מחירי נדל"ן באזור
סה"כ 1,143 עסקאות מדווחות, ב-6 שכונות.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 30 | 24,733 | 24,195 |
| 2025 | 115 | 26,852 | 26,678 |
| 2024 | 178 | 25,653 | 25,879 |
| 2023 | 76 | 23,665 | 24,973 |
| 2022 | 159 | 21,023 | 23,757 |
| 2021 | 130 | 19,167 | 24,853 |
| 2020 | 124 | 19,698 | 27,158 |
| 2019 | 115 | 18,349 | 26,251 |
| 2018 | 98 | 17,316 | 25,185 |
| 2017 | 10 | 6,785 | — |
| 2016 | 10 | 6,786 | — |
| 2015 | 9 | 1,281 | — |
| 2014 | 13 | 2,106 | — |
| 2013 | 12 | 2,314 | — |
| 2012 | 14 | 2,228 | — |
| 2011 | 19 | 2,520 | — |
| 2010 | 19 | 1,908 | — |
| 2009 | 12 | 1,677 | — |
הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר |
|---|---|---|
| שיכון שבענה | 406 | 25,143 |
| בן גוריון | 214 | 19,299 |
| יצחק שדה | 210 | 18,802 |
| גני אזור | 138 | 16,069 |
| שיכון גג | 101 | 11,280 |
| שיכון חדש | 74 | 12,420 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-1,143. חציון מוצג רק מ-5 עסקאות ומעלה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 718 |
| קרקע | 217 |
| בנין | 70 |
תיקים פליליים באזור
ממוצע שנתי של 268 תיקים, כ-20.3 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 13,191).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 192 |
| 2022 | 155 |
| 2023 | 329 |
| 2024 | 353 |
| 2025 | 309 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 5 |
| עבירות אלימות | 72 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 285 |
| עבירות בטחון | 1 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים באזור
בשנים 2020–2024: 1 הרוגים, 6 פצועים קשה ו-32 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 1 | 12 |
| 2021 | 1 | 1 | 8 |
| 2022 | 0 | 1 | 5 |
| 2023 | 0 | 1 | 1 |
| 2024 | 0 | 2 | 6 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה באזור
חציון של 601 ימים (כ-1.6 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 10 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 182 |
| חציון | 601 |
| רבעון איטי | 708 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 84 | 7 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 102 | 7 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 233 | 7 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 166 | 5 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 72 | 5 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 59 | 7 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-08-22.