ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 3 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2003/0511.09

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל

תיק מספר 2003/0511.09

אפרסמון ,23 גילה

מספר הוועדה: 3

מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה: י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי

שעת תחילת הוועדה: 9:45

שעות סיום הוועדה: 17:15

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים

עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

You"

.speak

We

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה

"_type

יו"ר אליעזר ראוכברגר:

צהריים טובים לכולם, חזרנו סיימנו את ההפסקה, אכלו, שתי התוכניות, התפללנו מנחה, אנחנו בתיק 5 בסדר היום התנגדויות, ספר ,2003/511.9

רוחמה יעקבי:

הגיעו.

אליעזר ראוכברגר:

אני לא משתתף בתיק הזה, חיים, אתה תחליף אותי, חיים כהן, חיים כהן:

כן, אני,

אליעזר ראוכברגר:

ותעשה את זה גם כן יחד בשוטף, יחד עם תיק 35 בסדר היום, ,2003/511 אוקי, מאה אחוז.

טוב, אני רק מציין שאני לא השתתפתי שני התיקים האלה, ואני יוצא מישיבת הדיון.

חיים כהן:

את התיק כאילו,

אליעזר ראוכברגר:

בבקשה יש לך פה את החומר שלך, שלי.

חיים כהן:

מי מציג את התיק?

2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חנאן עמורי עביד:

אז אנחנו באפרסמון,

חיים כהן:

רגע תציינו ש - ,

חנאן עמורי עביד:

סליחה?

חיים כהן:

זה שני התיקים ביחד, בסדר? נלי.

חנאן עמורי עביד:

אז אנחנו באפרסמון ,23

חיים כהן:

זה תיק 5 בהתנגדויות,

ישראל קלרמן:

איזה מספר זה בזה?

חיים כהן:

והשני זה 35 שביקשנו לעשות הצלבה, בגלל שזה באותו, ישראל קלרמן:

אותו בניין,

חיים כהן:

באותו בניין, בסדר? אוקי,

חנאן עמורי עביד:

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

אוקי, אז אנחנו באפרסמון ,23 מבקשים בקומה ג' לדירה ,31 תוספת בחזית צפונית תואמת תב"ע, או הגדלת מרפסת שירות גם תואמת תב"ע, ואז המרפסות מצד ימין, מצד מזרח, הגדלת מרפסת קיימת, ובדירה הצמודה יחידת דיור 30 גם הגדלת מרפסת קיימת, שזה המרפסות האלה מימין ומשמאל, לא תואמת תב"ע הן בהקלה, ובמקביל אני אראה לכם למה לא נתנו החלטה בתיק הקודם, כי בתיק הקודם אנחנו בדיוק מבקשים מרפסת, ליחידה שליד ,31 באותה קומה בדיוק, כך ש - , הנה זה ,31 זה תיק 09 של ההתנגדויות, שפה מבקשים את המרפסת, וכאן וכאן התוספת, וזה תיק נקודה ,10 שזה 35 בשוטף שהם מבקשים תוספת, הגדלת המרפסת, כך שאם תחליטו משהו לגבי המרפסת הזאת זה ישפיע.

חיים כהן:

מה ההתנגדות של המחלקה בנושא הזה?

חנאן עמורי עביד:

יש התנגדות אחת בעצם,

רוחמה יעקבי:

כן,

חנאן עמורי עביד:

שיש לה שלושה סעיפים, הסעיף הראשון שזה מכער חזית הבניין, שזה מכער חזית הבניין, היות וזה מרפסת יחידה. שתיים, שחיזוק, חיזוק בקיר החיצוני לדעתה, יוריד ערך הבניין, וחלחול מים מהמרפסת, יגרום לרטיבות מהתפר ומה - , חיים כהן:

טוב, בוא נכניס אותם.

אלדד רבינוביץ:

מה לפי התב"ע? לפי?

אריאל גולן:

אין תב"ע, לא לפי התב"ע, זה רק הקלות.

4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חנאן עמורי עביד:

לא, יש תב"ע, בתיק שלנו,

אריאל גולן:

לפי הקלות,

חנאן עמורי עביד:

זה ב – 10 אין תב"ע, נכון, אבל ב – 9 שזה תיק ההתנגדויות זה תואם תב"ע, זה תואם תב"ע, אוקי,

אריאל גולן:

את המרפסות,

חנאן עמורי עביד:

וזה לא, נכון,

אלדד רבינוביץ:

בסדר.

חנאן עמורי עביד:

הם גם מבקשים מעטפת מול התוספת של המרפסת, כדי לייצר אחידות. הלאה.

חיים כהן:

לפרוטוקול בבקשה, המתנגדת תגידי מה השם,

ריצ’מון מלכה:

ריצ'מון מלכה.

אלדד רבינוביץ:

איך?

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

מלכה?

אלדד רבינוביץ:

מלכה ריצמון.

רוחמה יעקבי:

ריצ'מון,

חיים כהן:

לא, הוא המקליט אני,

ריצ’מון מלכה:

אוקי,

חיים כהן:

כי כל הוועדה מוקלטת, וכל אדם, אז לכן תגידי את הכול לפרוטוקול, את השם לפרוטוקול.

ריצ’מון מלכה:

השם ריצ'מון מלכה.

חיים כהן:

כן, בבקשה, מה ההתנגדות?

ריצ’מון מלכה:

ההתנגדות זה אני גרה מתחת למשפחת מלכה, אני עשיתי שיפוצים בתוך הדירה שלי, עשינו את השיפוצים את ההרחבה, ושיניתי קיר של חדר אחד, הוא פשוט מאוד נעשה יותר קטן.

חיים כהן:

כן, זהו?

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

ריצ’מון מלכה:

ועכשיו, לא, לא, ברגע שהם ייבנו מעליו את המרפסת, לא יהיה לי אור בחדר הזה, אז אני הסברתי והזמנתי למרות שעכשיו יזמו (לא ברור), ויש אור, אבל זה עושה לי חושך בחדר, וזה חדר שאני,

חיים כהן:

בעצם ההתנגדות שלך, זה מסתיר לך אור לחדר, ועושה לך חושך בדירה.

ריצ’מון מלכה:

מסתיר לי אור. אבל אני רוצה קצת להרחיב, אני לא יודעת אם זה קשור, ביני לבין משפחת מלכה. לפני שהם באו לגור,

חיים כהן:

כן,

ריצ’מון מלכה:

הקיר החיצוני של המרפסת כנראה זה אני לא זוכרת מה זה היה בזמנו, צינור שעבר בין כל הדיירים, באיזה שהוא שלב התפוצץ, וכל המים נכנסו לדירה שלי, אני לא זוכרת אם גרתם בתקופה הזאת, לא חשוב, אז היה צריך לפרק את הכול, וזה, (לא ברור), חיים כהן:

אוקי,

ריצ’מון מלכה:

אחר כך המשפחה הנכבדת הזאת הגיעה, ואני ישר אמרתי להם, שאת המרפסת שלהם בנו ולא עשו איטום. אני באה ממשפחה של קבלנים, ואני אמרתי להם לא עשו לכם איטום, כי היא יודעת להגיד שאם שופכים מים, אני לא אגיד הבריכה שנשפכה, אני אגיד ששוטפים חזק, המים מחלחלים למרפסת שלי, פשוטו כמשמעו, שזה קיר, שגובל בסלון, ויש לי מידי פעם את הרטיבות הזאת,

7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

אלדד רבינוביץ:

זה מתוך הבית שלהם? אם הם שוטפים?

ריצ’מון מלכה:

במרפסת שלהם, זה מהמרפסת שיצרנו, כי כשאני קניתי את הדירה, אני באתי לעירייה, ושאלתי אם ייבנו מרפסות, אמרו לי כן, ואז מאוד שמחתי, ואחרי תקופה בנינו, אני מצטערת, אנשים באמת,

חיים כהן:

אוקי, אז מה

ריצ’מון מלכה:

פעם בשנה.

אריאל גולן:

אם יעשו את האיטום, אין מניעה לעשות את זה?

חיים כהן:

לא, לא, זה עוד נושא,

ריצ’מון מלכה:

זה לא קשור בכלל. האיטום זה,

חיים כהן:

זה שני נושאים, זה חושך ואיטום.

ריצ’מון מלכה:

והמרפסת, מה שהם רוצים,

חיים כהן:

מה עוד?

8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

ריצ’מון מלכה:

היא ממרפסת למרפסת, זה,

חיים כהן:

מה עוד? זהו?

ריצ’מון מלכה:

כן,

חיים כהן:

יש לכם זכות תגובה, אתם רוצים להגיב? רק מי שמגיב, שיגיד את שמה לפרוטוקול, ריצ’מון מלכה:

סליחה, אוקי,

חיים כהן:

סליחה גברתי, אחרי שהם יגיבו, יהיה לך גם זכות להגיב, בסדר?

נעמי מלכה:

אני קניתי את הדירה לפני,

דובר לא מזוהה:

מה השם?

חיים כהן:

מה השם?

נעמי מלכה:

נעמי מלכה,

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

את בעלת הנכס.

נעמי מלכה:

כן,

חיים כהן:

אוקי,

נעמי מלכה:

קניתי את הדירה לפני איזה ,12 13 שנה, ויש לי היום חמישה ילדים, ואנחנו פה, כאילו בהתחלה חשבנו (לא ברור) שנה, זה לא נורא, אבל מסתבר ש – 4 קומות וחמישה ילדים, לרדת כל שנה בסוכות, זה נורא נורא קשה.

חיים כהן:

בעצם (לא ברור) הם רוצים מרפסת לסוכה,

נעמי מלכה:

רוצים מרפסת סוכה ואנחנו מאוד מתחשבים, אנחנו בתשרי בדיוק, ואנחנו כמו שדיברנו, חיים כהן:

מה עם הרטיבות מה שהיא דיברה הגברת?

נעמי מלכה:

לעשות, הרטיבות אפשר לפתור את זה, לאטום את (לא ברור), חיים כהן:

אתן מתחייבות לי קשר ל - , למה שלא תהיה החלטה, לסדר את הנושא של הרטיבות?

נעמי מלכה:

אין שום בעיה, זה, חתך החיבור כמו שהיא צודקת,

10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

התפר,

נעמי מלכה:

זה לא אנחנו, זה בניין ישן,

חיים כהן:

בסדר, לא משנה, אבל זה מפריע לה, גורם לה נזק.

נעמי מלכה:

ביחד,

חיים כהן:

אבל זה גורם לה נזק, אז אם אתם, הגברת טוענת שהיא מבינה בזה, והיא באה ממשפחת קבלנים, ולכן צריך לשים שמה,

נעמי מלכה:

בהחלט, ברגע שנטפל,

חיים כהן:

אז אם אתם מוכנות,

נעמי מלכה:

(לא ברור),

חיים כהן:

לטפל בנושא הזה, כדי שלא יהיה נזק לגברת.

יעל הדר:

נוכל לשפר את עניין האיטום.

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

נעמי מלכה:

עכשיו הסוכה היא נורא קצרה, על מנת לאפשר לה אור. התוספת, חיים כהן:

מה?

נעמי מלכה:

התוספת היא נורא קצרה,

אריאל גולן:

מה הרוחב שלה?

אלדד רבינוביץ:

לא מכסה את כל החלון.

נעמי מלכה:

מה הרוחב שלה?

חיים כהן:

רגע, מי הגברת השנייה שמדברת לפרוטוקול?

יעל הדר:

אני האדריכלית,

חיים כהן:

מה שמך?

יעל הדר:

יעל הדר.

12

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

אז תרשום את זה, כן, מה את אומרת?

רוחמה יעקבי:

דברי, דברי את.

חיים כהן:

מה הגודל?

נעמי מלכה:

בהתחלה רצינו הרבה, ואז ממש חתכנו, על מנת להתחשב, חיים כהן:

מה גודל המרפסת לסוכה שאתן רוצות?

יעל הדר:

זה 2 מטרים על 2 מטרים. ממש משהו קטן,

חיים כהן:

מצד אחד, ומה מהצד השני?

יעל הדר:

אותו דבר,

חיים כהן:

אותו דבר,

חנאן עמורי עביד:

זה של הדירה השנייה.

יואל שבת:

13

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

באיזה חזית מדובר?

יעל הדר:

זה שתי דירות, זה שני מבקשים שהגשנו בקשה, זה היה לשניהם, בגלל שהבניין הוא בניין גבוה, ויש הרבה דיירים, היינו צריכים להתחשב בכל אחד, לתת לו אתה פיסת סוכה הקטנה, זאת אומרת בקומות גבוהות, הרבה לא נשאר להם, אז אי-אפשר גם יהיה להקטין להם מהעומק. בזה, שהמרפסת הקיימת היום היא 2 מטרים, אנחנו פשוט ממשיכים את הקו הישר שלה,

נעמי מלכה:

המרפסת הקיימת היא מקורה.

יעל הדר:

והיא מקורה, בדיוק, מקורה.

חיים כהן:

אוקי,

יעל הדר:

זה בעייתי.

חיים כהן:

טוב, בבקשה,

יואל שבת:

לאיזה חזית פונה המרפסת הזאתי מה שמוצעת בעצם? חזית צפונית, דרומית, מזרחית? את יודעת להגיד?

חנאן עמורי עביד:

קדמית, לאפרסמון, נכון?

14

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

יעל הדר:

לכיוון רחוב מזרח,

חנאן עמורי עביד:

לאפרסמון,

יעל הדר:

לצד, לצד הרחוב,

יואל שבת:

לא, לחזית צפונית, לא, חזית,

חנאן עמורי עביד:

מזרחית,

יעל הדר: מזרחית.

יואל שבת:

מזרחית, צד מזרח שיש הרבה יחסית. זה בצד מזרח גם, חיים כהן:

בסדר, יש עוד משהו?

חנאן עמורי עביד:

מה לגבי החלחול?

חיים כהן:

בבקשה.

יעל הדר:

אני חושבת שברגע שיהיה לה את ההזדמנות לשפץ, ולתקן את האיטומים, 15

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

בסדר, זה נאמר,

יעל הדר:

שאלה,

חיים כהן:

זה נאמר, מה? יש לך זה? על ה - ,

ריצ’מון מלכה:

כן, גם הבניין שלנו, הוא לא בניין חדש,

חיים כהן:

כן, הם אמרו את זה,

ריצ’מון מלכה:

לא רב קומות,

חיים כהן:

הוא בניין,

ריצ’מון מלכה:

הוא בניין שנבנה בשנות ה – ,70

חיים כהן:

והם אמרו את זה, בניין ישן.

ריצ’מון מלכה:

והמבנה של מרפסת עם הברזל, אני לא יודעת איך קוראים לזה? יש לזה שם.

16

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

רוחמה יעקבי:

רלסים,

חיים כהן:

רלסים, רלסים,

רוחמה יעקבי:

רלסים,

ריצ’מון מלכה:

כן, זה עם הרלסים להיכנס, לתוך הקיר, זה גם כן מחליש את הבינוי, חיים כהן:

בסדר, בשביל זה יש מהנדסים, בשביל זה יש אישורים, ריצ’מון מלכה:

זה גם,

חיים כהן:

שום דבר לא מבוצע לבד,

ריצ’מון מלכה:

וזה יוצא טלאים,

חיים כהן:

בסדר, אבל כמובן שזה כפוף, אתם תעבדו לפי, אם כן, אז זה ברור שאתם עושים את זה, ריצ’מון מלכה:

אני עומדת על החזות הזאת של הבניין, כי כשבאנו לשים חבלים, או לעשות משהו, העירייה העירה לנו שעדיף לנו בגלל שיצאנו עם המרפסת, לעשות את חבלי הכביסה, כדי שלא יכערו את הנוף,

17

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

בסדר גמור.

ריצ’מון מלכה:

אז זה אותו הדבר,

חיים כהן:

בסדר גמור,

ריצ’מון מלכה:

גם מרפסת יכולה לכער.

חיים כהן:

בסדר גמור, עוד משהו?

אלדד רבינוביץ:

המרפסות קיימות כבר עכשיו,

חיים כהן:

טוב.

יעל הדר:

אנחנו נתנו לשכן,

ריצ’מון מלכה:

כן,

יעל הדר:

את תמונת המראה, בהיתר נוסף,

18

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

ריצ’מון מלכה:

עכשיו אף אחד לא תולה כביסה עכשיו,

אלדד רבינוביץ:

הוא רוצה רק להגדיל מרפסת,

חיים כהן:

לא,

אלדד רבינוביץ:

הם לא רוצים לייצר מרפסת שלא קיימת.

יעל הדר:

תודה רבה.

חיים כהן:

תודה רבה. תודה רבה.

רוחמה יעקבי:

היא לא קיימת.

ריצ’מון מלכה:

לא הבנתי את השאלה שלך.

חיים כהן:

סליחה, סליחה, אתם, אם הן יוצאות, אתה לא יכול להמשיך לנהל את הדיון, ריצ’מון מלכה:

לא, אבל הוא שאל אותי שאלה,

חיים כהן:

19

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חכו בינתיים, הם לא יכולות לצאת,

ריצ’מון מלכה:

אתה שואל אותי מה שהם רוצים זה תוספת מרפסת,

חיים כהן:

כן,

ריצ’מון מלכה:

מרפסת נפרדת, לא קשורה,

אלדד רבינוביץ:

כן, יש מרפסות בחזית הזאת,

ריצ’מון מלכה:

בחזית הזאת,

חיים כהן:

בטח.

ריצ’מון מלכה:

יש מרפסת, אז לעשות אותה יותר, רגע, וגם היא לא אמרה לא, (לא ברור) רשמתי כאן, האדריכלית, אני אומרת שהיא קטנה, מה יהודה בעלך הסביר לי, שזה מגיע עד אמצע החלון שלי, את אומרת שזה לא יכסה לי את,

חיים כהן:

שאלתי מה גודלה, הם אמרו בדיוק מה גודלה 2 מטר, אם אני לא טועה, נעמי מלכה:

2 על .2

20

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

2 על ,2 זה,

ריצ’מון מלכה:

זה מגיע רק לקצה של החלון שלי? או בחצי כמו שיהודה הסביר לי?

חיים כהן:

תסתכלו בזה,

ריצ’מון מלכה:

אני לא יודעת להגיד,

חיים כהן:

היא תגיד לך, איך קוראים,

חנאן עמורי עביד:

חנאן,

חיים כהן:

איך?

חנאן עמורי עביד:

יחסית,

ריצ’מון מלכה:

זה יסתיר חצי חלון,

חנאן עמורי עביד:

זה כמעט יכסה, ,

ריצ’מון מלכה:

21

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חצי חלון, אתה יודע החלונות הקטנים האלה, אז מה יישאר לי אור?

נעמי מלכה:

זה בא מהצד, זה קומה גבוה,

ריצ’מון מלכה:

מה זה קשור? אני לא קובעת לשמש איך לרדת וכמה זמן לעמוד שם.

יעל הדר:

באמת המרפסת הקטנה ביותר שיכלנו,

חיים כהן:

אם את רוצה דווקא פה מעירים לי, אם את רוצה, את יכולה טיפה גם להגדיל את החלון שלך, יואל שבת:

לא, אבל פרופורציות,

חיים כהן:

לא, קצת, את יכולה פינה להגדיל, זה לא,

יואל שבת:

לא, שלא,

ריצ’מון מלכה:

תאמין לי כבודו, אני, לא,

חיים כהן:

בעצם מעירים לי שאם את רוצה מבחינה חוקית, ניתן לך להגדיל טיפה את החלון, אם את רוצה, אבל זה החלטה שלך, אני, אנחנו רק נותנים לך אופציות אנחנו לא מכריחים שום דבר, יעל הדר:

22

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

המבקש גם הציע אם אפשר לשפץ, למנוע דברים, או אופציה אחת, אלדד רבינוביץ:

אם יגדילו לך את החלון זה לא יפריע לך?

חיים כהן:

אם הם יגדילו לך את אומרת החלון, למשל?

ריצ’מון מלכה:

אז אני רק רוצה להגיד לכם, בעלה הנחמד הוא ירד אלי, והסביר לי, הוא אפילו היה מוכן לפתוח לי את הפתח של הסלון שיהיה יותר גדול, אמרתי לו סליחה, אני עשיתי שיפוץ, המהנדס שלי אמר - אסור לגעת בקיר הזה. כי הוא קיר תומך, אז להגדיל אותו, ואחר כך מרפסות, אני לא מוכנה לגור בבניין,

יעל הדר:

אני את החלון, שכל הזמן מערערים פה,

חיים כהן:

יכול להיות שהיא לא, לא,

ריצ’מון מלכה:

אני הבנתי,

אלדד רבינוביץ:

אז אני אשאל, ואם יהיה חוות דעת?

אדיר שוורץ:

תכנוני, שרטוטים של האלה,

אלדד רבינוביץ:

חוות דעת הנדסית ויפעלו לפיה, זה כן ירצה אותך?

23

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

אלדד, בוא, זהו, הבנו. הבנו, תודה רבה,

ריצ’מון מלכה:

אוקי, אז אני מקבלת תשובה.

חיים כהן:

כן, כן, בוודאי, תקבלי,

ריצ’מון מלכה:

תודה רבה.

חיים כהן:

יואל, בבקשה, דעתך.

יואל שבת:

קודם כל לגבי,

חיים כהן:

שנייה, שנייה רק העיר לו, בגלל שהפסקתי אותו, אני אגיד לך, אני לא זרקתי את זה, כי בעצם הם לא צריכים את האישור שלנו, הם יגיעו ביניהם, אלדד רבינוביץ:

ניסיתי,

חיים כהן:

זרקנו, עכשיו אם זה יתבשל, זה יתבשל, מרצון טוב, אם לא יתבשל, אז זה לא יתבשל, אני התרשמתי שהגברת יש לה את הבעיה של רטיבות שמאוד (לא ברור), ועל זה היא הדגישה את החושך, וגם זה, בגלל שהיא, (לא ברור) את הזה, את האיטום הזה, וזה התחייבו שהם 24

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

יטפלו. הרחבה טיפה את החלון, גם נתנו את האפשרות שהם מוכנים, אז ככה שזה, אז עכשיו הנושא הוא, הוא סך הכול, תכנוני, אז בוא נשמע את יואל, מה הוא חושב, מיכאל הלברשטאם:

נראה לי שזה (לא ברור),

חיים כהן:

לא, הם התחייבו לתקן את זה, לא, הם התחייבו,

מיכאל הלברשטאם:

בנייה שעושים בו, במסגרת,

חיים כהן:

הם התחייבו, היא אמרה שהיא יודעת מאיפה הבעיה, והם התחייבו לתקן את זה, אלדד רבינוביץ:

דווקא הבנייה שלהם תעזור לה.

חיים כהן:

אז יואל, בבקשה.

יואל שבת:

בוא, בוא נתחיל מהאיטום, אני חושב שהנושא של האיטום אם דבר הראשון שזה בעצם היא העלתה זה דבר שבאמת הכי הרבה, מה שנקרא, (לא ברור) לה, חיים כהן:

מציק לה.

יואל שבת:

מציק לה,

25

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

יואל שבת:

אז אני חושב, שבאמת, כמו שהתחייבו המבקשים, צריך רק לעגן את זה בצורה מסודרת, שיעשו את האיטום כמו שצריך שיביאו יועץ איטום, שיאשר, שיראה שהכול בסדר, שהכול תקין, בוא, אנחנו בסך הכול רוצים גם שכנות טובה, לא, זה נהנה וזה חסר.

אריאל גולן:

הם רוצים לשפוך מים חופשי.

יואל שבת:

אז אני חושב בהקשר הזה, כולנו מסכימים, וכולנו ככה, לגבי מה שנקרא המרפסת עצמה, אני, היא טענה להחשכה של אור ואוויר, להחשכה של אור, טענה ל - , אני לא, היא לא, היא לא ביססה את הטענות שלה על זה איזה שהיא חוות דעת מקצועית כזאת או אחרת, שבאמת הולכת להיות לה החשכה מסוימת. גם מבחינת תכנונית ועיצובית, מבחינתנו, המרפסת הזאתי מדברת, את מה שהיא דיברה, צורה סימטרית, היא מרפסת נוספת שמבוקשת בבניין הזה, ושמאפשרת בעצם גם לכל החזית הזאתי בעצם, בסופו של יום מרפסות סוכה שבעצם, חיים כהן:

שאין להם.

יואל שבת:

שייהנו ממנה בעצם כל הדיירים,

חיים כהן:

שאין להם.

יואל שבת:

כיום אין להם,

חיים כהן:

אין להם,

26

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

דובר לא מזוהה:

אבל יש, יש תוספות,

יואל שבת:

אבל יהיה להם, יש תוכנית צל, שעושה באמת מבחינתנו תכנון טוב לחזית הזאתי, אדיר שוורץ:

כולל בהיבט האסתטי?

יואל שבת:

כולל בהיבט האסתטי, בוודאי. אז אני חושב שבהקשר הזה, אז זה לדחות את ההתנגדות שלה, שבאמת לא ביססה אותה על כלום, אנחנו מרפסות בירושלים, בעומק של 2 מטר, זה משהו שהוא,

חיים כהן:

סטנדרטי לחלוטין.

יואל שבת:

סטנדרטי. אם היא הייתה מבססת את הטענות שלה, לאיזה שהיא חוות דעת מקצועית היינו בוחנים אותה, ככה, אבל על פניו מבחינה תכנונית התחייבו לנושא של האיטום, הייתי בהקשר הזה,

חיים כהן:

וזה מבורך בפני עצמו?

יואל שבת:

כן,

חיים כהן:

וגם הראו נכונות פה,

27

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

יואל שבת:

אני רק מסתייג לגבי הגדלה של החלון של הגברת, אבל זה הוועדה, חיים כהן:

בסדר, לא, אנחנו לא, לא דנו, לא החלטנו בזה.

יואל שבת:

ואני חושב ש - ,

חיים כהן:

יצרנו (לא ברור),

יואל שבת:

ששפה סימטרית היא לא מדברת רק במצב של מרפסות, זה גם חלונות ופתחים, אנחנו רוצים לראות בסופו של דבר, את אותם פרופורציות בכל בניין, אז, חיים כהן:

לא ראינו שהאיזה גם כן,

יואל שבת:

אם לא הייתה פה היענות חיובית מטעם המתנגדת, אז אני חושב שבהקשר הזה, חיים כהן:

טוב. סגרנו, זה ההחלטה, בסדר? אז זה בעצם שני התיקים, גם על זה, חנאן עמורי עביד:

עכשיו לגבי התיק בשוטף.

חיים כהן:

כן,

28

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חנאן עמורי עביד:

,2003/511.10

אלדד רבינוביץ:

איזה מספר זה בסדר היום?

חנאן עמורי עביד:

.35

חיים כהן:

,35 אם אני לא טועה.

חנאן עמורי עביד:

אז לאשר בכפוף.

חיים כהן:

כן. בכפוף מה?

חנאן עמורי עביד:

לשינויים ובתנאים, כאילו תיקונים טכניים,

נלי צדוק:

בהתאם להמלצה.

חיים כהן:

אוקי,

חנאן עמורי עביד:

שזה ממש בצד השני, באותו, באותה קומה.

נלי צדוק:

29

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

בהתאם להמלצה.

חנאן עמורי עביד:

מה?

נלי צדוק:

בהתאם להמלצה.

חנאן עמורי עביד:

כן.

חיים כהן:

אז זה, זהו, סיימנו. אנחנו יכולים לקרוא ללייזר.

אדיר שוורץ:

אתה מרשים חיים.

חיים כהן:

תודה.

אריאל גולן:

עד שהם יחזרו, אולי תמשיך חיים,

חיים כהן:

מה?

אריאל גולן:

עד שהם יחזרו תמשיך,

יואל שבת:

אתה ממלא מקום.

30

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י"ד באייר תשפ"ד ()22.5.2024

חיים כהן:

תפסת מרובה, לא תפסת, אני אומר די, קח תגמור, לך הביתה.

אריאל גולן:

לגמור את הכול.

יואל שבת:

תיקים כאלו.

סיום הדיון

31