ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 29 · מסמכי הפקעה 23-1372.pdf

מספר תיק ההפקעה – 23/1372

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' 101-0663518

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים

תיאור המקום: שכונת שערי חסד, פינת הרחובות מנורה ואוסישקין.

גוש ,31757 חלקה 6 (לשעבר חלק מחלקה 4 בגוש 30109 לא מוסדר).

תא שטח להפקעה בשלמות: 1

.

הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו

בעלי עניין

מבקש ההפקעה : מנהלת האגף לנכסי עירייה.

מימון : תקציב העירייה בהתאם להחלטת פורום הנכסים מיום .26/3/2025

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה : 1,222 מ"ר.

מטרת ההפקעה : החלקה הינה חלק מקמפוס ירושלים לאומנויות. בשטח החלקה מבנה חד קומתי המיועד להריסה.

לצורך שילוב המדיניות העירונית עם פעילות הקמפוס, התכנית קובעת מבנה לדיור בהישג יד ושימושים נלווים, גני

ילדים ושטחי תרבות.

השטח המוצע להפקעה מיועד למבנים ומוסדות ציבור הצבוע בצבע חום.

שטח זה מיועד להפקעה בהתאם לסעיף 6.1 בתקנון התכנית.

השטח המיועד להפקעה מפורט בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס'

,101-0663518 אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,10416 מתאריך ט' בניסן התשפ"ב,

10.4.2022 בעמ' ,6656 ממליצים להפקיע את השטח המפורט לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

יהודה רוה

ליזה טרוס

חיים שטרן

יובל גרייבסקי

יהודה גלט

אורי ימין

חגי אולמן

מתן בן-שאול

רון ורד

כלב מ. מאיירס

אורלי קרונמן דגן

דוד יהב

אהוד נדב

ירושלים, 9 דצמבר, 2024

רני גורלי

תמר מורן

לכבוד עזרא בריס

מר עודד זיו עמית דר

מנהל אגף פיתוח נכסים נועה סולומון בן-מאיר

שרה שלום

עדן – חברה לפיתוח כלכלי בירושלים בע"מ

מתן מנחם

באמצעות דוא"ל: jed.co.il@oded

מירי סיימונס

גילעד קצב

ניר קמחי

עודד שלום, נועם כהן

אבירם גולדשטיין

הנדון: סמכות הוועדה המקומית להפקיע מקרקעין לטובת דיור בהישג יד להשכרה עדן עדיקא

רן דוד מנשה

נתנאל חבאני

1. במענה לפנייתך, להלן התייחסותנו לסוגיה שבנדון. דוד לנדי

מאיה סידיס-וגר*

אפרת קוצ'ינסקי

2. בהתאם לסעיף 188 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק"), לוועדה

דינה רונן גור

המקומית מסורה סמכות להפקיע על פי החוק מקרקעין שנועדו בתכנית לצרכי ציבור. עדי כהן-בוגנים

יובל ברוש

חני זבולוני

3. סעיף (188ב)()1 לחוק מונה רשימה של שימושים המהווים "צרכי ציבור", תוך הענקת

גילי רוה

מרים אביטבול

סמכות לשר הפנים לקבוע מטרות ציבוריות נוספות שייחשבו אף הן כ"צרכי ציבור".

שגית דומיין מזרחי

דמיטרי זליק

4. מתוקף סמכותו של שר הפנים כאמור, הותקנו תקנות התכנון והבנייה (אישור מטרה

גבריאל קראוס

יצחק כהן

ציבורית), תשע"ה-2014 (להלן: "התקנות"), במסגרתן נקבע כי דיור בהישג יד

דלית זהות

להשכרה הוא מטרה ציבורית לעניין סעיף 188 לחוק, בכפוף להתקיימות מלוא אריאל מנשה

שלי גורדון

התנאים המפורטים בתקנה 2 לתקנות. אלכסנדר ברודשנדל

דוד שטרנבוך

מיכל חכים פדן

תנאים אלו כוללים, בין היתר, הוראות לעניין ייעודן של כל יחידות הדיור בבניין

רותם קמחי

לדיור בהישג יד להשכרה; אפיון זהות הדיירים הזכאים להתגורר בבניין; הגבלת יאיר פיגלין

חלי ראובן

משך תקופת השכירות לכל דייר; פירוט בדבר אופן קביעת דמי השכירות המופחתים מלכה פוירשטיין

שיר כהן-פרידמן

ושיעור ההפחתה המזערי; ועוד.

רויטל להב

שירה שורץ מאירמן

5. למען הסדר הטוב יובהר כי התייחסותנו לעיל הינה באשר להיבט העקרוני בלבד. אברהם לוינסקי

אסף לוי

כבכל הליך של הפקעה, שומה לבחון את הצורך בנקיטת הליכי הפקעה בהתאם גוון כרמן

דוד עמיר

לנסיבותיו של כל מקרה ובהתאם לכללים שהותוו בפסיקה.

חנה קמון

אלישבע כהן

6. נשמח לספק מידע נוסף בנושא, ככל שיידרש. יונתן דרורי

רפאל מלכה

צ'לסי קורין סטון

יהודה אסרף

בכבוד רב,

נדב טובול

אפרת בלאק

יהודה רוה ושות' איתמר פוירשטיין

אמיר ברנשטיין

עורכי-דין

עוז אוהב ציון

מרים בן יעקב

ענת יוחנן

רותם ברוך

*מוסמכת גם במדינת ניו יורק