תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה
תכנית 354-0717298 בבאקה אל גרבייה מייעדת שטח מתוך 1,698 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-245 חלקות, סה״כ 419,626 מ״ר. 67 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 63.3%.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 9,243 דונם. התכנית הופקדה ב-24.06.2019, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 245 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 11.3% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 67 חלקות (27.3% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-129 מאבדות מעל 10%.
מתוך 419,626 מ״ר שנגרעים, 278,857 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (66.5%), והיתר - 140,769 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-28 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז חיפה שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תוכנית מתאר מקומית לעתלית (עתלית), רכסים צפון (זבולון), רובע עראק אלשבאב אום אל פחם - תוכנית מפורטת לתחום תכנון ענ/424 (אום אל-פחם), תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (דאלית אל-כרמל), תכנית מתאר כוללנית למרחב קיסריה (קיסריה), מתאר אור עקיבא (אור עקיבא).
| מספר תכנית | 354-0717298 |
|---|---|
| שם | תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה |
| יישוב | באקה אל גרבייה |
| מחוז | חיפה |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 9,243 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 1,698 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 245 |
| סה״כ שטח שנגרע | 419,626 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 278,857 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 129 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 67 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 63.3% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 11.3% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.