ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 62 · שוטף חלק א.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · סדר יום מלא שוטף.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 20120759-03.pdf · 20161077-05.pdf · 20220283-01.pdf · 20240341-00.pdf · 20240608-00.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ד.pdf · שוטף חלק ה.pdf
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
ועדת משנה לתכנון ובניה – תמליל
תיק מספר 2012/759.3
ארזי ראובן פסגת זאב
מספר הוועדה: 55
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
מזכירות הוועדה בדיון: נלי צדוק, דליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 09:30
שעות סיום הוועדה: 14:06
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
דובר :1
לא מצליח להתחבר, אבל...
דובר :2
זו בעיה עם האינטרנט.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, בוקר טוב לכולם, אני מתכוון לפתוח את הוועדה. היום יום רביעי, חיים, חיים, בבקשה. י"ח בסיוון תשפ"ו, ,3.6.2026 נוכחים חיים כהן, אריאל גולן, ישראל קלרמן, יוחנן ויצמן, ואנוכי יו"ר הוועדה אליעזר ראוכברגר, ודרג מקצועי, יש לנו עמנואל, נלי, יואל, צופית, דליה ומי שמה? אני לא רואה טוב.
דוברת :1
תהילה....
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי. קדימה. אתן מתחילות? רגע, מה עם שרית, לא באה היום? את מחליפה אותה?
תהילה אלחרר:
לא, שרית (ל.ב)
דובר :1
היא תגיע עוד מעט.
אליעזר ראוכברגר:
אה, תגיע עוד מעט, את מתחילה באיזה צוות?
תהילה אלחרר:
ב'.
אליעזר ראוכברגר:
ב'? אוקיי. תהילה, ומה, מני לא בא היום?
תהילה אלחרר:
הוא הגיע, רק יש לו ניגוד עניינים לתיקים פה, אז הוא רצה ש....
2
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
אה יש לו ניגוד עניינים לתיקים, טוב בסדר, אז תעשי אותה מהר, את (ל.ב) נברח מהם, קדימה. אז אנחנו בעצם בתיק 10 בסדר היום.
תהילה אלחרר:
כן, תיק ,10 2025 .524 אנחנו עשינו משלוח הודעות לפי תקנה 36 ועל פי פקודת פנייה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
תהילה אלחרר:
בעיקרון מה שרצינו שייתן עכשיו תוכנית צפי ויבקשו מרפסות סוכה לכולם, כי חלק כן ביקשו וחלק לא. הוא נתן פתרון, האדריכל, איך הוא יוכל לממש את מרפסת הסוכה בזמן שהוא יוצא, כי כרגע המבקש לא רוצה. מבחינתנו זה מקובל.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי, אז הקוד הוא?
תהילה אלחרר:
חוץ מזה יש מתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
מה יש? מתנגדים, אוקיי.
תהילה אלחרר:
כן. רגע. יש שני מתנגדים, שהביעו את ההתנגדות שלהם, (ל.ב) האם צריך לזמן אותם או לא.
ההתנגדות הראשונה,
אליעזר ראוכברגר:
מי המתנגד?
תהילה אלחרר:
מתנגד, השם שלו... השם שלו... רחל יוסף.
אליעזר ראוכברגר:
3
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אוקיי.
חיים כהן:
(ל.ב)
תהילה אלחרר:
אוקיי, מתנגדת, היא מדירה .2
אליעזר ראוכברגר:
כן.
תהילה אלחרר:
כותבת, הבנייה תפגע בעיצוב הבניין, אין אחידות, פגיעה בדירתי באופן שהקבוצות המתכננות יבלמו את השמש המאירה את הבית ויחשיכו את הדירה בתכנון בכיוון הסלון ושני חדרי השינה המזרחיים. משיחתי עם אנשי מקצוע הבנתי שערך דירתי ייפגע כתוצאה מהשינוי המבוקש, והדיירים המבקשים לא שיתפו לי את כוונתם לבקש היתר בנייה למרפסות ולא הציגו בפני את התוכניות על מנת שאוכל להתרשם או לחוות מולם את דעתי. (ל.ב) למצוא דרך להידברות בעניין. על פניו נראה שמתוכננות מרפסות עם סורגים, תכנון שכזה יביא בהכרח לנפילת חפצים הישר לחצר דירתי, דבר שיפגע מבחינה בטיחותית, פרטיות וניקיון וכולי. לא ברור כיצד התכוונו לבנות את המרפסות, האם בכוונתם להפוך את חצר ביתי לאתר בנייה. לא ברור היכן תעבור נקודת הניקוז של המרפסות, האם בכוונתם שמי הניקוז ירדו לחצר ביתי. כשבעלי ז"ל ואני חיפשנו לקנות בית, הדבר העיקרי שהיה מול עינינו, שלא יהיו לנו מרפסות של שכנים מעלינו, וזאת מאחר שבעקבות הסבל שלנו בדירה הקודמת מכיוון מרפסות השכנים שהיו מעלינו. והנה בקשה זו, יש בה להחזיר אותי לאותה תקופה ממנה ברחתי. זו התנגדות ראשונה.
אריאל גולן:
כמה הבקשה למרפסת, אגב, שמבוקשת?
תהילה אלחרר:
שמבוקשת, אני לא זוכרת אם מטר וחצי או שניים, ואני אקח את זה...
אריאל גולן:
מטר וחצי?
תהילה אלחרר:
רגע.
4
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אריאל גולן:
השאלה מה אנחנו נוהגים בד"כ
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא משנה, עוד לפני כן, בוא ננסה לראות על ההתנגדויות, להשיב עליהם, ללא קשר לאורך.
תהילה, תהילה, בואי נעבור אחד אחד, תגידי לי מה תגובתך או מה דעתך על ההתנהלות, הם טוענים, היא טוענת שזה יפגע בעיצוב הבניין ובאחידות, תהילה אלחרר:
עיצוב הבניין, הם מבקשים דווקא כולם באותה חזית, אז אין בעיה שהיא בעיה עיצובית דווקא.
אליעזר ראוכברגר:
אין פגיעה בעיצוב ובאחידות. להפך, זה משפר את האחידות, כי כולם באותה חזית, אוקיי.
תהילה אלחרר:
לא, אין פגיעה בעיצוב... כן, כולם ביחד. כן, בעניין הזה אין בעיה. זה מרפסת שמבוקשת מעל חדרי השינה שלה, אז כאילו היא בלחץ יהיה מזה פחות שמש ופחות אוויר. כמובן שזה מקרה, אה, נראה לי מבחינת החצר שלה דווקא זה פחות מקרה אותה. הנה, זו הדירה.
אליעזר ראוכברגר:
רוצה לשתות? שתה (ל.ב)
תהילה אלחרר:
(ל.ב) בתוכניות.
אליעזר ראוכברגר:
כותבת שערך דירתה ייפגע כתוצאה מהשינוי, היא כתבה איזשהו...
תהילה אלחרר:
כן, זאת הדירה. מבקשים פה....
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה, שנייה, תהילה, היא כותבת שערך הדירה ייפגע. היא צירפה איזושהי חוות דעת שמאית או משהו מקצועי, או אמירה בלבד?
5
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
תהילה אלחרר:
היא כותבת... אמירה.
אליעזר ראוכברגר:
אה, אין פה איזשהו חומר....
תהילה אלחרר:
משיחתי עם אנשי מקצוע, לא הגישבה איזה משהו.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא צירפה חוות דעת או משהו, אוקיי.
תהילה אלחרר:
טוב, זה שהם לא ישבו מולה, כאילו, נעשה (ל.ב) כמובן.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אוקיי, בסדר.
תהילה אלחרר:
לגבי סורגים, כאילו, כל הקטע שיפלו חפצים, אתר בנייה שהחצר שלה...
אליעזר ראוכברגר:
לא, חצר, הסורגים, אז להפך, מה היא רוצה, שלא יהיו סורגים? עוד יותר גרוע.
תהילה אלחרר:
אוקיי, כאילו, בסדר, כאילו זה ה...
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, נו, בכל מרפסת, חלון, עושים סורגים, ד"א זה אפילו לא צריך היתר בנייה. אתה עושה סורג בחלון, אתה צריך היתר בנייה.
תהילה אלחרר:
כן, לגבי (ל.ב) של המרפסת, איפה הם יעברו, אם זה יהיה החצר שלה, ושכל חלומם היה שזה לא יהיה מרפסות מעליהם, אבל מה לעשות, הם מבקשים.
אליעזר ראוכברגר:
6
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
מה לגבי נקודה...
תהילה אלחרר:
זה בעיקרון כאן, זו מרפסת אחת שמבקשים.
אליעזר ראוכברגר:
תראי לי.
תהילה אלחרר:
בעיקרון מבחינה עיצובית, אתה רואה, הם מבקשים בכל החזית...
אליעזר ראוכברגר:
כן, בסדר, זה אמרת כבר, הבנתי.
תהילה אלחרר:
עכשיו, זה נמצא כאן. מרפסת אחת נמצאת כאן, מעל שני חדרי השינה שלה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
תהילה אלחרר:
אוקיי? ועוד אחת מבוקשת כאן.
דובר :1
באיזה עומק המרפסות?
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו צריך להגיע לנושא של העומק.
תהילה אלחרר:
העומק של המרפסות, רגע. ...2 רגע. מטר שבעים ועוד ,30 2 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
אני הייתי מצמצם את זה לאחד וחצי.
יואל שבת:
7
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
בחזית הזאת אין מרפסות זיזיות, נכון?
תהילה אלחרר:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
אני הייתי מצמצם את זה לאחד וחצי.
תהילה אלחרר:
זה החצרות שמתחת. השאלה אם זה מהותי, או כולם, טוב, כי פה אין באמת מרפסת מתחת. רק כאן יש לי חצר מתחת.
אליעזר ראוכברגר:
מבחינת האור זה שמש והחשכה. אנחנו נוהגים את זה בד"כ, תהילה אלחרר:
כן, אם יש פגיעה.
אליעזר ראוכברגר:
אם יש לנו כאלה בעיה ויש מתנגדים, אנחנו מצמצמים את זה כדי לצמצם את הפגיעה, ופה גם למרות שאת אומרת שזה על חדרים שאין שמה כ"כ הרבה שמש יחסית, אבל עדיין יש, בואי נצמצם כמה שאפשר את הפגיעה. גם מרפסת של מטר וחצי זה מכובד, זה יפה, זה בסדר.
תהילה אלחרר:
מרפסות מטר וחצי
אליעזר ראוכברגר:
כן.
תהילה אלחרר:
טוב...
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו בואי, עכשיו... את רושמת מה שאנחנו מדברים, על המענה להתנגדויות, נכון?
תהילה אלחרר:
8
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
כן, אחידות אין לנו בעיה, ולא עיצוב
אליעזר ראוכברגר:
יופי, עכשיו תקריאי את...
תהילה אלחרר:
פגיעה (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
יפה, עכשיו תקריאי את ההתנגדות השנייה.
תהילה אלחרר:
אוקיי, התנגדות השנייה. קטי וייקוב, משהו כזה, היא גרה בדירה ,1 כנראה הזאת שלידה. הסיבה להתנגדות לבעיית המרפסות היא חסימה של אור ואוויר, המקור היחידי של אור נמצא בקיר שמבקשים לבנות, יגרום לחשכה מוחלטת בביתי.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, זה אותו דבר כמו הקודם.
תהילה אלחרר:
כן, גם היא אותו סיפור, שהיא מתגוררת לבד. כמו כן, ברצוני ליידע אותם... קשה להבין פה את הכתב.
אליעזר ראוכברגר:
שמה?
תהילה אלחרר:
לא, פשוט קשה להבין פה את הכתב שלה. כמו כן, ברצוני ליידע אתכם שאחת המבקשים אינה בחיים, (ל.ב) הייתי במצב... לא ברור מה בדיוק כתוב פה. כמו כן, ברצוני לציין שהדבר על הקמת המרפסות נודע במקרה כשהתלוננתי על רטיבות בסלון שלי אליעזר ראוכברגר:
טוב בסדר.
תהילה אלחרר:
אוקיי. התחילו בבניית המרפסת עוד לפני ההיתר. זה לא ידוע לי, אבל....
9
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה יותר חופף, כמו שהיה קודם הנושא הזה לפני הבנייה בהיתר, כל זה, זה לא היה שלב של הפיקוח. אנחנו פה נמצאים בהיתר, ואנחנו בעצם, זה אותם תשובות כמו שהיה לקודם. אז אנחנו דוחים את ההתנגדויות, ולגבי הפרסום, כמו שאמרת, משתנה גם ההמלצה שלכם, אז אנחנו מאשרים את הבקשה.
תהילה אלחרר:
מאשרים בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
בכפוף, כן.
דובר:
צריך לקבל חלק מה.... (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני חושב שבכותרת לדחות. בפנים לכתוב בתוך הטקסט, לקבל את ההתנגדות לגבי...
תהילה אלחרר:
שאנחנו מצמצמים את זה בשביל...
אליעזר ראוכברגר:
שבגלל ההתנגדות אנחנו, ועל מנת לצמצם את הפגיעה של ההחשכה והפגיעה באור ושמש, אנחנו...
הוועדה מחליטה לצמצם אץ עומק המרפסת למטר וחצי. קיבלנו.
תהילה אלחרר:
אוקיי, בסדר גמור.
אליעזר ראוכברגר:
כמובן גם של האחרים, של כולם, שתהיה אחידות.
תהילה אלחרר:
כן, כולם ביחד. אוקיי, טוב, תיק מספר ,11 2026 ,11 זה מובא להכרעת ועדה, (ל.ב) לזה מתנגדים.
בעיקרון ישבתי הבוקר על זה עם מני, והוא רצה להוריד את זה מסדר היום.
10
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
למה?
תהילה אלחרר:
כי הוא רצה כן שיהיה שם כן תוכנית של מרפסות שם בחזית הזאת, והוא רצה לשבת עם (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
בשביל מה הוא עורך את הבקשה?
תהילה אלחרר:
אני חושבת לגבי ה... (ל.ב) והלוואה עם המרפסת דמה, שברגע שהם יבנו אותה, אז יהיה פה שטח עיקרי, אז הוא כן רצה לשבת על זה לפני ש... אז הוא מעדיף שנוריד את זה מסדר יום.
דובר :1
אני יכול לראות?
דובר :2
תוכנית קצת יותר מגובשת (ל.ב)
תהילה אלחרר:
מזה יש גם מתנגדים בתיק (ל.ב)
דובר :3
יכול להיות שזה גם ייתר אחרי זה את ההתנגדויות.
תהילה אלחרר:
להוריד מסדר היום?
אליעזר ראוכברגר:
אני רואה פה בקשה מאוד מאוד פשוטה.
תהילה אלחרר:
יש כאן...
אליעזר ראוכברגר:
אני לא רואה פה משהו מאוד מורכב, סה"כ, בסך הכול מדובר פה על מרפסת אחת 11
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
תהילה אלחרר:
נכון
אליעזר ראוכברגר:
עם שתי התנגדויות,
תהילה אלחרר:
נכון, אבל...
אליעזר ראוכברגר:
שאחת המתנגדות היא בכלל שוכרת, אני לא יודע אם יש לה מעמד...
תהילה אלחרר:
יש התנגדות אחת שהיא יותר רלוונטית, שהיא מדברת על...
אליעזר ראוכברגר:
היא בכלל שוכרת, ואני לא יודע אם יש לה בכלל מעמד להתנגד, אבל בוא נעזוב את זה כרגע. ו...
תהילה אלחרר:
אחת ההתנגדויות היא יותר, שמדברים על פגיעה בפרטיות, ובאמת המרפסת היא ממש לכיוון החלון שלהם.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה ממש? מה המרחק?
תהילה אלחרר:
צמוד, אני אראה לך. כאילו, שי...
אליעזר ראוכברגר:
תני, נראה. אם זה כן, אז אפשר לעשות זכוכית אטומה, יש לנו הרבה פעמים מקרים כאלה.
תהילה אלחרר:
אבל הבעיה שלהם, אולי באמת לצמצם גם למטר וחצי שם, כי...
אליעזר ראוכברגר:
12
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
בסדר, בסדר, זה בסדר. זה, על זה...
תהילה אלחרר:
אבל כן הוא רצה גם תוכנית...
אליעזר ראוכברגר:
אפשר להראות את זה?
תהילה אלחרר:
אני אראה לך את זה.
אליעזר ראוכברגר:
איפה זה בכלל?
תהילה אלחרר:
פסגת זאב.
אליעזר ראוכברגר:
פסגת זאב.
תהילה אלחרר:
יש פה מתנגד שהוא פה, זה באמת ממש מתקרב אליו.
אליעזר ראוכברגר:
אולי נעשה הפוך? במקום לצמצם את זה בעומק, אני אצמצם את זה ברוחב ונרחיק ממנו?
תהילה אלחרר:
אז הוא רצה שיעשו תוכנית....
אליעזר ראוכברגר:
נעשה אולי את הצמצום ככה. במקום פה, נעשה אותו פה. ואז נרחיק אותו.
תהילה אלחרר:
בלי קשר על זה שהם יתרחקו, בגלל המרפסת דמה, שברגע שהיא תיבנה, אז ייצור פה שטח כן מקורה, ואז נצטרך...
13
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
איפה המרפסת דמה?
תהילה אלחרר:
מעל. שזו חזית קדמית, והוא רצה שכולם יבקשו באותו חזית, הזו. אז הוא העדיף לשבת (ל.ב) בקשה אחרי ה... להוריד ולשבת, ואז להעלות את זה שוב.
אליעזר ראוכברגר:
אבל מרפסת דמה זה לא קשור עכשיו, מרפסת דמה, אין לו שיבוש, אין כלום.
תהילה אלחרר:
אבל מבחינתו לא יהיה לזה היתכנות, אנחנו מבקשים פה בודדת בחזית עם מרפסת דמה, שאם ירצו לבנות אותה...
אליעזר ראוכברגר:
כמה את מכירה בעיר מרפסות דמה שבסוף בנו מרפסות ממש? כמה אתה מכיר, יואל?
תהילה אלחרר:
אה, כן....
אליעזר ראוכברגר:
אין כמעט דברים כאלה, זה רק בשביל העיצוב, זה רק בשביל הנראות.
תהילה אלחרר:
מבחינתו אין פה פתרון מספיק לכולם לסוכה בבניין הזה.
יואל שבת:
מה המרחק מהנקודה הזאת לפה?
דובר :2
זה לא למטבח זה לא לחדר אפילו.
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב) החלון.
יואל שבת:
14
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
לא, לא, עד לפה, עד לפה, עד לקו הזה.
תהילה אלחרר:
עד לקו הזה.
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב) צמצום.
תהילה אלחרר:
2 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
2 מטר.
יואל שבת:
בסדר במטבח, ולחדר שלה?
תהילה אלחרר:
החדר שלה זה כבר רחוק נורא.
יואל שבת:
(ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
זה יותר. (ל.ב) זה יותר. כן. 4
יואל שבת:
4 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר. כפול.
יואל שבת:
אם אנחנו מצמצמים את זה לקו הזה,
תהילה אלחרר:
15
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
הקו הזה, כאילו, חשבנו אולי לצמצם.
יואל שבת:
(ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
בסדר. אתה מציע ככה, (ל.ב)
תהילה אלחרר:
אז הוא רצה בנוסף שנצמצם את זה מפה, בשביל שבעתיד, אם יבקשו מרפסת, תהיה לזה היתכנות, (ל.ב) שטח עיקרי, ולא יוכלו לבקש את המרפסת בחיים.
יואל שבת:
רגע, אבל יש את...
תהילה אלחרר:
(ל.ב) אפשר לבקש מרפסת כלואה, ולא לחשב אותה כשטח עיקרי. כי זה עומד במדיניות שכאילו זה נחשב שטח...
יואל שבת:
אב, כאילו את אומרת בעתיד, שיבואו להשתמש...
תהילה אלחרר:
בעתיד, כשיבקשו, אז כאילו לא תהיה פה בעיה עם המרפסת הזאת. אז הוא רצה שנצמצם אותה שלא תהיה...
יואל שבת:
אז תעשי שמה פרט ניתוק של 30 ס"מ, משהו כזה,
תהילה אלחרר:
מפה וכאן (ל.ב)
יואל שבת:
כן, תעשי בקטע הזה פרט ניתוק,
אליעזר ראוכברגר:
16
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
איפה, בדמה?
יואל שבת:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
גם וגם.
יואל שבת:
כן.
תהילה אלחרר:
הדמה לא יהיה בעתיד, כי הם פתוחים לשמיים, ופה זה יהיה מקורה...
יואל שבת:
לא, אם זה בתוך הנישה, רגע...
אליעזר ראוכברגר:
בתוך הנישה אני לא רואה בזה בעיה.
יואל שבת:
איפה הרחוב? איפה הרחוב? איזה רחוב זה?
אליעזר ראוכברגר:
שמחה הולצברג כתוב.
תהילה אלחרר:
זה בכיוון רחוב מזל תאומים.
אליעזר ראוכברגר:
פה כתוב הולצברג.
תהילה אלחרר:
כן, הולצברג זה פה, כאילו...
אליעזר ראוכברגר:
17
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אה, זה בין לבין.
תהילה אלחרר:
הכניסה לבניין.
יואל שבת:
כן כן.
דובר :1
לא, בצד שמאל.
יואל שבת:
זה בתוך הנישה הזאת כאילו.
תהילה אלחרר:
זה בתוך הנישה הזאת, כן.
יואל שבת:
בגלל שאנחנו מצמצמים לו את המרפסת ומקצרים אותו גם, ומייצרים פרט ניתוק, וזה בתוך הנישה, הייתי מוותר על המרפסת דמה, ומקצר רק את המרפסת, ואז בעצם גם מקבל חלק מההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
אתה מצמצם אותו גם ברוחב וגם בעומק?
תהילה אלחרר:
(ל.ב) מרפסת דמה.
יואל שבת:
פרט ניתוק אני צריך בשביל לאפשר מחר מחרתיים לכל הדיירים למטה גם מרפסות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
יואל שבת:
זה כל העניין. ואם אני בעצם...
18
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב)
יואל שבת:
בד"כ ,50 אמרתי .30
אליעזר ראוכברגר:
טוב, מה שאתה אומר. אני מקבל את מה שאתה אומר. בסדר.
יואל שבת:
ננסה, כאילו.
אליעזר ראוכברגר:
בואי כרגע, קודם כל תקריאי את ההתנגדות.
תהילה אלחרר:
את ההתנגדויות.
אליעזר ראוכברגר:
אה, זה שתי התנגדויות?
תהילה אלחרר:
כן, גם פה זה שתיים.
יואל שבת:
אין לי בעיה לאשר את זה עד הקצה, אבל פשוט...
תהילה אלחרר:
אחת פחות...
יואל שבת:
מחר מחרתיים, כשיבואו לבנות למטה, פשוט לא תהיה לנו אפשרות לתת להם, יצטרכו להביא...
אליעזר ראוכברגר:
לא, כי זה שטח עיקרי.
19
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יואל שבת:
כן. זו הבעיה.
תהילה אלחרר:
(ל.ב) מרפסת דמה בעיקרון. לא, למה לוותר על מרפסת דמה?
יואל שבת:
כי את לא תוכלי לייצר מרפסת דמה (ל.ב) בתוך נישה כבר.
תהילה אלחרר:
לא, השאלה אם לעשות עד הסוף רק עם (ל.ב)
יואל שבת:
לא, לא... את רוצה את הקורה?
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב)
תהילה אלחרר:
(ל.ב) עד הסוף.
יואל שבת:
בסדר, אז תעשי את הקורה עד הסוף
אליעזר ראוכברגר:
ויצמן, זרוק אותו.
תהילה אלחרר:
אוקיי, אז לעשות גם את מרפסת הדמה וגם זה, עד מטר (ל.ב)
יואל שבת:
לא, אותו קו.
תהילה אלחרר:
מטר וחצי שתיהן.
20
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יואל שבת:
בסדר.
תהילה אלחרר:
אוקיי. הוא רצה גם שכן יבקשו פה תוכנית (ל.ב) לכל הדיירים.
יואל שבת:
בסדר, שיוסיפו, אין בעיה, שיוסיפו אחרי זה.
תהילה אלחרר:
אז צריך כאילו משלוח הודעות נוסף?
יואל שבת:
על אותה חזית?
תהילה אלחרר:
כן.
דוברת :1
אני לא מצליחה לזהות את האינטרנט פה.
תהילה אלחרר:
אמרנו שאין להם מרפסות סוכה, אבל יש להם תוכנית סה למרפסות סוכה פה, אבל אני רוצה שכן ניתן להם את האפשרות לעשות יותר מקום.
יואל שבת:
מזל טוב...
אליעזר ראוכברגר:
מזל טוב, שמעון. שיהיה לך בנחת. הרבה שמחות. איזה יופי.
יואל שבת:
אבל חלק יש להם מרפסות, לא?
תהילה אלחרר:
אין להם מרפסות סוכה, יש להם מרפסות רגילות, בהיתר 30 או (ל.ב)
21
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יואל שבת:
שמה תהילה?
תהילה אלחרר:
יש להם מטר 30 עומק מרפסות, לא סוכה לאף אחד. כאילו אחת מעל השנייה, עשו להם תוכנית צל.
יואל שבת:
אז עשו להם תוכנית צל.
תהילה אלחרר:
כן, אבל הוא רוצה שזה יהיה מאותה חזית.
יואל שבת:
למה?
תהילה אלחרר:
שתהיה אחידות.
:
(ל.ב)
דוברת :1
רק עכשיו (ל.ב) א' לא היה.
דובר :1
איך זה נראה בחזית (ל.ב) התוכנית צל
תהילה אלחרר:
תוכנית הצל ככה נראית בחזית, שנייה. הנה פה. אתה רואה את הקווקו עד פה, זה עד כאן. החזית מהצד השני. החזית הנוכחית זה זאתי, זה בתוך, כאילו זה בתוך הנישה.
יואל שבת:
בשביל לא לשלוח אותם עוד פעם למשלוח הודעות, וגם ככה נקבל עוד פעם התנגדויות, הייתי מוותר כרגע בשלב הזה על תוכנית צל,
22
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
תהילה אלחרר:
אוקיי.
אליעזר ראוכברגר:
אבל אני לא... סיכמנו שאנחנו לא צריכים את הדמה הזה בתוך הנישה.
יואל שבת:
לא, היא מייצרת רק קורה. היא מייצרת, כאילו כלפי... אני אגיד לך, זה יוצא לך (ל.ב) את יכולה רגע לחזור לתוכנית? (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
נו?
יואל שבת:
אז זה מייצר קורה עד לפה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
יואל שבת:
מרפסת בפועל, כאילו. הקומה נגיד פה.
אליעזר ראוכברגר:
עד הסוף.
יואל שבת:
עד הסוף. (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
והיא מוכנה לקבל. בסדר.
יואל שבת:
ואז למטה (ל.ב) גם אותה קורה.
אליעזר ראוכברגר:
תוכל לתלות כביסה שם.
23
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
תהילה אלחרר:
למעלה (ל.ב) קומה מעל.
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב) מכסה לכביסה כזה.
יואל שבת:
כן.
תהילה אלחרר:
עכשיו יש, אה, אני אקריא לכם את ההתנגדויות, כי כן... יש גם את העניין שהם כתבו שיש פה חלון פה, במדרגות, אני אקריא אותם.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
תהילה אלחרר:
המתנגד הראשון, אריה (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
כן.
תהילה אלחרר:
ההתנגדות שלו, מרפסת בעומק 2 מטר תבלוט מעבר לנישה הקיימת, זה ישבור את הנראות האחידה של המבנה. רוחב המרפסת המבוקשת יהיה צמוד מצידה הימני לקיר עם החלון של חדר המדרגות, זה יהיה פתח לשיבוש בשטח צבורי, עם מעבר של חפצים מחדר המדרגות למרפסות. (ל.ב) המרפסת תהיה בעומק מטר וחצי ברוחב מטר, וככה לא תבלוט החוצה מעבר לנישה של הבניין, וגם שתהיה קצרה יותר, בסביבות מטר וחצי, שלא תגיע לקיר בו חלון של חדר מדרגות. כדי לעודד את הפתרון הזה, שכאילו יתרחק מהחלון, כי פה אין את זה בתוכנית, אבל יש באמת חלון בכל חדר המדרגות כאן. אז זו ההתנגדות הראשונה, שמה שאנחנו, הפתרון שלנו די עונה על ההתנגדות הזאת. המתנגד השני הוא יחיאל יעקב. הבקשה להקמת מרפסת בעומק 2 מטרים בצמידות לחלון דירתי יוצרת פגיעה חמורה בלתי סבירה בפרטיות, היזק ראייה ישיר. וזה במרחק זניח של ס"מ בודדים מחלונות המטבח, הסלון וחדר השינה. בנוסף צפויה פגיעה משמעותית באור הטבעי בזרימת האוויר ובנוף, וכן יצירת מטרד רעש מוגברים עקב הקרבה הקיצונית. מדובר בפגיעה ממשית מתמשכת באיכות החיים ואפשרות לשימוש סביר בדירה, אשר אף צפויה להביא לירידת ערך הנכס. הדגשתי, קיימת חלופה 24
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
תכנונית פשוטה למיקום המרפסת בצד אחר של הדירה, אשר אינה גורמת לפגיעה בדיירים הסמוכים. לפיכך הבקשה במתכונתה הנוכחית אינה סבירה ואינה מידתית, נימוקים מלאים מפורטים בכתב ההתנגדות המצורף. צריף עוד, כאילו, פירוט. כאילו, טוען שלמה לא עושים את זה בחזות הזאת. קרוב לביתו. טוב, אז הוא נתן מכתב ארוך שם, כל ה... בעיקרון הנושאים שלו זה גם פגיעה חמורה בפרטיות, קרבה קיצונית ובלתי סבירה, מטרדי רעש, פגיעה מהותית באיכות החיים, ירידת ערך הנכס, חוסר מידתיות וקיומה של חלופה תכנונית שאינה פוגעת כלל, למה לא עושים את זה בצד השני. שהיה פגעם במסירה של, ביידוע, והשמטת בעלי זכויות מהיידוע. מבהקשה עולה כי שמה של בעל דירה 11 לבניין המשותף הושמט מרשימת בעלי (ל.ב) או לחתום על הבקשה. מדובר בפגם בניהול ההליך התקין, בפגיעה בזכויות השכנים להביע את עמדתם על שינויים מהותיים ברכוש המשותף. טוב, והסיכום שלו, שזה הבקשה גורמת לפגיעה מצטברת חמורה...
אליעזר ראוכברגר:
גורמת מה?
תהילה אלחרר:
הבקשה במתכונתה הנוכחית גורמת פגיעה מצטברת חמורה ובלתי סבירה בזכויותיי ופרטיותי ובאיכות חיי. זהו, כאילו כותב הרבה שזו פגיעה מתמשכת, יום-יומית, בלתי סבירה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי, בסדר, אנחנו, כמו שאמרנו, צמצמנו את עומק המרפסת, ככה שזה בעצם, איך קוראים, נקרא לזה המרחק שנשאר הוא סביר, מבחינת המרחק ש... מה?
דובר :1
זה נישה.
אליעזר ראוכברגר:
זה נישה, דרך אגב, המתנגד הראשון, יש לו מרפסת לצד השני. אז ככה שהוא לא... תראה, הוא אין לו.
תהילה אלחרר:
כן, זאת אומרת, כאילו למה לא...
אליעזר ראוכברגר:
אז בסדר, אדם שיש לו מרפסת לא יכול לבוא ולהתנגד או לשים מקלות בגלגל למי שאין לו.
תהילה אלחרר:
25
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
לא, יש לו מרפסת לבן אדם אבל, כרגע.
אליעזר ראוכברגר:
למתנגד.
תהילה אלחרר:
כן, גם למבקש יש מרפסת. יש להם.
דובר :1
יש מאחורה קטן.
תהילה אלחרר:
יש להם.
אליעזר ראוכברגר:
אתה אומר יש לו קטן.
דובר :1
כן.
תהילה אלחרר:
כן, רוצים עוד אחד. יותר גדולה. יש לו כאילו מטר פלוס המעקה, אז הוא רוצה...
אליעזר ראוכברגר:
כמו שאייל אמר, צמצמנו, צמצמנו את הפגיעה במרחק (ל.ב) למטבח, אומנם הוא 2 מטר, אבל החדר הוא 4 מטר, וזה מרחק סביר. צמצמנו, מרחיק את העומק, וגם הרחקנו את ה-30 ס"מ...
תהילה אלחרר:
לגבי החדר מדרגות, גם אני אכתוב שהרחקנו...
אליעזר ראוכברגר:
ברוחב. מה?
תהילה אלחרר:
לגבי חדר המדרגות, אני אכתוב גם שהרחקנו את חדר המדרגות 26
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
תהילה אלחרר:
עכשיו מה לגבי, יואל, מה לגבי משלוח (ל.ב) בסוף? לגבי ה... הוא ניצל או שאנחנו משאירים, ניצל שמה או....
יואל שבת:
אם לא אהבתם את תוכנית הצל, פשוט תסירו אותה, וכשיגישו בעתיד נתמודד עם זה.
תהילה אלחרר:
לא הבנתי, מה לעשות עם זה?
יואל שבת:
אם לא אהבתם את תוכנית הצל
תהילה אלחרר:
אוקיי.
יואל שבת:
בשביל לא לצאת למשלוח הודעות נוסף,
תהילה אלחרר:
אוקיי.
יואל שבת:
היינו צריכים לעשות את זה בהתחלה, אבל עכשיו, ברגע שזה הולך....
תהילה אלחרר:
או להסיר או להשאיר, אבל לא לצאת עכשיו שום דבר.
יואל שבת:
כן, כן, בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
ואת הדמה גם הורדנו.
27
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
תהילה אלחרר:
בסדר.
יואל שבת:
הדמה לא, יכול להישאר.
אליעזר ראוכברגר:
יכול להישאר?
יואל שבת:
כן, זה קורה כזאת, שיורדת...
אליעזר ראוכברגר:
זה נכנס לתוך הנישה, לא צריך.
יואל שבת:
יכול להיות גם, זה סתם קורה...
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל לא צריך בכלל לעשות את זה בתוך הנישה.
יואל שבת:
זה יוצא לרחוב, זה יוצא לרחוב.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל זה יוצר לו חזית אחידה כזאת, עם הקיר...
ישראל קלרמן:
(ל.ב) קורה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל אני אומר לך, אם זה אם אני... אה, רק הקורה...
יואל שבת:
רק הקורה.
28
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יואל שבת:
רק הקורה, לייזר. לייזר, רק הקורה.
אליעזר ראוכברגר:
בתוך הנישה זה בעצם יוצר קיר ישר, זה לא בולט.
יואל שבת:
לא בולט כלפי חוץ, אני מסכים איתך.
תהילה אלחרר:
זה כן חזית קדמית.
יואל שבת:
פחות, מה שנקרא, בולט.
אליעזר ראוכברגר:
פחות בעייתי שתמיד דיברנו על צמדים, בגלל הנראות. פה הנראות היא הרבה פחות בולטת.
:
(ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
תוריד את הקורה, בסדר. מה הבעיה? בסדר. מאה אחוז.
תהילה אלחרר:
טוב. אני עוברת לתיק הבא.
אליעזר ראוכברגר:
טוב,יש לך עוד תיק אחד.
תהילה אלחרר:
כן, ,2025 ,198 מובא להכרעת ועדה. זה שימוש חורג.
29
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
ישראל קלרמן:
(ל.ב) מה החלטת, (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
שכונת בהיתר...
תהילה אלחרר:
(ל.ב) שביקשו מהיתר.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
ישראל קלרמן:
ההכרעה זה לשונים?
תהילה אלחרר:
לא, ואנחנו רוצים לתת לה ישר דווקא מתוכנית, יואל, זה תיק שישבת איתו לגבי מני ואילנית, לגבי... זה מבנק שהם רוצים להעביר את זה לבית מלון.
אריאל גולן:
מה זה, מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
רגע רגע רגע, שנייה שנייה שנייה. היו שני תיקים, היו שני תיקים באותה כתובת.
ישראל קלרמן:
נכון. ראיתי שיש בהמשך, זה ברמות.
אליעזר ראוכברגר:
ואני ביקשתי....
תהילה אלחרר:
לא זה.
ישראל קלרמן:
30
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יש, שני תיקים....
אליעזר ראוכברגר:
ישראל, שנייה. היו שני תיקים באותה כתובת, ואני ביקשתי להוריד אותם מסדר היום.
תהילה אלחרר:
כן, אבל זה לא זה.
אליעזר ראוכברגר:
איזה?
תהילה אלחרר:
צריכים כמה שיבושים חורגים, לא. לא נראה לי, לא...
עמנואל זלטס:
אבל זה קשור, זאת אומרת, זו אותה השלכה, זה אותו רעיון?
אליעזר ראוכברגר:
זה אותה כתובת.
תהילה אלחרר:
לא, זה לא... יש 3 תיקים באותו בניין, שזה משהו אחר...
אליעזר ראוכברגר:
לא, מה שהיה, שאנחנו לא קיבלנו החלטה
תהילה אלחרר:
נכון, משהו אחר.
אליעזר ראוכברגר:
והם הגישו ערר,
תהילה אלחרר:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
31
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
זה הלך לערר.
תהילה אלחרר:
נכון...
אליעזר ראוכברגר:
ועכשיו יש עוד אחד, ואני רוצה לשבת על זה מנהלית, רוצה לשבת לעשות, לפני שאנחנו באים עם זה פה לדיון, למה שאיך קוראים לו, עו"ד...
דובר :1
זה בניין שערי העיר...
דובר :2
שום זנגיר, שלום זנגיר.
אליעזר ראוכברגר:
שלום זנגיר, נכון.
תהילה אלחרר:
נכון, תיק אחר.
אליעזר ראוכברגר:
כן. מגדל העיר. ליד המשביר הישן.
תהילה אלחרר:
נכון. יש 3 תיקים יש לנו בזה, זה משהו אחר.
אליעזר ראוכברגר:
וזה גם באותו בניין?
תהילה אלחרר:
לא, זה בניין אחר.
עמנואל זלטס:
זה לא מגדל העיר?
32
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה בן יהודה ...12
עמנואל זלטס:
לא, שנייה, תהילה. השאלה, אותה סוגיה שיש שם היא הסוגיה פה? אם זה מכוח אותה סוגיה, אז בוא נחכה להכרעה רוחבית. השאלה היא...
תהילה אלחרר:
לא, בעיקרון שם היה סיפור שהסתכלו, המידע אמר להם שאפשר לקבל את זה בשימוש חריג בהיתר, ואז כשבדקו בהשבחה, היה את הסיפור של השבחה, שהם ראו שיש הרי תב"ע חדשה שנותנת יעוד, ואמרו שאין אפשרות לתת מהיתר, והחזירו לנו את זה אחורה...
עמנואל זלטס:
מה פה, מה פה עכשיו?
תהילה אלחרר:
פה הם מבקשים שימוש חודר מהיתר, מבנק לבית מלון, ואנחנו ניסינו לבדוק, הרי מתאר נותנת את האפשרות של בית מלון, אבל היא מבקשת את האישור המחוזי. ואז ישבנו עם יואל על זה ועם אילנית. אז כאילו מה שהם טענו בסוף, שאם רוצים (ל.ב) בית מלון להיתר, כאילו לצמיתות, אז הם חייבים ללכת ממש לעשות תב"ע במחוזי, ואם הם רוצים שימוש, אנחנו יכולים להכיר להם, אבל כן שימוש חורג מתב"ע לכמה שנים.
אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו צריכים לקבוע את השנים עכשיו.
תהילה אלחרר:
כן. כן, זה תיק אחר...
יואל שבת:
קודם כל להפוך את זה לשימוש חורג מתוכנית (ל.ב) צריך לשנות את מהות הבקשה גם, בסדר?
תהילה אלחרר:
כן. לכמה..?
אליעזר ראוכברגר:
10 שנים. מה, הוא רוצה להפוך את זה לבית מלון?
33
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
תהילה אלחרר:
בית מלון.
אליעזר ראוכברגר:
10 שנים.
תהילה אלחרר:
עשר שנים?
ישראל קלרמן:
היה שמה בנק.
תהילה אלחרר:
לפחות.
דובר :1
היו התנגדויות?
אליעזר ראוכברגר:
אה?
:
(ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
למה לא. בית מלון.
תהילה אלחרר:
בן יהודה .12 בן יהודה .12
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל בית מלון, הוא יודע שאנחנו רוצים מלונות, ואין... את לא תעשי לו את זה משהו קצר, זה לא משתלם לוגם כלכלית אם זה יהיה לתקופה קצרה.
דובר :1
34
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
(ל.ב) בן הלל?
תהילה אלחרר:
אני חושבת.
דובר :2
זה איפה שהבנק מזרחי, בגן בן הלל.
תהילה אלחרר:
איפה שמזרחי היה בעיקרון.
אליעזר ראוכברגר:
כן כן. אה, זה על המדרחוב באמצע.
תהילה אלחרר:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מקום קלאסי לבית מלון. זה על המדרחוב.
תהילה אלחרר:
אז 10 שנים?
אליעזר ראוכברגר:
אני חושב שפחות מזה זה לא כלכלי מספיק. לא כדאי לו להפוך ולהשקיע את כל הכסף, להפוך את זה לחדרים של בית מלון וכל הדברים האלה, בשביל תקופה קצרה. זה אני חושב, בד"כ אנחנו מדברים על גג 5 שנים, משהו כזה, אבל פה אני חושב שצריך יותר מזה.
יהודה פרוידינגר:
אנחנו שמה, נתנו ברחוב הזה גם שש קומות.
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה לא בנייה.
תהילה אלחרר:
זה לא בנייה, זה ממש, זה שטח קיים.
35
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יהודה פרוידינגר:
(ל.ב) בית מלון.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, טוב, תודה.
תהילה אלחרר:
בסדר, תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
שרית. איפה היא? קדימה, בוקר טוב.
שרית כהן:
בוקר טוב.
דובר :1
בוקר טוב לך.
:
(ל.ב)
דוברת :1
או, ברוכה הבאה.
אליעזר ראוכברגר:
שרית, קדימה.
שרית כהן:
טוב, אז התיק הראשון בסדר היום, מספר סידורי ,6 ,2025 219 של הקרן לירושלים, מובא להכרעת הוועדה. מדובר במוזיאון המדע. הם עושים שם, בגבעת רם, הם מבקשים תוספת אגף לבניין הקיים, על פי תב"ע ,3905 זו תב"ע ישנה. המבנה החדש הוא מבוקש בין 2 קומות, זה מחובר למבנה המוזיאון הישן באמצעות...
אליעזר ראוכברגר:
מה מובא להכרעת ועדה?
36
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
שרית כהן:
מה שמובא להכרעת הוועדה זה בעצם ש...
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב)
דובר :1
(ל.ב)
שרית כהן:
כן, זו תב"ע מאוד ישנה, יש בה סעיף 9 ג', בהוראות תוכן 3095 שקובע שהבינוי והפיתוח היו בהתאם לנספחים מספר 1 עד ,6 אולם הוועדה המקומית, באישור הוועדה המחוזית, תהיה רשאית להטיל שינוי בנספחי הבינוי. את אישור הוועדה המחוזית אנחנו לא צריכים בהתאם לתב"ע 4850 סעיף ,4 שאומרת שבכל מקום שנדרש אישור המחוזית, אין צורך באישור הזה, אבל כן הבאנו להכרעת הוועדה את שינוי מפלס ה-,00 מבקשים להגביה אותו ב-2 מטר ממה שנקבע בנספח הבינוי, וזה כדי להתאים את המפלסים לבניין הקיים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי, וההמלצה שלך?
שרית כהן:
ההמלצה היא חיובית, כי בסה"כ אנחנו רוצים לראות בניין המשכי ולא (ל.ב)
יוחנן ויצמן:
אז מה (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
לאשר. הלאה.
יוחנן ויצמן:
להשאיר בתנאים או בכפוף?
שרית כהן:
לא, בכפוף.
37
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
כן.
שרית כהן:
התיק הבא, .18536.2 לאשר את הבקשה בכפוף לשינוים...
יוחנן ויצמן:
את יכולה להציג לנו אותו?
שרית כהן:
מדובר ב... אתם רוצים ממש לראות אותו?
יוחנן ויצמן:
כן. נגיד לך פה, לפרוטוקול, הבן אדם הזה ב-536 רימה אותנו, רימה את הוועדה.
שרית כהן:
טוב, אז קודם כל, אני אגיד בגדול,
יוחנן ויצמן:
את מכירה טוב את התיק.
שרית כהן:
כי זה לא איזה בניין חדש או משהו...
יוחנן ויצמן:
כן.
חיים כהן:
כן, אבל זו השיטה שלו
שרית כהן:
אתם מכירים את מתחם שנלר,
חיים כהן:
הוא קודם כל בונה בניין אחד, ואח"כ עושה שינויים...
38
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
שרית כהן:
זה בניינים 6 ו-,7 הם מבקשים שינויים פנימיים.
חיים כהן:
לאט לאט הוא קורס (ל.ב)
שרית כהן:
עם תוספות של שטחים מתוך סל השטחים המצטבר שכבר קושר לו.
יוחנן ויצמן:
באיזה קומה, במינוס 1?
שרית כהן:
כן, מפורטות פה פה כל הקומות.
יוחנן ויצמן:
אני לא רוצה (ל.ב) שלא יהיה במינוס 1 עד שלא מסתדר המעבר.
שרית כהן:
מפלס מינוס ,1 מבקשים תוספת של שטחי חנייה, אחסנה, שמירה על שינויים פנימיים (ל.ב)
דובר :1
אתה לא מאשר?
יוחנן ויצמן:
לא.
דובר :1
קודם כל תראה את השינוי.
יוחנן ויצמן:
טוב, בוא נראה את המקום. המרפסת, זה בסדר. לא זה, בסדר.
דובר :2
זה תיק אחר בכלל.
39
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יוחנן ויצמן:
כל מה שלא קשור למינוס ,1 אין לי התנגדות.
אריאל גולן:
אתה יכול להסביר לי מה יש במינוס 1? מה הסיפור?
יוחנן ויצמן:
מעבר. יש מעבר...
אריאל גולן:
קרדו, מה (ל.ב)
יוחנן ויצמן:
איפה הקרדו, יש מעבר שמופיע, יוצא מול פורת יוסף, (ל.ב) בן מתתיהו שלוקח לרכבת הקלה. הוא פשוט חסם את זה. הוא בא פה בוועדה ואמר, אני לא אחסום את זה. והוא חסם.
דובר :1
והוא חסם. כמו שהוא תמיד עושה. לא קרה כלום.
אריאל גולן:
(ל.ב) פתח את זה...
יוחנן ויצמן:
לא, הוא לא... הוא אומר שהוא כבר לא יכול.
אריאל גולן:
למה? איפה הפיקוח?
אליעזר ראוכברגר:
כבר בנוי.
:
(ל.ב)
דובר :1
40
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
הם גם לא רוצים שם את המעבר. מי שגרים שמה שמחים שלא יהיה מעבר. יש עיר, אבל הציבור רוצה את המעבר.
אריאל גולן:
בטח.
יוחנן ויצמן:
הייתה ועדת ערר, הגישו עשו שמה חשבון שהולכים לעבור שם מיליון איש בשנה במעבר. זה המעבר מהשכונה לרכבת הקלה ב... (ל.ב)
דובר :1
שאם לא (ל.ב)
יוחנן ויצמן:
(ל.ב) כן.
דוברת :1
לבריאות.
דובר :1
תודה.
דוברת :1
.76
דובר :1
.42510
דוברת :2
הוא הסתדר, הוא הסתדר. הסתדר.
יוחנן ויצמן:
לא, יש עוד מעבר, 80-90 מטר...
דובר :1
לא, יש מעבר משנלר.
41
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יוחנן ויצמן:
חוץ מברנדס...
דובר :1
לא, משנלר מלמעלה.
יוחנן ויצמן:
כן. הולך גם להיות מלמטה, הולך להיות מול רלב"ך, אנחנו מדברים על פורת יוסף.
אליעזר ראוכברגר:
מה אתה רוצה עכשיו?
יוחנן ויצמן:
ככל שהוא עושה שינויים בתת הקרקע, להבין אותם ולא לאשר אותם לפני שמראה שזה לא פותר, שהוא לא גורם שוב, ש... הוא בא לוועדת ערר, ואמר, התב"ע החדשה שהוא עושה, השבע ספרות הזאת, תואמת בדיוק את התב"ע ההיסטורית.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
יוחנן ויצמן:
מתברר אחרי זה שאולי היא תואמת את התב"ע, רק המצב בשטח הוא שונה. הילה ספרה לי, הילה אמרה לי, אני יצאתי שקרנית בוועדת ערר.
אריאל גולן:
תגיד לי רגע. דוד, פיקוח, משהו, (ל.ב) כאילו מה, איפה...
יוחנן ויצמן:
אפשר לפרש את האינטרס שזה נחסם.
אריאל גולן:
שמה?
יוחנן ויצמן:
42
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
לא יודע איך זה. בוועדת ערר יצא שההיתר לא מתקבל על זה. הם חסמו את זיקת ההנעה לרכב ולא לרגל. מה ששרית הראלי אמרה, אני לא מבינה איך אסרו את זיקת המעבר לרגל, גם אם ביקשת הקלה, הוועדה לא הבינה, כן הבינה, אבל להולכי רגל ודאי לא ביקשת הקלה.
שרית כהן:
רגע, אני מחכה שזה עוד יעלה, שנייה.
אליעזר ראוכברגר:
אז מה אתה מציע לגבי התיק הזה?
יוחנן ויצמן:
לא לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
למה, מה הנימוק?
יוחנן ויצמן:
אני אומר, שיפתח לנו את המעבר.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא קשור לתיק.
יוחנן ויצמן:
זה קשור לתיק, הוא חוסם בתוך הקומה זאת, בתוך אותה קומה.
אליעזר ראוכברגר:
איפה?
יוחנן ויצמן:
אם הוא היה (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה שתי קומות שונות.
יוחנן ויצמן:
לא. אם בקומות אחרות, אני מוכן.
43
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
בשתי קומות שונות.
דובר :1
מה השינוי שהוא עושה במינוס ,1 מה הוא עושה?
אריאל גולן:
יוחנן, יוחנן, אני מציע, קודם כל בוא נראה מה הוא מבקש.
אליעזר ראוכברגר:
אני הבנתי שתי קומות שונות.
אריאל גולן:
בוא נראה את זה קודם, יוחנן.
יוחנן ויצמן:
מינוס 1 זו הקומה הבעייתית. בכל הקומות האחרות, אין לי שום התנגדות לזה.
שרית כהן:
רגע, מינוס ,1 רגע, נראה מה היה בהיתר המקורי, ומה השינוי שמבקשים היום, בסדר?
יוחנן ויצמן:
יופי.
אליעזר ראוכברגר:
הם הגיעו להסביר לך...
שרית כהן:
מבחינתי. מיכל, כן (ל.ב)
מיכל חכמון:
הי, שלום לכולם. קודם כל...
יוחנן ויצמן:
בהיתר המקורי...
44
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
צחי ברים:
רגע, יוחנן.
מיכל חכמון:
אני רק רוצה להסביר משהו לגבי הבקשה הזאת. למעשה כאן, בצד ימין, מה שאתם רואים כאן, זה ההיתר האחרון שאושר.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
מיכל חכמון:
בסדר? זה מינוס .1 וכל השטחים האלה למעשה אושרו. עכשיו אני אחזור לבקשה שלנו. זה הכול מוצג כחדש, כי למעשה הם שינו את השטחים. אז רק את החלק העליון הזה הם הוסיפו כעת. בסדר?
צחי ברים:
אבל רגע, רגע, ברשותך. את המינוס 1 שאושר, יש שמה מעבר?
מיכל חכמון:
איזה מעבר, איפה? מעבר לאן?
צחי ברים:
במינוס ,1 שאושר. שאושר בהיתר (ל.ב)
דובר :2
יוחנן, איפה המעבר?
יוחנן ויצמן:
מה, המעבר (ל.ב)
שרית כהן:
אתה יכול להציג לנו את המעבר.
מיכל חכמון:
בוא תראה לי את המעבר שאתה שואל.
45
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
שרית כהן:
רגע, רגע, מה אתה רוצה...
מיכל חכמון:
זה מה שאושר, זה ההיתר שאושר. זה מינוס 1 וזה ההיתר שאושר.
יוחנן ויצמן:
אז אם תעלי את התב"ע (ל.ב) המעבר, זה ההיתר שאושר. איזה בניין זה, השמאלי או הימני?
שרית כהן:
זה הבניין שעומד ניצב למלכי ישראל.
יוחנן ויצמן:
(ל.ב) המעבר.
שרית כהן:
זה הבניין שניצב למלכי ישראל.
יוחנן ויצמן:
שניהם על מלכי ישראל.
:
(ל.ב)
יוחנן ויצמן:
בואנה, תעלה את התסריט על המעבר.
:
(ל.ב)
יוחנן ויצמן:
אצל מי (ל.ב)
דובר :1
לא, התצ"א אין לנו.
46
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
תצ"א אתה לא יכול לראות, זה בפנים, זה בתוכו. זה בניין, זה בניין 1 או 2?
שרית כהן:
רגע...
מיכל חכמון:
רגע, איפה (ל.ב)
יוחנן ויצמן:
איפה ההתחלה פה ואיפה... איפה כל השטחים מעבירת הבנייה שהוא עשה (ל.ב)
:
(ל.ב)
יוחנן ויצמן:
בנויים, בואו נירגע, כן?
מיכל חכמון:
ביקשתי מהם פה לעשות את מספרי הבניינים, שזה יהיה ברור כל פעם.
שרית כהן:
הנה, A1 ,,A3 זה מספרי בניינים.
מיכל חכמון:
לא, הנה מספרי הבניינים, זה פה.
שרית כהן:
אוקיי. מה אתה רוצה לדעת, מספר 2?
יוחנן ויצמן:
אה?
שרית כהן:
מה אתה רוצה לדעת, בניין מספר 2?
47
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יוחנן ויצמן:
אני לא יודע מה המספרים שלו, המספרים לא קשורים (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
זה המספרים (ל.ב).
דובר :1
לא, אבל למטה זה מלכי ישראל, אמרת השמאלי.
אליעזר ראוכברגר:
זה מספרים בשביל הדואר.
שרית כהן:
השינוי במספור האדום שאתם רואים.
מיכל חכמון:
זה שבע, זה בניין שבע.
שרית כהן:
שבע ושש.
יוחנן ויצמן:
שבע ושש הם הבניינים מעל מלכי ישראל?
שרית כהן:
לא, הם ניצבים למלכי ישראל. זה לא על הקומה.
יוחנן ויצמן:
אלה שניצבים למלכי ישראל (ל.ב)
מיכל חכמון:
תסתכל רגע (ל.ב)
שרית כהן:
הנה, תסתכל שנייה (ל.ב)
48
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
מיכל חכמון:
כאן זה מלכי ישראל.
שרית כהן:
בדיוק זה מה שאני אמרתי.
מיכל חכמון:
פה זה מלכי ישראל, זה בניין...
יוחנן ויצמן:
זה רחוב עמוס, זה הבניינים של עמוס?
שרית כהן:
כן.
מיכל חכמון:
זה הבניינים שלנו, שמסומנים באדום.
יוחנן ויצמן:
תודה רבה. (ל.ב)
שרית כהן:
זה הבניינים שצמודים לקומה
יוחנן ויצמן:
צמודים לקומה.
שרית כהן:
והשינויים הם בבניין הזה.
מיכל חכמון:
כאן.
יוחנן ויצמן:
שינויים בבניין הזה, אני... (ל.ב) אין פה באזור הזה שום שינוי?
49
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
שרית כהן:
לא, כרגע לא. ההיתר הזה הוא שינויים רק במה שממוסגר פה באדום.
יוחנן ויצמן:
לא לא לא לא לא....
דובר :1
איפה המעבר, איפה המעבר?
יוחנן ויצמן:
פה (ל.ב) מעבר. ממינוס ,1 הוא עדיין לא מתפקד. אבל פה המעבר בבנייה, פה אמור להיות מעבר. פה אמור להיות עוד מעבר, שאותו הוא חסם.
אליעזר ראוכברגר:
אם ככה, את הבקשה (ל.ב) בכלל למעבר?
יוחנן ויצמן:
לא, אני מפחד רק שהוא לא חוסם את המעבר החדש.
אליעזר ראוכברגר:
זה אני כבר יודע.
יוחנן ויצמן:
אני לא יודע...
צחי ברים:
בוא נראה מה הוא מבקש, עכשיו בוא נראה מה הוא מבקש.
אליעזר ראוכברגר:
הנה, היא אמרה לך.
מיכל חכמון:
זה ההיתר שאושר.
אליעזר ראוכברגר:
איפה שה... (ל.ב)
50
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
שרית כהן:
לגבי מינוס ...1
מיכל חכמון:
בוא נראה את השינויים.
שרית כהן:
ורק התוספת למעלה.
מיכל חכמון:
בוא נראה את השינויים בחלק התחתון.
יוחנן ויצמן:
אני רוצה לראות שמעברים לא נפגעים.
מיכל חכמון:
לא, יש כאן מעבר, המעבר הוא ללא שינוי.
יוחנן ויצמן:
המעבר ללא שינוי?
מיכל חכמון:
כאן לא. באזור הזה שאלת, נכון?
יוחנן ויצמן:
פה יש מעבר, כן.
מיכל חכמון:
יש מעבר.
יוחנן ויצמן:
המעבר פה, יש לו גם מעלית, גם מדרגות (ל.ב)
מיכל חכמון:
בטח, יש פה את זה, זה קיים כבר, כן.
51
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
חיים כהן:
יוחנן.
יוחנן ויצמן:
כן?
חיים כהן:
אתה רוצה סיור?
יוחנן ויצמן:
מה כן?
חיים כהן:
בוא נסגור על זה סיור.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה יעזור לך?
חיים כהן:
תבין מה קורה.
ישראל קלרמן:
המעבר לא חסום, הוא רוצה לראות שהמעבר לא חסום.
אליעזר ראוכברגר:
לא, הוא רוצה לדעת שפה הוא לא חוסם. לא, היום... היום ודאי שהוא לא חסום. השאלה היא...
ישראל קלרמן:
הוא אמר שכן, הוא אמר שחסם פה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא.... לא חסום.
ישראל קלרמן:
הוא אמר שחסם.
52
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא (ל.ב)
ישראל קלרמן:
ויצמן, (ל.ב) יוחנן. יוחנן. הם היו, הם אומרים שזה לא חסום.
אליעזר ראוכברגר:
מעבר... אבל זה לא איפה שהבקשה.
יהודה פרוידינגר:
התכנית לא...
שרית כהן:
הוא פשוט מדבר על מלון אחר כנראה.
:
(ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
אבל הוא מפחד...
ישראל קלרמן:
אמרת מקודם שיש מעבר חסום (ל.ב)
יוחנן ויצמן:
יש מעבר, לא, יש מעבר אחד חסום.... (ל.ב) ולא ויכוח.
:
(ל.ב)
ישראל קלרמן:
אז למה אתה לא רוצה לאשר לו, מה זה משנה?
דובר :1
לא לא לא לא...
53
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יוחנן ויצמן:
לא, אז את התב"ע לא אישרנו...
אליעזר ראוכברגר:
ישראל, מה שיוחנן אומר (ל.ב) שהוא חסם, לא קשור לבקשה.
דובר :2
יפה.
ישראל קלרמן:
למה זה לא קשור?
אליעזר ראוכברגר:
זה במקום אחר, זה במקום א', זה במקום זה ב'.
ישראל קלרמן:
אז הוא אמר, נכון, אבל הוא רוצה לתפוס לו פטור בגלל זה.
אליעזר ראוכברגר:
לא לא לא לא...
ישראל קלרמן:
זה מה שהוא אמר בהתחלה. הוא אמר...
אליעזר ראוכברגר:
אם הבקשה לא קשורה לאיפה שהוא חסם, אין לי בעיה.
דובר :1
נכון, אבל יש בעיה אחרת
אליעזר ראוכברגר:
הוא חושש שהוא יחסום את זה, כן זה עוד סיפור.
:
(ל.ב)
54
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
זה עוד סיפור.
יהודה פרוידינגר:
למה, למה מה...
צחי ברים:
בוא נעשה סיור, כמו שאתה אמרת.
יהודה פרוידינגר:
מה נרוויח....
צחי ברים:
נבין גם מה קורה.
חיים כהן:
רוצה לראות מה היה בעבר.
צחי ברים:
נבין מה קורה, נביא את כל, נביא...
חיים כהן:
המעבר החדש.
יוחנן ויצמן:
אתה יודע מה? נספר לך עוד סיפור, יהודה. במקום הזה... במקום הזה. יהודה.
אליעזר ראוכברגר:
שרית. שרית, מה הוא מבקש שמה?
יוחנן ויצמן:
(ל.ב) שיחת הנעה.
שרית כהן:
איפה? פה?
55
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
מה הוא מבקש, כן.
שרית כהן:
פה? אז הנה, את השטחים האלה.
אליעזר ראוכברגר:
שנייה, שנייה, יוחנן. מה הוא מבקש?
שרית כהן:
הוא מבקש תוספת של השטחים.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה. מה הוא מבקש?
שרית כהן:
כאן, תוספת שטחים.
אליעזר ראוכברגר:
מה, מה, שטחים למה?
שרית כהן:
לשטח אחסון, הנה אחסון לרווחת הדיירים. נלווה. כאן...
יהודה פרוידינגר:
הוא רק (ל.ב)
שרית כהן:
כל הצביעה הזאת זו צביעה שהיא מאושרת, זה פשוט (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
לא יודע, אני חושב שרווחת הדיירים גם שיהיה מעבר, וגם לא יתבטלו...
שרית כהן:
אבל יש מעבר, הנה, אנחנו מראים אותו.
56
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא לא לא, אני מדבר עכשיו על הזה. מה זה שאתה תחסום לרווחת הדיירים?
יוחנן ויצמן:
הוא עושה להם (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
זה אמיתי?
יוחנן ויצמן:
שטויות, הולך לעשות מחסנים להשכרה.
אליעזר ראוכברגר:
למכור את זה, כן.
יוחנן ויצמן:
השכרה...
שרית כהן:
רק תראו מה...
אליעזר ראוכברגר:
מה זה, מועדון דיירים הוא עושה שמה?
חיים כהן:
בדיוק...
שרית כהן:
בהיתר הבנייה, אתם רואים שזה לא שינוי כולל, אלא רק פה.
אליעזר ראוכברגר:
אתה אומר, אז לא תשימו. אז יהיה חלל, עכשיו אין כלום.
דובר :1
יש פה מעבר.
57
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
אליעזר ראוכברגר:
המעבר הוא אומר לך שהוא קיים, רק לא מתפקד.
:
(ל.ב)
דובר :2
יש שני מעברים, יש מעבר אחד שהוגש....
אליעזר ראוכברגר:
אני מדבר על המעבר שפה, באזור של הבקשה. לא באזור ההוא. חברים, רק שנייה. יש פה, יש לי פה ריבוע. פה הבקשה, המעבר קיים, רק לא מתפקוד טוב. פה המעבר חסום. אומר יוחנן, איפה שהמעבר חסום, אם הבקשה לא נוגעת לשמה, אני לא אכפת לי.
צחי ברים:
אבל...
אליעזר ראוכברגר:
אני רק לא רוצה שהוא, יהיה לו פה איזשהו סוג של הכשר או גו, או איך שאתה רוצה, או היתכנות לסגור גם את המעבר הזה. אני שואל מה יעזור סיור?
צחי ברים:
הסיור יעזור שאם אנחנו נבין מה הולך לקרות פה.
שרית כהן:
יוחנן, איזה מעבר אתה חושב שהוא חסם?
צחי ברים:
אם (ל.ב) חסם (ל.ב)
אליעזר ראוכברגר:
מה זה הוא חסם, הוא חסם שם קיר.
:
(ל.ב)
58
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
צחי ברים:
אז אולי מה שנבקש...
שרית כהן:
והוא הולך כלפי מעלה, זו קומה תת קרקעית.
צחי ברים:
הוא קיבל גם היתר על החלל שמעל.
מיכל חכמון:
לא רואים, בתכנית הזאת לא רואים את הקומה מעל, אני ביקשתי מהם להוסיף פה.
אליעזר ראוכברגר:
(ל.ב) לשקר, לא יודע.
מיכל חכמון:
בעיקרון, (ל.ב) הקורה מעל, תראה שהמעבר פתוח.
יוחנן ויצמן:
הבנתי. יופי, לא לא לא, בסדר, הבנו הכול. הוא לא פה? אתה שואל אותי? המעבר הולך להיחסם.
צחי ברים:
לכן אני אומר, לכן חיים צודק.
חיים כהן:
אז תדחה את הבקשה.
יוחנן ויצמן:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
אז מה יש לך מסיור? תדחה את הבקשה, בגלל שאתה חושב, איך אומרים, מי שהיה עבריין פעם אחת, יש חשש שיהיה עבריין פעם שנייה, ו... לא יודע, תמצא פתרון, איך אתה רוצה שהמעבר לא ייחסם, קח ממנו ערבויות, קח, לא יודע מה.
59
ועדת תכנון ובניה – מספר 55
מתאריך י"ח בסיון תשפ"ו ()03.06.2026
יוחנן ויצמן:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
תמצא פתרונות. מה?
יוחנן ויצמן:
אני בעד לא לאשר את הבקשה. אני בעד לא לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר. תנמק.
יוחנן ויצמן:
אני אומר לך.
אליעזר ראוכברגר:
מה אומר לי? תנמק, לא אלי, לפרוטוקול. להחלטה, ל....
יוחנן ויצמן:
אני אומר, אני אבוא ככה. יש לו, א', בוא נתחיל מהסוף. יש לו עברת בנייה, הוא חוסם שמה הרגע, עם שומר, את הכניסה ל-(ל.ב) שיסיר את זה, זה צריך להיות מעל היתר, לפני זה אני לא רוצה לדבר איתו בכלל
אליעזר ראוכברגר:
יסיר את השומר?
יוחנן ויצמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקיי.
יוחנן ויצמן:
עומד שומר, לא נותן להיכנס.
אליעזר ראוכברגר:
60