מחירי נדל"ן בבסמ"ה
סה"כ 32 עסקאות מדווחות, ב-1 שכונות.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 6 | 5 | — |
| 2025 | 8 | 700 | 691 |
| 2024 | 2 | — | — |
| 2023 | 8 | 900 | 954 |
| 2022 | 3 | — | — |
| 2021 | 5 | 257 | 319 |
הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר |
|---|---|---|
| ללא שיוך שכונתי | 32 | 538 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-32. חציון מוצג רק מ-5 עסקאות ומעלה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| קרקע | 28 |
| דירה | 2 |
| משק חקלאי | 2 |
משך אישור תוכנית בנייה בבסמ"ה
חציון של 292 ימים (כ-0.8 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 21 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 173 |
| חציון | 292 |
| רבעון איטי | 538 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 154 | 6 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 102 | 6 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 276 | 6 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 80 | 6 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2024 | 264 | 5 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-08-22.