מחירי נדל"ן בגבעתיים
סה"כ 4,230 עסקאות מדווחות, ב-13 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
בגבעתיים 27 עסקאות דירות במאי 2026 - 15% מתחת לקצב החודשי של חצי השנה שקדמה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (4,230 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-08-10, 327 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 303 | 220 | 38,257 | 38,002 |
| 2025 | 876 | 695 | 38,857 | 38,180 |
| 2024 | 1,155 | 884 | 39,722 | 39,860 |
| 2023 | 517 | 411 | 35,577 | 37,622 |
| 2022 | 910 | 686 | 34,552 | 38,218 |
| 2021 | 469 | 381 | 31,092 | 38,571 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בגבעתיים לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.2%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 3,635,300 | 2,815,300 | 4,158,900 | 4,960,000 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 3,325,100 | 3,024,300 | 3,796,700 | אין נתון | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 3,339,200 | 2,801,700 | 3,999,300 | 5,015,300 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 3,741,800 | אין נתון | 4,066,700 | אין נתון | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 4,164,300 | 3,091,900 | 4,362,200 | 5,044,100 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | אין נתון | 3,118,400 | 4,048,400 | 5,105,400 | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 3,512,700 | 3,082,600 | 3,988,000 | 5,147,100 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 3,690,200 | 3,406,100 | 4,190,100 | 5,218,500 | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 3,215,700 | 3,030,900 | 4,042,200 | 5,013,900 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 3,451,800 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 2,906,700 | 3,022,400 | 3,741,700 | 4,889,500 | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| דרום גבעתיים | 997 | 43,366 |
| שנקין | 536 | 34,180 |
| פועלי הרכבת | 386 | 30,959 |
| קרית יוסף | 383 | 34,513 |
| בורוכוב | 355 | 36,452 |
| סיטי | 323 | 35,876 |
| ארלוזורוב | 285 | 35,415 |
| גבעת קוזלובסקי | 261 | 32,258 |
| גבעת רמב"ם | 257 | 36,290 |
| שטח 9 | 205 | 34,184 |
| תל גנים | 125 | 31,869 |
| שיכון חברת חשמל | 81 | 32,160 |
| שיכון קופת חולים | 36 | 35,976 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-4,230. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 3,277 |
| קרקע | 115 |
| בנין | 91 |
תיקים פליליים בגבעתיים
ממוצע שנתי של 1,081 תיקים, כ-18.6 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 58,052).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 677 |
| 2022 | 603 |
| 2023 | 1,442 |
| 2024 | 1,432 |
| 2025 | 1,253 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 26 |
| עבירות אלימות | 173 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 1,258 |
| עבירות בטחון | 3 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בגבעתיים
בשנים 2020–2024: 3 הרוגים, 43 פצועים קשה ו-200 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11 | 54 |
| 2021 | 1 | 7 | 59 |
| 2022 | 0 | 4 | 42 |
| 2023 | 1 | 8 | 29 |
| 2024 | 0 | 13 | 16 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בגבעתיים
חציון של 643 ימים (כ-1.8 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 65 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 324 |
| חציון | 643 |
| רבעון איטי | 847 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 94 | 33 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 69 | 32 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 241 | 33 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 227 | 30 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 145 | 30 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 6 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 133 | 34 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2022 | 657 | 7 |
| 2021 | 1,208 | 6 |
| 2020 | 716 | 5 |
| 2019 | 805 | 10 |
| 2018 | 544 | 11 |
| 2017 | 371 | 10 |
| 2015 | 729 | 9 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים בגבעתיים
תוחלת החיים בגבעתיים היא 85.09 שנים, לעומת 82.91 בממוצע הארצי (+2.18).
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 4.51 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 39.41 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| התאבדויות | 8.10 | — | ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן) |
| ניסיונות התאבדות | 70.00 | 91.90 | ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן) |
| תוחלת חיים | 85.09 | 82.91 | שנים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 327.75 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 328.95 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 9 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.