ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 48 · 20230015-00.pdf

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל

תיק מספר 2023/0015.00

אילת ,13 מחנה יהודה

מספר הוועדה: 120

מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה: י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק

שעת תחילת הוועדה: 9:49

שעות סיום הוועדה: 17:37

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

You"

.speak

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We

"_type

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

יו"ר אליעזר ראוכברגר:

כן, מני.

מני רחימוב:

אני מחכה שייפתח. זה בסדר, השאלה אבל המתנגד למה לא הגיע. לייזר, אני אתחיל להסביר, כנראה שהמתנגד לא הגיע, אנחנו נבדוק למה, אבל אני קודם כל אתן רקע לתיק, וניכנס.

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, קודם כל תציג את התיק. אחר כך נדבר עליו.

מני רחימוב:

אנחנו מדברים על תיק 2 בסדר היום, ,2023/15 ברחוב אילת 13 במחנה יהודה. מבקשים על הריסת בינוי קיים, ותוספת, והקמת בניין חדש בן שתי קומות קומת גג רעפים, וקומת מחסנים תת-

קרקעית, הכולל 4 יחידות דיור חדשות. אני רק אציין שהתיק היה בוועדה מקומית ביום ,18.12.24 נדחה במתכונת הוגשה תוכנית מתוקנת, ולכן התיק חוזר לדיון. יש לנו מתנגד אחד, שהוא טוען, אני רק אקריא את השם שלו, שנייה פתוח, אריאל סולומון, שיש לו כמה נקודות, הוא אומר - חוסר התאמה של השרטוט בתוכנית לחנות של אילת ,11 פגיעה באוויר לכל החלונות של הבית, בינוי וחפירה של קומת המרתף, בקיר משותף, בעיית בידוד ואיטום, נדרש פתרון תקני לניקוז המים, של הגשם, ו - ,

אליעזר ראוכברגר:

רק אל תקריא את זה עוד, אתה,

מני רחימוב:

לא, לא, אני נותן בנקודות מה,

דליה אלפסי:

הוא לא הגיע,

מני רחימוב:

אני נותן בנקודות ואז,

אליעזר ראוכברגר:

עד שמני יסיים, אז הוא כן יגיע,

2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מני רחימוב:

לא, הלוואי,

דליה אלפסי:

אמרנו,

אליעזר ראוכברגר:

כן, הוא הוזמן לפני רבע שעה,

דליה אלפסי:

ניתן לו להקריא,

מני רחימוב:

בפוליסת ביטוח, הוא,

אליעזר ראוכברגר:

לא, זה תיק שיש גם את המבקש.

עו”ד אילנית מיכאלי:

הצד השני,

אליעזר ראוכברגר:

שיענה,

דליה אלפסי:

בבקשה.

מני רחימוב:

אז עורכת הבקשה פה, המתנגד כרגע אנחנו לא רואים אותו בחוץ, אנחנו רק צריך לבדוק באמת שהוא קיבל זימון,

דליה אלפסי:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

אבל אתה אומר ש - , מה שזה בא עכשיו דיון פנימי, מה שהוא הגיש זה כן תואם למה שאתם ביקשתם ממנו?

מני רחימוב:

התוכנית המתוקנת היא מאושרת על ידינו, כן,

אליעזר ראוכברגר:

היא תואמת את מה שאתם אומרים, אוקי, אז בוא נקרא למבקש, מתנגד, רק לבדוק אם הוא לא הגיע, אם הוא קיבל זימון.

מני רחימוב:

קיבלת?

דליה אלפסי:

שלחתי, קיבל, לא יודעת, אבל זה (לא ברור),

מני רחימוב:

איך אנחנו יודעים? הוא יגיד שפתאום הוא לא קיבל, עמנואל זלטס:

אם נשלח אם נשלח,

מני רחימוב:

נשלח?

דליה אלפסי:

נשלח לו כן, לכתובת הנכונה,

נלי צדוק:

נשלח כמו לכולם, מה?

דליה אלפסי:

תראי אם יש לו מייל רגע, מייל.

מני רחימוב:

אני לא הבנתי איזה חלון, אני אראה לכם,

4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מיטל שניאור:

ועם החלון בהיתר, גם צריך לבדוק,

מני רחימוב:

לא, איזה חלון,

מיטל שניאור:

יש שם חלונות לא,

מני רחימוב:

תסתכלו,

מיטל שניאור:

ואז,

מני רחימוב:

השאלה אם הוא מדבר על זה אולי?

מיטל שניאור:

כן, כן,

יוחנן וייצמן:

זה לא חלון בכלל,

מיטל שניאור:

נראה לי שזה זה,

מני רחימוב:

כן, כי מפה הוא טוען שיש לו כניסה לאור, אבל,

מיטל שניאור:

זה היחיד שיש,

מני רחימוב:

אבל כנראה שלא, הם לא מגיעים אליו בכלל.

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מיטל שניאור:

אבל זה ללא היתר, זה ללא היתר,

יוחנן וייצמן:

חלון בקיר משותף לא מעניין אותנו,

מני רחימוב:

יוחנן, הם לא מגיעים אליו בבינוי,

מיטל שניאור:

לא,

מני רחימוב:

הבינוי יהיה עד לפה,

מיטל שניאור:

מתנגדים שטענו חלון בקו אפס, שנפתח,

מני רחימוב:

אני קורא,

יוחנן וייצמן:

למה? הוא בהיתר, אני לא יודע עוד מה צריך לעשות, אבל כשהוא בלי היתר, זה נגד, אליעזר ראוכברגר:

אפשר להביא כוס עם קצת אבקה בשביל יוחנן? אבקה, מיטל שניאור:

מה קרה היום? האמת שהפתעת.

יוחנן וייצמן:

מה?

עמנואל זלטס:

לא, זה גם קצת חריג זה לא,

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מיטל שניאור:

כן,

יוחנן וייצמן:

מה זה?

עמנואל זלטס:

עכשיו התחלנו, מגיע לך, כן מגיע לך.

דליה אלפסי:

עורכת הבקשה.

אריאל גולן:

לא ידעתי שיש לו אישה וילדים לעמנואל.

מיטל שניאור:

לא, אני חושבת שהם צריכים לעשות סדר מחודש לכל (לא ברור), כי זה לא מדויק, יוחנן וייצמן:

שום דבר, עכשיו גם אין לזה סמכות. מה שאושר,

מיטל שניאור:

או להוציא לגמרי את הנקודות האדומות, או לעשות את זה בצורה מדויקת.

יוחנן וייצמן:

את שואלת אותי, זה הבניין הזה, על שימור התשובה היא לא, יש תב"ע חדשה שקבעה אותה לשימור.

מיטל שניאור:

כן,

יוחנן וייצמן:

לפני 30 שנה ,2874 שקבעה חזית לשימור,

מיטל שניאור:

7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

כן. לא מסומן,

מני רחימוב:

לייזר,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

מני רחימוב:

אנחנו רואים שהוא קיבל, ששלחו לו זימון והכול,

אליעזר ראוכברגר:

עכשיו תקריא את ההתנגדויות ואחר כך עורכת הבקשה תתבקש להשיב, אז תקשיבי ל - , מני רחימוב:

כן, כדאי להקשיב פה, כי ההתנגדות היא, אוקי, קודם כל המתנגד כמו שאמרנו זה אריאל סולומון, "ברצוני להגיש התנגדות זה, תיק ,2023/15 בגלל הסיבות הבאות, חוסר התאמה בין איורים בתוכנית במיקום קריטי מול חלון האזנה של כל בניין אילת 13".

אריאל גולן:

מה זה החלון הזה?

מני רחימוב:

"מכניס ממנו אור לכמה חלונות", הנה זה כל, אני מניח שזה זה, אז הוא מדבר. ואם יש לו כמו איזה, חלון כזה, שנכנס לו אור לכמה חלונות, אתה תבין את זה בהמשך, "והחלון ממוקם באמצע הקיר הצפוני בחדר המדרגות של אילת ,11 ואחראי על אור ואוורור על חלונות השירותים והמקלחות, בכלל הבית וחדר מדרגות המקורה של הבניין, חוסר התאמה שטח בנוי של קומה ב'

איור צהוב למטה מימין, לבין תוכנית הבנייה של הקומה, איור שחור לבן, למטה משמאל", הוא מראה פה איזה איור לא, "החסימה לפי האיור מימין היא לרוחב החלון, משוך ממערב לכיוון מזרח, לאמצע החלונות. ב', חסימת",

יוחנן וייצמן:

לבין החלון שאתה הצבעת.

מני רחימוב:

אני מניח שזה,

8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

אליעזר ראוכברגר:

יש לו פה, הנה כאן זה, החלון הזה, הנה פה,

מני רחימוב:

לא, מה שהוא מראה לנו,

יוחנן וייצמן:

לא, זה לא זה.

מני רחימוב:

טוב, אני אמשיך, "ב', חסימה נוספת היא",

אליעזר ראוכברגר:

קיר חוסם חלון, הוא כותב,

מני רחימוב:

"חסימה נוספת בקיר צפון, צפון דרום כך שקיר הבניין החדש מתקרבת כדי חצי מטר במקום לשמור על קו הבניין באזור המזרחי של אילת ,13 המינימאלי הסביר, לבקש לשמור על קו הבניין של אילת ,13 הנמשך ממזרח עד מול, מול הקצה המערבי של החלון באילת .11 ג', גם שולי גג הרעפים לכיוון מערב יישארו מחוץ לשטח החלון. שתיים, נדרש חפירה והריסה מבנה צמוד לקיר בחלקה שלנו חפירה קומה שלמה מתחת לגובה הרחוב שחושף את קיר המקלט, א', שיטת העבודה צריכה להבטיח שאין פגיעה בבניין אילת 11 ויסודותיו. קיימת בעיה בשימוש בכלים מכאניים, ב', נדרש בידוד ואיטום הקיר באילת 11 נגד מים. שלוש, לחלקה, כיוון אוויר אחד, תוכנית סילוק המים יכול להשפיע על חלקות מסביב, נדרש פתרון תקני למצב זה. ותוכנית שתנקז את המים מקיר המשותף במקלט שבחלקה שלנו נדרש בידוד ואיטום נגד מים בקיר בין הבניינים, עם אחריות ל – 7 שנים.

ארבע, נדרש פוליסת ביטוח לשיקום נזקים, סדקים שייגרמו לבניין אילת 11 הצמוד. עם אחריות ל –

7 שנים, או יותר לפי המקובל. חמש, נדרש התחייבות לשיפוי נזקים בתשתיות ברחוב אילת בזמן העבודות. ,6 מסמך להצגת תוכנית פינוי פסולת מהחלקה המיועדת לבנייה, הגשת ההתנגדות בוצע דרך המייל, בשל תקלה, סבבה". בכבוד.

ריבקי מובשוביץ:

כן, הבקשה היא תואם תב"ע,

אריאל גולן:

מה השם שלך?

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

ריבקי מובשוביץ:

ריבקי מובשוביץ משרד אמיר פרבר, (לא ברור) היא תואמת תב"ע, קירות משותפים, כל (לא ברור)

הקלות, קו בניין אפס לכל הכיוונים, מה שכן הבנייה פה המוצעת מציעה כן איכשהו שמירה על מרחק מסוים מהמקום שיש בו את החלון, כי התוכנית לא, מני רחימוב:

אני אשאל ככה, הבנייה שאתם בונים כאן בחלק הזה, על הקיר כאן, זה נכנס לו לחלון הזה? אני מניח שזה החלון שהוא מדבר עליו,

ריבקי מובשוביץ:

כן, אני חושבת שזה מגיע עד,

מני רחימוב:

עד לכאן,

ריבקי מובשוביץ:

כן,

מני רחימוב:

כאילו זה לא עד לאמצע החלון.

ריבקי מובשוביץ:

(לא ברור) ככה.

מני רחימוב:

אני לא יכול לראות את זה,

אריאל גולן:

תקטין רגע,

מני רחימוב:

אני לא יכול לראות את זה בתוכניות, כי אתם לא שמים לי את הבניין הצמוד.

אריאל גולן:

תראה, תסתכל, הוא כיסה את זה, ואז הוא אומר (לא ברור) שלי מפה מהצד, 10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מני רחימוב:

קודם כל זה חומר קל, שמכניס לו אור,

אריאל גולן:

לא, לא משנה,

מני רחימוב:

לא, זה לא משנה,

דליה אלפסי:

לא, לא, הנה היא,

אריאל גולן:

מכניס אור,

יוחנן וייצמן:

מה זה משנה?

מני רחימוב:

מכניס אור, יכול להיות שזה מכניס.

יוחנן וייצמן:

הוא יכול לעשות מה שהוא רוצה, מה?

מני רחימוב:

אני השאלה שלי,

אריאל גולן:

בסדר,

מיטל שניאור:

יש פה מהצד השני גם,

אריאל גולן:

כמו פה להשאיר פתוח,

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

יוחנן וייצמן:

זה קיר משותף, אבל איך? הבן אדם יכול לעשות חלון, מני רחימוב:

זה אולי איך קוראים לזה? זה החומר השקוף הזה, זה לא נראה לי, מיטל שניאור:

זה עם היתר הפתח הזה?

ריבקי מובשוביץ:

לא יודעת,

מיטל שניאור:

(לא ברור) שיש היתר,

יוחנן וייצמן:

כן, מה זה מעניין?

ריבקי מובשוביץ:

אבל הקיר יכל להיות אטום לחלוטין, זה בנייה בקיר משותף.

מני רחימוב:

בסדר, אבל אני עדיין שואל, בסדר, זה גם, אם תגידי לי אתם סוגרים זה גם בסדר, אבל השאלה אם אתם מגיעים ממש עד לכאן,

מיטל שניאור:

בוא נראה בתוכנית,

מני רחימוב:

או שזה, אי-אפשר לראות את זה בתוכנית,

מיטל שניאור:

למה?

מני רחימוב:

12

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

כי אין לי את הבניין הסמוך.

מיטל שניאור:

תיכנס למפלס למעלה,

מני רחימוב:

אין לי את הבניין הסמוך,

מיטל שניאור:

איזה טבלה זה?

יוחנן וייצמן:

מה ההיקף של הבניין הסמוך?

מיטל שניאור:

זה נראה כמו קומה שלישית ה - ,

שרון:

כן, השאלה אם הם מגיעים לזה או לא, זה רלוונטי, יוחנן וייצמן:

האזורית נותנת שמה 2.5 קומות, הרי, ה – 3839 הזאת.

מיטל שניאור:

מה? מה החלקה הסמוכה של ה - , של המתנגד? אני רוצה רגע לבדוק, אם יש שם היתר, יוחנן וייצמן:

מה זה משנה לנו? ואם יתברר לנו שיש,

מיטל שניאור:

לא, או לפחות לראות איפה החלון ממוקם מבחינת מפלס.

מני רחימוב:

זה פה, רואים את זה בתמונה.

מיטל שניאור:

13

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מה הכתובת של המתנגד?

מני רחימוב:

אילת ,11

ריבקי מובשוביץ:

,11

מני רחימוב:

אילת .11

מיטל שניאור:

יש תיק אחד מ – ,2002 בוא נראה,

יוחנן וייצמן:

את על הקיר?

מיטל שניאור:

,2002

יוחנן וייצמן:

אנחנו רואים את המחשב שלך?

מיטל שניאור:

לא, לא, אני רואה פה,

יוחנן וייצמן:

רק את, בסדר, (לא ברור),

מיטל שניאור:

תוספת קומה עם גג רעפים, זה מה שהם הוסיפו ב – ,2002 מני רחימוב:

בוא נפתח .GIS מני, רוצה לבוא לראות את זה?

מני רחימוב:

14

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

שנייה,

יוחנן וייצמן:

מה את רואה ספרי לנו,

מיטל שניאור:

אני רואה, אני רואה את הפתח הזה,

מני רחימוב:

זהו, אני מנסה לראות את המרחק פה, בוא נגיד,

אליעזר ראוכברגר:

כן, זה כלום,

מני רחימוב:

זהו, אני רוצה לראות אם זה תואם את ה - , בבינוי עצמו, יוחנן וייצמן:

נראה לי יש לזה היתר, זה נוגד את התקנות, מה זה משנה?

מיטל שניאור:

נכון, נכון, בכל מקרה זה, אפשר לבנות שמה,

מני רחימוב:

,5 7 מטר בערך, ,5.7 פה כמה הקיר הזה? זה גם ,5.90 זה כמעט אותו דבר, כאילו זה הקיר, כאילו הפתח של המתנגד זה פה. זה פה.

מיטל שניאור:

איזה מפלס?

מני רחימוב:

הרי זה פתוח לכל הגובה.

אליעזר ראוכברגר:

הנה הוא מסמן את זה שזה שם,

15

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מני רחימוב:

הוא לא מסמן,

אליעזר ראוכברגר:

פה בהתנגדות, למה? הוא מסמן.

מני רחימוב:

הוא מראה שזה יותר פנימה.

אליעזר ראוכברגר:

למה? הוא אומר קיר חוסם חלון, הוא מראה איפה החלון, אולי זה רק החץ, מני רחימוב:

כן, בחץ הוא אומר כאילו הקיר חוסם לו את החלון, אליעזר ראוכברגר:

כן, אבל זה נראה כאילו שה - , החץ הזה זה איפה שהחלון, מני רחימוב:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

איפה שאתה בעצם סימנת עכשיו. אז זה לכאורה נראה.

מני רחימוב:

סתם אני רוצה להציע ש - , כאילו בהנחה ובאמת זה חוסם לו, כאילו ואם אתם טיפה יצמצמו את זה שיישאר לו פתח, הרי גם ככה אתם מציגים הכול פתוח שמה, ריבקי מובשוביץ:

30 (לא ברור) מטר, מעבר למה שלא, יש מדרגות ומעבר קדמי, אנחנו מוותרים על המטרים האלו, אין איפה,

מני רחימוב:

המה המרחק שאתם חוסמים לו?

ריבקי מובשוביץ:

16

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

זה היה (לא ברור),

מני רחימוב:

לא, כאילו אם נגיד, זה 2 מטר מרובע, אז קחי את ה – 2 האלה, שימי לי אותם במקום אחר.

ריבקי מובשוביץ:

אי-אפשר, אבל אם אין,

מני רחימוב:

למה אין לכם איפה?

ריבקי מובשוביץ:

זה נראה כאילו החלון (לא ברור), לפי.

מני רחימוב:

כן, אבל עוד הפעם, זה לא מדויק, אז אני לא רוצה, אני במקומכם הייתי שם את החלקה שלו כאילו, וזה יכול לפתור לנו הרבה דברים. זה יכל לעזור לנו בהרבה.

מיטל שניאור:

החלקה שלנו זה (לא ברור), של הבקשה שלנו.

מני רחימוב:

כן, כן,

מיטל שניאור:

(לא ברור)?

מני רחימוב:

כן, כן,

מיטל שניאור:

הנה זה אפשר לראות את זה פה,

מני רחימוב:

יש לך תלת, התלת – מימד של,

17

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מיטל שניאור:

לא, אתה יכול לראות את זה פה במדידה, אם זה מתחבר, זה .81 זה ,82 מני רחימוב:

כן, השאלה מה המרחק מכאן לכאן.

מיטל שניאור:

זה הקטע הזה,

מני רחימוב:

אני יודע, זה מה שבדקתי,

מיטל שניאור:

אני אגיד לך יש את זה פה.

מני רחימוב:

הוא לא מציג לך את החלקה של השכן, הוא מציג?

מיטל שניאור:

זה אתה רוצה לדעת?

מני רחימוב:

כן. כי הם מה הם עושים? הם בונים היום פה,

מיטל שניאור:

,4 בערך .4.40

מני רחימוב:

זה 4.40 ואתם מציעים 5 ומשהו, אתם חוסמים,

מיטל שניאור:

.4.44

אליעזר ראוכברגר:

אז שיצמצמו,

18

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מני רחימוב:

זה מה שהצעתי, אם היא תצמצם את זה ותיקח שטחים למקום אחר. מצד שני, היא יכולה בקו אפס,

מיטל שניאור:

אבל מותר להם לבנות בקו אפס,

מני רחימוב:

היא יכולה בקו אפס,

מיטל שניאור:

הם לא אמורים לצמצם. זה יש להם (לא ברור), פנימי.

מני רחימוב:

אוקי, יש, יש לנו את עניין של הניקוזים של המים, ריבקי מובשוביץ:

כמובן במהלך הבדיקות להיתר, ועל אישור גורמים הכול יתואם, מני רחימוב:

לאיפה זה, לאיפה המים ינוקזו לחצר שלכם?

ריבקי מובשוביץ:

אנחנו חייבים להציג (לא ברור), מגרש.

מני רחימוב:

אני עובר לטענות, לגבי פוליסת ביטוח, שיפוי,

ריבקי מובשוביץ:

(לא ברור) זה כבר עניין שלנו,

מני רחימוב:

זה, כי אתם בונים בקיר משותף, אתם חופרים, וככל שיש פגיעה, ריבקי מובשוביץ:

(לא ברור) שיידרש במהלך (לא ברור),

19

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מני רחימוב:

אילנית, איך,

מיטל שניאור:

זה לא מסוג המסמכים שאנחנו דורשים במסגרת בקשה להיתר, מני רחימוב:

זה לא, אבל אילנית, (לא ברור) בין,

אריאל גולן:

לא כתב התחייבות לתיקון (לא ברור),

מני רחימוב:

יש,

מיטל שניאור:

לא, לא,

מני רחימוב:

(לא ברור) מדבר אבל, זה נקודתי.

מיטל שניאור:

פעם פעם היינו דורשים כתב התחייבות לתיקון תשתיות, היום אנחנו לא, מני רחימוב:

אבל זה על ציבורי, אני מדבר על הפרטי בין,

אריאל גולן:

מבקשים, לא?

מיטל שניאור:

מה?

מני רחימוב:

על הפרטי,

20

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

יוחנן וייצמן:

כבר לא,

מיטל שניאור:

במידה ויהיו זה,

מני רחימוב:

אז זהו זה,

מיטל שניאור:

זה ייבחן בערכאות המתאימות. לא,

מני רחימוב:

בסדר, כמובן איטום ובידוד, אני לא אכפת לי על קיר משותף, שיראו לי חתך נקודתי, שמסביר את זה, יש לכם איזה בעיה עם זה? איפה שאתם בונים בקיר משותף. בסדר, זהו.

אליעזר ראוכברגר:

פחות או יותר, אני מבין שזה, מענה להכול, נכון? אילנית.

עו”ד אילנית מיכאלי:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, תודה, ניכנס לדיון פנימי. תודה. טוב, מני, מני רחימוב:

תראו,

אליעזר ראוכברגר:

קדימה,

מני רחימוב:

יש לו טענה קודם כל, אני מדבר על הסגירה אולי של החלון שלו, החלון שלו כרגע שזה בהיתר וראינו. מצד שני הקווי בניין פה הם אפס, בכל המגרש, זאת אומרת שהוא יכול גם לבוא ולחסום לו את הכול, הוא לא חוסם את הכול. עכשיו השאלה,

21

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

אליעזר ראוכברגר:

הוא חוסם לו פחות ממטר. לא?

מני רחימוב:

משהו כזה,

מיטל שניאור:

כן.

מני רחימוב:

עכשיו השאלה היא אם הם מצמצמים את זה, והם רוצים לשים את זה במקום אחר, שזה קצת יסבך להם את התוכנית לפי דעתי, כי פה כל מטר ומטר, זה, אליעזר ראוכברגר:

מה ההמלצה שלך?

מני רחימוב:

זה מגרש קטן,

אליעזר ראוכברגר:

שלא יצמצמו.

מני רחימוב:

שלא יצמצמו, גם ככה יישאר לו חצי, ויש לו מלמעלה אור, אליעזר ראוכברגר:

זהו,

מני רחימוב:

ככה אני חושב,

עו”ד אילנית מיכאלי:

בנסיבות העניין ה - ,

מני רחימוב:

22

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

כן,

אליעזר ראוכברגר:

נסיבות העניין,

עו”ד אילנית מיכאלי:

המאזן הנוחות והסבירות היא ש - ,

מני רחימוב:

לא, וחשוב גם להבהיר שמותר לו פה בנייה בקו אפס, שהוא יכול לחסום אותו במאה אחוז גם. אז זה גם נותן לנו את האפשרות. לגבי איטום, ובידוד, היא תצרף לנו להרמוניקה פרט נקודתי שיראה לנו את האיטום, ע"י יועץ שהוא יחתום לנו למטה שזה תקין, על הקיר המשותף. לגבי, לגבי המים, הניקוזי מים, היא תראה לנו תוכנית לאיפה מתנקז המים במגרש, זה גם יכול לענות על ה - , אליעזר ראוכברגר:

טוב.

מני רחימוב:

זה גם פותר את זה. לגבי פוליסת ביטוח,

אליעזר ראוכברגר:

את זה להכניס בהחלטה,

מני רחימוב:

מה? (לא ברור),

מיטל שניאור:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, להכניס גם,

מני רחימוב:

להכניס, בטח זה יצא בהחלטה. אלא גם לעשות כתנאי להיתר שאם לא, אם לא יוצאים היתרים, זה לא להרמוניקה,

23

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

אליעזר ראוכברגר:

ברור, ברור,

מני רחימוב:

ודבר אחרון שעולה פה, זה כל הביטוחים וה - , שהוא רוצה על פוליסת ביטוח וזה, יוחנן וייצמן:

גדול עלינו,

מני רחימוב:

זה לא אנחנו מחליטים, אבל יש עניין, ככל ובאמת יש איזה, אילנית אמרת איזה משהו מקודם.

עו”ד אילנית מיכאלי:

אמרנו שיש חובה חוקית (לא ברור),

מני רחימוב:

יפה.

עו”ד אילנית מיכאלי:

אנחנו לא יכולים להכריע בוועדה,

מני רחימוב:

זה החוק עצמו ולא,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, זה (לא ברור),

עו”ד אילנית מיכאלי:

הוועדה מבהירה שכל נזק במידה ותיגרם על, כתוצאה מהבנייה, על, על המבקש לתקן על חשבונו, מני רחימוב:

אנחנו מקבלים חלק מההתנגדויות שלו, וחלק לא,

אליעזר ראוכברגר:

טוב,

24

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 120

מתאריך י"ד בחשון תשפ"ו ()5.11.2025

מני רחימוב:

אוקי, לאשר בכפוף.

אליעזר ראוכברגר:

הקוד הוא לאשר,

מני רחימוב:

לאשר בכפוף.

אליעזר ראוכברגר:

נלי, דליה שמעתם?

דליה אלפסי:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

הקוד לאשר, טוב.

סיום הדיון

25