מחירי נדל"ן באזור
סה"כ 1,389 עסקאות מדווחות, ב-6 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
כל העסקאות בעיר מאז 2009 (קובץ נתונים): JSON · CSV (1,389 עסקאות, 2009-06-18 עד 2026-08-09, 103 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 48 | 33 | 24,286 | 24,091 |
| 2025 | 138 | 85 | 26,852 | 26,365 |
| 2024 | 225 | 120 | 25,571 | 25,677 |
| 2023 | 88 | 45 | 25,075 | 26,225 |
| 2022 | 227 | 71 | 23,802 | 26,001 |
| 2021 | 155 | 112 | 19,307 | 25,054 |
| 2020 | 145 | 129 | 20,476 | 28,206 |
| 2019 | 141 | 121 | 19,872 | 28,282 |
| 2018 | 104 | 80 | 18,128 | 26,592 |
| 2017 | 10 | 0 | — | — |
| 2016 | 10 | 0 | — | — |
| 2015 | 9 | 0 | — | — |
| 2014 | 13 | 0 | — | — |
| 2013 | 12 | 0 | — | — |
| 2012 | 14 | 0 | — | — |
| 2011 | 19 | 0 | — | — |
| 2010 | 19 | 0 | — | — |
| 2009 | 12 | 0 | — | — |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) באזור לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 1.9%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 2,865,400 | 1,842,200 | 2,721,800 | אין נתון | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 2,806,200 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 2,747,600 | 1,863,800 | 3,100,300 | 3,564,000 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 2,763,700 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 3,064,400 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 2,736,800 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | אין נתון | 1,758,900 | 3,035,800 | 3,545,900 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 1,993,300 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| שיכון שבענה | 551 | 25,429 |
| בן גוריון | 291 | 20,574 |
| יצחק שדה | 218 | 19,672 |
| גני אזור | 144 | 20,138 |
| שיכון גג | 111 | 21,050 |
| שיכון חדש | 74 | 16,807 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-1,389. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 796 |
| קרקע | 219 |
| בנין | 80 |
תיקים פליליים באזור
ממוצע שנתי של 268 תיקים, כ-20.3 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 13,191).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 192 |
| 2022 | 155 |
| 2023 | 329 |
| 2024 | 353 |
| 2025 | 309 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 5 |
| עבירות אלימות | 72 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 285 |
| עבירות בטחון | 1 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים באזור
בשנים 2020–2024: 1 הרוגים, 6 פצועים קשה ו-32 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 1 | 12 |
| 2021 | 1 | 1 | 8 |
| 2022 | 0 | 1 | 5 |
| 2023 | 0 | 1 | 1 |
| 2024 | 0 | 2 | 6 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה באזור
חציון של 601 ימים (כ-1.6 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 10 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 182 |
| חציון | 601 |
| רבעון איטי | 708 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 84 | 7 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 102 | 7 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 233 | 7 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 166 | 5 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 72 | 5 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 59 | 7 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים באזור
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 4.65 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 52.37 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
אשכול חברתי-כלכלי 7 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-06.