ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 3 · פרוטוקול הישיבה

עיר: ירושלים
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: משנה לתכנון ובנייה - היתרים
תאריך: 24/05/2022
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

- 1 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2022/0176.00

מספר סידורי -1

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה מבנה ל-10 כיתות גן ומעון יום

מספר ועדה 2024/3

כתובת הדרך האמריקאית , ג'בל מוקאבר ג''''בל מוקבר -

הכביש האמריקאי

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

הועדה מאשרת לפטור מ- 14 מקומות חניה.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

אישור שירותי הכבאות - 7788070110

אישור משרד הבריאות

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - בקרה מרחבית

3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפו אישור שפ"ע לפיתוח שטח (מדרגות , חניות) מעבר לגבולות המגרש בשטח שצ"פ כן אישור רשות העתיקות

אישור חברת החשמל

- 2 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2022/0213.00

מספר סידורי -1

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה בניית גן ילדים 2 כיתות ופיתוח כביש גישה

מספר ועדה 2024/3

כתובת ראס סאלם , אל-עיסוויה ראס סלאם

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

הוועדה פוטרת ממקומות חניה ובהתאם להמלצת הצוות המקצועי.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור פיקוד העורף הג"א כן

אישור שירותי הכבאות - 7788070110 כן

אישור משרד הבריאות כן

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה כן אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת כן חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - בקרה מרחבית כן 3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות כן הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים כן המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון כן

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה כן

יש לתאם עם נציג שר הבטחון בוועדה המחוזית בהתאם לסעיף .8ד תב''ע 2316 שחלה במקום כן תנאי להוצאת היתר בניה הינו הגשת אישור מח' דרכים : תכנון פיזי מאושר עם שיפועים תקינים ולכל גבולות התכנית כולל פירוקים על סמך תנועה מאושרת יש לאשר תכנית תאורה עבור הסדרי תנועה חדשים כן חזיתות - יש לתקן כותרות לפי כיוונים (מע/ מז') ולא לפי מספרים כן לתקן את טבלת מאזן החניה מתקן 1:2 לתקן 1:1 כן

להוסיף בתיאור הבקשה: פיתוח כביש גישה כן

אישור רשות העתיקות כן

- 3 -

- 4 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2022/0477.00

מספר סידורי -1

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה 4 כיתות גן ילדים.ומעון יום

מספר ועדה 2024/3

כתובת ראע'ב נשאשיבי 7 , שייך גראח

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

מוצעים 8 מקומות חניה , הוועדה פוטרת מ- 6 מקומות חניה

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

אישור שירותי הכבאות - 7788070110

אישור משרד הבריאות

3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפו

- 5 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2023/0066.00

מספר סידורי -1

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה בית ספר בן 4 קומות הכולל 15 כיתות אם, וביתן שומר.

מספר ועדה 2024/3

כתובת הדרך האמריקאית , ג'בל מוקאבר .

החלטת הועדה

להוריד מסדר יום לבקשת יו"ר הועדה/חבר ועדה

הדיון בבקשה הנ"ל יתקיים באותו המועד בו יתקיים דיון בוועדת התנגדויות 2023/66.02

- 6 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2023/0066.01

מספר סידורי -1

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה בקשה לחפירה ומילוי, דיפון וביסוס בהמשך לתיק בניין

66/2023

מספר ועדה 2024/3

כתובת הדרך האמריקאית , ג'בל מוקאבר מגרש להקמת בית

ספר וגני ילדים.

החלטת הועדה

להוציא הסעיף מסדר היום

הדיון בבקשה הנ"ל יתקיים באותו מועד בו התקיים בתיק בו הוגשה התנגדות בבקשה 2023/066.02

- 7 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2022/0391.00

מספר סידורי 1

פרטי התיק

סוג דיון דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

מהות הבקשה הרחבת יח"ד קיימת ע"י סגירת מרפסות

מספר ועדה 2024/3

כתובת בצלאל 102 , נחלאות, שערי חסד

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הבקשה היא להרחבת יח"ד קיימות ע"י סגירת מרפסות התייצבה לדיון גב' עדנה ביתה של לאה כהן המתנגדת.

הוקראה מכתבה של גב' אסתי עליאש שלא הגיעה לדיון בוועדה הוועדה שמעה את טענות הצדדים ומחליטה לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

בהתאם להצהרת עו"ד למברגר - ב"כ המבקשים .

בדירה יש מטבח אחד , סלון אחד וכניסה אחת. לכן הוועדה מחליטה לדחות את הטענה לעניין פיצול יח"ד.

בחזית קדמית - הוועדה מאשרת סגירה באלומיניום וזכוכית בהתאם להוראות התבע.

הוועדה דוחה המלצת מחלקת השימור בעניין זה.

סגירת מרפסות באבן - הוועדה מורה שהסגירה תוחלף בסגירה בהתאם למותר בתב"ע.

והסגירה תתבצע באופן סימטרי ובהתאם להוראות התבע (אלומיניום וזכוכית) באישור ראש הצוות.

הבקשה היא עפ"י תבע ושיקול דעת הוועדה מוגבל.

ב"כ המבקשים הצהיר כי הדירה מושכרת לטווח ארוך לסטודנטים. והוועדה מקבלת הבהרה זו.

הטענה לפגיעה בתשתיות אינה ברורה.

טענות לרעש ופגיעה בתשתיות - יש לעמוד בהוראות החוק - לא הוכחה שום פגיעה בתשתיות.

ההחלטה התקבלה ברוב קולות.

- 8 -

יוסי חבליו מתנגד.

יתר החברים: (יור אליעזר ראוכברגר, יוחנן וייצמן, אלדד רבינוביץ, מיכאל הלברשטם ,יצחק

ברים, אריאל גולן, יהודה פרודיגר).

חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה:

- את הבליטה המוצעת בחזית הקדמית לרחוב בצלאל יש להקטין כפי הקיים בדירה הסמוכה בקומת הקרקע.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה 3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור פיקוד העורף הג"א

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 9 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2021/0399.00

מספר סידורי 2

פרטי התיק

סוג דיון דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

מהות הבקשה תוספת לדירה בקומת הקרקע

מספר ועדה 2024/3

כתובת רחובות הבוכרים 24 , בוכרים

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

עו"ד שפרמן מייצג 4 בעלי תתי חלקות בבניין של 6 תתי חלקות.

עו"ד סימן טוב מייצג את המבקשים.

הוועדה שמעה את טענות הצדדים - עורכי הדין והמתנגדים הלא מיוצגים.

מדיניות הוועדה היא שכשבקשה תואמת תב"ע הוועדה לא דורשת תימוכין קנייניים, הבניה קיימת 38 שנה.

בעבר כבר ניתנו הסכמות של כל הדיירים. לאחר מכן אושרה תבע בהסכמת כלל הדיירים.

המתנגדים נכנסים בנעלי הדיירים שקדמו להם.

אין התנגדות להקלה למעט הטענה שמבקשים לקדם בניה עפי תב"ע.

לעניין הבקשה לקדם תכנית עפי תמא - לא הוצגו פעולות ממשיות של קידום הבקשה.

לטענה כי במקום יש שימוש של מוסד המונה כ 70 בנות.

הוועדה מורה לפיקוח על הבניה להעביר דו"ח פיקוח עדכני לגבי עבירות הבניה והשימוש בדירת המבקש.

מתבקשת הבהרה מה השימוש בדירת המבקש.

במידה וימצאו עבירות בניה / שימוש שלא ליח"ד התיק יחזור לדיון פנימי דוח פיקוח עדכני תקין יהווה תנאי להפצה לגורמים הוועדה מחליטה לדחות דרישת מחלקת השימור לתיק תיעוד כיוון שהבניין הסמוך הוא הבניין לשימור.

הבקשה היא לתוספת לדירה בקומת הקרקע.

הבקה תואמת תבע לחלוטין למעט הקלה לבניה שלא בהינף אחד.

- 10 -

מבקשים לבנות רק על הקרקע ולא ביחד עם הבניה על הגג.

המלצת מח' השימור לדחייה מאחר ולא הוגש תיק תיעוד.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 11 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2020/0221.00

מספר סידורי 3

פרטי התיק

סוג דיון דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

מהות הבקשה הקמת בניין חדש בן 4 קמות מעל קומת חניה תת

קרקעית סה''כ 12 יח''ד

מספר ועדה 2024/3

כתובת עכרמה בן אבי ג'הל 0 , שועפט

החלטת הועדה

לדחות את ההכרעה

לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים מחליטה לדחות את ההכרעה בבקשה.

המחלוקת בין הצדדיםה היא קניינית.

הועלו טענות כבדות משקל לרבות טענה לצו מניעה זמני.

טענה לפסק בורר שניתן בהסכמה לפיו הזכויות הן של המתגד.

טענה שהמבקש מכר את הקרקע.

לעומת זאת המבקשים טעוו שהזכויות כבר הוכרעה על ידי בית השפט (שופטת מרים ליפשיץ)

ב"כ המבקשים יגיש העתק.

המחלוקת בין הצדדים היא מחלוקת קניינית סבוכה.

הועודה מורה לשני הצדדים תוך 14 יום להעביר את כל המסמכים הרלוונטים ואלרח לימוד החורמ תעלה הבקשה לדיון פנימי

במקביל הוועדה מבקשת מעוד נויה גבע לבחון האם ניתן לראות במר עומר אבו ניע כבעל הזכויות המקורי

- 12 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 1988/0030.07

מספר סידורי 4

פרטי התיק

סוג דיון דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

מהות הבקשה תוספת בניה + ממ"ד

מספר ועדה 2024/3

כתובת טוביה 6 , גוננים

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הבקשה היא לתופסת בניה +ממ"ד.

טענות המתנגדים הן לעניןהשביל המשמש כמעבר המצוי על החלקה של המבקש.

השביל מצוי בשטח המגרש של המבקש. המתנגדים טוענים לזיקת הנאה מכח שנים אר טרם נרשמה.

לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים מחליטה: כי יש להשאיר מעבר נגיש ברוחב 1 מ'.

אין מחלוקת שהשביל משמש למעבר במשך שנים וכי השביל "

נלקח ממספר חלקות לטובת המעבר .

הוועדה סבורה בהחלטתה יש משום איזון ראוי בין האנטרסים של הצדדים.

הוועדה מאשרת את הבקשה בכפוף לשינו והבתנאים :

הוועדה קובעת בתחום המגרש של המבקש יתוכנן מעבר נגיש ברוחב של 1 מ' שיאפשר גם גישה למגרש הכלוא בחלקה 13

תכנו המעבר יבחן ויא ושר ע"י יועצת הנגישות של העירייה.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 13 -

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין

- 14 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2003/0511.09

מספר סידורי 5

פרטי התיק

סוג דיון דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

מהות הבקשה הרחבת דיור במעטפת קיימת ותוספת מרפסות.

מספר ועדה 2024/3

כתובת אפרסמון 23 , גילה

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הבקשה היא להרחבת דיור במעטפת קיימת ותוספת מרפסות כאשר חלק מהמרפסות מבוקשות בהקלה.

לאחר שהוועדה שמעה באריכות את הצדדים, מחליטה לקבל חלק מטענות המתנגדת ולאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים.

הוועדה רושמת בפניה את התחייבות המבקשים כי יטפלו ברטיבות ויבצעו איטום כנדרש, כאשר עליהם להתייעץ עם מומחה לנושא ולבצע כהלכה.

בכך למעשה התקבלה טענה זו של המתנגדת

הוועדה דוחה את הטענה להחשכת דירת המתנגדת, כאשר לא הוגשה חו"ד בעניין ומדובר במרפסת במידות סטנדרטיות בירושלים.

הוועדה דוחה את הטענה לכיעור הבנין, טענה אשר אינה מבוססת, כאשר הוועדה סבורה כי בהתאם לחו"ד המקצועית של הצוות מדובר במרפסות ראויות תכנונית ועיצובית, יוצרות סימטריה ומאפשרות בניית מרפסות סוכה ראויות לכולם בהתאם לתכנית הצל וכן קיים תיק נוסף בבנין 2003/511.10 שגם שם מבקשים מרפסת מקבילה באותה קומה של המבקשים ואשר משלימה את החזית .

תיקונים בהתאם להערות בהרמוניקה .a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 15 -

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור פיקוד העורף הג"א

- 16 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2013/0179.02

מספר סידורי 6

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה בניית מרפסות זיזיות ל4 דירות סמוכות בקומה שניה

ושלישית, וסגירת מרפסת אחת מקורה

מספר ועדה 2024/3

כתובת נפתלי 23 , גאולים - בקעה

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מבקשים תוספת 2 מרפסות אחרי בניית עפי תמא.

פרסמו תכנית צל והוגשו התנגדויו

הבקשה ראוייה ונכונה תכנונית והוועדה מאשרת אותה הוועד מורה שפרטי האבן ומסגרות המעקה יתכוננו ויבוצעו בהתאם למרפוסת הקייממות.

על המבקש לצרף פרט בהקשר זה בתכניות ההגשה ויש להוסיף זאת כתנאי בהרית

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור מהנדס תמ"א מטעם העיריה

- 17 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2024/0105.00

מספר סידורי 7

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה 2 בניני מגורים, האחד כולל מעון בקומת הקרקע , לפי

תב"ע מס'' -0694828 101 בנינים A ו B

מספר ועדה 2024/3

כתובת אום אל דראג 1 , שועפט

החלטת הועדה

לדחות במתכונת המוצעת

הבקשה היא להקמת בנייני מגורים , האחד כולל מעון בקומת הקרקע, לפי תב"ע מספר 0694828 -101 a-b

בבקשה זו הוגשה התנגדות לעניין הזכויות , המחלוקת הקניינית עומדת בפני ביה"מש , המלצת וועדת בעלויות , לאחר שבחנה פעם נוספת את המסמכים ,היא להמתין להכרעת בית המשפט.

עו"ד גנוניאן בשם המבקשים טוען כי בית המשפט לא הוציא צו מניעה ולכן יש לדון בתיק ולדחות את ההתנגדות .

הועדה מחליטה לדחות את הבקשה במתכונת המוצעת עד להכרעת בית המשפט במחלוקת הקניינית. מובהר כי לוועדה אין כלים להכריע במחלוקת וכי הוועדה מוסמכת להחליט כן עד לקבלת החלטת בית המשפט בעניין המחלוקת הקניינית

- 18 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2022/0399.00

מספר סידורי 8

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה ?3 מבני מגורים- 86 יחידות מגורים.3 קומות מדרון

ומרתפי חניה+ קומת קרקע+ 9 קומות.

מספר ועדה 2024/3

כתובת אשר וינר , ארנונה מורדות ארנונה- תא שטח 12

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

הבקשה היא לבנית 3 בנינים בני 9 ו-10 קומות מגורים מעל 3 קומות ת"ק למגורים וחניה, סה"כ 86 יח"ד.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - בקרה מרחבית כן 3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפו קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן ותוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך בקשה כאמור בתקנה 52

חישובים סטטיים חתומים ע"י טומי קרגולה

יש לעומד בכל תנאי שלביות הביצוע כמפורט בתאור הבקשה תכנית הסדרי תנועה חתומה ע"י הנהלת האגף עבור מגרש 10 (היתר )22/579 כן אישור רמ"י על תוכניות סופיות

אישור סופי של מחלקת דרכים כן

- 19 -

- 20 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2011/1018.06

מספר סידורי 9

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת קומה למבנה משרדים קיים

מספר ועדה 2024/3

כתובת כנפי נשרים 35 , אזור תעשיה גבעת שאול

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

ניתן לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים הרשומים בתיאור הבקשה

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור משרד הבריאות

הפקת היתר ל11/1018.5

- 21 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2022/0412.00

מספר סידורי 10

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה הקמת בניין חדש בן 9 קומות בבית חנינה.סה"כ 27

יח"ד.

מספר ועדה 2024/3

כתובת אל בירוני 0 , בית חנינה

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

תנאי להפצה לגורמים קבלת חוו"ד עו"ד חיים נרגסי לעניין הבעלויות .

יש להציג תמהיל המוכיח כי שטח מרפסת לא עולה על 10 מ"ר.

מוצעות מרפסות ש מידת הרוחב של מרפסת זיז לא תהיה גדולה ממידת העומק שלה- יש לצמצם או לחילופין לפרסם הקלה.

יש להציג תמהיל המוכיח כי לפחות %20 מיח"ד בשטח התכנית יהיו בשטח מירבי של 80 מ"ר .

יש להציע מחסן לכל יח"ד ולציין כי גובה תקרה 2.20 מ'.

יש לצמצם קירות תמך עד לגובה של 4 מ'.

יש לתקן את התכנית בהתאם להערות המופיעות בתכנית a ובתאור הבקשה- בתאום עם בוחן הרישוי

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור משרד הבריאות

3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים

- 22 -

המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור מחלקת מידע ומיפוי באם ניתן לרשום את התצ"ר אישור המחלקה לבטיחות בדרכים על דרישה לכתובת

תאום עם מנהל התעופה האזרחית

הינו חתימת כתב התחייבות חלף הסכם פיתוח לפי החלטת ועדה אגפית מ 18.04.23 עבור תיקים 22/413 ו22/412 (מח' דרכים)

אישור סופי מח' שפ"ע

יש לאשר תוכניות תאורה במחלקת המאור

אישור תכנית לפיתוח הדרך שממזרח לתכנית באישור תושי"ה אישור רת"א

תנאי להפצה לגורמים אישור חיים נרגסי בענין הבעלות

- 23 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2021/0249.00

מספר סידורי 11

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה הקמת מגדל מגורים בן 31 קומות, מעל קומת כניסה וגני

ילדים. סה"כ 173 יח"ד

מספר ועדה 2024/3

כתובת קולומביה 28 , קרית מנחם

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים עפ"י המפורט בתאור הבקשה ובתאום עם בוחנת הרישוי.

תנאי להעברת הבקשה לגורמים - תאום סופי של חלל גני הילדים עם האגף למבני ציבור .

תנאים נוספים:

1. תנאי למתן היתר הבניה הוא אישורה הסופי של תכנית 1301258 למטלה הציבורית ( גני

ילדים )

2. על היזם להגיש היתר נוסף להשמשת חלל גני הילדים, וכן לבצע את הגנים ברמת גמר -

הכל בתאום עם החלקה לכלכלה אורבנית ובכפוף להסכם שיחתם מול היזם בעניין זה.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

אישור שירותי הכבאות - 7788070110

אישור משרד הבריאות

3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

- 24 -

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

תנאי לקבלת היתר בניה ראשון- הגשת תכנית פתוח לשצ"פים ולדרכים בתחום התכנית לאישור שפ"ע ותושי"ה ובתאום עם אדריכל העיר.

תנאי למתן היתר בניה/ הריסה/חפירה ראשון- הכנת נספח ביצוע סביבתי לבדיקה ואישור המחלקה לאיכות הסביבה

תנאי להוצאת היתר בניה ראשון בתחום התכנית יהא הריסת הבינוי המסומן להריסה חתימה על כתב התחייבות חלף הסכם לאחר אישור אגף תקציבים לתקצוב עתידי בהתאם כן לדרישת מחלקת דרכים

אישור סופי של מחלקת שפ"ע

לבדוק האם יש לקבל אישור רמ"י על תתי חלקות או על חלקות %100 חתימות מכתב מעו"ד

אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפו אישור תב"ע 1301258

אישור מחלקת המאור

- 25 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2023/0104.00

מספר סידורי 12

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה הוספת מעלית חיצונית+ גשר הנגשה למלון ללא תוספת

שטחים, ריצוף חצר, ריצוף מרפסת גג,

מספר ועדה 2024/3

כתובת אגריפס 4 , מרכז העיר

החלטת הועדה

לדחות את הבקשה להשלמת תנאים לבקרה מרחבית

שטחי בניה:

יצוין, מוצעת גדר בפיתוח השטח. גדר זו יוצרת כליאה של שטח בין 3 קירות – יכול ויידרש לחישוב תחת מניין שטח עיקרי.

אישור שפ"ע:

ביום 31.12.2023 התקבלה דחייה אוטומטית ע"י המערכת מאחר ולא הוגשו במועדם מסמכים נדרשים.

כתנאי לשם דיון חוזר, ימציא עורך הבקשה אישור מחלקת שפ"ע.

אישור שימור:

ביום 28.11.2023 התקבלה דחייה אוטומטית ע"י המערכת מאחר ולא הוגשו במועדם מסמכים נדרשים.

כתנאי לשם דיון חוזר, ימציא עורך הבקשה אישור מחלקת השימור.

חו"ד אדריכלית:

- 26 -

טרם התקבל אישור מחלקת שימור.

את נושא הפח המחורר יש לתאם מול מחלקת שימור.

עורך הבקשה יתאם חומרי גמר מול מחלקת שימור.

לא אותר במערכת - על עורך הבקשה להוכיח קיומו של היתר עבור מלון.

יש למספר חדרי אירוח בהתאם להיתר שיוכח.

הערות גרפיות:

יש לבצע תיקונים כפי המסומן ע"ג הרמוניקה .a

תוקפה של החלטה זו הוא 120 יום מיום שהתקבלה, וזאת לצורך הגשת תכנית מתוקנת / השלמת תנאים מרחביים.

יודגש כי במידה ולא תוגש תכנית מתוקנת כנדרש ו/או לא ימולאו התנאים המרחביים הנדרשים - בתוך תקופת זמן זו, הבקשה תיסגר ויהיה צורך לפתוח תיק חדש.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור שירותי הכבאות - 7788070110

- 27 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2006/0196.01

מספר סידורי 13

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה, תוספת ממדים ותוספת יח"ד אחת

מספר ועדה 2024/3

כתובת הרב שמואל ברוך 15 , מחנה יהודה

החלטת הועדה

לאשר בתנאים חלק מהבקשה

הוועדה מאשרת את הבניה בחזית האחורית:

הוועדה מאשרת את הממד"ים ואף את הנסיגה בקומות העליונות כפי שהוגשו כולל מבואת חיבור שיש לחשבה במניין שטח שירות מוצע ולא עיקרי.

לעניין תכנית צל לממדים לדירות הסמוכות, תוגש תכנית צל לממדי"ם כולל הנסיגה לכלל הדירות בבניין.

עורך הבקשה נדרש בהמצאת חתימות על תכנית הצל או לחילופין משול הודעות.

הוועדה מאשרת מבואה של 5 מ"ר נטו + קירות כדי לאפשר גישה לממד"ים .

הועדה דוחה את הבקשה לסגירת המרפסות בחזית הקדמית :(רחוב אגריפס) מהווה פגיעה תכנונית , כפי שמצוין בחו"ד מחלקת השימור.

לעניין המדרגות, הוועדה אינה מאשרת את המדרגות המוצעות בחזית האחורית שכן חורגות מקו הבניין ומהוות סטייה ניכרת מהוראות התכנית.

קווי בניין:

מרפסות זיזיות מחוץ לקו בניין בחזית מזרחית - לא ניתן לאשר ראה סעיף מרפסות זיז.

מדרגות חיצוניות מקומת -2.80 ל+-0.00 - לא ניתן לאשר- ראה סעיף מדרגות חיצוניות.

שטחי בניה:

על עורך הבקשה לחשב את שטח המבואות של הממ"ד כשטח שירות מוצע ולא עיקרי מכוח התקנות החדשות.

מרפסות זיז:

ניתן לאשר מרפסת זיז בקומת הקרקע בהתאם לסעיף ב' לא ניתן לאשר את שאר המרפסות המוצעות עקב חריגתם מקו הבניין שלא בהתאם לסעיף ב'- המרפסות הינן בתוך קו בניין שהינו לקומה אחת ולא לשאר הקומות ועל כן מהווה סטיה ניכרת להקטנת מרווחים.

- 28 -

מדרגות חיצונית:

קומת מרתף מפלס ,-2.80 :-3.15

חזית דרומית- מדרגות חיצוניות עבור כניסה למרפסת במפלס ה+-0.00 עבור יח"ד .11 לא ניתן לאשר את המדרגות- המדרגות חורגות כ2.40 מ' מקו בניין כחול ומהוות סטיה ניכרת להקטנת מרווחים.

חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה לתקן את הליקויים כפי המופיע בתכנית .a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור משרד הבריאות כן

חוות דעת סופית מחלקת השימור

"מילוי כל תנאי מחלקת השימור הנדרשים למתן היתר בניה וקבלת אישורם הסופי".

- 29 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 1994/0667.08

מספר סידורי 14

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בנייה והרחבה ליח"ד קיימות בקומת הכניסה,

ובניית מרפסות חדשות

מספר ועדה 2024/3

כתובת רמבן 49 , רחביה

החלטת הועדה

לדחות במתכונת המוצעת

לדחות במתכונת המוצעת:

הבקשה מובאת לדחייה במתכונת המוצעת היות ומוצע שטח י בניה מעבר למותר ללא חלוקה יחסית, מעבר לכך ע"ב נדרש בצמצום המרפסות עפ"י תבע ולהמציא אישור שימור ואיכות הסביבה אשר קיבל בהם דחייה טכנית.

המלצת המחלקה לא לזמן את המתנגדים היות והבקשה מובאת לדחייה במתכונת.

קווי בניין:

על עורך הבקשה להטמיע ע"ג הרמוניקה במפלס זה את סימון קו הבניין כפי שהתקבל בתיק המידע.

שטחי בניה:

מותר עפ"י תבע מרבי: לאחר חישוב באינטרפולציה: 926 * 184.08 = 1,704.58 מ"ר

מותרים.

קיים בבקשה: עפ"י הסבר בהרמוניקה של ע"ב, שטח מרבי הנכלל בסך של 1,321.53 מ"ר .

מוצע בבקשה: בסך של 77.3 מ"ר (שירות ועיקרי).

חישוב:

- 30 -

1,704.58 (מותר) – 1,321.53 (קיים) = 383.05 מ"ר נותר לניצול.

383.05 (נותר לניצול) / 17 (מס' דיירים) = 22.53 מ"ר המותרים לניצול עבור כל בעל יח"ד.

בבדיקת הצוות המקצועי נמצא כי עורך הבקשה אינו מחשב שטחים נוספים אשר נדרשים להיכלל במניין שטחי הבניה הקיימים, כנגזרת מכך כך יש לראות את שטח המותר למימוש.

עפ"י בדיקת הצוות המקצועי:

מותר עפ"י תבע: לאחר חישוב באינטרפולציה: 926 * 184.08 = 1,704.58 מ"ר מותרים.

קיים בבקשה: בסך של 1,431.81 מ"ר .

מוצע בבקשה: בסך של 77.3 מ"ר (שירות ועיקרי).

חישוב:

1,704.58 (מותר) – 1,431.81 (קיים) = 272.77 מ"ר נותר לניצול.

272.77 (נותר לניצול) / 17 (מס' דיירים) = 16.04 מ"ר המותרים לניצול עבור כל בעל יח"ד.

עבור יח"ד מס' 1 :

מוצע שטח עיקרי בסך 42.82 מ"ר > 16.04 מ"ר יחסי המותר, עורך הבקשה מבקש שטח מעבר למותר עבורו ואף אינו מציג ויתור זכויות או הסכם שסך השטחים הינם עבורו, במתכונת זו לא ניתן לאשר – על עורך הבקשה להמציא כתב ויתור זכויות מבעלי זכויות בחלקה או להוכיח כי זכויות הבניה בהסכם שייכות לו או לחילופין להפחית מסך שטח המוצע בבקשה לכדיי 16.04 מ"ר יחסי המותר.

עבור יח"ד מס' 2 :

מוצע שטח עיקרי בסך 17.94 מ"ר > 16.04 מ"ר יחסי המותר, עורך הבקשה מבקש שטח מעבר למותר עבורו ואף אינו מציג ויתור זכויות או הסכם שסך השטחים הינם עבורו במתכונת זו לא ניתן לאשר – על עורך הבקשה להמציא כתב ויתור זכויות מבעלי זכויות בחלקה או להוכיח כי זכויות הבניה בהסכם שייכות לו או לחילופין להפחית מסך שטח המוצע בבקשה לכדיי 16.04 מ"ר יחסי המותר.

מרפסות זיז:

קומה א', מפלס +2.78 :

עבור יח"ד מס': 1

לעניין עומק מרפסת (מחזית המבנה), ישנה חריגה של 20 ס"מ המותרים – על עורך הבקשה לצמצם עומק מרפסת לכדיי 1.60 מ' מחזית הבניין כמותר עפ"י התב"ע.

עבור יח"ד מס': 2

- 31 -

על עורך הבקשה:

- לחשב את שטח מרפסת המקורה במניין שטח עיקרי למרפסות קיים.

- על עורך הבקשה להטמיע ע"ג ההרמוניקה פרט קונסטרוקטיבי של מרפסות זיז המוצעות.

- על עורך הבקשה להטמיע ע"ג ההרמוניקה תבנית צל למרפסות (סוכה) לכלל החזית, לקבל אישור ר"צ למרפסות אלו ולהמציא חתימות עבורם או משלוח הודעות.

ניהול מי נגר:

על עורך הבקשה להציג חישוב מי נגר ע"ג ההרמוניקה.

אישור שימור:

על עורך הבקשה להמציא אישור מחלקת השימור.

אישור איכות סביבה:

על עורך הבקשה להמציא אישור מחלקת איכות הסביבה.

חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית .a תוקפה של החלטה זו הוא 120 יום מיום שהתקבלה, וזאת לצורך הגשת תכנית מתוקנת / השלמת תנאים מרחביים.

- 32 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2017/0641.04

מספר סידורי 15

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת מוצעת

מספר ועדה 2024/3

כתובת המ"ג 22 , רוממה

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

קווי בניין:

על עורך הבקשה להטמיע ע"ג הרמוניקה את סימון קווי הבניין במלואם בכל המפלסים כפי שהתקבל בתיק המידע.

מרפסות זיז :

על עורך הבקשה:

- לחשב את שטח מרפסות המקורות במניין שטח מרפסות מקורות (לא עיקרי).

- להטמיע ע"ג ההרמוניקה פרט קונסטרוקטיבי חתום ע"י מתכנן השלד של מרפסות זיז המוצעות.

חוות דעת אדריכלית :

על עורך הבקשה לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית .a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

- 33 -

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 34 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2006/0724.04

מספר סידורי 16

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה שימוש חורג ממשרדים לבית לינה

מספר ועדה 2024/3

כתובת כורש 12 , מרכז העיר

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים:

על עורך הבקשה לשנות את מהות הבקשה ע"ג ההרמוניקות הסופיות לשימוש חורג עבור בית לינה.

הימוש החורג מאושר לצמיתות .

תנאי בהיתר: השטחים המושתפים לא יהיו חלק מהבקשה ולא תסגר הגישה אליהם ע"י

המבקש..

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין כן אישור פיקוד העורף הג"א כן

אישור שירותי הכבאות - 7788070110 כן

אישור משרד הבריאות כן

אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת כן 3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות כן תשלום אגרת בניה כן

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון כן

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה כן

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה כן

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים כן המאשרים

- 35 -

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה כן

- 36 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2012/0148.03

מספר סידורי 17

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה היתר זמני עבור פריצת פתח כניסה חיצוני עבור גישה

למרפאה.

מספר ועדה 2024/3

כתובת הרב מ.נ. ולינשטין 4 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בחלקה בשכונת רמות הכוללת מבנה מגורים משותף בן 10 קומות במסגרת הבקשה מוצע פריצת פתח למרפאה שאושרה בשימוש חורג בתיק 2012/148.2 , כאשר תנאי לקבלת היתר לתיק זה יהיה פריצת דלת , בעקבות ההתנגדויות שהוגשו בתיק.

מוצע פתח בחזית הצפונית המאפשר כניסה למרפאה ללא קשר לבניין המגורים.

אין מניעה לאשר את הפתח המבוקש אשר מוצע בהתאם להחלטת הוועדה שנתנה בתיק 2012/148.2

וזאת בכפוף להצגת פתח וגישה מהחצר ישירות לרחוב וכן בכפוף לאטימת פתח הגישה הקיים לדירה (מרפאה)

מאחר והשימוש החורג בתיק 2012/148.2 אושר רק ל-3 שנים.

ע"כ היתר זה יהא היתר זמני ויעמוד בתוקפו כל עוד קיים היתר בתוקף לשימוש החורג.

כאשר יפוג תוקפו של ההיתר לשימוש החורג ידרש לאטום את הפתח ולהחזיר את המצב לקדמותו בהתאם להיתר מקורי.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות כן תשלום אגרת בניה כן

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים כן המאשרים

- 37 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2021/0376.00

מספר סידורי 18

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה הקמת בית כנסת מעל תחנה לבריאות המשפחה

מספר ועדה 2024/3

כתובת לאה גולדברג 3 , נוה יעקב

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בבקשה לתוספת בית כנסת מעל טיפת חלב קיימת.

בדיון קודם שנערך בתאריך 16/01/2024 הוחלט כי התיק יצא לפרסום בדבר שימוש בחניות ציבוריות ולאחר מכן יובא לוועדה למתן החלטה סופית.

בוצע פרסום כנדרש, לא התקבלו התנגדויות.

אישור איכה"ס יהווה תנאי להפצה לגורמים כפי שנקבע בדיון קודם.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

יש להגיש רבות 39,439 ש"ח (פיצוי נופי 5,655 ש"ח ושימור העצים 33,784 ש"ח ) כתנאי להיתר בנייה.

אישור משרד הבריאות כן

- 38 -

- 39 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2017/0326.01

מספר סידורי 19

פרטי התיק

סוג דיון דיון ברשות רישוי

מהות הבקשה שימוש חורג ממבנה מגורים למעון יום לפעוטות בהתאם

לסעיף תיקון 131

מספר ועדה 2024/3

כתובת הרב ש"י זווין 69 , נוה יעקב

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לא הוגשו התנגדויות לבקשה הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים מדובר בבקשה לשימוש חורג למעון יום מתכנית

מדובר על תהליך מקוצר של בקשה לשימוש חורג , ע"פ תקנה 151ב' , תיקון מס' 131 לחוק.

התקבל אישור רישיון על הפעלת המעון, אך תוקפו של האישור פג, תנאי לקבלת היתר להפעלת המעון יהיה קבלת אישור להפעלתו בתוקף.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור פיקוד העורף הג"א

אישור שירותי הכבאות - 7788070110

אישור משרד הבריאות

אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת 3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה

- 40 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2016/0945.01

מספר סידורי 20

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה + מרפסת

מספר ועדה 2024/3

כתובת ברכת אברהם 14 , רמת שלמה

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

התוספות המוצעות עומדות בהוראות התבע ומקובלות מבחינה תכנונית ע"כ אין מניעה לאשר.

יש לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית .a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 41 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2011/0941.04

מספר סידורי 21

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה בהתאם לזכויות התב"ע, תוספת מעלון

חיצוני, ושינוי במדרגות חוץ קיימות.

מספר ועדה 2024/3

כתובת דרך החורש 76 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בבקשה לתוספת שטח עיקרי, מעלון ומדרגות פיתוח אין השטח העיקרי והמעלון המוצע אין מניעה לאשר, לגבי המדרגות המוצעות לא הוצגו מפלסים על גבי הפודסט ולא ניתן היה לבחון עמידה במותר, כמו כן לא הוצגו במדרגות בחזית/ חתך שניתן לראות את גובה המהלכים ולוודא עמידה בבניה מותרת במרווח

יש להציג מפלסים ולהציג חתך וחזית רלוונטים של המדרגות המוצעות ולוודא כי גובה פודסט אינו חורג מ- 1.50 מ' המותרים

– ניתן לאשר מדרגות אלו בכפוף להתאמתה למותר עפ"י תקנות בניה במרווחים.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת 3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

אישור מכון התקנים

אישור שירותי הכבאות - 7788070110

חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה

- 42 -

תשלום אגרת בניה

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

- 43 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2004/0069.12

מספר סידורי 22

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת מרפסת

מספר ועדה 2024/3

כתובת ראובן מס 131 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בבקשה למרפסת זיזית אשר חלקה תואם תב"ע וחלקה מבוקש בהקלה.

אין מניעה לאשר את המבוקש בהתאם לנכתב בחוו"ד.

יש לתקן את ההערות כמצוין ע"ג הרמוניקה a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה כן

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה כן

- 44 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2002/0420.26

מספר סידורי 23

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה במעטפת קיימת, תוספת מרפסות וסגירת

מרפסות.

מספר ועדה 2024/3

כתובת יוסף צבי הרץ 36 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

התיק נידון בתאריך 2024/01/16 בוועדת משנה והחלטת הוועדה : לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים.

התוספת המוצעת ומרפסת הגג תואמות לנספח הבינוי ועומדות בהוראות תוכנית 4925 ומקובל מבחינה תכונית.

המרפסת הזיז המוצעת בחזית מערבית לא עומדת בתקנות סטיה ניכרת ע"י יש לצמצם כדי לעמוד בתקנות בנייה במרווחים.

-יש לתקן הערות המסומנות ע"ג התוכנית .a

לאחר הוועדה נבחן שוב נושא המרפסת זיז בחזית המערבית מול מנהל האגף והובהר כי מאחר וכבר ניתן היתר בניה בחזית זו לבניית מרפסת וכעת מבוקש בבקשה זו להתאים אותה לאותו עומק של מרפסת באותה החזית , ניתן לראות בחזית , ניתן לראות בחזית זו כחזית ראשית קדמית לבניין שכן רב הכניסות מיקומם נמצא בחזית זו וניתן לאשר את העומק המרפסת המבוקש.

הרמוניקה תוקנה והושלמו התנאים כנדרש ,כעת הבקשה מובאת לדיון בוועדה.

מרפסות:

ע"פ הוראות התבע 4925 סעיף 9 ט'-2 " תותר סגירת מרפסות במכת צבועה וזכוכית בלבד ותמוין בהיתר הבניה".

קומה ב' במפלס: +5.80

- 45 -

דירה 11 –

חזית צפונית-מוצעת מרפסת גג לסגירה בתחום קווי הבניין בשטח- 10.93 מ"ר- עומד בהוראות התבע ואין מניעה לאשר.

חזית מערבית/- מוצעת מרפסת זיז חורגת מקווי בניין.

בשטח- 10.33 מ"ר- עומד במותר.

בעומק- 2.00 מ'- בקשות שכפופות לתוכנית מתאר ניתן לאשר מרפסת בעומק של עד 1.5 מ' , ניתן לאשר עומק של מעל 1.5 בכפוף להקלה- במעמד פתיחת התיק פורסמה הקלה כנדרש.

במרווח- חזית קדמית – ניתנת חריגה של עד 2מ' או %40 מהמרווח, לפי הקטן – עומד במותר.

צמד מרפסות- ע"פ נוהל מחלקתי – המרפסות המוצעות תהנה לפחות שתי מרפסות עוקבות באותה החזית אנכיות או אופקיות- קיימת בקומה מתחת מרפסת זיז שאושרה בתיק רישוי מס' 2002/420.09 ע"כ המוצע עומד בהנחיות המחלקה לעניין צמד מרפסות ע"כ אין מניעה לאשר.

המרפסת המוצעות עומדת בהנחיות המחלקה ע"כ אין מניעה לאשר.

חוות דעת תכנונית:

המרפסת זיזית עומד בהנחיות המחלק ע"כ אין מניעה לאשר התקבל אישור מנהל האגף.

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 46 -

- 47 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 1980/0793.04

מספר סידורי 24

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת ממ"ד ומרפסת גג

מספר ועדה 2024/3

כתובת אהרון אשכולי 110 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בבקשה לבניית חדר ממ"ד מעל ממדים מאושרים ע"פ תב"ע.

אין מניעה לאשר את המבוקש בהתאם לנכתב בחוו"ד.

תכנית חיזוקים

יש להביא הצהרת מהנס מעודכנת אשר מסומן בה כי התכנית כוללת בהוראותיה התניה לחיזוק אך לא נדרש

ליקויים גרפים:

יש לתקן את ההערות והליקויים ע"ג הרמוניקה a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון כן

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה כן

- 48 -

- 49 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2014/0297.04

מספר סידורי 25

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה מכח %5 השלמת קומת גג ומכח %6

הקלה, תוספת חדר מחוזק ומרפסות

מספר ועדה 2024/3

כתובת לאה גולדברג 14 , נוה יעקב

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בהשלמת דירת גג ותוספת שטחים מכח %6 הקלה כמותית.

אין מניעה לאשר בהתאם לנכתב בחוו"ד.

יש לתקן את ההערות והליקויים הגרפיים ע"ג ההרמוניקה a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור תב"ע מופקדת מספר 1207158

- 50 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2012/0752.07

מספר סידורי 26

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה והרחבה לבנין קיים ע"י תוספת קומה,

תוספת חדר מחוזק ומרפסת גג+ סגירה.

מספר ועדה 2024/3

כתובת אהרון אשכולי 112 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בבקשה לבניה על הגג מכח התב"ע השלמת דירת גג וחדר מחוזק.

אין מניעה לאשר את המבוקש בהתאם לנכתב בחווד:

יש תנאי לקבלת היתר יהיה קבלת מתן תקף לתכנית 1207158 יש לתקן את ההערות והליקויים ע"ג הרמוניקה a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור תב"ע מופקדת מספר 1207158

- 51 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2015/0843.05

מספר סידורי 27

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספות בניה מכח תב"ע ומכח %5 השלמת קומת גג,

תוספת ממ"ד ומרפסות

מספר ועדה 2024/3

כתובת כף החיים 10 , נוה יעקב

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מוצע בבקשה בינוי מכוח תכנית מאושרת + בינוי מכח %5 השלמת דירת גג .

המוצע בבקשה עומד בהוראות התכנית החלה ומקובל מבחינה תכנונית ע"כ אין מניעה לאשר וזאת בכפוף לשמירה על נסיגה של 1.2 מ' מקונטור הבניין בהתאם להוראות התוכנית ביחס לחזית הראשית שפונה לרחוב ולהתאים את תכנית צל של הדירה הצמודה בהתאמה ולהחתים עליו את בעלי הדירה.

מבוקשת תוספת מכוח התבע +%5 השלמת דירת גג בפעימה אחת אין מניעה לאשר בכפוף לאישור מתן תוקף לתוכנית .101-1207158

-יש לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית .a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור פיקוד העורף הג"א

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין מבוקשת תוספת מכוח התבע +%5 השלמת דירת גג בפעימה אחת אין מניעה לאשר בכפוף לאישור מתן תוקף לתוכנית .101-1207158

הפקת היתר בניה בתיק רישוי 2015/843.3

- 52 -

- 53 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2002/0214.09

מספר סידורי 28

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה %5 השלמת קומת גג, מרפסת גג ומרפסת

זיז.

מספר ועדה 2024/3

כתובת הנרי מורגנטאו 24 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הבקשה תוקנה בהתאם להחלטת וועדה קודמת

המוצע בבקשה עומד בהוראות התבע ובמדיניות מהנדס העיר ע"כ אין מניעה לאשר את הבקשה.

מרפסות :

מוצע בבקשה:

קומה ו' במפלס +8.50 :

דירה מס' 1 - מוצעת מרפסת זיז מקורה חורגת מקווי בניין.

בשטח- 6.44 מ"ר- עומד במותר.

בעומק- 1.00 מ'- בקשות שכפופות לתוכנית מתאר ניתן לאשר מרפסת בעומק של עד 1.5 מ'- עומד במותר.

במרווח- חזית קדמית ניתנת חריגה של עד 2 מ' או %40 מהרווח לפי הקטן- עומד במותר.

צמד מרפסות- ע"פ נוהל מחלקתי – המרפסות המוצעות תהנה לפחות שתי מרפסות עוקבות באותה החזית אנכיות או אופקיות- מוצעת קורה היקפית במפלס +2.80 .

-יש להציג מעקה בהתאם למוצע.

- 54 -

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור פיקוד העורף הג"א

- 55 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2009/0576.02

מספר סידורי 29

פרטי התיק

סוג דיון דיון נוסף בועדה בהתאם להחלטת הועדה

מהות הבקשה בקשה לתוספת ממ"ד

מספר ועדה 2024/3

כתובת גדליה בובליק 15 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הבקשה לתוספת ממ"ד ,לאחר שהוועדה בחנה את הבקשה וההתנגדויות ,הוועדה מחליטה לדון בבקשה מבלי לזמן את הצדדים על סמך ההתנגדויות הכתובות התקבלו 4 התנגדויות, 3 מתוכם מתנגדות לבניית הממ"ד בחצר המשותפת ולמעשה הוועדה מקבלת את התנגדותם וקובעת כי הממ"ד ייבנה בתת הקרקע בהתאם למה שהוגש.

ההתנגדות הרביעית התקבלה לענין הבניה בתת הקרקע .

הוקראה ההתנגדות בפני הוועדה ,נטען כי הבנייה עלולה ליצור הריסת צינור ביוב ומים ונזקי תשתיות ,בעבר הוועדה שמעה טענות המתנגדים

רוב דיירי הבניין מעוניינים במיקום זה ,יש הסכמות ,חתימות נדרשות , הוועדה דוחה את ההתנגדויות ומאשרת את הבקשה וקובעת כי תנאי להוצאת ההיתר יהיה אישור תשתיות חובה על המבקש לפעול בהתאם לחוק ולתקן את התשתיות כנדרש בצורה הולמת

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

- 56 -

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 57 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2004/0134.07

מספר סידורי 30

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה, תוספת ממד ומרפסת ותוספת מחסנים

לדירה קיימת

מספר ועדה 2024/3

כתובת ראובן מס 128 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

המוצע בבקשה עומד בהוראות התבע ומקובל מבחינה תכנונית ע"כ אין מניעה לאשר .

המחסן החורג מקו בניין לא עומד במדיניות מהנדס העיר- יש להסירו מהבקשה .

-יש לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית .a

מחסן:

קומת קרקע במפלס: +0.00

חזית מערבית-מוצעים שני מחסנים לדירה המבוקשת.

מחסן השני המוצע חורג מקו בניין כתום- לא ניתן לאשר בינוי מעבר לקו בניין כתום אך מכיוון שהקירות אלה הן יסודות של הממ"ד המוצע יש לאטום ולהציג מילוי בשטח זה.

ממ"ד:

חזית מערבית- קדמית:

במעמד פתיחת התיק פורסמו הקלות- " בניית ממ"ד " ו-" חריגה מקו בניין קידמי לבניית ממ"ד " .

קומה א' במפלס: +2.80

חזית מערבית- מוצע ממ"ד לדירה מס' 23 -בשטח- 9.00 מ"ר.

- 58 -

ע"פ תוכנית צל שאושרה בתיק רישוי מס' -2004/134.06 הממ"ד המוצע בבקשה הינו עד גבול המגרש יש לצמצם את קו הממ"ד המוצע בחזית קדמית עד קו הבניין המותר ע"פ התבע , את שאר השטח שנדרש לממ"ד ע"פ התקן ניתן להשלים בחזית הצפונית כמסומן ע"כ ההרמוניקה .

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

אישור פיקוד העורף הג"א

קיים עץ לעקירה - תנאי להיתר - תשלום היטל כספי על סך 2,713 ש"ח

- 59 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2002/0420.28

מספר סידורי 31

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה בניית מרפסת, שינויים בקירות חזית במבנים קיימים

מספר ועדה 2024/3

כתובת יוסף צבי הרץ 28 , רמות

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הוועדה מכירה בפרסום שבוצע כמספיק בדיעבד לבניה משונה מנספח בינוי המרפסת הזיז עומדת בהנחיות המחלקה ומקובלת מבחינה תכונית.

יש לתקן הערות המסומנות על גבי תוכנית .a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים

חוות דעת/תשלום חברת הגיחון

אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 60 -

פרוטוקול החלטה

תאריך ועדה 22/05/2024 - יד אייר תשפ"ד

מספר בקשה 2023/0575.00

מספר סידורי 32

פרטי התיק

סוג דיון דיון בועדת המשנה

מהות הבקשה תוספת בניה , בנית מרפסת זיז

מספר ועדה 2024/3

כתובת הרב קלכהיים עוזי 7 , רמת שלמה

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הוועדה מכירה בפרסום שבוצע כמספיק בדיעבד לבניית המרפסת בחריגה מקו הבניין.

מדובר בבקשה לתוספת שטח עיקרי תואם נספח ומרפסות זיז.

בנוסף נדרשים התיקונים הבאים:

מרפסות מוצעות:

שטח המרפסות עולה על 14 מ"ר מותרים לפי תכנית 1132786 ויש לצמצם ל14 מ"ר לכל מרפסת.

קווי בניין:

לא סומנו ע"ג התכנית ויש לסמן כנדרש.

תיקונים גרפים:

יש לתקן את ההערות כמצוין ע"ג הרמוניקה a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעין אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

אישור פיקוד העורף הג"א

הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים