ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 32 · שוטף חלק ב.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא 12.03.2025.PDF · רשימת תיקים 12.03.2025.pdf · 12.03.2025.pdf · 20010616-03#907.pdf · 20100406-02.pdf · 20130763-02.pdf · 20170539-01#907.pdf · 20200534-00#907.pdf · 20220490-00#907.pdf · 20230258-00#907.pdf · 20230268-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ג.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
שוטף חלק ב'
מספר הוועדה: 32
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 9:54
שעות סיום הוועדה: 17:30
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
טוב, מעיין.
מעיין זך:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
רק אם אפשר בבקשה לקרוא לאורית.
מעיין זך:
למי?
אליעזר ראוכברגר:
אורית רז.
יואל שבת:
קראתי לה, קראתי לה.
ישראל קלרמן:
תעשי את, לא?
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, יש לה שתי תיקים, קדימה,
יואל שבת:
שתי תיקים בשוטף.
ישראל קלרמן:
מה שתי תיקים?
אליעזר ראוכברגר:
שתי תיקים.
מעיין זך:
,39 2024/302 רשום לדחות לצורך השלמת תנאים, מדובר על איכות סביבה, של מתן לאפשר, 2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
זה כן אפשר לעשות תנאי להפניה לגורמים,
מעיין זך:
אחלה.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו בעצם לאשר, ו - ,
מעיין זך:
לא, לא, שנייה, זה להכרעת הוועדה לעניין החנייה, ולעניין של ממ"ק.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, סליחה.
מעיין זך:
זה לא נפתח, אז אני,
דליה אלפסי:
איפה?
מעיין זך:
39. לעניין החנייה,
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו ב - ,2024/302
מעיין זך:
נדרש בעצם 3 מקומות חנייה, הם ממליצים לאשר בכפוף לתשלום כופר, עבור חנייה, קרן חנייה כללי,
יוחנן וייצמן:
איפה זה?
מעיין זך:
בית הכרם .29
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מעיין זך:
מדובר, זה מובא להכרעת הוועדה לעניין הממ"ק, בעצם מדובר פה הריסה ובנייה, אליעזר ראוכברגר:
מה?
מעיין זך:
ממ"ק, מרחב מוגן קומתי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
קומתי.
אליעזר ראוכברגר:
ממ"ק.
מעיין זך:
ממ"ק.
אליעזר ראוכברגר:
חשבתי שאני שומע ממ"ח.
מעיין זך:
ממ"ק, לא, ממ"ק.
יוחנן וייצמן:
עם הזמן.
מעיין זך:
בעצם הם מציעים פה ממ"קים במקום ממ"דים.
יוחנן וייצמן:
למה?
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מעיין זך:
כעיקרון מותר להם לעשות דבר כזה, אם מדובר על יחידות דיור מתחת ל – 40 מטר רבוע, ואז בעצם לייצר ממ"קים במקום ממ"דים כי אין מקום בעצם, מייצר את הממ"ד.
אריאל גולן:
חלק מהדירות.
מעיין זך:
חלק מהדירות. עכשיו הדירות שמוצעות פה, הממוצע שלהם הרוב הוא 45 מטר רבוע. עכשיו אם אנחנו נאמר להם ונאלץ אותם בעצם לייצר ממ"דים, זה מאוד מאוד יקטין להם את הדירות.
יוחנן וייצמן:
למה?
מעיין זך:
כי הם מציעים בעצם 4 יחידות דיור בקומה, נפתח עכשיו את התוכנית אני אראה לכם, יוחנן וייצמן:
הוועדה פה לא אוהבת ממ"קים,
מעיין זך:
נכון, אז אני רק, אני אראה לכם.
יוחנן וייצמן:
יכול להיות שאם היו מגישים היום את התוכנית הם גם היו רוצים ממ"קים, ממ"דים, עמנואל זלטס:
ממ"דים, הפוך,
מעיין זך:
זה בניין מאוד מאוד,
צביקה אסולין:
זה תמ"א/38?
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אריאל גולן:
כן,
מעיין זך:
כן,
צביקה אסולין:
בין כה מוסיפים להם ממ"ד לכולם.
יוחנן וייצמן:
אגב (לא ברור) זה הריסה ובנייה.
מעיין זך:
לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אז פה הם רוצים ממ"ק,
עמנואל זלטס:
כשעושים חיזוק בדרך כלל חיזוק הוא הממ"ק.
צביקה אסולין:
לא חבל?
יוחנן וייצמן:
לא, זה הריסה ובנייה, זה לא חיזוק,
עמנואל זלטס:
בתמ"א/1 זה לא היה עובד.
יוחנן וייצמן:
כן,
עמנואל זלטס:
זהו זה מה שהבנתי.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
יוחנן וייצמן:
זה ,2
צביקה אסולין:
עד שמתפטרים ממקלטים, אתה רוצה להחזיר עכשיו.
יוחנן וייצמן:
במקום לעשות ממ"ק לעשות ממ"ד, זה למה?
מעיין זך:
זה ממש יקטין להם את הדירות שמה, זה ממש ממש.
יוחנן וייצמן:
למה זה מקטין?
עו”ד אילנית מיכאלי:
מלא משתמשים בזה כחדר.
צביקה אסולין:
את הופכת את זה לחדר. לא חבל?
מעיין זך:
נכון, השאלה אם נפתח זה היה נפלא.
צביקה אסולין:
מה? מה את אומרת?
מעיין זך:
זה לא נפתח.
צביקה אסולין:
לא, אבל אני אומר סתם ברעיון זה לא, זה לא יותר כדאי?
מעיין זך:
ממ"דים בטח שזה יותר מזה,
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
צביקה אסולין:
יש להם חדר.
מעיין זך:
שנייה אני אראה, אני אנסה לפתוח את זה.
ישראל קלרמן:
מה קרה? בהחלטה.
יוחנן וייצמן:
מה? בבוקר שלחתי לו.
מעיין זך:
לצורך העניין, איזה קומה טיפוסית, עזבו את החלק התחתון של הבקשה, כי הוא לא מבוקש בהיתר, כי אז הבנייה בקיר משותף, הם מציעים פה 4 יחידות דיור, בקומה. אם יתחילו להכניס ממ"דים, לכל יחידת דיור,
יוחנן וייצמן:
כן, מה הבעיה בממ"דים של כל יחידת דיור? אני באמת מנסה להבין, מעיין זך:
כי אם הם מציעים עכשיו 4 יחידות דיור,
אריאל גולן:
רואים מה קורה,
מעיין זך:
בקומה,
יוחנן וייצמן:
אבל חדר יכול להיות ממ"ד.
מעיין זך:
יש להם,
יוחנן וייצמן:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
ממ"ד זה גם חדר.
מעיין זך:
יש להם מסחר למטה, זה יוריד עכשיו את כל הקירות היורדים לתוך המסחר.
יוחנן וייצמן:
אז בשביל מסחר אני אהרוס מה? אני אעשה דירות בלי ממ"דים בירושלים?
אריאל גולן:
שיעשו חדרים מחוזקים.
מעיין זך:
חדרים מחוזקים,
יוחנן וייצמן:
לא רוצה חדרים מחוזקים, אני רוצה ממ"דים, אנחנו רוצים פה להישאר לחיות בארץ הזאת.
אריאל גולן:
מה?
צביקה אסולין:
ממ"ד זה עוד חדר,
יוחנן וייצמן:
מה?
צביקה אסולין:
רק היא אומרת שזה ירד על (לא ברור).
עמנואל זלטס:
פתרון,
צביקה אסולין:
אז שיעשה,
יוחנן וייצמן:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
בניין חדש, מגרש ריק,
יואל שבת:
בניין חדש?
יוחנן וייצמן:
מגרש ריק.
מעיין זך:
יש לציין שיש פה,
יואל שבת:
זה ,2 או תמ"א/1?
יוחנן וייצמן:
יש פה שימור?
מעיין זך:
כן,
יוחנן וייצמן:
סליחה, סליחה, לא, זה תמ"א/2 שימור, טעיתי.
מעיין זך:
שימור,
יוחנן וייצמן:
סליחה,
צביקה אסולין:
לא אמרת את זה,
יוחנן וייצמן:
אז תסבירי לנו מה קורה.
מעיין זך:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
תמ"א/2 שימור, יש פה,
יוחנן וייצמן:
מה השימור פה?
מעיין זך:
כל זה,
יוחנן וייצמן:
סליחה,
מעיין זך:
רגע,
יוחנן וייצמן:
מה מבקשים לשמר?
מעיין זך:
שנייה,
יוחנן וייצמן:
סליחה, אז אני לא, חשבתי שמדובר בהריסה מוחלטת.
מעיין זך:
זה החזית הזו לשימור, זו כל זה וזה,
צביקה אסולין:
תסתכל רגע, תסתכל,
מעיין זך:
לשימור,
צביקה אסולין:
על החזית וייצמן. וייצמן, תסתכל על החזית.
יוחנן וייצמן:
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מעברים זה לא טוב אחרי שזה עבר, מה יקרה אנחנו לפעמים עושים (לא ברור).
ישראל קלרמן:
שימור?
יוחנן וייצמן:
זה לא (לא ברור).
עמנואל זלטס:
מה ההיגיון אגב? אני ראיתי את זה, קראתי את כל מה שהוא כתב.
יוחנן וייצמן:
כרגע,
עמנואל זלטס:
קראתי הכול,
יוחנן וייצמן:
רק יכול לגרום נזק.
עמנואל זלטס:
אני לא הבנתי למה הוא התכוון.
יוחנן וייצמן:
לכאורה (לא ברור).
עמנואל זלטס:
אז מה (לא ברור)?
יוחנן וייצמן:
מה? עשינו מה שצריך,
עמנואל זלטס:
אני באמת לא מבין,
יוחנן וייצמן:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
החלטה,
עמנואל זלטס:
קראתי לא הבנתי מה,
יוחנן וייצמן:
החלטה שעשו לו (לא ברור) על הציבור מכאן הודעה חדשה.
ישראל קלרמן:
תגיד לו את זה, מה אתה,
יוחנן וייצמן:
אמרתי לו, רבתי איתו.
ישראל קלרמן:
כמו שהוא עושה לך.
אליעזר ראוכברגר:
מה? זה בדיחה, מה?
יוחנן וייצמן:
נכון.
עמנואל זלטס:
עכשיו תלך תפרסם את זה,
יוחנן וייצמן:
כן,
עמנואל זלטס:
עכשיו אתם יודעים מה יהיה פה.
יוחנן וייצמן:
כן, הוא פתח תיבת פנדורה, בשביל מה? החכם הכי גדול בעולם.
אליעזר ראוכברגר:
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מי שהולך לישון עם נחשים ועקרבים,
צביקה אסולין:
בדיוק,
מעיין זך:
וייצמן, מה אתה אומר על השימור?
יוחנן וייצמן:
מה? מה השימור פה? תראי לנו,
מעיין זך:
הנה כל החזית, אתה רואה,
יוחנן וייצמן:
אי-אפשר,
מעיין זך:
סגול, סגול,
יוחנן וייצמן:
סגול,
מעיין זך:
כן,
יוחנן וייצמן:
אי-אפשר להכניס ממ"דים פה?
מעיין זך:
אם יהיה אפשר,
יוחנן וייצמן:
אני לא אדריכל,
מעיין זך:
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
להכניס אותם שילך, יחזירו אותם עכשיו לשימור בשביל להוריד את הקירות לשימור, יוחנן וייצמן:
לא, להשאיר את הקירות לשימור, ולעשות ממ"דים בתוכו, מאחורי הקירות לשימור, מעיין זך:
לא, להוריד את הקירות של הממ"דים, התבלבלתי.
יוחנן וייצמן:
לעשות קירות של ממ"דים, בתוך שימור, לא צריך להחזיר לוועדת שימור, מעיין זך:
אתה רוצה שאני אבקש מהם היתכנות? מה?
יוחנן וייצמן:
כן, אני באמת לא מבין למה, למה אנשים עושים את זה.
עמנואל זלטס:
הוא הסביר לך למה, הוא הסביר.
יוחנן וייצמן:
לא, כי זה קל יותר.
צביקה אסולין:
כבר יש לו חדר,
מעיין זך:
אני לא חושבת שזה יהיה קל יותר, אני,
אריאל גולן:
איפה הממ"קים שהם מציעים?
מעיין זך:
פה, ממש כאן.
צביקה אסולין:
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
באמצע הקומה,
מעיין זך:
כמו לעבור מחדר לחדר.
עמנואל זלטס:
אגב זה לא ממ"קים, זה ממ"ק אחד זה נראה, מעיין, מעיין זך:
לא, זה ממ"ק בכל קומה.
צביקה אסולין:
בכל קומה אחד,
עמנואל זלטס:
נכון, אני אומר בקומה אחת ל – .4
צביקה אסולין:
כן,
מעיין זך:
פה יש אחד, הקומה הזאת, פה יש אחד, הקומה הזאת.
צביקה אסולין:
זה גם נכון, אתה מבין? אז הם נשארים בלי, אתה מבין, בניין חדש נשאר בלי ממ"ד זה, לא יודע, לא צריכים לתת לזה.
עמנואל זלטס:
אגב (לא ברור).
יוחנן וייצמן:
גם אם מדובר בפגיעה בקירות לשימור, הממ"ד גובר על זה, עמנואל זלטס:
אפשרי, אפשרי להשאיר את הממ"ד?
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מעיין זך:
אז לבקש מהם לייצר ממ"דים?
יוחנן וייצמן:
כן,
עמנואל זלטס:
לקחת קיר אחד, שגם יעבו אותו, ולהגיד להם גם חדר וגם ממ"ק?
יוחנן וייצמן:
זה אפילו לא צריך פרסום. הקירות החיצוניים נשארים בשלהם, צביקה אסולין:
קירות חיצוניים, כי זה לשימור,
אליעזר ראוכברגר:
בניינים חדשים,
צביקה אסולין:
זה לשימור,
יוחנן וייצמן:
אנחנו רק אומרים להם,
עמנואל זלטס:
בתב"עות.
יוחנן וייצמן:
קחו את המטרים האלה,
מעיין זך:
אתה לא מחזק את זה מבפנים אתה יוצר את זה,
יוחנן וייצמן:
אז אני אומר אנחנו מוכנים לוותר להם, גם אם ביקשו שימור מוחלט של קיר, ליצור פריצת פתח לחלון ממ"ד, אנחנו נאשר להם.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
צביקה אסולין:
בדיוק,
מעיין זך:
השימור יאשר להם?
יוחנן וייצמן:
נאשר להם, הוועדה המקומית תאשר להם,
צביקה אסולין:
למה? מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
וועדה מקומית,
עמנואל זלטס:
גם אי-אפשר גם ממ"ק וגם שייקחו חדר אחד מהבית (לא ברור).
יוחנן וייצמן:
אין מחוזק, זה הריסה ובנייה, למעט קירות.
מעיין זך:
הריסה ובנייה לא יעבור, מה?
עמנואל זלטס:
וגם כל אחד בחדר בבית שלו, (לא ברור). כי היא הולכת על שתי, יוחנן וייצמן:
עמנואל אומר, בוא ניתן להם גם ממ"ק, וגם, אבל שלפחות חדר אחד, צביקה אסולין:
לא,
יוחנן וייצמן:
יעשו מחוזק,
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
עמנואל זלטס:
ואז אתה לא פוגע בתכנון שלהם. התכנון יש להם נשאר, אתה רק מחזק להם חדר אחד, יוחנן וייצמן:
נדרוש מהם שחדר אחד, שום דבר, זה עדיין,
צביקה אסולין:
(לא ברור) שהוא יעשה את זה בסוף.
עמנואל זלטס:
למה? הג"ה יש אישור הג"ה, יש טופס ,4 יש הג"ה, הג"ה חייב להיות אישור, הרי יש פה טופס ,4 צביקה אסולין:
הוא יסכים, זה כפוף יעלה לו.
יוחנן וייצמן:
לא, אז הוא מפסיד את המטרים של הממ"ד, מה הוא הולך לעשות? תראי לנו איפה, צביקה אסולין:
הוא צריך לדעת את זה,
יוחנן וייצמן:
הוא הציע את הממ"ק.
עמנואל זלטס:
הצידה?
מעיין זך:
הנה,
צביקה אסולין:
כן, אבל אתה יודע שזה, זה עלויות.
עמנואל זלטס:
מה? כאילו היטל השבחה?
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
צביקה אסולין:
בוודאי,
עמנואל זלטס:
(לא ברור),
מעיין זך:
ואלה הכניסות ליחידות דיור,
יוחנן וייצמן:
בעצם החדר מדרגות המוגן הוא קורא לו ממ"ק,
מעיין זך:
לא, הנה זה הממ"ק. זה,
יוחנן וייצמן:
פה הוא עושה,
צביקה אסולין:
זה בכל קומה. עכשיו,
יוחנן וייצמן:
מה הגודל שלו?
מעיין זך:
הממ"ק באותו מיקום.
צביקה אסולין:
עכשיו הוא ממליץ שגם יעשו כל אחד מחוזק, השאלה בעלויות.
יוחנן וייצמן:
אני, אני הייתי שולח אותם.
צביקה אסולין:
לכל אחד חדר.
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מעיין זך:
ממ"דים,
יוחנן וייצמן:
ככל שמדובר בתכנון, לעשות ממ"דים,
צביקה אסולין:
כן,
יוחנן וייצמן:
זה גם לטובתם.
מעיין זך:
לא, בואו תגידו לי מה,
יוחנן וייצמן:
היום למכור דירות עם ממ"דים יותר קל.
מעיין זך:
ממ"דים?
צביקה אסולין:
כן, כן, זה גם,
יוחנן וייצמן:
אם יבואו יגידו אנחנו לא יכולים, לא יכולים, לא יכולים אז בוא, מעיין זך:
אז הקוד הוא לאשר בכפוף להצגת ממ"דים ולא חדר, ממ"קים?
יוחנן וייצמן:
כן, כן,
מעיין זך:
בסדר?
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
ישראל קלרמן:
רגע,
יואל שבת:
אבל אתה משנה פה את ה - , אתה עושה פה,
ישראל קלרמן:
זה לדחות במתכונת המוצעת.
יוחנן וייצמן:
לא,
ישראל קלרמן:
לא, זה לדחות במתכונת המוצעת.
יוחנן וייצמן:
כמעט לא משנים.
יואל שבת:
אתה משנה חלונות, את המשנה,
יוחנן וייצמן:
נכון, משנה חלונות.
יואל שבת:
עמודה אחרת.
מעיין זך:
לא בהכרח, תלוי איפה הם יציעו,
יואל שבת:
לא, מה גם,
אליעזר ראוכברגר:
אפשר גם /106ב,
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
יוחנן וייצמן:
לא,
ישראל קלרמן:
לא, זה לא לאשר. לא ביקש,
יוחנן וייצמן:
זה כל הדיירים,
מעיין זך:
לא, לא, זה איכות סביבה.
ישראל קלרמן:
אז לדחות במתכונת המוצעת. אתה יכול לאשר היום ממ"דים שיעשו, יוחנן וייצמן:
מה?
צביקה אסולין:
זה רק איכות הסביבה.
ישראל קלרמן:
במתכונת המוצעת.
אליעזר ראוכברגר:
אם אתה משנה את כל החזות, בגלל שאתה משנה את זה, אתה צריך לפרסם.
יואל שבת:
לא, לא, זה אירוע, זה יכול להיות,
אליעזר ראוכברגר:
בוודאי,
יואל שבת:
הרבה דברים,
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מעיין זך:
יואל, זה מה שאמרתי,
עמנואל זלטס:
ההצעה שלי, את ההצעה שלי.
יואל שבת:
החניון משתנה,
יוחנן וייצמן:
החניון משתנה,
אליעזר ראוכברגר:
מיקומי פתחים.
יואל שבת:
הכול משתנה.
יוחנן וייצמן:
מיקומי פתחים,
ישראל קלרמן:
נכון, זה ממ"דים,
יוחנן וייצמן:
מיקומי פתחים כמעט שלא.
יואל שבת:
לא, יוחנן,
צביקה אסולין:
מבחינת הדיירים הרי זה בדקה הולכים,
יוחנן וייצמן:
זה פגיעה (לא ברור) אנחנו לאשר דירות בלי ממ"ד זה לא הוגן.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
צביקה אסולין:
מה הם ישימו הלך (לא ברור).
יוחנן וייצמן:
מאה אחוז.
צביקה אסולין:
ואנשים יישארו בלי, בלי ממ"ד. בניין חדש,
אליעזר ראוכברגר:
יחליפו בין,
יוחנן וייצמן:
ממ"ק זה לא תחליף,
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו מעדיפים,
יוחנן וייצמן:
זה לא (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אתה תגיד את דעתך, אני אגיד את דעתי. ממ"ק זה תחליף חוקי.
יואל שבת:
אני חושב שזה תחליף ראוי.
אליעזר ראוכברגר:
אבל עדיין, מבחינת מיגון, זה לא תחליף מועדף, אבל הוא מבחינת מיגון, יוחנן וייצמן:
מיגון יש הרבה,
ישראל קלרמן:
(לא ברור),
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
דיבר, דיבר עכשיו צביקה על נושא של מיגון, הוא לא ידבר על מועדף.
יוחנן וייצמן:
המיגון יהיה שווה.
אליעזר ראוכברגר:
מיגון הוא שווה, מבחינת עדיפות בוודאי שיש לי עדיפות לממ"דים, ברור לגמרי.
ישראל קלרמן:
אבל בשביל זה להפוך,
צביקה אסולין:
אנחנו כוועדה ממליצים להם להפוך,
ישראל קלרמן:
השאלה אם אתה יכול לעשות את זה היום,
אליעזר ראוכברגר:
השאלה אם במקרה הנוכחי,
ישראל קלרמן:
זה הוא יעשה,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) לטיול, לשלוח אותם לטיול חדש, לא יודע, צביקה אסולין:
אין בעיה, אין בעיה,
יוחנן וייצמן:
הוא ירוויח עוד כסף,
צביקה אסולין:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
את הממ"קים בערב, ולחזור להצעה של זה, של עמנואל, הוא אומר תשים להם חדר אחד, שיחזקו אותו רק.
עמנואל זלטס:
שיעשו בכל חדר,
צביקה אסולין:
יש להם כבר,
ישראל קלרמן:
בכל דירה.
צביקה אסולין:
בכל דירה,
ישראל קלרמן:
לא באותו חדר.
צביקה אסולין:
לכל דירה.
אליעזר ראוכברגר:
זה סתם להשיט עליהם כסף,
יוחנן וייצמן:
זה סתם כסף.
אליעזר ראוכברגר:
זה סתם להשיט עליהם כסף.
צביקה אסולין:
אז שיעשו,
יוחנן וייצמן:
או שיעשו ייצוק.
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
מבחינת מיגון אין ספק שממ"ק הוא טוב, והוא גם יותר טוב מחדר מחוזק, מעיין זך:
קודם כל,
אליעזר ראוכברגר:
ממ"ד יותר טוב. לא מבחינת מיגון, מבחינת הפונקציה של השימושים, נכון.
יוחנן וייצמן:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
למה? לי יש בבית מקלט אנחנו לא רצנו שמה?
מעיין זך:
פגיעה ב - ,
אליעזר ראוכברגר:
כשהיה עכשיו אזעקות וטילים, בטח שרצנו לשם, יבוא יום, אין לי ממ"ד, ישראל קלרמן:
אתה לא יכול בכלל השימור בכלל, היא אומרת, לא סתם, לייזר, אליעזר ראוכברגר:
בהר נוף אין ממ"דים,
ישראל קלרמן:
יואל, רבע שעה, הם לא ייתנו לך לנגוע בבניין, לגבי, אליעזר ראוכברגר:
ממ"ד בבית?
ישראל קלרמן:
בבית לא,
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
יש לך מקלט.
יוחנן וייצמן:
למעט ממ"דים,
אליעזר ראוכברגר:
לא,
ישראל קלרמן:
לא, לייזר אבל,
יואל שבת:
בקומה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, ממ"ק זה בקומה, גם אני גם כן צריך לרדת רק קומה אחת, יש כאלה בלמעלה, יוחנן וייצמן:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
צריכים ב – 4 קומות,
יוחנן וייצמן:
כעת,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אבל עדיין גם ב – 4 קומות כשהיה טילים מאירן, ישבנו כל הבניין במקלט, ברור.
מעיין זך:
בחוץ, (לא ברור) נוספות,
יוחנן וייצמן:
לא, אפשר לעשות מאחורי קיר לשימור ממ"ד, אין בעיה, 29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
יואל שבת:
יוחנן, את סיבכת לנו את החיים.
יוחנן וייצמן:
אבל אני רוצה שאנשים יחיו פה, זה 16 דירות בירושלים, יואל שבת:
חיים, חיים, אתה משנה לו את כל התוכנית עכשיו, יוחנן, מעיין זך:
זה לחזור גם שנתיים אחורה,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא הוגן, לא הוגן,
יוחנן וייצמן:
זה לא היה צריך להיעשות,
אליעזר ראוכברגר:
לא הוגן.
יואל שבת:
היו צריכים לעשות אותו מהתחלה, בוא,
אליעזר ראוכברגר:
לא הוגן, יוחנן, לא הוגן.
יוחנן וייצמן:
אני לא רוצה לריב על זה, אתם טוענים אבל,
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות,
ישראל קלרמן:
תודה.
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו מוכנים לטעות באהבה לא לשנות לא לשלוח אותו, ישראל קלרמן:
במקום להרוג את הבן אדם,
אליעזר ראוכברגר:
לא לשלוח אותו לטיול של שנה.
ישראל קלרמן:
זה תב"ע באישור וועדה, אתה נמצא פה, אז לאשר.
יואל שבת:
אתה מחזיר אותו לטיול,
ישראל קלרמן:
המלצה שלכם לאשר?
יוחנן וייצמן:
את יודעת, אתה יודע מה?
ישראל קלרמן:
להשלים תנאים,
יוחנן וייצמן:
ההצעה שלי, יש לי הצעה, אני מסכים לאשר את זה, אבל מהיום יהיה תפקידך, להגיד לאנשים, תדעי,
עמנואל זלטס:
אבל זה לא היא, זה אמי, זה בתכנון,
יואל שבת:
רגע, זה היה בוועדת שימור?
מעיין זך:
זה היה וועדת שימור,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
יוחנן וייצמן:
מה?
יואל שבת:
זה תפקידך,
יוחנן וייצמן:
גם תפקידי, נכון, אני אומר,
יואל שבת:
וועדת שימור זה תפקידה, כן,
צביקה אסולין:
אם אתה שמה תגיד להם,
יוחנן וייצמן:
אבל זה לא, לא דנו בזה בוועדה, יש לך את ההחלטה של וועדת שימור? תעלי אותה גם, יואל שבת:
אין דבר כזה,
יוחנן וייצמן:
למה אין פה החלטת וועדת שימור?
אליעזר ראוכברגר:
בוא הנה בזבזנו מספיק זמן בשביל התיק הזה, קדימה הלאה.
מעיין זך:
שימור דנה,
יוחנן וייצמן:
לא, בוא נראה,
מעיין זך:
לאשר את הבקשה, בהתאם בלה בלה,
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
יואל שבת:
מי אישר את זה?
יוחנן וייצמן:
כנראה, כנראה אני הייתי שם,
יואל שבת:
יופי.
יוחנן וייצמן:
אז בסדר, מה זה משנה?
אליעזר ראוכברגר:
אז עכשיו צריכים לבטל את החלטת וועדת שימור?
יוחנן וייצמן:
לא, לא, הוועדה לא בודקת ממ"דים,
יואל שבת:
אבל אתה רואה את התוכניות, יוחנן,
יוחנן וייצמן:
מה? אתה חושב שאני נכנס לפרטים?
אליעזר ראוכברגר:
לא, אתה לא צריך לבדוק ממ"דים, צריך לבדוק ממ"קים.
יוחנן וייצמן:
בוועדת שימור אנחנו בודקים, ממ"ק, אנחנו לא נכנסים לפרטי בניין, האם השימור הוא טוב, או השימור לא טוב.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יואל שבת:
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אבל מה תעשה? איך תחזיר אותו עכשיו שנתיים אחורה?
צביקה אסולין:
תשמע למה לא אמרו את זה עד עכשיו?
יואל שבת:
בניין אחד מתוך,
יוחנן וייצמן:
יללה, בסדר, תשמע. אני רוצה כללי, אבל רוחבי, אנשים באים, תגידי להם, תדעו לכם יהיה לכם קשה, אני אגיד את זה גם לאמי,
מעיין זך:
צריך,
יוחנן וייצמן:
אבל גם את תגידי את זה,
מעיין זך:
צריך להתחיל עם שלב התכנון, אין בעיה.
יוחנן וייצמן:
קחו בחשבון שהוועדה המקומית לא אוהבת את זה.
מעיין זך:
אז לאשר את הבקשה כפי שמוצעת?
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה.
מעיין זך:
לאשר את הבקשה במתכונת המוצעת,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן,
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מעיין זך:
לאשר אותה?
אליעזר ראוכברגר:
אבל תנאי להפניה לגורמים,
מעיין זך:
כן, כן, ברור,
אליעזר ראוכברגר:
זה לגבי החנייה פתרנו.
אריאל גולן:
אישרנו או יש כופר?
אליעזר ראוכברגר:
לא, כופר, בוודאי, בוודאי, פטרנו מזה, כופר.
דליה אלפסי:
כפי שמוצע?
מעיין זך:
כופר של מקומות חנייה,
אליעזר ראוכברגר:
הלאה,
מעיין זך:
תנאי להפצה לגורמים,
דליה אלפסי:
3 מקומות חנייה,
מעיין זך:
תנאי להפצה לגורמים,
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
דליה אלפסי:
תנאי להפצה לגורמים,
אליעזר ראוכברגר:
כן, תיק הבא אחרון, אורית, פה, קודם,
מעיין זך:
,40
אליעזר ראוכברגר:
.WELCOME כן, עוד אחד,
מעיין זך:
תיק ,2024/443.5 הקוד הוא לפרסם לפי סעיף ,149
אליעזר ראוכברגר:
כן,
מעיין זך:
התקבלה פנייה מעורך הבקשה,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
מעיין זך:
צביקה,
אליעזר ראוכברגר:
להכיר בפרסום,
מעיין זך:
האם להכיר בפרסום,
אליעזר ראוכברגר:
מה? פורסם?
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
יוחנן וייצמן:
לא,
מעיין זך:
פורסם,
אליעזר ראוכברגר:
בוא נראה מה אפשר להכיר, מה אי-אפשר,
מעיין זך:
כעיקרון הם מציעים פה נסיגות בבינוי, בקומות היזם, אליעזר ראוכברגר:
כן,
מעיין זך:
(לא ברור) וועדת ערר ברחוב הארזים,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עמנואל זלטס:
מה המשמעות של הנסיגות?
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, שנייה,
מעיין זך:
לפרסם, נדרשת לפרסם הקלה, בגין נסיגות,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מעיין זך:
בקומות היזם,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
ומה הם כן פרסמו?
מעיין זך:
הם פרסמו,
ישראל קלרמן:
לא, רק מגדילים את הנסיגות, לא, היה פרסום על הנסיגות.
מעיין זך:
לא פורסם,
ישראל קלרמן:
היה נסיגות, הם ביקשו עוד קצת,
אליעזר ראוכברגר:
הם לא פרסמו את התוכנית?
ישראל קלרמן:
ביקשו, פרסמו,
מעיין זך:
פרסמו את התוכנית,
אליעזר ראוכברגר:
פרסמו, בפרסום של תוכנית התמ"א רואים את הנסיגות?
ישראל קלרמן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אז מה הבעיה?
יוחנן וייצמן:
אבל יש החלטת וועדת ערר,
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש סעיף מפורש שמדבר על נסיגות?
ישראל קלרמן:
פרסמו פרסום שזה היתר (לא ברור),
יוחנן וייצמן:
מה? יש הקלה על נסיגות?
ישראל קלרמן:
בוודאי,
יוחנן וייצמן:
תסתכל על ההקלות שפורסמו,
אליעזר ראוכברגר:
שנייה רגע חברים, אתם מתווכחים עדיין עוד לפני, שכולם הבינו מה קורה, יוחנן וייצמן:
עם העובדות,
אליעזר ראוכברגר:
שנייה בואי, מעיין,
מעיין זך:
כן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנייה, אבל זה מעיין,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
וועדת ערר,
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה, נגיע גם לוועדת ערר,
יואל שבת:
נגיע.
אליעזר ראוכברגר:
התוכנית פורסמה עם נסיגות?
מעיין זך:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
יפה. מה ביקשה וועדת ערר?
מעיין זך:
היא ביקשה לפרסם הקלה בגין הנסיגות שהתוכנית בסוף (לא ברור) ,38 אומרת, קומה וחצי או שתיים נסיגות מבוקשות בהתאם לקונטור קומה אחרונה, טיפוסית מורחבת, כפול, אחד וחצי או שתיים וחצי, וכאשר מבצעים את הנסיגות זה עלול לצורך (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
על בסיס מה? הפונה טוען שהוא לא צריך לפרסם, אלא להכיר?
מעיין זך:
אם אתה, מה שהוא ציין (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אבל יש,
מעיין זך:
פה זה לא,
אליעזר ראוכברגר:
אבל החלטת וועדת ערר אמרה במפורש שכן צריך לפרסם הקלה, מעיין זך:
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
כן,
אליעזר ראוכברגר:
על הנסיגה? ואי-אפשר להכיר, בעצם מה שהיא אמרה זה שאי-אפשר להכיר, במה שהיה עד?
ישראל קלרמן:
אני לא, אני לא,
יואל שבת:
רגע, רגע, אני אסביר,
אליעזר ראוכברגר:
לא,
ישראל קלרמן:
בחתכים אתה ראית.
יואל שבת:
במסגרת,
יוחנן וייצמן:
טיפה נודניקים.
ישראל קלרמן:
איפה (לא ברור) פה?
יואל שבת:
אני חושב,
אליעזר ראוכברגר:
אני גם חושב שיש פה (לא ברור).
עמנואל זלטס:
כן, כן,
ישראל קלרמן:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
לא, זה לא נכון, לייזר.
אליעזר ראוכברגר:
למה?
ישראל קלרמן:
כי היה נסיגות,
אליעזר ראוכברגר:
אבל וועדת ערר, אבל היה,
יואל שבת:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
נסיגה לפני וועדת ערר,
ישראל קלרמן:
לא,
יואל שבת:
הרב לייזר, זה לא עלה,
ישראל קלרמן:
לא,
יואל שבת:
זה עלה בהקשר של וועדת ערר, לא בקטע של רגע, מישהו בסביבה היא צריך לדעת, שבעצם משנים את שיטת החישוב של הזכויות בבניין.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
יואל שבת:
זה עלה כאילו פה, כאמירה כללית.
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
זה משהו אחר,
יואל שבת:
כאמרה כללית,
אליעזר ראוכברגר:
אני הייתי, אני, רגע שנייה יואל, אני שכן, ראיתי את התוכנית, ראיתי נסיגות, נכון?
יואל שבת:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
יפה. באה וועדת ערר אמרה איך שאני הבנתי מה היה, לא שאני יודע, לא (לא ברור), באה וועדת ערר, ואמרה אדוני לא מספיק שאתה תראה את הנסיגות, אלא צריך לפרט את זה בהקלה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריך לציין,
אליעזר ראוכברגר:
אם זה מה שוועדת ערר אמרה, על מה אנחנו דנים?
ישראל קלרמן:
לא זה מה שהיא אמרה, אומר לך יואל - לא,
יואל שבת:
לא,
ישראל קלרמן:
לא זה, תשמע אותו רגע.
יואל שבת:
אני אסביר, אני מסכים עם ההחלטה של וועדת ערר, כשיוצאים לפרסום במקרים כאלו, צריך לצאת ברחל ביתך הקטנה ולקבע גם הנסיגות,
אליעזר ראוכברגר:
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אוקי,
ישראל קלרמן:
זה מה שהתחלתי,
יואל שבת:
אבל יצא כבר פרסום, המבקשים עורכי הבקשה לא יצרו פה, אליעזר ראוכברגר:
יצא פרסום אחרי וועדת ערר?
ישראל קלרמן:
כן,
יואל שבת:
יצא אחרי וועדת ערר.
אליעזר ראוכברגר:
ומה, ומה שאמר היה בפרסום?
יואל שבת:
רק את ה - , איך התוכנית פורסמה?
מעיין זך:
,10038
יואל שבת:
לא, תפתחי את ה - ,
ישראל קלרמן:
לא, אבל עם הנסיגות כמו שאתה אמרת, עם הנסיגות, אליעזר ראוכברגר:
בוא נשמע מה פורסם.
עו”ד אילנית מיכאלי:
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
לא, השאלה אם אנחנו, אם אנחנו לוקחים,
יואל שבת:
עכשיו אין פה התנגדויות.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לוקחים חזיתית נגד וועדת ערר,
יואל שבת:
לא הולכים נגד וועדת ערר, אבל,
עו”ד אילנית מיכאלי:
היא אמרה את זה בצורה מפורשת,
יואל שבת:
היא כתבה את זה,
אליעזר ראוכברגר:
בואי, בואי נראה מה ההחלטה של וועדת ערר,
יוחנן וייצמן:
היא תלתה אותה על הקיר לפני שנייה,
עמנואל זלטס:
לא, זה לא פה, זה בסיכה השנייה.
יוחנן וייצמן:
לא, לפני שנייה,
עמנואל זלטס:
הנה פה, פה, הנה.
יוחנן וייצמן:
זה ארזים?
מעיין זך:
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
לא, זה לא ארזים, הארזים, אני תיכף אפתח לכם את החלטת וועדת ערר, עו”ד אילנית מיכאלי:
בדיוק,
יוחנן וייצמן:
לפני רגע היא הייתה על הקיר,
מעיין זך:
אני יודעת, הם ביקשו ממני,
יואל שבת:
תוספת שתי יחידות דיור,
מעיין זך:
זה בעצם הפרסום,
יואל שבת:
תוספת קומה וחצי.
מעיין זך:
תמ"א/,38
יואל שבת:
הנה תוספת קומה וחצי עם הנסיגות,
יוחנן וייצמן:
נכון,
יואל שבת:
זה מה שאנחנו עושים,
אליעזר ראוכברגר:
פרסום?
יואל שבת:
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אפשר להגדיל את זה טיפה גם לכאלה שיש להם (לא ברור)?
עו”ד אילנית מיכאלי:
תגדילי טיפה,
מעיין זך:
לא, הם לא רושמים פה נסיגות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
את יכולה להגדיל את זה? תגדילי את הקטן הזה,
מעיין זך:
את מה? את איזה קטן?
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנוכל לקרוא,
יואל שבת:
זה הנסיגה.
ישראל קלרמן:
קומה וחצי זה הנסיגה.
צביקה אסולין:
קומה וחצי זה נסיגה,
מעיין זך:
לא, קומה וחצי זה מה שמותר להם מכוח תמ"א/,38
ישראל קלרמן:
אבל זה הנסיגה,
מעיין זך:
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
זה לא הנסיגה,
ישראל קלרמן:
זה גם אבל,
מעיין זך:
זה הזכויות שמותר לו,
ישראל קלרמן:
תראי את הוועדת ערר,
מעיין זך:
תמ"א/,38 זה לא הנסיגה, מותר לו קומה וחצי.
אליעזר ראוכברגר:
סתם, סתם (לא ברור),
ישראל קלרמן:
מה?
אריאל גולן:
(לא ברור),
ישראל קלרמן:
למה? למה? למה אתה אומר את זה?
יוחנן וייצמן:
בוא תפתח את הוועדת ערר, תפתח את הוועדת ערר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה פה מרפסות?
מעיין זך:
כן,
ישראל קלרמן:
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
תראה לי אחד,
אליעזר ראוכברגר:
כולל אתמול מה שהיה,
ישראל קלרמן:
אחד, מה היה אתמול?
אליעזר ראוכברגר:
תלך אתמול, תלך,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כלום, תביא לי לראות.
מעיין זך:
הוועדת ערר (לא ברור).
ישראל קלרמן:
אתה לא יכול להגיד, מה?
אליעזר ראוכברגר:
אני לא זוכר את המספר בעל פה,
יוחנן וייצמן:
על איזה תיק?
ישראל קלרמן:
איפה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
הנה, הנה .34
ישראל קלרמן:
שמה?
אליעזר ראוכברגר:
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
כל ההתעקשויות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אין מחלוקת.
ישראל קלרמן:
בתב"ע?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
תתקדמי קצת.
ישראל קלרמן:
מה?
יואל שבת:
לא, שתי הקומות החדשות, רגע, רגע, (לא ברור), זכויות המאפשרות לתוספת שתי קומות, חלקית בנסיגה.
עמנואל זלטס:
הם אמרו לו,
יואל שבת:
אבל פה זה לא 2.5 קומות,
אליעזר ראוכברגר:
היה נגד ה - ,
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנייה, אנחנו עדיין.
(מדברים ביחד ברקע)
יואל שבת:
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
לא, אבל מה הם אישור שמה? הם אישרו שמה,
מעיין זך:
הנסיגות יכולות להתרחש, אך ורק, כאשר יש לך בקשה או לקומה וחצי, או ל – ,2.5 לא, כשיש לך לצורך העניין שתי קומות, זה תלוי.
אליעזר ראוכברגר:
זה ברור,
מעיין זך:
אז פה בקשר במקרה הזה,
אליעזר ראוכברגר:
זה קומה וחצי.
מעיין זך:
קומה וחצי, כן,
ישראל קלרמן:
אבל אין וועדת ערר,
אליעזר ראוכברגר:
שמה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
תגדילי טיפה.
ישראל קלרמן:
יש הנחיות,
אליעזר ראוכברגר:
קומה וחצי בלי נסיגה?
מעיין זך:
הנה,
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
חייב להיות חצי, זה תמיד נסיגה.
יואל שבת:
החצי זה תמיד נסיגה, אין דבר כזה,
מעיין זך:
סך הכול זכויות, רק הקומה החלקית,
יואל שבת:
תעלי רגע את ההחלטה, תביאי את ה - ,
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנייה, הנה עכשיו זה זה. אפשרות לתוספת הבנייה.
יוחנן וייצמן:
זה הפסק דין של הבית משפט?
מעיין זך:
של הוועדת ערר,
יוחנן וייצמן:
מחוזי, כן, לא, זה ציטוט על פסק דין.
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע,
יוחנן וייצמן:
לא, לא, תחזירי חזרה, זה טוב. זה רע, זאת אומרת, עו”ד אילנית מיכאלי:
,36 זה .36
מעיין זך:
,36
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
עו”ד אילנית מיכאלי:
אשר על כן בינוי המבוקש, בשינוי מהוראות התוכנית, מעיין זך:
נדרש לפרסום,
עו”ד אילנית מיכאלי:
נדרש לכל הפחות לפרסום הקלה,
יוחנן וייצמן:
עזוב את זה, אל תקרא את זה,
מעיין זך:
עזוב את ה - , זה סטייה ניכרת. כן זה לא רלוונטי, ישראל קלרמן:
בסדר, זה היה הפרסום.
יוחנן וייצמן:
תחזרי שנייה לציטוט של הבית משפט,
ישראל קלרמן:
מה הבעיה?
יוחנן וייצמן:
תגללי איתי יופי, תישארי פה שנייה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לפחות פרסום הקלה, אבל איך?
ישראל קלרמן:
היה פה פרסום הקלה,
מעיין זך:
לא היו פרסום,
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
ישראל קלרמן:
היה פה פרסום הקלה, מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה הם כתבו בשינוי מזה?
אליעזר ראוכברגר:
אני חושב צריך פרסום נוסף. צריך פרסום,
יוחנן וייצמן:
שנייה לייזר,
ישראל קלרמן:
למה? למה? תגיד, לא, תגיד, מה אתה רואה פה, מה? מה? שמה שהוא, שמה?
יוחנן וייצמן:
אי-אפשר (לא ברור) בלי פרסום.
יואל שבת:
מצמצמים.
ישראל קלרמן:
לא,
יוחנן וייצמן:
מפחיתים?
ישראל קלרמן:
כן,
יוחנן וייצמן:
ולא,
יואל שבת:
מפחיתים.
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
ישראל קלרמן:
לא,
יואל שבת:
אבל את מפחיתה מהזכויות, נכון?
יוחנן וייצמן:
רק מפחיתים?
ישראל קלרמן:
כן,
מעיין זך:
מה זאת אומרת?
ישראל קלרמן:
בקומות החדשות, מפחיתים.
מעיין זך:
לא, תקשיבו,
יוחנן וייצמן:
דקה,
מעיין זך:
החצי קומה, הקומה החלקית, החצי קומה, הם מבקשים קומה וחצי, הקומה החלקית, עזבי, תמ"א/38 ו – ,10038 בשטח, ובנפח שלה, צריכה להיות, יוחנן וייצמן:
חצי,
מעיין זך:
חצי,
ישראל קלרמן:
זה הבנו, מה הבקשה אבל?
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
מעיין זך:
מה הבקשה? לייצר קומה וחצי בשטח, אוקי,
ישראל קלרמן:
כן,
מעיין זך:
בנסיגה, זאת אומרת הנפח,
יוחנן וייצמן:
%80 ו – %,70 ולא 150?
מעיין זך:
בדיוק,
ישראל קלרמן:
זה הפחתה.
מעיין זך:
זה לא הפחתה,
יוחנן וייצמן:
לא,
מעיין זך:
הוא מבקש את זה,
יוחנן וייצמן:
אכלנו אותה,
ישראל קלרמן:
מה?
מעיין זך:
זה תמהיל אחר.
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
ישראל קלרמן:
לא, ממש לא.
יואל שבת:
לא, תראה את ההגשה, תפתחי רגע את ההגשה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, היא אומרת אותו דבר, בתמהיל אחר.
מעיין זך:
זה תמהיל אחר פשוט.
יואל שבת:
תראי לי את ההגשה.
מעיין זך:
במקום ,100
יוחנן וייצמן:
,150
מעיין זך:
במקום ,150 80 ו – 70 כמוש הוא אמר.
יוחנן וייצמן:
כן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לשנות את התמהיל, אבל לא כתוב פה כלום על זה,
יואל שבת:
לפרסם קומה וחצי, הוא לא עושה קומה וחצי,
יוחנן וייצמן:
אם קרמר יקרא את התמליל, הוא יגיש (לא ברור).
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא כתוב מילה על זה,
אליעזר ראוכברגר:
אתה יודע כמה היא מקבלת?
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא אמרו מילה על זה, על הדבר הזה,
ישראל קלרמן:
על מה? מה?
אליעזר ראוכברגר:
הנה. הגישו, בינתיים היא אומרת, מורכבים, קיבלה, תקבל החלטה בעוד, יואל שבת:
איזה תיקים נשארו פתוחים רק?
אליעזר ראוכברגר:
טוב לפרסם.
יוחנן וייצמן:
אין מה לעשות,
יואל שבת:
לפרסם?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני גם לא חושבת שיש בעיה,
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
מעיין זך:
לפרסם?
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
אליעזר ראוכברגר:
כן. אורית.
אורית רז:
כן, יללה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לפרסם לעניין הנסיגות.
אורית רז:
את סיימת?
אליעזר ראוכברגר:
כן, בוודאי, בגלל הנסיגות. תיק ,44 אורית, 2017/149 בבקשה.
אורית רז:
אוקי, התיק הזה,
אליעזר ראוכברגר:
מה מובא להכרעת הוועדה?
אורית רז:
התיק הזה עוד בקשה לשימוש חורג,
אליעזר ראוכברגר:
חברים, צביקה מאוד עניין אותך התיק הזה בצוות ו', נו.
יוחנן וייצמן:
מה זה התחנת דלק ב - ?
צביקה אסולין:
אורית, שלום. אורית, שלום לך.
אורית רז:
שלום וברכה.
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32
מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025
צביקה אסולין:
מה נשמע?
אליעזר ראוכברגר:
קדימה,
אורית רז:
מצוין. התיק הזה הוא בעצם בבקשה לשימוש חורג,
ישראל קלרמן:
איזה מספר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
,44
אליעזר ראוכברגר:
.44
אורית רז:
ממגורים של בית פרטי לבית הארחה, הוא עושה שם שישה חדרי הארחה, מובא להכרעת הוועדה לעניין פטור מחנייה, הם לא הציעו מקומות חנייה, וה - , בעצם ה - , הסדרי תנועה, יוחנן וייצמן:
אבל למה אנחנו צריכים לדון בזה, לפני שאנחנו שומעים את?
אורית רז:
רגע, הסדרי תנועה אומרים לנו ככה, הם,
צביקה אסולין:
איך? אתה נותן לעשות פה בית הארחה בלי, בלי חנייה?
אורית רז:
שנייה,
צביקה אסולין:
60