goinfo

עסקאות נדל״ן בולטות בחדרה והכרמל

עסקאות נדל״ן בולטות בחדרה והכרמל · אפריל 2026

בפרדס חנה - כרכור הדירות שנרשמו נמכרו ב-5% מתחת לחציון העיר, בחדרה 19% מתחת ל

100 דירות נרשמו (יוני 2026 ויולי עדיין נרשמים), ב-4 ערים; 3 מהן בדף. המחיר החציוני של הנרשמות: 16,720 ₪ למ״ר (החציון הארצי ב-12 החודשים האחרונים: 19,756 ₪, 59,429 עסקאות).

תקציר מכונה · נכתב אוטומטית מנתונים ציבוריים

שיתוף בוואטסאפ

100דירות נרשמו
4ערים
16,720 ₪המחיר החציוני למ״ר
19,756 ₪החציון הארצי למ״ר, 12 חודשים

המהדורה הקודמת ↓

למטה: 13 עסקאות מתוך 100 דירות שנרשמו (יוני 2026 ויולי עדיין נרשמים), ב-3 ערים; נבחרו לפי כללים קבועים - איך נבחרו.

הפער של השבוע: שוהם, חריש - 743,000 ₪ (+45%) בין שתי דירות של 5 חדרים

שתי הדירות בשתי חלקות שונות - שני מבנים: 13,309 מול 20,696 ₪ למ״ר. ברחוב נרשמו בתקופה 4 דירות, בין 11,261 ל-20,696 ₪ למ״ר - שני משטרי מחיר על רחוב אחד. המאגר אינו מכיל שנת בנייה או מצב הבניין, ולכן הדף אינו אומר מה מסביר את הפער.

פרדס חנה - כרכור לנתונים המלאים

פרדס חנה - כרכור: עסקאות ומחיר חציוני למ״ר, 12 רבעונים
2023-Q3: 91 עסקאות2023-Q4: 63 עסקאות2024-Q1: 142 עסקאות2024-Q2: 171 עסקאות2024-Q3: 145 עסקאות2024-Q4: 118 עסקאות2025-Q1: 130 עסקאות2025-Q2: 112 עסקאות2025-Q3: 104 עסקאות2025-Q4: 110 עסקאות2026-Q1: 111 עסקאות2026-Q2: 165 עסקאות2023-Q3: 20,583 ₪ למ״ר2023-Q4: 20,684 ₪ למ״ר2024-Q1: 21,159 ₪ למ״ר2024-Q2: 20,562 ₪ למ״ר2024-Q3: 20,315 ₪ למ״ר2024-Q4: 20,000 ₪ למ״ר2025-Q1: 20,825 ₪ למ״ר2025-Q2: 19,766 ₪ למ״ר2025-Q3: 20,695 ₪ למ״ר2025-Q4: 21,359 ₪ למ״ר2026-Q1: 21,696 ₪ למ״ר2026-Q2: 20,506 ₪ למ״ר20,583 ₪20,506 ₪1712023202420252026

עסקאות ברבעוןהמחיר החציוני למ״ר

הנתונים מאחורי הגרף

2023-Q3–2026-Q2, דירות רגילות בלבד (עד 10,000,000 ₪, בלי קרקע ובניינים); רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר בלי חציון (*); הרבעון האחרון שטרם התיישב אינו מצויר; שקלים נומינליים. חציון: 20,583 ₪ למ״ר ב-2023-Q3 → 20,506 ₪ ב-2026-Q2 (-0%, נומינלי). לנתונים המלאים

חריש לנתונים המלאים

חריש: עסקאות ומחיר חציוני למ״ר, 12 רבעונים
2023-Q3: 134 עסקאות2023-Q4: 75 עסקאות2024-Q1: 153 עסקאות2024-Q2: 162 עסקאות2024-Q3: 188 עסקאות2024-Q4: 162 עסקאות2025-Q1: 173 עסקאות2025-Q2: 162 עסקאות2025-Q3: 223 עסקאות2025-Q4: 159 עסקאות2026-Q1: 192 עסקאות2026-Q2: 246 עסקאות2023-Q3: 15,603 ₪ למ״ר2023-Q4: 15,050 ₪ למ״ר2024-Q1: 14,660 ₪ למ״ר2024-Q2: 14,708 ₪ למ״ר2024-Q3: 14,860 ₪ למ״ר2024-Q4: 14,810 ₪ למ״ר2025-Q1: 14,739 ₪ למ״ר2025-Q2: 14,109 ₪ למ״ר2025-Q3: 13,336 ₪ למ״ר2025-Q4: 13,309 ₪ למ״ר2026-Q1: 13,339 ₪ למ״ר2026-Q2: 13,239 ₪ למ״ר15,603 ₪13,239 ₪2462023202420252026

עסקאות ברבעוןהמחיר החציוני למ״ר

הנתונים מאחורי הגרף

2023-Q3–2026-Q2, דירות רגילות בלבד (עד 10,000,000 ₪, בלי קרקע ובניינים); רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר בלי חציון (*); הרבעון האחרון שטרם התיישב אינו מצויר; שקלים נומינליים. חציון: 15,603 ₪ למ״ר ב-2023-Q3 → 13,239 ₪ ב-2026-Q2 (-15%, נומינלי). לנתונים המלאים

חדרה לנתונים המלאים

חדרה: עסקאות ומחיר חציוני למ״ר, 12 רבעונים
2023-Q3: 243 עסקאות2023-Q4: 194 עסקאות2024-Q1: 402 עסקאות2024-Q2: 397 עסקאות2024-Q3: 433 עסקאות2024-Q4: 417 עסקאות2025-Q1: 480 עסקאות2025-Q2: 327 עסקאות2025-Q3: 363 עסקאות2025-Q4: 198 עסקאות2026-Q1: 254 עסקאות2026-Q2: 184 עסקאות2023-Q3: 18,750 ₪ למ״ר2023-Q4: 18,354 ₪ למ״ר2024-Q1: 19,823 ₪ למ״ר2024-Q2: 19,761 ₪ למ״ר2024-Q3: 20,065 ₪ למ״ר2024-Q4: 20,809 ₪ למ״ר2025-Q1: 22,163 ₪ למ״ר2025-Q2: 20,253 ₪ למ״ר2025-Q3: 20,989 ₪ למ״ר2025-Q4: 18,857 ₪ למ״ר2026-Q1: 18,796 ₪ למ״ר2026-Q2: 19,123 ₪ למ״ר18,750 ₪19,123 ₪4802023202420252026

עסקאות ברבעוןהמחיר החציוני למ״ר

הנתונים מאחורי הגרף

2023-Q3–2026-Q2, דירות רגילות בלבד (עד 10,000,000 ₪, בלי קרקע ובניינים); רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר בלי חציון (*); הרבעון האחרון שטרם התיישב אינו מצויר; שקלים נומינליים. חציון: 18,750 ₪ למ״ר ב-2023-Q3 → 19,123 ₪ ב-2026-Q2 (+2%, נומינלי). לנתונים המלאים

איך נבחרו העסקאותהתקופה, מה נספר, הכללים, הצילומים, המקור

התקופה. עסקאות שנוספו למאגר בין 1 באפריל 2026 ל-30 באפריל 2026 (30 ימים): 199. רשות המסים רושמת עסקה שבועות ואף חודשים אחרי חתימתה, ולכן "השבוע" הוא שבוע הרישום; חודש החתימה מודפס בכל שורה.

מה נספר. מהן דירות: 139; ללא סוג נכס ברשומה (לא נספרו): 37; קרקע, בניין ואחר: 23; דירות מחוץ לטווח הסביר של מחיר למ״ר (2,000–150,000 ₪) או קטנות מ-25 מ״ר: 0; דירות בלי שם רחוב (לא ניתן לתאר): 39. הבסיס לדף: 100 דירות עם רחוב. מהן 8 במחיר נמוך מ-60% מחציון סביבתן - ייתכן שאינן עסקה מלאה (העברת חלק מהזכויות, מתנה, קרובים) - ו-0 במחיר גבוה מפי 2.5 מחציון סביבתן; שתי הקבוצות מחוץ לכותרת, ל"הזולה" ול"היקרה", ולא הוצגו. שכונה שבשמה "(בבנייה)" אינה משמשת בסיס להשוואה - הדירה מושווית לחציון העיר.

הערים. ערים עם 15+ דירות עם רחוב: 3; הוצגו 3 (עד 6 בדף, 2 מקומות שמורים לפריפריה, עיר לא חוזרת שבועיים ברצף): פרדס חנה - כרכור 34; חריש 33; חדרה 21 דירות עם רחוב בכל אחת.

הפער. אותו רחוב ואותה עיר, חדרים בהפרש של עד 0.5, פער של 20% לפחות וגם 300,000 ₪ לפחות; נבחר הפער הגדול ביותר מבין 1 זוגות שעמדו בכלל.

העסקאות בכל עיר. 3–4 בעיר. מועמדות: עד 30 דירות בעיר - זוג הפער, היקרה לסביבתה, הזולה לעיר, הקטנה, הגדולה, הגבוהה, דירת גן/גג, ואחריהן לפי המרחק מחציון העיר. מביניהן נבחרו קודם אלה שיש להן צילום רחוב (Mapillary, עד 60 מ׳ ממרכז החלקה), בצורות שונות ככל שהצילומים מאפשרים; הדף הוא רושם - רחוב, בניין, מחיר - והדיוק נמצא בדפי הערים. כיסוי: 13 מתוך 13 העסקאות המוצגות עם צילום רחוב, 0 עם תצלום אוויר בלבד; מתוך 69 חלקות שנבדקו, ל-34 יש צילום.

בסיסי השוואה (לסימון יקרה/זולה בבחירה): חציון 12 החודשים האחרונים שבמאגר (עד 3 בספטמבר 2026) ב-92 ערים (50+ עסקאות) ו-571 שכונות (20+). בלי בסיס - בלי השוואה.

מה לא כתוב. מספר בית אינו מודפס. קומה - כפי שנרשמה, בלי "מתוך"; המאגר אינו מכיל את מספר הקומות בבניין, חניה או מרפסת. הדף אינו מציין אם דירה היא בפרויקט חדש.

הקישורים והתמונות. Street View נפתח במרכז החלקה הרשומה בעסקה (מצולם החלקה שבמאגר רשות המסים, לא הכתובת); GovMap מציג את אותה חלקה על המפה הלאומית. צילום רחוב - מ-Mapillary, התמונה הקרובה ביותר שמצלמתה פונה אל החלקה, ברישיון CC BY-SA 4.0 עם שם המצלם ושנת הצילום מתחתיה; מפנורמה נחתכים 90° לכיוון החלקה. בלי צילום - חיתוך מתצלום האוויר של GovMap (המרכז למיפוי ישראל) סביב מרכז החלקה, בקנה מידה 1:2,000; הטבעת האדומה מסמנת את מרכז החלקה ואינה חלק מהתצלום. עסקה שברשומתה אין מצולם - בלי קישור ובלי תמונה, וכך נכתב בשורה.

תחנה ובתי ספר. מרחק אווירי ממרכז החלקה, לא מרחק הליכה. תחנת האוטובוס הקרובה מקובץ התחנות של האתר; בתי הספר - עד 3 יסודיים ו-2 חטיבות ביניים הקרובים ביותר בטווח 1.5 ק״מ, מכל המגזרים, בשם בלבד; הקישור מוביל לשורת בית הספר בדף הפדגוגי של העיר כשיש לו שם שורה (הדף מציג רק מוסדות עם נתוני ראמ״ה), אחרת לדף התקציב של בית הספר, ואם אין - בלי קישור. מוסדות עם מיקום בקובץ האתר (כולם ממוקמים): חדרה 54 (מהם 17 בדף הפדגוגי); חריש 24 (מהם 5 בדף הפדגוגי); פרדס חנה - כרכור 28 (מהם 6 בדף הפדגוגי). מוסד שאינו בקובץ אינו נראה לכלל זה.

פינוי-בינוי. כל עסקה עם מצולם חלקה נבדקת מול מתחמי ההתחדשות העירונית (מוכרזים וטרם הוכרזו) ותוכניות המתאר להתחדשות שהאתר מחזיק - 976 מתחמים ו-40 תוכניות, מאגר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נכון ל-2026-08-01; המאגר מתעדכן חודשי והעותק שלנו בן כשישה שבועות. בדף זה: 0 מתוך 13 עסקאות בתוך מתחם, 4 בתוכנית מתאר. המרחק מקצה המתחם מודפס: חלקה על גבול פוליגון היא עובדה חלשה מחלקה בתוכו.

מקור. רשות המסים, מידע ציבורי (nadlan.gov.il), כפי שנמשך למאגר האתר. כל מספר בדף מפנה למזהה עסקה ביומן הבנייה. כל המהדורות · מחירי נדל״ן לפי עיר.

מהדורות קודמות

כל מהדורה מציגה את העסקאות הבולטות של החודש שלצידה, כפי שנרשמו ברשות המסים עד מועד הבנייה - המהדורות נשמרות כפי שפורסמו ואינן מתעדכנות למפרע.

החודשדירות נרשמובדףהמחיר החציוני למ״רהכותרת שנרשמה
מרץ 20261621816,944 ₪162 דירות נרשמו ב-6 ערים

עמוד הארכיון

עודכן: 2026-09-16.