ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 18 · סדר יום חלק ב' - התנגדויות

עיר: ירושלים
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: משנה לתכנון ובנייה - היתרים
תאריך: 24/09/2018
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

-1-

סדר יום לועדה מתאריך - 18/09/2024 - טו אלול תשפ"ד

סוג דיון דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

מספר ועדה 220008

מספר בקשה 2720

מספר סידורי 1

נתונים כלליים

סוג בקשה ממ"ד, שינויים בקירות חזית במבנים קיימים, תוספת בניה / הרחבה לבניין קיים

שימוש עיקרי מגורים

מהות בקשה תוספת בניה, ממ"ד, שינויים בקירות חזית הבנין שטח האתר

שטח לחישוב זכויות

סוג רישום בעלות נסח טאבו

הכשרת עבירה לא

המבקש בדיחי חן

עורך הבקשה הנדסאי אדריכלות בדיחי חן

מתכנן השלד שטיין מנחם

מספר מתנגדים 3

מספר שכנים שלא חתמו | 13

כתובת האתר

חיל האויר 6 , פסגת זאב

גוש | חלקה בשלמות

4 | 14 כן

תבע סטטוס ת.סטטוס תא שטח יעוד שטח

224 תחילת תוקף | 07/07/1986

3 תחילת תוקף | 11/03/1998

55 תחילת תוקף | 15/01/2007

תאור הבקשה

נתוני מספרי היתרים קודמים בחלקה:

עפ"י נתוני המערכת, לא נמצאו היתרי בנייה שהופקו לאחרונה.

מהות הבקשה:

הבקשה מוצעת ברחוב חיל האוויר 6, שבשכונת פסגת זאב. גוש: 30664 , חלקה: 14.

מדובר במבנה קיים המשמש למגורים , בן 4 קומות מעל קומה תת קרקעית, בעל שני כניסות וגג שטוח.

במסגרת הבקשה מוצעת תוספות הבאות:

במפלס 2.70- מבוקש ירידה של קירות מסד וכמו כן עמודים.

במפלס 0.00+ בחזית מזרחית צידית מוצעת הרחבת בנייה הכוללת ממ"ד.

במסגרת הבקשה צוינה ההקלה הבאה:

"הקלה לחריגה מקו בנין".

"הקלה לתוספת שטח עבור בנית ממ"ד".

"הקלה לתוספת ממ"ד".

"הקלה לבניה בשונה מנספח הבינוי".

תום מועד הגשת התנגדויות: 2022/03/22 . עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 3 התנגדויות.

בעלי העניין בנכס:

הבנייה מוצעת ע"ג חלקה מס' 14. פרסום הבקשה הנידונה לפי 149 לחוק, בוצע באחריות ובמסגרת דסק שירות הלקוחות במעמד פתיחת התיק.

מידע קודם

מתאריך

הכנת המלצה 114

תכנונית : לאשר

את הבקשה

בכפוף לשינויים המלצת האגף:

ובתנאים

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים:

שטחי בניח:

יש להטמיע ע"ג ההרמוניקה דרישה של רשות מוסמכת.

חוות דעת תכנונית

-3-

הערות גרפיות:

יש לסמן העתקת ביובים כפי נספי הבינוי.

התנגדויות:

עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 3 התנגדויות, להלן

תמציתן:

נטען לחוסר תיאום התכנון מול המתנגדים.

נטען לעניינים קניינים ותכנוניים.

התייחסות המחלקה:

למעט הממ"ד המוצע התכנית בכללותה תואמת נספח בינוי.

מדובר בעניין קנייני. אין הוועדה עוסקת בעניינים קניינים.

התנגדויות התקבלו כפי המצוי בארכיב אופטי - למעט

הממ"ד המוצע בכללותו תואם לנספח בינוי. יש לזמן מתנגדים להשמעת דברם.

חוות דעת תכנונית

מס' תכנית שחלה בחלקה:

תחילת תוקף:

ייעוד הקרקע:

רקע לבקשה:

הבקשה נידונה בוועדת משנה מיום 16.11.2022 ובה

הוחלט לדחות את הבקשה במתכונת המוצעת.

ביום 17.12.2023 הוגשה תכנית מתוקנת 0 והיא זו הנבחנת עתה.

.4-

להלן התייחסות כפי החלטת וועדה קודמת:

שלביות ביצוע:

במפלס 2.70- נדרש עורך הבקשה למקם קירות כפי המסומן שאם לא כן מהווה פגיעה בשלביות ביצוע, הגם שיידרש בחישוב ה"שטח" לכל דבר ועניין.

להלן התייחסות המחלקה:

הוגשה תכנית מתוקנת ם, בה ניתן לראות סימוני קירות יורדים כפי דרישת האגף.

לעניין השטח הנוצר: התקבלה דרישה של הג"א -רשות

מוסמכת. (שמור בארכיב אופטי)

קווי בניין:

על עורך הבקשה לצמצם עומק בליטת הממ"ד לכדי 3.00 מ'

מקו הבניין.

הרחבת בנייה החורגת מקו בניין מזרחי קדמי בשיעור של 5 מטר -- לא ניתן לאשר חריגה לחזית המגרש (היינו קדמי) גם לא ע"י פרסום הקלה - על עורך הבקשה להתכנס בתוך קו הבניין כפי המתאפשר עפ"י נספח.

להלן התייחסות המחלקה:

הוגשה תכנית מתוקנת ס, בה ניתן לראות כי הוסרה החריגה

וכן בליטת הממ"ד מעבר לקו הבניין המאושר עומד על 3.00 מטר - אין מניעה לאשר.

שטחי בניה:

הרחבת בנייה מכוח תכנית: על עורך הבקשה להציג חישוב

מלא לבניין ולהראות עמידה בשטח המותר,

הרחבת בנייה מכוח מתאר: 3% (מגרש פינתי): 3% *

0 מ"ר = 40.5 מ"ר.

לא ניתן לאשר מכוח תכנית מתאר, מאחר והתכנית החלה בחלקה הנידונה קבעה וכללה את כל שטחי הבנייה שבתחום המעטפת ומאושרת מיום 15.01.2007.

בהתייעצות עם יועמ"שית הוועדה כי 3% למגרש פינתי דינו כדין הקלה כמותית, כך שכל תכנית שאושרה לאחר שנת 89 וכללה שטחי בניה לא ניתן להוסיף שטחי בניה בהקלה ואף לא שטחים מכוח מתאר, ע"כ על עורך הבקשה להסיר שטח זה מהבקשה.

להלן התייחסות המחלקה:

הוגשה תכנית מתוקנת ₪ , בה עורך הבקשה מציג פירוט

ליתרת זכויות בנייה כמתבקש:

עפ"י נספח וכן הוראות תכנית 8945 יותרו 290 מ"ר בהתאם לנספח מספר 1. עפ"י מערכת לא נמצאו היתרי בנייה

להרחבות. קיימות במגרש 17 תתי חלקות. להלן החישוב:

0" / 17 יח"ד = 17.05 מ"ר.

בבקשה מוצעים 15.79 מ"ר למניין שטח עיקרי - אין מניעה לאשר.

עורך הבקשה מציע מעבר מילוט בשטח של 3.76 מ"ר -

עפ"י דרישה של רשות מוסמכת. יש להטמיע ע"ג

ההרמוניקה דרישה של רשות מוסמכת -- שמור בארכיב אופטי.

הערות גרפיות:

יש לתקן את הבקשה בהתאם למסומן ע"ג הרמוניקה 8.

[ ] [

להלן התייחסות המחלקה:

יש לסמן העתקת ביובים כפי נספי הבינוי.

התנגדויות:

עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 3 התנגדויות, להל [ 1

תמציתן:

נטען לחוסר תיאום התכנון מול המתנגדים.

נטען לעניינים קניינים ותכנוניים.

התייחסות המחלקה:

למעט הממ"ד המוצע התכנית בכללותה תואמת נספח בינוי.

דיון בועדת משנה

: לדחות

במתכונת המוצעת

מדובר בעניין קנייני. אין הוועדה עוסקת בעניינים קניינים.

התנגדויות התקבלו כפי המצוי בארכיב אופטי -- למעט הממ"ד המוצע בכללותו תואם לנספח בינוי. יש לזמן מתנגדים להשמעת דברם.

מובא לדחייה במתכונת המוצעת:

שלביות ביצוע:

קווי בניין:

על עורך הבקשה לצמצם עומק בליטת הממ"ד לכדי 3.00 מ'

מקו הבניין.

הרחבת בנייה החורגת מקו בניין מזרחי קדמי בשיעור של 5 מטר - לא ניתן לאשר חריגה לחזית המגרש (היינו קדמי) גם לא ע"י פרסום הקלה - על עורך הבקשה להתכנס בתוך קו הבניין כפי המתאפשר עפ"י נספח.

שטתי בניה:

הרחבת בנייה מכוח תכנית: על עורך הבקשה להציג חישוב

מלא לבניין ולהראות עמידה בשטח המותר.

הרחבת בנייה מכוח מתאר: 3% (מגרש פינתי): 3% *

0 מ"ר = 40.5 מ"ר.

בהתייעצות עם יועמ"שית הוועדה כי 3% למגרש פינתי דינו כדין הקלה כמותית, כך שכל תכנית שאושרה לאחר שנת 89 וכללה שטחי בניה לא גיתן להוסיף שטחי בניה בהקלה ואף

בדיקת המלצה

תכגונית : לדחות

במתכונת המוצעת

-7-

לא שטחים מכוח מתאר, ע"כ על עורך הבקשה להסיר שטח זה מהבקשה.

הערות גרפיות:

יש לתקן את הבקשה בהתאם למסומן ע"ג הרמוניקה 8.

תוקף ההחלטה הינה ל 90 יום לצורך הגשת תכנית מתוקנת.

המלצת המחלקה:

מובא לדחייה במתכונת המוצעת:

שלביות ביצוע:

במפלס 2.70- נדרש עורך הבקשה למקם קירות כפי המסומן

שאם לא כן מהווה פגיעה בשלביות ביצוע, הגם שיידרש בחישוב ה"שטח" לכל דבר ועניין.

קווי בניין:

על עורך הבקשה לצמצם עומק בליטת הממ"ד לכדי 3.00 מ'

מקו הבניין.

הרחבת בנייה החורגת מקו בניין מזרחי קדמי בשיעור של 5 מטר - לא ניתן לאשר חריגה לחזית המגרש(היינו

קדמי) גם לא ע"י פרסום הקלה. על עורך הבקשה להתכנס בתוך קו הבניין, כפי המתאפשר עפ"י נספח.

שטחי בניה:

הרחבת בנייה:

מכוח תכנית: נראה כי המוצע עומד במותר, אולם לא ניתן

לקבוע מאחר ובוצע חישוב חלקי לבניין. יש להציג חישוב

חוות דעת תכנונית

22022

-.8-

מלא לבניין ולהראות עמידה בשטח המותר.

מכוח מתאר: 3%(מגרש פינתי): 3% * 1,350 מ"ר = 40.5

מ"ר.

לנדון לא פורסמה הקלה כמתבקש, הגם שלא ניתן לאשר מכוח תכנית מתאר, מאחר והתכנית החלה בחלקה הנידונה קבעה וכללה את כל שטחי הבנייה שבתחום המעטפת

ומאושרת מיום 15.01.2007. בתכניות שאושרו לאחר שנת

9 לא ניתן לאשר תוספות כמותיות -- יש להסיר

מהבקשה.

הערות גרפיות:

יש לתקן את הבקשה בהתאם למסומן ע"ג הרמוניקה 8.

התנגדויות:

עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 3 התנגדויות, להלן

תמציתן:

נטען לחוסר תיאום התכנון מול המתנגדים.

נטען לעניינים קניינים ותכנוניים,

התייחסות המחלקה:

למעט הממ"ד המוצע התכנית בכללותה תואמת נספח בינוי.

מדובר בעניין קנייני. אין הוועדה עוסקת בעניינים קניינים.

התנגדויות התקבלו כפי המצוי בארכיב אופטי -- למעט הממ"ד המוצע בכללותו תואם לנספח בינוי.

חוות דעת תכנונית

מס' תכנית שחלה בחלקה:

תחילת תוקף:

.9-

ייעוד הקרקע:

התאמת הבניה המבוקשת לבניה המותרת עפ"י התכניות

הבאות:

- תכנית 8945 תחילת תוקף 15.01.2007.

- כפיפות לתכנית מתאר.

- מדיניות מהנדס העיר.

- תקנות התכנון והבניה.

סטייה ניכרת:

התכנית החלה בחלקה הנידונה איננה כוללת סעיפי סטייה ניכרת.

נספח בינוי:

התכנית החלה בחלקה הנידונה כוללת נספח בינוי מפורט, מחייב.

המוצע מבוקש בשונה מנספח בינוי, כאשר לנידון פורסמה הקלה כמתבקש.

שלביות ביצוע:

עפ"י סעיף 9 (ו) לתקנון תוכנית 8945 חל שלביות ביצוע:

"תוספת הבניה לכל דירה תהיה תלויה רק בהשלמות בדירות שמתחתיה, הרחבת דיור של כל יחידת דיור תעשה במלואה בהינף אחד".

- 10 -

קווי בניין:

הבחינה נערכה עפ"י תיק קווי בניין שהוגש מיום

7 ע'"י המח' למידע תכנוני.

להלן ממצאי הבדיקה:

המוצע בבקשה הנידונה מבוקש בתוך תחום קו בניין מאושר,

למעט:

ממ"ד החורג מקו בניין מזרחי קדמי בשיעור של 3.6 מטר ‏ -

עפ"י מדיניות מהנדס עיר הבליטה למרווח הקדמי לא תעלה על 50% מהמרווח או 3.00 מ' , הנמוך מבניהם.

3 מ' (מרווח קיים)* 50% = 5.15 מ'. לאור האמור יש לשמור על בליטה של 3.00 מ' למרווח הקדמי.

על עורך הבקשה לצמצם עומק בליטת הממ"ד לכדי 3.00 מ'

מקו הבניין.

יובהר כי לנידון פורסמה הקלה כמתבקש.

הרחבת בנייה החורגת מקו בניין מזרחי קדמי בשיעור של 5 מטר - לא ניתן לאשר חריגה לחזית המגרש(היינו

קדמי) גם לא ע"י פרסום הקלה. על עורך הבקשה להתכנס בתוך קו הבניין, כפי המתאפשר עפ"י נספח.

שטחי בניה:

הרחבת בנייה:

שטח עיקרי מותר עפ"י טבלה (סעיף 9 ב' לתקנון תכנית):

8 מ"ר.

עורך הבקשה מציע הרחבה בשטח של 18.81 מ"ר:

מכוח תכנית: נראה כי המוצע עומד במותר, אולם לא ניתן

לקבוע מאחר ובוצע חישוב חלקי לבניין. יש להציג חישוב מלא לבניין ולהראות עמידה בשטח המותר.

מכוח מתאר: 3%(מגרש פינתי): 3% * 1,350 מ"ר = 40.5

מ"ר.

-11-

ומאושרת מיום 15.01.2007. בתכניות שאושרו לאחר שנת 9 לא ניתן לאשר תוספות כמותיות - יש להסיר

מהבקשה.

ממ"ד:

עורך הבקשה מציע ממ"ד בשטח של 9 מ"ר בנוסף לעובי קירות - כמותר.

אין מניעה לאשר את תוספת שטח הממ"ד מאחר והתכנית

החלה אינה כוללת בתוכה שטחי שירות/ שטחים עבור

חדרים מוגנים.

מספר קומות:

אין במוצע שינוי במספר הקומות הקיימות.

גבהים:

אין במוצע שינוי בגובה הבנייה הקיימת.

מספר יחידות דיור:

ללא שינוי במספר יח"ד הקיימות.

אישור הסדרי תנועה:

אין במוצע דרישה לאישור מחלקת חנייה.

הערות גרפיות:

יש לתקן את הבקשה בהתאם למסומן ע"ג הרמוניקה 8.

חו"ד אדריכלית:

המוצע מבוקש בכללותו בהתאם לנספח בינוי.

הפתחים המוצעים מבוקשים בהתאם לפתחים הקיימים.

השלמת פרסום 2"

לפי סעיף 149

לחוק

תנאים - באם תאושר הבקשה

תשלום אגרת בניה

<-| | )| = | )| כ | 4

-12 -

התנגדויות:

עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 3 התנגדויות, להלן

תמציתן:

נטען לחוסר תיאום התכנון מול המתנגדים.

נטען לעניינים קניינים ותכנוניים.

התייחסות המחלקה:

למעט הממ"ד המוצע התכנית בכללותה תואמת נספח בינוי.

מדובר בעניין קנייני. אין הוועדה עוסקת בעניינים קניינים.

התנגדויות התקבלו כפי המצוי בארכיב אופטי - למעט הממ"ד המוצע בכללותו תואם לנספח בינוי.

יש לזמן מתנגדים להשמעת דברם.

הקלה לחריגה מקו בנין -

הקלה לתוספת שטח עבור בנית ממ"ד -

הקלה לתוספת ממ"ד -

הקלה לבניה בשונה מנספח הבינוי -

תנאים לקבלת היתר

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה

3 תכניות סופיות - לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות

בוצע

-13 -

הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

המלצת האגף

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

המלצת האגף:

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים:

שטחי בניה:

יש להטמיע ע"ג ההרמוניקה דרישה של רשות מוסמכת.

הערות גרפיות:

יש לסמן העתקת ביובים כפי נספי הבינוי.

התנגדויות:

עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 3 התנגדויות, להלן תמציתן:

נטען לחוסר תיאום התכנון מוּל המתנגדים.

נטען לעניינים קניינים ותכנוניים.

התייחסות המחלקה:

למעט הממ"ד המוצע התכנית בכללותה תואמת נספח בינוי.

מדובר בעניין קנייני. אין הוועדה עוסקת בעניינים קניינים.

1 |[ ספגת

תאריך: = 02/03/2022

הגשה

2155

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

תיק:

7 25400

מספר

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

טוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

8| 9

תואר שם פרטי שם משפחה

מר שמואל בר לב

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים פסגת זאב חיל האויר

מספר בית דירה ת.ד

6 5

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

1" 00600087081.00ל0\זפט

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

נתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת

נימוקי ההתנגדות

מגישת הבקשה גברת חן בדיחי הגישה את התוכניות ללא | התייעצות עם דיירי הבניין, ונראה מהתוכנית שלא טובת כלל דירי הבניין עמד לנגד עניה של מגישת הבקשה

.59854018 81001/0911/20220302/מ26כ513145/0 056197 ם//:1116

1 ספת

תאריך:

הגשה

2022

234

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי מניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

תיק:

27 2200

מספר

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות ו מספר זהות שם התאגיד / הגוף

2 מרקוביץ

תואר שם פרטי שם משפחה

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

פסגת זאב

מספר בית דירה תד

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

07| 00 1815637601

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

חיל האויר 8/10 פסגת זאב

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

נתונים

א. ציין אח מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת | כניסה

ליד

69 בכעלות המתגגד("). בשפירות 6-2 פדטר

גימוקי ההתנגדות

אין לי מושג מיהו הרוצה לבנות והיכן והדירה שלי ממש צמודה ואני לא מוכנה שייקחו מחלק שאני יכולה לבנות עליו או להסתיר חלק מביתי

.300877412 01001/1811/20220323/מ09615/1515.5/0016מ//:116

886 1 2

תאריך: 02/03/2022

הגשה

2:7

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

מגליה

ד 2021/0554.00

מספר

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

214

תואר שם פרטי שם משפחה

מר מרדכי בר לב

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים פסגת זאב חיל האויר

מספר בית דירה תד

6 2

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

| 052-2671491 | ההסס.]6/0660)087081[זפס

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה + | מיקוד

בתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת

קומת קרקע באותו בניין

עחז 6 בהכטרה כ

בע ה

.26119594 0/81/20220302ה/מ6כ) 5/0 17 0505/1798 //:16

06 2 2

נימוקי ההתנגדות

| מגישת הבקשה גברת חן בדיחי לקחה את התוכניות

| המקוריות אותם אני קניתי בעבר והעבירה אותם למהנדס | אחר לצורך אישור התוכניות כפי שהם, התוכנית שהוגשה אינה תואמת את הצרכים של דרתי מאחר שבזמן ההגשה

הערייה שינתה את התוכניות לצורך אישור חריגת בנייה ולכן גם בעבר לא ממשנו את התוכנית כפי שהערייה שינתה,

נדרש להתאים את התוכנית לתוספת חדר במקום אחר ממה \ שהוגש בתוכנית המקורית, לא בוצעה שום התייעצות איתנו \ לפני הגשת התוכנית הנ"ל( יש לציין כי התוכנית שהוגשה

שולמה במלואה על ידי והועתקה ע"י המהנדס הנוכחי ללא

(אישור או תשלום בעד העבודה שאני הזמנתי

.19594 261 11/20220302/ ספ /מס תפסות //:16ה

.14-

סדר יום לועדה מתאריך - 18/09/2024 - טו אלול תשפ"ד

סוג דיון

מספר ועדה

מספר בקשה

מספר סידורי

נתונים כלליים

סוג בקשה

שימוש עיקרי

מהות בקשה

שטַח האתר

שטח לחישוב זכויות

סוג רישום בעלות

הכשרת עבירה

המבקש

עורך הבקשה

מתכנן השלד

מספר מתנגדים

מספר שכנים שלא חתמו

כתובת האתר

דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

2020008

תוספת בניה / הרחבה לבניין קיים, ממ"ד

וק

מגורים, מגורים

תוספת ממ"ד

נסח טאבו

לא

חיון בניהו

הנדסאי אדריכלות אטיאס קמיל זקלין

לוי שוורץ+ שמואל

| גדוד חרמש 8 , פסגת זאב

גוש | חלקה בשלמות

5 | 17 לא

תבע סטטוס ת.סטטוס תא שטח יעוד שטח

2008 תחילת תוקף | 27/01/1983

8נ0.ב תחילת תוקף | 07/06/1984

25 תחילת תוקף | 08/11/1984

תאור הבקשה

נתוני מספרי היתרים קודמים בחלקה:

עפ"י נתוני המערכת, לא הופק היתר בנייה לאחרונה בחלקה הנידונה,

מהות הבקשה:

הבקשה מוצעת ברחוב גדוד חרמש 8, שבשכונת פסגת זאב. גוש: 30666 , חלקה: 17.

מדובר במבנה מגורים מאורך קיים, בן 4 קומות, בעל 2 כניסות וגג שטוח.

-15-

במסגרת הבקשה מוצעת תוספות הבאות:

במפלס 1.50+ עבור יח"ד מספר 24 ו-25 מוצע ממ"ד לחזית דרומית, אחורית. בנוסף לשינויים פגימיים.

במסגרת הבקשה צוינה ההקלה הבאה:

"הקלה מנספח בינוי".

"הקלה בקו בניין אחורי".

תום מועד הגשת התנגדויות: 2023/10/19 . עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 14 התנגדויות.

[ [

בעלי העניין בנכס:

הבנייה מוצעת ע"ג חלקה מס' 17. פרסום הבקשה הנידונה לפי 149 לחוק, בוצע באחריות ובמסגרת דסק שירות הלקוחות במעמד פתיחת התיק.

מידע קודם

מתאריך

בדיקת המלצה 2204

תכנונית : לאשר

את הבקשה

בכפוף לשינויים

ובתנאים

מומלץ לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים:

בחינת ממ"ד:

מוצעת בליטה של 4.13 מטר מקיר הבניין -- המוצע מבוקש בתוך נישה קיימת וכאמור חורג מהמותר. באישור ראש צוות ניתן לחרוג ממדיניות מהנדס עיר מאחר ומדובר בנישה קיימת ובלבד שעורך הבקשה יישר קו, עם הקיר הקיים --

כמסומן בהרמוניקה.

בחינה עיצובית:

יש להתיישר עם קיר הבניין הקיים.

חוות דעת תכנונית

-16-

הערות גרפיות:

יש לבצע תיקונים כפי המסומן ע"ג תכנית 8.

התנגדויות:

עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 14 התנגדויות. להל [ [ 1

תמציתן:

נטען כי המוצג בבקשה אינו תואם לקיים בשטח.

נטען כי מוצעת הרחבה לשם שימוש עבור גן ילדים.

נטען למטרד של רעש עת שהמקום משמש כגן ילדים.

נטען כי ניתן היתר לשימוש חורג מבלי ידיעתם.

הועלו טענות נוספות בעניין גן ילדים.

התייחסות המחלקה:

לצורך התייחסות רלוונטית, נדרש בחו"ד מחלקת פיקוח.

לא צוין בשום מקום בתכנית כולל טופס מספר 1 כי מדובר בשימוש חורג/ גן ילדים. מדובר בבקשה לממ"דים.

לא ניתן להתייחס ללא חו"ד מחלקת פיקוח.

עפ"י מערכת לא נמצא היתר עבור שימוש חורג.

טענות נוספות יקבלו מענה במעמד הדיון.

יש לזמן מתנגדים להשמעת דברם.

חוות דעת תכנונית

מס' תכנית שחלה בחלקה:

155

תחילת תוקף:

17 -

("4

ייעוד הקרקע:

התאמת הבניה המבוקשת לבניה המותרת עפ"י התכניות

הבאות:

- תכנית 3335 תחילת תוקף 08.11.1984.

- תכנית 3058 תחילת תוקף 27.01.1983.

- כפיפות לתכנית המתאר.

- מדיניות מהנדס עיר.

- תקנות התכנון והבניה.

סטייה ניכרת:

התכנית החלה בחלקה הנידונה אינה כוללת סעיף סטייה ניכרת.

נספח בינוי:

התכניות החלות בחלקה הנידונה, אינן כוללת נספחי בינוי.

לעניין זה פורסמה הקלה שלא לצורך.

שלביות ביצוע:

עפ"י סעיף 24 לתקנון תכנית 3058, הבנייה תעשה בשלבים שיטתיים.

במפלס הקרקע מוצעות הרחבות בנייה עבור ממ"דים ליח"ד

4 |-25. מדובר בהקמת עמודה עתידית עבור ממ"דים, ב"צמיחה" מלמטה כלפי מעלה -- אין מניעה לאשר.

קווי בניין:

הבחינה נערכה עפ"י תיק קווי בניין שהוגש מיום

- 18 -

5 ע"י המח' למידע תכנוני.

סומן קו בניין כתום. להלן ממצאי הבדיקה:

המוצע מבוקש בחריגה שאינה עולה על 0.55 מטר מקו בניין דרומי. לנידון פורסמה הקלה כפי המתבקש.

שטחי בניה:

ממ"ד מוצע:

עפ"י מדיניות מהנדס עיר מותר: 9 מ"ר, בנוסף לעובי קירות ועד לכ- 12 מ"ר.

מוצעים 2 ממ"דים בשטח של 9 מ"ר (כל אחד) + עובי קירות - כמותר.

בחינת ממ"ד:

עפ"י מדיניות מהנדס עיר: הבליטה למרווח האחורי לא תעלה

על 3 מטר מקיר הבניין, ובכל מקרה יישמר מרחק של 1 מטר לפחות מהגבול. הקיר הפונה לחלקה גובלת יהיה אטום.

מוצעת בליטה של 4.13 מטר מקיר הבניין - המוצע מבוקש בתוך נישה קיימת וכאמור חורג מהמותר. באישור ראש צוות ניתן לחרוג ממדיניות מהנדס עיר מאחר ומדובר בנישה קיימת ובלבד שעורך הבקשה יישר קו, עם הקיר הקיים. -

כמסומן בהרמוניקה.

נשמר מהגבול מרחק העולה על 1 מטר נדרש.

מדובר בחזית אחורית ללא פגיעה של היזק ראיה לחלקה גובלת - אין מניעה לאשר.

בחינה עיצובית:

אין מניעה לאשר שינוזיים פנימיים.

יש להתיישר עם קיר הבניין הקיים.

אישור הסדרי תנועה:

הכנת נוסח פרסום | 14/09/2023

תנאים.--

.19-

אין במוצע דרישה לאישור מחלקת חנייה.

הערות גרפיות:

יש לבצע תיקונים כפי המסומן ע"ג תכניתת 8.

התנגדויות:

עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 14 התנגדויות. להלן

תמציתן:

נטען כי המוצג בבקשה אינו תואם לקיים בשטח.

נטען כי מוצעת הרחבה לשם שימוש עבור גן ילדים.

נטען למטרד של רעש עת שהמקום משמש כגן ילדים.

נטען כי ניתן היתר לשימוש חורג מבלי ידיעתם.

הועלו טענות נוספות בעניין גן ילדים.

התייחסות המחלקה:

לצורך התייחסות רלוונטית, נדרש בחו"ד מחלקת פיקוח.

לא צוין באף מקום בתכנית כולל טופס מספר 1 כי מדובר בשימוש חורג/ גן ילדים. מדובר בבקשה לממ"דים.

לא ניתן להתייחס ללא חו"ד מחלקת פיקוח.

עפ"י מערכת לא נמצא היתר עבור שימוש חורג.

טענות נוספות יקבלו מענה במעמד הדיון.

יש לזמן מתנגדים להשמעת דברם.

הקלה בנספח בינוי

הקלה בקו בניין אחורי

באם תאושר הבקשה

תנאים לקבלת היתר

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

בוצע

- 20 -

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה

3 תכניות סופיות -- לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

<> | ת)| | צר

| כ

המלצת האגף

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מומלץ לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים:

בחינת ממ"ד:

מוצעת בליטה של 4.13 מטר מקיר הבניין -- המוצע מבוקש בתוך נישה קיימת וכאמור חורג

מהמותר. באישור ראש צוות ניתן לחרוג ממדיניות מהנדס עיר מאחר ומדובר בנישה קיימת ובלבד שעורך הבקשה יישר קו, עם הקיר הקיים -- כמסומן בהרמוניקה.

בחינה עיצובית:

יש להתיישר עם קיר הבניין הקיים.

הערות גרפיות:

יש לבצע תיקונים כפי המסומן ע"ג תכנית 8.

התנגדויות:

עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 14 התנגדויות. להלן תמציתן:

.נטען כי המוצג בבקשה אינו תואם לקיים בשטח.

נטען כי מוצעת הרחבה לשם שימוש עבור גן ילדים.

נטען למטרד של רעש עת שהמקום משמש כגן ילדים.

נטען כי ניתן היתר לשימוש חורג מבלי ידיעתם.

-21-

הועלו טענות נוספות בעניין גן ילדים.

התייחסות המחלקה:

לצורך התייחסות רלוונטית, נדרש בחו"ד מחלקת פיקוח.

לא צוין בשום מקום בתכנית כולל טופס מספר 1 כי מדובר בשימוש חורג/ גן ילדים. מדובר בבקשה לממ"דים.

לא ניתן להתייחס ללא חו"ד מחלקת פיקוח.

עפ"י מערכת לא נמצא היתר עבור שימוש חורג.

טענות נוספות יקבלו מענה במעמד הדיון.

יש לזמן מתנגדים להשמעת דברם.

11 ספב

תאריך: | 12/10/2023

הגשה 19

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

תיק:

2 22.00

מספר

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות ֶ מספר זהות שם התאגיד / הגוף

100

תואר שם פרטי: שם משפחה

אריה קצנלבוגן

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים פסגת זאב ו גדוד חרמש

מספר בית דירה וְּ תד

% 7

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

103909608 =" 5%

כתובת למשלוח תשובה | | מיקוד

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון גייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

נתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת

₪

בימוקי ההתנגדות

מצורף בקובץ להלן

[ותות. 312556780 410/0811/20231012/ת6 זכ 0ת 5/7 לוחו

התנגדות להיתר בניה

מגיש הבקשה: קרן רביבו / תאריך: 19/10/2023 16:07 / מספר בקשה:

223

סטטוס: ממתין לבדיקת האגף

פרטי הבקשה מתומצת

שם משפחה: רביבו

שם פרטי: קרן

דואר אלקטרוני: 070320080

תעודת זהות: 23

מספר תיק רישוי: 0 22

סטטוט טיפול

' |

3 16:07

ממתין לבדיקת האגף |

פרטי הבקשה

אותור תוכנית:

מטפר תיק רישוי: 0(

הזדהות:

שם פרטי: קרן

שם משפחה: רביבו

טוג זיהוי: תד

מזהה: 3 ן

טלפון ביוד: 008 |

קידומת טלפון נייד: 000

טלפון:

קידומת טלפון: 02

דוא"ל:

פרטי דירת המתנגד:

ספטטוס דירת המתנגד:

מיקום ומרחק דירת המתנגד ביחס לבנייה

המבוקשת:

פרטי ההנגדות:

מי מגיש הבקשה:

כתובת למשלות דואר:

יישוב:

תא דואר:

מיקוד:

כתובת מלאה:

שכונה:

רחוב:

מס' בית:

כניסה:

מפ' דירה:

בימוקי התנגדות:

נימוקי ההתנגדות:

0708/2600 .00(

בעלות המתנגד

באותו הבנין

המתנגד

הרב ניסים יצווק ג/92 ירושלים

המבקש להרחיב את דירתו לא ציין לאיזה מטרה ויש את הספק שההרחבה תשמש לבניית גן ילדים ובכך ערך הדירה שלנו ירד ויפגע וכן יהיה רעש המולה, קושי במציאת חניה במשך שעות היום

התנגדות להיתר בניה

מגיש הבקשה: חיים שירי / תאריך: 15/10/2023 21:22 / מספר בקשה:

20006

סטטופ: ממתין לבדיקת האגף

פרטי הבקשה מתומצת

שם משפחה: שיר

שם פרטי: חיים

דואר אלקטרוני: 1.60ו8 60 61069\זוח 5

תעודת זהות: 33(

מספר תיק רישוי: 00( 2

סטטופ טיפול

נפתח לצפיה | רוחמה יעקובי

2:3

ממתין לבדיקת האגף |

פרטי הבקשה

אותור הוכנית:

מספר תיק רישוי: 2220

הזדהות:

שם פרטיי חיים

שם משפחה: שירי

טוג זיהוי: תיז

מזהה: 0.3(

טלפון נייד: 1.003

בס"ר

0 באוקטובר 2023

-מבלי לפגתו בזכויות-

באמצעות המערכת המק\ונת

לכבוך: יריית ירושלים -- אגף הרישוי והפיקות,

מרח' ככר סטרא [ - ירושלים,

אגג,

הנדון: התנגדות לחיק היחר מס' 2023/0391.00 --

הידוע ככתובת - רח' גדור חרמש 6 - 8 ירושלים

אני,מד- !3+ ב בכ בעל ח.ז שמספרה ;30.6 3 3 14, בשמי ובשם בני ביוזי,

מתכבר לתניש התנגדות לאישור ההיתר המצוין ככותר חאח מהטעמים הבאים:

1 אני ו/או בני ביתי, ולי זבויות ברירה הידוה כגוש 30665; חלקה ל1.

2 לאחרונה, נמסרה הודעה לציבור באמצמח הדבקה בסמוך לשטח מגורי מרשיי, הותנה מכוח סעיף ₪ לחוק התכון ה והכנייה התשכ"ה - 1905 (להלן: ייפרסום התוכניחי

ראשית יר בי התכנית אשר העשה לאישור איננה הואמח את המציאות שכן שני הדירוית בקומה הקרקע אוחרו גמשמשות כיחידה אחה

ששנית יר כי בתכניח לא צוינה הנבדה כי במסגרת איחור הדירות, נפחת פחה גדול בקיר החמך המפריד בחם, טובדה שלגצמת מעידה כי המכנה נמצא בסכנה קונסטרוקטיבית.

5 טד גיד כי במקום קיימח ובירת בניה נוספת בדמות ניתול גן ילדים בוגרים (כ - 40) בניגוד לחוק ולתקנות, עוברה שעלחה בכחב במסנרת פנייתנו למחלקת הפיקות על הבנייה.

= 6 ככל הירוג לי, מחלקה הפיקוח צל הבנייה החלה בהליבי אכיפה כנגר המחזיקים ובגלי חומט בגין שימוש בקרקע בניגוד לייעור וללא היתר בנייה.

נסרק עם זה הבסוה

בט"ר

0 באוקטובר 2023

-מבלי לפגת 1 בזבויות.

באמצעות הנטרכת המקזונת

לכבוד: עיריית ירושלים -- אגף הרישוי והפיקוח,

מרח' ככד ספרא 1 + *רושלים.

הנדון: התנגדות לתיק היתר מס' 2023/0391.00 --

הידוע ככתובת - רח' גדוד חרמש 6 - 8 ירושלים

/ , 6

אני, מר 6/2/80 2 /0'2 3/9/01 בעל ת.ז שמספרה ; 5:/3% 21297 בשמי ובשם בני ביחי,

מתכבר להניש התנגדות לאישור ההיתר המצוין ככותר חאת מהטעמים הבאים:

1 אני ו/או בני ביתי, בעלי זכזיות בדירה הידועה בגוש 30665, חלקה ז1.

2 לאחרונה, נמסרה הותעה לציבור באמצעוח הרבקה בסמוך לשטח מנורי מרשיי, הורעה מכוח ספיף 8 לחוק התכגון והבנייה החשכ"ה -- 1965 (להלן: "פדסום התוכנית").

3 ראשית מעיר כי ההכנית אשד הונשה לאיעוד איננה הואמת אח המציאוח שכן שני הדירוח בקומת הקרקע אוחדו ומשמשות כיחידת אחת

4 שנית עגיר כי בוכניח לא צוינה העיבדה כי במסגרת איחור הדירות, נפתח פתח גדול כקיר החמך המפריד בהם, עיברה שלעצמה מידה כי המבנה נמצא כסבנה קונסטרוקטיבית.

5 טור שיר כי במקום קיימת טבירת בניה נוספת בדמות ניהול גן ילדים בוגרים (כ - 40) בניגוד לחוק ולתקנות, יברה שעלתה ככחב במסגדת פנייהנו למחלקת הפיקוח על הבניית.

4 בכל הירוג לי, מחלקת הפיקוח על הבנייה החלה בהליבי אביפה כוגד המחזיקים ומצלי הנכס בנין שימוש בקרקע בגיגור לייגיר וללא היחר כנייה,

נסרק עם זפ ההוב

בס"ד

60 באוקטובר 2013

.מבלי לפגוע בזכויות-

באמצגית הבשרכת המקוונה

לכבור: טיריית ירושלים - אנף הרישו והפיקות,

=" מדח'ככר ספרא 1 - ירתשלים,

גג

הנדון: התנגדות לתיק היחר מס' 2023/0391.00 =

הידוע ככתובת - רח' גדוד חרמש 6-- 8 ירושלים

| אני מר 2 ₪ | 0 בעל ח.ז שמ 0פ2%0/56-2////0) בשמי וכשם בני ביתי,.

| מתכבד להגיש החנגדות לארש ההיתר המצזין בכותר חזאת מהטעמים הבאים:

1 אני וואן בני ביתי, בגלי זכויוח בדירה הירפה כגוש 30665, חלקה 17 3 לאחדונה, נמסרה הותגה לציבור באמצנות הרבקה בסמוך לשטח מנורי מרשיי, הודנצה מכות סעיף 9 לחוק התכנון והכנייה התשב"ה -- 1965 (להלן: ייפרסום התוכנית").

3 ראשית גניר כי התכנית אשר הונשה לאישור איןנה חואמת אח המציאוח שכן שני הדירות בקומת הקרקע אוחרו גמשמשות כיתירה אחת ו

4 שנית שיר כי בחכניח לא צוינה העובדה כי במסגרת איחוד הדודות, ופתה פחוז גדול בקיר התמך המפריד בהם, טובדה שלוגצמה נעגירה כי המכנה נמצא בסכנה קונסטרוקטיביח.

5 וד יר כי במקום קזימת טבירת בניה נוספת בדמות ניהול גן ירי כוגרים (כ - 40) בניגוד לחוק ולתקנות, עובדה שעלחה בכתב במסגרת פנייתנו למחלקת הפיקוח פל הבניית.

6 בכל הידתנ לי, מחלקת הפיקוח על הבנייה החלה בהליכי אכיפה כגנד המחזיקים ובטלי הנכס בגין שימוש בקרקע בניגוד ליוד וללא היחר בנייה.

נסרק עם 5080

בס"ר

₪ באוקטובר 2023

-מבלי לפנוע בזכויות-

באמצעות המערכח המקוונת

לכבוד: יריית ירושלים - אגף הרישוי והפיקוח,

מרח' ככר ספרא 1 - ירתשלים.

8 גג

הנדון: התנגדות לתיק היתר מס' 2023/0391.00 --

הידת ככתובת - רח' גדוד חרמש 6 - 8 ירושלים

6 ₪ ₪6 5-0 4668 059383

אני, מר \ווגן [/" מעל ת.ז שמספרה 113 3-06 05 בשמי וכשם בני ביחי,

מתכבד להגיש התנגדוח לאישור ההיחר המצוין בכוחר חאח מהטטמים הבאים:

אני ו/או בי ביחי, בולי זכויוח בדירה הירוה כנוש 30665, חלקה 17.

2 לאחרונה, נמסרה הותנה לציבור באמצעוח הדבקה בסמיך לשטח מגורי מדשיי, הודעה מכוח כעי ףּ

9 לחוק התכגון והבנייה חתשב"ה - 1965 (להלן: "פרסום התוכניח").

ראשית ויר כי התכנית אשד הוגשה לאיעור אינגה תואמח אח המציאוח שכן שני הרירות כקומת

הקרק אוחרו ומשמשוח כיחירה אחת

4 שנית ער כי בחכנית לא צוינה העוברה כי במסגרת איחור הרירות נפחח פחח גדול בקיר התמך המפריר בהם; גוברה שלטצמה מטירה בי המבנה נמצא בסכנה קונסטרוקטיבית.

5 נד פויר כי ממקום קיימת טבירת בניה נוספת בדמוח ניהול גן ילדים בוגרים (כ -- 40) בניגור לחוק

ולחקנוח, וברה שעלתה בכחב במסגרת פנייתנו למחלקת הפיקות גל הבגייה.

ככל הזרוע לי, מחלקח הפיקוח על הבנייה החלה בהליכי אביפה כנגר המחזיקים וכעלי הנכס כנין

שימוש בקרקע בניגור ליינטד וללא היתר בני"ה.

נסרק עם 3

בס"ר

0 באיקטובר 2023

-מבלי לפנו בזכויות.

באמצעות המערכת המקוונת

לכבור: יריית ירושלים - אנף הרישוי והפיקוח,

מרח' ככר ספרא [ - ירושלים.

הנדון: החנגדות לתיק היתר מס' 2023/0391.00 -

הידוע ככתובת - רח' גדוך חרמש 6 --8 ירושלים

4 1

ב 7 7

אני, מר / על ת.ו שמספרה 2 9 20.1.0321 בשמי ובשם בני ביתי,

= מחכבד להגיש התנגדות לאישור ההיתר המצוין בכותר האח מהטעמים הבאים:

1 אני חאו בני ביתי, נעלי זכייות ברירה הירועה כנוש 30685, חלקה 7],

2 לאחרונה, נמסרה הודעה לציבור באמצשת הדבקה בסמוך לשטת מגורי מרשיי, הוחנה מכוח סעיף 8 לחוק התכנון והבנייה החשכ"ה -- 1965 (להל]: "פרסום התוכגיתץ).

3 ראשית פניר כי התכניח. אשד הגשה לאישור איננה תואמח את המציאוח שכן שני הדירות בקומת הקרקע אוחדי וכושמשות כיחורה אחת

4 שת גציר בי בתכנית לא צוינה הגובדת כי במסגרת איחור הרידות, נפתח פתח גדול בקיר התמך המפריד בהם, עוברה שלעצמה מעידה כי המבנה נמצא בסבנה קונסטרוקטיבית.

5 טוד פגיר בי במקום קיימת עבירת כניה נוספת בדמות ניחול גן ילרים בוגרים (כ - 40) בניגור לחוק ולחקנות, עובדה שעלתה בכתב במסגדת פנייחנו למחלק הפיקוח על חבנייה.

6 כבל הזידוע לי, מחלקת הפיקוח ל הכנייה החלה בהליכי אכיפה כנגר המחזיקים ובצלי הנכס בגין שימוש בקרקנ בניגור ליוד וללא היתר בנייה.

נסרק עם הר

"צר /

אב! דייךי הבנייני

נפסגת

2 גדוך

2) ) שם,,

4 ה 90

7 | 23

5% 5 23ב 39954

1 כמ -209/60003

לכא רהו 0

) שם: 7-ב .3-צ )ב 26

ץנ ליב

- מע 6 902000007

7-7

= ) שם: )ןי שיבי. 1

/ 2 שיב 097727077

( שם: ק2] 26 /209%0%%9

772

2) שב יה יר 02010

0 הז 0860

/\שם / 1

0 מל

, 296 3 2// )25

0054700 50

ל בכל מתכונת שהיא בבנייננו

26946

ע] 0 (98 297863

22 ו

לשם 188 ובר ן- ‏ 307542565 >-:

ו ולי /

2%?

3129287 26 - 0 0

לבק 2007/90 5

יש / 1%

שם

בס"ד

הנדון

ו|+: מניעת פתי

חת 2 גני ילדים בגדוזד חרמש 6 8 בירושף 3

ים

הגנים שי

יכים לרשת מג"י אע

מרשת חגן או בעל חדירה - לבק א בימים הקרוביה ל גני ולריס של כ 10 ילריפ במ מזש את איש בבל גן וא אזר

הטעמים: ור השכנים שימוש חורג ומ' חשכנים -- -

רידת ערך הדירח של בעז'

- בעלי חדירות בגלל שי

קשה עליחם ע ש גניח בבניץ וש אנשיח המטוניניח לו ו קב הגנים הנמאאים בבניין.כמו כן בעל דירווז צעירים המשכירי יו קשה עליחח למצוא שוכרים. ו

שוכרים שנמצאים בבניין אומרים בו יחפשו דירח אחרת ל'השכרה

גם חורי ולויים שילדם לומד בגן בבניי ָ

ררה במצבכזה. | ן טוענים שאכן זה מהווה מטרד ומקשה יור למכור או להשכיר -- אחתת יש נכה צה"ל שישן כל הבוקר |בקומת מעליו שוטר אשר עובד משחרות לילה וישן

הדירות סובל שנים מגדודי שיח יש לו מרשם קבוע ולכדורי שיגח "בוודורמין"

זמן השינה שלו הוא בבוקר ובצחריים מו כן כשעובד כמשגיח באירועים יוא מחבית ב 8:30 וחוזר

ב12:00 הביתה כך שיש! רק בצחרייט.

ר וש כאמור נכה אשר לו חניה כפולה ולכן יש רל

בבל כניסה וש 8 דירות מספר החניות הוא 12 כאשו

0 חניוות כמו כן יש לקחת בחשבון שיש לְחַלק ממשקי הבית 2 רכבים כך שגם בכה אנו נאלצים המדרנה וכאשר וגיעו בבוקר [בצהריים הורי הגן עם רכביהם תיווצר מצוקת רצינית ₪

גח כשדיירי הבניין

ביתם.

דבר נוסף ידוע בי בגני ילדים וש סתימות חוזרות ונשנות אשר ,מגעו בצנרת חבניין של כולנו ה בשעת חירום הרי אין מקום במקלט של חבניי) לכל הילדים?!

לרשת הגנים מג

אחרים ובכל משיכי אופן זה מבלי לבקש

גם בעַל הדירה לא בקש את רשות השכניסי

וך העיריה מאשרת שימוש היתר חורג ללא אישורם של על הדירות.

ם לפתוח ג] במבנח מגוריםי

זו 0850 הזוע 5080086

8 /

במ"ר

באוקטובר 2023

-מבלי לפגוע בזבויות-

באמצעות הנעגרכת המקווּנת

לכבוך: עירייח ירושלים - אנף הרישוי והפיקוח,

מרח' ככר ספרא 1 - ירושלים.

+ ולי

הנדון: התנגדות לחיק היחר מס' 2023/0391.00 --

הידוע ככתובת - רח' גדוד חרמש 6 - 8 ירושלים

אני, מר מ ?)9 6 = בעל ת.ז 0 מי ובשם בני ביחי,

מתכבד לתניש החנגדות לאישור ההיתר המצוין בכוחר זאח מהטטמים הבאים:

אגי חאו בני ביתי, לי זכויוח בדירת הידתוה כנחט 10665, חלקה דג.

2 לאחרונה, נמסרה הותגה לציבור באמצעוח הדבקה בסמוך לשטח מגורי מרשיי, הוחגה מבוה סטיף ₪9 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה-- - 965 (להלן:" ייפרטום התוכנית").

ראשיי ביר בי התבניח אשר הוגשה לאישור אענה תואמת את המציאות שכן שני הדידות בקומת

הקרק אוחרו ומשמשוח כיחירה אתת

4 שיח טור כי בחכנית לא צוינה השבדה כי במסגרת איחור הרירות, נפתת פתח גדול בקיר ההמך המפריר בהם, עובדה שלנגצמה מעירה כי המבנת נמצא בסכנה קונסטרוקטיבית,

וד שיר כי במקום קיימת עבירת בניה נוספת בדמות ניהול גן ילדים כוגרים (כ - 40) בניגור לחוק ולתקנות, וברה שעלחה בכתב במסגרת פנייחני למחלקת הפיקות טל הבני*ה.

כבל הירוג לי, מחלקת הפיקוח גל הבנייה החלה בהליכי אכיפה כנגר המחזיקים ומולי הנבס בנין שימוש בקרקע בניגור לייעור וללא היתר בנייה.

סרק עם זפ ות

בס"ד

0 באוקטובר 2033

-מבלי לפגתו בזכויות-

באמצעות הנטרכת המקוונת

לכמוד: עיריית ירושלים - אגף הרישוי והפיקות,

מרח' ככר ספרא 1 - ירושלים.

הנדון: התנגדות לתיק היחר מס' 2023/0391.00 -

הידו ככתובת - רח' גדוד חרמש 6 -- 8 ירושלים

/ / 0 0

אני, מר /]. בעל ת.ז שמספר 2 4 ובשם בני ביתי,

מתכבד להגיש התנגדות לאישור ההיתר המצוין במוחר חאת מהטעמים הבאים:

1 אני ו/או בנ ביתי, בעלי זכויות בדירה הירועה כגוש 30655, חלקה 17.

2 לאחדונה, נמסרה הותנה לציכור באמצשח הרבקה בסמוך לששח מגורי מרשיי, הוחוה מכוח טנבף לוק התכנון והבניייה התשכ"ה - 1905 (להלן: "פרסום התוכנית").

3 ראשית עגר כי התכניח אשר הונשה לאישור איגנה חואמח את המציאות שבן שני הרירות בקומת הקרקע אוחדו ומשמשות ביחירה אחת

4 שנית שיר כי בחכנית לא צוינה העיברה בי במסגרח איחור הדירוח, נפחח פתח נדול בקיר החמך הממריר בהם, טוברוז שלעצמה מעירה כי המבגה נמצא כסכנה קונסטרוקטיבית.

5 ד גר כי במקום קיימת עבירת בניה נוספת בדמות ניהול גן ילדים בוגרים (כ -. 49) בניגזר לחוק ולתקנוח, עובדה שעלתה ככחב במסנרת פנייחנו למתלקת הפיקגח על הבנייה.

6 בבל הידוע לי, מתלקה הפיקות על הבנייה החלה בהליבי אביפת כגד הסחזיקים ובטלי הנכס בגין שימוש בקרקט בניגוד לייעור וללא הזהר בנייה.

נסרק עם זה