ויקיפדיה העברית · שימוש הוגן
ראש המועצה
יבנאל · ספטמבר 2025 – פברואר 2026
13 עסקאות דווחו ביבנאל בחצי השנה
13 עסקאות דירות דווחו בין ספטמבר 2025 לפברואר 2026. ירידה של 38% מול חצי השנה שקדם.
21 עסקאות נרשמו בחצי השנה הקודמת.
נדל״ן
עסקאות לפי שכונה · תכניות שהוגשו
ירידה של 38% בעסקאות, וכמעט בכל שכונה
כל שכונה נמדדת מול עצמה לעומת חצי השנה הקודמת. שכונות בבנייה מוצגות בנפרד - פרויקט שנמכר אינו בן-השוואה לשוק יד שנייה.
| שכונה | חצי השנה | הקודמת | שינוי |
|---|---|---|---|
| בית גן | 2 | 8 | -75% |
| סמדר | 4 | 6 | — |
| משמר השלושה | 7 | 7 | — |
רוב הירידה נרשמה דווקא בבית גן: 6 עסקאות פחות מהחצי הקודם, 100% מכלל השינוי בעיר.
קצב ההגשות לתכנון ביבנאל עלה ב-83%
תכניות שהתקבלו בוועדת התכנון בשנים-עשר החודשים שנגמרו באוגוסט 2026, לעומת שנים-עשר החודשים שקדמו להם. מדובר בתכניות שהוגשו, לא בתכניות שאושרו. שטח התכנית הרשום מחלק אותן לשלוש.
| גודל התכנית | השנה | קודם | שינוי |
|---|---|---|---|
| מגרש בודד, עד דונם | 4 | 2 | +2 |
| מתחם, דונם עד עשרה | 6 | 2 | +4 |
| מעל עשרה דונם | 1 | 2 | -1 |
| סך הכול | 11 | 6 | +5 |
סך ההגשות עלה ב-83% מול השנה שקדמה. הפער מרוכז במתחם, דונם עד עשרה: 2 תכניות אז, 6 עכשיו.
ממשל
שולחן המועצה · כוח אדם עירוני
מה עלה על שולחן מועצת יבנאל
בארכיון 11 ישיבות שסדר היום שלהן ניתן לקריאה. הנושאים החוזרים ביותר: שינוי תב"ע תכנית מס251-1523224 ביה"ס יער, תיקון תקציב מועצה לשנת 2026- סעיף מתנייס עייס 250,000 ₪ בהתאט להטכס המשולש עם, תבייך חדש:929- שיפוץ אולם תרבות ממשרד המדע התרבות והספורט עייס 360,000 ₪ מציינג, תב"ר חדש 933 -קירוי טולארי במגרשי הספורט ממשרזד האנרגיה והתשתיות עייס 450,000 ₪, תב"ר חדש 935- צמצום חתרבות כלבים משוטטים ממשרד התקלאות וביטחון המזון תמיכה, תיקון תקציב מועצה לשנת2026 - סעיף מתנ"ס ע"ס250,000 ₪ בהתאם להסכם המשולש עם.
הישיבות האחרונות
2026-02-08 · מועצה פרוטוקול מועצה
תיקון תקציב מועצה לשנת 2026- סעיף מתנייס עייס 250,000 ₪ בהתאט לה… · תבייך חדש:929- שיפוץ אולם תרבות ממשרד המדע התרבות והספורט עייס 3… · תב"ר חדש 933 -קירוי טולארי במגרשי הספורט ממשרזד האנרגיה והתשתיות… · תב"ר חדש 935- צמצום חתרבות כלבים משוטטים ממשרד התקלאות וביטחון ה…
2026-02-08 · מועצה פרוטוקול מועצה
תיקון תקציב מועצה לשנת2026 - סעיף מתנ"ס ע"ס250,000 ₪ בהתאם להסכם… · היקף משרה- 100% משרה לתפקיד רב מקומי של המושבה · תב"ר חדש929- שיפוץ אולם תרבות ממשרד המדע התרבות והספורט ע"ס360,0… · תב"ר חדש 930- תוספת תקציבית להקמת אולם ספורט בינוני ממשרד המדע, … · תב"ר חדש 932 - עיצוב חזות מוסדות חינוך ממשרד החינוך ע"ס 450,000 …
2025-12-28 · מועצה פרוטוקול מועצה
שינוי תב"ע תכנית מס251-1523224 ביה"ס יער · תב"ר922- הגדלה של תקציב תמיכה ממשרד המדע ע"ס7,820 ₪ עבור קייטנת … · תקציבי פיתוח לשנת2025 ממשרד הפנים
נדון לעומק - מעט תורות דיבור ארוכים, סימן להצגה או לדיון מסודר: תקציבי פיתוח לשנת2025 ממשרד הפנים, עדכון הרכבי ועדות מועצה, שכירות תא נוסף מחברת" מבנה".
לפי 7 ישיבות שהתמליל שלהן קריא, הדוברים הפעילים ביותר: מס' שם, תפקיד, מען לעוליחת דואר, שניר ראש המועצה.
47% מסעיפי סדר היום שפורסמו בשנה האחרונה הם תקציב, תב״רים או ארנונה - מועצה שהרשומה הפומבית שלה עוסקת בעיקר בניהול שוטף.
מה המועצה המקומית יבנאל מחפשת לאייש
74 מודעות דרושים ומכרזי כוח אדם פורסמו, 0 מהן כהארכה או פרסום חוזר. משרה שפורסמה מחדש היא בדרך כלל סימן לכך שלא אוישה בפרסום הראשון.
איך חישבנו?
חלון הזמן
העסקאות נמדדות על חצי שנה מול חצי השנה שקדמה לה, לפי החודש האחרון שדווח בעיר - ולא לפי היום. ההשוואה מול ערים שכנות רצה על חלון חודשים אחיד לכל הרשויות, ולכן ייתכן שהוא שונה במעט מחלון העיר עצמה.
מדגם מינימלי
חציון שזז על מדגם קטן אינו זז. שינוי במחיר מוצג רק מעל 25 עסקאות, שינוי בכמות מעל 20, ושכונה נכנסת להשוואה רק אם החצי הקודם החזיק לפחות 8 עסקאות - אחרת כל תנודה הופכת לאחוזים תלת-ספרתיים.
שכונות
אין בשום מקור מספר בתים לשכונה, ולכן "שכונה שקטה" נמדדת לפי חלקה ההיסטורי של השכונה בעסקאות העיר ולא לפי גודלה. שכונה שהופיעה בנתונים הרבה אחרי השאר, או שמספר העסקאות בה יותר מהשולש, מסומנת כשכונה בבנייה ומוצגת בנפרד: פרויקט שנמכר אינו בן-השוואה לשוק יד שנייה.
עצים
שני המדדים נספרים ביחידות שונות מפני שהנתונים מחייבים זאת: השגה מבטלת רישיון קיים ולכן נספרת ברישיונות - רישיון אחד יכול לכסות עשרות עצים. בקשה שנדחתה מעולם לא הפכה לרישיון ואין לה מספר רישיון כלל, ולכן היא נספרת בעצים. הם אינם מצטרפים לציון אחד.
קואליציה ואופוזיציה
רק הצבעות שבהן המועצה נחלקה ושמות המצביעים נרשמו בפרוטוקול. הצבעה פה אחד אינה אומרת דבר על שיוך ואינה נספרת. הרוב בהצבעה חלוקה הוא הקואליציה מעצם הגדרתה; מה שמאשש את החלוקה הוא שראש העיר וסגניו נופלים בצד הרוב מבלי שהשיטה יודעת מי הם.
שקיפות
נספרים הפרוטוקולים שהצלחנו לעבד ב-12 החודשים האחרונים מול 12 שקדמו להם - חלון נע, לא שנה קלנדרית. איננו יכולים להבחין בין רשות שהפסיקה לפרסם לבין תקלה באיסוף שלנו, ולכן במקום שבו האיסוף לקוי לא ניתן ציון כלל.
מקורות ותקופות
לכל מקור תקופת דיווח משלו. הן אינן חופפות, ואין לקרוא אותן כאילו כולן מתארות את אותם חודשים.
| מקור | תקופה | לעיון |
|---|---|---|
| דיווחי עסקאות נדל״ן של רשות המסים דרך GovMap | נתונים עד 2026-02-16 | כל עסקאות העיר |
| פרוטוקולי הוועדות שהרשות עצמה פרסמה | 12 החודשים האחרונים | ארכיון הפרוטוקולים |
| מכרזי כוח אדם ומודעות דרושים של הרשות | עד מועד העדכון | חיפוש בפרוטוקולים |
הערת מערכת
הכתבה הופקה אוטומטית מנתונים ציבוריים. הניתוח סטטיסטי ואינו קובע סיבתיות. עסקת נדל״ן מדווחת לרשות המסים שבועות ולעיתים חודשים לאחר שנחתמה, ולכן חצי השנה המסוכמת כאן אינה מסתיימת היום.
עודכן: 2026-08-12.
עוד על יבנאל
העיר במספרים · כל נתוני העסקאות · כל התקצירים · כיצד נבנה התקציר.