ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 56 · 20250124-00.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · סדר יום מלא שוטף.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · פרוטוקול.pdf · 19940225-09.pdf · 19940834-02.pdf · 20050892-01.pdf · 20150365-01.pdf · 20170473-08.pdf · 20230516-00.pdf · שוטף חלק א.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
תיק מספר 2025/0124.00
רבי עקיבא ,16 מרכז העיר
מספר הוועדה: 6
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ח' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:46
שעות סיום הוועדה: 17:30
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
טוב, אנחנו עוברים לתיק ראשון בסדר היום התנגדויות.
יוחנן וייצמן:
איזה כיף.
אליעזר ראוכברגר:
שרית בבקשה.
שרית כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
חברים,
שרית כהן:
רגע, אפשר להעלות אותו?
אליעזר ראוכברגר:
.2025/124
שרית כהן:
מעיין, אני יכולה לסגור את זה פה, כן? באולם או אליך?
מעיין:
לא, אולם.
יואל שבת:
את רוצה לראות את המצגת?
שרית כהן:
כן.
יואל שבת:
תראי שם רגע, הנה את רואה?
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
מה קורה? שרית.
שרית כהן:
טוב, אז, אנחנו מדברים על רחוב מאיר שחם,
יואל שבת:
אנחנו בתיק ראשון בסדר היום, .2025/124
שרית כהן:
כן, ,2025/124
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע , אבל זה כבר מזמן, מזמן כבר.
ישראל קלרמן:
מה?
צביקה אסולין:
אמר אשכנזי מזמן כבר,
חיים כהן:
אמרתי לו,
צביקה אסולין:
הספרדים עוד,
חיים כהן:
השכונה, איך אומרים? (לא ברור) אם להיכנס לסנהדריה, וימשיכו להתווכח.
אליעזר ראוכברגר:
ב – ט"ז.
חיים כהן:
מה?
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יוחנן וייצמן:
הבניין לשימור,
אליעזר ראוכברגר:
כמו שעשו ב – ט"ז.
יוחנן וייצמן:
הבניין לשימור שמה, מתחת גדר המיתרים הכנסנו אותו לשימור, רק בגלל זה. היה סימון, צביקה אסולין:
כן?
יוחנן וייצמן:
בטח. זה לא (לא ברור) בניין?
צביקה אסולין:
זה של עץ חיים, לא?
יוחנן וייצמן:
כן.
חיים כהן:
מה זה? נכון.
אליעזר ראוכברגר:
שרית.
שרית כהן:
כן. אפשר?
אליעזר ראוכברגר:
מה קורה?
שרית כהן:
סיימנו?
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
מה?
שרית כהן:
אפשר להתחיל?
אליעזר ראוכברגר:
רק לך מחכים.
שרית כהן:
אוקי, 2025/124 זאת בקשה ל - , להקמת בניין, להריסת בניין קיים, שני מבנים קיימים, ובניית בניין חדש בן 10 קומות, מעל 6 קומות תת-קרקעיות, ממש במרכז העיר בסמוך לגן העצמאות.
יוחנן וייצמן:
תמקמי אותנו, אני רואה,
שרית כהן:
רחובות,
יוחנן וייצמן:
איפה המגדל?
שרית כהן:
בין הרחובות, פה, בין הרחובות רבי עקיבא ומאיר שחם, יוחנן וייצמן:
איפה (לא ברור)?
אליעזר ראוכברגר:
מה זה ירושלים של זהב? מה זה?
שרית כהן:
לא, ממש לא,
יואל שבת:
זה מול, זה ממול,
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יוחנן וייצמן:
זה מול, זה מה שאני מנסה להבין,
יואל שבת:
זה ממש ממול,
שרית כהן:
ירושלים של זהב, זה פה.
יואל שבת:
זה,
אליעזר ראוכברגר:
המגדל של זה? של ה - , ליד חסבון?
יואל שבת:
זה המגדל, מצד שמאל.
אליעזר ראוכברגר:
כן, זה,
יואל שבת:
זה המגדל,
אליעזר ראוכברגר:
זה חסבון,
יוחנן וייצמן:
זה המגדל,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יוחנן וייצמן:
איפה חסבון?
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
זה זה, זה זה חסבון.
שרית כהן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה המגדל.
יוחנן וייצמן:
לא, מה החסבון האמיתי?
שרית כהן:
(לא ברור),
יוחנן וייצמן:
לא למה אנחנו קוראים חסבון,
אריאל גולן:
זה פזגז?
יוחנן וייצמן:
חסבון,
שרית כהן:
כן, באזור הזה, לא?
יואל שבת:
זה של נו,
שרית כהן:
של זורב,
יואל שבת:
לא זורבי,
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
שרית כהן:
נחום.
אליעזר ראוכברגר:
לא, המגדל הוא של זורבי,
שרית כהן:
של נחום רוזנברג.
אליעזר ראוכברגר:
המגדל הוא של זורבי.
יוחנן וייצמן:
המגדל הוא זורבי.
יואל שבת:
פה זה מאחורה, זה נחום רוזנברג.
אליעזר ראוכברגר:
זה כל התוכנית של חסבון,
יוחנן וייצמן:
כן,
יואל שבת:
כן,
שרית כהן:
כן, אבל אנחנו מדברים,
יואל שבת:
פזגז.
אליעזר ראוכברגר:
פזגז,
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יוחנן וייצמן:
לא, פזגז זה (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
פזגז גם בפנים.
יואל שבת:
בפנים.
יוחנן וייצמן:
בפנים כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, זה חלק מהתוכנית החדשה.
יוחנן וייצמן:
הפזגז הוא קיבל זכויות כמו, יש לך, חיים כהן יספר לך, צביקה אסולין:
כמו הגז.
יוחנן וייצמן:
הכניסו את זה לחישוב זכויות לצורך, תקן 21 לתמ"א/,1 אליעזר ראוכברגר:
טוב, נו אז מה עכשיו? שרית.
חיים כהן:
זה לא יהיה,
שרית כהן:
החלקות,
אליעזר ראוכברגר:
חבר'ה תנו להתקדם, נו.
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
חיים כהן:
במסגרת לא ידע.
שרית כהן:
מבקשים פה הריסה של שני בניינים קיימים, ובנייה של בניין אחד מאוחד, על שתי חלקות, כמובן עם קיר משותף באמצע, כאשר רק הקרקע, יש לו כניסה משותפת, למבני ציבור, ולמסחר. אבל, אליעזר ראוכברגר:
זה למגורים?
שרית כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
כמה יחידות דיור?
שרית כהן:
מסחר למטה, 79 יחידות דיור,
יואל שבת:
בקומה מסחרית?
שרית כהן:
קומה מסחרית וקומה, וקומה,
אליעזר ראוכברגר:
מה זה? בינוי, סוג של פינוי בינוי כזה?
שרית כהן:
לא,
יוחנן וייצמן:
זה תמ"א/2 רגיל,
יואל שבת:
זה תמ"א/,2
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
תמ"א/,2 אז כמה קומות זה? זה 6? 7?
שרית כהן:
10 קומות מעל,
אליעזר ראוכברגר:
10?
שרית כהן:
מעל תת-קרקעיות, כל הבחינה של הבקשה הזאת הייתה קצת מאתגרת.
אליעזר ראוכברגר:
כמה יש שמה היום?
שרית כהן:
בקיים, אני לא יודעת,
יוחנן וייצמן:
זה תב"ע היסטורית?
יואל שבת:
מכוח תוכנית מאושרת, כן?
יוחנן וייצמן:
יש פה תוכנית, מה שהתוכנית ביקשה.
שרית כהן:
אני לא יודעת להגיד, אני לא חושבת שהבניינים האלה, גדולים, יוחנן וייצמן:
כן,
אריאל גולן:
תיק .18
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יוחנן וייצמן:
לכן זה צוות א'.
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה מכוח תב"ע או תמ"א?
יואל שבת:
תב"ע,
יוחנן וייצמן:
גם וגם.
יואל שבת:
הם רוצים להכיר בו היום כתמ"א.
שרית כהן:
בדיוק. היידוע ציבור,
אליעזר ראוכברגר:
תיק 13?
יואל שבת:
תיק ,13
שרית כהן:
כן, מה שפורסם פה באמת יידוע ציבור כדי להכיר בתמ"א. הבדיקה פה הייתה מאתגרת, כי שוב הם, זה שתי תב"עות שונות, על שני מגרשים שונים,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
שרית כהן:
שעושים בניין מיוחד. אבל צלחנו אותה, ו - , וזה מה שהם מבקשים, אליעזר ראוכברגר:
ומה רוצים המתנגדים?
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
שרית כהן:
אז, אז אמרנו שהפרסום היה רק יידוע ציבור לעניין תמ"א/,13 ועל כך הוגשו התנגדויות בשם נציגות הבית המשותף,
יוחנן וייצמן:
סליחה שאני קוטע, חוץ מזה, זה תואם נספח בינוי אחד לאחד?
שרית כהן:
זה תואם, זה תואם הוראות התוכנית, אם אני,
יוחנן וייצמן:
תואם הוראות התוכנית, סליחה הבנתי.
אליעזר ראוכברגר:
אז מה רוצים המתנגדים?
שרית כהן:
אז המתנגדים, אז אמרנו הגישו את העו"ד חן סלומון, בשם נציגות הבית המשותף ברחוב מאיר שחם ,2
יוחנן וייצמן:
שזה המגדל?
שרית כהן:
לא, לא חושבת, אני, אין פה את הכתובות? רגע,
יואל שבת:
עכשיו תורידי את החלקות.
שרית כהן:
נוריד אותם, ואז?
אליעזר ראוכברגר:
מה הם גובלים מה הם? ממול, מה?
יואל שבת:
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
זה ,2 זה ,2
צביקה אסולין:
מצד שמאל. כן,
יואל שבת:
נראה לי שזה זה.
שרית כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
זה ממול.
שרית כהן:
כן,
יואל שבת:
יש בניין באמצע,
שרית כהן:
נכון, כי פה, הבנייה שלנו היא כאן,
אליעזר ראוכברגר:
כולל האמצע.
יואל שבת:
לא, לא, שתי הבניינים, לא, הם מבקשים נכון, הם מבקשים על שני הבניינים האלו, שרית כהן:
כן,
יואל שבת:
אלו המתנגדים,
שרית כהן:
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
כן,
אליעזר ראוכברגר:
ויש פה אחד באמצע שהוא חוצץ?
יואל שבת:
רגע, לא, לא, זה שתיים של התב"ע אני טעיתי אולי, שרית כהן:
מה זה?
יואל שבת:
זה המספרים האלו של התב"ע, זה לא של,
שרית כהן:
לא, זה, זה לא מספר, זה ה - ,
יואל שבת:
זה התב"ע,
שרית כהן:
זה החלקה, איפה זה? איפה מספר?
אליעזר ראוכברגר:
תעשי רגע, תעשי רגע שקיפות.
חיים כהן:
ממול, ממול, ממול.
אליעזר ראוכברגר:
תעשי רגע משולב,
יוחנן וייצמן:
צריכים שנראה רק את הבניינים, הפוך,
חיים כהן:
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
איפה שכתוב ,2
יואל שבת:
זה ממול?
חיים כהן:
ממול,
יואל שבת:
לא, זה גם תב"עי. אז יכול להיות שזה ממול?
חיים כהן:
ממול, ממול.
יוחנן וייצמן:
אפשר לראות מפה טיפשה?
שרית כהן:
אפשר רגע, אפשר רגע,
חיים כהן:
ממול זה לא תב"עי אחד למטה יש לך שתיים,
יואל שבת:
תורידי את התב"ע.
חיים כהן:
לא, לא, שנייה, שנייה, הנה פה, פה,
אליעזר ראוכברגר:
תעשי משולב.
שרית כהן:
הנה.
חיים כהן:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
פה, פה.
אליעזר ראוכברגר:
הנה זה ממול.
שרית כהן:
אתה רוצה יותר ככה? כזה?
חיים כהן:
יותר היגיון, (לא ברור).
יואל שבת:
זה נראה מספרים של תב"ע, זה לא מספרים של,
שרית כהן:
זה צומת רבי עקיבא ,16
אליעזר ראוכברגר:
רבי עקיבא 16 זה המבוקש.
שרית כהן:
נכון.
יואל שבת:
אז זה לא המספרים האלה.
שרית כהן:
מאיר שחם .2
חיים כהן:
פה אני רואה,
שרית כהן:
איפה זה מאיר שחם?
אליעזר ראוכברגר:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
זה לפי דעתי ממול.
יואל שבת:
טוב, בוא נכניס, עוד משהו?
שרית כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, אבל מה הם רוצים עוד לא שמעתי מה הם רוצים.
שרית כהן:
שנייה, אז הם טוענים ל - , מפרטים שיש פה מספר סטיות ניכרות בתוכנית, יש מפגעים תחבורתיים, עומסים חריגים בחסימת צירי תנועה, ציר תנועה מהותי.
אליעזר ראוכברגר:
יש שמה רכבת במרחק של יריקה.
שרית כהן:
מטרדים סביבתיים,
אליעזר ראוכברגר:
על קינג ג'ורג' יש רכבת.
שרית כהן:
נכון, פגיעה באיכות חיים של המתנגדים, פרסום שלא נעשה כדין. והבקשה לוקה בחסר, אליעזר ראוכברגר:
טוב, יללה תכניסי אותם.
שרית כהן:
אנחנו התייחסנו להכול, ו - ,
אליעזר ראוכברגר:
תכניסי אותם.
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
שרית כהן:
אוקי, אז רגע, אני רק אם אתם רוצים יש פה גם את המצגת של ה - , ככה יותר מפורטת. אם תרצו, נציג אותה.
אריאל גולן:
(לא ברור) להם להציג.
צביקה אסולין:
זה תואם תב"ע?
יואל שבת:
תואם תב"ע. ידוע הציבור לפי סעיף 13 לתמ"א/,38
יוחנן וייצמן:
זה כל הסוגיה.
צביקה אסולין:
אז לא הבנתי, אז מה? החוק מחייב?
יואל שבת:
החוק מחייב בכלל לא לדון בהתנגדויות, רק בהקראה.
יוחנן וייצמן:
לא, תמ"א, ואם זה תמ"א אז צריך,
יואל שבת:
לא, לא חייב,
יוחנן וייצמן:
בתמ"א חייבים להזמין,
חיים כהן:
יכול להיות שהם ביקשו. יכול להיות שהם ביקשו,
יוחנן וייצמן:
כן. בתמ"א הגדולה.
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
שרית כהן:
המתנגדים פה.
יוחנן וייצמן:
מתנגד לא בא?
אליעזר ראוכברגר:
אין פה? אין מתנגד?
דובר לא מזוהה:
יש,
אליעזר ראוכברגר:
יש,
יואל שבת:
יש.
דובר לא מזוהה:
הכול זריז.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
דובר לא מזוהה:
איפה יושבים?
צביקה אסולין:
זה לא משנה, אם זה תואם או לא תואם.
יואל שבת:
כבר לא רלוונטי,
צביקה אסולין:
זה לא רלוונטי בכלל.
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
טוב, עו"ד חן סלומון נמצא?
עו”ד חן סלומון:
עו"ד חן סלומון,
יוחנן וייצמן:
נמצאת.
אליעזר ראוכברגר:
עורכת דין, אוקי,
יוחנן וייצמן:
נמצאת.
אליעזר ראוכברגר:
נמצאת. בבקשה גברתי.
עו”ד חן סלומון:
דקה אפשר בבקשה להתארגן?
אליעזר ראוכברגר:
כן, בבקשה תתארגני, ותציגי את ההתנגדות שלך.
עו”ד חן סלומון:
תודה.
אליעזר ראוכברגר:
כן גברתי בבקשה.
עו”ד חן סלומון:
קודם כל,
דליה אלפסי:
מה שמך בבקשה?
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
חן סולומון. שלום לכולם. אני חוזרת בעצם קודם כל על כל הטעמים שהצגתי בהתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
כל הכתוב נמצא לפנינו,
עו”ד חן סלומון:
כן, עכשיו אני אוסיף עוד כמה נקודות,
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה גברתי.
עו”ד חן סלומון:
אני ראיתי את ה - , התייחסות שיש מהמחלקה, וראיתי שבעצם אני לא כל כך הבנתי, אנחנו עדיין הגענו פה לדיון כרגע, שהתוכנית היא לא מעודכנת. ואני אסביר, לדוגמא יש שם, יש שם סעיפים שמתייחסים לסטייה ניכרת, והם לא הוטמעו בתוכנית. מרפסת חלקה ,53 חורגת ב – 50 ס"מ מקווי הבניין, יש לנו קובץ (לא ברור) אינו תקין לבחינה סופית, לא צומצם מפלס קומה ,11 קומת הפנטהאוס, חסר 60 עד 70 ס"מ בערך, כל, ביחד בשתי החלקות, בשצ"פ. כתוב שטבלה, צריך להציג, יוחנן וייצמן:
,60 70 לכל האורך?
עו”ד חן סלומון:
ביחד, שתי החלקות, בחלקה אחת בערך ,30 ,40 שטח ציבורי פתוח, זה כתוב, יוחנן וייצמן:
אני מבין, אבל לכל האורך, או ,60 70 ס"מ חסר מטר מרובע אחד?
עו”ד חן סלומון:
מטר מרובע כן. לא, כתוב שלא הוגשה טבלה, רגע, הוא, כתוב שלא הוגשה לכם טבלה מסוגרת של שטחים עיקריים חסרים, טבלה של יחידות חסרה, כתוב שלא ניתן לחשב שטחים לבדיקה, מוצגת בשתי חלקות ואינו תואם אופי חלקה. עכשיו רק הנקודות האלה, הם לא מאפשרות גם לי, יכול להיות שיש דברים בהתנגדות שאני אוכל לתקן אותם, ונוכל להוריד מסדר השולחן. אבל אני לא יכולה לדעת, כי כל הדברים האלה חסרים, ויש פה הערות מהותיות של סטייה ניכרת. בנוסף יש התייחסות לגבי הסרת הבריכה, גם היא, לפי מה שראיתי בקובץ שהועלה באתר, לא עודכנה.
וכתבתם שם, שאין הקלות, ובאמת אין הקלות כבר היום. הצגת עוגנים, גם לא הוצגה. חלופה 22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
לדחסנית, מצוין שיש דחסנית מעבר לבניין, אין בעיה, אבל כתוב - אדריכל ובסימון קריאה תציג חלופה. אני רוצה לדעת אם להתייחס לחלופה הזו שמוצגת, אין כרגע חלופה לדחסנית אם תהיה בבניין. עכשיו זה ישפיע על כל השצ"פ, החריגות, כל הדברים האלה ישפיעו בכלל על התוכנית, אז איך אני יכולה להתייחס? וזה נקודה שבאמת קודם כל אני חושבת שזה נקודה מקדמית, שאנחנו באים לפה, קשה לי מאוד גם להציג את ההתנגדות, יכול להיות שדברים יכולים לרדת מסדר, יכול להיות דברים צריכים לעלות, אבל אין לי את הנתונים. ויש עוד נושא אחד שהוא מאוד מאוד חשוב אדוני, שזה מתייחס לחניון. החניון, הכניסה לחניון כרגע היא על רחוב מאיר שחם, עכשיו אני הכנסתי בהתנגדות שלי, ואני לא אחזור, כי הכול כתוב, אני לא רוצה לבזבז את זמנה את הוועדה, אבל התייחסתי לצפיפות ברחוב, וראיתי הערה שאומרת, מחלקה, מחלקת הסדרים, היא אישרה שהוא מסמך, משפט, אין שם התייחסות מנומקת, אין שם התייחסות לטענות החשובות שהעליתי.
מדובר ברחוב חד צדדי, מדובר ב - , בכביש ש - , אתם רוצים לשים שם, עושים שם מתקן חנייה.
עכשיו מעלית, אוקי, בסדר, אבל תחשוב על המחשבה ש – ,5 6 רכבים ייכנסו שם, איך יעבור רכב מילוט חס וחלילה, אמבולנס, מכבי אש, במצב חירום? יש לנו בניין ירושלים של זהב זה בניין שיש שם 11 דיירים של עובדי שגרירות, רק ביום בחמישי ב – 8 בערב, התקשרו להגיד, צריך לאפשר להם להיכנס עד שבת, כי צריך רכבי מילוט, להיכנס לרכבי מילוט. איך אנחנו מתמודדים עם אירוע כזה?
אז זה עכשיו, בצד השני, של רבקה, יש שם משהו שבאמת לא מונח לפני זה, אולי לא דובר, אבל יש עכשיו תוכנית חדשה שבוודאי אתם, הם מכירים אותה, של, של פתיחה של כל, יש שם מבנה מספר 55 שהולכים להרוס אותו מתחם חסבון. והשטח פתוח, הרבה יותר נכון לא לצופף עוד את מאיר שחם, אלא לאפשר לרכב להיכנס שיאפשרו להם להיכנס לחנייה מהצד השני, ולמה לא? זה מונע סיכון של, סכנת נפשות, ומצד שני מאפשר אוורור, בוא נשים בצד זיהום אוויר שזה גם נקודה חשובה.
יוחנן וייצמן:
נספח חנייה?
עו”ד חן סלומון:
מה?
יוחנן וייצמן:
בתב"ע מאושרת, היה נספח?
עו”ד חן סלומון:
לא מתייחסים למאיר שחם, עוד פעם אני אומרת יש פה איזה שהיא התייחסות מאוד מאוד חשובה לרחוב הצר הזה,
יוחנן וייצמן:
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אני שואל, המצב הסטטוטורי הם לא ביקשו תמ"א,
עו”ד חן סלומון:
בוודאי שצריכה להיות חנייה, אבל הכניסה לא חייבת להיות מרחוב מאיר שחם, זה מה שאני מנסה, יוחנן וייצמן:
בנספח איפה היא מופיעה?
עו”ד חן סלומון:
אני יכולה לבדוק, אני, אני לא,
עו”ד אורי ימין:
במקום הזה.
עו”ד חן סלומון:
אבל, אבל, כשהיה תב"ע, לדעתי זה היה לפני ש - , הורסים שני בניינים בונים בניין ענק עצום שם 79 יחידות, 80 עמדות טעינת חשמל, אני לא בטוחה שחברת חשמל בכלל בדקה את הנושא הזה. אבל נשים את כל זה בצד, יש פה ממש, יש פה שינוי גם של מתחם חסבון, פותחים שם את כל השטח, אז למה לא לאפשר שם חנייה? למה למנוע צפיפות יתר, יש שם ילדים, יש שם בית ספר ניסוי, 800 תלמידים שעוברים כל בוקר, הורים ששמים את הילדים, כל זה בכביש הצר הזה של מאיר שחם.
למה ליצור פה צפיפות וסכנת נפשות, במקרה חירום, כי אנחנו נמצאים במדינה שאין מה לעשות, צריך להכיר את זה, ולא לאפשר להם מהכניסה השנייה. בצורה חלקה, גם להם זה יהיה הרבה יותר נוח. עכשיו לא הוצגה אפילו תוכנית חלופית כזו, בואו תציגו תוכנית, קשה להציג תוכנית? אין בעיה, אנחנו נצא בהוצאות, ונציג תוכנית, אדוני, אני באמת מבקשת, אבל אתה חייב להתייחס לנושא הזה, של ה - , של התחבורה, ושוב, אני, גם בעיקר כשיש לנו כבר תוכנית חדשה שמול חסבון, שהולכת להיות מאושרת, והורסים שם בניין, השטח יהיה עוד יותר פתוח. וצריך להבין, יש לי פה חבר מהבניין, ריקרדו, שהוא בן אדם מבוגר, והוא אומר, אשתי קשה לה ללכת, גם אני, מחר נצטרך עזרה, לא יהיה מקום, יהיה רכבים שממתינים למתקן חנייה להיכנס, כביש חד סטרי, לא יהיה לנו מקום לעבור.
דובר לא מזוהה:
על מה את מדברת? זה לא מתקן חנייה, חניון קונבנציונאלי, עו”ד חן סלומון:
יש שם מתקן חנייה,
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
דובר לא מזוהה:
תסתכלי בתוכנית,
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, סליחה, עוד שנייה אתם תשיבו,
דובר לא מזוהה:
אנחנו נתייחס עוד מעט.
עו”ד חן סלומון:
נכון. עכשיו שוב, אם חברי רוצה, אני יכולה, סליחה, אני באמת, חיים כהן:
אפשר להסביר לי שנייה בתצ"א איפה הם נמצאים בדיוק?
עו”ד חן סלומון:
אני יכולה להראות לך,
שרית כהן:
כן,
חיים כהן:
אני רוצה,
עו”ד חן סלומון:
טוב שאמרת,
חיים כהן:
בסדר, תמשיכי את,
עו”ד חן סלומון:
רק,
עו”ד אורי ימין:
מעבר לכביש,
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
חברי פה, אז,
אליעזר ראוכברגר:
הם ממול, לא?
עו”ד חן סלומון:
זה הבניין,
עו”ד אורי ימין:
כן, ממול.
עו”ד חן סלומון:
,55
עו”ד אורי ימין:
GOLD OF .JERUSALEM
עו”ד חן סלומון:
אנחנו פה,
עו”ד אורי ימין:
איפה שזה בנה את הבניין הגבוה שלו,
עו”ד חן סלומון:
עוד שנייה, תן לי, אני אתן לך, אתה תשיב,
אליעזר ראוכברגר:
זה כשראינו,
עו”ד חן סלומון:
הנה זה בניין ,55 זה הבניין שלהם, ופה מאיר שחם, זה הכביש הצר. כל זה, הבניין הזה הורסים.
אליעזר ראוכברגר:
איפה שראינו לפני שהם נכנסו,
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
את כל הבניין הזה הורסים בעצם, והולך להיות פה מלא שטח, אז הנה, למה לא לאפשר את הכניסה לחנייה שם? אני גם, אם אפשר רק להעביר, וגם אני אומרת שהראיתי לכם תמונות, יואל שבת:
תראי את הכניסה לחנייה,
עו”ד חן סלומון:
מה?
יואל שבת:
מאיפה, מאיפה את מציעה את הכניסה לחנייה?
עו”ד חן סלומון:
מהאזור של רחוב רבקה סובייצקי, בעצם פה, מפה מהצד השני ולא מהרחוב הצר.
שרית כהן:
אין פה,
עו”ד חן סלומון:
אתה רואה? זה,
יואל שבת:
מפה כאילו? מפה?
חיים כהן:
איפה? איפה הם (לא ברור)?
יואל שבת:
אבל פה יש,
עו”ד חן סלומון:
או מפה, או שיבואו מגן העצמאות, או שיבואו (לא ברור), ימשיכו את הכניסה וייכנסו פה, חיים כהן:
הם נמצאים פה, זה,
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
נכון, אז זה ייכנס,
יואל שבת:
מאיפה הכניסה מופיעה בתב"ע?
עו”ד חן סלומון:
אבל התב"ע, לא לקחו, צריך לקחת בחשבון,
יואל שבת:
לא, לא, רגע, שנייה,
עו”ד חן סלומון:
הרי הוועדה המחוזית אמרה לאחרונה, שצריך להסתכל ראייה הוליסטית על כל, יואל שבת:
בסדר, אבל אני רוצה לדעת מה הייתה התב"ע, זה לא תב"ע שהייתה לפני שנים רבות. מה התב"ע אישרה שמה? מבחינת הכניסה?
נלי צדוק:
מה התב"ע אישרה?
דובר לא מזוהה:
התב"ע, התב"ע אישרה,
אליעזר ראוכברגר:
היא כבר נשאלה, ולא, והיא אמרה שהיא צריכה לבדוק, כן, עו”ד חן סלומון:
נכון, בסדר. שוב, אני באמת הגעתי לפה, בניסיון להבין, ישבתי קראתי את הקבצים, פתחתי קובץ ולא ראיתי תוכנית מסודרת,
אליעזר ראוכברגר:
אמרת את זה כבר.
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
כן, אז רק אני אראה את זה לחברים, מי שרוצה, אבל אני רואה שיש לכם גם, חיים כהן:
כן, הנה ראינו את זה על הצג.
עו”ד חן סלומון:
לא, מתחם חסבון, שזה הבניין (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
מה רחוב שחם אנחנו מכירים היטב, זה לא רחוב אנונימי בירושלים. כן. פנחס, תתרחק.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עו”ד חן סלומון:
אוקי, רק שנייה ברשותכם. עכשיו עוד משהו, נקודה, שבאמת חשוב לי להגיד, דיברתי על זה בהתחלה, אבל, הנושא של הרחוב מאיר שחם, יש שם גם בעיה של ריחות, שאנחנו יודעים עליה, יש שם כמה פחות פחי אשפה מוטמנים, דחסניות, ויש שם מכתבים, ורשות והרבה פחי זבל. לכן הנקודה שאמרתי קודם, לדוגמא דחסנית, ממש חשוב לנו להבטיח שהיא לא תהיה על רחוב מאיר שחם, כדי לא להוסיף שם צוואר בקבוק של ריחות. ושוב, בסדר, אתה רוצה להוסיף משהו? לא, אז זהו, אני לא אחזור על הנושא של (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, טוב,
עו”ד חן סלומון:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
תודה, מי משיב? משיבה? משיב? מי רוצה להשיב?
עו”ד אורי ימין:
זהו? היא סיימה? טוב,
אליעזר ראוכברגר:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אתה רוצה שהיא תמשיך? אני אבקש ממנה.
עו”ד אורי ימין:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא? אוקי,
עו”ד חן סלומון:
חזרתי על כל הדברים, על מה?
אליעזר ראוכברגר:
זה בשבילו, לא בשבילך.
עו”ד אורי ימין:
אל לחסום שור בדישו. מה שרציתי, אני האדריכל,
אליעזר ראוכברגר:
רק את שמך לפרוטוקול בבקשה.
עו”ד אורי ימין:
עו"ד אורי ימין,
אליעזר ראוכברגר:
תודה.
עו”ד אורי ימין:
מה שרציתי להגיד, קודם כל להגיד באופן כללי, אז ככה, התב"ע כמו שאמרו פה, היא תב"ע יחסית טרייה, הורסים פה בניינים ישנים, והראו לכם את ההדמיה, עושים פה בניין יפה, חדש, אני מניח אני מבין שזה מפריע להם, אבל, איך אומרים? זה התפתחות עירונית. התב"ע הם הגישו את אותה התנגדות הם הגישו לתב"ע, ודחו אותה. התב"ע קיבלה תוקף, אז עכשיו, הם ממחזרים את ההתנגדויות,
אליעזר ראוכברגר:
מאיזה שנה התב"ע?
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד אורי ימין:
מה? אני אגיד לך,
עו”ד חן סלומון:
אני לא הגשתי שום התנגדות,
עו”ד אורי ימין:
אבל הגישו,
עו”ד חן סלומון:
אל (לא ברור) אותה.
עו”ד אורי ימין:
רוצה את ההתנגדויות?
עו”ד חן סלומון:
אבל זה ממש לא אותו דבר, זה לא נכון,
שרית כהן:
בשנת ,24
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר. יהיה לך זכות תגובה.
יפתח חיינר:
התב"ע מלפני שנה וחצי,
שרית כהן:
אוגוסט, אוגוסט .24
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
עו”ד אורי ימין:
הבניין הזה הגיש התנגדות. אז יש לנו תב"ע בתוקף.
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
שרית כהן:
יש פה הדמיות של הבניין,
עו”ד אורי ימין:
יש לנו תב"ע בתוקף. הוא צריך באמת לוודא, אנחנו לא כופרים בזה, שהתוכנית ההיתר בנייה שאנחנו מגישים צריך לתאום את התב"ע, אין לנו טענה בעניין הזה. עכשיו אדריכל, אליעזר ראוכברגר:
פסגת זאב זה שיא היופי.
עמנואל זלטס:
פה בשביל זה.
יוחנן וייצמן:
ירמיהו עוד יותר.
אליעזר ראוכברגר:
כן, הלאה.
יפתח חיינר:
נעים מאוד אדריכל יפתח חיינר, עורך התוכנית. אני אתחיל וזה נושא חשוב, הבניין הזה מעבר לבתי הדירות והקומות העליונות, היה פה דיון ארוך, עם גורמי העירייה, למעשה איכות קומת הקרקע.
לנושא החנייה הוא מהותי, קודם כל בתב"ע ההגדרה של הכניסה, והתב"ע היא תב"ע טרייה, הכניסה היא מרחוב מאיר שחם. מעבר לזה, גם התב"ע מפקיעה פה, עוד מרחיבה את הרחוב, או מצבו (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני לא סתם שאלתי ממתי התב"ע. בגלל שאמרה עו"ד הנכבדה קודם, יפתח חיינר:
עכשיו עוד,
אליעזר ראוכברגר:
שהוועדה המחוזית כל הזמן אומרת, אני לא יודע למה זה וועדה מחוזית זה ההיגיון אומר, גם אנחנו אומרים שצריכים להסתכל בראייה הוליסטית. אז אם זה משהו רחוק, שאז לא חשבו על ההתפתחויות שיהיו באזור, אז אני מבין, אבל שנה וחצי כבר ידעו את ההתפתחויות שיהיה באזור, 32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
וחשבו עליהם, גם תוכנית חסבון הייתה על השולחן, וגם הדברים האחרים וגם רכבת קלה שנמצאת במרחק מאוד מאוד קטן משמה ואנחנו מקווים שזה יוריד נפחים של תחבורה פרטית.
יפתח חיינר:
עכשיו מעבר לזה,
אליעזר ראוכברגר:
לכן שאלתי, לכן שאלתי מה, מה המרחק, ממתי התב"ע.
יפתח חיינר:
התב"ע היא טרייה, עכשיו מעבר לזה,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, בסדר.
יפתח חיינר:
אני אומר אולי יש פה איזה שהיא אי – הבנה, אין פה מתקן חנייה אוטומטי, זאת אומרת לא תהיה המתנה למתקן, זה חניון קונבנציונאלי, עם רמפה שיורדת בצורה טבעית, זאת אומרת אין פה המתנה למעלית שתעלה ותרד.
אליעזר ראוכברגר:
חשוב מאוד מה שאתה אומר,
יפתח חיינר:
ומעבר לזה, וזה עניין אפרופו הדיאלוג העירוני, בחלק מהתפיסה של היזם, ושל שלנו, אליעזר ראוכברגר:
זה חשוב מאוד כי זה לרכבי מילוט.
יפתח חיינר:
נכון, בדיוק. עכשיו מעבר לזה,
אליעזר ראוכברגר:
זה בעצם בנסיעה רגילה,
יפתח חיינר:
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
חנייה רגילה לרמפה.
צביקה אסולין:
חנייה רגילה.
אליעזר ראוכברגר:
חנייה רגילה.
יפתח חיינר:
עכשיו אני אגיד, אני אגיד,
עו”ד חן סלומון:
תגיד להם, שהתוכנית (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר,
יפתח חיינר:
זה מה ש – (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו את מדברת על טכני, קודם כל במהותי.
עו”ד חן סלומון:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
סליחה גברתי, קודם כל במהותי, שמענו פה את העובדה, עכשיו לגבי הטכני, עוד מעט נראה, יפתח חיינר:
עכשיו עוד נושא שהוא נושא עירוני חשוב, אני אומר הרי מבחינה יזמית, המקום הנכון, והקל להיכנס, היה מהאזור הנמוך, זאת אומרת מהפינה, אם שנייה אחת, אני אעמוד פה, זום – אווט, רואים את זה גם בהדמיה. היזם הכי נכון היה להיכנס מהאזור הזה, שזה האזור הנמוך. כחלק מהחשיבה המשותפת, בשביל ליצור פה דופן רציפה, שדרך אגב זה דופן של, שטחי ציבור. החנייה הכניסה, היא כאן,
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה לא המסחר שמה?
יפתח חיינר:
מה? כל, כל יש פה גם מסחר, וגם דופן ציבורית,
אליעזר ראוכברגר:
גם כן,
יפתח חיינר:
יש פה גם וגם.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
יפתח חיינר:
לפי הדרישות, גם פה הייתה איזה שהיא הבנה, אבל הכניסה היא באזור הגבוה, שמאריכה את נושא הרמפה והירידה, בשביל ליצור פה רצף עירוני נעים של, שטח שהוא פתוח וחשוף, מזמין את הרחוב, לא לחצות את המרחב הזה. ובטח בייחוד אפרופו התוכנית העתידית, יש משהו הגיוני, עיר הולכת לקראת, הולכי רגל וחיבור של השטחים הירוקים, לטובת הרקמה העירונית. להכניס רכבים לשטח הזה, זה חוצה את כל הקשר בין גן העצמאות, לבין המרחב הירוק הלאה, לכן הרעיון הוא להיכנס מהאזור שהוא אזור מוטורי. לתת פה עדיפות להולכי רגל, לנוע ולהתחבר ברמה של זיקת הולכי רגל, ואני אומר שוב פעם, ליצור פה רצף ומעבר לזה, את האזור הזה שהוא בעצם אזור שהוא אזור שקוף. שמחבר את גן העצמאות, למרכז העיר, שהוא נותן פה עדיפות, שוב להולכי רגל, לאנשים שהם לא תושבי הבניין הזה. היה מאוד חשוב למקם באזור הזה, זאת אומרת יש פה עוד הדמיה אחת, יותר בזום – אווט שרואים, זה, זה הדמיה טובה. היא אומרת, הנקודה, יש לי כאן פריים –
לוקיישין, הוא, הוא מרחב שקוף שמחבר את הרחוב, לגן העצמאות. כל הרצף הזה, הוא רצף שקוף הוא פתוח, מבני ציבור ומסחר, והתנועה נמצאת באזור הגבוהה, מפריעה באופן המינימאלי, וזה שוב, א' תואם תב"ע, ב', תואם את האינטרס העירוני כמיטב הבנתנו.
יואל שבת:
יש התקבל אישור של המחלקה להסדרי תנועה לאישור הזה?
עו”ד חן סלומון:
אני, אני יכולה להתייחס?
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד אורי ימין:
רגע, בסוף בסוף.
יואל שבת:
עכשיו,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה יהיה לך זכות תגובה, שנייה,
עו”ד חן סלומון:
על מה שהוא שאל והסתכל, אז שאלתי, אין בעיה.
יפתח חיינר:
עכשיו אני אומר,
אליעזר ראוכברגר:
תרשמי לך את הנקודות. כן.
יפתח חיינר:
מעבר לזה אני אומר מאחר והתב"ע היא, היא טרייה, התכנון שלנו, שוב אני לא אעבור סעיף סעיף, אבל היה באמת תואם תב"ע, כי זה משהו שאנחנו מכירים, יודעים, אנחנו ערכנו אותה, ולמדנו אותה היטב, היו פה מספר ניואנסים של אי – הבנות, אפרופו שטחי הציבור, שאנחנו מה שנקרא, מחזירים אותם בצורה מלאה, אחד לאחד, אבל ממש מעבר רציף ורציף לאורך כל הסעיפים.
יוחנן וייצמן:
למה היא הבינה ש - , השטחי ציבור נהפכים ללובי?
יפתח חיינר:
אני לא יודע למה היא הבינה, אני יודע,
יוחנן וייצמן:
זה לא נכון,
יפתח חיינר:
מה? זה פשוט לא נכון, לא נכון, ואנחנו מה שנקרא, ערבים, 36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
דובר לא מזוהה:
יש אישור מנכסים?
יפתח חיינר:
כן,
יוחנן וייצמן:
אישור מנכסים פחות שוב לי,
יפתח חיינר:
אין, אין מה להראות,
דובר לא מזוהה:
ממבני ציבור,
יפתח חיינר:
הנושא של הקומת קרקע אני אסביר אולי למה,
שרית כהן:
זה?
יפתח חיינר:
מאיפה נובעת הטעות. קומת השטחי ציבור שהוגדרו, מחולק לשטח ציבורי עיקרי, ושטחי שירות.
אוקי, ואני חושב שהטעות נובעת מזה, ששטחי הציבור, השירות, אליעזר ראוכברגר:
מה הייעוד שמה של השטח הציבורי?
יפתח חיינר:
יש שמה, הייעוד הציבורי,
אליעזר ראוכברגר:
השימוש,
יפתח חיינר:
השימוש שלו הוא תרבות.
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
תרבות.
יפתח חיינר:
תרבות.
עו”ד אורי ימין:
מה שהעירייה תחליט,
שרית כהן:
בדיוק, אנחנו לא,
יפתח חיינר:
כן, זה מה שהעירייה תחליט,
אליעזר ראוכברגר:
לא, מה? מה הכותרת?
יפתח חיינר:
הכותרת היא תרבות, ואני אומר פה שוב פעם את,
עו”ד אורי ימין:
כל מה שהם ביקשו מאיתנו,
יפתח חיינר:
הניואנס עם כל הדגשים, והמורכבויות, ירידה לחניון, קונבנציונאלי. שטח של מבנה הציבור רציף.
דרך אגב אנחנו מנסים ביחד בדיאלוג עם העירייה לאפשר גם ביטול של הקיר הזה, בשביל שיהיה פה יותר גמישות, זה עניין שהוא וואנס העירייה תאשר, אדריכל יש פה רצף של מבני הציבור ולכן גם אתם רואים שדחפנו את המסחר לקצוות בשביל לאפשר פה מקסימום גמישות לטובת הפעילות הציבורית. הכניסה של הדיירים היא כניסה מוצנעת, ועוד ניואנס שיש פה, חלק מהתפיסה שוב, שאנחנו באמת מאמינים בה בפרויקט, במיקום ה - , הספציפי הזה, זה בניין שלא הוספנו עליו, לא הדבקנו גם בשביל להיכנס לתוך המרחב של המגורים, גרענו מתוך המסה, בשביל שיהיה פה משהו שהוא מכבד וראוי ונכון. ומעבר לזה, עוד אתגר שאנחנו התייחסנו, למרות השיפועים הירושלמים שאתם מכירים טוב ממני כולכם, הבניין הזה יש לו הנגשה מלאה, זאת אומרת אין פה רמפות, מעלונים, יש פה מרחב שגם מחבר את המרחב הציבורי, גם מחבר את דייריו, וחלק מהדיאלוג, שוב 38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אני אומר את זה גם בסקיצות, אפשר לעבור עליהם בצורה מהירה, ולתת פה את המקום הזה, מעבר ל -, לשטח ביעוד מבני ציבור, יש פה מרחב אטרקטיבי עבור הציבור עצמו. אוקי, תודה רבה.
יואל שבת:
עוד משהו,
אליעזר ראוכברגר:
מה לגבי הדחסנית?
שרית כהן:
דחסנית, מה להראות?
דובר לא מזוהה:
הדחסנית, תסביר איפה היא ברחוב.
יפתח חיינר:
הדחסנית נמצאת, שוב, גם לפי ה - ,
דובר לא מזוהה:
פה, פה.
שרית כהן:
אתה רוצה את התוכנית? סליחה רגע,
יפתח חיינר:
הדחסנית נמצאת כאן, היא מוצמדת לתת הקרקע,
יואל שבת:
המוטמנים, זה התב"ע?
יפתח חיינר:
כן,
יואל שבת:
ככה אישרה את זה התב"ע?
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יפתח חיינר:
כן,
יוחנן וייצמן:
כמה חניות נתתם?
דובר לא מזוהה:
זה דחסנית מלאה,
דובר לא מזוהה:
בדיוק.
יפתח חיינר:
6 קומות חנייה, זאת אומרת,
יוחנן וייצמן:
מספרים מספרים,
שרית כהן:
.80
יפתח חיינר:
80 חניות,
שרית כהן:
83 חניות,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) פחות או יותר.
עו”ד חן סלומון:
בבקשה? את מייצגת איתם?
שרית כהן:
לא, אני מהוועדה המקומית,
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
אוקי.
חיים כהן:
תסתכל בסעיף ,6
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, יש שמה כמה חניות לגמלים וסוסים.
עו”ד אורי ימין:
חמורים, חמורים,
אליעזר ראוכברגר:
חמורים, זה בשביל יוחנן,
יפתח חיינר:
זה כולם, זה אחד לאחד,
אליעזר ראוכברגר:
זה בשבילו. עוד משהו?
עו”ד אורי ימין:
אני רציתי להוסיף עוד משהו,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עו”ד אורי ימין:
הסתכלתי גם בהתנגדות שהם הגישו לתב"ע, אמנם זה היה עו"ד אחר, זה היה עוד אביחי לוין, יוחנן וייצמן:
התב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
לא משנה,
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד אורי ימין:
אז הוא גם טען את אותם טענות שצפוף, ואין תנועה והכביש לא מתאים, וכן הלאה, אז כל הטענות האלה,
עו”ד חן סלומון:
איפה זה היה בתב"ע?
עו”ד אורי ימין:
כן, יש לי את ההתנגדות. עד היה, היה פה טענות לגבי בריכה, אז ה - , אין לנו, אין לנו בריכות על הגג, אז עוד פעם, ראו את זה לא נכון. אין לנו,
אליעזר ראוכברגר:
אז מה יש לכם כן?
שרית כהן:
לא,
עו”ד אורי ימין:
יש במרפסת,
שרית כהן:
במרפסת גג,
אליעזר ראוכברגר:
מה יש לכם?
עו”ד אורי ימין:
יש ג'קוזי במרפסת, אבל לא על הגג.
שרית כהן:
במרפסת גג, נכון?
עו”ד אורי ימין:
לא, זה לא קומה אחרונה.
שרית כהן:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
איזה מרפסת זאת? זיז.
עו”ד אורי ימין:
לא,
שרית כהן:
היא גג, היא גג שמתחת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מרפסת שנחשבת מרפסת גג,
אליעזר ראוכברגר:
מרפסת גג שהיא לא ב - , היא לא בקומה האחרונה,
עו”ד אורי ימין:
נכון,
דובר לא מזוהה:
לא על הגג,
עו”ד אורי ימין:
לא על הגג.
שרית כהן:
לפי ההנחיות שלנו,
עו”ד אורי ימין:
לא על הגג.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) שרית.
שרית כהן:
לפי ההנחיות שלנו היה צריך לפרסם על העניין הזה הקלה, עו”ד אורי ימין:
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
לא, אם זה על הגג.
דובר לא מזוהה:
לא, אם זה על הגג.
עו”ד חן סלומון:
אבל היה כתוב,
שרית כהן:
זה מרפסת גג,
עו”ד חן סלומון:
(לא ברור).
עו”ד אורי ימין:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, לא שמעת את סוף המשפט שלה.
שרית כהן:
אנחנו אומרים שזה נוגד את ההנחיות ה - , את המדיניות שלנו, ולכן אנחנו ביקשנו לבטל אותה.
נכון, זה הכול. אז זה יתוקן. חלק מהתיקונים,
עו”ד חן סלומון:
אבל זה לא, זה חלק אחד, יש פה כל כך תיקונים, איך אני יכולה להתייחס? אני, אני, אפשר להגיד את הדברים?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יוחנן וייצמן:
אפשר דקה,
יואל שבת:
מה שם הגברת?
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
אני אסביר, רק שנייה, רק שנייה, יש פה סטייה ניכרת, אליעזר ראוכברגר:
חן,
יואל שבת:
חן, חן, אבל זה קורה בכל תוכנית, זה לא תוכנית חריגה.
עו”ד חן סלומון:
בסדר, אבל יש פה כמה, וכמות גדולה של סטיות ניכרות, איך אני, אתם שאלתם על דחסנית, שרית כהן:
לא, לא, זה לא,
עו”ד חן סלומון:
שמעתם מה הם אמרו?
שרית כהן:
זה לא כמות גדולה,
יואל שבת:
אז בואי בבקשה, אם את רוצה באמת,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בואו, בואו, אז אולי שרית,
יואל שבת:
תראי,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה תן לשרית אולי להסביר לה.
יואל שבת:
בדיוק, אני אומר,
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יואל שבת:
בדרך כלל כל בקשה יש בה תיקונים, בסדר? עכשיו אם את רוצה שנשב תיקון תיקון, כדי להראות לך במה מדובר, ומה התיקונים נוכל לעשות את זה.
עו”ד חן סלומון:
אני רוצה, אני רוצה שהם יגישו מתוקן, וייתן לי את האפשרות, יואל שבת:
הגישו מתוקן,
עו”ד חן סלומון:
לבוא,
יואל שבת:
לא, אין פה זה,
עו”ד חן סלומון:
לוועדה,
יואל שבת:
זה לא עובד ככה.
עו”ד חן סלומון:
לא, אבל אי-אפשר, אני בעיינ,
יואל שבת:
אין, אין,
עו”ד חן סלומון:
הטענה שלנו, שאני לא יכולה ואני אסביר, אתה שאלת אותי.
יוחנן וייצמן:
זה מופיע באתר העירוני,
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
אני נכנסתי אין באתר העירוני תיקונים, לדוגמא אתה שאלת על הדחסנית, הוא אמר לך מעבר לכביש, אבל במסמך שאתה כתבת לו, לא שאני כתבתי לו, עו”ד אילנית מיכאלי:
תציגו לה,
עו”ד חן סלומון:
אם אנחנו נלך, הוסבר לאדריכל הפרויקט,
יואל שבת:
זה התנגדות?
עו”ד חן סלומון:
אגף התברואה, חבר'ה, אגף התברואה, הוסבר לאדריכל הפרויקט שיש להכין אופציה חלופית, סימן קריאה, האדריכל נדרש לסמן גם אופציה חלופית. איך אני יכולה להתייחס לאופציה חלופית? רק שנייה, אבל, איפה אופציה חלופית? תראי לי איפה, יואל שבת:
אין בעיה, שרית,
עו”ד אורי ימין:
הוא מראה,
יואל שבת:
שרית, שרית, בואי נעשה דבר כזה,
עו”ד חן סלומון:
לא, לא ראיתי שום,
אליעזר ראוכברגר:
רגע תן לשרית להסביר לה,
עו”ד חן סלומון:
אין באגף שום אישור.
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יואל שבת:
בדיוק, אחד אחד.
אליעזר ראוכברגר:
ונראה אם זה יספק אותה,
עו”ד חן סלומון:
אולי לא יהיה לה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
שיהיה הסבר,
עו”ד חן סלומון:
להיכנס לאתר, אין שום רישום,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עו”ד חן סלומון:
זה לא נכון להגיד שיש אישור, אין אישור,
אליעזר ראוכברגר:
סליחה גברתי, אני מבקש, שנייה שרית, שרית,
שרית כהן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
תסבירי לה, תעברי אחד אחד, תסבירי לה, ונראה אם יש פער כמו שהיא אומרת, שזה הרבה, או כמו שאת אומרת, זה מעט.
עו”ד חן סלומון:
אם אפשר זכות תגובה להם ואז שתסביר שרית.
אליעזר ראוכברגר:
לא, הם סיימו,
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יוחנן וייצמן:
לא, אז כדאי לך,
עו”ד חן סלומון:
לא, אני רציתי להגיב להם. אני לא סיימתי להגיב להם, אליעזר ראוכברגר:
בסדר, ללא קשר,
יוחנן וייצמן:
כדאי שתגיבי גם לה,
שרית כהן:
אז בוא נראה , אז,
עו”ד חן סלומון:
אוקי, אז קודם כל,
שרית כהן:
אז אגף התברואה,
עו”ד חן סלומון:
לגבי הרמפה,
עו”ד אורי ימין:
רגע, יש לה עוד מה להגיד,
עו”ד חן סלומון:
לגבי הרמפה,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עו”ד חן סלומון:
אוקי, אז הוא אמר יש רמפה, ורמפה בוודאי תעכב רכבים, וכל כניסה לחנייה ברחוב הצפוף תעכב רכבים. אני רוצה לדבר על התב"ע שהוא לא מסמך מחייב, הוא מסמך של מדינות, ההתנגדות 49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
שהוגשה אז, בכלל לא התייחסה לרוב הדברים שאני כתבתי, היא דיברה על צפיפות בצורה כללית, אתם רוצים שאני אגיש לכם חוות דעת יועץ תנועתי? אין שום בעיה, תנו לי זמן, עו”ד אורי ימין:
אבל יש תב"ע,
עו”ד חן סלומון:
תן לי לסיים, אני אגיש חוות דעת של יועץ תחבורה, ואני אתייחס לזה, כי אני אומרת, אז הופיע פה מתקן, עכשיו אמרו שאין מתקן. שוב, עוד סיבה שקשה מאוד להתייחס לתוכנית, שרית כהן:
איפה את רואה מתקן?
עו”ד אורי ימין:
לא מופיע מתקן,
יפתח חיינר:
מעולם,
עו”ד חן סלומון:
היא אדריכלית,
יפתח חיינר:
מעולם לא תכננו,
עו”ד חן סלומון:
לצערי היא לא יכלה לבוא לפה,
שרית כהן:
הנה, הנה התוכנית ממול, זאת התוכנית,
עו”ד חן סלומון:
אז אני מסבירה, אני נאמר לי ע"י אדריכל, אני לא אדריכלית, יפתח חיינר:
לא, אבל אני אומר,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
אבל יש רמפה, מה זה רמפה?
יפתח חיינר:
תוכנית מעולם לא היה מתקן.
עו”ד חן סלומון:
צריך, אז מה זה רמפה?
יפתח חיינר:
רמפה זה שיפוע,
אליעזר ראוכברגר:
רמפה זה שיפוע, זה ירידה ב - , זה כביש, זה כביש, עו”ד חן סלומון:
עדיין, עדיין,
אליעזר ראוכברגר:
זה כביש ושיפוע,
עו”ד חן סלומון:
עדיין זה כביש חד סטרי,
אליעזר ראוכברגר:
שהוא בעצם מסתובב ונכנס לתוך החניון.
עו”ד חן סלומון:
כביש חד סטרי, בכביש חד סטרי,
יוחנן וייצמן:
(לא ברור).
עו”ד חן סלומון:
בכביש חד סטרי, זה יכול שגם ככה,
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
אליעזר ראוכברגר:
למה זה חד סטרי? זה דו – סטרי, איך יהיה יציאה?
חיים כהן:
שרית.
אליעזר ראוכברגר:
זה גם כניסה וגם יציאה,
עו”ד חן סלומון:
נכנסים ויוצאים (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
זה גם כניסה וגם יציאה,
עו”ד חן סלומון:
אוקי, הדבר השני, אני לא, אני רק רוצה לטעון את הטענות, אני מרגישה פה שכולם, אליעזר ראוכברגר:
בבקשה,
עו”ד חן סלומון:
בסדר.
עו”ד אורי ימין:
אבל אם אתה לא יודעת מה זה רמפה, אז זה בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
אורי, אורי,
עו”ד חן סלומון:
(לא ברור) לך?
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה סליחה,
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
(לא ברור) בעיניך? סליחה מה זה התרבות דיון הזאת? תן לי לדבר.
עו”ד אורי ימין:
אני שואל,
עו”ד חן סלומון:
לא הפרעתי לך,
יפתח חיינר:
לא, אבל תראי,
עו”ד חן סלומון:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, סליחה, אתם רוצים לריב בחוץ,
עו”ד אורי ימין:
(לא ברור) חנייה,
עו”ד חן סלומון:
(לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
עו"ד אורי ימין, בבקשה,
עו”ד אורי ימין:
צודק.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
עו”ד חן סלומון:
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
כל הבניין שלהם בצד המזרחי, עזוב שהיא מורידה את כל העצים שם, היא הורסת את כל הצפייה, ממש יורדים שם בצד המזרחי על הכביש, וזה לא ראיתי התייחסות בתוכנית, למרות שזה חלק מהשטחים הציבוריים,
שרית כהן:
איפה?
עו”ד חן סלומון:
שהופקעו. יש שם חניון, דרך אגב והוא אומר אנחנו רוצים ליצור מרחב פתוח. יש שם חניון של גן העצמאות, יש שם חניון שחונות, לא מבטלים את החניון הזה, אז אין שום סיבה שבאזור של חניון גן העצמאות, יהיה עוד כניסה לחנייה לבניין שלהם, זה לא נכון להגיד שהאזור אין חניות.
שרית כהן:
אנחנו רוצים כמה שפחות לפצוע מדרכות ולהיכנס לחניות.
יוחנן וייצמן:
זה (לא ברור) המיטבי.
עו”ד חן סלומון:
נכנסים ל - ,
שרית כהן:
פחות (לא ברור), אנשים הולכים במדרכות.
עו”ד חן סלומון:
יש שם חניון, את רואה יש שם רכבים, אז נכנסים שם לחנייה, יפתח חיינר:
את לא רוצה לפצוע,
אליעזר ראוכברגר:
לא צריך שיהיה,
יפתח חיינר:
אז את פוגעת בדיירים.
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
אני, אני מרגישה שם, רק שנייה, אני לא (לא ברור), זה הטענות שלי, לא תרצו, אל תקבלו, הכול בסדר.
יפתח חיינר:
ברגע שיש מרחב פתוח,
עו”ד חן סלומון:
לא, אנחנו לא מתווכחים, אנחנו לא מתווכחים, אני שמה את הטיעון. זה פשוט ממש קשה. אומרים שיש עדיפות להולכי רגל, מה עם עדיפות לתושבים מבוגרים? שמצפים לאיזה שהיא נגישות לכניסה לבניין שלהם, ול - , אבל כל דבר שאני אומרת את, שרית כהן:
אני אומרת,
עו”ד חן סלומון:
אני לא מכירה אותך,
שרית כהן:
לא, בסדר,
עו”ד חן סלומון:
בואי תציגי את עצמך שאני אדע להתייחס, איך קוראים לך?
שרית כהן:
שרית ואני מייצגת את (לא ברור).
עו”ד חן סלומון:
אז אני מבקשת שרית, שתתני לי לדבר.
שרית כהן:
טוב,
עו”ד חן סלומון:
זה מאוד מפריע לי.
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
שרית כהן:
בבקשה.
יוחנן וייצמן:
,170 174 ו – .150
עו”ד חן סלומון:
ההדמיות שמציגים לנו פה, הם לא הדמיות, שוב פעם בהתאם לתוכנית, אנחנו יודעים שצריך לתקן, שיש פה חריגה מקווי הבניין, שיש פה לא נתנו ביטוי לשטחים משותפים, שצ"פ שהיה צריך לתת, הדמיה היא לא נכונה, איך אנחנו יכולים לאשר תוכנית, על בסיס הדמיה שהיא לא נכונה. יש פה כמה תיקונים שצריך לעשות. עכשיו שוב כל הדברים שנאמרו פה, כל הנושא, לא גובו מסמכים, גם את המצגת הזו, אני רואה פעם ראשונה, הדחסנית, ותנו לי לסיים, אחר כך תגידו. היה צריך לתת דחסנית במיקום המגרש. אם קובעים שלא יהיה דחסנית במיקום המגרש, בוודאות, כי אני יודעת שחייב היום דחסנית במיקום המגרש, ייקבעו בסדר, מצוין. אבל שוב אני אומרת כל הדברים האלה, אני מבקשת מהוועדה שייתנו פתרון חלופי שייבחנו את נושא החנייה האישור של יועץ, שניתן הוא לא יועץ שיתייחס לאמור בהתנגדות, הוא לא, אי-אפשר להתייחס אליו באיזה שהוא נימוק. לבוא ולהגיד - פתרנו, פתרנו. אני נכנסתי לאתר, נכנסתי קובץ קובץ, המסמכים שם לא נכונים. או שבודקים חלופות, או שתנו לנו את הזמן הנכון להגיש לכם חוות דעת של יועץ תנועה, יועץ תנועה.
באופן הזה לאשר את התוכנית שהיא מלאת ליקויים שאנחנו עוד לא קיבלנו תיקונים עליה, תיקונים שהרשות עצמה, אני אעבור עם חברי פה, על המסמך שאתם, הרי אתם העליתם, המחלקה העלתה, זה לא אני העליתי. ויש פה דבר דבר, הערות של סטיות, כמה הערות לגבי סטיות ניכרות מתוכנית.
איך אפשר לאשר את זה? כתוב - יש להסיר את הבריכת הזרמים מהבקשה. לא ראינו שום, להציג תוכנית גבולות מגרש ברורים,
יוחנן וייצמן:
הוועדה מחליטה לקבל את ההתנגדות שלך.
אליעזר ראוכברגר:
יוחנן, די,
עו”ד חן סלומון:
אנחנו לא רואים את זה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אל תדבר בלי רשות. גמרנו.
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יוחנן וייצמן:
אני כן אדבר פה בלי רשות.
אליעזר ראוכברגר:
אתה לא תדבר פה בלי רשות, גמרנו, מספיק.
יוחנן וייצמן:
אני אדבר פה בלי רשות.
אליעזר ראוכברגר:
תן לה לדבר בלי להפריע,
יוחנן וייצמן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
מספיק.
יוחנן וייצמן:
שאלה,
אליעזר ראוכברגר:
די, לא תקבל רשות עד שלא תקבל. גמרנו. מספיק, תן לה לדבר.
יוחנן וייצמן:
אתה לא תסתום פה פיות.
אליעזר ראוכברגר:
אני אסתום לך את פה.
יוחנן וייצמן:
ממש לא,
אליעזר ראוכברגר:
אני אסתום לך את הפה, אתה לא תפריע, גמרנו.
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
יוחנן וייצמן:
ממש לא.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני לא מסכים, רפאל, תכבה בבקשה את ההקלטה, די.
יוחנן וייצמן:
תכבה.
אליעזר ראוכברגר:
הקלטה, כן, בבקשה תשלימי.
עו”ד חן סלומון:
הם כתבו יש לצמצם את הבינוי בהתאם למותר, בגלל הבינוי המוצע בצד המערבי חלקה ,53 שקיימת מרפסת החורגת ב – 50 ס"מ.
יפתח חיינר:
איפה את רואה את זה?
עו”ד חן סלומון:
כתוב שיש, במסמכים של ה - ,
עו”ד אורי ימין:
עמוד.
עו”ד חן סלומון:
הקובץ שהועלה למערכת, זה בקובץ שכאילו נכנסים לבקשה, עו”ד אורי ימין:
(לא ברור) יש לי אותו,
עו”ד חן סלומון:
הקובץ שהועלה למערכת אינו תקין, ולא ניתן לבחון ע"פ חזיתות המבנה, יש להעלות קובץ תקין לבינה סופית. הקומה ה – 11 למעשה מפלס, כתוב להוריד בעצם, אתם מתייחסים בעצם לקומה נוספת שלא תוקם המפלס. אותה לציין חורגת מהמותר, יש לתכנן בהתאם למותר. כתוב, עוד פעם אמרתי לגבי השצ"פ. אז זה, בחלקה ,54 חריגה של 39.55 מטר מרובע, הבקשה אינה תואמת את 58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
הוראות התוכנית. ויש להשלים, גם בחלקה ,53 סטייה ניכרת. יש להציג טבלה מפורטת לכל חלקה בנפרד, הכולל פירוט של שטחים עיקריים ושטחי שירות, כך שסך הכול השטחים, יהיו תואמים את השטחים המותרים בתוכנית. כתוב, יש להציג טבלה מפורטת מספר יחידות דיור המתוכננות בכל אחת מהחלקות. יש להציג תמהיל יחידות מפורט. וטרם ניתן לבחון ולאשר שטחי הבנייה המוצעים, מאחר שחישוב השטחים המוצג, ומאוחד לשתי חלקות, אינו תואם את אופן החלוקה הקבוע בתוכנית. כלומר לבוא ולהגיד, שהתוכנית היא בהתאם, סליחה של הבקשה היא בהתאם לתוכנית, זה רחוק מזרח ומערב, לא, תתקנו רגע את התוכנית, תנו לנו זמן סביר חודש, אני לא אומרת עכשיו נתכנס עוד חצי שנה, אף אחד, מבינים שיקום בניין, העיר מתפתחת, אנחנו בעד. רק רוצים שזה ייעשה בצורה שתתחשב על ה – 80 משפחות.
אליעזר ראוכברגר:
תודה.
עו”ד חן סלומון:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
שרית, את רוצה להתייחס?
חיים כהן:
אני רוצה להמשיך,
שרית כהן:
אם ירצו, אנחנו נתייחס,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר, אבל תן לשרית להשיב לה, על ה - , על הדברים, כי שרית אמרה מקודם, שהפערים הם לא גדולים, היא טוענת שהפערים הם כן גדולים, בוא נשמע את שרית, ואחר כך מי מחברי הוועדה שרוצה לשאול, בשמחה.
שרית כהן:
באמת נבדקה ו - , באופן מאוד יסודי, בהתאם ל - , לשתי תב"עות שאושרו שם, לפני שנה וחצי.
הרבה פעמים קורה שתוכנית מושגת, ואנחנו נותנים להערות כאלה ואחרות קטנות, בתיאום עם האדריכל, והוא מבין שצריך לתקן אותם, אז אנחנו מציינים את זה בפרוטוקול, ונותנים את האפשרות לתקן את זה , לאחר הדיון, אם את רוצה אנחנו נעבור סעיף סעיף, ו - , הם פשוט יתקנו את התוכניות.
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 6
מתאריך חיזוק' באדר תשפ"ו ()25.2.2026
עו”ד חן סלומון:
אני רוצה שיתקנו, ויאפשרו לי זמן ללכת, לקחת את זה לאדריכל, (לא ברור), שרית כהן:
אבל התיקון פה,
עו”ד חן סלומון:
להתייחס,
שרית כהן:
להיות תואם לתוכנית,
עו”ד חן סלומון:
אני רוצה לראות את התיקון, ולראות שזה בסדר.
שרית כהן:
מה? מה?
עו”ד חן סלומון:
זה שאתם,
שרית כהן:
מה?
עו”ד חן סלומון:
כרגע התוכנית לא מקובלת עלינו, עליכם.
שרית כהן:
תראי, עכשיו את מדברת על איזה שהיא מרפסת שחורגת בחצי מטר, זה משהו כאן, עו”ד חן סלומון:
אני לא רוצה לעשות את זה,
שרית כהן:
זה פשוט הוסר.
60