מחירי נדל"ן בחדרה
סה"כ 9,668 עסקאות מדווחות, ב-18 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
במרכז העיר הדירות נמכרו במאי 2026 ב-15% מתחת לחציון השכונה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (9,668 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-08-10, 675 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 711 | 420 | 18,344 | 18,051 |
| 2025 | 1,893 | 1,123 | 19,893 | 19,647 |
| 2024 | 2,126 | 1,331 | 19,184 | 19,410 |
| 2023 | 1,364 | 827 | 17,978 | 18,994 |
| 2022 | 2,149 | 1,308 | 16,234 | 17,959 |
| 2021 | 1,425 | 945 | 14,082 | 17,463 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בחדרה לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.7%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 1,827,100 | 1,372,300 | 1,987,300 | 2,726,700 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 1,572,000 | 1,376,200 | אין נתון | 2,704,900 | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 1,781,300 | 1,639,500 | 2,102,500 | 2,584,100 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 1,849,900 | 1,528,500 | 2,149,600 | 2,815,400 | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | אין נתון | 1,807,100 | 2,248,100 | 2,762,000 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 2,048,900 | אין נתון | 2,159,000 | 2,546,600 | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 1,817,700 | 1,612,000 | 2,047,600 | 2,568,800 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 1,872,500 | 1,572,900 | 2,075,200 | 2,403,600 | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 1,763,900 | 1,566,100 | 2,092,800 | 2,380,400 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 1,535,000 | 1,346,000 | אין נתון | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 1,561,400 | 1,390,200 | 1,970,600 | 2,266,300 | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| גבעת אולגה | 1,564 | 19,992 |
| אפריים | 1,166 | 18,079 |
| הזיתים | 910 | 20,396 |
| ללא שיוך שכונתי | 894 | 19,768 |
| בית אליעזר | 874 | 16,038 |
| יוספטל | 823 | 15,000 |
| רמב"ם | 801 | 17,074 |
| שלמה | 711 | 16,694 |
| ברנדייס | 468 | 16,930 |
| ויצמן | 466 | 17,407 |
| האוצר | 264 | 14,795 |
| ביאליק | 135 | 13,494 |
| אלרם | 132 | 16,442 |
| גבעת ביל"ו | 114 | 15,191 |
| נווה חיים | 93 | 17,950 |
| שמשון | 89 | 16,705 |
| שיכון עובדים | 88 | 19,367 |
| נחליאל | 76 | 16,364 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-9,668. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 5,954 |
| קרקע | 1,885 |
| בנין | 253 |
| משק חקלאי | 30 |
| קוטג' דו משפחתי | 2 |
| עסק | 1 |
תיקים פליליים בחדרה
ממוצע שנתי של 2,763 תיקים, כ-26.6 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 103,847).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 2,073 |
| 2022 | 1,981 |
| 2023 | 3,293 |
| 2024 | 3,254 |
| 2025 | 3,212 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 34 |
| עבירות אלימות | 746 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 2,819 |
| עבירות בטחון | 25 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בחדרה
בשנים 2020–2024: 10 הרוגים, 118 פצועים קשה ו-487 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 24 | 113 |
| 2021 | 1 | 37 | 124 |
| 2022 | 3 | 16 | 86 |
| 2023 | 3 | 15 | 73 |
| 2024 | 3 | 26 | 91 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בחדרה
חציון של 499 ימים (כ-1.4 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 354 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 292 |
| חציון | 499 |
| רבעון איטי | 704 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 96 | 192 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 74 | 194 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 212 | 193 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 131 | 76 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 88 | 76 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 119 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 67 | 199 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2026 | 198 | 5 |
| 2025 | 266 | 18 |
| 2024 | 469 | 21 |
| 2023 | 666 | 27 |
| 2022 | 571 | 45 |
| 2021 | 725 | 25 |
| 2020 | 617 | 30 |
| 2019 | 616 | 33 |
| 2018 | 553 | 41 |
| 2017 | 441 | 39 |
| 2016 | 334 | 21 |
| 2015 | 256 | 21 |
| 2014 | 306 | 10 |
| 2013 | 279 | 14 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים בחדרה
תוחלת החיים בחדרה היא 81.59 שנים, לעומת 82.91 בממוצע הארצי (-1.32).
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 5.49 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| תמותת תינוקות | 2.60 | 2.78 | ל-1,000 לידות חי |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 61.86 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| התאבדויות | 6.80 | — | ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן) |
| ניסיונות התאבדות | 135.30 | 91.90 | ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן) |
| תוחלת חיים | 81.59 | 82.91 | שנים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 331.31 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 322.20 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 6 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.