ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 32 · 20220490-00#907.pdf

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל

תיק מספר 2022/0490.00

נהר פרת ,17 מחנה יהודה

מספר הוועדה: 32

מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה: י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי

שעת תחילת הוועדה: 9:54

שעות סיום הוועדה: 17:30

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים

עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

You"

.speak

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We

"_type

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

יו"ר אליעזר ראוכברגר:

טוב, חברים, אנחנו עוברים לתיק הבא בסדר היום התנגדויות, 2022/490 גם זה של צוות ב', בבקשה מני.

מני רחימוב:

רק שנייה, אני אפתח את זה,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

מני רחימוב:

תאכלו תיהנו.

דובר לא מזוהה:

מה איתך? אתה אוכל גם?

מני רחימוב:

אני אוכל.

(מדברים ביחד ברקע)

אליעזר ראוכברגר:

מני, אנחנו מחכים לך,

מני רחימוב:

אני רוצה לפתוח את זה, שתראו את זה.

יוחנן וייצמן:

מה?

אריאל גולן:

צחי, רוצים לברך אותך עם מזל, תזכה בעזרת השם (לא ברור) נחת לכולם.

צחי ברים:

אצלכם בשמות.

2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

אריאל גולן:

אמן.

דליה אלפסי:

אמן.

אליעזר ראוכברגר:

הוא כאן מבורך.

צביקה אסולין:

הוא מברך אותך.

יואל שבת:

מברך אותך.

אליעזר ראוכברגר:

מי שרוצה לברך.

יוחנן וייצמן:

הוועדה רוצה לברך,

אליעזר ראוכברגר:

קמתי (לא ברור) היום.

מני רחימוב:

אוקי, אנחנו מדברים על בקשה בנהר פרת 17 במנחה יהודה, מוצע הריסת הבינוי הקיים, ובניית הדירות, הדירות ותוספת של עוד 3 יחידות דיור חדשות, מה שקורה הבקשה הזאת נדחתה, עורך הבקשה תיקן את התוכנית הגישה תוכנית שמתוקנת, קיבל אישור שימור אנחנו יכולים להתקדם איתה. לבקשה פורסמו 4 הקלות, קודם כל בתב"ע יש דרישה של כל תוספת יחידת דיור היא צריכה להיות בממוצע של 75 מטר, אז הוא פרסם הקלה לעניין הזה, פרסם הקלה, יוחנן וייצמן:

מה הוא עושה קטן יותר או גדול יותר?

מני רחימוב:

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

מה? הוא עושה קטנים, הוא עושה דירות קטנות יותר, הקלה בדבר בנייה בחלקות גובלות עם הקיר המשותף הוא צריך להודיע להם, הקלה בינוי מרפסת גג בקומת חנייה בשונה מנספח הבינוי. ובשינוי ב - , במדלפות. מה שקורה לבקשה התקבלו שתי התנגדויות, שהטענות שלהם בעיקר רק שנייה, נטען למצג שווא בתוכניות, נטען לטעות בחישוב שטחי הבנייה, נטען כי התוכנית הגיעה לידה במקרה, נטען כי מוצעת בנייה חורגת מקו המגרש. מתנגד להקלות ולתוכנית והוא פירט את זה אחר כך בנקודות, קודם כל אני אבהיר, התב"ע שחלה פה, זה תב"ע ,3838 שהיא נותנת לנו בעצם זכויות בנייה, תב"ע נפחית, תב"ע נפחית, זאת אומרת שכל קו בניין במספר קומות זה השטח המותר, יש לנו פה שלוש סוגי קווי בניין, ירוק, כחול ואדום. ירוק נותן לנו קומה, אדום נותן לנו שתי קומות, וכחול נותן לנו שלוש קומות, המוצע בבקשה עומד מבחינת הנפחים במותר. אתמולך פנה אלי, המבקש, והוא טוען אחד המתנגדים רוצה להסיר את ההתנגדות, בכפוף לכמה תנאים שיש לו, הוא הציג לי את התנאים האלה, אני דיברתי איתו, אני אקריא את התנאים, אני אגיד מה מקובל, ומה לא, קודם כל,

יוחנן וייצמן:

אז איך זה שהם פה?

מני רחימוב:

מה? אתן רקע, הם יבואו, ויכול להיות שהם יביאו, אליעזר ראוכברגר:

הם הגיעו,

מני רחימוב:

לא, יש פה, אני לא יודע אם המתנגד פה, אני יודע שהמבקשים, אבל אני רוצה בנקודות בכוונה, קודם כל סימון מעבר ציבורי, וסימון מפלסים למעבר ציבורי, עשה, יש את זה בתוכנית, אליעזר ראוכברגר:

ברור,

מני רחימוב:

תוספת המעבר ציבורי בחתכים הוסיף, התרחקות המרפסת בקומה ב' במטר מקובל, הוא מצמצם לעצמו את המרפסת לקיר המשותף, בניית מחיצות מסתור, הוא רוצה אוותם אבן, אני מוכן לאשר אבל לחומר קל של רפרפות, בצבע שתואם את הבניין, העיקר שלא יראו ולא יהיה גישה גובה של 1.80 מטר, מקובל. מעקה, מעקה אבן במקום מעקה סורג, לא, אנחנו רוצים שיהיה מעקה סורג לכל המרפסות, כמו שיש, ולא בחלק.

4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

אליעזר ראוכברגר:

מה? בגלל החזות?

מני רחימוב:

כן, תראו איך זה נראה.

אליעזר ראוכברגר:

השאלה מה יש מסביב,

יוחנן וייצמן:

3838 לא נותנת,

מני רחימוב:

זה הבקשה, הבקשה מוצע לנו הכול סורג. מה שהמתנגד הוא מתנה את זה לעשות פה, להפוך את זה לאבן, וגם כאן להפוך לאבן,

אריאל גולן:

גובה רק,

מני רחימוב:

זה יוסיף לנו גם משקלים על המרפסות,

אליעזר ראוכברגר:

מה יש מסביב?

מני רחימוב:

מה?

אליעזר ראוכברגר:

מה יש בבניין?

מני רחימוב:

זה מרפסות זיז,

אליעזר ראוכברגר:

לא, מה יש בבניינים מסביב?

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

מני רחימוב:

בבניינים? הנה זה המתנגד עצמו, אפשר לראות אותו כאן, אצלו יש הכול סורג, הנה זה המתנגד עצמו,

אליעזר ראוכברגר:

אז למה הוא שונה?

מני רחימוב:

אני לא מקבל את זה גם מבחינה עיצובית.

אריאל גולן:

אפשר לראות את הבניין?

אליעזר ראוכברגר:

אם המתנגד הוא סורג, אז גם הוא יהיה סורג, שיהיה גם מבחינה חזותית יפה, מני רחימוב:

נכון,

אליעזר ראוכברגר:

אחידות.

מני רחימוב:

היא רצה שיראו את הבניין שלו, שיציגו את הבניין שלו בבקשה, עם המפלסים, אין לנו בעיה, הנה זה מוצג, ניתן לראות, אין לנו בעיה.

אליעזר ראוכברגר:

זה נשמע שהכול,

מני רחימוב:

הוא עונה על רוב הדברים,

יהודה פרוידיגר:

שנייה, שנייה יש לי שאלה,

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

מני רחימוב:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

לא על הרוב, על הכול,

אריאל גולן:

חוץ מהמעקה,

אליעזר ראוכברגר:

מהאבן,

מני רחימוב:

חוץ מהמעקה,

אליעזר ראוכברגר:

כן, אבל האבן זה לא דרישה, זה לא דרישה פיירית, כי אם אצלו זה ככה, למה אתה דורש את השני אחרת?

יהודה פרוידיגר:

אני רוצה לשאול פה, אני רואה שהוא מציע, בעצם לכל המבנה הזה שהוא הורס ובונה מחדש מקלט, אליעזר ראוכברגר:

רגע, קראו להם?

יהודה פרוידיגר:

יש אפשרות לעשות את הממ"ד לאורך? אחד החדרים יהיה ממ"ד? למה לעשות מקלט?

מני רחימוב:

תראה, כשאתה עושה, לא, אפשר, קודם כל אפשר לעשות מקלט, ובנחלאות זה מקובל שגם עושים מקלט תת-קרקעי,

יהודה פרוידיגר:

אפשר ממ"ד לכל דירה,

מני רחימוב:

7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

לא, אפשר. אבל זה לוקח, קודם כל זה גם לוקח מקום, זה דירות קטנות, זה לוקח להם גם מקום, דבר שני,

יהודה פרוידיגר:

בסדר,

מני רחימוב:

דבר שני, גם מבחינה חזותית זה פוגע בחזית, ולכן יש העדפה, יהודה פרוידיגר:

לא להוסיף, כל הבנייה פה,

מני רחימוב:

בוודאי, בוודאי, בנחלאות מעדיפים, הוא יכול לבקש את זה זה מעבר ללא זכויות, הוא לא מבקש.

יהודה פרוידיגר:

לא, אם הוא לא רוצה להרוס, שבתוך הבנייה יעשה חדר לכל האורך, מני רחימוב:

אז הוא עושה אחד בקומת מרתף מקלט, וזה מקובל, וגם מאשרים את זה, אריאל גולן:

למה לצמצם?

מני רחימוב:

כן, כי זה סטייה ניכרת.

עו”ד אילנית מיכאלי:

עכשיו לא הבנתי,

אריאל גולן:

הכול, עכשיו סגור,

מני רחימוב:

יצמצם בכל חתך הוא צריך לצמצם.

8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

(מדברים ביחד ברקע)

אליעזר ראוכברגר:

טוב, עמדי, עמדי, נמצא? לא נמצא. מני, אתה מוכן להקריא את ההתנגדות שלו?

מני רחימוב:

כן.

חיים כהן:

יש שמה הסרת התנגדות.

יהודה פרוידיגר:

מדובר בבנייה בקו אפס,

מני רחימוב:

רגע, רגע, הוא טוען שיש הסרת התנגדות שלה.

אליעזר ראוכברגר:

הוסרה ההתנגדות?

מני רחימוב:

שנייה, אני אבדוק את זה במערכת, אני לא ראיתי,

אליעזר ראוכברגר:

אצלי לא מופיע הסרה.

מני רחימוב:

אצלי אני גם לא ראיתי אני אבדוק את זה,

יהודה פרוידיגר:

יפה עמדי?

מני רחימוב:

אין לנו הסרת התנגדות.

אליעזר ראוכברגר:

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

יש הסרה? גם אצלי לא מופיע הסרה.

אריאל גולן:

(לא ברור),

מני רחימוב:

בסדר, אם יש הסרה נחסוך את זה,

אליעזר ראוכברגר:

תקריא את ההתנגדות,

מני רחימוב:

מה? יפה עמדי, היא טוענת - התנגדות לבנייה המוגשת, לאחר בדיקת היתר בנייה ממנו עולה כי מדובר בבנייה בקו אפס לרחוב נהרת פרת, הדבר מקשה מאוד על מעבר ברחוב. לזה אני אענה שהתיק הוא, הקווי בניין הם עד קו אפס, קו בניין ירוק, בנייה בצמוד לגבולות הבניין שלנו, (לא ברור) בת ,15 עוד הפעם, כל הבניות בנחלאות בדרך כלל זה בקירות משותפים, חשש לגלישה בבנייה באזור חלקת הבניין שלנו, והגבלת בנייה עתידית בבנייה שלנו, הוא מבקש את זה ע"פ התב"ע החלה ובקווי הבניין, (לא ברור).

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, שרון, איתי שרון? אני מבין שיש איזה שהיא, הצעה, לגבי הצעת ההתנגדות שלכם.

עו”ד פנחס קובן:

אנחנו הגענו להסכמה עם יזם התוכנית.

אליעזר ראוכברגר:

מי אדוני?

עו”ד פנחס קובן:

אני עו"ד פנחס קובן, אני מייצג את המתנגד איתי שרון, אליעזר ראוכברגר:

בבקשה.

מני רחימוב:

מהבניין הסמוך,

10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

עו”ד פנחס קובן:

מה?

מני רחימוב:

הצמוד.

עו”ד פנחס קובן:

כן חלקה .328

אליעזר ראוכברגר:

כן, כן,

עו”ד פנחס קובן:

אנחנו הגענו להסכמה עם היזם התוכנית, (לא ברור). בכך שאנחנו מבין שהיזם הגיש את זה לוועדה, יש מכתב שלנו (לא ברור) שלי, שגם חתום ע"י שלושת הבעלים של המגרש של היזם. שהסכמנו, ייכנסו לתנאי ההיתר בהסכמה, בנוסף לתנאים שאתם תקבעו כמובן, ובנוסף יש הרמוניקה מוסכמת,

מני רחימוב:

זה?

עו”ד פנחס קובן:

שאני מבין שהוגשה לוועדה, הדבר היחיד שאנחנו צריכים לעשות הבוקר, זה רק שמרשי יבדוק את זה, שזה באמת הרמוניקה שסוכמה בין הצדדים, וזה נגמר העניין לא צריך לתקן.

יהודה פרוידיגר:

תגידו את התנאי.

צביקה אסולין:

הוא יסביר לך,

יהודה פרוידיגר:

תגיד את התנאים,

צביקה אסולין:

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

לא, תענה למה שהוא אומר,

אליעזר ראוכברגר:

רגע, רגע, שנייה, יש רק דבר אחד ש - , אולי ביניכם זה מוסכם, כנראה שעלינו לא כל כך, מני רחימוב:

השאלה אם זה זה התנאים, כי זה עורך הבקשה, לא ראיתי את של העו"ד, עו”ד פנחס קובן:

כן, זה לא התנאים,

אליעזר ראוכברגר:

תבדוק, מה הוא אומר? שמה?

עו”ד פנחס קובן:

מה הנקודה?

אליעזר ראוכברגר:

רגע, רגע, שנייה,

מני רחימוב:

רגע, אני רוצה באמת לראות,

יהודה פרוידיגר:

או שיקריא את התנאים שלו, נו,

אריאל גולן:

(לא ברור) את המכתב?

רוני נורי:

זה אצלך, זה אצלך (לא ברור), שלחתי, זה אצלך עכשיו.

יואל שבת:

אתם לוקחים,

עו”ד פנחס קובן:

12

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

(לא ברור)?

אריאל גולן:

כן,

מני רחימוב:

כן, תגיד לנו נקודות,

יהודה פרוידיגר:

ככה זה יהיה בפרוטוקול, ויכנס אם יש הסכמה, או אין הסכמה.

עו”ד פנחס קובן:

זה כתוב,

יואל שבת:

למה רק בשלבים?

עו”ד פנחס קובן:

אנחנו נשלח לכם באי – מייל,

מני רחימוב:

כן, כרגע אין לי אי – מייל כאן.

עו”ד פנחס קובן:

הבנתי, אני אקריא לכם את זה, אין בעיה.

יואל שבת:

נפתח התיק.

מני רחימוב:

אני אגיד את הנקודות שיש לי ואולי תגידו אם זה לא, עו”ד פנחס קובן:

לא, אני לא חושב שזה חופף, זה משהו אחר. זה לא. אני לא קורא פה את המכתב.

מני רחימוב:

13

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

את הנקודות.

עו”ד פנחס קובן:

רק שואלים,

יהודה פרוידיגר:

תגיד את הנקודות שאתה אומר שסיכמתם.

עו”ד פנחס קובן:

אני לא מתייחס, בנוסף הצדדים הגיעו להסכמה,

מני רחימוב:

חברים,

אליעזר ראוכברגר:

חברים.

עו”ד פנחס קובן:

בנוסף הצדדים הגיעו להסכמה, כי בתנאי ההיתר שתוציא הוועדה, יופיעו בין היתר התנאים, אשר תקבע הוועדה, גם את התנאים הנוספים הבאים, שנוסחם מקובל, על שני הצדדים ואלה התנאים, א', השביל הציבורי בחלקה ,329 הינו הגישה היחידה לחלקה ,329 ב', בשלב הראשון לפי כל ביצוע, מני רחימוב:

מה הראשון? השביל הציבורי לחלקה 329?

יהודה פרוידיגר:

תהיה רק לחלקה .329

עו”ד פנחס קובן:

הינו הגישה היחידה,

יהודה פרוידיגר:

היא הגישה היחידה ל – .329

עו”ד פנחס קובן:

14

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

בשלב הראשון, לפני כל ביצוע עבודות ע"פ ההיתר, לבניית הקירות של תוספת, של התוספת בקומת הקרקע בשטח מגרש 328 הגבולים עם השביל הציבורי, כולל המעקה, בנוי גדר האבן הגובלת בחלקה ,329 ציפוי אבן וכו' אבני קופינג. השלמת ריצוף השביל עד לקבלת, עד לקבלת קיר מושלם, ושביל גישה מושלם. ב', במהלך ביצוע עבודות בעל ההיתר ידאג כי ככל בכל עת השביל יהיה נקי, ללא פסולת בניין ו/או חומרי בניין באופן (לא ברור), המאפשרות מעבר חופשי, דובר לא מזוהה:

פנחס, אני צריך להפסיק אותך, התוכנית הזאת זה לא התוכנית המוסכמת. זה תוכנית כנראה שהם הגישו לפני שנתיים, אין לי מושג מה זה,

עו”ד פנחס קובן:

אוקי אז בוא נגמור את התנאים,

צביקה אסולין:

לא, השאלה אם זה התוכנית המתוקנת או לא?

מני רחימוב:

זה האחרון שיש במערכת, זה ההצעה שאתם,

צביקה אסולין:

ואתם לא ראיתם את התוכנית המתוקנת?

מני רחימוב:

אתה יודע מה? חכה רגע.

רוני נורי:

יש לי את התוכנית המתוקנת, זה לא זאת.

מני רחימוב:

שנייה יכול להיות שיש. זה המתוקן?

רוני נורי:

כן,

מני רחימוב:

שרון, זה עם ה - ,

15

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

שרון איתי:

(לא ברור) אבל אני אסתכל אם זה דומה.

מני רחימוב:

זה עם הגדר לרחוב, זה עם החתך שרואים את ה - ,

שרון איתי:

תחזיר רגע את ה - , תחזיר רגע את החזיתות.

מני רחימוב:

הנה זה עם הגדר, שאתם מציעים,

שרון איתי:

צפונית,

מני רחימוב:

צפונית, ואתה רצית פה אבן, שיצמצם פה טיפה.

שרון איתי:

רגע, זה כנראה, לא יכול, אתה מזיז, אני לא יכול.

מני רחימוב:

דקה, אני רוצה להגדיל לך, שתראה יותר טוב.

שרון איתי:

עכשיו אומר, שמה שאני אומר לך עכשיו, אני לא הולך להגיד בשלוף, אני צריך לשבת על זה, ממש להסתכל, לא שאתה ככה להציץ ואז שזה זה. זה נראה נכון חזית צפונית, עכשיו תעבור לחזית צפונית דרך המעבר ציבורי, שמאלה. עוד קצת, תן לי לראות את זה רגע, מני רחימוב:

וזה הגדרות שביקשתם שלא היה בתוכנית המקורית. ופה רציתם שישים אבן במקום סורג.

שרון איתי:

במבט מרחוק, זה נראה בסדר, צריך לראות את המדידות, אבל על פניו זה נראה בסדר. החלק הזה, אחר כך יש לי עוד, תראה לי,

16

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

מני רחימוב:

ג' אולי?

שרון איתי:

ב', רגע, אני אתקרב, בסדר?

מני רחימוב:

תתקרב. אבל אני באמצע התיק, אני באמצע הצגה.

עמנואל זלטס:

מה אתה רוצה?

שרון איתי:

אני מצטער.

אליעזר ראוכברגר:

כן. מני.

שרון איתי:

כן, זה נראה בעיקרון בסדר,

מני רחימוב:

זה לא קשור לזה.

שרון איתי:

כעיקרון אני אומר בשביל להגיד סופית,

ישראל קלרמן:

חיים, מה אתה אומר?

מני רחימוב:

רגע, זה הרמוניקה?

עו”ד פנחס קובן:

הוא לא יכול לאשר את זה סופית, הרי צריך את מה שהוא רואה, צריך לראות.

17

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

אליעזר ראוכברגר:

מני, התנאים האלה מקובלים עליך?

מני רחימוב:

רגע, בוא יש לו,

אליעזר ראוכברגר:

עוד לא סיימנו?

מני רחימוב:

לא, זה אתה היית באחרון, במהלך ביצוע עבודות, בעל (לא ברור), עו”ד פנחס קובן:

איזה עותק אתה נמצא?

מני רחימוב:

תראה במהלך ביצוע עבודות, אוקי.

עו”ד פנחס קובן:

אני אתחיל מבית משפט שוב, במהלך ביצוע עבודות, בעל ההיתר ידאג, (לא ברור), ללא פסולת בניין או חומרי בנייה, באופן במידה המאפשרות מעבר חופשי פתוח להולכי רגל. לאחר השלמת הבנייה כאמור בסעיף ב' לעיל, ציפוי השביל בתוספת, בתוספת הגובלים בשביל הציבורי מול החלקה ,329 שטח השביל הציבורי, שטח עמודה, היתר, חלקה ,328 ובעל ההיתר יימנע שימוש בו, בלי היתר לא ימקם בו (לא ברור), פיגומים, או חומרי בנייה, ו/או כל חלק אחר.

שרון איתי:

צריך להבין שזה הגישה היחידה לבניין,

עו”ד פנחס קובן:

כן.

מני רחימוב:

בואו רגע לפני שתמשיך, אני רק רוצה לראות שאני מבין נכון. זה השביל הירוק שמה, נכון? זה, עו”ד פנחס קובן:

18

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

כן,

מני רחימוב:

זה הדירה שלך כאן,

שרון איתי:

כן.

מני רחימוב:

אתה רוצה שפה לא יהיה פיגומים, שתמיד יהיה נקי, שתמיד יהיה הכול, עו”ד פנחס קובן:

כן,

מני רחימוב:

אוקי, עכשיו אתה אמרת.

עו”ד פנחס קובן:

לא סיימתי,

מני רחימוב:

אוקי,

עו”ד פנחס קובן:

זה היה ד'. ה',

מני רחימוב:

כמה יש?

עו”ד פנחס קובן:

ה' ו – ו'.

אליעזר ראוכברגר:

כמה יש אצלך במסמך? מני.

מני רחימוב:

19

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

אני על ה',

אליעזר ראוכברגר:

מה?

מני רחימוב:

אני עד ה'.

אליעזר ראוכברגר:

אין לך ו'?

אריאל גולן:

כמה יש לך?

מני רחימוב:

יש ה' ו – ו'.

אליעזר ראוכברגר:

לא, אצלך כמה יש?

מני רחימוב:

ה', כאילו ד' סיימתי.

יהודה פרוידיגר:

כמה, כמה,

מני רחימוב:

מה שיש לי, זה לא נראה אותו דבר,

אליעזר ראוכברגר:

לא נראה אותו דבר?

מני רחימוב:

לא נראה בגדול.

עו”ד פנחס קובן:

20

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

הוא משהו אחר. זה ההסכמה שהגענו אליה בשבוע האחרון, בימים האחרונים. ה', במקרה הצורך, המבנה בעל ההיתר על חשבונו קירוי זמני מעל המעבר הציבורי של שמירה ובטיחות הולכי רגל עוברים פה, מנפילה של בנייה מעבודות במגרש .328 ו', בעל ההיתר יקפיד בניקיון השביל בכל תקופת העבודה, בסוף כל יום עבודה לשם נוחות העוברים בו, ובטיחותם.

אליעזר ראוכברגר:

אוקי,

מני רחימוב:

זה התנאים.

עו”ד פנחס קובן:

זה תנאי ההיתר המוסכמים שייכנסו לתוך רשימת התנאים, השאר אתם תקבעו.

אריאל גולן:

עכשיו לגבי אבן, מעקה אבן וזה, לא?

שרון איתי:

זה הבנתי שהוועדה לא תסכים.

יהודה פרוידיגר:

אנחנו רוצים שיהיה סורג כמו כל הבניין.

שרון איתי:

יש עוד סיבות בטח, אבל בסדר, דרישה לגיטימית.

עו”ד פנחס קובן:

אין בעיה, אין בעיה.

מני רחימוב:

כתבת שהשביל הירוק הוא יהיה אך ורק ל – 329?

עו”ד פנחס קובן:

כן,

שרון איתי:

21

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

הוא כבר רק ל – ,329 אבל לא לעשות בו שימוש לבנייה. להניח שם דברים, מני רחימוב:

כל בן אדם אבל היום יכול להיכנס,

יהודה פרוידיגר:

כן,

עו”ד פנחס קובן:

כן, כן,

יהודה פרוידיגר:

הוא לא רוצה שיניחו שם דברים בבנייה. בוא נשמע את המבקשים, אם מוסכם עליהם.

מני רחימוב:

תשלחו לי את זה אחר כך למייל, אני אתן לך את המייל, תשלח לי את זה. לייזר, בגדול יש פה תנאים, שאנחנו יכולים לקבל אותם, שיש תנאים שיירשמו בהיתר, בהסכמה. לפני שנוציא את ההחלטה, הייתי רוצה לקבל את המסמך ממש לעבור דבר דבר, ואם צריך גם לעשות שאלה משפטית, או לא משנה מה, ולקבל תשובות על זה, ולהוציא תשובות, אליעזר ראוכברגר:

מה הם אומרים?

עו”ד פנחס קובן:

אבל יותר חשוב שיהיה לנו הזדמנות לעיין בהרמוניקה ולאשר אותה.

רוני נורי:

זה מקובל,

אליעזר ראוכברגר:

מה?

רוני נורי:

זה מקובל, זה ההסכם.

עו”ד פנחס קובן:

22

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

הנוסח הזה,

אליעזר ראוכברגר:

מקובל עליכם?

עו”ד פנחס קובן:

החתום ע"י שני צדדים.

אליעזר ראוכברגר:

לא, השאלה שלי היא דבר אחד, יש פה דברים שיכול לא יהיו מקובלים עלינו, האם אתם מסכימים גם דברים שלא מקובלים עלינו,

יהודה פרוידיגר:

על הגדר אבן וזה, הם הסכימו,

אליעזר ראוכברגר:

מה?

יהודה פרוידיגר:

אני אומר על הגדר אבן שיהיה סורגים, הוא אמר שהוא מסכים, אליעזר ראוכברגר:

לא, זה בסדר. אבל יש עוד דברים, גדר אבן אני הבנתי, אני מדבר על עוד דברים, שרון איתי:

אז תגידו רק,

מני רחימוב:

אז אני אגיד לך, קודם כל את הגדר אבן זה יהיה סורג, זה שהוא יצמצם את המרפסת במטר, מקובל עלינו, בוא נעבור על זה. סימון מעבר ציבורי וסימון מפלסים, בסדר, יש את זה בתוכנית. תוספת המעבר ציבורי בחתכים הוא הראה לנו, אין בעיה. בניית הגדר הגובלת במעבר הציבורי בדירוג, זה בסדר. התרחקות המרפסת בקומה ב 1 מטר, מקובל. בניית מחיצות מסתור זה לא יהיה מבנייה באבן, זה יהיה,

יוחנן וייצמן:

לא,

23

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

מני רחימוב:

מחומר קל, אבל שזה מוסתר עדיין שאנחנו (לא ברור) לך, זה יהיה בגובה של 1.80 מטר, מחומרים שאני אגיד להם.

שרון איתי:

הבנתי.

מני רחימוב:

מעקה אבן במקום סורג, אנחנו הולכים על סורג, ולא מעקה אבן, כי זה גם משקלים, וגם לך יש סורג, וגם מסביב. לראות איך מרפסות של השכן בסימון מפלסים הוא הראה את זה, שרון איתי:

אני ביקשתי,

מני רחימוב:

תוספת מעטפת כמובן שגם לא,

אליעזר ראוכברגר:

ודברים אחרים?

שרון איתי:

רק את הנושא של העומק המרפסת,

אליעזר ראוכברגר:

זה הוועדה ביקשה,

שרון איתי:

חד-משמעית הראשונה הייתה לפני התחלת הבנייה,

חיים כהן:

נושא של תקדימים של, העברת,

מני רחימוב:

בסדר, אחר כך הוא יעביר לי את זה, אני גם אעבור דבר דבר, 24

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

אליעזר ראוכברגר:

טבלה,

חיים כהן:

את הנושא התקדים של העברת הזכויות.

אליעזר ראוכברגר:

שמעת? ישראל.

מני רחימוב:

לייזר, בגדול, אני הייתי בסדר, יש לא עוד מישהו, יש לכם משהו להגיד? אחר כך נגיד את זה בפנימי.

אליעזר ראוכברגר:

כן.

מני רחימוב:

לקבל התייחסות.

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, תודה רבה. ניכנס לדיון פנימי, תודה.

מני רחימוב:

לשלוח לי את זה.

עו”ד פנחס קובן:

אני אשלח לך עכשיו.

רוני נורי:

תודה.

מני רחימוב:

תשלח לי את זה, בסדר, בואו אתם תהיו בחוץ.

עו”ד פנחס קובן:

איך הוא יבדוק את ההרמוניקה אבל?

25

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

מני רחימוב:

נקבל החלטה, ונראה.

שרון איתי:

תודה רבה.

מני רחימוב:

לא, אני אדבר עוד שנייה,

אליעזר ראוכברגר:

טוב, מני, בבקשה.

מני רחימוב:

רוב, קודם כל רוב התנאים שהם אומרים, זה לא קשור לבנייה, רק לעיצובים בסוף הם יקבלו את מה ש - , מה שאני הקראתי את הנקודות, הם קיבלו את מה שאנחנו רוצים. רק לעניין השביל, כל העבודה, של איך לעשות אותו שלא יהיו אנשים, זה תנאים שיירשמו בהיתר, מה שאני מציע דבר כזה, לדחות כרגע את ההכרעה, הוא ישלח לי את המסמך הזה, אני אעבור עליו נקודה נקודה, לראות שיש דברים שפתאום אני לא רוצה ליפול, שפתאום אני יכול לאשר אותם, לא יכול לאשר אותם, אם צריך חוות דעת משפטית גם אני אעשה, ואני אביא את התיק לדיון פנימי לקבלת החלטה סופית. עכשיו ככה, אבל אי-אפשר, אבל הם גם לא פה, דובר לא מזוהה:

לא, לא קשור להתנגדות, לא קשור להתנגדות.

אריאל גולן:

לייזר.

אליעזר ראוכברגר:

מה?

אריאל גולן:

הם רוצים להגיד משהו,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, אי-אפשר במעמד צד אחד.

26

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

דובר לא מזוהה:

לא, לא קשור למתנגדים,

אליעזר ראוכברגר:

זה לא משנה,

מני רחימוב:

זה לא קשור, הם לא יכולים,

אליעזר ראוכברגר:

גם מפני מרעית העין. שלח את זה בנייר.

מני רחימוב:

עכשיו ברגע ש - , אני אעבור על כל הנקודות, הם רוצים לראות, המתנגדים מבקשים לראות שבאמת בשביל להגיע להסכמה הם רוצים הרמוניקה, שהיא זה עם התיקונים שלה, ברגע שזה מקובל, אליעזר ראוכברגר:

זה דרישה, זה דרישה הגיונית.

מני רחימוב:

אנחנו נעשה דבר כזה, ברגע שאני אעבור על הכול, אני אראה שהכול תקין מבחינתי, אני יכול להתקדם עם זה, שישלחו, יש לי הרמוניקה מתוקנת המבקש. אני אתן לו את האוקי, ואז הוא יפנה את זה למבקשים, שהם ייתנו את האוקי, נעלה את זה לדיון, ונקבל את ההחלטה, אליעזר ראוכברגר:

אוקי, מקובל? אילנית.

דליה אלפסי:

אמרתי לחנאן לעלות.

מני רחימוב:

יש פה תב"ע נפחית כאילו כל קומה,

אליעזר ראוכברגר:

טוב.

27

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 32

מתאריך י"ב באדר תשפ"ה ()12.3.2025

מני רחימוב:

זה סטייה ניכרת בקומה.

אליעזר ראוכברגר:

אפשר לקרוא ל - ? הנה חנאן.

מני רחימוב:

מספר הקומות המותר, גם אם הוא עושה את זה, (לא ברור) שיצמצם פה, שלא יהיה (לא ברור), זה סטייה ניכרת.

דליה אלפסי:

נעשה את זה מהר.

מני רחימוב:

(לא ברור) עכשיו סטייה ניכרת? בחתך יהיה לי את המספר קומות המותר.

אריאל גולן:

הסתיים הדיון,

מני רחימוב:

הסתיים הדיון, הסתיים הדיון, די, סיימנו.

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, אנחנו סיימנו, סיימנו.

מני רחימוב:

שרון, הוא ישלח לי מה הוא רוצה באמת.

סיום הדיון

28