תוכנית מתאר מקומית לעתלית
תכנית 303-0161620 בעתלית מייעדת שטח מתוך 2,574 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-402 חלקות, סה״כ 410,259 מ״ר. 68 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 68.7%.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 9,716 דונם. התכנית הופקדה ב-27.02.2017, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 402 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 4.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 68 חלקות (16.9% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-134 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 410,259 מ״ר שנגרעים, 60,830 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (14.8%), והיתר - 349,429 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-29 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז חיפה שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה (באקה אל גרבייה), רכסים צפון (זבולון), רובע עראק אלשבאב אום אל פחם - תוכנית מפורטת לתחום תכנון ענ/424 (אום אל-פחם), תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (דאלית אל-כרמל), תכנית מתאר כוללנית למרחב קיסריה (קיסריה), הגדלת אחוזי בניה וצפיפות בניה לרווחת הדיור בבאקה אלגרביה (באקה אל ג'רביה).
| מספר תכנית | 303-0161620 |
|---|---|
| שם | תוכנית מתאר מקומית לעתלית |
| יישוב | עתלית |
| מחוז | חיפה |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 9,716 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 2,574 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 402 |
| סה״כ שטח שנגרע | 410,259 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 60,830 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 134 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 68 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 68.7% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 4.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.