מחירי נדל"ן בבית שמש

סה"כ 12,899 עסקאות מדווחות, ב-38 שכונות.

מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ"ר (נומינלי)	חציון ₪/מ"ר (צמוד מדד הדיור)
2026 (שנה חלקית)	871	23,575	23,378
2025	2,297	23,632	23,220
2024	2,683	23,000	23,231
2023	2,150	21,938	23,150
2022	3,182	16,456	18,251
2021	1,716	16,765	20,755

הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.

שכונות

שכונה	עסקאות	חציון ₪/מ"ר
נתיבות ישראל	2,298	14,660
איילת השחר	1,723	20,608
רמת אברהם	1,576	22,033
נוה שמיר	1,426	19,786
רמת משה - בית שמש הוותיקה	678	21,461
'רמת בית שמש ה	636	24,309
רמת בית שמש א	520	23,734
קריית אבי עזרי	326	22,572
קרית אריה שיינפלד	289	20,000
רמת עזרא	286	20,844
דובב מישרים	284	22,703
רמת בית שמש ב	259	25,000
קנה בושם	253	23,214
המשקפיים	210	15,618
המע"ר	209	27,044
חזון עובדיה	204	23,231
שפע חיים	180	21,613
רמת בית שמש ג	165	23,239
גבעת שרת	165	22,660
רמת נריה	157	22,279
דרכי שמואל	137	24,901
נווה שמיר	121	25,909
רמת בית שמש ב'	109	20,408
הרובע	104	21,854
נופי אביב	102	20,732
'רמת בית שמש ד	98	23,643
נחלה ומנוחה	65	22,195
בית ומנוחה	63	22,115
2/רמת בית שמש ה	54	22,915
פסגות השבע	53	17,772
יפה נוף	52	21,115
מ3	51	22,522
קיבוץ תמוז	18	12,617
אזור תעשיה ברוש מערב	15	3,988
נווה ספיר	5	21,429
הקריה החרדית	4	—
פסגת השבעה מגדל המים	2	—
ללא שיוך שכונתי	2	—

כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-12,899. חציון מוצג רק מ-5 עסקאות ומעלה.

סוגי נכס

סוג	עסקאות
דירה	8,856
בנין	344
קרקע	165
עסק	38
אחר	14
דירת גן	2
חד משפחתי (וילה)	1

תיקים פליליים בבית שמש

ממוצע שנתי של 1,924 תיקים, כ-13.2 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 145,554).

שנה	תיקים
2021	1,554
2022	1,376
2023	2,215
2024	2,185
2025	2,292

סוג עבירה	תיקים
עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות)	24
עבירות אלימות	601
עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי)	1,976
עבירות בטחון	22

נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.

נפגעי תאונות דרכים בבית שמש

בשנים 2020–2024: 5 הרוגים, 66 פצועים קשה ו-151 פצועים קל.

שנה	הרוגים	פצועים קשה	פצועים קל
2020	1	14	31
2021	1	14	29
2022	0	14	32
2023	1	9	35
2024	2	15	24

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.

משך אישור תוכנית בנייה בבית שמש

חציון של 748 ימים (כ-2.0 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 108 תוכניות שאושרו.

מדד	ימים
רבעון מהיר	535
חציון	748
רבעון איטי	1,029

כמה זמן לוקח כל שלב

שלב	חציון ימים	תוכניות
הגשה → תנאי סף	115	86
תנאי סף → דיון בהפקדה	81	89
דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים	271	87
פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות	210	48
סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור	62	49
תחילת טיפול באישור → דיון באישור	0	9
דיון באישור → סיום טיפול באישור	0	73
סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות	53	86

רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.

לפי שנת הגשה

שנת הגשה	חציון ימים	תוכניות
2024	427	8
2023	824	10
2022	889	20
2021	793	11
2020	1,034	8
2019	724	5
2018	657	5
2016	807	7
2015	337	7
2014	298	7
2012	1,026	9

שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.

נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.

מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים

הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-08-22.