מחירי נדל"ן בגדרה
סה"כ 2,422 עסקאות מדווחות, ב-1 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
בגדרה 19 עסקאות דירות במאי 2026 - 28% מעל קצב החודשי של חצי השנה שקדמה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2020 (קובץ נתונים): JSON · CSV (2,422 עסקאות, 2020-12-31 עד 2026-07-24, 153 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 145 | 97 | 22,050 | 22,078 |
| 2025 | 252 | 159 | 22,315 | 22,066 |
| 2024 | 403 | 227 | 23,885 | 24,115 |
| 2023 | 169 | 112 | 21,521 | 22,817 |
| 2022 | 298 | 184 | 21,145 | 23,174 |
| 2021 | 1,154 | 785 | 13,808 | 17,876 |
| 2020 | 1 | 0 | — | — |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בגדרה לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.3%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 3,110,700 | 1,690,300 | 2,537,800 | 3,137,000 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 2,902,800 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 3,009,100 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 2,871,700 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 3,146,800 | 1,710,200 | 2,639,200 | 3,140,200 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 3,093,200 | אין נתון | 2,563,500 | 3,319,400 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 3,150,900 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 3,004,300 | אין נתון | 2,606,200 | 3,316,200 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 2,928,200 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 2,959,800 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| ללא שיוך שכונתי | 2,422 | 18,154 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-2,422. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 1,564 |
| קרקע | 257 |
| בנין | 26 |
| משק חקלאי | 7 |
| קוטג' דו משפחתי | 3 |
| עסק | 2 |
| קוטג' חד משפחתי | 1 |
תיקים פליליים בגדרה
ממוצע שנתי של 428 תיקים, כ-14.6 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 29,260).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 289 |
| 2022 | 285 |
| 2023 | 508 |
| 2024 | 515 |
| 2025 | 542 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 9 |
| עבירות אלימות | 108 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 450 |
| עבירות בטחון | 3 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בגדרה
בשנים 2020–2024: 0 הרוגים, 11 פצועים קשה ו-33 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 2 | 6 |
| 2021 | 0 | 5 | 11 |
| 2022 | 0 | 2 | 9 |
| 2023 | 0 | 0 | 4 |
| 2024 | 0 | 2 | 3 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בגדרה
חציון של 523 ימים (כ-1.4 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 33 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 275 |
| חציון | 523 |
| רבעון איטי | 805 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 99 | 10 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 59 | 10 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 252 | 10 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 166 | 6 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 131 | 6 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 129 | 10 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2022 | 859 | 5 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים בגדרה
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 3.77 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 95.11 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 284.33 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 263.50 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 7 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.