מחירי נדל"ן בירושלים
סה"כ 33,738 עסקאות מדווחות, ב-105 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
ברמות הדירות נמכרו במאי 2026 ב-8% מעל חציון השכונה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (33,738 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-08-12, 2.5 MB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 3,342 | 2,283 | 35,106 | 34,991 |
| 2025 | 6,299 | 4,877 | 35,987 | 35,578 |
| 2024 | 8,140 | 5,870 | 33,442 | 33,683 |
| 2023 | 5,584 | 4,353 | 32,202 | 34,105 |
| 2022 | 6,516 | 5,312 | 30,500 | 33,498 |
| 2021 | 3,857 | 3,132 | 26,620 | 32,903 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בירושלים לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.4%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 2,717,100 | 2,376,700 | 2,882,400 | 3,934,400 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 2,896,900 | 2,598,000 | 3,256,800 | 4,341,600 | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 2,825,500 | 2,561,100 | 3,169,800 | 4,228,600 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 2,800,000 | 2,496,200 | 3,267,100 | 4,159,400 | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 2,752,000 | 2,308,400 | 3,195,500 | 4,229,500 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 2,633,900 | 2,284,900 | 3,017,500 | 4,079,400 | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | אין נתון | 2,156,400 | 2,731,500 | 3,909,700 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | אין נתון | 2,371,800 | 3,206,700 | 4,232,900 | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 2,573,500 | 2,167,100 | 2,967,300 | 3,751,200 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 2,502,700 | 2,112,800 | 2,668,500 | 3,606,700 | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 2,347,800 | 1,982,600 | 2,572,000 | 3,296,900 | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| רמות א' | 1,386 | 29,570 |
| קרית היובל | 1,302 | 33,557 |
| רוממה | 1,271 | 36,000 |
| הולילנד | 1,049 | 33,450 |
| עיר גנים | 1,003 | 29,755 |
| גילה | 928 | 27,391 |
| קטמונים (גוננים) | 918 | 34,895 |
| אבו בסל (שערי ירושלים) | 909 | 62,117 |
| חומת שמואל | 856 | 27,233 |
| קרית משה | 833 | 36,295 |
| רמת שלמה | 819 | 25,000 |
| גבעת המטוס | 712 | 20,586 |
| נוה יעקב | 709 | 28,211 |
| תלפיות | 700 | 34,952 |
| ארנונה | 682 | 36,188 |
| פסגת זאב מערב | 671 | 22,525 |
| גבעת שאול | 663 | 36,507 |
| מקור חיים | 634 | 38,158 |
| רמות | 614 | 31,071 |
| פסגת זאב מרכז | 601 | 26,042 |
| פסגת זאב צפון | 596 | 27,281 |
| רמת דניה | 576 | 31,667 |
| נחלאות | 533 | 39,478 |
| כרם אברהם | 495 | 47,288 |
| קרית מנחם | 475 | 29,905 |
| תלפיות מזרח | 438 | 26,172 |
| גבעת מרדכי | 414 | 32,980 |
| מלחה | 414 | 27,830 |
| נחלת שבעה | 413 | 46,919 |
| גבעת המבתר | 397 | 29,770 |
| בית וגן | 396 | 33,499 |
| רמת בית הכרם | 378 | 39,698 |
| מעלות דפנה | 368 | 44,554 |
| רמת אשכול | 365 | 38,406 |
| שרפאת | 355 | 28,176 |
| הר נוף | 347 | 30,549 |
| זכרון משה | 334 | 40,840 |
| מחנה אלנבי | 327 | 38,136 |
| פסגת זאב מזרח | 311 | 25,359 |
| קטמון הישנה | 310 | 41,207 |
| ללא שיוך שכונתי | 306 | 38,761 |
| המושבה היוונית | 306 | 42,805 |
| רחביה | 294 | 50,000 |
| רמות ב' | 289 | 32,349 |
| גבעות ארנונה | 289 | 28,987 |
| קרית שמואל | 283 | 43,918 |
| גבעת משואה | 272 | 30,000 |
| טלביה | 268 | 41,990 |
| בקעה | 264 | 45,116 |
| הגבעה הצרפתית | 256 | 30,229 |
| שערי חסד | 246 | 38,772 |
| בית הכרם | 241 | 36,718 |
| בית ישראל | 235 | 35,345 |
| אזור תעשיה עטרות | 232 | 22,848 |
| תל ארזה | 232 | 42,308 |
| קרית הממשלה | 229 | 39,474 |
| קרית קמניץ | 220 | 28,979 |
| גאולה | 211 | 35,694 |
| מחנה ישראל | 206 | 48,529 |
| מאה שערים | 199 | 41,500 |
| קרית בעלז | 197 | 39,048 |
| יפה נוף | 191 | 34,599 |
| המושבה הגרמנית | 187 | 50,000 |
| סנהדריה | 181 | 41,954 |
| מקור ברוך | 173 | 37,618 |
| סן סימון | 163 | 37,826 |
| בית חנינא | 158 | 9,884 |
| הבוכרים | 154 | 36,781 |
| מגרש הרוסים | 129 | 43,103 |
| גבעת חנניה | 125 | 36,848 |
| רסקו (גבעת הוורדים) | 122 | 37,250 |
| פסגת זאב | 115 | 26,279 |
| קרית אונסדורף | 115 | 40,636 |
| קריית מטרסדורף | 113 | 41,905 |
| נוף ציון | 106 | 20,000 |
| סנהדריה מורחבת | 89 | 35,714 |
| שועפט | 88 | 13,589 |
| מורשה | 85 | 35,000 |
| ניות | 84 | 35,151 |
| כפר שלמא - הכפר השוודי | 81 | 30,276 |
| צמרת הבירה | 78 | 28,983 |
| بيت صفافا | 64 | 24,980 |
| הרובע היהודי | 64 | 39,675 |
| קרית צאנז | 59 | 39,876 |
| מחנה פליטים שועפט | 39 | 24,038 |
| עין כרם | 30 | 36,275 |
| קרית מנחם בגין | 21 | 30,118 מדגם קטן |
| הרובע הארמני | 21 | 31,489 מדגם קטן |
| מעלה הזיתים | 20 | 17,006 מדגם קטן |
| ימין משה | 18 | 22,792 מדגם קטן |
| الشيخ جراح | 17 | 33,442 מדגם קטן |
| ואדי ג'וז | 14 | 14,737 מדגם קטן |
| السواحرة الغربية | 9 | 25,733 מדגם קטן |
| א-טור | 9 | 16,927 מדגם קטן |
| גבעת רם | 6 | 40,517 מדגם קטן |
| באב א-זהרה | 5 | — |
| הר חוצבים | 5 | — |
| הר ציון | 4 | — |
| أم طوبا | 4 | — |
| סילוואן | 4 | — |
| בית חולים הדסה עין כרם | 3 | — |
| בתי אונגרין | 3 | — |
| صور باهر | 3 | — |
| הר הצופים | 1 | — |
| ראס אל-עמוד | 1 | — |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-33,738. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 25,827 |
| קרקע | 1,459 |
| בנין | 1,403 |
תיקים פליליים בירושלים
ממוצע שנתי של 19,035 תיקים, כ-18.9 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 1,005,919).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 16,620 |
| 2022 | 13,592 |
| 2023 | 23,529 |
| 2024 | 20,549 |
| 2025 | 20,883 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 296 |
| עבירות אלימות | 5,016 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 19,363 |
| עבירות בטחון | 1,513 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בירושלים
בשנים 2020–2024: 71 הרוגים, 880 פצועים קשה ו-2,854 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | 151 | 669 |
| 2021 | 16 | 153 | 640 |
| 2022 | 8 | 186 | 597 |
| 2023 | 11 | 176 | 578 |
| 2024 | 21 | 214 | 370 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בירושלים
חציון של 604 ימים (כ-1.7 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 3,134 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 462 |
| חציון | 604 |
| רבעון איטי | 807 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 81 | 2,612 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 90 | 2,624 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 250 | 2,622 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 193 | 869 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 96 | 876 |
| תחילת טיפול באישור → דיון באישור | 0 | 93 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 2,324 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 46 | 2,635 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2025 | 380 | 71 |
| 2024 | 555 | 173 |
| 2023 | 534 | 225 |
| 2022 | 589 | 311 |
| 2021 | 583 | 357 |
| 2020 | 535 | 276 |
| 2019 | 553 | 300 |
| 2018 | 584 | 319 |
| 2017 | 564 | 214 |
| 2016 | 639 | 192 |
| 2015 | 605 | 201 |
| 2014 | 709 | 129 |
| 2013 | 914 | 170 |
| 2012 | 1,002 | 147 |
| 2011 | 841 | 48 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים בירושלים
תוחלת החיים בירושלים היא 83.22 שנים, לעומת 82.91 בממוצע הארצי (+0.31).
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 4.79 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| תמותת תינוקות | 3.20 | 2.78 | ל-1,000 לידות חי |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 56.12 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| התאבדויות | 3.80 | — | ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן) |
| ניסיונות התאבדות | 69.60 | 91.90 | ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן) |
| תוחלת חיים | 83.22 | 82.91 | שנים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 273.09 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 284.22 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 2 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.