ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 16 · קובץ התנגדות 989533.pdf

בס"ד תשרי תשפ"ה 4

שלום.

הנדון: התנגדוות לתב"ע 989533

אני בעל דירה 45 (בתכנית מופיע כדירה 13). בתכניות הבניה המקוריות, לא היתה תוספת לגיר

הצמוד אלי בדירה 14 בתכנית. אי לכך התוספת שקבלת* בקומת הקרקע היתה בחזית מול הסלון

שלי, ולא בצד הימני של המרפסת שלי מול הגינה שלו. העדפתי בזמם שהתוספת תהיה בחלק הימני

של המרפסת-לא מול הסלון, כך שלא תסתיר לי את האויר, האור והנוף בסלון ובחדרי השינה. רצוני הנ"ל לא התאפשר בעבר, כזדי לא להסתיר כאמור לשכן הנ"ל את המרפסת שלו שנמצאת מאחוזר

מימין.

כעת, בוצע שינוי בתכנית, והשכן הג"ל מקבל לשמחתי תוספת בקומת קרקע מול הצד הימני של

המרפסת שלי. לאור זאת אין שום מניעה תכנונית שאקבל את התוספת שלי בצד ימין של המרפסית,

במקום בחזית של הסלון, כהמשך טבעי לתוספת של השכן הנ"ל.

השיטוי המבוקש גם יצור רצף ואחידות, וימנע תת כל החסרונות שתארני לעיל,

גם כיום, כל הצד המשותף בין 2 המרפסות שלנו כבר סגור כולו בבניה ובמחיצה גבותה,

השכן הו"ל, מר בנימין קרלינסקי, מסכים לשינוי המבוקש.

גמ מבחינת הנדסית, יהיה הרבה יותר קל לבנות התוספת שלי מצד ימין על קירות הבטון החיצונים

הקיימים, ללא צורך בבניה על רלסים ארוכים, באמצע גג בנזי, כמו שנדרש כום.

אבקש לאשר את השינוי דלעיל.

בקשתי זו הינה על דעת האדריכל מר זאיר גוטמן.

אודה על אישור בקשתי הנ"ל המתבקשת מאליה.

הערה נוספת: תוספת החדר מתבצעות על המרפסת הפרטית שלי, אי לכך, השכן מעלי לא יהיה רשאי לבנוות מרפסת ללא הסכמתי, ולבטח לא לפני שאני אבנה את החזדר.

בברכה,

דוד משיח

אני דוד משיח, מצהיר בזאת כי כל האמזר לעיל הינו אמוז,

דוד משיח. /

או

אישור / 3

, 7-4 שן / /

אני הח"מ עו"ד מצהיר בזה כי ביג ( 5 - בפני מר

,

/

דוד משיוז באמצעות ת"ז מספר 053323127 ולאחר שהזהרתיו כי עליו לומר את האמת, שאם לא כן

יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחק, חתם בפני על תצהירו דלעיל.

. על- /

כמ 0

)) 27

בסייד

לייג בתשרי תשפ"ה

1%

לפבוד:

הועז'יה המקומית לתכנון ובנלה.

שלום רב.

הנדון: הצהרת. התנגדות לתב'יע שהופקדה והצעת פתרון לתיקווג

אנו החיימ בני האוג תיים כהן מס! זהות 316553890 ושירה כהן מסי זּהות 2 תבעלים של דירה ברחוב רקנטי אברהּם מס' בנין 345 כניסה 1 גוש 30729 חלקת 3 בעיר ירושלים.

ביום 23/08/2024 הופקדת בוועדה תכנית תבייע מטי 101-0989533 לאישור הרחבת יחידות דיור קיימות והוצאת מרפסות.(להלן: -- התכנית שהופקדה).

אנו מגישים בוה את התנגדותנו לתוכנית שהופקדה כפי שהיא במקורה ויחד עס זאת אנו מגישים בזה הצעה לפתרון.

בתכנית התבייע שהופקדה, דירתנו מסומנת כדירה מספר 23 (כמצוין במפת התבייע המצורפת והמפורסמת).

נקדים את המאותר ונציין כל אננו מתנגדים לפיתות והוספות להרחבת דיור ההיפך הוא הנכון אך לצערנו התכנית שהופקדה כפל שהיא מוצעת כעת מסבה לדירתנו ולנו נזקים משמעותיים. עוד נושיף כי משך כל השנים בקשנו אשתי ואני להצטרף לתכנית התבייע, אך לצערנו כל פניותינו ליוזמי התכנלת עלו בתנוהו. מעולם לא הציגו בפנינו את התכנית לפני שהופקדה ולא ידענו מה היא טומנת בחובה.

-לאחר שהתכנית הופקדה, נדהמנו ונוכחנו לגודל הנזק חרב שהתכנית המוצעת תגרום לדירתנו. פנינר

ליזמים והערנו להם על התוצאות ההרטניות שהם מביאים על דירתנו ובקשנו למשוך את התכנית ולתקנה ובכך להימנע מלהגיע להליכי התנגדותת. אך דברנו לא הועילו ומכאן שבלית ברירה, אנו נאלצים להגיש את ההתנגדות ולקבל את הסעדים המתאימים מהוועדה הנבדה שלה הסמכות לדון

ולהחליט בבקשה והכל כמפורט:

התנגדותנו לתפנית שהופקדה נובעת מטעמים עיקריים להלן:

א. בתכנית שהופקדה מבוקש לאשר בין חיתר מרפסת לדירה מסי 24 כפי שניתן לראות מדובר

במרפסת שמגיעה בצמוד ממש לחלונות חדרי השינה של דירתנו ממש במרתק נגיעה. מצב דברים זה לא הגיוני כלל. בכך נפגעת בראש ובראשונה הפרטיות שלנו. היזק הראיה הוא ברמה שרדם יכול לעמוד במרפסת ולהביטי בכל מה שנעשה בתוך חדרי השינה ואף להאזין לכל דבר שנאמר בו.

ב נוסף על כך, הרי שממרפטת כה קרובה יש פה ג ממד של בטיתות, כאשר יש גישה חופשית לחלונות תדרי השינה מהמרפסת.

ג = מלבד הטענות לעיל שדי בהם לקבל את ההתנגדות, הרי שגם אס תאורטי יחשבו על קיר מפריד, גם זה לא יכול להתקבל, שהרי קיר זה יחסום את חלונות הבית לחלוטין -- לא אור

ולא אוויר: מאותה הסיבה גם לא ניתן לאשר את המרפסת אף אם ה:א פתוחה, בעתיד

השכן יבנח מחיצת ואו התוצאה תהיה זהה לזו של בניית קיר מפריד.

ד בתכנית שהופקדה מוצהר היא אמורת לכלול כל מי שיש אופציה לתת לו הרחבה. אך במתכונתח הנוכתית היא למעשה פוגעת בנו כעת ואף מדירח אותנו מכל וכות עתידית לתוספת הרחבה כל שהיא. (כמוייכ נציין שדירתנו הינה מהדירות היחידות בבניין שאין לחם כלל מרפסת ולא סוכת) וכפר שנפרט בהצעתנו להלן ניתן בהחלט להכליל גם את דירתנר בתכנית ובכך לפתור את בטעון תיקון.

ה השלכות התכנית המופקדת אם תאושר הינם מפליגות לכת ויורדות לשורש העניין בכך שהן פוגעות באופן קשח וישיר גם על שווי הדירה כאשר הדבר מוריד את ערכה באופן דרסטי,

ר

4

אין לראות במה שנכתב ובמה שלא נכתב בהתנגדותינו זו, כמיצוי כ טענותינר .

אנו שומרים לעצמינו את הזכות לטעון כל טענה נוספת ו-או תלופית ו/או תדשה ככל ותתהווה ולפנות לגורמים המתאימים לקבלת טעדיט מתבקשים.

אמצעי התקשרות: כתובת מללל :00 .[0052710232160/61081 מסי פלאפונים : 0527102321

ו0533173525.

נ.ב. העתק נשלת לוועדה המתוזית לתכנון ובנית.

/ בברכה, חיים ושירה כהן

4

ולראיה באנו על החתום בתאריךכפי 2 '/15: 2/7

רלק כ ! ְ קש כרן

/

אימות עו'י1ד

הריני לאשר כי בתאריך 4 ו 6 התייצבו לפני חיים כהן ת.ו 316553890 ושירה כהן ת.% 315179812 ולאתר שויתיתי אותםס והסברת: להם את מחות תצהירס ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנת ולאחר ששוכנעתי שהדבר הובן להם כראוי , חתמו מרצונם על

תצהיר וה. ו

וע 0

1-כ 4 להן עמ \ "סף כ

תאריך 1

= מדיבור יראל >

- שרד הפיט

30785

- יי

ה \ ב

ל ל

0%

0 ו

ממה 0

4

א טש 6 טס ט וס (ס0 ט-שתס) 5, סטט ₪6 61 שה סטטט שא םסטף ₪ סא 0060 מא

6 סה

0 ₪ .3-6 שא 260. שאה א 'סס.ו\ 65 אף א טס 09 אסא .ו אף טנ .6 סא 6 וסט 0-ו שש א 2 22007/01/00 ₪ אטטה 00 10 0 > סא ₪145 6-1 ו ,ת6.א 66 26.6 א ₪666 ששאף 660 ]א 6 וסט 6 ש תש 600 תשא 5-4 ף 0-ה 2 07/80/66 1 ואש ם.ום תג ותצע םוה 6.6 ס\ם וס 061 ₪5 6 שא 660 ₪ 6 סה או טום א אסאס 6 את 66 50 6 אס 246 06 א 01 > 066 .6 סא 6 .זא אב 66\ חס שאו 60 66--ואף 460

6 004 "000 6 [סטם. 66 .וש אאסטס אף זא 0 ₪ סא טאו 6ט סט ש6ו6 שס 18 66 > א 0 \ 6 א 64 וט סה 6.66 וא מ סש א 'סם 6 6 02 60 "06 ואם ₪ א סט צ- 66 א > ₪ 6 עס.ס0 אפ ואש 66 םוא וו ואו סו סוס שסם שא סה 6 שאו 01060 וותטט שא וסט סט 6 ה 6060 0.07 סטואם .א סות\ וא תומוא שונסטטה 0 666 אש סא ג 1 06 ש6 ףט סש טטש א א ₪ חס 060 ו 1א שמ טע 6 ה סאג 66 6 000 טש ]ואו 060 טאה 66 680.0 טסס .0 צצוס |ת6 וטט טס טש\6 שט 68 טשם ₪ חא ם ס₪.תסט 6 0 6 סש שש 6 או וס 067 הסט 060א .שא שש א 66 שא סכ סא או סעס

שש סה

0 6 600% וא\: 46 65.0 606.0 םשא ו ₪ וע שא 6 םמ זאטס סמט- כ250/ 76701 ץ הנטטון'כסנטי מם סו הס הק 11 "00 5 3097178200

05.6 םאש ופ 5676969 9690 (600-01: [60 5002 |ונטטס 9י900: ק0כ000ל061219050? (ד)י0 סןי אהשס: | 6א\א ).1 6 6 1 וו הש

6 6.\ אנ :₪466 6

6א: ששו 6 יסא 6 םוא

₪ ?ל בוא 86 3₪/ סא

צאש: א <6201/2505?ץסנטטון'כסו>

6

כהן מיכל

<וחסס.|ו03ז60527102321690> חיים כהן :מאת

יום רביעי 30 אוקטובר 2024 18:50 :נשלח

ארבל אמנון; מילר נחמה :אל

כהן מיכל; חיים רלי :עותק

הגשת התנגדות לתב"ע דרך הרב אריאל גולן :₪6 :נושא

למד מדוע זה חשוב .גת 102321698(811.60 60527 -חלק מהאנשים שקיבלו את ההודעה הזו אינם מקבלים לעתים קרובות דואר אלקטרוני מ

היי שלום וברכה.

שלחתי לכם את המסמכים אנא אשרו קבלה ,

בתודה מראש על ההתחשבות וההבנה

חיים כהן

בתאריך יום ב', 28 באוק' 2024 ב-13:42 מאת חיים כהן <הח 0ס.00527102321698008|1>:

שלום וברכה.

בהמשך לשיחתי עם הרב אריאל גולן, הוא הפנה אותי אליכם להמשך סיוע. המדובר הוא על תוכנית תב"ע שמוגשת כעת בגוש הבניינים בו אני גר, במהלך התקופה בה התוכנית מוגשת ניסיתי כמה פעמים לגשת לנציגים ולבקש לראות מה ההשלכות שלה עלי והאם יש לי בה חלק אך נדחיתי בקש בטענות שונות שאין ולא תהיה שום השלכה עליי מתוכנית זו, גם כאשר התוכנית פורסמה להתנגדות נגשתי לשאול ושוב נעניתי באותם ניסוחים. כשלושה שבועות לפני תום הזמן להגשת התנגדויות לתוכנית הראתה לי שכינה את מפת שרטוט התוכנית ואז התוודעתי לראשונה לנזק העצום שהיא מסיבה לי, בעוד לי אין כל רווח ממנה ואני מודר ממנה באופן מלא. כמובן שמייד פניתי לנציגים בבניין, אך הם שלחו אותי לאדריכל שבתורו החל להריץ אותי בלך ושוב מול הנציגים ומולו וכל זה בתקופת החגים הלחוצה גם כך. ומכיוון שאני לא מתמצא בתהליכים כאלו ובהבנת התוכניות ומשמעותם, הומלץ לי לפנות לאדריכל שיעשה זאת בשבילי וכשפניתי לאדריכל שאני מכיר אמר לי שיטפל לי בעניין אך נקרא בדיוק באותה תקופה למילואים וכך יצא שרק באמצע חג סוכות הוא שב ויכול היה לגמור את הטיפול בעניין, ומכיוון שבפרסום הופיע שתום תקופת ההתנגדויות הינו חודשיים מתאריך ‏ 23/08/2024 ידעתי שיש לי עדיין אופציה לשלוח התנגדות ולכן המתנתי לו. אך כשנכנסתי לאתר בעירייה לא הופיע כל אופציה כזו, וכשביררתי מדוע אמרו לי שנגמר הזמן למרות שהתאריך היה ה22/10/2024 ועוד לא חלפו חודשיים. מבירור שערכתי נאמר לי שזה לא חודשיים אלא 60 יום אך לא כך פורסם, וברור שאילו ידעתי זאת הייתי עושה כל שביכולתי לשלוח קודם.

אני מבקש אם כן להכניס את ההתנגדות לתוך תיק התב"ע (מצורף מטה) בתודה רבה על ההתחשבות מראש

חיים כהן

כין בתשרי תשפ"ה

בסייך (3 א 6%

לכבוד / (

5 9

עירית ירושלים סוס

כ

הוועדה המקומית לתכנון ובניה

שלום רב!

הנדון : תכנית הרחבת לרה רקנטי 345 תוכנית בנין עור: 989533 אני בעלות דירה מסי 63 ברחי שריבר 3 בכמיסה האמצעית - דירה. דו קומנית 3-4 ובשרטוט היא מס' 60.

עברני על התוכנית , השרטוטים לא טדויקים , ורציתי קברר ולקבל חסבר על כל התוכניות של דירתנו, - דירה מטי 60 בשרטוט,

אני מעונינת לדעת מה התושפו: המוצעת לדירתנר

בקומח ג' - קומה ראשונה בדירתי, | לא רואים שום תוספת כדירה, אז היכו כל התוספות בניה שאתם נוחנים

בשרטוש הקיים אין נישה בצד השמאלי של הדירה ובמצטאות יש גישה שאנ מעונינת

להוסיף כשטח מוצע לבניה. טת לסמן זאת:

מצו"ב שרטוט קומה ג'.

בקומה די - אני רואח תוספת בנית חדר במרפס קיימת - אני לא רואח שטח נוסף שהתווסף לדירה.

את הגג החקיים מסביב למרפסת - טא לסמן כטרפסת מו

מצוייב שרטוט קומה די

מל לזמן אותי לוועדה בדי שאוכל להסבור את דברי

אנו מעונינת שתבדקו לפני שטוגריס את התוכניות הסופיות.

בבבוד רב

אסתר אביאלי

שאה 10"

ת.ו. 058664800

פלאפון: 0533173020

כתובת מיל: נ0ס.3)0/00811 3586221

2

4

-

אני אסתר ארלאלי מצהירה בואת כי כל האמור לציל הינו אמת.

7

, /

ב

אסתר אריאלי

אישור

2% ו 4 1

ו . ץנ[ ו

אני החיימ יד 1 // , ו 5 7 0

1 2 7

בפני אסתךר אריאלי 5 צעות ת.ז. 058664400 ולאחר שהזהרתיהכי עליה לומר את

האמת, שאם לא כן תחיה צפויה לעונשים חקבועים בחוק. חתפה בפני על תצחירה

דכער

7%

מ5 נר, עו"

לכבוד הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים

הנושא התנגדות לתכנית מתאר מקומית מס' 989533

פרטי התכנית המדוברת מיקום: ירושלים, שכונת רמות, רח' אברהם רקנטי 345

גוש 30729 חלקה 3

תוכן הפניה

ע"פ תכנית המתאר החדשה נקבעו תוספות בניה של הוספת מרפסות בדירות מס' 27, 21, 30 (מספרי הדירות ע"פ תכנית שפורסמה אך לא לפי הרישום במרשם

האוכלוסין במשרד הפנים)

מרפסות אלו אמורות להבנות ממש בסמוך ומתחת לחלוגות הדירות שלנו.

אנחנו מתנגדים בכל תוקף לתוספות אלו בגלל שזה יפחית את איכות החיים ויגרום

לנו נזקים רבים:

1. יגרום להיזק ראיה כבד

2. לפגיעה חמורה בפרטיות ובטיחות

3. לפגיעה בסבירות די גבוהה בנוף ובאור היום

מלבד לפגיעות הנ"ל, תבוא תוצאה נוספת מהאמור לעיל, שכן שווי דירותינו יפגע כתוצאה מהמפגעים הנ"ל.

מעולם לא ראינו או/ו חתמנו על התוכנית הזו לפני כן.

אי לכך, אנו מגישים התנגדות לתכנית המדוברת בחלקים הנוגעים לתלונות הנ"ל.

מספר תת

חלקה

9

1

2

מספר

דירה לפי

תוכנית

20

66

29

החתומים על ההתנגדות

בעלויות

וסרמן צבי

וסרמן יענטה

עמדין(חנין)נינה

קסידו סרג'יו

קסידו אלה

טלפון

זל

08

5

מ"

ת.ז.

|. 8

16

94

15

13

₪

30352503 8

קנט אברתם ‎ -‏ 7777385 3

55

ירושלים 2205

095 1

0 1585725 6

וסרמן

יענטא

הרב שרייבר ישראל

1

ירושלים

3 כ"ח באב התשפ"ג

3

085726 6

זבר 9 3

6 יי בניסן התשנ"ו

0 1585724 6

וסרמן

טובה

59

נקבה

28.10.2003 ג' בחשון התשס"ד

0 1585724 6

חנינסון

נשואה

8 0

וסרמן

צבי חירש

0 585724 6

535 7

זכר

0.9 י"ב באייר התשנ"ט

08

כב שרייבר ישראל

1 פַ

רושלים .= :

43 כב '"ח באב התשפי/ג

8

מנשה

9

29.03.1996 *' בניסן התשנייו.

008

315346849

003 ג' בחשון התשסייד

1

8

0 1585726 6

8

וסרמן

אלחנן בונס

: 7

התשנ"יט

תצהיר

אני החיימ גב' נינה חנין ת''ז 303525034 לאחר שהוזהרתל כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשים

הקבועים בתוק אס לא אעשה כן , מצחיר בואת :

1. תצהירי ה מוגש לוועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים בעניין התנגדות לתוכנית מתאר מסי

43 (להלן : התוכנית).

2 האמור במטמך ההתנגדות לתוכנית נרשם על ידי, ומקובל ע"י הדיירים החתנמיס במסמך ההתנגדות.

2

נינה חנין

הנני מאשר בזה ביום 14/10/2024 הופיעה במשרדי גב' נינה חנין ת'יז 303525036 אשר זיהתה את עצמו ע"י תעודת זיהוי 303525034. לאחר שהזהרתי את גבי נינה חנין כי עליה להצהיר את האמת, וכי תחא צפויה לעונשיס הקבועים בחוק, אס לא תעשה כן , אישרה את נכונות ההצהרה האמורה לעיל.

4

דודי פרא,

[

₪

שיו -

בס"ד 1114

התנגדות לתכנית 101-0989533

עבור הוועדה המקומית

אני איילה צור , בעלים של תת חלקה מספר 30 בגו"ח 30729/3 המסומנת בנספח הבינוי כדירה מס' 11 בגוש המרכזי , קומת קרקע

ראשית אבהיר שאין לי התנגדות לעצם התכנית , ומטרתי היא לשפר את התכנית ולהפוך אותה לתכנית מעשית , לפחות בכל הנוגע לנכס שלי .

ובמיוחד לאור העובדה של ביטול "הקלות" .

אציין שרכשתי את הדירה , לאחר שהתכנית כבר הייתה בשלה , כך שלא יכולתי להצטרף לתכנית כמגישה .

הערה חשובה -- רכשתי את הדירה בקומת הקרקע כפתרון עבור נגישות נכה (מצ"ב תעודת נכה) ולכן כחלק מהתנגדות אציע גם שיפור לנגישות.

להלן נמוקי ההתנגדות :

1 קומת קרקע - מפלס הדירה הקיימת

- | לא ציינו שום מידות או שטחים לתוספת המבוקשת.

- המדרגות הפנימיות ששורטטו בכדי להגיע לתוספת מוצעת בקומת המרתף , לא מתאימות לרמה אדריכלית -- מאיפה ניגשים למדרגות מהמפלס הקיים !

- בהיתר הבניה המקורי של הבניין , ישנם מרפסות שרות בתחום הדירה - יש לבקש הסבה שלהן לשטח עיקרי

ובמיוחד למרפסת שרות של הסלון , ממנה רוצים לגשת לשטח התוספת המוצעת , וממילא תחייב הסבת המרפסת שרות לשטח עיקרי .

- נא להוסיף חלון לסלון הקיים (אמנם סומן בנספח הבינוי כקיים -- אבל אין חלון)

על מנת לאוורור ולהאיר את הסלון לאחר ביצוע תוספת הבניה .

2. קומת מרתף

- | לא ציינו שום מידות או שטחים לתוספת המבוקשת.

- יש להתאים את התוספת המוצעת , לגבולות החצר בקומת הקרקע , לפי גבולות החצר הקיימת בפועל ובתשריט הבית המשותף (מצ"ב) התכנית המסומנת בנספח הבינוי מציעה מיקום ממ"ד מתחת לחצר של הדירה המצרנית = לא מעשי !

- מצ"ב סקיצה לתכנית מעודכנת לקומת המרתף .

‎ -‏ יש לעדכן את מפלס המרתף , כך שגובה הקומה בין רצפה לתקרה יהיה לפחות 0 מ'

‏3. התנגדות לחלון מוצע עבור דירה 10 בנספח הבינוי , הדירה המצרנית אלי , מוצע פתיחת חלון הישר לתוך החצר הפרטית שלי המוצמדת אלי בטאבו . ניתן להזיז את החלון למיקום שיפנה לחצר שלו . (מצ"ב נספח 1).

‏4. שטח משותף

- | קיים שטח משותף בין הגוש המרכזי לגוש הדרומי , בתכנית המוצעת אין

‏התייחסות לשטח זה

- אציין ששטח זה אינו משמש לכלום , והוא שטח מוזנח מאוד המכיל הרבה מאוד לכלוך מכל הסוגים , ובגלל ההזנחה מסתובבים שם מיני בעלי חיים מזיקים

וריחות קשים , אשר באים לידי ביטוי במיוחד ביחס למיקום הדירה בצמוד לשטח זה . (מצ"ב תמונות מצב קיים)

הייתי שמחה לנצל שטח זה כפתרון עתידי לגישה נגישה הכוללת רמפה לנכה , כך נרוויח 2 ציפורים במכה גם אזור נקי ונעים וגם נגישות לנכה .

את השטח שנותר בקרקע ניתן יהיה לנצל לחצר עבור התוספת בקומת המרתף , אשר תטיב גם עמה , ותתן למפלס זה איורור תקין לחצר במקום איורור ע"י חצר אנגלית מקומית .

חשוב לציין שפתרון זה , יכול להיות תקף גם לגוש הדרומי וכן בין הגוש המרכזי לגוש הצפוני .

5. תקנון - סעיף שלבי ביצוע

סעיף שלבי ביצוע , ע"פ התקנון הוא בניה בהינף אחד לכל גוש בנפרד יש לקחת בחשבון שהמטרה של התכנית המוצעת הינה גם לבצע אותה הלכה למעשה , וסעיף זה יהווה בעיה רצינית באשר לסיכוי למימוש התכנית בכלל.

ובעיקר עבור מבקשי התכנית שחלקה מיועדת להכשרת עבירות בניה .

בנוסף היייתי רוצה לציין , שהתספת המוצעת בדירה שלי , אינה נוגעת כלל ועיקר לשאר התוספות בבניין , והיא תוספת עצמאית לגמרי ובתוך השטח הפרטי שלי (אין בניה מוצעת מעלי או בצמוד אלי) ולכן הייתי שמחה אילו היה ניתן להחריג את סעיף ההניף אחד , עבור תוספות מסויימות שלא תלויות באחרים .

אמנם סעיף זה אינו מוגדר כסטיה ניכרת , אבל לא ברור לי האם תהיה רלונטית עם ביטול "ההקלות" , וגם אם תהיה אפשרות להקלה , אזי עלויות ההשבחה שייווצרו מכחה הינן נכבדות ביותר , וניתן למנוע זאת הבליך אישור התכנית .

6. מצורף בזה המסמכים הבאים

צילום מתוך נספח הבינוי של קומת הקרקע המוצעת עבור דירה 11 צילום מתוך נספח הבינוי של קומת המרתף המוצעת עבור דירה 11 צילום מתוך תשריט הבית המשותף המתייחס לחצר המוצמדת נספח 1 - תכנית הדירה קומת קרקע , מצב קיים

נספח 2 - תכנית הדירה קומת קרקע , מצב מוצע

נספח 3 -- תכנית קומת מרתף , מצב מוצע

צילום תעודת נכה

צילומי חצר משותפת

תצהיר עו"ד

עוטח טשותף בין הגושים

7 , חצר שכנים

צמודה בטאבו

רחוב רקנטי

21

/

דירה בס' 12

חלון סוצע בנספת בינור

פונה כשטח פרעי |

ומהזה פגיעה בפרטיו

סש צור

דירה סי

1

ידירה 11 כפי נספה הבינר

חת הכקה 30 לפי תעריט בית מעשותף

הבנית הומת קרקע - ג₪ש מרבי

חבנית מצב ק"ם 78 1100

נשפה מש' 1

שטח מעוחף בין הגזעים

מוצע לחלק את. השטה. ביד. הגושים

ו

ספ

ר-- חצר שכנים

צמודה בטאבו

מהציע פתיחת חסון

לֶא קיים בנינוד כטסוטן בנקצת)

רחוב רק₪נטי

0

00

דירה מס' 12

| - כהסב שטח ערות

כשטח עיקרי

-

7

מש צור

דירה סס' 11

2

//

טיקום חכון חיכופי

/ 7

.יי

חצר שכנים | ,

/

% 5 של

% 7

שי

*דירה 11 כפי נספה הבינוי

תת הכקה 30 כפי תשריט בית משותף

חבנית הומת הרקע - ₪3 מרנצ

הבנית מצב מוצא ₪ 1100

נשפה מש' 2

כהציע תוספת שלח עיקרי

כהפב שטח ערות לכשטח עיקרי

עטח נאשותף בין הגושים

מצע כחלט את השטח. בין הגושים

כניסה כנכה )| רמפה גישה לנכה

224

0%

/

>

אל

6 /

ששל

ו

2

\\\\

הו

מחסנים

הבנית הומת מרתף - ₪ מרבך

חבנית מצב מוצע

נשפת מש' כ

/ --4 - (2/4, ספת תפי

8 2 תהק - 13 //0 שת התיכ 2

6

₪

כב התנגדות לתכנית בניין עור טנבי'ע) מספר = 10900523

תצתיר

אנ ההות מטה = 57%" | משא/עת העודת ותו מספר ‏ 067994086. , לאחר שהנוהרוני כו על לומר את האמת וכי אחיה-צפוי לעונשיס הקבועיט בתוק א לא העשה כן, מצוזור בזה בכתב ככהלך:

מרטי המתנגד/ת

שם המתנגר איילה צוד, שם בא כוחו של תמתכנר ------ש

כתובת למשלות תשובת סוקול רייש 0 78% בר

מספר טלפון. 050-3020042

כתובת דואר אלקטרתי. הו

מיטום דירות המתננך בימט לבנייה המבוקשת.

כ 0 רחוב טפ פוה [ בוהון | ענוטת. | שופה ] רק ב חצרו ] 1 ל 7 |

תבניית המבוקשת. שרב 58 הההרחךהיייה | = = הלג מהו?כניה. | ורות תמו שרייר / 3 וד | למא /

ירת המתנגד, כירות/דמר (הקף בעיגולץ

נימוקי תתתננדוון (ניחן להוטיף דף טסף).

מצודף נעמהד.

בול חומד דקע סף.

יר ה ובדות

אנִי מצחיר כי זה שמי, וו חתימתי ותוכן ונצהירי דלעזל אמית,

חתימת מגיש ההתנגדוק: י\ת.

[ יו ו

2

24

ל >

אני חחיימ. ו עחיד, מאשר/ת בי ניר; גב' איילה צור.

חתם על תצוור בל" 2 \ 0 ג , ולאחר שתוהריתיו כיעקין להמחיר את הוזכית, ובר = הקובעיט בחוק אס לא יעשח כן, אישר את נכונווו תנחרתו דלעיל וחתם עקין בפני.

-

שו

ו -

יה פיד כעונואים.

מתובת 6 6 ב מ

שי משרד המעופטים

= 3 בג 1 זסודפטג זם צחד 5 וטור

א

כ

כ נוצר ע"י שטר: . = 5457/2002

קודהה 17 0223 הלח

זיאור דירה

"ירה

סימון בתשריט

בי | תכלת

== בעל!'1ת

| מס' שטר

| 22027/2023/1 =

תאריך

| |11/06/2023

מס' שטר

|8871/2024/1 7

| תאריך

)05/02/2024

הרכוש המשותף =

קנכס נוצר ע"י שטרן.

ישויות

גיריית ירושלים

;בולות

נפון

זרום

מזרת

מערב

צבע בתשריט

| שטח במ"ר

ולות לפי תשריט

| גבולות לפי תשריט

גבולות לפי תשריט

הדעוזת לדישזם והסדר זכויות מקרקעין

0 5 ו 80 פא

(ם1 באכ (\ 335.39 5931) |( \ 33

4

ח' אייר תשפ"ד

שעה: 12:45

תאריך

בסח מס' 200

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס בתים משותפים

גוש שומה: 30729 | חלקה:3 תת חלקה: 30

מיום: = 26/03/2002

תיאור קומה

|קרקע

תיאור הצמדה

קרקע

מהות פעולה הבעלים

צוואה פלבני דויד

| מהות פעולה

| הערת אזהרה סעיף 126 = |צור איילה

"72

ולות לפי תשריט

שם המוטב

התחיבות מיום 4

7 על כל הבעלים

מיום:

וג שטר: צו רישום בית משותף

שטח במ"ר

| החלק ברכוש המשותף

= 7/881|

שטח במ"ר

47

מס' זיהוי

300933124 =

החלק בנכֶס

סוג זיהוי

ת.ז

| בשלמות

סוג זיהוי

ו

מס' זיהוי

ת.ז

| 26/03/2002 7 |סוג שטר: צו רישום בית משותף.

עמוּד 1 מתוך 3

0 מעשרד המעופטים

ל ג | דט זם צהזטוווור

%בנה אגף

זקגון

זתוקן

שטר יוצר

הרשות לדישום והסדר זכויות מקרקעין

ו םד ות וספת 0

315 2-כ[ \ 35-55 ו30ף3, \(3\ 3

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

תאריך 14

ח' אייר תשפ"ד

שעה: 12:45

נסח מס' 20

העתק רישום מפנקס בתים משותפים

גוש שומה: 30729 חלקה:3

כניסה | כתובת

תת חלקה: 30

| רח' רקאנטי 5 4 ירושלים

רתי רקאנטי 5 1 יחשלים

| רח' רקאנטי 1,3,5, ירושלים "

| רח' רקאנטי 1,3,5, ירושלים 7

0 רח' רקאנטי 1,3,5, ירושלים

א" \ רח' רקאנטי 1,3,5, ירושלים

.בי | רח' רקאנטי 1,3,5, ירושלים

תת חלקות מבנים אגפים

7) וְּ 0 4

0 רח' רקאנטי 6 ירושלים .

תיק בית משותף

|...

== תיקים / שטרות לנכס

זיק/שטר | | טוג תיק/שטר

ולי וו ו תיקון בית משותף

102.

זיקון צ\ הרישום מיום 218 מבוסס על תשריט מאושר על ידי מוסד תכנון כאמור בתקנה 54(ב)(1) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשע"ב - 2011,

קערות רשם המקרקעין

'הנכס הוכרז כשיכון ציבורי"

קמספרים הישנים של החלקה

לוש שומה ב חלקה 1 0

= זיקות הנאה =

מס' שטר תאריך מהות פעולה.

\6457/2002/1000 6 | 26/03/2002 = |זיקת הנאה

| בתנאי שטר מק

מהות הזיקה

| חלקה כפופה

תיאור הזיקה

| המעברים הפתוחים והמפולשים המסומנים באדום,

| בתכנית החלוקה

| משועבדים בזכות מעבר, במפלס הקרקע ללא הגבלת זמן יושימוש.

עמוד 2 מתוך 3

| | מעורד המעופטים לו תאריך 8 10002024

י "

> 3 | 4220 2->-,() 49-39 331ף5 (ם\ 40 ח ל ד

\ 7 / שעה: 45:

נסח מס" 2200

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס בתים משותפים

גוש שומה: 30729 | חלקה:3 תת חלקה: 30

:לטובת | שם המוטב

\ | ציבור הולכי הרגל

הרישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים, מהווה ראיה לכאורה לתוכנו

נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001

שולמה אגרה בסך 17.00 ש"ח

עמוד 3 מתוך 3