ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 62 · 20240341-00.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · סדר יום מלא שוטף.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 20120759-03.pdf · 20161077-05.pdf · 20220283-01.pdf · 20240608-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ד.pdf · שוטף חלק ה.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
ועדת משנה לתכנון ובניה - היתרים – תמליל
תיק מספר 2024/0341.00
ראובן ,3 גאולים - בקעה
מספר הוועדה: 55
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
מזכירות הוועדה בדיון: נלי צדוק, דליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 09:30
שעות סיום הוועדה: 14:06
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
תיק 3 24 .341
חנאן עמורי עביד:
שנייה אחת.
:
(ל.ב)
עמנואל זלטס:
כן יש בעיה, עדיין בעיה. רק דרך ווטסאפ, כן.
יהודה פרוידינגר:
מה זה... (ל.ב) מה, לא יוצאות שיחות?
עמנואל זלטס:
אי אפשר להוציא ולקבל שיחות, רק עם ווטסאפים.
דובר :1
מה?
אליעזר ראוכברגר:
כנראה בעיה באנטנות, ב...
יהודה פרוידינגר:
לא, אני גם מנסה להתקשר עכשיו...
אליעזר ראוכברגר:
בעיה בסלולרי.
ישראל קלרמן:
אז אין אינטרנט?
עמנואל זלטס:
אינטרנט כן, אין רשת קווית טלפונית...
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
ישראל קלרמן:
של מי, בטלפון? אני בבית שלי (ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
טוב, אז אני אתחיל להסביר?
אליעזר ראוכברגר:
כן, קדימה.
חנאן עמורי עביד:
אוקיי. אנחנו בתיק 24 341 לראובן 3 בבקעה, תוכנית .3770 מבקשים בעיקרון בינוי בקומה שלישית מתחת לרעפים, כשזכויות הבנייה הם מכוח עודף שטחים יחסי, לפי החלק היחסי, ו-5 אחוז השלמת דירת גג וחדר מחוזק ומרפסת גג עם תוכנית צל לדייר השני שבגג. בהתחלה, בפתיחת התיק, חשוב שתדעו שביקשו מינוי במרתף שהתבטל, ביקשו מחסן נוסף בגג, שהוסר, וסעיפי ההתנגדות בעיקרון מדברים על חדירה לפרטיות, על...
יהודה פרוידינגר:
למה? למה?
חנאן עמורי עביד:
על... שנייה, על העומסים מעל 2 אחוז, ואני מעדכנת שאתמול קיבלנו מייל מהקונסטרוקטור עם חוות דעת ממש מכובדת.
אליעזר ראוכברגר:
מסודרת?
חנאן עמורי עביד:
כן, שהם אמרו שאת החומרים, הם השתמשו חומרים אחרים, עם ציפוי אבן, לפי המדיניות שלנו, ואז הם.. כי בעצם...
יהודה פרוידינגר:
לא יעבור שתי אחוז.
חנאן עמורי עביד:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
תכף תסביר לנו גם עורכת הבקשה, זה היה ממש ממש ארוך, להגיד לכם שעברתי על הכול, ממש לא.
חשבתי שיביאו לי איזה 2-3 עמודים, הם הביאו איזה 60 עמודים. אז זה לא יצא. מגורים במרתף ללא היתר, מבקשים נסיגה, 3 מטר בין החלקות. זה ה... אני מקריאה את טענות סעיפי ההתנגדות.
פגיעה במרקם האורגני של השכונה. כמובן, קיבלנו אישור שימור. יש לנו השלמה קטנה לשימור, אבל בכללי יש לנו אישור. חריגה מקו בניין מקורי, וירידת ערך נכס המתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי, אפשר לקרוא למתנגדים?
דליה אלפסי:
רגע, אני אקרא לו.
אליעזר ראוכברגר:
אני מבין שזה עו"ד שמייצג את כולם. נראה אם פה הגיע עו"ד, אני מתאר לעצמ שהגיעו.
דובר :1
פרשת שלח לך קורח זו פרשה של מחלוקות, אולי (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
דור אבו.
דובר :1
דווקא בפרשה הזאת (ל.ב) בפרשיות אחרות.
אליעזר ראוכברגר:
אז הגיעו. האמת זה בדיוק, בואו נחכה כמה דקות.
דובר :2
בוא נמשיך צוות ו', לא?
אליעזר ראוכברגר:
זה שלושים ו... לא, 2-3 דקות נחכה להם, .33-34 הם ל-.12:30 אתה המתנגד או המבקש?
דור אבו:
המנגדים.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
המתנגדים, אוקיי. טוב. (ל.ב) ביסמוט משה, ביסמוט אהרון. נמצא פה?
דור אבו:
ייפוי כוח.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
דור אבו:
ייפוי כוח נמצא.
אליעזר ראוכברגר:
מי אדוני?
דובר :1
הוא מייצג אותו.
דובר :2
הוא מייצג אותם.
אליעזר ראוכברגר:
שמך?
דור אבו:
עו"ד דור אבו.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה אדוני. קדימה.
דור אבו:
אני רוצה קודם כל (ל.ב) שתי נקודות, אני חושב שהן הבסיס ממנו אנחנו יוצאים.
אליעזר ראוכברגר:
ששש... חברים.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
דור אבו:
זו לא התנגדות עקרונית לבנייה. זה חשוב להגיד את זה, זה בעצם לתוכנית כפי שהוגשה. זו ההתנגדות. ונקודת המוצא השנייה, היא בעצם הוועדה, ההחלטה של הוועדה האחרונה, מה-12 למרץ .25 אוקיי, שהיא פירטה שורה של רשימות, שורה של פגמים, שנגררים ממנה, זאת אומרת, ממנה זה נקודת המוצא שממנה אני עובד. אוקיי? עכשיו, אני הבנתי שיש תוכנית חדשה, לא ראינו אותה. לא קיבלנו אותה גם באתר.
חנאן עמורי עביד:
היא פורסמה. היא פורסמה.
דור אבו:
חיפשתי אותה, לא...
חנאן עמורי עביד:
(ל.ב)
דור אבו:
עכשיו אני רוצה....
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר, בואו, אתם לא יכולים להגיד לו מה הוא ראה ומה הוא לא ראה.
דוברת :1
אבל היא פורסמה, חשוב ל...
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, הוא לא אמר שהיא לא פורסמה, הוא אמר לא ראיתי.
חנאן עמורי עביד:
בסדר גמור.
דור אבו:
לא, אני אומר לא ראיתי, וגם אני אומר, אם היא עומדת בהנחיות, אליעזר ראוכברגר:
אז בוא, בוא ננסה עכשיו שתראה אותה.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
דור אבו:
רגע, שנייה אחת, רק אני אגיד, לעניין הנקודה הזאת שאמרו שהיא פורסמה, אוקיי?
אליעזר ראוכברגר:
פורסמה באתר.
דור אבו:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
היא פורסמה באתר.
דור אבו:
לא, פורסמה באתר. לי כן הייתה בעיה שהעלינו אותה בבקשה הקודמת, אוקיי, בהתנגדות הקודמת שלנו, שבה יש פגם מהותי בדרך המסירה. כלומר אותו שליח היה ב-16 כתובות בו זמנית, זה בתצהירים שלנו, אם תרצו אני אראה. זאת אומרת, אז גם פה יש פגם שצריך לבדוק אותו.
אליעזר ראוכברגר:
אז בואי, חנאן, בואי תראי להם את ה... תראי לו את התוכנית המתוקנת החדשה (ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
כן, אני בדיוק רוצה להעלות את זה.
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שזה יענה לו על הדברים, והכול יהיה בסדר.
חנאן עמורי עביד:
אין בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
מי עורך או עורכת את הבקשה?
אריאלה טראב:
אני.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
את.
חנאן עמורי עביד:
אז קודם כל, זה פורסם לא רק באתר, זה פורסם גם פרסום רגיל. אוקיי?
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר, לא נכנסים כרגע לנושא, הוא אומר שהוא לא ראה.
חנאן עמורי עביד:
ההרמוניקה...
אליעזר ראוכברגר:
חזקה עליו שהוא דובר אמת, ובוא נראה איך הוא נהיה עכשיו, מה הבעיה?
דור אבו:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
הכול בסדר.
חנאן עמורי עביד:
ההרמוניקה גם נמצאת כאן.
אליעזר ראוכברגר:
יש לך גם פה מאחורה יותר קרוב, אם אתה רוצה.
דור אבו:
עם הפנים לראות גם אותך, זה בכלל...
חנאן עמורי עביד:
הנה, אתה יכול לראות שיש הרמוניקה של פתיחת ,90 יולי ,24 ואז יש לך מ-.25 דור אבו:
מה מספר ההיתר בהתאם?
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
חנאן עמורי עביד:
זה התיק, 24 שלושה ואחד.
דור אבו:
הכול נשאר, מספר התיק לא משתנה?
חנאן עמורי עביד:
זה הרכיב האופטי. עכשיו, מתי הפרסום, בוא נסתכל יחד, מתי הפרסום האחרון בוצע, הוא בוצע בדצמבר ,25 ואז אתה רואה שיש לך בעשירי לתשיעי ,25 ההרמוניקה, ו... שנייה. שזאת ההרמוניקה שאני מציגה היום. הנה, ההרמוניקה הזאת, אתה רואה, שאני מציגה היום ממש בדיון, היא מאוגוסט 25
דור אבו:
אוקיי.
חנאן עמורי עביד:
כאילו עוד לפני, כאילו היא נשמרה ברכיב האופטי בחודש ספטמבר דור אבו:
איזה ספטמבר?
דובר :1
(ל.ב) אוגוסט.
חנאן עמורי עביד:
.25
דור אבו:
אוקיי. אז אני אומר, כל עוד, וזה העמדה שלנו, כל עוד ההרמוניקה במצב הנוכחי שלה, זה מה שהוגש עכשיו, עומדת, ההנחיות, זאת אומרת, היא עומדת בתנאים או בהגבלות ששמנו בישיבה האחרונה, בסדר, אז לכאורה אין לנו התנגדות. אממה? אני כבר מפה רואה שיש לי התנגדות, כי הגובה הוא, לפי מה שראיתי עכשיו, 15 כבר, כבר עכשיו יש לי התנגדות, שהיא תכנונית, אגב. אוקיי?
וזה שאני ראיתי עכשיו, שוב, במחטף כזה, שהמרפסת היא...
יהודה פרוידינגר:
תפתחי את ההרמוניקה.
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
דור אבו:
היא פונה לכיוון דרום, נכון, אני לא טועה?
חנאן עמורי עביד:
שנייה, אני תכף אראה לך, רק משהו פה לא מסתדר לי.
דור אבו:
מקווה שאני לא טועה, (ל.ב) שנייה אני אסתכל.
חנאן עמורי עביד:
הנה, אני אראה לך אותה. אני יכולה להגיד לך דברים שאני זוכרת שהשתנו. המחסן בוטל, מה שהיה בקומת מרתף...
דור אבו:
רגע, קומת מרתף, את יכולה לפתוח בבקשה?
חנאן עמורי עביד:
הנה היא, אתה רואה? זאת קומת מרתף.
דור אבו:
רגע. שנייה שנייה שנייה, זה חשוב.
חנאן עמורי עביד:
כן.
דור אבו:
אם נפתח את ההרמוניקה הקודמת ונסתכל על המרתף
חנאן עמורי עביד:
נכון.
דור אבו:
שבו הוא כן היה, ועכשיו בהרמוניקה שהוא לא היה, אנחנו לא יודע מה בנו היום, כי אגב לא הובא היתר ואין...
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
חנאן עמורי עביד:
תכף עורכת הבקשה תסביר את זה.
דור אבו:
אין בעיה, זה גם בזה צריך להתייחס לנקודות, כי אנחנו עדיין לא יודעים מה הזכויות, ואם יש זכויות במרתף היום, אז אי אפשר לעשות יותר בגג, זה אחד, בסדר?
חנאן עמורי עביד:
קודם כל נמגר את העניין. הם לא מבקשים משהו במרתף כרגע, וגם, כאילו, לא יבקשו במרתף, גם קודם לא ביקשו, הם הציגו כביכול היתר שהיה בתהליך, וכבר, וההיתר פאסה, אז הם הורידו את זה. התעסקות יותר ברגע שהיא תענה, בבקשה תסביר, סליחה, אריאלה, טעיתי. אריאלה, אז תסבירי בבקשה את זה. למעלה, בגג, חוץ מהקומה הזאת, היה להם עוד איזה, מתחת לרעפים, עוד מחסן, גם את זה ביטחון, אנחנו ביקשנו שיבטלו, אז הם לא מבקשים, מה שהם, בוא נסכם, מה הם מבקשים היום בסך הכול? אז זאת הדירה שלהם, אוקיי? לא, רגע. זאת הדירה שלהם. מבקשים שינויים פנימיים,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
מדרגות פנימיות, ואז עולים למעלה, בתוך הרעפים הם מבקשים את החלק הזה, מה שאתה רואה, כל החלק הזה הוא תוכנית צל לדייר השני, ומרפסת הגג הזאת. זה מה שהם מבקשים. וזה החתך, את הרעפים הם מגביהים. מבחינת גובה, הם עדיין לפי הוראות .3770 אם אתה זוכר, קומה קיימת היא נחשבת 3 מטר, בדיוק אתמול גם חישבתי, כי ראיתי את ההתנגדות שלכם, אז רציתי להיות מדויקת. אז הם מגיעים ל... נראה לי 10 מטר אצלכם מותר, או ,11 בסה"כ?
דור אבו:
11 בגובה.
חנאן עמורי עביד:
,11 אבל...
דור אבו:
,11.66
חנאן עמורי עביד:
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
כן, בדיוק. כן.
דור אבו:
ובבסיס ובזה, .15.38
חנאן עמורי עביד:
ולגבי קו בניין, אתה יודע שלפי ,3770 ברגע שיש בניין קיים ערב התוכנית, אז קווי הבניין הופכים להיות קונטור הבניין הקיים. וכפי שאתה רואה, הם לא חורגים מהקונטור, גם רואים את זה בחתך.
דור אבו:
שנייה.
חנאן עמורי עביד:
אז אם זה עוזר לך בהתנגדות...
דור אבו:
לא, זה עוזר לי בכמה דברים. קודם כל, זה שנוודא שגם קומת הגג, מה הגובה שלה, ביחס גם למרתף, שנחשב את זכויות הבנייה, כי להגיד המרתף לא קיים, זה לא נכון.
חנאן עמורי עביד:
זה לא שייך, היא טענה, טוב, יופי מעולה. מעולה.
דור אבו:
זה כמובן, שוב, אני לא מחדש פה משהו, הוועדה עשתה את ההחלטות של הבדיקה, אני אומר, על ההיתר הקודם, הוועדה שישבה במרץ,
חנאן עמורי עביד:
על מה שהוגש בפתיחת...
דור אבו:
רגע, זה לא משנה מה הוגש.
חנאן עמורי עביד:
כן.
דור אבו:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
זה אומר, כי את צריכה לראות מה המצב הקיים. אם המצב הקיים שהיה לא השתנה, לא בעיה עם מה שהם הגישו, מה שהם הגישו אני יכול גם להגיש. השאלה מה השתנה. ואם לא השתנה שם שום דבר בהיבט מה שקיים כרגע בשטח, כלומר אם אז צוין שיש במרתף משהו, אז אי אפשר להגיד היום אין. בסדר? כנ"ל על הדברים של הגג.
יהודה פרוידינגר:
אבל אפשר יהיה ללכת עם ההיתר הזה, שבו כתוב שאין כלום, וכשהפיקוח יצטרך לבוא לאשר, יראה שיש, ואז יגיד להרוס את זה.
דור אבו:
רגע, מעולה, אז אני אומר, אז אני אומר, אז ההיתר, נניח, לצורך העניין, אם אני הולך פה ככה בצעד קדימה, אז אני אומר, מצוין, יש כוכבית...
יהודה פרוידינגר:
מה שיקבע זה ההיתר הזה.
דור אבו:
לא, אבל אני אומר, אבל מה שקובע זה כמובן שההיתר הזה אושר בכפוף להנחיית פיקוח, נכון, או לבדיקה של מפקח. זה חייב להיות...
חנאן עמורי עביד:
אז בוא תמשיך את הטוענות שלך, חבר, ככה אנחנו סוחבים את זה. בוא תמשיך את הטענות שלך, ונראה מה התגובה של אריאלה, ואם יהיו עוד דברים אז אתה תגיד. ומה עוד, איזה טענות יש לך שהיא טענה עליהם?
דור אבו:
אני חושב שנעשה את זה הפוך. היא תגיד (ל.ב) ואם אין את הטענות...
אריאלה טראב:
תגיד לי מה הטענות שלך. מה אתה בא לענות.
דור אבו:
שנייה אני אסביר. לי אין את התוכנית, נכון?
אריאלה טראב:
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
כן. ראית אותה והתנגדת אליה, אז אני רוצה לראות מה הטענות, אני אתחיל עכשיו לספר את כל ההיסטוריה.
דור אבו:
התנגדתי לתוכנית, אני התנגדתי, כן, תספרי את כל ההיסטוריה אם צריך.
אריאלה טראב:
לא, לא.
דור אבו:
אז אל תספרו את ההיסטוריה (ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
שנייה, שנייה, חברים. חברים, זה לא מתנהל ככה, בבקשה תמשיך את הטענות שלך, והיא תענה אחד אחד,
דור אבו:
אז אני אמשיך.
חנאן עמורי עביד:
כי ככה זה לא... לא נסיים היום.
דור אבו:
אוקיי, אז אני אמרתי... אז דיברנו גם על הגובה, (ל.ב) חשוב אחרי זה שהיא תענה חנאן עמורי עביד:
אוקיי.
דור אבו:
כי אני יודע שהגובה מירבי. זה .15.57 בסדר? בנייה קלה, בסדר? חישוב זכויות בתוכנית, דיברו על זה בהחלטה הקודמת, לראות אם יש לזה התייחסות. בסדר? שזה כולל אגב, (ל.ב) הגובה של הגג, שדיברתי על זה, וגם הקומה של המרתף, אמרת פיקוח, אז פיקוח צריך לדעת מה אחוזי הזכויות שהם יכולים לבנות ביחס למה שיש. אנחנו לא יודעים מה שיש.
אריאלה טראב:
זה לא היה (ל.ב)
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
חנאן עמורי עביד:
בתור שלך, בתור שלך.
אליעזר ראוכברגר:
כל אחד בתורו בבקשה.
יהודה פרוידינגר:
לא, הוא יטען את הכול, יש לכם אח"כ זכות, הכול לענות.
אליעזר ראוכברגר:
כל אחד בתורו. בסדר, כן, תמשיך, תתקדם.
דור אבו:
בסדר גמור, עכשיו לגבי הבקשה, המהות של...שוב, אני לא מתכנן, והתפקיד שלי הוא לא להעיר על גובה, וגם זה פחות מפריע לי ההתנגדות של הגובה, זה מה שאמרתי, שנקודת המוצא השנייה, שהייתה החלטה של וועדה ולאורה יש, זאת אומרת, יש פגמים שצריך לפתור, זה ברמה התכנונית.
ברמה האישית אני בא ואומר ששם באה ההתנגדות על הפגיעה בפרטיות. עכשיו ברור וזה מוסכמות יסוד שאין לאדם חזקה על הנוף, על האור, על האוויר, בוודאי. אבל יש פה שתי זכויות קנייניות.
זאת אומרת יש פה את האדם שיש לו את הבית, ויש לנו חלופות, ולא נבחנו חלופות שיפגעו בו פחות.
לצורך, סתם אני אומר, איך אני יודע שיש פגיעה מהותית? לא צירפו תמונות של החזית הדרומית.
ולי יש תמונות של החזית הדרומית סתם להראות. זאת אומרת, יש תמונה של מזרחית, מערבית, עוד מערבית, אבל אין תמונה של החזית הדרומית, ששם בעצם אנחנו נמצאים. עכשיו, התמונות שטח, שזה...
יהודה פרוידינגר:
מה היא ההפרעה? מה היא ההפרעה? אל תעני. מה היא ההפרעה?
דור אבו:
לא, ההפרעה אומרת שאם...
יהודה פרוידינגר:
מהי הפגיעה בפרטיות?
דור אבו:
אני אומר, יש פעמיים...
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
רגע, זה לא החזית הדרומית?
אריאלה טראב:
זה כן.
דור אבו:
כשאני מדבר על תמונות, חלק מהתנאים... אתה רואה את התמונות האלה? אוקיי, תראו לי את החזית הדרומית.
דוברת :1
עוד קצת?
אריאלה טראב:
עוד קצת ימינה, יש שם גם... שם.
דוברת :1
אה, סליחה.
אריאלה טראב:
אפשר לראות שאי אפשר לצלם אותה. הנה, זה זו.
דור אבו:
אוקיי, למה אי אפשר לצלם אותה?
אריאלה טראב:
אין גישה, כי אין גישה.
דור אבו:
כי יש גישה מהחצר שלו.
אריאלה טראב:
יש גישה מהחצר שלו?
חנאן עמורי עביד:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אז שנייה, שנייה, שנייה שניה שנייה, גברתי.
דור אבו:
לא. זה הרעיון.
חנאן עמורי עביד:
גברתי שנייה. אני רוצה לשאול אותך, בשביל שנבין את הטענה הזו, קודם תגיד לנו, אתה מייצג, אני מבינה, את שלושת המתנגדים, נכון?
דור אבו:
שני המתנגדים, עם מי יש לי שלושה?
חנאן עמורי עביד:
יש לך
דור אבו:
את משה.
חנאן עמורי עביד:
אבן דוד, ביסמוט משה וביסמוט אהרון.
דור אבו:
אבן דוד הוא לא... לא.
חנאן עמורי עביד:
אה, אז רגע, אז אתה לא מייצג את אבן דוד.
דור אבו:
לא, אני לא יודע מי זה.
חנאן עמורי עביד:
אוקיי, אז אנחנו תכף נקריא את זה. אז רגע. אז מיופי הכוח שלך, איפה הם גרים?
דור אבו:
הם גרים בעצם ברחוב
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
חנאן עמורי עביד:
בבניין שליד?
דור אבו:
כן, מאחורה, (ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
אז בוא נבין... אז סימנתי פה נכון?
דור אבו:
כן. אגב, גם הייתה הערה בוועדה הקודמת על פי התיעוד, אני אראה את זה.
חנאן עמורי עביד:
לא, זאת לא הייתה... אנחנו פשוט מציינים בדיון הקודם מהם סעיפי ההתנגדות.
דור אבו:
אז אני אומר...
חנאן עמורי עביד:
רק הוועדה, בוועדת התנגדויות מחליטה מה לעשות עם זה.
דור אבו:
מצוין.
חנאן עמורי עביד:
אז רק נציין שזה מיקום המגרש המתנגדים, אוקיי. עכשיו, אני רק אציג לוועדה מה זה אומר מבחינת מה שמוצע. אם אני לא טועה, אז הם נמצאים כאן, נכון אריאלה?
אריאלה טראב:
שם.
חנאן עמורי עביד:
אה, להפך? זה הפוך אצלם? אה, סליחה. אז הם כאילו בצד הזה, המתנגדים. אוקיי. אז עכשיו תצביע לנו מה מפריע להם בבניין.
דור אבו:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
רק להסביר, במצב הנתון, כן
חנאן עמורי עביד:
כן.
דור אבו:
אם תרצו לראות אותם, זה כבר קרוב. (ל.ב) זה מה יש, בסדר?
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא אצלם קרוב, כמה (ל.ב)
דור אבו:
לא, אני אומר, ברמה של...
אליעזר ראוכברגר:
מה המרחק?
דור אבו:
המרחק, תקן (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
לא תקן, מה עובדתי, עובדתי?
דור אבו:
מה עובדתי, המרחק, 4.5 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי. אוקיי.
אריאלה טראב:
ממש לא
דור אבו:
שנייה, אתם שואלים מה המרחק. לא הבאתם את המרחק. אני (ל.ב) אפשר לבדוק את זה. אז שנייה, מה שיותר חשוב לי, בסדר, זה כן מזיז, זה שאין תמונה. אני יכול להראות את התמונות. כרגע מצב נתון, בסדר, זה המצב הנתון, אם אתה מוסיף את הגובה, אז זה כבר, ההיבט, הפגיעה בפרטיות פה 19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
היא הרבה יותר, כי זה בית פרטי. אם עכשיו רק החצר שלו הייתה בגלל המגרש הקיים, רק החצר שלו נניח הייתה חשופה, אז היום גם חדר השינה שלו יהיה חשוף, (ל.ב) המרפסת הזאת, זאת אומרת, גם כל הבית שלו, אפשר לראות מכל מקום.
חנאן עמורי עביד:
אז המרפסת היא זאת, היא עיקר החשיפה. כן?
דור אבו:
אז המרפסת, אני אומר, יכול להיות, שוב אני אומר, אני לא מתנגד לבקשה עצמה או לבנייה, שיבנו, זו זכות בנייה של אדם לבנות. אני אומר, יש חלופות, בחנו מרפסת בכיוון אחר, בחנו...
יהודה פרוידינגר:
בכמה המרפסת מקרבת?
אריאלה טראב:
היא לא מקרבת, (ל.ב) הבניין.
דור אבו:
שנייה.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, רגע, אח"כ תעני על הדברים.
דור אבו:
אני... היא מקרבת בהיבט (ל.ב) לגובה. אני מכניס שמה...
אליעזר ראוכברגר:
תרשמי, אם יש לך מה להשיב, תרשמי.
דור אבו:
אז אני אומר, אז זה כמובן, ואני אומר פה (ל.ב) אם צריך, בסדר, להשלים, לשלוח את ההשלמה הזאת של, כי אני את הבקשה, שוב אני אומר, אתמול ו... (ל.ב) הפוך, הייתי רוצה לראותה לפני, כי גם הייתי אומר לך בדיוק על הס"מ כמה זה (ל.ב) לא ראיתי אותה. זה רגע בזה. בסדר? אמרנו, משלחי שירות, מחסן וחדר הסקה, אם זה ירד מהבקשה הנוכחית בגג, אז אין לנו את ההתנגדות.
אם יש את זה בגג, אז יש לנו התנגדות. בסדר?
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
ירד, ירד.
דור אבו:
מצוין. פגמים בהליך שאמרנו, של ההודעה במסירה, אני לא יודע כמה שכנים רוצים להתנגד.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אתה נמצא פה..
דור אבו:
לא, אבל זה חשוב לי להגיד, כי אני יודע היום להגיד בתצהיר, כן?
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן...
דור אבו:
שיש שליח שהיה באותה נקודת זמן, אותו זמן, לא דקה אחרי, ב-15 כתובות. אז אני מבחינתי (ל.ב)
רק צריך לבדוק אותו, צריך לבדוק את הבקשה בעשר עיניים, זה העניין הזה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
דור אבו:
לגבי הדבר הזה.
חנאן עמורי עביד:
זה נכון. זה הבניין שלכם.
אריאלה טראב:
כן.
חנאן עמורי עביד:
זה (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
זהו?
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
דור אבו:
לא, אני אומר, אז אני רק (ל.ב) אני אומר, מבחינת דרישות, לא דרישות אופרטיביות, אני לא גוף מתכנן, אבל אני אומר, כאילו מבחינתנו, צמצום הבינוי שלא חורג, אמרנו, מהגובה, וגם קונטור בניין, בהבנה שאנחנו יודעים מה הקונטור, בסדר? ביטול של...
חנאן עמורי עביד:
מבחינת קווי בניין?
דור אבו:
כן, אני אומר שנייה.
חנאן עמורי עביד:
אה, אוקיי.
דור אבו:
אני אומר שוב, אני גם התכוננתי לבקשה בהיבט של הבקשה הקודמת, אבל כל עוד ירדו, מצוין.
פחות נתנגד, פחות...
חנאן עמורי עביד:
אוקיי.
דור אבו:
עבודה. אני אומר, הנסיגה הזו של קווי המעבר, אנחנו נוסגים, נכון הרי, נוסגים מקו הבניין כדי שלא תהיה נסיגה.
חנאן עמורי עביד:
נסוגים.
דור אבו:
נסוגים מקו הבניין כדי שלא תהיה פגיעה בפרטיות, אוקיי?
חנאן עמורי עביד:
אתם מבקשים (ל.ב)
דור אבו:
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
לא, אני אומר כרגע, הבקשה שני רואה אותה, אמרו, אנחונ לא נבנה בקו הבניין חדר, נבנה מרפסת.
כאילו, לקחנו את הבנוי אחורה.
חנאן עמורי עביד:
הם יכלו לצורך העניין גם לבנות חדר, כי התב"ע מאפשרת (ל.ב)
דור אבו:
יכלו, ויכולנו להתנגד, וזו החלטה שלכם.
חנאן עמורי עביד:
יכלו.
דור אבו:
שוב, זה, אני אומר, כל המוסד הזה של התנגדות, זה הרעיון שלו, כן?
חנאן עמורי עביד:
אין בעיה.
דור אבו:
כמובן שזו לא החלטה שלי, אני צריך לשכנע אתכם,
חנאן עמורי עביד:
אין בעיה.
דור אבו:
מנסה לפחות, שפה יש לי איזושהי בעיה איתה, ולשכן, שנמצא מאחורה, יהודה פרוידינגר:
מבחינתך הבעיה, צנעת הפרט.
דור אבו:
גם, בעיקר צנעת הפרט, וחוץ מ... אני אומר, הדברים התכנוניים שהערנו עליהם, זה דברים שהוועדה (ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
עכשיו, שאלה, המבקשים שלך...
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
דור אבו:
ודבר אחרון.
חנאן עמורי עביד:
כן, תמשיך תמשיך.
דור אבו:
אני אומר, ודבר אחרון, זה לא שאנחנו מדברים פה בכלל על ריק. הייתה כבר בקשה של מבנה סמוך, לדעתי ראובן .5 ראובן 8 או ראובן 7 שם, שרצו גם לבנות מרפסת.
חנאן עמורי עביד:
אוקיי.
דור אבו:
פה בוועדה, וגם דחו את זה, כי... מהסיבות שדחו, אבל אני אומר, זאת אומרת, זה לא שאנחנו מבקשים פה משהו. ויש חלופות ואפשר למצוא פתרונות, וזה כל ה... זה כרגע (ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
שאלה. איפה הם גרים, באיזו קומה?
דור אבו:
מי? כל הבית שלהם.
חנאן עמורי עביד:
המתנגדים.
דור אבו:
זה הבית שלהם, הכול.
חנאן עמורי עביד:
אה, כל הבית.
דור אבו:
זה בית פרטי.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
חנאן עמורי עביד:
כן. אז אני רק מביאה לוועדה בתלת ממד, זה הבניין של המבקשים, אוקיי? כאן אמורה להיות מרפסת ע"פ התוכנית, הנה המרפסת, סליחה. המרפסת הזאת היא בפועל כאן תהיה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
חנאן עמורי עביד:
מה יש פה?
דור אבו:
בית כנסת.
אריאלה טראב:
בית כנסת.
חנאן עמורי עביד:
בית כנסת, נכון, לא טעיתי. זה הבניין של המתנגדים. אוקיי?
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי.
חנאן עמורי עביד:
זה הפרופרציות.
דור אבו:
אוקיי, ורק...
אליעזר ראוכברגר:
ואיפה הם גרים בתוך הבניין הזה...
דובר :1
כל הבניין שלו.
חנאן עמורי עביד:
הוא אומר שכל הבניין זה יחידת דיור אחת, או כמה יחידות?
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
דור אבו:
לא יחידה, בית, בית פרטי.
חנאן עמורי עביד:
הכול שלו. בית פרטי.
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי.
דור אבו:
ורק בהבנה, אוקיי ש...
חנאן עמורי עביד:
לא, בסדר, רצינו לראות את המיקום בשביל להבין.
דור אבו:
לא לא, בסדר. אני אומר אז, ככה רק למסגר את כל הדבר הזה. אז דבר ראשון, אמרתי, אין לנו התנגדות בהגשה שרוצים שיבנו. זה בסדר. במתכונת הנוכחית שהוגשה אז, בוודאי שהתנגדנו. היום, ההתנגדות אם אני רואה על המרפסת וצריך לראות את זה בפגיעה לפרטיות, שזה ליבה של ההתנגדות של האדם הפרטי,
יהודה פרוידינגר:
טוב נו.
דור אבו:
תכנונית, זו הנקודה. בסדר? צורך להתחשב בשכונה.
יהודה פרוידינגר:
בסדר. חמש פעמים.
דור אבו:
זה חשוב אבל.
יהודה פרוידינגר:
בסדר. שבע.
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
טוב. חנאן, תקריאי את ההתנגדות הנוספת שהוא לא מייצג. והם ישיבו על הכול, כן.
יהודה פרוידינגר:
אי אפשר... לשלוח במייל (ל.ב)
אריאלה טראב:
אני יכולה (ל.ב)
יהודה פרוידינגר:
תשאלי אותם איך לשלוח במייל (ל.ב)
אריאלה טראב:
למי לשלוח? אני רוצה לשלוח איזושהי מצגת קטנה.
יהודה פרוידינגר:
כן. דליה.
אריאלה טראב:
דליה (ל.ב)
יהודה פרוידינגר:
היא רוצה לשלוח מצגת.
דליה אלפסי:
מה לשלוח?
יהודה פרוידינגר:
למייל או משהו.
דליה אלפסי:
לא, רגע, מי... אולי חנאן.
חנאן עמורי עביד:
לא, צריך לשלוח לאולם .2
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
דליה אלפסי:
לפה, ל...
חנאן עמורי עביד:
רגע, אני אמחק את ההתנגדות שלו.
דור אבו:
רק לשאול, מתחת לרעפים, זה חלל ריק, זה (ל.ב) מהגובה שלו (ל.ב)
אריאלה טראב:
זה חלל ריק. זה חלל ריק לא כי אנחנו לא יכולים לבנות שם, כי על פי התב"ע אפשר לבנות בחלל ריק ,כמו שאתם בניתם, אלא זה גם (ל.ב)
יהודה פרוידינגר:
מה? איפה ההתנגדות של השלישי?
חנאן עמורי עביד:
לא מוצאת את ההתנגדות שלו.
יהודה פרוידינגר:
של השלישי, של הגנן הזה, מה זה, איך קוראים לו?
חנאן עמורי עביד:
רגע, אני אוודא במערכת.
אריאלה טראב:
מה (ל.ב)?
חנאן עמורי עביד:
שנייה אני אגיד לך. ...ULAM2 אז אני בודקת את עצמי, אני בדיוק בודקת.
אליעזר ראוכברגר:
לא, יש עוד מתנגד שהוא לא מייצג.
אריאלה טראב:
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
לא, הוא מייצג...
אליעזר ראוכברגר:
אבל מקודם ככה נאמר, חנאן.
חנאן עמורי עביד:
הנה, כתוב לי, אבן דוד, ביסמוט משה, ביסמוט משה.
אריאלה טראב:
אין, אין עוד מתנגדים.
דור אבו:
לא יודע מי זה אבן משה.
חנאן עמורי עביד:
רגע, אולי זה... אה, רגע רגע רגע. דור אבן, דוד אבן...
אליעזר ראוכברגר:
רגע שנייה.
חנאן עמורי עביד:
היה מייצג אתכם קודם?
דור אבו:
כן, דור אבו זה אני...
חנאן עמורי עביד:
דור אבו, כתבו דוד אבן. טוב, אז זה העו"ד.
אליעזר ראוכברגר:
דור אבו, בקיצור, הם גמגמו קצת את האותיות.
חנאן עמורי עביד:
כתבו את זה לא נכון.
אליעזר ראוכברגר:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אוקיי, מי משיב, משיבה?
אריאלה טראב:
סליחה, אנחנו רוצים לעלות (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
אה?
חנאן עמורי עביד:
אתם יכולים לאולם 2 לשלוח.
אריאלה טראב:
כן, מה?
חנאן עמורי עביד:
ULAM
אריאלה טראב:
כן.
חנאן עמורי עביד:
ממש, ,2 @.jerusalem.runi.il אבל זה לוקח זמן, חבל שזה...
יהודה פרוידינגר:
ייקח זמן עד שזה יגיע, זה עובר פה את כל ה...
אליעזר ראוכברגר:
טוב, בינתיים תתחילי להגיד בע"פ. רק את שמך לפרוטוקול.
אריאלה טראב:
אריאלה טראב.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
אריאלה טראב:
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
רק רגע.
אליעזר ראוכברגר:
כן, קדימה.
אריאלה טראב:
חבל שלא עשיתי את זה קודם.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר...
אריאלה טראב:
שכבר נחבר את הדיסק און קי. בכל אופן, אני אשמח להתקין את ה.... יש לנו כאן כמה...
דובר :1
את רוצה לראות את התוכנית.
חנאן עמורי עביד:
שנייה.
דובר :1
איפה שה-D הירוק, איפה שה-D הירוק.
חנאן עמורי עביד:
איפה שכתוב D ירוק?
דובר :2
על ה-D הירוק.
חנאן עמורי עביד:
בדיוק.
דוברת :1
את רואה את זה...
חנאן עמורי עביד:
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
את רואה מאחורי גם.
אריאלה טראב:
כן, אני רואה
חנאן עמורי עביד:
.כן.
יהודה פרוידינגר:
היא הסתירה לה את ה-.D
חנאן עמורי עביד:
סליחה.
אריאלה טראב:
טוב. האמת, הכול כתוב לי בצורה מסודרת. עשיתי ממש תמונות עם כל הנתוני. אז אולי כדאי שנחכה דקה אחת, כדי שנעלה את זה במקום שאני ארוץ בין ה-GIS לבין החזית לבין ה... יש אפשרות.
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב) דקה, אבל בסדר.
אריאלה טראב:
זה הרבה זמן? אין איזה מייל כאן שאני יכולה לשלוח?
חנאן עמורי עביד:
זה המייל הזה. אפשר לשלוח.
:
(לב)
חנאן עמורי עביד:
אצלנו זה עובר כמה בדיקות אבטחה אז בגלל זה זה לוקח זמן. זה לא אונליין...
:
(ל.ב)
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
חנאן עמורי עביד:
אז זה יעלה (ל.ב)
אריאלה טראב:
כן.
חנאן עמורי עביד:
גם ציטוטים מתוך התב"ע.
דוברת :1
חנאן, יש אפשרות שהיא תשלח אליך, ואז אם את שולחת את זה אליה?
חנאן עמורי עביד:
אותו דבר, אני עכשיו שלחתי משהו לפה, ואותו דבר לקח זמן. זה לא משנה. זה לקח כמה דקות טובות.
אריאלה טראב:
חיכינו 3 שנים.
:
(ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
שלחתי כשנכנסתם לפני (ל.ב)
:
(ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
כתבת את זה נכון, כפי שכתוב פה? ULAM?
דוברת :1
ממש מטורף (ל.ב)
דובר :1
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
תכלס (ל.ב)
:
(ל.ב)
יהודה פרוידינגר:
זה המייל, זה לא המייל הזה, לא?
אריאלה טראב:
המייל הזה, אולם .2
יהודה פרוידינגר:
כן, לא, השאלה אם מה שפתוח פה זה המייל. זה המייל של אולם ,2 או זה המייל שלך?
חנאן עמורי עביד:
לא, של אולם .2
יהודה פרוידינגר:
לא ה-.2024 הנה, אז הגיעה המצגת שלה, לא?
חנאן עמורי עביד:
לא, זה אני, משהו שאני שלחתי (ל.ב) לא הייתה מצגת.
:
(ל.ב)
יהודה פרוידינגר:
זה לוקח הרבה זמן, האנטיוירוס (ל.ב)
אריאלה טראב:
מה?
:
(ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
חנאן, זה עלה המצגת? חנאן, המצגת עלתה? טוב, אפשר בבקשה להתקדם? גברתי, את מוכנה להתקדם?
אריאלה טראב:
מוכנה להתקדם, כן.
יהודה פרוידינגר:
תורידי את התמונה מה...
אליעזר ראוכברגר:
יהודה. בבקשה. תתקדמי בבקשה.
אריאלה טראב:
טוב. אז קודם כל אני רוצה להציג את ה... (ל.ב), כי זה משהו שדובר הרבה. יש לנו בעצם את הדירה שלנו, את ההרחבה שלנו, שעומדת בחלק הזה של הבניין, והבניין השכן עומד כאן מאחורה. המרחק כרגע, יש לנו כאן 5 מטר אחורי, והתוספת שלו עומדת... התוספת שהוא הוסיף למבנה עומדת במרחק של 6 מטר פלוס. כן, אנחנו כבר נמצאים במרחק של יותר מ-10 מטר בין הקו הזה לבין קו הבנייה שלו. זה הסתדר ככה.
יהודה פרוידינגר:
רואים את זה גם בתצ"א, יש לנו את התצ"א פתוחה?
אריאלה טראב:
כן כן, אפשר לראוצ.
יהודה פרוידינגר:
איפה התצ"א פה?
חנאן עמורי עביד:
היא תכף, אני אראה...
:
(ל.ב)
אריאלה טראב:
לעניין הגובה המירבי
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
כן.
אריאלה טראב:
כתוב בפירוש בתב"ע שאנחנו יכולים להגיע עד 11 מטר בגג שהוא 4 שיפועים. 11 מטר זה גובה הבנייה עד תחתית הגג, ז"א בגובה הקיר ולא עד המפלס העליון של הגג.חנאן עמורי עביד:גובה המרזב.
אריאלה טראב:
גובה המרזב. אוקיי, ולא עד המפלס, לא עד הרכס.
אליעזר ראוכברגר:
בעצם מה שהגשתם תואם תב"ע.
אריאלה טראב:
מה שהגשנו זה תואם תב"ע
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
אריאלה טראב:
מבחינת חישוב הזכויות, יש שם תחשיב זכויות שמראה בדיוק את תחשיב הזכויות, כמה (ל.ב)
בחלקה
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
אריאלה טראב:
ויש שם מספיק זכויות בחלקה. העניין של המימוש של הזכויות, רציתי גם להראות את שאר הדירות, את שאר הבתי בסביבה, להראות שבעצם אין פגיעה מרקמית ב...
:
(ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
כן זה פתוח לך פה. את יכולה כאילו להקטין...
אריאלה טראב:
אולי הגיע המייל?
חנאן עמורי עביד:
ואז רואים.
:
(ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
הנה בית הכנסת, את רואה את בית הכנסת?
אריאלה טראב:
אז אפשר לראות בעצם, זה המבנה שלנו. רגע...
חנאן עמורי עביד:
לא לא, את מצד שמאל,
אריאלה טראב:
כן כן, הנה, זה המבנה שלנו.
אליעזר ראוכברגר:
זה המבנה שלכם, ו....
אריאלה טראב:
יש לנו כאן בניין בן 3 קומות. יש כאן בניינים בני 3 קומות פלוס גג רעפים, גם זה, שלושת הבניינים האלה, 3 קומות פלוס גג רעפים, המבנה של המתנגד עצמו, 3 קומות פלוס גג רעפים, ז"א קומה רביעית. גם כאן, 3 קומות פלוס גג רעפים, רק המבנה שלנו ועוד ממ שכמה בניינים קטנים כאן הם היחידים שהם בני 2 קומות. אנחנו מבקשים לא משהו שהוא בקשה גרנדיוזית, אפילו לא ביקשנו את התוספת בחלל גג רעפים. אנחנו בקשים רק 3 קומות, כשהם בקונטור המבנה הקיים, כמו שהתב"ע מאפשרת לנו שאנחנו יכולים להיצמד לקונטור המבנה הקיים. בלי חריגה ממנו, בלי חריגה, בלי כיוון המבקש בכהוא זה. אם כבר עלתה ההתנגדות של המבקש, אז אני חייבת לציין שמלבד זה שהוא קיבל את מלוא הזכויות, ז"א 3 קומות פלוס קומה מובלעת בגג רעפים, הוא גם הרחיב מעבר לקונטור הבנייה של המבנה ההיסטורי לכיוון החלקה שלנו. זאת אומרת שאם כבר אנחנו...
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
יהודה פרוידינגר:
בהיתר?
אריאלה טראב:
מה?
יהודה פרוידינגר:
עם היתר?
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב) בהיתר.
אריאלה טראב:
עם היתר, עם היתר יש לו היתר מאושר, (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
אריאלה טראב:
שנייה.
אליעזר ראוכברגר:
אם הוא הרחיב בהיתר, אז בסדר, זה לא (ל.ב)
אריאלה טראב:
אין לי שום בעיה, אין לי שום בעיה, רק אם בן אדם כל כך מתנגד שיחדרו לו לפרטיות, אל תתקרב אלינו, אנחנו לא רוצים להתקרב אליך.
אליעזר ראוכברגר:
אתם התנגדתם לו ב...
אריאלה טראב:
לא, אבל אנחנו לא, אין לנו שום בעיה עם זה.
דור אבו:
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
זה לא רלוונטי ל...
אליעזר ראוכברגר:
רגע רגע.
אריאלה טראב:
זה מאוד, זה רלוונטי, כי אם זה כל כך קריטי לך
אליעזר ראוכברגר:
תהיה לך זכות תגובה.
אריאלה טראב:
אנחנו לא התקרבנו. אנחנו לא התקרבנו.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר.
אריאלה טראב:
אתם התקרבתם, כל כך חשוב לכם הפרטיות, למה התקרבתם? אני יכולה, איך אני יכולה להעלות את זה? איך זה... צריך להוריד את זה, אני לא יודעת.
:
(ל.ב)
דובר :1
(ל.ב) הפרטויות.
דובר :2
(ל.ב) אפשר לזרוק פה הערות (ל.ב)
אריאלה טראב:
אוקיי. נעשה את זה מהר. ברור.
חנאן עמורי עביד:
אבל תנסי להריץ את זה, בגלל שכבר אמרת (ל.ב)
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אריאלה טראב:
זה דברים שכבר אמרתי, זה המיקום, זה הבניין שלנו. יש לנו כאן בניין (ל.ב) שתי קומות, כאן אפשר לראות את אחוזי הבנייה, מספר הקומות המירבי, 3 קומות. אחוזי בנייה, יש לנו עוד זכויות לממש.
יש עוד 200 מטר למימוש, פלוס 5 אחוז עבור השלמת קומת גג, הדבר הזה נבדק פה במחלקת רישוי, ואין לנו עם זה בעיה. מה שאנחנו מבקשים, תוספת 2 קומות בהתאם... תוספת קומה, סליחה, תוספת קומה גם ב-2 קומות בהתאם לתוכנית .3770 הבקשה תואמת את מספר הקומות המותר, ההיקף של הבנייה המבוקש מצוי במסגרת סל הזכויות שלא מומש במגרש. התוספת בקונטור המבנה הקיים לא חורגת לשרידים או למגרשים הקודמים, גובה המבנה עומד בגובה המותר.
התוספת
יהודה פרוידינגר:
טוב (ל.ב)
אריאלה טראב:
(ל.ב) בשימור. חשוב לדעת שזה הוכשר על ידי שימור. אנחנו מדברים כאן על מבנה של שימור די מחמיר.
יהודה פרוידינגר:
בסדר נו...
אריאלה טראב:
וקיבלנו את האישור שלהם. יש לנו כאן את הבנייה הקיימת. יש כאן את התוספת המוצעת כפי שראינו, זו הקומה המדוברת. הבניינים באזור, כמו שראינו, דובר :1
גבוהים.
אריאלה טראב:
גבוהים. הנה הסעיף בתב"ע שאומר שגובה הקירות לא יעלה על 11 מטר מעל פני הקרקע (ל.ב)
ואנחנו רואים כאן את הציון של ה-11 מטר בתחתית הגג.
חנאן עמורי עביד:
כן מכירים.
אריאלה טראב:
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
כן, וגם העניין הזה של השלוש קומות, של ה-3 מטר לקומה, אז אנחנו עומדים בזה. לעניין קווי הבניין, שבעצם אנחנו רשאים, הוועדה רשאית להטיל חריגה מקווי הבניין המותרים בהתאם לקונטור הבניין הקיים, גם על זה דיברנו. נטען כאן משהו על עומס המבנה. הבאתי חוות דעת מהנדס, שאנחנו עומדים במסגרת שני אחוז משקל עודף מותר, אפילו פחות, אנחנו עוד נמצאים ב-1 וקצת. חשוב להראות את דירת המתנגד ביחס אלינו. אז הדירה של ה... אומנם המגרש כאן והוא סמוך לנו. אבל התוספת והחלונות וכל הדברים המדוברים הם באזור הזה, כשדירת המתנגד זה כאן.
חנאן עמורי עביד:
יותר באזור בית הכנסת.
יהודה פרוידינגר:
לא, המרפסת אליו, המרפסת פונה אליו.
חנאן עמורי עביד:
(ל.ב) בית הכנסת...
יהודה פרוידינגר:
רק המרפסת (ל.ב) בניין, אני יודע. המרפסת.
אריאלה טראב:
המרפסת היא כאן, המרפסת היא כאן. המרפסת היא כאן.
יהודה פרוידינגר:
נכון, היא זאת (ל.ב)
אריאלה טראב:
היא אפילו לא גובלת איתו. אוקיי?
יהודה פרוידינגר:
היא זאת ש... (ל.ב)
אריאלה טראב:
המרחקים. המרחקים. יש לנו כאן 5 מטר ו-6 וחצי מטר עד הבנייה שלו. קיים מרחק סביר, יתרה מזאת, התוספת (ל.ב) להגדיל את דירת המתנגדים.
יהודה פרוידינגר:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
בסדר.
אריאלה טראב:
וכולי. אני רוצה להשוות רק לבנייה של המתנגדים להם יש 3 קומות פלוס תוספת מלבד חלל גג רעפים, ויש להם כאן עוד ממ"ד תת קרקעי. הם התקרבו לעבר החלקה שלנו. דבר נוסף, ששוב, לא הייתי מציינת את זה סתם, אבל אם בן אדם מתנגד כל כך לפגיעה בפרטיות, החזית שלו ממש מלאה בזכוכות. אז פתחת את כל הבית שלך, איך אתה רוצה, אתה לא עמדת בפתחים אפילו שהם סבירים כאן מבחינת הסגירה. אנחנו מבקשים, כל הפתחים שאנחנו מבקשים הם בהתאם למבנה הקיים, בהתאם למבנה לשימור, אתם יכולים לראות את זה בכמה חזיתות, שאנחנו הצענו ממש פתחים שהם כמו הגודל של (ל.ב) לא איזה משהו שהוא רחב היקף.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
אריאלה טראב:
זה בגדול מה שרציתי להגיד.
אליעזר ראוכברגר:
כן (ל.ב)
חנאן עמורי עביד:
חסרה לי התייחסות...
אריאלה טראב:
רק ההתייחסות לקומת מרתף. מה שהיה בקומת מרתף זה דבר כזה. אני... התחלנו להגיש בקשה לקומת מרתף לדייר בקומת הקרקע. רצינו להגיש בקשה לחרירה. בגלל שהיא הייתה כבר בשלבים מתקדמים, חשבנו שעד שזה ייכנס לפרסום זה כבר יאושר וכולי, אז הצגתי אותה בבקשה כקומה חדשה. הדייר נפטר, הבקשה הופסקה. הדייר אפילו, שהיה הבן שלו, לא יהודה פרוידינגר:
אין בינוי, בקיצור, אין בינוי בקומת מרתף?
אריאלה טראב:
עבר דירה משם, אין בינוי בקומת מרתף, לא (ל.ב)
יהודה פרוידינגר:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
בסדר, גמרנו נו.
אריאלה טראב:
לא, זה היה חשוב להדגיש שזה לא משהו קיים שהצגתי. בסדר? זה משהו שהיה מבוקש?
חנאן עמורי עביד:
כאילו הבקשה עצמה כבר לא רלוונטית, מתה, לא המשכתם אותה?
אריאלה טראב:
לא רלוונטית, לא השמכנו אותה, הדייר נפטר. ניצול שואה, נפטר.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
חנאן עמורי עביד:
יש לנו עוד משהו.
אליעזר ראוכברגר:
עוד משהו, כן?
יהודה פרוידינגר:
עוד משהו.
סהר רחמים:
משהו קטן.
אליעזר ראוכברגר:
רק את שמך לפרוטוקול (ל.ב)
סהר רחמים:
אני סהר, אני...
אליעזר ראוכברגר:
מה?
סהר רחמים:
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אני סהר.
אליעזר ראוכברגר:
אה, אוקיי.
סהר רחמים:
אני בעל הדירה. אני, הוא העלה פה קודם כל מיני טיעונים ודברים, רק חשוב לציין שזה לא בא מתום לב. מדובר באיש שהוא עוסק בנדל"ן, במרץ 25 הוא שלח לאשתי הודעת ווטסאפ, מצורפת לפה, שהוא אמר, אני מבין את הקושי, וזה כאב ראש וזה בלגן, פרוצדורה עם העירייה, איך הוא כתב, נראה שמדובר בכאב ראש להתמודדעם זה. אני עצמי עברתי תהליך דומה בעבר, ואני יודע עד כמה הוא יכול להיות מתסכל ומלחיץ. אם תרצי למכור את הדירה שלך, או השכנים שלך מעוניינים למכור את שלהם, אשמח אם תודיעי לי. בברכה, ביסמוט.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו לא עוסקים בדברים האלה, אנחנו עוסקים,
סהר רחמים:
לא, אז אני אומר, מה שאני אומר...
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, אדוני (ל.ב)
:
(ל.ב)
סהר רחמים:
רגע, לא סיימתי.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, רבותי, בבקשה, רגע, סליחה.
סהר רחמים:
אני מדבר.
אליעזר ראוכברגר:
אני... לא, אתה לא מדבר, עכשיו אני מדבר.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
סהר רחמים:
סליחה.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו לא עוסקים בעניינים האלה, אנחנו עוסקים בתכנון ובנייה.
סהר רחמים:
צודק בהחלט.
אליעזר ראוכברגר:
אם יש לכם ביניכם דברים קנייניים או משא ומתן או רצון לקנות, אנחנו לא מתווכי הדירות, אנחנו לא קבלנים, אנחנו לא משרדי מכירות,
סהר רחמים:
צודק.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו רק נושאים תכנוניים, נקודה.
סהר רחמים:
צודק בהחלט.
אליעזר ראוכברגר:
זה הכול. מדברים בגופו של עניין (ל.ב) תכנוניים.
סהר רחמים:
צודק בהחלט, סליחה.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה אדוני העו"ד, אם יש לך תגובה,
דור אבו:
שלוש נקודות.
אליעזר ראוכברגר:
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
בקצרה, וקדימה.
דור אבו:
(ל.ב) איש עסקים.
אליעזר ראוכברגר:
בקול, בקול, שנשמע.
דור אבו:
זה שאנחנו אנשים עסקים זה לא דבר שלילי וזה מבורך.
אליעזר ראוכברגר:
אין בעיה, אבל זה לא רלוונטי להחלטת ועדה.
דור אבו:
כנ"ל גם על ההערה פה של...
אליעזר ראוכברגר:
אין שום בעיה, זכותו של אדם לבוא ולהציע לשכן שלו, רוצה לקנות את הדירה שלך. בסדר, לגיטימי. ירצה, ימכור, לא ירצה, לא ימכור. מה זה רלוונטי לוועדה.
דור אבו:
אני מברך על ההערה
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, כן.
דור אבו:
(ל.ב) ואני רוצה להגיד על המעשה, העשוי, כלומר, אתה לא יכול לבוא ולהגיד, למה הו בנה ועשה.
נתון מצב קיים, שנייה, רגע, רגע, שנייה אני אסביר. נתון מצב קיים, מתי הוא קנה את הדירה?
הקומה הראשונה לא הייתה שלו, והשנייה לא הייתה שלו, הוא קנה אותה. זאת אומרת, תסתכלו היסטורית. מתי הוא קנה את הבית, מתי אתם קניתם את הדירה? לא נכנסתי לזה. אנחנו מדברים פה תכנונית. תכנונית יש מצב נתון, אוקיי? רוצים לדבר חוסר (ל.ב) יש לי עוד דברים, אבל לא, מדברים פה עכשיו, כי אם יש פגם בהליך (ל.ב) אגב, אם אין בעיה תכנוונית, אין התנגדות. בסדר, שנייה, (ל.ב) ואת לא מחליטה, הם מחליטים, גם אני לא מחליט. זה הכול.
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
חברים.
דור אבו:
אז התוספת עכשיו, לגבי התוספת שהיא אמרה, תוספת של עוד קומה, 2 קומות. זה היה (ל.ב)
במרתף. אם באמת המרתף לא קיים, ואז רק פיקוח יכולה לדעת, לא אני, אוקיי, יהודה פרוידינגר:
אז טוב לך.
דור אבו:
אז זה פיקוח, אז הכול טוב, זה לגבי זה. והחוות דעת, רק אני רוצה לשאול על התוכנית הקודמת, כי לא ראיתי, חוות הדעת של הקונסטרוקטור, רק לשאול, אם (ל.ב) החדשה (ל.ב) זה מה שלא ראיתי עדיין, ראיתי את חוות (ל.ב)
יהודה פרוידינגר:
במצגת שלה הייתה שקופית עם...
אליעזר ראוכברגר:
60 עמודים יש.
דור אבו:
אני אומר, אם היה, מצוין.
אליעזר ראוכברגר:
חנאן, חנאן.
אריאלה טראב:
אתמול (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
60 עמודים, תגידי לו.
חנאן עמורי עביד:
הנה, הנה, אני מעלה את זה...
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, 60 עמודים חוות דעת, זה אומר חוות דעת מקצועית, מנומקת.
דור אבו:
אני אומר. שנייה, וזה כן חשוב לי להגיד כי זה, שוב, לקחו את זה פה למקום אישי. רוצים דיון חקירות, בזה אני טוב, ואין לי שום בעיה. אנחנו לא שם. אנחנו פה בתכנון. אם בתכנון ובנייה אנחנו עוסקים, אז זו השאלה, ואנחנו מדברים פה על פרטיות, שזו זכות שלנו לבוא ולהגיד, הזכות נפגעת.
תחליטו שלא, שלכם.
יהודה פרוידינגר:
מאה אחוז.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. תודה רבה, חנאן, יש לך עוד שאלה?
חנאן עמורי עביד:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, אנחנו נשב לדיון פנימי, תודה רבה.
סהר רחמים:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
תודה לכולם. תודה.
יהודה פרוידינגר:
60 עמודים חוות דעת (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
קדימה, חברים. אנחנו רוצים להתכנס לדיון פנימי, תודה.
חנאן עמורי עביד:
כן, יש.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
אריאלה טראב:
תודה רבה לכם.
סהר רחמים:
תודה רבה. ואני חוזר בי מההודעה ההיא, נתעסק מקצועית נטו, תודה.
דובר :1
יפה מאוד שחזרת בך.
אליעזר ראוכברגר:
60 50 (ל.ב)
דובר :2
הסיבוב?
אליעזר ראוכברגר:
שני.
יהודה פרוידינגר:
איזה פאשלה, הגיע עד (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
אין לו .61
דובר :3
עכשיו היועצת המשפטית.
דוברת :1
מה קרה?
דובר :1
הוא קיבל .60
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
דובר :2
רגע, אבל אתה יודע מה יקרה אחרי זה.
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב) כל רוב. לא (ל.ב) זה כל רוב.
יהודה פרוידינגר:
אה, זה כל רוב, זה כבר לא 61?
דובר :2
כל רוב, זה לא משנה.
:
(ל.ב)
דובר :2
אבל דברים יכולים להשתנות.
אליעזר ראוכברגר:
כן, עכשיו תלוי איפה ביבי.
יהודה פרוידינגר:
כן, עכשיו זה יתהפך...
:
(ל.ב)
יהודה פרוידינגר:
זו הצבעה, זה. חשאית.
אליעזר ראוכברגר:
אבל אני מתאר לעצמי שביבי יודע מי הפוטנציאלים לזיוף.
:
(ל.ב)
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
טוב, חנאן את רוצה לסכם את הדברים?
חנאן עמורי עביד:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
יואל. כן.
חנאן עמורי עביד:
עכשיו לגבי המרתף, היא הסבירה לדעתי מה שהיה, הוא ביקש דו"ח פיקוח, החלטה שלכם אם צריך דו"ח פיקוח לוודא שאין כלום שם. גובה מירבי באמת בדקנו...
אליעזר ראוכברגר:
יואל, רק שנייה, יואל, מה אתה אומר?
יואל שבת:
לא לא, אני מסכים עם הדברים.
אליעזר ראוכברגר:
שכן דו"ח פיקוח?
יואל שבת:
אפשר לקבל דו"ח פיקוח, רק לוודא שאם יש שמה איזשהם טענות כאלו ואחרים, הם לא הכחישו את זה, הם הכחישו את ה...
אליעזר ראוכברגר:
כן, הם אמרו שאין כלום.
יהודה פרוידינגר:
הם אמרו שעל בסיס הזה הם הכינו, אבל לא בנו מזה שום דבר.
יואל שבת:
ממילא זה לא משנה, בסופו של דבר ההיתר הזה טורף את הקלפים.
חנאן עמורי עביד:
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אם זה לא בהיתר בנייה, אז אני לא מתייחסת לזה כ...
יהודה פרוידינגר:
הם לא עשו שום דבר במרתף, היא אמרה שהם לא בנו שום דבר במרתף.
אליעזר ראוכברגר:
והוא אומר שהמרתף ריק.
יהודה פרוידינגר:
הוא אומר ש... אולי, לא יודע.
אליעזר ראוכברגר:
חלל ריק.
יהודה פרוידינגר:
הם אומרים, כן.
יואל שבת:
אני כן הייתי מוציא, רק למען אתה יודע, זה, רק למען הסדר הטוב.
אליעזר ראוכברגר:
אין בעיה. בסדר, מה שיואל אומר. מקובל.
יואל שבת:
הייתי מוציא את הפיקוח ש....
חנאן עמורי עביד:
לגורמים או היתר?
אליעזר ראוכברגר:
לא לא לא, (ל.ב) היתר.
יואל שבת:
היתר, היתר
אליעזר ראוכברגר:
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
לא, על היתר, ודאי.
חנאן עמורי עביד:
אוקיי. לגבי ה... שנייה אחת. לגבי הגובה המירבי, אנחנו בדקנו, זה תואם לחלוטין...
אליעזר ראוכברגר:
היא אמרה, זה תואם תב"ע.
חנאן עמורי עביד:
את הוראות התב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
חנאן עמורי עביד:
חישוב זכויות, גם, נעשה חישוב,
אליעזר ראוכברגר:
יש להם את כל הזכויות, חישוב.
חנאן עמורי עביד:
הבוחנת הסבירה בחוות הדעת.
אליעזר ראוכברגר:
בדקתם, חוות דעת קונסטרוקטור יש.
חנאן עמורי עביד:
הם לא חורגים ממה ש... זה חוות דעת קונסטרוקטור מאוד זה אליעזר ראוכברגר:
יש חוות דעת מפורטית.
חנאן עמורי עביד:
מאתמול. פגיעה בפרטיות,
אליעזר ראוכברגר:
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
בסדר....
חנאן עמורי עביד:
אני חושב, לפי מה שהוצג בתלת מימד, הם מאוד רחוקים מהמתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
הם מאוד רחוקים, בכלל הם לא ממול, הם בכלל באלכסון.
חנאן עמורי עביד:
זה בדיוק מול בית הכנסת.
אליעזר ראוכברגר:
הם באלכסון בצד.
חנאן עמורי עביד:
מול בית הכנסת בצד.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
והם עדיין בקונטור, אפילו אין הקלה, הם לא חורגים מהקונטור של הבניין הקיים ע"פ הוראות התוכנית, וזהו, אלה הנקודות שאני כתבתי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי. אז אנחנו דוחים את ההתנגדות ומאשרים את הבקשה בהתאם למה שנאמר, אבל לגבי המרתף, מבקשים דו"ח פיקוח.
חנאן עמורי עביד:
ולגבי פגיעה במרקם (ל.ב) יש אישור שימור.
אליעזר ראוכברגר:
לא רק זה, גם הם הראו שמסביב הכול עוד יותר גבוה.
חנאן עמורי עביד:
נכון. נכון.
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()3.6.2026
אליעזר ראוכברגר:
הם גמדים יחסית
חנאן עמורי עביד:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. טוב.
חנאן עמורי עביד:
תודה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי שנייה. כן. יש לנו 10 דקות. שנייה, אנחנו בשוטף, רגע.
יהודה פרוידינגר:
מה החלטנו, לגבי המבנה אין שום דבר, נכון, לגבי היזק הראייה? שום דבר לא (ל.ב)
דובר :1
(ל.ב) סיימנו, נכון?
סיום הדיון
55