ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 18 · תמליל הישיבה חלק א' -שוטף (קובץ שלישי)
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום חלק א' -שוטף · סדר יום חלק ב' - התנגדויות · רשימת תיקים בסדר יום חלק א' - שוטף · רשימת תיקים בסדר יום חלק ב' - התנגדויות · פרוטוקול החלטות 18.9.2024.pdf · תמליל הישיבה חלק א' -שוטף (קובץ ראשון) · תמליל הישיבה חלק א' -שוטף (קובץ רביעי) · תמליל הישיבה חלק א' -שוטף (קובץ שני) · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 1978/0069.06 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 1980/0805.12 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2021/0514.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2021/0554.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2023/0199.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2023/0397.00
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
שוטף חלק ג'
מספר הוועדה: 18
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ט"ו באלול תשפ"ד ()18.09.2024
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי, נלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:55
שעות סיום הוועדה: 18:10
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
We
1
"_type
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
ישראל קלרמן:
טוב, אז הוא אומר,
אליעזר ראוכברגר:
מיטל.
ישראל קלרמן:
שוטף ו'.
יוחנן וייצמן:
שוטף ו'.
ישראל קלרמן:
.66
אליעזר ראוכברגר:
67. אה, .6
ישראל קלרמן:
6. מי עושה את זה? מיטל?
דוברת:
מיטל עושה את זה.
מיטל שניאור:
כן.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
ישראל קלרמן:
,66
אליעזר ראוכברגר:
כן, קדימה, ,66 תיק .66 ששש, כן.
מיטל שניאור:
,2022/553.10 יש כאן פנייה.
אליעזר ראוכברגר:
מה הבעיה?
ישראל קלרמן:
אין בעיה, לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
לא, יש שם משהו עם המרפסות. מה הבעיה? אנחנו יכולים לקבל, מרפסת לא מקורה אפשר לקבל מעל ,12 מה הבעיה?
מיטל שניאור:
היא אומרת, לא, זה בסדר, אני מקבלת את הפנייה שלה, אליעזר ראוכברגר:
אה, את מקבלת,
מיטל שניאור:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
3
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
מקבלת את הפנייה שלה, היא אומרת שאפשר בעצם לאשר, אליעזר ראוכברגר:
נכון.
מיטל שניאור:
את המרפסת מעבר ל-12 מטר, היא צודקת ... אנחנו מאפשרים את המרפסת 14 מטר, היתר לפי ההמלצה של המחלקה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, רק על זה הפנייה, הפנייה היא רק על זה.
אילנית מיכאלי:
אוקי, אז התקבלה הפנייה, בעקבותיה ...
מיטל שניאור:
לאשר בכפוף.
אילנית מיכאלי:
נכון?
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אז נקבל את ההמלצה ומאשרים את המרפסת בעצם כמבוקש.
מיטל שניאור:
כן.
אילנית מיכאלי:
לאור הבקשה ...
4
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, הלאה, מעולה.
מיטל שניאור:
,990/894
אליעזר ראוכברגר:
המרפסת תהיה כמבוקש.
אילנית מיכאלי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מיטל שניאור:
,990/894.2
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מיטל שניאור:
מובא להכרעת הוועדה לעניין הפרסום,
אליעזר ראוכברגר:
כן, בבקשה, אילנית, יואל.
מיטל שניאור:
חסרות מספר הקלות, בינוי בשונה מנספח בינוי, בנייה מחוץ לקו בניין אחורי %,10 וממ"ד שחורג מקו בניין.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
כן.
דליה אלפסי:
זה התנגדויות עכשיו?
מיטל שניאור:
ההקלות שפורסמו, לא, לא, זה שוטף.
רוחמה יעקבי:
לא, זה שוטף.
דליה אלפסי:
איפה?
רוחמה יעקבי:
.66
מיטל שניאור:
עשינו את ,66 אנחנו מאשרים את הבקשה בכפוף לתנאים, (מדברים ביחד)
אילנית מיכאלי:
בסדר, ,66 הלאה.
דליה אלפסי:
רגע, ,66
אילנית מיכאלי:
אני כתבתי, כתבתי את ,66 כתבתי את .66 לאשר בכפוף.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
דליה אלפסי:
למה, מה יש?
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מיטל שניאור:
אוקי, אנחנו עכשיו ב-.67
אליעזר ראוכברגר:
כן, מה הפרסום?
מיטל שניאור:
הבאנו את זה להכרעת וועדה, אז ההקלות, כמו שאמרתי שחסרות זה בינוי בשונה מנספח בינוי, בנייה מחוץ לקו בניין %,10 וממ"ד שחורג מקו בניין.
ישראל קלרמן:
מה פורסם?
מיטל שניאור:
ההקלות שפורסמו זו רשימה של הקלות, שהאמת, מבחינתי זה מאד גבולי, אני כאילו אתייעץ עם אילנית, תסתכלי את ההקלות שפורסמו.
אילנית מיכאלי:
מה זה?
ישראל קלרמן:
... זה בסדר, אם זה כל כך הרבה הקלות, זה בסדר.
אילנית מיכאלי:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
... תוספת מחסנים, הקלה ב ...
מיטל שניאור:
זה הקלות,
אילנית מיכאלי:
מה חסר?
מיטל שניאור:
זה הקלות די משמעותיות שלא פורסמו,
אילנית מיכאלי:
מה חסר?
אליעזר ראוכברגר:
למה, מה חסר?
ישראל קלרמן:
%10 היא אומרת,
מיטל שניאור:
חסר הקלה בשונה,
ישראל קלרמן:
ונספח בינוי.
מיטל שניאור:
מנספח בינוי,
אילנית מיכאלי:
כן, ו-?
8
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
בנייה מחוץ לקו בניין %,10 ... חורג מקו בניין.
עמנואל זלטס:
מה הם כן פרסמו?
אילנית מיכאלי:
יש לנו מרפסת זיז מחוץ לקו בניין,
עמנואל זלטס:
אז כבר כתוב קו בניין.
(מדברים ביחד)
אליעזר ראוכברגר:
תן לאילנית, היא עושה ...
אילנית מיכאלי:
ניוד שטחים, ניוד שטחים, תוספת מחסנים, הקלה במספר קומות, פיצול לשתי יחידות, הקלה כמותית, בנייה שלא בהינף אחד, בנייה של מחסן עילי, בניית מרפסת מחוץ לקו בניין. לא כתוב כלום על הממ"ד. הממ"ד הוא לא בקומת גן. בנייה בקונטור מבנה קיים, הקלה במספר הקומות.
אה,
יואל שבת:
אין פה קו בניין, אין פה על ממ"ד,
אילנית מיכאלי:
אין פה מילה אחת על,
אליעזר ראוכברגר:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אוקי, צריך לפרסם?
יואל שבת:
קו בניין ...
אילנית מיכאלי:
קו בניין ועל ממ"ד.
ישראל קלרמן:
על מה?
אילנית מיכאלי:
על הממ"ד לא התייחסו.
ישראל קלרמן:
לא התייחסו בכלל?
עמנואל זלטס:
תשאל אותו מה מחוץ לקו, מה מחוץ לקו בניין.
יואל שבת:
מה מחוץ לקו?
אילנית מיכאלי:
לא כתבו שבונים ממ"ד.
יואל שבת:
מיטל, מה מחוץ לקו, המרפסת?
מיטל שניאור:
הממ"ד,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אילנית מיכאלי:
הממ"ד והמרפסת.
יואל שבת:
ממ"ד.
אילנית מיכאלי:
המרפסת כן יש,
יואל שבת:
ואין מילה על הממ"ד.
אילנית מיכאלי:
מילה אחת על ממ"ד אין, לא ...
ישראל קלרמן:
זו בעיה?
יואל שבת:
טוב, בקיצור, פרסום חוזר.
אילנית מיכאלי:
מה אתה חושב?
ישראל קלרמן:
אני חושב שלא, אבל מה שאת אומרת. לייזר... מה אתה אומר? אני חושב שאין בעיה כי כתוב קווי בניין, מה זה משנה? גם זה נמצא בתוך התכנית. הרי מה אומרים? מי שרוצה, מי שנפגע רואה את התכנית,
אילנית מיכאלי:
11
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אבל לא סתם יש את הכלל הזה שצריך לפרט מה ההקלה.
ישראל קלרמן:
נכון.
אילנית מיכאלי:
אתה לא אמור להגיד ...
אליעזר ראוכברגר:
טוב, שיצאו לפרסום לגבי ההקלות החסרות.
יואל שבת:
פרסום משלים.
אליעזר ראוכברגר:
לפרסם פרסום משלים.
דליה אלפסי:
מה זה, מה ההחלטה?
אליעזר ראוכברגר:
לפרסם פרסום משלים לאור העובדה שלא נראה, לא ניתן בהקלות שפורסמו להכיר לגבי אלה שלא פורסמו, בהתאם לחוות הדעת של עו"ד אילנית מיכאלי, וגם דעתו של יואל כך.
ישראל קלרמן:
כן?
אליעזר ראוכברגר:
שמעת, הוא פה. לא המצאתי את עמדתו. הלאה.
אילנית מיכאלי:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
... ההקלות החסרות, בסוגריים ממ"ד ...
מיטל שניאור:
.2024/101
אליעזר ראוכברגר:
.2024/101
מיטל שניאור:
לדחות במתכונת המוצעת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מיטל שניאור:
,2024/0068
אריאל גולן:
נראה לי שאסולין רצה לדבר על זה, עוד דקה מגיע.
ישראל קלרמן:
לא, זה הגיע כבר,
אליעזר ראוכברגר:
... להשאיר פתוח, אבל אין מה לעשות.
ישראל קלרמן:
זה הגיע האישור, זה את יכולה, זה את יכולה לאשר. היה חסר שפ"ע.
אליעזר ראוכברגר:
נשאיר פתוח, ...
13
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
69?
ישראל קלרמן:
,69 הביאו שפ"ע.
מיטל שניאור:
69 קיבלנו אישור שפ"ע.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, שניה, 68 צביקה אסולין ביקש להיות בדיון, הוא מגיע עוד כמה דקות, חיים כהן:
בסדר, עכשיו אמרתי לו.
אליעזר ראוכברגר:
נשאיר פתוח ונחזור לזה עוד רגע.
מיטל שניאור:
כן, אני רוצה ...
אילנית מיכאלי:
מסכנה,
אליעזר ראוכברגר:
... בדקנו עד לכאן. כן, שפ"ע,
ישראל קלרמן:
אבל 69 כן.
14
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
שפ"ע יש ב-.69
ישראל קלרמן:
כן, אז אפשר לעשות.
מיטל שניאור:
לא, לא,
יואל שבת:
... שפ"ע?
אליעזר ראוכברגר:
69 יש, שפ"ע יש.
ישראל קלרמן:
כן, לא, ... בהשלמת תנאים,
עמנואל זלטס:
לא, לא, לא, לא,
מיטל שניאור:
שניה, רגע, אני אגיד. קיבלנו שפ"ע,
עמנואל זלטס:
הדחייה במתכונת פה,
מיטל שניאור:
קיבלנו גם את,
15
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
ששש, רגע, רגע.
מיטל שניאור:
קיבלנו גם את התכנית המתוקנת אחרי שנעשה דוח, בעצם הבוחנת ראתה אותה, היא בעצם תיקנה אותה, זאת אומרת, מעיון כזה די מהר היא תיקנה אותה, מבחינתי אפשר לשנות את קוד ההמלצה,
ישראל קלרמן:
לאשר.
מיטל שניאור:
אבל להשאיר את אותו מלל של ההמלצה.
עמנואל זלטס:
אה, הם גם חשבו, רצו, את המחסן ...
מיטל שניאור:
לאשר ...
ישראל קלרמן:
הבנתי, בסדר גמור.
אליעזר ראוכברגר:
ומה הקוד?
ישראל קלרמן:
לאשר, בכפוף לשינויים.
אילנית מיכאלי:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
לאשר בכפוף,
ישראל קלרמן:
בסדר.
יואל שבת:
אבל התוכן נשאר אותו דבר,
מיטל שניאור:
להשאיר את אותו תוכן.
ישראל קלרמן:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
אין בעיה.
עמנואל זלטס:
חוץ מהתנאי שלא חסר.
ישראל קלרמן:
מצוין.
אליעזר ראוכברגר:
אה, רק לציין ששפ"ע הושלם.
עמנואל זלטס:
כן, זה טכני.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר גמור, הלאה.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
,2023
יואל שבת:
בנות, אתם איתנו? רגע, חבל שדליה,
עמנואל זלטס:
כן. בסדר, ...
מיטל שניאור:
,2023/494
אליעזר ראוכברגר:
,2023/494
מיטל שניאור:
לדחות במתכונת המוצעת,
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מיטל שניאור:
2016 ...
דליה אלפסי:
רגע, סליחה, מה היה ב-,
דוברת:
כתבתי לך, כתבתי לך.
18
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
דליה אלפסי:
לא, .68
ישראל קלרמן:
8?
אריאל גולן:
68 נשאר פתוח.
ישראל קלרמן:
כמו שהיה. אה, נשאר פתוח.
אריאל גולן:
נשאר פתוח.
דליה אלפסי:
אוקי.
אילנית מיכאלי:
נשאר פתוח.
דליה אלפסי:
מה הלאה?
ישראל קלרמן:
עכשיו ,71 כן, ,71 מיטל.
דליה אלפסי:
והשאר מה, עבר?
19
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
רגע, 69 לאשר בכפוף,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, לא,
ישראל קלרמן:
לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן.
מיטל שניאור:
להשאיר את אותו תוכן,
אליעזר ראוכברגר:
לא, היא שאלה אם נשאר, אמרתי לא נשאר.
מיטל שניאור:
אוקי, אז אנחנו ב-,71 כן?
אליעזר ראוכברגר:
,69 רגע, שניה.
אילנית מיכאלי:
.9
אליעזר ראוכברגר:
69 זה לאשר בכפוף,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
ישראל קלרמן:
לאשר.
דוברת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
התנאי, התנאי ששפ"ע הושלם.
אילנית מיכאלי:
הושלם, כן.
יואל שבת:
והתוכן, התוכן של ההמלצה נשאר,
אליעזר ראוכברגר:
אותו דבר. ,70 בהתאם להמלצה. עכשיו אנחנו ב-.71 ישראל קלרמן:
גם בהתאם להמלצה.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שניה.
ישראל קלרמן:
מיטל, .71
מיטל שניאור:
,71 2016/451.2 לאשר.
21
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מיטל שניאור:
,2015/399.1 אנחנו מבקשים להוציא את זה מסדר היום, זה צריך לעבור בדיקת בעלויות, עו"ד נויה גבע.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. הלאה.
אריאל גולן:
73 אותו דבר?
דליה אלפסי:
רגע, אני מנסה למצוא פה משהו.
מיטל שניאור:
זה אותו דבר כמו ההמלצה,
דליה אלפסי:
טוב.
מיטל שניאור:
71 כמו ההמלצה. 72 להוציא מסדר היום,
דליה אלפסי:
לא, אבל זה חשוב לי גם ...
מיטל שניאור:
להעברה,
22
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
דליה אלפסי:
מסדר היום,
מיטל שניאור:
לבדיקת בעלויות לעו"ד נויה גבע.
(מדברים ביחד)
חיים כהן:
עכשיו אנחנו,
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו אנחנו ב-.73
ישראל קלרמן:
הלאה.
דוברת:
שיבצתי אותם, גם שלחתי כבר, מבחינת המערכת. אני שלחתי אותם.
דליה אלפסי:
שביקשתם לדחות והוצאנו את זה, ...
ישראל קלרמן:
נו?
(מדברים ביחד)
ישראל קלרמן:
הוא מסכים. אם אין בעיות, יש לך פניות? לייזר, אפשר להתקדם ... ?
23
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
עמנואל זלטס:
לא, אבל הם לא ...
ישראל קלרמן:
הן מדברות על משהו אחר, הן מדברות על שני ... של לאה.
(מדברים ביחד)
מיטל שניאור:
החלטה קודמת זה להוציא מסדר היום,
דוברת:
להוציא מסדר היום,
אילנית מיכאלי:
לא, ההמלצה הייתה, ב-72?
אלדד רבינוביץ':
להוציא מסדר היום ולהביא,
(מדברים ביחד)
אילנית מיכאלי:
לא משנה, הנה, ... לא אכפת לי, רק שאני לא טועה ב-, יואל שבת:
רגע, 72 יורד מסדר היום, נכון?
אילנית מיכאלי:
אוקי. 73?
24
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
(מדברים ביחד)
ישראל קלרמן:
הלאה.
מיטל שניאור:
2013/611.1 לאשר,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
אלדד רבינוביץ':
מיטל, כאן המס רכוש,
מיטל שניאור:
,19
אלדד רבינוביץ':
שניה, כאן המס רכוש הוא מ-,2019 ... לפני 2000 אז צריך לשים את התנאי הזה גם.
מיטל שניאור:
מה צריך?
אלדד רבינוביץ':
להחזיר את אותו תנאי של, איפה זה?
אילנית מיכאלי:
בהמשך לסיכום הישיבה עם עו"ד חיים נרגסי,
25
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אלדד רבינוביץ':
... לצרף אישור מס רכוש מלפני שנת 2000 או ...
אילנית מיכאלי:
יש להוסיף תנאי,
דליה אלפסי:
שנת 2000?
אילנית מיכאלי:
של המצאת אישור,
אלדד רבינוביץ':
המצאת אישור מס רכוש לפני שנת 2000 או מס רכוש ...
אליעזר ראוכברגר:
כן, הלאה. הלאה, מיטל.
מיטל שניאור:
,1999/32.4 לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מיטל שניאור:
,1991/69.5 לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
26
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
,1988/802.5 לחדש היתר בנייה.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מיטל שניאור:
,2024/0089 מובא להכרעת וועדה אם לזמן מתנגדים. מוצעים ממ"דים מעל ממ"ד מאושר, בקומה א' מוצעת מעטפת, מעליו מוצעים עוד שני ממ"דים. יש לנו חתימה פוזיטיבית של המעטפת. יש מתנגד בכלל מכניסה אחרת שמתנגד, טוען לרעש ולכלוך, הרס הבניין. מדובר בעמודה שכבר צמחה כי הממ"ד בקומת הקרקע כבר אושר, אליעזר ראוכברגר:
זה בכלל לא באותו בניין,
ישראל קלרמן:
זה לא באותו בניין.
אילנית מיכאלי:
לא, באותו בניין בכניסה אחרת.
מיטל שניאור:
זה אותו בניין, לא באותה כניסה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, הכוונה, לא באותה כניסה, כניסה אחרת.
ישראל קלרמן:
כניסה אחרת, ...
27
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
... בעמודה צומחת,
אילנית מיכאלי:
זה עמודה שכבר התחילה לצמוח.
יואל שבת:
... חשיבות לעמודה בצמיחה,
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו לא נבנה שום דבר בעיר אם כל היום יהיה לנו ... אנחנו דוחים, דוחים את, לא מוצאים לנכון לזמן. שמענו את ההתנגדות, דוחים את ההתנגדות ומאשרים את הבקשה. הלאה.
אילנית מיכאלי:
הוועדה רואה חשיבות גדולה ב-,
אליעזר ראוכברגר:
ממ"דים, ברור.
מיטל שניאור:
,2023/538 לדחות להשלמת תנאים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מיטל שניאור:
,1937/433
אריאל גולן:
מה חסר? רגע, מה חסר?
28
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שניה, מה חסר ב... ?
חיים כהן:
אם זה איכות סביבה אז אתה ... לא יודע מה.
ישראל קלרמן:
בסדר, לא פנו.
חיים כהן:
לא פנו, אבל בכל אופן,
ישראל קלרמן:
סימן שהם יודעים שזה, לא,
חיים כהן:
אני לא יודע, מאיפה, מה, אתה סומך על ... ?
אליעזר ראוכברגר:
מה חסר?
יואל שבת:
הסדרי תנועה.
אליעזר ראוכברגר:
חסר הסדרי תנועה.
ישראל קלרמן:
מה?
29
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
הסדרי תנועה. בסדר, נו, שישלימו. הלאה.
מיטל שניאור:
,1997/433.5 לדחות במתכונת המוצעת .
אליעזר ראוכברגר:
שניה. רגע, ישראל. קיבלת פניה?
מיטל שניאור:
קיבלתי פניה, לא ניתן לקבל אותה. מה שקורה פה, שני דברים שהם ממש בניגוד גם לנהלים וגם ל... תכנונית,
אילנית מיכאלי:
78?
מיטל שניאור:
.79
אילנית מיכאלי:
.79
מיטל שניאור:
יש כאן ממ"ד שלא נותן מענה לכל דיירי הבניין בכלל, רק לדירה הספציפית הזו.
אליעזר ראוכברגר:
ממ"ד?
מיטל שניאור:
ממ"ד, כן.
30
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
אז שיהיה תכנית צל, מה.
אילנית מיכאלי:
לא, אי אפשר לבנות מעליו.
מיטל שניאור:
כי יש מחסן שהוא ... בחוץ,
אליעזר ראוכברגר:
אה, לא נותן צמיחה, הבנתי.
מיטל שניאור:
שני דברים שמאד עקרוניים. ביקשנו תכנון מחודש שגם ייתן מענה לכל הדיירים, וגם שהמחסן יעמוד בנהלים המותרים. לגבי איכות סביבה זה טרם אושר, טענו שיש אישור, זה טרם אושר.
התוספות לא מקובלות, אנחנו מבקשים לדחות במתכונת המוצעת ושיגישו לנו תכנון שתואם, תואם, גם נותן מענה וגם תואם לנהלים.
עמנואל זלטס:
מה שהם הציגו, מה שהם כתבו, שיש להם יכולת כן להציג לדיירים עם מעטפת כמו שצריך לכולם, שיהיה להם אופציה, כי לפחות לפי מה שהם טוענים כל מקום אחר, מיטל שניאור:
... אנחנו חושבים שיש ...
עמנואל זלטס:
לא, כן, זה יחסום את המעברים אבל. לא. מה שהם טענו שכל מקום אחר חוסם את המעברים, מיטל שניאור:
זה לא, אני חושבת שזה יותר תירוץ .
31
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
עמנואל זלטס:
ופה, אני שואל.
מיטל שניאור:
לא, אז אני אומרת,
עמנואל זלטס:
ראית את זה?
מיטל שניאור:
נראה לנו בגדול שיש אופציות,
עמנואל זלטס:
שלא יחסום מעבר,
מיטל שניאור:
... שכן ייתן.
עמנואל זלטס:
ושלא יחסום מעברים?
מיטל שניאור:
כן. ... זה כמו ההמלצה, .79
דליה אלפסי:
עכשיו ,79 בהתאם?
עמנואל זלטס:
אגב, לגבי המחסנים מה? לגבי המחסן?
32
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
הגישה למחסן תבוקש,
עמנואל זלטס:
מהדירה?
מיטל שניאור:
אנחנו מבקשים שיהיה מבוקש,
עמנואל זלטס:
הסוגייה היא רק הגישה?
מיטל שניאור:
אנחנו ביקשנו כן, אנחנו ביקשנו את הגישה שהיא,
עמנואל זלטס:
כתבתם יש לצרף את השכן לבקשה ולצמצם את שטח המחסן. למה צריך לצרף שכן אבל?
מיטל שניאור:
תוספת מחסן שכוללת מדרגות, גישה מיחידות דיור , עמנואל זלטס:
בסדר, זה אי אפשר, זה אתם לא נותנים.
מיטל שניאור:
נכון, לפי הנוהל.
עמנואל זלטס:
33
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
זה אתם לא נותנים. לא, אבל למה לצרף את השכן לבקשה? כאילו הוא רוצה לעצמו מחסן.
כתבתם יש לצרף את השכן. זה לפעמים לחתן אותו עם תיק שהוא לא קשור אליו. תבדקי את זה.
מיטל שניאור:
איפה אתה רואה?
עמנואל זלטס:
יש לצרף את השכן לבקשה ולצמצם את שטח המחסן המאושר ב-20 מטר.
מיטל שניאור:
קודם כל הייתה שיחה עם עורכת הבקשה, ... מעוניינים להציע מחסן חדש, ... על המחסן, עמנואל זלטס:
כן, לא, הם מבקשים לצרף את השכן,
מיטל שניאור:
אנחנו ביקשנו חדר מדרגות משותף.
עמנואל זלטס:
זה בסדר, לא דיברתי על זה. לא, אתם מבקשים פה לצרף את השכן ליד, שכן נוסף גם לתיק שקיבל מחסן. הוא אומר, השכן לא רוצה, לא קשור.
מיטל שניאור:
לא, הממ"דים. לגבי המחסן,
עמנואל זלטס:
... המחסן. אני אראה לך, אני אראה לך.
מיטל שניאור:
זה רשמנו, התרשומת שהייתה עם עורכת הבקשה,
34
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
עמנואל זלטס:
תראי, תראי. יש לצרף את השכן לבקשה, ... לצרף אותו. ואם הוא לא רוצה, השכן? למה לחייב אותו ... אם הוא עושה לפי 20 מטר, אם הוא זכאי לזה, מיטל שניאור:
לדעתי זה מה שהיא ביקשה, עורכת הבקשה פה.
עמנואל זלטס:
לא, לא, לא,
מיטל שניאור:
תראה.
עמנואל זלטס:
הפוך, היא גם כתבה שהיא לא רוצה. זה שהיא בתוך הדירה זה נכון, זה ... זה בסדר, זה הנוהל.
אבל לחייב שכן ... בשביל דבר כזה יכול לתקוע.
מיטל שניאור:
אוקי, בסדר, נציג אותו בתכנית צל, לא,
עמנואל זלטס:
בסדר, זה בסדר.
יואל שבת:
... תרשמו את ההחלטה, שלא יהיה,
עמנואל זלטס:
אותו דבר, רק בסוגייה הזאת, ... דבר כזה,
יואל שבת:
35
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
ההמלצה נשארת בעינה,
מיטל שניאור:
כן.
עמנואל זלטס:
כן.
יואל שבת:
ורק לגבי צירוף השכן, מדובר בצירוף שכן בתכנית צל ולא כחלק מהבקשה, ולא כמבקש.
עמנואל זלטס:
כן.
יואל שבת:
נכון? בסדר? בסדר?
מיטל שניאור:
לא כחלק מהבקשה,
עמנואל זלטס:
אגב, לגבי ריצוף, לא שזה, הם כתבו שהריצוף, אין פה הגבהה של הריצוף. ראית את זה? כתבתם שיש, לא משנה,
מיטל שניאור:
היא לא רשמה את זה בפנייה.
עמנואל זלטס:
כתבה, כתבה. אני הולך לפי הסדר שלה, ... מוצעת הגבהת חצר בגובה 97 ס"מ, יש להציג סגירת , אבל הם כותבים, החצר בגובה הקיים ... מדרגות ממפלס חצר קיים.
36
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אילנית מיכאלי:
.79
יואל שבת:
79 אנחנו.
אליעזר ראוכברגר:
חיים,
עמנואל זלטס:
את רואה? בסוף.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
עמנואל זלטס:
לפני התנאים, לפני הסוגייה של התנאים.
מיטל שניאור:
כן, אני רואה שביקשו סגירה. מה היא רושמת על זה?
עמנואל זלטס:
שזה באותו גובה שקיים כבר, הם לא עושים שום דבר.
אילנית מיכאלי:
צירוף השכן יהיה,
מיטל שניאור:
כנראה שהייתה אי הבנה גרפית. נבדוק את זה,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
עמנואל זלטס:
תבדקו,
מיטל שניאור:
של הבוחנת.
עמנואל זלטס:
בסדר, בסדר, בסדר.
מיטל שניאור:
זה משהו שולי כי בכל מקרה הם צריכים לשנות את ה-, (מדברים ביחד)
ישראל קלרמן:
טוב. דליה, את איתנו?
דליה אלפסי:
אני עם הסדרי יום.
ישראל קלרמן:
אבל מיטל רוצה להמשיך. מיטל, תמשיכי.
מיטל שניאור:
,2016/447
ישראל קלרמן:
מה זה, 80?
מיטל שניאור:
38
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
זה להכרעת וועדה.
ישראל קלרמן:
80 להכרעת וועדה, כן.
מיטל שניאור:
לא, ,80
ישראל קלרמן:
כן, ... לזמן.
דליה אלפסי:
איפה אנחנו? 80 אנחנו?
ישראל קלרמן:
כן, .80
מיטל שניאור:
לא, מובא להכרעת וועדה האם,
ישראל קלרמן:
אם לזמן, אני יודע. אז מה את רוצה להגיד? תאמרי.
מיטל שניאור:
מדובר, אני ב-,80 דליה.
דליה אלפסי:
אה?
מיטל שניאור:
ב-.80
39
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
דליה אלפסי:
כן, אוקי.
מיטל שניאור:
מובא להכרעת וועדה אם לזמן מתנגדים, מדובר בבניין בן חמש קומות שבע כניסות, מוצע הסבת שטח מחסנים למשרדים ותוספת בינוי, הכל בהתאם לנספח בינוי.
ישראל קלרמן:
והוא לא בעלים.
מיטל שניאור:
התקבלה התנגדות אחת,
ישראל קלרמן:
שמה? שזה שטח משותף.
מיטל שניאור:
שטענה שהמוצע הינו על שטח משותף ואין תימוכין קנייניים.
ישראל קלרמן:
זה לא נכון.
מיטל שניאור:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בלי הקלות,
ישראל קלרמן:
תואם תב"ע מדויק. זה בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
אם זה תואם תב"ע מדויק אז תקריאי את ההתנגדויות.
40
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
ישראל קלרמן:
היא אמרה, רק נושא קנייני.
אליעזר ראוכברגר:
שתקריא את זה.
מיטל שניאור:
התנגדות של אייזנבך אריה,
אליעזר ראוכברגר:
ששש, כן, אפשר רק להקריא?
מיטל שניאור:
מגיש הבקשה סיפח,
אליעזר ראוכברגר:
מי, מי המתנגד, מתנגדת?
ישראל קלרמן:
אייזנבך היא אמרה.
מיטל שניאור:
הקראתי את השם שלו, אני מקריאה את ההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
תקריאי את השם עוד פעם כי לא שמעתי.
מיטל שניאור:
אה, סליחה. אייזנבך אריה.
41
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
אייזנבך אריה, אוקי.
מיטל שניאור:
מגיש, הוא טוען כך: מגיש הבקשה סיפח לשימושו הפרטי שטח משמעותי השייך לרכוש המשותף ללא הסכמת דיירים, ללא נציגות הבית המשותף, ובכוונת נציגות הבית המשותף להגיש תביעה לסילוק ... דמי שימוש והחזרת המצב לקדמותו. מפקחת הבתים המשותפים בירושלים נגד מגיש הבקשה. הבקשה שאצלנו נמצאת היא תואמת תכנית כמו שאמרתי, בלי הקלות. אין מניעה לאשר, היה מקום להתנגד במסגרת התכנית. אם יש כל עניין אחר ביניהם אז באמת המקום הוא המפקחת על הבתים המשותפים, אבל כל הנוגע למה שמוצג לנו בבקשה זה תואם תכנית ללא הקלות.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
עמנואל זלטס:
היא מקריאה מה, את ההתנגדות?
אליעזר ראוכברגר:
הקריאה את ההתנגדות וזה תואם תב"ע במלואו אז אנחנו דוחים את ההתנגדות, עמנואל זלטס:
אבל,
ישראל קלרמן:
מה הבעיה?
אליעזר ראוכברגר:
לא מוצאים צורך,
42
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
ישראל קלרמן:
מה אתה רוצה?
עמנואל זלטס:
יש מכתב שלהם שהם הסירו, שהם מסירים.
ישראל קלרמן:
אז נגמר,
אליעזר ראוכברגר:
עוד יותר טוב.
ישראל קלרמן:
אז עוד יותר טוב, אז ... קיבלו את ההחלטה.
אליעזר ראוכברגר:
גם אם לא מסירים זה תואם תב"ע במדויק ושלום.
ישראל קלרמן:
הלאה. בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
ישראל קלרמן:
מצוין.
עמנואל זלטס:
קחי את זה, קחי את זה.
43
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
ישראל קלרמן:
לא צריך.
אליעזר ראוכברגר:
אז רגע, מה הקוד?
ישראל קלרמן:
להקריא? מה צריך להקריא?
מיטל שניאור:
רגע, אז השאלה, אם הם הסירו התנגדות אז נציין את זה בהחלטה.
עמנואל זלטס:
אבל לא יודע אם כולם. תסתכלי, יש פה שלושה שכתבו. אייזנבך ...
מיטל שניאור:
כן, הוא כאילו בהתחלה דיבר בשם ארבעה. בסדר, בכל מקרה אנחנו, אליעזר ראוכברגר:
בכל מקרה זה תואם תב"ע, זה תואם את ההתנגדות ואנחנו דוחים אותה. רק תגידי מה הקוד.
מיטל שניאור:
הקוד, לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר בכפוף. אוקי. דליה, נלי?
דליה אלפסי:
כן.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
יופי, הלאה. .81 .81
מיטל שניאור:
,1970/581.4 מובא להכרעת וועדה אם לזמן מתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
למה רוצים לזמן ולמה לא לזמן?
מיטל שניאור:
מדובר בחלקה עם שני בניינים, מוצע בינוי בבניין עם שתי כניסות שבע קומות. מוצעת עמודת ממ"דים ומרפסות לשבע יחידות דיור,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מיטל שניאור:
גם ממ"דים וגם מרפסות. המתנגד גר בסמוך, בעצם כל, אליעזר ראוכברגר:
מה, המתנגד?
מיטל שניאור:
מתנגד גר בסמוך,
אליעזר ראוכברגר:
מתנגד אחד?
מיטל שניאור:
כן,
45
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מיטל שניאור:
מתנגד אחד, גר ככל הנראה לפי מה שהבנו בקומה ב', שבעצם כל התוספת הזאת, אליעזר ראוכברגר:
באחת הכניסות בקומה ב'?
מיטל שניאור:
כן. כן. בצמוד, בכניסה הסמוכה. בעצם שכל התוספת צומחת ממערב אליו, שהוא טוען למסה של בינוי וכולי.
עמנואל זלטס:
לא באותה עמודה?
מיטל שניאור:
מה שקורה, אנחנו בעצם כבר דיברנו, היינו בשיח עם עורכת הבקשה והיא שינתה את הממ"ד כך שהפרופורציות שלו התאזנו ועכשיו הם יותר מוקטנות, ובזה בעצם גם אנחנו יכולים לומר שאנחנו מקבלים את ההתנגדות באופן חלקי,
אליעזר ראוכברגר:
תקריאי את ההתנגדות.
מיטל שניאור:
כי הממ"ד היה ארוך ו-,
אליעזר ראוכברגר:
תקריאי בבקשה את ההתנגדות. הוא היה ארוך, עכשיו בעצם עושים אותו יותר לרוחב?
46
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
נכון, נכון, כך שזה פחות יעמיס,
אליעזר ראוכברגר:
אפשר גם לעשות שהחלונות לא יפנו?
מיטל שניאור:
מבחינת מסת הבינוי.
אליעזר ראוכברגר:
אפשר לעשות גם את החלונות שלא יפנו?
מיטל שניאור:
לדעתי אין חלונות לכיוון שלו אבל אני אוודא את זה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, תקריאי את ההתנגדות.
מיטל שניאור:
המתנגד הוא פולדש יוסף,
אליעזר ראוכברגר:
... חלון בצד אחר.
מיטל שניאור:
התוספת המוצעת בדירות,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, לא, .. חלון לשמה. כן.
47
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
יואל שבת:
התוספות המוצעות בדירות של כניסה א' הפונות לדירה שלי מצד מערב ... החלון של הסלון, המטבח ומרפסת המטבח של הדירה שלי. כתוצאה מכך ייחסם חלק משמעותי מהנוף ואור השמש בשעת אחר הצהרים, והרוח המערבית ממנה נהנית כיום הדירה שלי. הדבר יפגע באיכות החיים של מי שמתגורר בדירה ועלול גם להוריד מערכה.
אליעזר ראוכברגר:
מה המרחק? אחרי בניית הממ"ד.
מיטל שניאור:
הוא גר כאן,
יואל שבת:
צמוד.
מיטל שניאור:
באחת מהקומות, ובעצם צומחת לו עמודה לאורך כל השבע קומות.
יואל שבת:
הוא צמוד ל-, ... קיר משותף.
אליעזר ראוכברגר:
...
ישראל קלרמן:
כמעט קיר משותף הוא אומר לך.
יואל שבת:
קיר משותף.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
... קיר משותף.
יואל שבת:
הם נושקים בקיר משותף.
עמנואל זלטס:
אגב, אישרנו הרבה כאלה גם בגבעה הצרפתית, לאחרונה גם.
ישראל קלרמן:
אבל בלי לזמן? זה השאלה.
עמנואל זלטס:
גם ממ"דים, בטח.
ישראל קלרמן:
בלי לזמן?
עמנואל זלטס:
בלי לזמן.
(מדברים ביחד)
ישראל קלרמן:
בלי לזמן?
דובר:
בסדר.
מיטל שניאור:
49
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מדובר בשבע ממ"דים ושבע מרפסות, יש מתנגד אחד סך הכל. כרגע כשהפרופורציות משתנות, עמנואל זלטס:
אגב ממ"דים זה משמעותי,
ישראל קלרמן:
כן.
עמנואל זלטס:
שביחד מזיזות ממ"ד.
ישראל קלרמן:
לייזר,
מיטל שניאור:
כרגע כשהפרופורציות השתנו והממ"ד נהיה קטן יותר ופה היא ביקשה חלק שטח עיקרי וחלק ממ"ד, היא ביקשה פה שטח עיקרי ובעצם הרסה,
עמנואל זלטס:
אגב, זה בולט גם, יואל.
אליעזר ראוכברגר:
למה, הפוך, גם הוא אומר לך ש...
עמנואל זלטס:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
לפני שאני ביקשתי.
ישראל קלרמן:
50
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אה, ... אין לו חלון שם?
דובר:
... צמצמו את זה ל-,
עמנואל זלטס:
אבל זה גם בולט, תראה, יואל,
אליעזר ראוכברגר:
מה, פה?
עמנואל זלטס:
פה הממ"דים, בעמודה הזאתי.
אליעזר ראוכברגר:
של מי זה?
עמנואל זלטס:
כל זה בולט ואין להם אפילו חלון.
דובר:
כל זה וכל זה.
עמנואל זלטס:
הם רוצים להגיע לפה.
דובר:
זה בכלל ...
עמנואל זלטס:
ואין לו חלון אפילו לפה, ... גם.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
של מי החלון הזה?
צפי:
זה המרפסת שירות.
אליעזר ראוכברגר:
זה, זה. לא, זה.
עמנואל זלטס:
... אין להם חלון לפה, אין כלום, מה.
מיטל שניאור:
הוא גם לא מכיר את הגרסה החדשה ש-,
עמנואל זלטס:
זה גם.
אליעזר ראוכברגר:
שניה. שים פה, מה יש פה, את ההדמיה. החלון שלא יהיה לכאן, לא לכאן. כאן הפוך, אין בעיה.
אתה רואה? הצידה שלא יהיה, לא קדימה.
צפי:
הוא גר פה,
מיטל שניאור:
כן, בצד,
יואל שבת:
המתנגד?
צפי:
כן.
52
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
מיטל שניאור:
לכיוון ...
צפי:
ופה הפכו את הממ"ד שיש לו עכשיו לבליטה ...
יואל שבת:
עכשיו בוא נראה איפה הצד ... ,איפה זה היה?
עמנואל זלטס:
זה יותר טוב, זה יותר נכון, כאילו, אתה רואה את זה פה?
יואל שבת:
לא, לייזר, החלון,
עמנואל זלטס:
הם בונים פה.
יואל שבת:
החלון, החלון הוא פה, החלון הוא בקו ישיר לפה.
עמנואל זלטס:
בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
... ששמה,
עמנואל זלטס:
והם בונים בתוך הנישה,
יואל שבת:
53
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
זה החלון.
עמנואל זלטס:
בנישה ובולטים.
יואל שבת:
לא, לא, הממ"ד, החלון לפי החזית,
צפי:
אה, אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
נכון, ... שלא יבצע הצידה.
יואל שבת:
לא הצידה,
אליעזר ראוכברגר:
מעולה. זה הכי טוב, יש לו גם לנוף, לפתוח.
עמנואל זלטס:
... בנישה ובולטים קצת.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, מצוין.
יואל שבת:
הנה, זה, אתה רואה? הם בונים פה בנישה,
עמנואל זלטס:
הם בונים בנישה ובולטים עוד קצת.
54
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
מעולה, מעולה, מעולה, אוקי, אז אנחנו, הוועדה הקריאה את ההתנגדות, לא מצאנו צורך לזמן אותו. הערך של בניית ממ"דים חשוב ביותר, מיגון. הממ"ד, מיטל שניאור:
אבל כן נציין ש-,
אליעזר ראוכברגר:
הממ"ד שונה מעל צורת המיקום שלו כדי למזער כמה שניתן את הפגיעה במתנגד. גם ביקשנו שהחלון לא יהיה לכיוונו, אנחנו מאשרים את הבקשה. מקובל על כולם, חברים?
דובר:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אוקי.
מיטל שניאור:
,1989
אליעזר ראוכברגר:
דליה, רשמת?
דליה אלפסי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
יופי, הלאה.
מיטל שניאור:
55
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
,1989/98.9 מובא להכרעת וועדה.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
מיטל שניאור:
אלף לעניין הפרסום, פורסמו הקלות לבניית ממ"ד, חריגה מקו בניין, לבניית ממ"ד %6 הקלה, %5 השלמת גג, חסרות הקלות, הקלה בנספח בינוי, בניית מרפסת בחריגה מקו בניין ועומק מרפסת מעל מטר וחצי.
ישראל קלרמן:
...
יואל שבת:
מרפסת?
מיטל שניאור:
שניה,
ישראל קלרמן:
כתוב פה, אבל כתוב פה,
עמנואל זלטס:
כתוב עומק.
יואל שבת:
לא, אין.
מיטל שניאור:
ההקלה של המרפסת,
56
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
עמנואל זלטס:
כתוב עומק מרפסת, מה היא אמרה?
מיטל שניאור:
ההקלה של המרפסת,
ישראל קלרמן:
היא עכשיו הקריאה.
מיטל שניאור:
לא, אני אומרת מה חסר.
עמנואל זלטס:
... את המילה מרפסת.
ישראל קלרמן:
כל זה חסר?
יואל שבת:
אתם רוצים לתפוס את מה שאתם רוצים לתפוס.
מיטל שניאור:
כן.
עמנואל זלטס:
כל זה חסר?
מיטל שניאור:
הקראתי בהתחלה מה יש, ואז הקראתי מה אין.
57
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
יואל שבת:
... מרפסת, איפה המרפסת?
עמנואל זלטס:
אין את המילה מרפסת.
יואל שבת:
אין מרפסת.
ישראל קלרמן:
כל זה חסר? אז אותו דבר, אז אין ממ"ד גם.
מיטל שניאור:
שניה,
יואל שבת:
לא, ממ"ד יש,
מיטל שניאור:
שניה,
ישראל קלרמן:
מה חסר?
יואל שבת:
ממ"ד יש,
ישראל קלרמן:
כן.
58
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
יואל שבת:
%5 השלמת דירה יש,
ישראל קלרמן:
כן.
יואל שבת:
%6 הקלה כמותית יש, וחריגה מקו בניין צפוני עבור הממ"ד.
ישראל קלרמן:
יש.
יואל שבת:
יש.
ישראל קלרמן:
מה אין?
יואל שבת:
מרפסת.
מיטל שניאור:
... הקלה מנספח בינוי,
יואל שבת:
זה נגיד,
מיטל שניאור:
בניית מרפסת בחריגה מקו בניין,
59
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 18
מתאריך ט"ו אלול תשפ"ד ()18.09.2024
יואל שבת:
זה,
מיטל שניאור:
ועומק מרפסת מעל מטר וחצי.
עמנואל זלטס:
אין כל אזכור מרפסת.
מיטל שניאור:
אבל ,
יואל שבת:
אין אזכור למרפסת.
ישראל קלרמן:
זה בעיה.
עמנואל זלטס:
אין בכלל אזכור לזה.
מיטל שניאור:
אבל שניה, אני גם אגיד שיש פה מתנגד אחד שגר מתחת למבקש, והוא טוען שהבנייה תפגע בו ... בעצם הוא כבר בנה את שלו ומה שמבקשים היום זה לבנות די מעל הקונטור שהוא בנה.
ישראל קלרמן:
... מרפסת?
מיטל שניאור:
60