ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 10 · וועדת משנה לתכנון ובנייה 21.5.2025תמלול.pdf

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - תב"ע – תמליל

מספר הוועדה: 10

מקום ההתכנסות: אולם מועצה

תאריך הוועדה: כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

מזכיר הוועדה בדיון: מיכל כהן

שעת תחילת הוועדה: 9:50

שעות סיום הוועדה: 18:30

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

You"

.speak

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We

"_type

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יו"ר אליעזר ראוכברגר:

טוב, אז בוקר טוב לכולם, אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, היום יום רביעי כ"ג באייר תשפ"ה, ,21.5.2025 נוכחים יהודה פרוידיגר, אדיר שוורץ, חיים כהן, צביקה אסולין, ישראל קלרמן, יוחנן וייצמן, ואנוכי אליעזר ראוכברגר, יושב ראש הוועדה. מקצועי מה? מה אתה פה?

דובר לא מזוהה:

הם שלי, הם שלי.

אליעזר ראוכברגר:

הפקעות? יש פה רק הפקעה אחת.

יוחנן וייצמן:

סגול,

אליעזר ראוכברגר:

הפקעה, לא הפקעות, אוקי, אז עוד שנייה איתך. אילנית, אמי, אילנית, אמי הילה וערן, איך קוראים לעל ידך? עוד פעם, לידך, איך קוראים לך? מיכל, אני לא רואה. כן, לא יודעת בלי משקפיים היום, מיכל, מה קרה? ואנחנו באמת בהפקעה, מה שאני מבקש מי שרוצה לדבר, יפעיל רמקול, כי לא רמקול זה לא נכנס להקלטה, ולפרוטוקול, אז אולי פחות צעקות, ופחות זה, אלא כל אחד לפי סדר, וניתן כמובן לדבר, לא אמנע מאף אחד את זכות הדיבור.

יוחנן וייצמן:

ימי הזום העליזים.

אליעזר ראוכברגר:

כמו תמיד. אבל אם צועקים באמצע ומדברים, אז זה סתם חבל, זה מוציא אנרגיה לריק. אין בזה שום תועלת. מישהו רוצה לדבר, להביע עמדה, בשמחה.

אדיר שוורץ:

נכון גם באולם הנהלה .2

אליעזר ראוכברגר:

כן, אבל שמה, כשצועקים, בגלל שזה הרבה יותר קטן, אז זה בעצם בפריסה ב - , בארוך, על כל השולחן, לאורך כל השולחן, אז שומעים גם אם אתה צועק באמצע, וגם אם לא ב - , גם אם כולם יחד. פה בגלל גודל האולם, ובגלל הפריסה, ובגלל שזה בנוי על רמקולים, אז זה קצת שונה, על 2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

מיקרופונים, סליחה. זה קצת שונה, ודרך אגב אנחנו היינו פה כבר, אני לא יודע אם אתה היית אז חבר, אבל היינו פה בקורונה, היינו פה.

אדיר שוורץ:

ימי הקורונה העליזים.

אליעזר ראוכברגר:

בימי הקורונה היינו פה משהו כמו חצי שנה לפחות, אולי אפילו שנה, אני לא זוכר כמה, היינו פה הרבה מאוד דיונים, כולל עם מתנגדים, היום אין לנו מתנגדים, אבל היינו פה, ו - , זה עובד בסדר.

רק, איך אומרים? תודה, שמעון, תודה רבה, השם יברך אותך. רק, הסתדר אתמול, שמעון.

שמעון:

מה?

אליעזר ראוכברגר:

סידרתי לך אתמול.

שמעון:

כן, כן,

אליעזר ראוכברגר:

ורק איך אומרים? שיהיה מסודר, וכל אחד בתורו, ובעיתו.

הפקעה 23/1371

אליעזר ראוכברגר:

טוב, אנחנו מתחילים הפקעה ,23/1371 מקטע מזרח רק"ל קו כחול, אם אתם זוכרים זה היה לנו בפעם, בוועדה הקודמת, היו פה שאלות של חברי הוועדה, שנגעו בעיקר להפקעות מי בעלים, ממי ואיך והם דיברו איתם, ואמרו להם,

ערן מוטרו:

כן,

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

כל הדברים האלה, אני מבין שהיה בשבועיים האלה, היה איזה שהוא שיח עם המופקעים נקרא לזה, ובכל מקרה אנחנו סיכמנו בוועדה הקודמת שזה יבוא שוב בוועדה הזאת, אז הנה זה פה. וקדימה, מי? ערן, אתה?

ערן מוטרו:

אני אתחיל,

אליעזר ראוכברגר:

קדימה.

ערן מוטרו:

אני רק רוצה רגע להזכיר לוועדה מה היה, ואז הבאתי כמובן את צח ויטלזון, (לא ברור).

אליעזר ראוכברגר:

אין שום בעיה, רק איך אומרים?

ערן מוטרו:

אני אתחיל, ורק נעשה מסודר.

אליעזר ראוכברגר:

קדימה, קדימה,

ערן מוטרו:

אני מזכיר, ההפקעה, הפקעה יש פה הפקעה שמחלוקת לשתיים, להפקעה זמנית, והפקעה קבועה.

הפקעה קבועה היא כ – 12 דונם, כמו שאתם רואים מאזור צומת גולומב פה, אתם רואים, כל יהודה הנשיא, בן זכאי, עד הסוף זה רק את החלקים, כמובן רק מה שכתוב בירוק, ומה שלא בירוק, זה כבר עירייה. ההפקעה, כמו שאתם רואים פה, היא 12 דונם, והפקעה זמנית היא 6 דונם, מה שהיה, הפקעה, אני אסביר במילה על ההפקעה, הפקעה קבועה היא רגילה בדיוק כמו בכל הקווים, זה אתם מכירים, הפקעה זמנית שהיא של 6 דונם, היא הפקעה לשנה אחת בלבד. נכנסת לתוקף, ברגע שהוא, אני לא אכנס פה לפרקטיקה, אם מישהו אני אכנס בשמחה. אבל יש, היה, יש שיחות מה שהעלינו בעצם ב - , בפעם האחרונים, שלחנו גם לוועדה, אנחנו עשרות סיכומי ישיבה, עם כל אחד מהנפגעים בדרך. לפחות עם רובם, מי שהספיקו. ואתם תראו יש עשרות, עשרות סיכומים, ובאמת הם מתואמים באופן באופן מלא עם כל אחד מהאנשים בדרך. אז כמו שאני אומר, הפקעה קבועה 12 דונם, זה לא משתנה. הפקעה הזמנית היא לשנה אחת בלבד, על שטח של 6 דונם, אם רוצים לראות 4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

את השטח הזמני, זה הזמני בלבד. אם רוצים לראות את הזמני, שהוועדה תראה, ועכשיו אם יש שאלות, בשמחה.

יהודה פרוידיגר:

מה עושים בהפקעות שבכל רחוב נכנסים אליו? מה? למה צריך את ההפקעות האלה?

ערן מוטרו:

ינון, אתה רוצה לפרט? מהנדס הפרויקט,

אליעזר ראוכברגר:

תפעיל, תפעיל,

יהודה פרוידיגר:

כאילו יש, יש את (לא ברור), מה? בכל רחוב נכנסים אליו מה עושים בכל הכניסות האלה?

ערן מוטרו:

לחיצה אחת ינון, לחיצה אחת, זהו.

ינון מליחי:

לכל אורך,

ערן מוטרו:

לא, לחיצה אחת לחצת, לחיצה אחת בלבד. תסתכל עליו זה לא נהיה אדום.

אליעזר ראוכברגר:

כן, לא עובד. המיקרופונים לא רוצים שנפקיע.

ערן מוטרו:

הם רוצים שלא יהיה שאלות.

ינון מליחי:

אהלן, יינון מליחי, מנהל הפרויקט.

אליעזר ראוכברגר:

קדימה.

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

ינון מליחי:

לכל אורך ה - , הפרויקט אנחנו צריכים להרחיב את זכות הדרך בשביל להצליח להכניס שמה גם רכבת, וגם כביש וגם מדרכה. ולכן צריך להרחיב את זכות הדרך, וזו הפקעה. ההפקעה הזמנית היא על מנת לבצע את, את הקירות ואת העבודות שלנו בגבול זכות הדרך מבלי להפקיע הפקעה קבועה מעבר, אי-אפשר לבנות קיר, בקו אפס ולהיכנס לתוך המגרש, לחפור יסוד, לעשות התאמות של ה - , כניסות של המדרגות וכולה. אם הבנתי את השאלה שלך, זה למה נכנסים לתוך הרחובות הצדדיים, כי כל צומת כזו שאנחנו מרחיבים אותה ומשנים אותה לרכבת, היא משפיעה על כל הצומת, ועל הזרועות כניסה ויציאה שלה, ולכן הצומת עצמה, גם כן משתנה.

יהודה פרוידיגר:

כמה חניות ייגרעו לתושבים?

ינון מליחי:

סליחה?

יהודה פרוידיגר:

כמה חניות ייגרעו מהתושבים כל הכניסות האלה, ולמה כזאת כניסה גדולה בפארק המסילה?

ינון מליחי:

אני לא שמעתי את הסיפה של השאלה.

יהודה פרוידיגר:

בפארק המסילה כניסה ענקית, אם זה, זה לא רק להסביר צומת, זה בקצה השני.

ינון מליחי:

כן, אז אני לא מנהל את האזור של צומת אורנים, אבל אני כן אגיד לכם שהכניסה הגדולה הזאתי, מטרתה לייצר שמה, זה נקרא כביש 34 עתידי, שהוא כביש למיטב הבנתי לא מקודם, אבל בכל האזור הזה, איפה שרשום שמה ,13 הולכים לעשות שם חניון מאוד גדול בשביל לתת פתרון להפחתה של כמות החניות. אני לא רוצה להגיד לכם את הכמות החניות המדויקת, אבל התב"ע מחייבת אותנו להשאיר %50 מהחניות הקיימות, במסגרת התכנון הסופי.

יהודה פרוידיגר:

לאורך הציר, לאורך הציר?

ינון מליחי:

לאורך הציר, כן,

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יהודה פרוידיגר:

ובכניסות?

ינון מליחי:

לאורך הציר כולו,

יהודה פרוידיגר:

ובכניסות האלה?

ינון מליחי:

רגע, שנייה אחת, התב"ע מחייבת אותנו ב – %,50 ואנחנו נמצאים בלמעלה מ – %60 מהחניות שאנחנו מצליחים להחזיר.

אדיר שוורץ:

איפה חניון? איפה?

ינון מליחי:

איפה, תביא לי שנייה, באזור הזה.

יהודה פרוידיגר:

איפה שכתוב ,13 ,17 שמה?

אמנון ארבל:

כן, אבל כל החלק הגדול שאתה רואה זה לא הכול מיועד להפקעה פה, הרוב זה כבר כביש קיים, כמו שאתם רואים.

ערן מוטרו:

בדיוק, זה הרוב כביש קיים,

אמנון ארבל:

ההפקעות זה רק הצ'ופצ'יקים הקטנים, החלקים מבניינים.

ינון מליחי:

כן, מה שאמי אומר שכל הקו הכחול זה הגבול של התוכנית, ההפקעות עצמם זה רק הירוקים, שאתם רואים, זה האזורים שעושים בהם הפקעה.

7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יהודה פרוידיגר:

כן, אבל,

אליעזר ראוכברגר:

כן, כן, זה ברור, זה ברור.

יהודה פרוידיגר:

אם תלך רגע לאורך הציר, תראה למשל, בדוסתאי.

אדיר שוורץ:

איפה הלכת עד לשם.

יהודה פרוידיגר:

אז פה אתם מפקיעים את המשולש הירוק הזה, בבן גמלא, לא, הנה נגיד פה, אפילו בראשון, הכי ימני, הכי ינון מליחי:

ימני המשולש הכי ימני,

ערן מוטרו:

דוסתאי?

ינון מליחי:

כן,

יהודה פרוידיגר:

לא, לא, הכי ימינה בתמונה, כאן.

ערן מוטרו:

בוא נעלה את זה,

יהודה פרוידיגר:

המשולש, לא,

אליעזר ראוכברגר:

פה, תרד למטה הוא מתכוון, כאן,

8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יהודה פרוידיגר:

כאן, המשולש הזה, נו, המשולש הירוק.

יוחנן וייצמן:

לא, לא, תעלה עוד למעלה, פה.

יהודה פרוידיגר:

גמלא, כן,

אליעזר ראוכברגר:

לזה הוא מתכוון.

ערן מוטרו:

רגע, אז בוא אני אעלה.

יהודה פרוידיגר:

כאילו זה לא להסדיר צומת, זה לא להסדיר כלום.

אליעזר ראוכברגר:

לא, למה?

יהודה פרוידיגר:

זה סתם,

דובר לא מזוהה:

לא,

אליעזר ראוכברגר:

זה צומת במרחק של כמה, כמה מטרים.

ערן מוטרו:

אבל כל השטח שם מופקע.

יהודה פרוידיגר:

אבל הצומת, אתה,

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

ערן מוטרו:

רגע, אני הולך עכשיו.

אליעזר ראוכברגר:

הצומת של דוסתאי,

ערן מוטרו:

הנה, פה, אני רוצה להראות. זה המשולש הזה?

יהודה פרוידיגר:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

ערן מוטרו:

אז אני אומר כל שטח מופקע כבר, זה השטח שנותר לא מופקע. מסיבות, מה שאתה רואה פה היה, שטח הדרך, לא הייתה כאן פרצלציה, אז נאלצנו עכשיו להפקיע את זה, ברגע שאנחנו נסיים פה, נעשה כאן פרצלציה, וגם זה יהיה, כל השאר מופקע כבר, כל השאר של עירייה.

יהודה פרוידיגר:

כן, אני מבין. אבל זה אומר, אם יש פה חנייה,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, מה שהוא שואל, זה האם המשולש, בוא נאמר, הצמוד אליו, רק הפוך, גם מופקע.

ערן מוטרו:

בוודאי, כל מה שלבן, כבר עירייה.

אליעזר ראוכברגר:

אז זה מיישר את זה. בסדר.

ערן מוטרו:

בסדר.

ינון מליחי:

10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

כל מה שנמצא בתחום הקו הכחול, כל מה שנמצא בתחום הקו הכחול, עו”ד אילנית מיכאלי:

כן,

ינון מליחי:

והוא לא צבוע, הוא כבר היום בבעלות העירייה. בסדר? עכשיו כל הקו הכחול, אליעזר ראוכברגר:

אז השאלה שלך לא שאלה,

ינון מליחי:

בסדר? ועוד משהו, כל הקו הכחול הוא ע"פ תב"ע מאושרת שאושרה לאחרונה, זאת אומרת הדיוקים שלה כבר נעשו בשלב התב"ע, אנחנו רק מממשים עכשיו את ההפקעות בתחומה.

אליעזר ראוכברגר:

זה של התב"ע של הקו סגול שאושרה בינואר.

ינון מליחי:

נכון,

אליעזר ראוכברגר:

טוב. חברים, עוד שאלות, יש למישהו? אדיר. אילנית, חברים, מישהו עוד? אין, אוקי, אז אנחנו מאשרים את זה פה אחד. תודה רבה, בהצלחה.

ינון מליחי:

תודה רבה.

דובר לא מזוהה:

תודה רבה.

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו עוברים לסדר היום. אמי, אתה איתנו? קדימה.

אמנון ארבל:

טוב, בוקר טוב.

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

בוקר אור.

תוכנית 1345164

אמנון ארבל:

תוכנית 1 בסדר היום, תוכנית ,1345164 זה תוכנית בסמכות הוועדה המקומית, זה תיקון החלטה, בבית חנינה. היה פה איזה שהוא חוות דעת שקיבלנו של איכות הסביבה לגבי השימוש בגג, ובתיאום איתם זה ירד מ – %,70 ל – %,60 זה מתואם,

אליעזר ראוכברגר:

תודה, (לא ברור).

אמנון ארבל:

אז זה תיקון החלטה.

תוכנית 1293349

אמנון ארבל:

מספר 2 בסדר היום, תוכנית ,1293349 תוכנית בסמכות הוועדה המקומית, גם תיקון החלטה להפקדה בגבעת המטוס, הייתה פה החלטה להפריד תוכנית, אנחנו התייחסנו במסגרת ההחלטה לכניסה לחנייה, והסתבר שבינתיים מקדמים היתר בנייה, מכוח התוכנית המאושרת, והכניסה לחנייה שמה היא שונה, אז אנחנו מבקשים בעצם להתאים את הכניסה לחנייה, לחנייה שמתוכננת בהיתר הבנייה.

תוכנית 1227206

אמנון ארבל:

תוכנית 3 בסדר היום, תוכנית ,1227206 זה תיקון החלטה בהתנגדויות, זה רחוב המייסדים, הגיעה בקשה מהמגיש, להוריד מסדר היום, אני רק אגיד זה תוכנית שבעצם הוועדה קיבלה החלטה, לתת 12

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

תוקף בתנאים, ועל ההחלטה הוגש ערר, אם אתם זוכרים את ה - , היו פה כל הדיירים שהתנגדו ל - , למגיש התוכנית, ובמסגרת הבדיקה הנוספת המשפטית, לקראת וועדת ערר, הסתבר שבעצם הוא לא יכול להגיש את התוכנית מבחינת ההסכמות, לכן ההמלצה פה היא למעשה דחיית התוכנית, הוא היה אצלי לפני יומיים וביקש להוריד מסדר היום, כדי לבדוק את זה משפטית, אין לי התנגדות להוריד את זה, אם זה מה שמבקשים ולכן אפשר להוריד את זה מסדר היום ולתת לו הזדמנות להשיב. אני לא בטוח שהוא יוכל לתת מענה, אבל הוא ביקש, אז אין לי בעיה. תוכנית, מקובל?

אליעזר ראוכברגר:

כן, כן.

אמנון ארבל:

אוקי,

אליעזר ראוכברגר:

אם המבקש ביקש,

אמנון ארבל:

תוכנית, אוקי,

חיים כהן:

אמי, אבל השאלה,

אמנון ארבל:

כן,

חיים כהן:

כמה זמן אתה נותן לו?

אליעזר ראוכברגר:

מה זה משנה?

חיים כהן:

לא, אני שואל,

אליעזר ראוכברגר:

מה זה משנה? אם לא, התיק ייסגר, מה?

13

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

חיים כהן:

לא, זה השאלה, אם התיק ייסגר או הוא לא, לא,

אמנון ארבל:

לא, התיק לא ייסגר,

אליעזר ראוכברגר:

למה לא?

חיים כהן:

הוא צריך לחזור, זה בדיוק מה שהוא אומר.

אמנון ארבל:

אז זה 30 יום.

עו”ד אילנית מיכאלי:

הוא לא יעזוב את התיק, תאמין לי,

חיים כהן:

לא,

אליעזר ראוכברגר:

למה? אם מבחינה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

הוא אצל אמי ארבל, הוא,

אליעזר ראוכברגר:

אם מבחינה משפטית הוא מוגבל, אז מה? מה יש לו לעשות?

אדיר שוורץ:

דפקטו אם הוא לא מתקדם ברור שהתיק נסגר,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

14

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אני איתך אני אגיד לך מה, אני אגיד לך מה, הוא אמר שהוא מנסה, חיים כהן:

לא, מה שקורה הוא, אם הוא,

עו”ד אילנית מיכאלי:

אני אסביר לך, מה הסיפור, הוא, הוא יש לו תקנון שמאפשר לו לבנות על הגג ללא הסכמות. יש לו תקנון שמאפשר לו לבנות על הגג ללא הסכמות, אבל התברר תוך כדי דיון, שהוא גם לוקח, הוא עושה חנייה תת קרקעית, לזה הוא צריך את ההסכמות. אז הוא שאל אם הוא יכול לקבל במקום זה, כופר, הוא יכול זה, אז הוא יבדוק את זה מול הסדרי תנועה, אז יש לו בדיקות שהוא רוצה לעשות.

אליעזר ראוכברגר:

בסדר.

עו”ד אילנית מיכאלי:

זה הסיפור.

יוחנן וייצמן:

מה המרחק שלו מכופר?

עו”ד אילנית מיכאלי:

לא יודעת, אני מניחה בית הכרם שיש שמה באזור. אבל, יוחנן וייצמן:

איפה זה המייסדים 1?

אליעזר ראוכברגר:

יש לא הר הרצל,

עו”ד אילנית מיכאלי:

הפינה, הפינה של ה - ,

יוחנן וייצמן:

זה הרצל או הצד השני? אני פשוט לא מכיר את המפה.

15

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

יש לו,

הילה בכר:

מול ויצ"ו. מול ויצ"ו. בחזית,

יוחנן וייצמן:

בסוף הרחוב.

עו”ד אילנית מיכאלי:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, המייסדים אחד זה לא סוף הרחוב,

עו”ד אילנית מיכאלי:

לא חשוב, אבל זה בן אדם ש - ,

אליעזר ראוכברגר:

זה יותר קרוב לכיכר דניה.

עו”ד אילנית מיכאלי:

תראה, זה אדם מבוגר,

אמנון ארבל:

לא, לא,

הילה בכר:

לא, ההיפך.

אמנון ארבל:

זה על החלוץ, זה על החלוץ.

הילה בכר:

בצד השני, אני אראה לך.

16

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

על החלוץ?

אמנון ארבל:

כן, כן,

עו”ד אילנית מיכאלי:

זה אדם מבוגר, שהוא מגיע, הוא תמיד אומר, תראו אני בן 90 זה השאיפה שלו, זה הרצון שלו, והוא עכשיו בודק מה לעשות, אז לכן הוא ביקש להוריד מסדר היום, אני מניחה שהוא יחזור עם זה תוך חודש או משהו כזה.

הילה בכר:

הנה. זה ויצ"ו, כן? זה ויצ"ו. פה, הנה זה שום שדרות הרצל, אדיר שוורץ:

הצד הרחוק מהרצל.

הילה בכר:

כן, זה בפינה של הרחוב,

אליעזר ראוכברגר:

מה קרה?

אדיר שוורץ:

וייצמן רוצים לדעת כמה מטר מניר ברקת פשוט.

אליעזר ראוכברגר:

טוב, אני אומר עוד פעם, אם הוא יבוא אלינו, שהוא סידר את הבעיות המשפטיות, יבוא, אם לא, התיק ייסגר ממילא,

עו”ד אילנית מיכאלי:

נכון,

אליעזר ראוכברגר:

הוא הפך את נשמתו, מה?

17

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

עו”ד אילנית מיכאלי:

כן, נכון, הוא מדבר על זה שזה פרויקט של החיים שלו, אז אפשר לתת לו הזדמנות.

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, אין לי בעיה לתת לו הוא ביקש, אני בעד לתת לו את ההזדמנות. אבל יש מציאות בסוף, מציאות משפטית שקובע,

יוחנן וייצמן:

שאנחנו יכולים חוקית.

אליעזר ראוכברגר:

אם הוא יתגבר על הסוגיה המשפטית, אהלן וסהלן, לא התגבר על הסוגיה המשפטית, זה לא יבוא לפה.

הילה בכר:

כתבנו שזה יחזור לדיון תוך 30 יום.

אליעזר ראוכברגר:

אני לא יודע, אם יש צורך, ואם הוא רוצה יותר? לא, אני לא חושב שצריך להגביל אותו בזמן. יחזור לדיון, הוא יחזור.

עו”ד אילנית מיכאלי:

לאחר,

אדיר שוורץ:

עובדתית עוד פעם,

אליעזר ראוכברגר:

לא צריך אפילו בכלל לחזור לפה.

אדיר שוורץ:

אם הוא לא חוזר, זה נסגר, מה? ברור.

אליעזר ראוכברגר:

אם הוא לא חוזר, כי הוא לא מביא פתרון, אז הוא לא חוזר.

18

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

הילה בכר:

השאלה, אם אתה לא רוצה להגדיל אותו בזמן הבדיקה.

יוחנן וייצמן:

כעת זה (לא ברור),

הילה בכר:

כאילו בכל זאת זה,

אליעזר ראוכברגר:

למה? למה?

דובר לא מזוהה:

ייסגר לו.

אליעזר ראוכברגר:

זה ייסגר לו ממילא. אם לא,

הילה בכר:

שכאילו טוענים שאין לו, את הזה,

אליעזר ראוכברגר:

בכל מקרה,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר,

צריך לקבל בכל מקרה החלטה בתיק הזה,

אליעזר ראוכברגר:

אין התנגדויות,

אמנון ארבל:

כרגע, כרגע אין החלטה, החלטה בתיק זה לתת תוקף בתנאים.

19

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

נכון,

אמנון ארבל:

אז זה חייב לחזור לדיון, לקבל החלטה אחרת,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי,

אמנון ארבל:

ולכן 30 יום זה מספיק,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, טוב.

חיים כהן:

זהו, זה,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר.

חיים כהן:

לכן שאלתי,

אליעזר ראוכברגר:

אם זה ככה,

אמנון ארבל:

כן, כן,

אליעזר ראוכברגר:

אז אתה צודק,

אמנון ארבל:

זה ככה.

20

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

כן, אם זה ככה, אתה צודק, אני חשבתי שיש החלטה ועכשיו הלכו לערר.

אמנון ארבל:

לא, החלטה לתת תוקף, אנחנו דנו בוועדת ערר,

אליעזר ראוכברגר:

אבל הם הלכו לערר,

אמנון ארבל:

אנחנו דנו, לא היה דיון בערר, הודענו לוועדת ערר שיש לו בעיה משפטית, ונחזיר את זה לוועדה המקומית, בגלל זה.

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, אז החזרנו את זה לדיון, וועדה מקומית, ובהחזרה לדיון וועדה מקומית, בא המבקש, אמנון ארבל:

הוא ביקש להוריד.

אליעזר ראוכברגר:

וביקש להוריד, זאת אומרת בעצם הוא מבקש למשוך, אלא אם כן יצליח להוכיח שהוא יכול, אמנון ארבל:

אבל הוא לא מבקש למשוך, הוא מבקש להוריד,

אליעזר ראוכברגר:

זה המשמעות, נו.

אמנון ארבל:

בסדר, זה,

אליעזר ראוכברגר:

זה המשמעות.

אמנון ארבל:

30 יום זה בסדר, 30 יום זה בסדר, אליעזר.

21

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

זה בסדר, ואם בעוד 30 יום הוא יגיד - אני רוצה עוד קצת בשביל לסדר, אז מה?

אמנון ארבל:

אז ניתן לו עוד קצת,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר.

אמנון ארבל:

טוב, תוכנית 4 בסדר היום,

יוחנן וייצמן:

אמי, אמי עוד דבר אחד שם, אני מנסה להבין בתוכנית הזאת, אמנון ארבל:

כן,

יוחנן וייצמן:

אם אנחנו שולחים אותו ל - , להיתר, לפי /5166ב, אין, אי-אפשר להוציא, אז הוועדה, אמנון ארבל:

הצעת את זה כבר בדיון הקודם,

יוחנן וייצמן:

מה?

אמנון ארבל:

אני לא חושב, אני לא חושב שנכון בבית הכרם לאשר תוכנית שמוסיפה יחידות דיור, בלי פתרון חנייה ולהעביר את זה לשלב ההיתר, זה לא נכון.

יוחנן וייצמן:

כן, אבל אתה ראית את הבן אדם ראית את ה - ,

אמנון ארבל:

22

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

ראיתי את הבן אדם והוא גם ישב אצלי במשרד, ויש לו הרבה היסטוריה ומאוד חשובה, ו - , זה לא רלוונטי לתוכנית. מה לעשות? תוכנית 4 בסדר היום, יוחנן וייצמן:

אפשר לדבר על זה,

אמנון ארבל:

אפשר לדבר על זה.

תוכנית 1249549

אמנון ארבל:

תוכנית 4 בסדר היום, תוכנית ,1249549 תוכנית בסמכות הוועדה המקומית בפסגת זאב, זה תיקון החלטה עניין סעיף הסמכות למעשה, ואנחנו ממליצים, ויש כבר החלטה להפקדה.

תוכנית 1377407

אמנון ארבל:

תוכנית 5 בסדר היום, תוכנית ,1377407 תוכנית בסמכות הוועדה המחוזית, תוכנית שהייתה בדיון שבוע שעבר,

עמנואל:

אמי, רק בפסגת זאב יש שם סטייה ניכרת לקווי בניין, אפשר להוריד את זה.

אמנון ארבל:

אתה שואל או אומר? אני לא יודע,

עמנואל:

אני אומר שאני רואה שיש פה בתקנון שהם הגישו קווי בניין סטייה ניכרת, צמצום, 23

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

הילה בכר:

אז מה?

עמנואל:

צמצום, לא, לא קריטי,

אמנון ארבל:

פספסת פעם שעברה?

עמנואל:

כן, קורה.

אמנון ארבל:

שערורייה,

עמנואל:

בסדר,

אמנון ארבל:

תורידי סעיף סטייה ניכרת,

עמנואל:

להוריד את זה, קווי בניין.

אמנון ארבל:

אוקי,

אליעזר ראוכברגר:

קורה. קורה, כן, כולנו מפספסים,

הילה בכר:

להוריד סעיף סטייה ניכרת,

אליעזר ראוכברגר:

מידי פעם,

24

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אדיר שוורץ:

אין ספק,

עו”ד אילנית מיכאלי:

זה צפון, זה לא דרום, זה תמיד,

אמנון ארבל:

תוכנית 5 בסדר היום, תוכנית ,1377407 תוכנית בסמכות הוועדה המחוזית, זה תוכנית שהוצגה אתם זוכרים לפני שבועיים בוועדה, והצגנו אותה, והיה צורך בהצטרפות, ואנחנו, הוועדה שאלה מה מצב ההסכמות שלו, ולכן זה ירד מסדר היום ולא הצטרפה הוועדה. קיבלנו מכתב שיש לו הסכמות הרבה מעבר למה שנדרש ע"פ התקנות, לכן אנחנו בעצם מבקשים להצטרף.

יוסי חביליו:

רגע, אני לא יודע אם הייתי, אני מבקש שתציג לי את זה.

אמנון ארבל:

רגע,

יהודה פרוידיגר:

בוליביה?

אמנון ארבל:

אתה לא היית בוועדה הקודמת,

יוסי חביליו:

כן, בוליביה. כן, מה המכפיל? גם לא רואה, לא מצאתי את המכפיל.

אמנון ארבל:

שטרן בוליביה,

יוסי חביליו:

כמה היה, כמה זה?

אליעזר ראוכברגר:

יוסי, אל תשכח רק דבר אחד, אנחנו לא בהפקדה עכשיו.

25

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אמנון ארבל:

זה לא דיון להפקדה, כן,

אליעזר ראוכברגר:

זה לא דיון להפקדה,

יוסי חביליו:

זה דיון להצטרפות,

אליעזר ראוכברגר:

אבל זה לא דיון להפקדה,

יוסי חביליו:

אבל אם אני נגד ההפקדה, בוודאי אני גם אהיה נגד ההצטרפות, אליעזר ראוכברגר:

יכול להיות, אבל פעם קודמת הוועדה החליטה להצטרף, אבל היא הגבילה את זה אחר כך, בהחלטתה, אם היית או לא היית זה עניין שלך,

יוסי חביליו:

בסדר.

יוחנן וייצמן:

היא אמרה - אדוני אני רוצה לראות, שאני לא מחליפה חתימות דיירים, יוסי חביליו:

נכון,

אמנון ארבל:

נכון,

אליעזר ראוכברגר:

פה. ולכן אנחנו,

יוסי חביליו:

בינתיים ראיתי, קיבלנו איזה מכתב מסכן.

26

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

רגע, רגע, אבל רגע, תן לי להשלים רק את המשפט, בבקשה.

יוסי חביליו:

כן, בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

אפילו בוקר טוב לא אמר, נכנס ולא אמרת.

יוסי חביליו:

לא, אמרתי שלום, ולא ענו לי, ואז אמרתי עוד פעם, אליעזר ראוכברגר:

לא יודע,

יוסי חביליו:

ונגעתי ביהודה.

אליעזר ראוכברגר:

לא שמעתי, האולם גדול, אמרת שלום, לחשת שלום אולי. לא אמרת שלום, יוסי חביליו:

אין בעיה, אי-אפשר להגביר את הקול,

אליעזר ראוכברגר:

הכול בסדר, יוסי,

יוסי חביליו:

אני מקבל את ההערה.

אליעזר ראוכברגר:

הכול בסדר, בסדר. אני רק אומר, הוועדה בפעם הקודמת, הביעה רצון להצטרף. דא – עקא, שאנחנו אמרנו, כמו המדיניות שלנו תמיד, שאנחנו לא רוצים להחליף דיירים, אם יש לו את רוב החתימות מהדיירים, אהלן וסהלן, אם לא, שילך קודם לדיירים, ישלים את מה שהוא צריך להשלים, לפי ה - , הדרישה ולפי המקובל, את האחוזים הנדרשים, ואחר כך יבוא אלינו על התוספת ולכן, לא קיבלנו 27

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

החלטה, ובעצם דחינו את ההכרעה לצורך העניין הזה. אומר אמי, שקיבלנו את ה - , הודעה, או מכתב, או אני לא יודע מה, מי היזם, שאומר יש לי את הרוב מהדיירים, והרבה מעבר לזה. זאת אומרת גם אם מתברר שחתימה או שתיים, או אני לא יודע מה, לא בדיוק תקינה, יש לי הרבה מעבר לזה, זאת אומרת שהחלטת ההצטרפות של הוועדה, כבר קיימת. אתה רוצה, יוסי חביליו:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

להסתכל, בסדר, אז בוא, בוא לא נמרח את זה יותר מידי, יוסי חביליו:

בסדר, יש לך את המסמך הזה? אתה יכול להציג אותו?

אמנון ארבל:

את מה?

יוסי חביליו:

המסמך שהוא מודיע לך,

אמנון ארבל:

כן,

יוסי חביליו:

אם יש,

אליעזר ראוכברגר:

כן, זה בסדר, זה בוודאי צריך לראות

יוסי חביליו:

לא, גם וגם, גם וגם.

יוחנן וייצמן:

יוסי, זה נמצא בסדר היום, זה נשלח.

יוסי חביליו:

28

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

כן, אני איכשהו לא ראיתי את זה,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, רק אני אומר, בוא, דבר שכבר דנו, בגלל שאתה לא היית, עם כל הכבוד, זה מה שנקרא בעברית צחה, זה הבעיה שלך.

יוסי חביליו:

שנייה,

אליעזר ראוכברגר:

%78 כשהדרישה היא,

יוסי חביליו:

מתחם שטרן בוליביה, זה,

אליעזר ראוכברגר:

כשהדרישה היא כמה היום? אמי.

אמנון ארבל:

כל בניין 60 סך הכול מהתוכנית.

אליעזר ראוכברגר:

הבנת?

יוסי חביליו:

ויש לנו את השמות?

אמנון ארבל:

לא,

יוסי חביליו:

אנחנו דורשים את השמות?

אמנון ארבל:

לא, לא בשלב הזה, כי אנחנו לא בודקים את התנאי סף, הוועדה המחוזית בודקת.

29

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

מי שבודק את התנאי סף, זה הוועדה המחוזית, אבל אנחנו רוצים לדעת, שאנחנו, יוסי חביליו:

כן, (לא ברור) לדעת, דעתי מה שהולך שמה.

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו רוצים לדעת שאנחנו לא מחליפים, עכשיו לכן אמרתי, אם הוא אומר שיש לוועדה 78 גם עם %10 פה לא נכונים, עדיין הוא %,68 שזה הרבה מעבר, יוסי חביליו:

טוב, בבניין אחד יש לו רק ,56

אליעזר ראוכברגר:

זה בסדר,

אמנון ארבל:

בסדר,

אליעזר ראוכברגר:

הוא צריך בבניין הוא צריך ,50

יוסי חביליו:

נכון, אז זה על הגבוליות,

אליעזר ראוכברגר:

לא, זה לא על הגבול, 6 זה עוד הרבה.

אמנון ארבל:

להגיע למצב כזה של תוכנית שלא נידונה, בשביל להגיע ל – %78 זה יפה מאוד. זה באמת יפה מאוד.

יוסי חביליו:

טוב, אז בכל זאת תציג לי במשפט שתיים אם התוכנית בבקשה.

אליעזר ראוכברגר:

כן, תציג לו את זה ככה,

30

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יוסי חביליו:

עם התייחסות גם לנושא המכפיל.

אליעזר ראוכברגר:

מה יהיה?

יוסי חביליו:

שלא הצלחתי לאתר אותו,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, אני אגיד לכם מה הבעיה, הבעיה היא שכולם פתוחים על הרמקול, מי שלא מדבר, שלא יהיה,

צביקה אסולין:

לא, רפאל, רפאל,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, זה לא קשור רפאל, זה גם עם רמקולים פתוחים, ישראל קלרמן:

לא, שתיים חדש.

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, פתוחים כנראה, יש כאלה פתוחים.

אמנון ארבל:

פה לא, פה לא,

הילה בכר:

סגרנו, סגרנו,

אמנון ארבל:

פה רק שלי פתוח.

אליעזר ראוכברגר:

31

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

טוב,

אמנון ארבל:

הנה עכשיו בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, בואו,

אמנון ארבל:

אנחנו נמצאים למעשה, אתם רואים פה בין מתחם יחסית גדול, אנחנו דיברנו בעבר על כל המתחם הזה, כי מנסים לקדם פה תוכניות על כל המתחם, ובעבר גם אפילו דחינו איזה תוכנית אחת נקודתית, כי רצינו לראות ראייה כוללת, ובעצם ישבו איתנו, והם מגישים תוכנית, שמייצרת, הרעיון בעצם היה לייצר, איזה שהוא הפרדה בין בנייה על הרחוב התחתון, בנייה על רחוב העליון, ושצ"פ משמעותי באמצע. וזה בעצם מה שמציע התוכנית בנייה בחלק התחתון, בנייה בחלק העליון, ושטחים ציבוריים משמעותיים, ביניהם. התוכנית מציעה הגדלה של המרחב הציבורי, שיפור של המרחב הציבורי, שיפור של מפלסים של המרחב הציבורי, כל השטח הזה הוא לא יכול מעורב, מעבר למערב הראשי שרוצים לייצר פה, אז גם כל השטח הזה הוא בניין ציבור, ושטחים פתוחים, וכן יש פה ארבעה מגדלים, יחסית אחד מאוד גבוה אפילו, 36 קומות, אבל זה היה, התוצר שהמכפיל בעצם ייקבע, 3 מגדלים ובניין אחד נמוך.

יוסי חביליו:

מה המכפיל?

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו לא מדברים על המכפיל עדיין, כי זה לא דיון להפקדה עדיין, זה רק הצטרפות, אבל המכפיל ייבדק שמאית, כמו בכל תוכנית.

יוסי חביליו:

זה יחזור אלינו?

אמנון ארבל:

בוודאי,

אליעזר ראוכברגר:

בוודאי, בוודאי, זה מה שאמרתי, שאנחנו לא בדיון להפקדה, 32

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אמנון ארבל:

בוודאי, בוודאי,

אליעזר ראוכברגר:

אלא רק בדיון להצטרפות, בהפקדת, דרך אגב אנחנו לא חייבים שום דבר.

יוסי חביליו:

(לא ברור) את ההצטרפות?

אליעזר ראוכברגר:

יכול להיות שכן, יכול להיות שלא, אבל בדיון להפקדה, ברגע שלא אישרתי הפקדה, זה מילא מבטל את ההצטרפות, זה מילא עושה בהצטרפות (לא ברור), ואגב בואו לא נשכח דבר אחד. אנחנו כבר בפעם, בוועדה הקודמת, אנחנו ביטלנו הצטרפות, בפירוש, לא רק באמצעות זה שלא אישרנו הפקדה.

אדיר שוורץ:

גם בפעם הראשונה,

אליעזר ראוכברגר:

הנושא, לא, זה היה הפעם הראשונה,

חיים כהן:

זה פעם ראשונה שעושים,

אליעזר ראוכברגר:

זה היה פעם ראשונה, שהחלטנו קטגורית, לבטל הצטרפות, ב - , ב - , חיים כהן:

ויש לציין,

אליעזר ראוכברגר:

קדיש לוז,

חיים כהן:

שבעקבות, בעקבות,

33

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

מה?

יוסי חביליו:

וטוב שכך.

חיים כהן:

אני אומר, שבעקבות ביטול ההצטרפות.

אליעזר ראוכברגר:

אם היה סיבה נכונה, לבקש הצטרפות, יש לבטל הצטרפות, חיים כהן:

בעקבות,

אליעזר ראוכברגר:

הביטול,

חיים כהן:

שתדע,

אליעזר ראוכברגר:

הביטול הצטרפות שמה היה מסיבה, שהיזם צחק עלינו.

חיים כהן:

בדיוק, ובעקבות,

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו אמרנו מצטרפים, אבל במקביל ביקשנו שיציג לנו חלופות, חיים כהן:

הוא לא הציג, הוא רץ למחוזית.

אליעזר ראוכברגר:

34

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

הוא אמר לנו תודה רבה שהצטרפתם, עכשיו אני, איך אומרים? חופשי לעשות מה בראש שלי, צפצף עלינו. עכשיו זה לא, ביקשנו חלופות, לא זוכר נתנו לו 30 יום, לא זוכר כמה, עברו שלושה חודשים, זה מספיק בשביל להציג חלופות,

יוסי חביליו:

אתה מדבר על קדיש לוחות זמנים ,3.13

חיים כהן:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

נכון, אבל מה שהיה,

אליעזר ראוכברגר:

11 ,3.13

חיים כהן:

אבל מה שהיה, שבעקבות, מה שלייזר עשה, שהוביל את הביטול להצטרפות, הם משכו את התוכנית במחוזית.

יוסי חביליו:

בסדר, בוא נראה,

חיים כהן:

משכו,

יוסי חביליו:

זה טוב.

חיים כהן:

משכו,

אליעזר ראוכברגר:

וזה לא, לא רק משכו, זה היועצת המשפטית במחוזית אמרה, יוסי חביליו:

35

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

זה היה צריך להיות בשבוע שעבר, אני הייתי בזום.

חיים כהן:

בדיוק.

יוסי חביליו:

ואז אמרו לי, הוא ביקש להוריד מסדר היום,

חיים כהן:

נכון, נכון,

אליעזר ראוכברגר:

בגלל, בגלל,

חיים כהן:

בגלל זה.

יוסי חביליו:

הבנתי, הבנתי,

אליעזר ראוכברגר:

גם ה - , גם היועצת המשפטית של הוועדה המחוזית אמרה, שבעצם אם אין הצטרפות, זה לא עומד בתנאי סף.

יוסי חביליו:

נכון,

אליעזר ראוכברגר:

יפה, כל ההצטרפות זה בשביל עמידה בתנאי סף,

יוסי חביליו:

ברור.

אליעזר ראוכברגר:

ולכן פה אמרנו, שאנחנו לא רוצים להחליף את הדיירים של עמידה בתנאי סף, שזה קרוב פה בוועדה, ואני חושב שהעיקרון הזה הוא נכון, אנחנו לא צריכים ללכת על הראש של תושבי ירושלים, 36

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אם הם מסכימים לדבר הזה, אז יכול להיות שאני גם יכול להסכים, אבל אני אדון בזה תכנונית, אבל כאן זה בעלותית, אני לא הולך להחליף שום דייר בירושלים, אם היה לו עכשיו 50 פסיק ,1 מבחינת זה לא היה בסדר.

יוסי חביליו:

סך הכול או בכל בניין?

אליעזר ראוכברגר:

כל בניין, לפי החוק,

יוסי חביליו:

יש לו ,56

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, 56 זה בסדר, זה עונה על הדרישה הוא צריך, יוסי חביליו:

טוב, אז בסדר, אני, תעשו הצבעה, אני מתנגד,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, מי בעד להצטרף?

בר נחמיאס:

אפשר התייחסות של המחלקה לעבודה קהילתית?

אליעזר ראוכברגר:

מישהו רוצה להגיד משהו?

יוסי חביליו:

ברור, לא זיהיתי אותך, אתה חדש?

בר נחמיאס:

סמי – חדש.

אליעזר ראוכברגר:

חברתי?

37

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יוסי חביליו:

מה שמך?

בר נחמיאס:

(לא ברור) מהמחלקה.

אליעזר ראוכברגר:

כן, אבל גם זה לא בדיוק רלוונטי עכשיו, כי אנחנו רק מצטרפים, זה לא הפקעה, אבל בבקשה.

יוסי חביליו:

(לא ברור) שלילי, אולי לא נצטרף.

אליעזר ראוכברגר:

אבל בהפקדה, לא נפקיד, מה זה משנה עכשיו?

יוסי חביליו:

לא, נתקע אותו כבר עכשיו,

אליעזר ראוכברגר:

אין לא,

יוסי חביליו:

רגע, בוא נשמע אותו, ואז אני אגיד מה שיש לי,

אליעזר ראוכברגר:

אבל בוא, גם בין ההצטרפות, לבין הפקדה, יש לו זמן לעשות עבודה, אחרת ההצטרפות היא סתם, היא פול גז בניוטרל, כי אם אין הפקדה מה יצא לו בהצטרפות?

יוסי חביליו:

הבנתי, אבל אם היום,

אליעזר ראוכברגר:

אז בוא נשמע אותו,

יוסי חביליו:

38

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אני חושב שאנחנו מקדימים את המאוחר,

אליעזר ראוכברגר:

בוא נשמע אותו,

יוסי חביליו:

אבל סתם אני אומר בתיאוריה, זה דווקא מתחזק למה שאמרת, אדיר שוורץ:

בוא נשמע אותו,

יוסי חביליו:

על רמת שרת,

אדיר שוורץ:

בוא נשמע אותו, ונדבר על מה שהוא אמר, לא על מה שהוא אולי יאמר.

אליעזר ראוכברגר:

קדימה,

יוסי חביליו:

בסדר, זה גם עניין עקרוני,

בר נחמיאס:

רצינו להגיד לאור ההסכמות, שאנחנו ממליצים גם להצטרף, יהודה פרוידיגר:

אכלת אותה יוסי,

אליעזר ראוכברגר:

חביליו כבר מתחרט שהוא נתן לך לדבר.

יוסי חביליו:

בסדר, אני הולך על האמת.

בר נחמיאס:

39

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

לאור ההסכמות,

יוסי חביליו:

אני (לא ברור),

בר נחמיאס:

אנחנו מבחינתנו אפשר, ממליצים להצטרף, רק נבקש להשלים את ההנחיות החברתיות, ולהגיש את המסמכים דו"ח שלב ,2 ומיפוי קשישים, לקראת הדיון בהפקדה.

אליעזר ראוכברגר:

להכניס את הדברים הללו בתוך ההחלטה, בבקשה. בבקשה להכניס זה שמתבקש, היזם מתבקש לקראת הדיון להפקדה, לפני הדיון להפקדה כמובן, להשלים את כל המסמכים, ואת כל הדרישות של המחלקה החברתית.

יוסי חביליו:

רגע,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר?

יוסי חביליו:

אז מה ההצבעה? לא, לא ראיתי.

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, שנייה, קודם כל,

יוסי חביליו:

עוד לא התחיל.

אליעזר ראוכברגר:

קודם כל שיכניסו את זה להחלטה,

יוסי חביליו:

אין בעיה,

אליעזר ראוכברגר:

40

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

בסדר, בסדר גמור.

הילה בכר:

להשלים תיאום עם,

אליעזר ראוכברגר:

להשלים תיאום, ואת כל המסמכים שהם דורשים, הנדרשים על ידם.

יוסי חביליו:

וועדת כספים זה היום, אבל אין וועדת כספים.

אריאל גולן:

שבוע הבא, יום ראשון.

יוסי חביליו:

יצא סדר היום?

אליעזר ראוכברגר:

טוב, חברים מישהו עוד?

הילה בכר:

טרם הפקדה.

אליעזר ראוכברגר:

רק שנייה, בטרם הדיון בוודאי, או לקראת הדיון, איך שתקראי לזה. בואי נראה, יהודה פרוידיגר:

להשלים, לא להלשים.

יוסי חביליו:

קצת קר, לא?

אליעזר ראוכברגר:

בסדר גמור, טוב, חברים, חוץ מחביליו, יש מישהו שמתנגד?

יוסי חביליו:

41

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אולי יש נמנעים, בוא נראה, אולי מישהו,

אליעזר ראוכברגר:

רגע, תן להם, חביליו.

אריאל גולן:

אני נמנע.

אליעזר ראוכברגר:

מה?

אריאל גולן:

אני נמנע.

אליעזר ראוכברגר:

הנה, אבל אתה אין לך קול. כן, אין לך אצבע.

אריאל גולן:

לכן אני נמנע.

יוסי חביליו:

אז רק אני נגד וכולם בעד?

אליעזר ראוכברגר:

כן, כי זה גם היה בוועדה הקודמת, טוב. טוב, חברים, מאושר, קדימה, הלאה, רק לרשום שחביליו התנגד, כל השאר בגד, פרוידיגר, אדיר, חיים, צביקה, ישראל, יוחנן ואני, קדימה.

אמנון ארבל:

תוכנית 6 בסדר היום, תוכנית,

אליעזר ראוכברגר:

קדימה, חברים, בואו, בואו נתקדם, יש לנו, יש לנו היום הרבה עבודה. קדימה.

תוכנית 1448810

42

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אמנון ארבל:

תוכנית 6 בסדר היום, תוכנית ,1448810 תוכנית בסמכות הוועדה המקומית, יש פה בקשה למעשה, בעקבות החלטה על דיון בערר בתמ"א/38 בבית הכרם של להסדיר מעבר, הנה תיכף תראו את זה, להסדיר מעבר דרך שביל שיהיה, תמ"א/38 כן, להסדיר מעבר דרך השביל שאתם רואים פה לצורך כניסה לחנייה למגרשים, לצורך זה צריך הצטרפות הוועדה. אנחנו באותה הזדמנות גם חשבנו שנכון לייצר פה המשך של המעבר הזה, ולחבר אותו עד למטה דרך המגרש, כדי לחבר אותו ימינה ל - , לפארק השחר, זה נקרא? ולכן אנחנו מבקשים להצטרף.

הילה בכר:

הוא בעצם חלק משבילים שמובילים גם לרכבת.

עמנואל:

(לא ברור) על זה?

הילה בכר:

מה?

אמנון ארבל:

התמ"א מה?

עמנואל:

גם את ההמשך.

אמנון ארבל:

את השביל,

הילה בכר:

התמ"א, התמ"א עושה את הבניין,

אמנון ארבל:

כן,

הילה בכר:

זה הייתה החלטת הוועדה מקומית וועדת ערר להסדיר לו חנייה, 43

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אמנון ארבל:

כן, כן,

הילה בכר:

והוא צריך,

אמנון ארבל:

לא, שאל רגע לגבי המשך השביל, שאלה טובה, כשנגיע לדיון להפקדה, נבדוק את זה.

הילה בכר:

זה זה ממילא מפתח את המגרש, אז יש לו רק חתיכה קטנה, אמנון ארבל:

נכון,

הילה בכר:

שנועדה לחבר את זה,

אמנון ארבל:

כן, זה לא נראה לי משהו משמעותי,

הילה בכר:

זה לא,

יהודה פרוידיגר:

השביל,

הילה בכר:

כאילו דרמה גדולה,

אמנון ארבל:

זה אפילו יותר מזה, במסגרת התמ"א הוא עשה איזה שהוא קירות תמך, שבעצם יש שטח שהוא בעצם בתוך החלקה שלו, שאין לו שום נגישות,

הילה בכר:

כאן,

44

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אמנון ארבל:

אנחנו רוצים אותו להפוך לנגיש פשוט, כן,

הילה בכר:

כאן.

יהודה פרוידיגר:

אבל שביל רכב?

הילה בכר:

מה?

אמנון ארבל:

לא, להולכי רגל, הולכי רגל,

יהודה פרוידיגר:

כתבתם פה,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא,

אמנון ארבל:

לא, בקצה למעלה, בקצה למעלה, זה כניסה לרכב.

הילה בכר:

כאן יש, הוא לא גם גישה סטטוטורי,

אמנון ארבל:

נכון,

הילה בכר:

לכביש, אז זה רק מסדירים לו כניסה עם רכב למגרש, ועל הדרך, כבר נכון לעשות פה את השביל, אליעזר ראוכברגר:

לא, זה שביל קיים היום,

45

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

הילה בכר:

לא, היום הוא נתקע, היום אתה נתקע בחלקה הזאתי, אמנון ארבל:

אתה רואה למעלה,

הילה בכר:

אתה לא יכול לרדת למטה ולחצות את הגינה,

אליעזר ראוכברגר:

אין פה מעבר?

הילה בכר:

אין,

אמנון ארבל:

לא, לא,

הילה בכר:

וזה, נורא נורא חשוב, כי זה מוביל ממלכת דוד ילין עד לכאן, אליעזר ראוכברגר:

זה בעצם פותח.

הילה בכר:

נכון ,

אמנון ארבל:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

הבנתי.

יהודה פרוידיגר:

מדוד ילין לאיפה? לבית הכרם? ל - ,

46

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

הילה בכר:

מדוד ילין, ציר הרצל עד הפארק ובעצם הלאה ל - , יוסי חביליו:

רגע, אני לא מזהה רגע, תגדילי את זה, לא יודע,

הילה בכר:

זה זה,

יוסי חביליו:

תאפסי אותי מה שנקרא.

הילה בכר:

הנה,

יוחנן וייצמן:

אתה רואה את הרכבת?

אמנון ארבל:

גדול עלינו יוסי.

הילה בכר:

רגע, כן, זה משהו.

יוסי חביליו:

לא בקבוע, רק בתוכנית הזאת.

הילה בכר:

לא נוח פה. הנה אנחנו פה, בעצם זה מכללת דוד ילין, ציר הרצל, מפה יש מעבר כזה, עד לפה, והדבר היחידי שחסום זה החתיכה הזאתי, זאת אומרת, שמחברת את ה - , את השכונה בעצם, לקרקע, יוסי חביליו:

הרכבת הקלה זה למעלה,

הילה בכר:

47

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

כאן זה מכללת דוד ילין ציר הרצל, ומכאן יש,

יהודה פרוידיגר:

זה רכבת קלה פה,

יוסי חביליו:

כן, כן, ושמה למטה זה בגין,

יהודה פרוידיגר:

(לא ברור).

הילה בכר:

הנה הרכבת.

אליעזר ראוכברגר:

הרכבת הקלה היא בצד שמאל, כאן,

יוסי חביליו:

לא, לא, מה שהיא מראה עם החץ,

אליעזר ראוכברגר:

זהו,

יוסי חביליו:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

זה איפה שהיא מראה עכשיו את החץ,

הילה בכר:

זה ציר הרצל, זה מכללת דוד ילין,

יוסי חביליו:

איפה כיכר דניה?

הילה בכר:

48

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

ומכאן, כיכר דניה זה פה,

אליעזר ראוכברגר:

איפה שהכחול כן, במרכז.

הילה בכר:

ובעצם זה מעבר נורא חשוב, כי הוא היום כל הדרך עד לפה, היא כזאת, וכאן נתקעים. וזה חתיכה קטנה שמחברת בין השביל הזה לפארק.

יוסי חביליו:

אז זה רק אישור סטטוטורי, או שצריכים או שצריכים לעשות גם פעולות פיזיות?

הילה בכר:

הוא ממילא בונה את החלקה הזאת, הוא הורס ובונה, מייצר פה בנייה של תמ"א/38 הריסה ובנייה מחדש, וזה היה בהרבה מאוד דיונים, כי הוא לא מצליח לתת חנייה, כי אין לו גישה סטטוטורי למגרש, אז ההחלטות וועדות ערר, והוועדה המקומית, זה שהוא צריך לקדם תוכנית להסדיר את הנושא של החנייה. ועל הדרך, אתה רואה שיש פה חלקה קטנה וצרה שהיא ב - , כביכול בייעוד מגורים, כי זה מתאר ,62 שבעצם נועדה לייצר, שהיא כאילו נועדה לעשות את המעבר הזה, אבל אז נתקעים בחלקה אחרת, שלא מאפשרת את הגישה, וזה מעבר חשוב, כי צריך להסדיר סטטוטורית, יוסי חביליו:

זה מעבר אבל להולכי רגל, לא (לא ברור),

הילה בכר:

להולכי רגל,

אמנון ארבל:

כן, כן,

הילה בכר:

אי-אפשר לעשות בטופוגרפיה הזאת שום דבר אחר, אתה גם לא מתחבר לכביש פה, אתה לפארק, זהו.

אליעזר ראוכברגר:

טוב.

49

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אדיר שוורץ:

זה אחלה.

אמנון ארבל:

אוקי, תוכנית ,7 מוזמנים לשעה ,11:00

אליעזר ראוכברגר:

כן, מה?

הילה בכר:

אבל אנחנו כן רוצים לבקש את זה, כתנאי להיתר את הביצוע בפועל, זה חתיכה קטנה, זה אין סיבה שלא,

אמנון ארבל:

כן,

הילה בכר:

כאילו לא, סביר שזה יהיה מטלה שלו, זה רק חתיכה קטנה, יוסי חביליו:

מה זה למה זה כאילו,

אליעזר ראוכברגר:

כן, אבל עוד פעם אנחנו בהצטרפות, אנחנו לא בהפקדה.

אמנון ארבל:

כן, כן, כן.

הילה בכר:

לא, רגע, אבל זה גם הצטרפות וגם הפקדה צריך להיות.

יהודה פרוידיגר:

אבל אם, אם העירייה צריכה לעשות את זה,

אליעזר ראוכברגר:

פה כתוב, פה כתוב שזה רק הצטרפות,

50

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אמנון ארבל:

זה רק הצטרפות, זה רק הצטרפות.

הילה בכר:

סליחה טעות שלי,

אמנון ארבל:

רק הצטרפות.

יהודה פרוידיגר:

רגע, כן,

אליעזר ראוכברגר:

מה שאמרת לא רלוונטי,

הילה בכר:

אני (לא ברור).

אליעזר ראוכברגר:

מה אמרת לא רלוונטי,

הילה בכר:

סבבה.

יהודה פרוידיגר:

זהו, זה לא תנאי בהיתר, לא תנאי להיתר.

אמנון ארבל:

תוכנית ,7

אליעזר ראוכברגר:

לא, בהפקדה נעשה את מה שהיא אמרה עכשיו.

הילה בכר:

כן,

51

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יהודה פרוידיגר:

אבל אם זה דבר שהעירייה צריכה לעשות אותו, זה בעיה לבן אדם, אם זה דבר, אם זה את ההשלמה של השביל העירייה צריכה לעשות,

הילה בכר:

יש את מה שהוא צריך, ממה שצריך,

יהודה פרוידיגר:

מה? אתה עושה תנאי להיתר של,

אליעזר ראוכברגר:

זאת אומרת שאפשר, אפשר שהוא יעשה איזה משהו קטן מאוד.

הילה בכר:

אבל תנאי להיתר אתה לא אומר לו מי יבצע, אתה רק מתנה את זה בזה כש - , כשתבנה שם, זה גם יקרה אז,

אליעזר ראוכברגר:

מה הרוחב פה, מה האורך של השביל?

אמנון ארבל:

זה לא משהו משמעותי, יהודה, זה לא משהו משמעותי.

הילה בכר:

כן,

יהודה פרוידיגר:

השאלה אם אפשר להטיל את זה עליו שהוא יעשה את זה על חשבונו?

אמנון ארבל:

אנחנו לא מטילים.

הילה בכר:

אנחנו לא מטילים בתב"ע עליו,

52

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אמנון ארבל:

אנחנו כותבים את זה בשלביות הביצוע כי זה חשוב, אדיר שוורץ:

שלב ביצוע,

אמנון ארבל:

כן,

הילה בכר:

זה 50 מטר נגיד, עוד טיפונת,

אליעזר ראוכברגר:

כן, זה כלום, זה,

הילה בכר:

70 מטר,

אליעזר ראוכברגר:

שום דבר, זה משהו,

אמנון ארבל:

שביל, הוא חופר את כל המגרש, הוא,

אליעזר ראוכברגר:

בגלל שהוא קטנטן, עכשיו הוא חופר את הכול, אז לא תהיה לו בעיה גם לעשות, לסדר את זה, הילה בכר:

הוא גם מפתח חתיכה קטנה של דרך כגישה למגרש שלו, אתה מבין? זה כבר הגיוני ש - , הכל יסלל.

אליעזר ראוכברגר:

אגב זה גם, נכון, זה גם אינטרס שלו שיהיה שם מעבר והליכתיות, בוודאי. טוב, התוכנית הבא מוזמנים ל – ,11 אנחנו קופצים לתוכנית ,8

אמנון ארבל:

נכון, תוכנית 8 בסדר היום.

53

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יוסי חביליו:

רגע, למה בעצם מזמנים? את מי מזמנים?

אמנון ארבל:

,7

אליעזר ראוכברגר:

את האדריכל, את היזמים שיציגו,

אמנון ארבל:

זה תיק ,7

אליעזר ראוכברגר:

זה תוכנית מאוד גדולה.

יוסי חביליו:

אבל רגע,

אמנון ארבל:

מה הבעיה? יוסי. 7 מוזמנים ל – ,11:00 נמשיך ל – .8 יוסי חביליו:

לא, לא, אין לי בעיה, אני לא תמיד אנחנו מזמנים.

אמנון ארבל:

היום כן,

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, אנחנו מזמנים,

הילה בכר:

תוכניות גדולות ומשמעויות כן,

אליעזר ראוכברגר:

תוכניות גדולות ומשמעויות, אנחנו כן משתדלים לזמן, 54

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יוסי חביליו:

וגם מזמנים אז את המינהל הקהילתי?

אליעזר ראוכברגר:

אני לא יודע, לא חייב, זה לא התנגדויות, אל תשכח.

יוסי חביליו:

אני יודע, אבל הפקדה זה עכשיו הכי קריטי, מה?

אליעזר ראוכברגר:

קדימה,

יוסי חביליו:

אם אתה מביא אותו, צריך להביא מישהו ציבורי גם כן, אליעזר ראוכברגר:

לא מחייב. מי שרוצה יבוא,

אמנון ארבל:

דיון, דיון פתוח.

אליעזר ראוכברגר:

מי שלא לא,

יוסי חביליו:

מה?

אמנון ארבל:

דיון פתוח.

אליעזר ראוכברגר:

דיון פתוח.

יוסי חביליו:

יכולים?

55

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

אליעזר ראוכברגר:

מי שרוצה יבוא,

אמנון ארבל:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

מי שלא רוצה, לא יבוא,

יוסי חביליו:

לא יודע אם הם יודעים,

אליעזר ראוכברגר:

אני לא יודע, תקרא להם, כן, הלאה.

אמנון ארבל:

תוכנית 8 בסדר היום, תוכנית ,797167 תוכנית בסמכות הוועדה המחוזית, דיון בהתנגדויות, יפו ,202 יש פה בניין, יש מצגת קצרה, בניין שלמעשה, רואים בצד שמאל את הבניין קיים, על רחוב יפו, יוסי חביליו:

רגע, רגע, איפה זה בדיוק?

אמנון ארבל:

כן, 8 בסדר היום,

יוסי חביליו:

רגע, יפו .202

אמנון ארבל:

יפו ,202 ממול, ממול רואים את כל ה - , מה?

אריאל גולן:

מאחורי הלשכת גיוס, יוסי.

יוסי חביליו:

56

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

מאחורי לשכת גיוס?

אמנון ארבל:

ממול רואים, ממול רואים את הפרויקט,

אליעזר ראוכברגר:

מול מידטאון, נו,

יוסי חביליו:

רחוב רש"י, אני מכיר,

אליעזר ראוכברגר:

מול מידטאון,

הילה בכר:

אני אראה את זה ב - ,GIS הנה מול מידטאון,

יוסי חביליו:

כן, כן, הנה בוא נראה,

יהודה פרוידיגר:

הנה שערי צדק,

יוסי חביליו:

שנייה, שנייה, תן לאפס.

חיים כהן:

אמי, כדאי להסביר אולי זה פינוי בינוי,

יוסי חביליו:

כן, הנה קריית השידור זה כמה,

אמנון ארבל:

אני לא התחלתי לדבר, לא נותנים לי, אז אני,

יוסי חביליו:

57

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

רגע, קריית השידור זה שערי צדק הישן?

אמנון ארבל:

מול שערי צדק הישן.

יוסי חביליו:

כן, כן, אבל מה שמופיע פה ה – ,161 זה היום שם מרכז חברתי כזה קצת.

הילה בכר:

מה זה 161?

אמנון ארבל:

מה זה 161?

יוסי חביליו:

קריית השידור.

יהודה פרוידיגר:

איפה שכתוב קריית השידור.

הילה בכר:

זה?

יוסי חביליו:

זה שערי צדק הישן,

אמנון ארבל:

כן, זה הבניין לשימור, כן,

יוסי חביליו:

כן, כן, בסדר.

אמנון ארבל:

אז זה תוכנית מידטאון, שכרגע נמצאת בבנייה. אז זה הבניין, יש פה בניין קיים שהוא בעצם מבנה שכולל 4 קומות, 31 יחידות דיור,

58

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

יוסי חביליו:

מה זה משה מרגלית, אולי חסר ו' שמה.

הילה בכר:

לא, יש (לא ברור), וכמה מודלים,

יוסי חביליו:

אני יודע, אני יודע מי זה, אני מכיר אותו הוא גר בעמק רפאים, אמנון ארבל:

נורא חשוב איפה הוא גר.

הילה בכר:

כן, נורא חשוב.

אמנון ארבל:

קיים בניין בן 4 קומות, 31 יחידות דיור, 10 חנויות בקומת הקרקע, בפינה של יפו וגשר החיים, התוכנית מציעה למעשה להרוס את הבניין ולבנות בניין חדש של 24 קומות פלוס קומה מסחרית פלוס ארקאדה, סך הכול ,160

יוסי חביליו:

כשזה ליד מיטדאון, זה כבר נראה קטן.

יוחנן וייצמן:

המינוס,

אמנון ארבל:

סך הכול 163 יחידות דיור. לתוכנית למעשה הוגשו 20 התנגדויות, התנגדות אחת של רכבת ישראל, אליעזר ראוכברגר:

רגע, רגע, תחזור שנייה רגע לפה, הם הטרידו אותי, שנייה, אמנון ארבל:

כן,

יוסי חביליו:

59

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10

מתאריך כ"ג באייר תשפ"ה ()21.5.2025

רגע, מי ההתנגדויות?

אמנון ארבל:

אמרתי הבניין קיים,

יוחנן וייצמן:

תושבים של גבעת שאול,

יוסי חביליו:

מה?

אמנון ארבל:

הבניין קיים זה בניין של 4 קומות, 31 יחידות דיור, הילה בכר:

זה הבניין,

אמנון ארבל:

ו – 10 חנויות, זה הבניין. ומציעים למעשה לבנות 28 קומות סך הכול עם 163 יחידות דיור, יוסי חביליו:

28 או 24?

אמנון ארבל:

עם מסחר, עם מסחר,

אליעזר ראוכברגר:

בניין אחד מציעים?

הילה בכר:

כן,

אמנון ארבל:

בניין אחד,

אליעזר ראוכברגר:

60