ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 16 · קובץ התנגדות 970665.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: הצעת החלטה - רחוב יחזקאל 30.pdf · הצעת החלטה - רחוב יחזקאל 32-34.pdf · הצעת החלטה - רחוב יחזקאל 41.pdf · סדר יום מלא לועדת תבע ליום 11.12.2024.pdf · קובץ התנגדות 1117704.pdf · קובץ התנגדות 1133180.pdf · קובץ התנגדות 1155928 - 106ב.pdf · קובץ התנגדות 1213560.pdf · קובץ התנגדות 1286988.pdf · קובץ התנגדות 989533.pdf · פרוטוקול דיון ותביעת פיצויים היטל השבחה.pdf · פרוטוקול קובץ החלטות ועדת תבע 11.12.24.pdf · תמלול הישיבה 11.12.24.docx.pdf
נתן זאב גרוסמן >7630201@gmail.com<
תב"ע 1010970665
דן ברלב >dan-barlev.co.il@office< 19 במאי 2024 בשעה 14:26 אל: "7630201@gmail.com" >7630201@gmail.com<
לרב גרוסמן השלום והברכה.. לבקשתך בדקתי את תכנית הבינוי של התב"ע הנ"ל ומצאתי כי בצד האחורי של הבנין,- הוא הפןנה לעבר בנין 41 ברח' בית וגן בו אתה מתגורר- מתקרב הבינוי המוצע כדי 2.22 מ' מגבול המגרש,) בקצה הדרומי-מזרחי.( מקובל שקו הבנין האחורי לא יפחת מ-3 מ'.
בברכה, אדריכל דן ברלב.
אדריכל דן ברלב
0587634224
דוא"ל : dan-barlev.co.il@office
1
בס"ד
לכ'
הוועדה לתכðון ובðיה עיריית ירושלים
הðדון: התנגדות לתיק היתר בניה מס' 0970665 -101 בגוש 30166 חלקה 304 – רחוב הרב עוזיאל 32
א.ג.ð.
• אðו, אריה למפרט, ת.ז. ,007328347 וטובה למפרט ת.ז. 0042673038 בעלי זכויות בעלות בדירה ומחסן ברחוב בית וגן ,41 הידועה כחלקה 4 בגוש 30166 תת חלקה .5 • הדירה שבבעלותðו גובלת במגרש ðשוא תכðית הבðיה ברחוב עוזיאל 32 ירושלים.
• הדירה שבבעלותðו, בה מתגוררת ביתðו עם בעלה וילדיה )משפחת בריðגר( ðמצאת בקו ישיר ובמפלס אחד מעל גג הבðיין ðשוא התוכðית.
• אחד מעיקרי הוראות התוכðית הם: שיðוי קווי בðין וקביעת קווי בðין חדשים.
• על פי התכðית המוצעת המרחק שבין הבðייðים עומד להשתðות ולצמצם באופן קיצוðי את המרחק בין הבðייðים ולפיכך התכðית בלתי סבירה ומהווה בסיס מרכזי להתðגדותי להרחבה המתוכððת.
• ðכון להיום לדירתי לא ðיתן לצפות מכיוון הבðיין המדובר מפðי שדירתðו במפלס גבוה מגג הבðיין ברחוב עוזיאל, וההיזק הקיים הוא שלהם, אך עם בðיה כמתוכðן, ייווצר לðו היזק ראיה משמעותי ובמידה וðרצה להתגוðן מפðי הפגיעה בפרטיות כפי שהבðיין ברחוב עוזיאל מתגוððים ע"י הורדת התריסים, ðישאר בחושך מוחלט כיוון שזה כיוון האוויר העיקרי של הדירה.
התקרבות הבðיה המתוכððת ממעטת את המרווח בין הבðייðים שגם היום מהווה פגיעה משמעותית בפרטיות של הבðיין שלהם! גם היום תוכל ביתי, המתגוררת בדירה לתאר את מיקום הרהיטים ודוגמת המצעים שבחדר הילדים בקומה השלישית, ואת הספה הבהירה בקומה השðיה והאפורה בקומה ראשוðה, עד שמחוסר ðעימות וחוסר הרצון לצפות בבתיהם של השכðים שמה ביתי וילון בחדר השיðה ודשא סיðטטי על מעקה המרפסת הצופה לכיווðם, וגם כך כל מי שרוצה לצאת למרפסת או לðשום אוויר מהחלוðות, צריך להיזהר ולא להסית את עיðיו כלפי הבðיין המדובר. אציין כי אף היום התריסים בבðיין עוזיאל 32 סגורים כמעט לאורך כל שעות היממה מחשש של היזק ראיה מכיוון הבðיין שלðו. ק"ו לאחר בðיה מתקרבת.
•מלבד זאת, כיום, הדירה מאופייðת כדירה מוארת ומאווררת בעלת ðוף פðורמי ירושלמי מדהים הðשקף מהסלון, חדר הילדים וחדר השיðה שלה, ולפי התכðון המיועד ערכה של הדירה ירד משמעותית. ובפרט לאור התכðון לתוספת הקומות יגרום למצב שהקומות הðוספות יהיו במפלס של דירתי ובמפלס מעליה, דבר שיחסום כמעט לחלוטין את הðוף הðשקף מן הדירה, ויהווה היזק ראיה משמעותי, ðזק מוחלט לפרטיות הדירה מחלוðות הבðיה המתוכððת שיהיו בקו ישיר לדירתי ואף מעליה.
• אי לכך אðו מתðגדים ðחרצות לתכðית הבðיה מעל לגג הבðיין הקיים עקב :
• התכðון הלא סביר המהווה פגיעה בפרטיות – חוק יסוד כבוד האדם וחירותו • פגיעה בקðיין – ערך הדירה יורד בכחצי מליון ₪ ðכון להיום • פגיעה באיכות החיים – אוויר, אור ðוף וכו'
• לסיכום.
2
עקב הפגיעה באיכות החיים וכל הð"ל, במידה ותאפשר העירייה לבðות ח"ו את הבðיה הð"ל הððו דורשים שיðוי בתכðית המוצעת
פרטי השיðוי:
א. הבðיה בקומות החדשות תהיה בðסיגה מקו הבðיין הקיים.
ב. לא תהיה התקרבות וחריגה מקווי הבðיין בקומות הקיימות.
ג. החדרים הפוðים לכיוון הבðין שלðו בקומות החדשות יהיו חדרי שירות וחלוðות בגודל שלא יעלה על
1*1 מ'.
ד. אðו דורשים להסית את בðיית הממד לכיוון רחוב עוזיאל במקסימום האפשרי.
ה. אכיפה לאי אפשרות יציאה לגג הממ"ד.
ו. לכל רוחב גבול החלקה הגובל בחלקת הבðיין שלðו ðדרוש לשתול עצי ברוש בוגרים שיחצצו בין
הבðייðים.
בברכה,
אריה למפרט
טובה למפרט