בכל הנוגע לאוורור, תאורה ואיכות חיים.

ש. תנאים למתן היתר בניה:

1. מחן היחר הבניה מוחנה בכך שנכדק ונמצא על ידי מהנדס העיר שאין בו משום

פגיעה בדירות הסמוכות בכל הנוגע לאוורור, חאורה ואיכות חיים,

2. החיתר הבגיה יכלול פתרון העחקת כל מערכות התשחית הנמצאוה בתחומי המגרש,

9. בסעיף 4(5) לתכנית 9932 נקבע גם כן כי הבניה תהיה מלמטה ללמעלה ובהינף אחד:

הנניה באבן ניטורה הלקה שאיגנה מסותתת אסורה.

4 שלבי ביצוע:

הבניה תבוצע בשלבים מתקרקע כלפי מעלה ללא דילוג על קומה כל שחיא, ובמקרה של ביצוע חלקי יהווה גמר חגג של התוספת מרפטת תקינה עס מעקה, ריצוף וכיוצייב לרווחת תדירה שמעליה, הדירות בקומה העליונה יבגו בנפרד.

5 מודגש בזאת כי כל הוראות תוכנית 5503, שלא שונו במפורש בתכנית זו ממשיכות לחול, לא

סורדר וזודפה 9י 70094 ררוצו+ רוצי ידורז 9 וה"רוצרי רדוצוורד הרדרצודד לד ולדררוור, וגרד !ור

ד. מסגרת משפטית

ד.1 הקלה

0. כבר נקבע פעמים רבות על ידי ועדות הערר השונות כי בקשה להקלה אינה בגדר זכות מוקנית ויש

לאפשר הקלה רק במקרים חריגים ויוצאי דופן (ראו בין היתר עע"מ 4897/06 בוקובזה נ' עיריית

רת' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :16 פקס: 6250277- (972-2 ) ה ח8|8 פט זט .5% 0 ואַ3ח13! 6 נוהזח 5 6

דואר אלקטרוני: |ו,60.צש 3!-10090%175060ע68 :]ווח -₪

דוד קירשנבום, עו"ד

משרד עורכי דין

]אא פנצ כ

6 1

דוד קירשנבוט, עורך דין ונוטריון ץזג 0 8 הוסזו ג וחנוה מ6 תפי הווה איתן קירשנבוס, עורך דין ץח הגוה 910 תגווק

חנן קירשנבוט, עורך דין סז מז 156 תהתהה 0)

.12

ירושלים; עת"מ 360/01 ביטס בע"מ נ' ועדת הערר; עת"מ 1888/04 משה הר לב ואח' ג' הועדה המקומית לתכנון ולבניה פתח תקווה; עת"מ 1063/01 עומר נירם שותפות מוגבלת נ' הועדה

המקומית לתכנון ולבניה).

מוסד התכנון הדן באפשרות למתן הקלה ישקול בין היתר: קיומה של הצדקה תכנונית להקלה, את עצימות ההקלה המבוקשת, את מועד התכנון המאושר והפגיעה בצדדים שלישיים והציבור. ראו לעניין זה ערר 6055/08 איתן כחל ואח' נגד הועדה המקומית לתכגון ולבגיה אשדוד; ערר

8 אבקו כימיקלים בע"מ נ' הועדה המקומית לתכגון ולבניה בית שמש.

הפסיקה וההליך התכנוני אינם רואים בעין יפה הרחבת חריגות מתכניות תקפות, ולדידם מדובר בעקיפה לא רצויה של ההליך התכנוני העלול להביא לתוצאות שאינן רצויות. ראו לעניין זה את שנקבע בעע"מ 1446/06 הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז נ' השתנתנפויות בנכסים בישראל ואח' (פורסם בנבו); ע"א 1216/98 אבוטבול נ' ועדת הערר לתכנון ולבניה מחוז מרכז (פורסם בנבו); בג"ץ 157/77 לוי נ' שר הפנים (פורסם בנבו); ע"א 5927/98 בחום ג'אן ג' הועדה

המקומית לתכנון ולבניה (פורסם בנבו).

ד.2 מרפסת סוכה

הוראות סעיף 71ב(ז) לחוק המקרקעין, נותנות עדיפות מובהקת לאפשרות להמשיך ולקיים סוכה כהלכה בדירה גם כאשר הדבר מונע הרחבת שטח דירות הדירות האחרות בבית המשותף וקובעת

כי לא תתקבל החלטה השוללת זכות זו, כדלקמן:

"ז) לא תתקבל החלטת הרחבה שיש בה כדי למנוע מבעל דירה את האפשרות לבנות סוכה, אם נהג לעשות כן לפני ההחלטה." גם ביחס לחשיבות קיומה של מרפסת סוכה לדירה, עמדו ועדות הערר השונות פעמים רבות, בין היתר בערר (י-ם) 1187/19 רבקה ירמיאס נ' הועדה המקומית

לתכנון ובניה ירושלים שבו נקבע כך:

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :19 פקס: 6250277- (972-2 ) וח 3|6 פטזס! .51 330 500061 6

דואר אלקטרוני: |ו.60.ש8ו-ח0ח5 זו 100906צ038 :301 -6

דוד קירשנבום, עו'יד

משרד עורכי דין

]א פאאתפתנ סאפ

6 א

דוד קירשגבוס, עורך דין ונוטריון תום :8 1016 זו 56 וצה איתן קירשגבום, עורך דין ו

חנן קירשנבוס, עורך דין סז גה 4156 הגהה

"מלבד האמור לעיל, יש בהקמת מרפסת מתן מענה נכון יותר וטוב יותר לקיום מצוות הישיבה בסוכה, אשר הינה מצווה חשובה (ר', למשל, מאמרו של הרב מאיר לאו "סוכה בצל כנפיים"). אשר על כן, באופן כללי, יש לשקול בחיוב מתן אפשרות לתוספת מרפסות לדירות, והיות והמרפסות מהוות שיפור באיכות החיים ונותנות מענה גכון יותר למצוות הישיבה בסוכה. עם זאת, היתרונות האמורים לעיל, אינם מעניקים באופן אוטומטי אפשרות להקמת מרפסות בבית משותף לכל יחידה ויחידה. בית משותף כשמו כן הוא. משותף למספר דיירים. נקודת המוצא הינה, כי כל הדיירים בבית המשותף שווים הם, ובעלי זכויות שוות, לרבות הזכות למרפסת או למרפסת סוכה.

לפיכך, עת אנו דנים במרפסת בבית משותף, חובה עלינו לבחון את השפעת המרפסת על כלל

דיירי הבית המשותף."

4. עוד על זכות הסוכה כזכות יסודית עמדו ועדות הערר השונות בערר 264/09 גדליהו נ' הוועדה

המקומית לתכנון ולבנייה נתניה ובערר 182/14 בסון נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה פתח

תקווה.

5. גם בתי המשפט עמדו על חשיבותה של מרפסת סוכה ובתא (י-ם) 8845-04-10 צבי סובל נ' גילה

אהרונסון, אף נפסק פיצוי כספי בגין מניעה זמנית לשימוש במרפסת כסוכה.

6. ערר (י-ם) 1228/18 מרגלית צדוק נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים "עצם קיומה של

מרפסת סוכה בבניין או פגיעתה משום הקמת מרפסת נוספת בבניין, הינו שיקול שיש להביא במכלול

השיקולים של מוסד תכנון לשקול."

7. מרפסת סוכה דוחה הגנה מפני רעידות אדמה המפקחת על המקרקעין דחתה בקשת דיירים לאכוף

הסכם תמ"א 38 על דייר סרבן בגלל שבוטלה מרפסת הסוכה שלו במסגרת הפרויקט. ראו לעניין זה תיק מפקח (י-ם) 397/17 לוק אבי יהודה נגד רז עקיבא אריה יצחק, במקרה בו נדון אצל המפקחת כפייה של דיירים לחתימה על הסכם תמ"א, נפסק שבעקבות הפגיעה במרפסת הסוכה

אין הדיירים חייבים לחתום על ההסכם:

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :ד פקס: 6250277- (972-2 ) פוטס .5 1803810 וסטוחח 5 6

דואר אלקטרוני: ||.86.60|-ח506ז098106906 :811 -6

דוד קירשנבום, עו"ד

משרד עורכי דין

]זא 54 אאהפאוא פריהפ

6 1

דוד ק*רשנבום, עורך דין ונוטריון ב

איתן ק*רשנבום, עורך דין סז \/ הגוה 1586 הגווק חנן קירשנבום, עורך דין 0 , הגוה מ 11310 תהההת 0)

"בעל דירה יכול להוכיח פגיעה מהותית בדירתו בטענה כי נמנעת ממנו מרפסת סוכה, אף אם אינו

עומד בתנאים הקבועים בסעיף 71 ב(ז) - היינו כי נהג לבנות סוכה לפני מתן ההחלטה."

8. עוד ראו בעניין זה את שנקבע בעש"א (י-ם) 48941-10-18 דיין נ' אילון, ביחס לסעיף 71 ב לחוק

כך:

"יתרה מכך נקבע שם כי " קשה לחלוק על כך שעבור אדם המקפיד על "ישיבה בסוכה", אינה דומה סוכה במרפסת הבית לסוכה בחצר הבית". במצב דברים זה אני מוצאת כי הנתבעים אכן הוכיחו פגיעה קניינית מהותית בדירתם. .אי לכך, נוכח הפגיעה המהותית בדירתם של הנתבעים וקיומה של חלופה שפגיעתה בנתבעים פחותה, הרי שאין מקום לאשר את ביצוע הפרויקט כמבוקש בהיעדר

הסכמת הנתבעים."

ד.3 שיקול דעת

9. הגם שמדובר בסטייה שאינה עולה כדי סטייה ניכרת, בכל מקרה מדובר בעניין הנתון לשיקול דעת

הועדה המקומית, שיש לאשרו במקרים חריגים, כאשר מוכחת הצדקה והצורך למתן ההקלה. ראו למשל החלטות מוסדות תכנון בערר (דרום) 6055/08 כחל נגד הוועדה המקומית תכנון ובניה אשדוד, פורסם באתר נבו, ערר (ירושלים) 400/08 אבקו כימיקלים בע"מ נגד הוועדה המקומית

לתכנון ובניה בית שמש, פורסם באתר נבו, ועוד.

בענייננו, לא זו בלבד שאין הצדקה כי אם היפך מכך יש הצדקה שלא לאשר הבקשה.

ה. טעמי ההתנגדות:

0. אין כל הצדקה תכנונית להקלות המבוקשות, כאמור לעיל

1. ברי כי, הבינוי המבוקש פוגע באופן אנוש בדירת מרשתי, באופן שלא תוכל לבנות מרפסת סוכה

וייהסם האור והאוויר בדירה.

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :ד פקס: 6250277- (972-2 ) הח 6ו59 נזס 1 .51 16 קבפחב\ וסטחח 5 6

דואר אלקטרוני: .60.או 8ו-ח506 זו 03/06906 :ווח -6

דוד קירשנבום, עו'יד

משרד עורכי דין

א את חא פנשהפ

6 1

דח קירשנבום, עורך דין ונוטריון גוס 6 106 טוג מ6 הזו שה איתן קירשנבוס, עורך דין דוס ,הנוהכה 6 הזו הב)ו חנן קירשנבום, עורך דין זז , גדה ת 150 ההתג 0

2. לא די שמבקשי ההיתר צמצמו באופן ניכר את מרפסת הסוכה של מרשתי הינם מבקשים כיום

לבטלה לחלוטין בניגוד למוסכם ובניגוד לכל הצדקה מוסרית ודתית.

3. במקרה דנן המבקשים בנו קומה שלמה נוספת לדירתם מעל לדירה וכן בנו מרפסת סוכה גדולה

מעל רב שטח המרפסת של המתנגדת ומעל הלון חדר השינה שלה. תוספת מרפסת נוספת בשטח של כ 3.5 מ"ר תוסיף אך במעט לדירתם לעומת הפגיעה האנושה שתיגרם לדירת

המתנגדת.

4. ויש לתמוה הכיצד העזו מבקשי הבקשה להגישה בנסיבות המתוארות לעיל?

5. יודגש, המתנגדת הינה אשה סיעודית אשר אינה יוצאת מביתה ובמשך שעות רבות ביום יושבת

במרפסת ונהנית מהאויר הפתוח, אף שחלקו כבר נסגר מעל ראשה. קירוי המרפסת משמעו גם אי

יכולת המתנגדת לקיום מצוות הסוכה ולקיום החג עם בני משפחתה הקרובים.

6. עוד יובהר, כי בעקבות התכניות שאושרו אכן נוספו תוספות רבות לדירות, כולל לדירת המבקשת

כאן. המתנגדת לא התנגדה לתוספות אלה חרף הפגיעות שנגרמו לדירתה, מתוך הבנה שהחיים מתפתחים ויש לאפשר הרחבות בדירות סמוכות. גם למבקשת עצמה המתנגדת איפשרה בינוי אף מעל למרפסת כאן, ואף מעל לחלון חדר המגורים, תוך סיכום מפורש להותרת החלק הקטן האמור כמרפסת שמש פתוחה כדי שיהיה באפשרות המתנגדת לקיים את מצוות הסוכה וכן להנות מאור

ואזיר. והראיה כי מרפסת המבקשים לא קירתה לחלוטין את מרפסת הסוכה של המתנגדת.

7. גם לאחר הרחבות הבניה הרבות בבית בעלי הדירות השונים בבניין דאגו לכך שיוותר שטח לא

מקורה לסוּכה כפי שניתן לראות בתמונת חזית הבניין דלקמן:

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :]ד פקס: 6250277- (972-2 ) וחש|הפטזס! .5 טופַבחה\ וסט רחח 5 6

דואר אלקטרוני: |ו.60.ש8!-חשח 5 זו 06906/ש18 :31 -6

דוד קירשנבום, עויד

משרד עורכי דין

]א פאתתפאוא פדצגכ

6 אם 1

דוד קירשנבוס, עורך דין ונוטריון גוס 62 1106 טוה ת6 זוא וצה איתן קירשנבום, עורך דין סז ג הזג הכ( ת6 וו מהווס חנן קירשנבוס, עורך דין 06 ,טוט ת 956 ההחגת)

וגם כאן:

8. מתן הקלה והיתר לסגירת השטח שנותר יהווה פגיעה אנושה בדירה ובדרים בה.

9. הוראת סעיף 71ב(ז) לחוק המקרקעין שהובאו לעיל משתייכת בבירור לממשק התכנוני- קנייני בין

הוראות הדין משכך, גם רשויות התכנון אינן יכולות להתעלם מהוראה זו והן כפופות לה.

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 6253936,6245318 - (972-2) :161 פקס: 6250277- (972-2 ) הח 3|6 פטזפ! .51 816ַ3ת13] |סטוחת 5 6

דואר אלקטרוני: |ו.60.ש3|-ח6ח5ו0% 63069 :811 -6

דוד קירשנבום, עו'יד

משרד עורכי דין

]ונז פאזפחד פוצהפ

6 א

דוד קירשנבום, עורך דין ונוטריון לגס[ :6 ע6 והסז גחה 46 ושבכ איתן קירשנבום, עורך דין ע6 הזס)1\/ ,ותטה 5 ת506ו1 מהוו חנן קירשנבוס, עורך דיך )ו ,תווהל 1411516 ההמהתר)

0. בענייננו, לא רק שלא הוכח כל צורך תכנוני כזה, אלא שישנם נימוקים כבדי משקל נגד אישור

הבקשה דנא, ויש לדחותה על הסף.

4 סיכומו של דבר

1. הפגיעה שתיגרם מאישור הבקשה להיתר הינה בלתי מתקבלת על הדעת שכן הינה מותירה את

דירת מתנגדת ללא סוכה, בניגוד גמור לסיכום עם מגישי הבקשה, ובניגוד לצורך בסיסי של

המתנגדת כשבשכונה חרדית, עסקינן.:

2. בתכנית 5503 התקפה במקרקעין לפיו מתן היתר בניה יינתן רק לאחר שנבדק ונמצא על ידי

מהנדס העיר שאין פגיעה בדירות סמוכות בכל הנוגע לאוורור, וכן לאור הפסיקה הרבה והענפה בדבר החשיבות באי חסימת מרפסת סוכה ועל חשיבות מרפסת סוכה לדירה מתבקשת הועדה

הנכבדה לדחות את הבקשה.

3. המתנגדת שומרת על זכותה להוסיף מסמכים ונימוקים לרבות חוות דעת להתנגדותה.

4. הועדה הנכבדה מתבקשת לזמן את ב"כ המתנגדת לדיון בבקשה הנדונה.

5. להתנגדות זו מצ"ב כנספח א' תצהיר מר דוד קירשנבום אפוטרופוס המתנגדת.

רח' שמואל הנגיד 6 ירושלים טל: 8253936,6245318 - (972-2) :160 פקס: 6250277- (972-2 ) 60536 .51 הח 43 [שטוחח 5 6

דואר אלקטרוני: וו.3.60!-ה7506ו\0810090 :ווח יס

תצהיר

אני החיימ דוד קירשנבויס ת.ז 53614509 לאחר שהווהרתי כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפול

לעונשיט הקבועים בחוק אס לא אעשה כן, מצהיר בזה כדלקמן:

1 שמי המלא הינו דוד קירשנבוס.

2 אני האפוטרופוט של הגבי מריט קירשנבוים בעלת חזכויות בדירה ברחי קויפמן יחזקאל 13 הידועה גס כתת הלקה 12 חלקה 10 בגוש 30730.

3 אני עושה תצהירי זה כתמיכה להגשת התנגדות לבקשה להיתר מספר 2002/0128.10 -

רחי קויפמן יחזקאל 13, שכונת רמות, ירושלים.

4 למיטב ידיעתי ולפי יעוץ משפטי שקיבלתי העובדות המצוינות בהתנגדות הינן אמת.

5. זח שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי - אמת.

אני חנן קירשנבוט עו"ד מאשר בזה כי ביום 4.6.2023 הופיע בפני מר דוד קירשנבויס שזיהה עצמו על ידי ת.ו 53614505 ואחרי שהזהרתיו כי עליו לומר את האמת וכי יהיה צפויה לעונשים הקבועים בחוק אס לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו הנייל וחתס עליה.

בית משפט לענייני משפחה בירושלים

א''פ 5011-04-22 פוקט ואח' 3 1 יוני 2022

האפוטרופוס הכללי במחוז ירושלים

ואחי

לפני כב' השופטת חילה גלבוע

צו מינוי אפוטרופוטי

לפי חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ''ב - 1962

בעניין גב!: מרים קירשנבוס תת 020708

הות יהודית פוקט 00 בת

. (פ מ מלא) תיז קירבה

דוד קירשנבום ‏ 9 בן

(שם מלא]:: | ] ת.ז, קיובה

לאחר שעיונתי בבקשה ובצורופיה ובגובת המזיש אני ממנה בזאת את :+

1. המבקשים כאפוטרופוטים יחצ חוד על ענייניה הרפואיים והאישיים של גב' מרים קירשנבום.

2. את מבקש 2 מר דוד קוושנגום באפוטרופוס על ענייניָה הֶרכושיים של גב' מרים קירשנבום.

על האפוטרופא/וס לפעול בהתאם להוראות החוק והתקטות/לפיר הגיש למשרד האפוטרופוט הכללי הפועל ליד בית משפט זה פרטה ודוחות לפי ה 0 ובמועדיס. בע בחוק, בידי בית המשפט או בידי האפוטרופוס הכללי לפי העניין. : .

העתק צו זה יומצא לבייכ האפוטרופוט הכללי הלבייב היועמיש: *במשר החברתלים.

רוחה והשירותים

בי סיווו תשפ"ב, 01 יוני 2022

הילה גלבוע, שופטת

1 מתוך 1

- 10 -

סדר יום לועדה מתאריך - 31/07/2024 - כה תמוז תשפ"ד

סוג דיון דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

מספר ועדה 2020005

מספר בקשה 2 27

מספר סידורי 2

נתונים כלליים

סוג בקשה בנית מחסן/מחסנים

שימוש עיקרי מגורים

מהות בקשה הכשרת בניה קייימת בהתאם לתב"ע 63537 שטח האתר 11

שטח לחישוב זכויות

סוג רישום בעלות

הכשרת עבירה כן

המבקש מר שמש כרמל

עורך הבקשה מצינגר יהושע

מתכנן השלד מהנדס כהן אברהם

מספר מתנגדים 2

מספר שכנים שלא חתמו | 35

כתובת האתר

| ישראל בן זאב 6 , רמות

גוש | חלקה בשלמות

0 | 7 לא

תבע סטטוס ת.סטטוס תא שטח יעוד שטח

17 תחילת תוקף | 05/10/2017 1 מגורים 14

תאור הבקשה

רקע ותאור כללי לבניה הקיימת והמוצעת :

מדובר בתוספת בניה בבניין ברחוב ישראל בן זאב 6 דירה 3 בשכונת רמות שבוצעה לצורך הכשרת בניה קיימת.

הבנייה אושרה במסגרת תב"ע נקודתית שמספרה 63537.

(יש לציין שבהרמוניקה סימנו מס' דירה 4 כאשר ע"פ נספח בינוי מדובר בדירה 9)

במסגרת הבקשה פורסמה ההקלה הבאה:

.1-

"הקלה משלביות הביצוע לבניה שלא בהינף אחד"- תום מועד להגשת התנגדויות: 31.08.21- הוגשה התנגדות אחת

בעלי העניין בנכס :

הבנייה מבוקשת בגוש 30730 חלקה מספר 7 התוכנית כוללת חתימת הבעלים הרשומים בטאבו על חלקת הקרקע שבבעלותם והינם חתומים ע"ג ההגשה

מידע קודם

מתאריך

הכנת המלצה 2223

תכנונית : לזמן

מבקשים

ומתנגדים בפני בתאריך 19.05.2020 נידון התיק בוועדה והוחלט כי יש הועדה לתקן את התוכנית במפלס 5.42- בהתאם לנספח הבינוי בהתנגדויות ולפרסם בשנית ע"פ תקנה 36 או החתמות.

בנוסף עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- לא עומדים בדרישה היות ולא מבקשים לממש את כלל הבניה ע"פ תב"ע במפלס ה-0.00

לאחר מכן התיק יצא לפרסום לפי סעיף 149, כאשר תום

מועד להגשת התנגדויות: 31.08.21- הוגשה התנגדות

אחת.

התיק נידון בוועדה בתאריך 03/11/2021 והוועדה שמעה את טענות המתנגדים וחליטה על זימון הצדדים

וזאת לאחר תיקון הבקשה כמפורט להלן:

בתאריך 19.05.2020 נידון התיק בוועדה והוחלט כי יש לתקן את התוכנית במפלס 5.42- בהתאם לנספח הבינוי ולפרסם בשנית ע"פ תקנה 36 או החתמות.

עורך הבקשה לא התאים לנספח כאשר את השטח הקיים

בעבירת בניה בקומת הקרקע מפלס (-5.42) לא צירף

לבקשה כמוצע, הוועדה מחליטה שיש לבקש כלל השטח ע"פ תכנית כך שאיננה מאשרת ההקלה בשלביות הביצוע בקומה זו וזאת היות ומדובר בעבירת בניה קיימת שלא ניתן להתעלם מקיומה ובנוסף יש לבצע תקנה 36 להוספת שטח זה או לחילופין החתמת דיירי הבניין טרם דיון נוסף . - ע"ב תיקן בהתאם, הוסיף את השטח וביצע הליך משלוח הודעות.

פרוט הבניה המוצעת:

מטרת הבנייה הינה הכשרת בנייה קיימת בהתאם לתב"ע 17

קומת קרקע מפלס 5.42- :

לדירה מס' 3 מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה,

-12 -

חדר מחוזק ומילוי השטח הנותר- אין מניעה לאשר

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 5.41-),

בהתאם למסומן בנספח הבינוי בקווים מקוטעים בצבע שחור, עד למתן היתר בניה בשטח."- תנאי להיתר- יהיה דו"ח פיקוח המאשר כי בוצע מילוי כנדרש.

קומה א' מפלס 2.71- :

לאותה דירה מבקשים תוספת בניה בחזית מערבית, תואמת תב"ע- אין מגיעה לאשר

קומה ב' מפלס 0.00+:

לא מבקשים התוספת ע"פ נספח, נתן לאשר היות וע"פ התמונות טרם נבנתה תוספת זו כאשר פורסמה הקלה

משלביות הביצוע.

חיזוק מבנים:

התוכנית כוללת סעיף עם דרישה לחיזוק מבנים אך מבנה זה נבנה לאחר 1980 בת.ב. 1981/321- על כן, פטורים

מדרישה זו.

שלביות ביצוע :

עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- הבקשה לא עומדת בשלביות הביצוע היות ומבקשים שלא לממש את הבניה עפ"י תב"ע בקומה ב' ובקומת קרקע-

פורסמה הקלה בעניין- הוועדה לא מאשרת ההקלה לקומת קרקע כיוון שהבניה קיימת בפועל ויש להוסיף אותה לבקשה הנוכחית- ע"ב תיקן בהתאם להחלטה, כאשר לגבי קומה ב'

באם הבניה כבר קיימת בפועל יש להוסיף אותה לבקשה ובאם איננה קיימת בפועל אזי ניתן לאשר הקלה משלביות הביצוע בגינה.

פרוט ההתנגדות:

הבקשה לא מציגה כראוי את הקיים בשטח, כאשר המבקש בנה יח"ד נוספת בקומה התחתונה עם כניסה נפרדת ואשר משמשת משפחה אחרת, וכן, השטח המיועד לאטימה בנוי בפועל ומשמש לאותה יח"ד.

חוות דעת תכנונית

22203

- 13 -

חוות דעת תכנונית

מס' תכנית שחלה בחלקה:

תחילת תוקף:

ייעוד הקרקע:

מגורים

לאחר מכן התיק יצא לפרסום לפי סעיף 149, כאשר תום

מועד להגשת התנגדויות: 31.08.21- הוגשה התנגדות

אחת.

התיק נידון בוועדה בתאריך 03/11/2021 והוועדה שמעה את טענות המתנגדים וחליטה על זימון הצדדים

וזאת לאחר תיקון הבקשה כמפורט להלן:

עורך הבקשה לא התאים לנספח כאשר את השטח הקיים

בעבירת בניה בקומת הקרקע מפלס (-5.42) לא צירף

פרוט הבניה המוצעת:

מטרת הבנייה הינה הכשרת בנייה קיימת בהתאם לתב"ע

.14-

קומת קרקע מפלס 5.42- :

לדירה מס' 3 מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה,

חדר מחוזק ומילוי השטח הנותר- אין מניעה לאשר

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 5.41-),

קומה א' מפלס 2.71- :

לאותה דירה מבקשים תוספת בניה בחזית מערבית, תואמת תב"ע- אין מניעה לאשר

קומה ב' מפלס 0.00+:

לא מבקשים התוספת ע"פ נספח, נתן לאשר היות וע"פ התמונות טרם נבנתה תוספת זו כאשר פורסמה הקלה

משלביות הביצוע.

חיזוק מבנים:

התוכנית כוללת סעיף עם דרישה לחיזוק מבנים אך מבנה זה נבנה לאחר 1980 בת.ב. 1981/321- על כן, פטורים

מדרישה זו.

שלביות ביצוע :

באם הבניה כבר קיימת בפועל יש להוסיף אותה לבקשה ובאם איננה קיימת בפועל אזי ניתן לאשר הקלה משלביות הביצוע בגינה.

פרוט ההתנגדות:

דיון ועדת משנה

: לזמן מבקשים

ומתנגדים בפני

הועדה

בהתנגדויות

-15-

לאחר שהוועדה בחנה את טענות המתנגדים החליטה לזמן את הצדדים לוועדה וזאת לאחר תיקון הבקשה כמפורט

להלן:

עורך הבקשה לא התאים לנספח כאשר את השטח הקיים

בעבירת בניה בקומת הקרקע מפלס (-5.42) לא צירף

פרוט הבניה המוצעת:

מטרת הבנייה הינה הכשרת בנייה קיימת בהתאם לתב"ע 7

קומת קרקע מפלס 5.42- :

לדירה מס' 3 מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה,

חדר מחוזק ומילוי השטח הנותר- המוצע לא הותאם לתב"ע, יש לבקש את כלל השטח לאישור כולל השטח שאמור

להישאר אטום עד למתן היתר בניה כשטח מוצע- יש

להשלים טרם דיון נוסף.

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 5.41-),

חוות דעת תכנונית

221

-16-

קומה א' מפלס 2.71- :

לאותה דירה מבקשים תוספת בניה בחזית מערבית, תואמת תב"ע- אין מניעה לאשר

קומה ב' מפלס 0.00+:

לא מבקשים התוספת ע"פ נספח, נתן לאשר היות וע"פ התמונות טרם נבנתה תוספת זו כאשר פורסמה הקלה

משלביות הביצוע.

שטחי בניה:

יש לתקן חישוב שטחים עפ"י ההערות שבהרמוניקה.

חיזוק מבנים:

התוכנית כוללת סעיף עם דרישה לחיזוק מבנים אך מבנה זה נבנה לאחר 1980 בת.ב. 1981/321- על כן, פטורים

מדרישה זו.

שלביות ביצוע :

פורסמה הקלה בעניין- הוועדה לא מאשרת ההקלה לקומת קרקע כיוון שהבניה קיימת בפועל ויש להוסיף אותה לבקשה הנוכחית כאשר לגבי קומה ב' באם הבניה כבר קיימת בפועל יש להוסיף אותה לבקשה ובאם איננה קיימת בפועל אזי ניתן לאשר הקלה משלביות הביצוע בגינה.

פרסום הקלה:

במסגרת הבקשה פורסמה ההקלה הבאה:

"הקלה משלביות הביצוע לבניה שלא בהינף אחד"- תום

מועד להגשת התנגדויות: 31.08.21- הוגשה התנגדות אחת

פרוט ההתנגדות:

תיקונים ע"פ ההערות בהרמוניקה המקוונת.

בתאריך 19.05.2020 נידון התיק בוועדה והוחלט כי יש לתקן את התוכנית במפלס 5.42- בהתאם לנספח הבינוי

-17 -

ולפרסם בשנית ע"פ תקנה 36 או החתמות.

בנוסף עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- לא עומדים בדרישה היות ולא מבקשים לממש את כלל הבניה ע"פ תב"ע במפלס ה-0.00 --

כעת, מובא התיק לדיון בשנית לאחר ביצוע פרסום לפי סעיף 9, כאשר תום מועד להגשת התנגדויות: 81.08.21-

הוגשה התנגדות אחת.

פרוט הבניה המוצעת תוך שינויים שבוצעו בה:

מטרת הבנייה הינה הכשרת בנייה קיימת בהתאם לתב"ע 7

קומת קרקע מפלס 5.42- :

לדירה מס' 3 מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה,

חדר מחוזק ומילוי השטח הנותר- המוצע הותאם לתב"ע, בוצע פרסום חדש -אין מניעה לאשר.

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 5.41-),

קומה א' מפלס 2.71- :

לאותה דירה מבקשים תוספת בניה בחזית מערבית, תואמת תב"ע- אין מניעה לאשר

שטחי בניה:

הבניה המוצעת תואמת תב"ע- על כן, אין חריגה בשטחים מותרים.

יש לתקן חישוב שטחים עפ"י ההערות שבהרמוניקה.

חיזוק מבנים:

התוכנית כוללת סעיף עם דרישה לחיזוק מבנים אך מבנה זה נבנה לאחר 1980 בת.ב. 1981/321- על כן, פטורים

מדרישה זו.

שלביות ביצוע :

עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- הבקשה לא עומדת בשלביות הביצוע היות ומבקשים

שלא לממש את הבניה עפ"י תב"ע בקומה ב'- פורסמה

הקלה בעניין- כנדרש.

הכנת המלצה

תכנונית : מובא

להכרעת הועדה

האם לזמן את

המתנגדים

2221

- 18 -

פרסום הקלה:

במסגרת הבקשה פורסמה ההקלה הבאה:

"הקלה משלביות הביצוע לבניה שלא בהינף אחד"- תום

מועד להגשת התנגדויות: 31.08.21- הוגשה התנגדות אחת

פרוט ההתנגדות:

תיקונים ע"פ תכנית המקוונת.

בנוסף עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- לא עומדים בדרישה היות ולא מבקשים לממש את כלל הבניה ע"פ תב"ע במפלס ה-0.00 -

כעת, מובא התיק לדיון בשנית לאחר ביצוע פרסום לפי סעיף 9, כאשר תום מועד להגשת התנגדויות: 31.08.21-

הוגשה התנגדות אחת.

פרוט הבניה המוצעת תוך שינויים שבוצעו בה:

מטרת הבנייה הינה הכשרת בנייה קיימת בהתאם לתב"ע 7

קומת קרקע מפלס 5.42- :

לדירה מס' 3 מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה,

חדר מחוזק ומילוי השטח הנותר- המוצע הותאם לתב"ע, בוצע פרסום חדש -אין מניעה לאשר.

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 5.41-),

קומה א' מפלס 2.71- :

לאותה דירה מבקשים תוספת בניה בחזית מערבית, תואמת תב"ע- אין מניעה לאשר

השלמת פרסום

לפי סעיף 149

לחוק

דיון ברשות הרישוי

: משלוח הודעות

לפי תקנה 36

-19-

שטחי בניה:

הבניה המוצעת תואמת תב"ע- על כן, אין חריגה בשטחים מותרים.

יש לתקן חישוב שטחים עפ"י ההערות שבהרמוניקה.

חיזוק מבנים:

התוכנית כוללת סעיף עם דרישה לחיזוק מבנים אך מבנה זה נבנה לאחר 1980 בת.ב. 1981/321- על כן, פטורים

מדרישה זו.

שלביות ביצוע :

עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- הבקשה לא עומדת בשלביות הביצוע היות ומבקשים שלא לממש את הבניה עפ"י תב"ע בקומה ב'- פורסמה

הקלה בעניין- כנדרש.

פרסום הקלה:

במסגרת הבקשה פורסמה ההקלה הבאה:

"הקלה משלביות הביצוע לבניה שלא בהינף אחד"- תום

מועד להגשת התנגדויות: 31.08.21- הוגשה התנגדות אחת

פרוט ההתנגדות:

תיקונים ע"פ תכנית המקוונת.

הקלה משלביות הביצוע לבניה שלא בהינף אחד

מטרת הבנייה הינה הכשרת בנייה קיימת כך שלא יתכן שלא מבקשים הכשרת עבירות קיימות באותה הדירה

קומת קרקע מפלס 5.42- :

מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה ומילוי השטח

אשר לא תואמת את נספח הבינוי.

ע"פ נספח מדובר בשטח עיקרי+ ח. מחוזק לרבות האיטום

שיש להכשירו ע"פ נספח- יש להתאים.

יש לפרסם בשנית ע"פ תקנה 36 או החתמות.

חוות דעת תכנונית

-20-

מטרת התב"ע הנה הכשרת בניה קיימת כך שלא ייתכן שלא מבקשים הכשרת עבירות קיימות באותה הדירה.

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 5.41-),

בהתאם למסומן בנספח הבינוי בקווים מקוטעים בצבע שחור, עד למתן היתר בניה בשטח."- כתנאי להיתר יתבקש אישור הפיקות

קומה א' מפלס 2.71- :

להלן פרוט תוספת הבניה עבור דירה מספר 3

תוספת בניה בחזית מערבית, תואם נספח בינוי - ניתן לאשר.

שלביות ביצוע :

עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- לא עומדים בדרישה היות ולא מבקשים כלל הבניה ע"פ נספח בקומת קרקע - יש להתאים לנספח.

תיקונים ע"פ תכנית 8 המקוונת.

מסמכי התב"ע :

במקום חלה תב"ע 63537 הקובעת אזור מגורים תחילת תוקפה מיום- 5.10.2017

התכנית כוללת תקנון ותשריט מחייבים, נספח בינוי מחייב לעניין מס' יח"ד, מס' קומות, גובה, זכויות בניה וקווי בניין.

התוכנית מחליפה את תכנית מתאר 62.

התאמת הבניה המבוקשת לתב"ע כדלקמן :

קווי בניין :

התקבל תיק קווי בניין מהמחלקה למידע תכנוני המוצע הינו עפ"י נספח בינוי -- כמותר .

סטייה ניכרת :

עפ"י סעיף 4.1.2 ד להוראות התוכנית בדבר סטייה ניכרת לעניין גובה בניה , מספר יח"ד ,

קווי בנין וסטייה מהוראות הסעיף המורה על הריסת הבינוי המסומן בנספח -- אין התייחסות לגבי הריסת התוספת המסומנת בנספח הבינוי- יש לסמן

להלן פרוט תוספת הבניה המוצעת:

הכנת המלצה

- 21 -

קומת קרקע מפלס 5.42- :

מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה ומילוי השטח

אשר לא תואמת את נספח הבינוי.

ע"פ נספח מדובר בשטח עיקרי+ ח. מחוזק לרבות האיטום שיש להכשירו ע"פ נספח- יש להתאים.

יש לפרסם בשנית ע"פ תקנה 36 או החתמות.

מטרת התב"ע הנה הכשרת בניה קיימת כך שלא ייתכן שלא מבקשים הכשרת עבירות קיימות באותה הדירה.

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 5.41-),

בהתאם למסומן בנספח הבינוי בקווים מקוטעים בצבע שחור, עד למתן היתר בניה בשטח."- כתנאי להיתר יתבקש אישור הפיקוח

קומה א' מפלס 2.71- :

להלן פרוט תוספת הבניה עבור דירה מספר 3

3 תוספת בניה בחזית מערבית, תואם נספח בינוי - ניתן לאשר .

שטחי בנייה :

דירה מספר 3

עיקרי :מותר 96.03 מ"ר , מוצע : 24.19 מ"ר - מוצע כמותר

שרות :

מחסן - מותר 12.50 מ"ר מוצע : 23.27 מ"ר- יש להראות חישוב שטחים מתוקן ע"פ התוכנית המתוקנת .

חסרים גרפיים בהרמוניקה : יש לתקן את התוכנית עפ"י

ההערות המצוינות ע"ג תכנית 8 .

חיזוק מבנים: עפ"י הוראות התוכנית יש לקבל אישור מחלקת

תכנון לחיזוק המבנה עפ"י תקן 413

אך היות ועבור מבנה זה ניתן היתר לאחר שנת 1980 בת.ב.

1 לכן עפ"י הנוהל המחלקתי אין צורך.

תכנונית : משלוח

הודעות לפי תקנה

תנאים -- באם תאושר הבקשה

תשלום אגרת בניה

+ |כ%]| 60))| | )| ]4 | טס

הגורמים המאשרים

9 | חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה - בקרה מרחבית 0 | חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

1 | אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות

- 22 -

מטרת הבנייה הינה הכשרת בנייה קיימת כך שלא יתכן שלא מבקשים הכשרת עבירות קיימות באותה הדירה

קומת קרקע מפלס 5.42- :

מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה ומילוי השטח

אשר לא תואמת את נספח הבינוי.

ע"פ נספח מדובר בשטח עיקרי+ ח. מחוזק לרבות האיטום שיש להכשירו ע"פ נספח- יש להתאים.

יש לפרסם בשנית ע"פ תקנה 36 או החתמות.

מטרת התב"ע הנה הכשרת בניה קיימת כך שלא ייתכן שלא מבקשים הכשרת עבירות קיימות באותה הדירה.

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 5.41-),

בהתאם למסומן בנספח הבינוי בקווים מקוטעים בצבע שחור, עד למתן היתר בניה בשטח."- כתנאי להיתר יתבקש אישור הפיקוח

קומה א' מפלס 2.71-:

להלן פרוט תוספת הבניה עבור דירה מספר 3

רו תוספת בניה בחזית מערבית, תואם נספח בינוי - ניתן לאשר .

שלביות ביצוע :

עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- לא עומדים בדרישה היות ולא מבקשים כלל הבניה

ע"פ נספח בקומת קרקע - יש להתאים לנספח.

תיקונים ע"פ תכנית 8 המקוונת.

תנאים לקבלת היתר בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה אישור רשות העתיקות

3 תכניות סופיות -- לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות

- 23 -

2 | הגשת/הצגת/צילום תעודת הנדסאי/אדריכל/מהנדס בתוקף 3 | אישור הפיקוח על הריסת החלק המסומן בצהוב

4 | אישור הפיקוח על השטח האטום שבוצע כנדרש

5 | אישור מחלקת שפ"ע

המלצת האגף

לזמן מבקשים ומתנגדים בפני הועדה בהתנגדויות

בתאריך 19.05.2020 נידון התיק בוועדה והוחלט כי יש לתקן את התוכנית במפלס 5.42-

בהתאם לנספח הבינוי ולפרסם בשנית ע"פ תקנה 36 או החתמות.

לאחר מכן התיק יצא לפרסום לפי סעיף 149, כאשר תום מועד להגשת התנגדויות:

1 הוגשה התנגדות אחת.

התיק נידון בוועדה בתאריך 03/11/2021 והוועדה שמעה את טענות המתנגדים וחליטה על זימון הצדדים

וזאת לאחר תיקון הבקשה כמפורט להלן:

בתאריך 19.05.2020 נידון התיק בוועדה והוחלט כי יש לתקן את התוכנית במפלס 5.42-

בהתאם לנספח הבינוי ולפרסם בשנית ע"פ תקנה 36 או החתמות.

עורך הבקשה לא התאים לנספח כאשר את השטח הקיים בעבירת בניה בקומת הקרקע מפלס (-5.42) לא צירף לבקשה כמוצע, הוועדה מחליטה שיש לבקש כלל השטח ע"פ תכנית כך שאיננה מאשרת ההקלה בשלביות הביצוע בקומה זו וזאת היות ומדובר בעבירת בניה קיימת שלא ניתן להתעלם מקיומה ובנוסף יש לבצע תקנה 36 להוספת שטח זה או לחילופין החתמת דיירי הבניין טרם דיון נוסף . - ע"ב תיקן בהתאם, הוסיף את השטח וביצע הליך משלוח הודעות.

פרוט הבניה המוצעת:

מטרת הבנייה הינה הכשרת בנייה קיימת בהתאם לתב"ע 63537

קומת קרקע מפלס 5.42- :

לדירה מס' 3 מבקשים תוספת בניה המשמשת לאחסנה, חדר מחוזק ומילוי השטח הנותר-

אין מניעה לאשר

עפ"י סעיף 4.1.2. א. 3 "תבוצע אטימה בהיקף של כ-50 מ"ר ביח"ד מס' 3 בקומת הקרקע (מפלס 6.41-),

בהתאם למסומן בנספח הבינוי בקווים מקוטעים בצבע שחור, עד למתן היתר בניה בשטח."-

תנאי להיתר- יהיה דו"ח פיקוח המאשר כי בוצע מילוי כנדרש.

קומה א' מפלס 2.71- :

- 24 -

לאותה דירה מבקשים תוספת בניה בחזית מערבית, תואמת תב"ע- אין מניעה לאשר

קומה ב' מפלס 0.00+:

לא מבקשים התוספת ע"פ נספח, נתן לאשר היות וע"פ התמונות טרם נבנתה תוספת זו כאשר פורסמה הקלה משלביות הביצוע.

חיזוק מבנים:

התוכנית כוללת סעיף עם דרישה לחיזוק מבנים אך מבנה זה נבנה לאחר 1980 בת.ב.

1. על כן, פטורים מדרישה זו.

שלביות ביצוע :

עפ"י סעיף 7.1.: "הבניה תבוצע בהינף אחד לכל יחידת דיור"- הבקשה לא עומדת בשלביות הביצוע היות ומבקשים שלא לממש את הבניה עפ"י תב"ע בקומה ב' ובקומת קרקע- פורסמה הקלה בעניין- הוועדה לא מאשרת ההקלה לקומת קרקע כיוון שהבניה קיימת בפועל ויש להוסיף אותה לבקשה הנוכחית- ע"ב תיקן בהתאם להחלטה, כאשר לגבי קומה ב' באם הבניה כבר קיימת בפועל יש להוסיף אותה לבקשה ובאם איננה קיימת בפועל אזי ניתן לאשר הקלה משלביות הביצוע בגינה.

פרוט ההתנגדות:

הבקשה לא מציגה כראוי את הקיים בשטח, כאשר המבקש בנה יח"ד נוספת בקומה

התחתונה עם כניסה נפרדת ואשר משמשת משפחה אחרת, וכן, השטח המיועד לאטימה בנוי בפועל ומשמש לאותה יח"ד.

1[ ספ

תאריך: | 29/08/2021

הגשה

2224

2:3

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

2018/0106.02

מספר

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

חואר שם פרטי שם משפחה

גברת איטה בייץ

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים רמות ישראל בן זאב

מספר בית דירה ת.ד

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

1 "=" 89138810608008.00.1

כתובת למשלוח תשובה: | מיקוד

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

9 אבישי אוברמן

תואר דואר אלקטרוני

עו"ר .00 ת0 חז 8 181060

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה | | מיקוד

יגאל ארנון ושות', הלל 31 ירושלים

נתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת | קיר

משותף

זכ בשבירית ("). מדמר

נימוקי ההתנגדות

:.מצ"ב קובץ ההתנגדות

5494344411 81001/0411/20210829/ת6כ0ת 5/5 5018/135 נזת//:ס1

יגאל ארנון ושותי

עורבי דין

יגאל ארנון (929 2014-1)

דרור ויגדור

עמליה משי

אמנון לורך

חגי שמואלי

ברי לבנפלד

דוד שפירא

חגית בבלי

אורנה ששון

ברק טל

שירי שחם

דורוו תמיר

דניאל אברבנאל

דוד אוסבורן

גיל אורן

רונית אמיר יניב

אורלי ציוני

מרדבי בייץ

ברק פלאט

בנימיו חורף

יורן גיל

אסף אילור

דניאל מרקוביץ

אדריאן דניאלס

יובל שלהבת

יעקב בן-שטרית

פיטר שוגרמן

בן סנדלר

בעז פייל

יורי קרייסברג

סיימון וינטרוב

רות לובו

ירוס רומ

אדם שפרוך

יובל ברגיל

אלירן פורמן

ערן למפרט

לכבוד

אופיר לי

דניאל גרין

חניטל בלינסון

יוכבד נובוגרודר

אורן רוט

דרור ורסנו

אחדליה סידי

שירה לחע

מיקי שפירא

ערו זך

עידו חיטמן

ענר חפץ

דוד אקריש

גיר רוזגר

אסף מסיקה

לירון הכחן

גיא פורר

עזרא גרוס

דוד רונס

אלי גרינבאום

לי מאור

נמרד ורומן

גיא שגיב

שני רפופורט

ליאור גלברד

קרן טל

נפתלי ניר

יעל הפלר

שגיא שיף

נתנאלה טרייסטמן

דניאל דמבוריץ

יוליה לזבין

יהושע ליברמן

איל אייבל

רועי מסורי

אבי אנושי

סיון גילרון דותן

תומר בר-נחן

אידן רגב

גיתית רמות-אדלר

גיא קורתני

גור קורן

רועי ששון

גיר רודניצקי

מיכל סגמון

הילח רוט

ערן קדוש

נטע גושן

חן לניר

דפנה ליבנת

תמר גלבוע

עדי סמואל

אלונח טולדנו

יובל שמיר

ליהיא כצנלסון

ענבר חכימיאן נהרי

נעמה הוד

שחר עוזיאלי

יחודית ביטון

עמרי שניידר

רינת מיכאל

עדי אתר

עמוס אוסיזון

אופיר פז

עדי דניאל

דפנה שח

מרים פרידמן

רוני אוסבורן

שיר אשכול

נעם שוחט

נועה סלבין

מיכאל הורביץ

גיא פטאל

שני לורך

איתמר כהן

שי מרגלית

יונתן וויטפילד

משה לנקרי

ניר קמתי

שירה טייגר

רחל לרמן

רביד טער

סופי בלקסטון

אלעד מורגנשטרר

רון אשכנזי

שרח חבר

כרמל נודלר

שמואל בריל

בן נחשון

יהונתן כהן

דוד שמואלביץ

תאיר צ'רבקובסקי

אחרון שור

אופיר דגן

גיא זיו-שלום

ליאור כהן גולדשטיין

שירי וילקין

ליעד קלדרון

נטלי דמרי

שירן גליטמן

דני ויסברג

לארן חורי

נוחר הדר

ניצן כהנא

טלי הר עוז

טל אלון

אוהד סרוסי

מור עידו

נחמיה אנגלמן

תומר טאקו

נטלי קורנפלר

ירושלים | 25 אוגוסט 2021

סימוכין | 118/3

הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים

כיכר טפרא 1

ירושלים

א.ג.נ,

משה פסקר

מזי אוחיון

ניצן פישר- קונפורטי

ויקטוריה סאבו

דרורה טרופ

הילה עמיאל

חיים קהאן

מיכל מור

דניאל סיטר

שלהבת הטלי

גלית פרנס

מיטל ספיבס

אברהם שון

אילן לושינסקי

ג'וש האוזר

איתן כהן

איתי גוטל

דרור קנריק שריג

דועי היוליג

כרמל ברקת

מאור הלב

ורד גלאובך

יאיר טייטלבאום

גבי פריאל

רגינה פבזנר

סופי ליטוין

יגאל לביא

מאור לחייני

ארין נאשף

דוד צ'סטרמן

עידו זהבי

גיא ירוס

הלל סגל

עגבר רוזנטל

הדר שטיין

אביטל זלצמן

רותם כהן

עידן אדר

שחר אילוז

איתי אשכנזי

רואי בריזל

עידו סלע

אביתר כ"ץ

הדיל נאסיף חוונד

מעין מלכה רובלין

רן עזיאל

טתיו אורנשטיין

זהבה מורדלר

אביה איצקוביץ

דניאל גבריאלי

ליאור הוכשטדט

אופק סיני

שמואל אופן

אור פרל

קטיה קגנצוב

אורי גלט

ירדן ובר

מאיה הרן

אבישי אוברמן

אליאור גולדברג

אייל ספראי

יובל דקל

עדיגה מירצ'ן

גדעון ויגשטוק, יועץ

רואי קידר, יועץ

תמר תבורי, יועצת

פול ברים (2010-1934)

רמי קוק

נירה קוריצקי

ערן אילן

בהגשה מקוונת

הנדון: התנגדות לבקשה להיתר מס' 2018/0106.02 ברחוב ישראל בן זאב 6, רמות חלקה 7 בגוש 30730

מוגשת בוה בשם מרשתנו, ה"ה איטה בייץ, מרחוב ישראל בן זאב 6 (להלן -

חהמתנגדת) התנגדות לבקשה להיתר שבנדון, בהתאם לתקנה 36 לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשעייר - 2016, ולסעיף 149(א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 (להלן - הבקשה להיתר או הבקשה).

רחוב חלל 31, ירושלים 9458131 | טלפון 9239 623 02 | פקס 9233 623 02 מרכז עזריאלי 1, תל-אביב 6702101 | טלפון 7777 608 03 | פקס 7724 608 03

)הו | !60.1 30 הצצ