ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 44 · 19891036-02.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · סדר יום מלא שוטף.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · שוטף המשך תיקים.pdf · שוטף רשימת תיקים.pdf · פרוטוקול החלטה 30.07.2025.pdf · 19910600-03.pdf · 20140050-02.pdf · 20150375-02.pdf · 20170701-01.pdf · 20200572-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ד.pdf · שוטף חלק ה.pdf · שוטף חלק ו.pdf · שוטף חלק ז.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
המשך תיק מספר 1989/1036.02
הטייסים ,14 קטמון הישנה
מספר הוועדה: 47
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ה' באב תשפ"ה ()30.07.2025
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי, נלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 09:46
שעות סיום הוועדה: 20:05
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
חנאן עביד:
מה שהיה בהתנגדויות, מה שהיה בהתנגדויות,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
חנאן עביד:
אפשר לחזור קצת? בדקנו יחד עם עורכת הבקשה ,
אליעזר ראוכברגר:
על איזה תיק?
חנאן עביד:
מה שהיה בהתנגדויות,
ישראל קלרמן:
אה, היום, היום.
חנאן עביד:
היום.
ישראל קלרמן:
היום בהתנגדויות, לייזר.
אליעזר ראוכברגר:
מספר תיק?
חנאן עביד:
תיק ,3 .1989/36.2
אליעזר ראוכברגר:
.89/36.2
יואל שבת:
הם הגיעו להסכמות תוך כדי.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
ישראל קלרמן:
אה, מהטייסים?
אליעזר ראוכברגר:
אה, כן?
חנאן עביד:
אלה שהגיעו להסכמות. עכשיו, שעורך הדין של המתנגדים הסב את תשומת ליבנו לבעיה, אליעזר ראוכברגר:
נכון.
חנאן עביד:
עורך הדין של המתנגדים הסב את תשומת ליבנו לבעיה בקווי הבניין, הלכנו ובדקנו יחד עם עורכת הבקשה. מסתבר שמה שהיא צריכה, הקו הישן הזה הוא קו הבניין פה, אז מה שהיא צריכה לעשות זה שפה הקיר יהיה ללא פתחים, כאן היא תקבל 50 ס"מ רק פתחים מחוץ לקו הבניין, ואז יואל, לשאלתך, יואל, לשאלתך, המתנגדים ברגע שהם יעשו ככה, אז יש לנו 4 מטר פה. אז אני יכולה לתת להם, זה חזית צידית, אז אני יכולה לתת להם 50 ס"מ פתח, חלון, סליחה, ואז קיר ללא פתחים זה לשמור על 2.70 מטר. נכון?
יואל שבת:
רגע,
חנאן עביד:
אתה איתי? פה המתנגדים, מה שהבנתי, הם רוצים לסגור עד לפה, נכון? את הכל.
יואל שבת:
כן.
חנאן עביד:
אם יהיו להם זכויות, אם יוכיחו שיש להם זכויות, יואל שבת:
אבל הסגירה הזאתי לא יכולה להיות, מה, איזה סגירה? איזה סגירה?
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
חנאן עביד:
עיקרי. אז הם פה צריכים,
יואל שבת:
אני לא רוצה סגירה מאסיבית, אני לא רוצה סגירה מאסיבית, זה צריך להיות משהו עדין. זה יהיה כאילו,
אליעזר ראוכברגר:
כן, גם באלומיניום אבל זה עיקרי.
חנאן עביד:
אבל זה חייב להיות,
יואל שבת:
אלומיניום?
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה גם עיקרי.
חנאן עביד:
אני יכולה לתת להם 40 ס"מ,
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה גם עיקרי, גם ב (לא ברור) זה עיקרי.
חנאן עביד:
(לא ברור) שזה יהיה,
יואל שבת:
שזה יהיה אוורירי, שזה יהיה כמו סגירה כזאת של אלומיניום וזכוכית ולא איזה מסה של, אליעזר ראוכברגר:
זה גם עיקרי אבל.
יואל שבת:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
כן, ברור.
חנאן עביד:
אבל זה לא יכול להיות עם פתח,
יואל שבת:
בלי פתח.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, אתם אומרים אותו דבר.
יואל שבת:
שזה יהיה קבוע, שזה יהיה קבוע.
אליעזר ראוכברגר:
אתם אומרים אותו דבר.
חנאן עביד:
אוקי, אז אתה רוצה שהסגירה תהיה באלומיניום וזכוכית, אליעזר ראוכברגר:
בלי פתח.
חנאן עביד:
ושלא נפתחת.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, נכון.
יואל שבת:
נכון. איפה שרוצים חלון רק איפה שאפשר.
חנאן עביד:
40 ס"מ אני יכולה לתת להם.
אליעזר ראוכברגר:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
בסדר.
יואל שבת:
מה שאפשר.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אתם אומרים אותו דבר.
יואל שבת:
בכפוף להוכחת זכויות כמובן. כן?
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה בסדר, זה ברור.
חנאן עביד:
ברור. עכשיו לגבי הצד השני, לגבי הצד השני, זה קווי הבניין שיש להם. הם יצטרכו, זו מרפסת זיז שהם רצו לסגור קודם, אז בשביל לעמוד גם בחזית האחורית הם יצטרכו להיכנס פנימה, כאילו עד לפה יש (לא ברור) ,
אליעזר ראוכברגר:
לסגת לפה, ומפה לעשות את הזיזית.
חנאן עביד:
מפה מתחילה המרפסת, אז זה ייכנס פנימה קצת,
יהודה פרוידינגר:
מה, זה התיק שהיה אמור להיות בהסכמה?
חנאן עביד:
כן,
יהודה פרוידינגר:
שהוא בהסכמה?
חנאן עביד:
בהסכמה. אבל זה אותו דבר, כאילו, המתנגדים לדעתי, 6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
בעצם מה זה נקרא? המרפסת תהיה בעצם כהמשך למרפסת הזאת.
חנאן עביד:
זאת אין לה בעיה,
אליעזר ראוכברגר:
נכון, אבל זה יהיה כאילו המשך. זה יהיה בערך אותו דבר.
חנאן עביד:
היא עומדת ב-,
אליעזר ראוכברגר:
אבל גם זה,
יואל שבת:
אותו דבר.
אליעזר ראוכברגר:
ברגע שייכנס יהיה בערך אותו דבר.
חנאן עביד:
קצת,
יואל שבת:
לא בערך, אותו דבר.
חנאן עביד:
קצת,
יואל שבת:
לא בערך, אותו דבר.
אליעזר ראוכברגר:
אולי כמה סנטימטרים.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
חנאן עביד:
לא, יואל, אני צריכה 2 מטר. הנה, סימנתי אותו, זה יגיע עד לפה.
יואל שבת:
איך זה יכול להיות?
חנאן עביד:
מקו הבניין,
יואל שבת:
אבל זה אותו קו.
חנאן עביד:
לא, הקו השתנה. הנה, זה היה פה, תסתכל.
יואל שבת:
רגע, העומק של המרפסת למטה,
אליעזר ראוכברגר:
זה כמה ס"מ, נו.
יואל שבת:
העומק של המרפסת למטה זה לא 2 מטר?
חנאן עביד:
זה 2 מטר מפה, מקו הבניין,
יואל שבת:
אה, לקחת את הנקודה משם.
חנאן עביד:
כמובן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. טוב.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
יואל שבת:
טוב, בסדר.
חנאן עביד:
אז, אבל בשביל לעשות את זה הם פרסמו, שניה, אני אגיד לכם בדיוק מה פרסמו בפתיחת תיק.
יהודה פרוידינגר:
זה רק נהיה יותר קטן, זה לא נהיה יותר גדול.
יואל שבת:
כן.
חנאן עביד:
זה דרך אגב מה שהיה להם בפתיחת תיק, המיקום הוא זהה, פשוט הוסיפו בפנים את השטח העיקרי.
אז ככה, בסימון פתיחת תיק, תוספת ממ"ד מחוץ לקו בניין, תוספת מרפסות זיז עד 2 מטר מחוץ לקו בניין, ו-%6 הקלה כמותית. אנחנו צריכים בשביל לאשר את זה את ההסכמה שלכם לחריגת השטח העיקרי גם מקו הבניין.
עו"ד אילנית מיכאלי:
מה כתוב?
חנאן עביד:
הם פרסמו חריגה מקו בניין.
עו"ד אילנית מיכאלי:
חריגה, כללי כתוב חריגה מקו בניין?
חנאן עביד:
חריגה מקו בניין באחורי וצידי,
עו"ד אילנית מיכאלי:
אז זה כבר כן אני חושבת שאפשר,
חנאן עביד:
עם וללא פתחים.
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
יהודה פרוידינגר:
אחורי וצידי.
עו"ד אילנית מיכאלי:
זה כבר אפשר,
יהודה פרוידינגר:
אחורי וצידי.
חנאן עביד:
אחורי וצידי.
עו"ד אילנית מיכאלי:
הנה, יהודה, זה באמת נושק,
חנאן עביד:
כן.
עו"ד אילנית מיכאלי:
אפשר, אני חושבת שאפשר להכיר. איזה מספר זה?
יהודה פרוידינגר:
איפה בעיקרי הם חורגים?
חנאן עביד:
כאן.
נלי צדוק:
זה בהתנגדויות.
חנאן עביד:
הנה, אתה רואה את הקו הישר?
יהודה פרוידינגר:
אה,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
חנאן עביד:
זה קו הבניין.
יהודה פרוידינגר:
המשולש הזה, המשולש הקטן.
חנאן עביד:
אז פה,
עו"ד אילנית מיכאלי:
תביאי, אני אשלים.
יהודה פרוידינגר:
לא, אבל הם צריכים לסגת.
חנאן עביד:
גם מהצד השני,
יהודה פרוידינגר:
זאת אומרת שאת מכניסה להם את זה.
חנאן עביד:
קצת, אבל פה זה לא היה חורג, עכשיו זה חורג.
יהודה פרוידינגר:
עכשיו תגידי, שמה המשולש הזה בשטח העיקרי,
חנאן עביד:
כן?
יהודה פרוידינגר:
מה את עושה איתו? למעלה, למעלה.
חנאן עביד:
הם מחזירים את השטח העיקרי,
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
יהודה פרוידינגר:
לא זה, הפינה למעלה.
חנאן עביד:
זה.
יהודה פרוידינגר:
לא , צד ימין, עוד יותר קטן.
חנאן עביד:
זה?
יהודה פרוידינגר:
כן.
חנאן עביד:
זה וזה אין בעיה כי זה ללא פתחים, אבל את זה הם מכניסים פנימה ואז מתחילים את המרפסת.
יהודה פרוידינגר:
רגע,
חנאן עביד:
כמה שניתן אנחנו ניתן להם, ברגע שהיא תדייק, כמובן, עשינו את זה ממש מהר, אבל ברגע שהיא תדייק,
יהודה פרוידינגר:
דיברת איתה על זה, היא בסדר?
חנאן עביד:
אוקי? אז,
עו"ד אילנית מיכאלי:
אז רגע, אז הקוד הוא יהיה לאשר.
חנאן עביד:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
לאשר בכפוף לשינויים, ואני אכתוב בפנים מה הם צריכים לעשות בדיוק, והוועדה מכירה בהקלות, נכון?
יהודה פרוידינגר:
כן.
עו"ד אילנית מיכאלי:
כן,
נלי צדוק:
היא רושמת שכן.
עו"ד אילנית מיכאלי:
הוועדה מכירה בפרסום, את זה כתבנו.
יהודה פרוידינגר:
רגע, ואנחנו מכניסים את כל הסעיפים שהם הקריאו לנו בהסכמה ביניהם גם להחלטה?
יואל שבת:
כן, זה בהתאם להסכמה, נכון?
חנאן עביד:
בהתאם להסכמה.
עו"ד אילנית מיכאלי:
חנאן תשלים את ההסכמה.
חנאן עביד:
אני ביקשתי מגיטליץ שישלח לי,
יואל שבת:
רק צריך להביא מקור זכויות, רק צריכים להוכיח מקור זכויות. בהתאם להסכמה, בכפוף להמצאת מקור זכויות.
יהודה פרוידינגר:
בהתאם להסכמה כתוב,
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
יואל שבת:
כן.
יהודה פרוידינגר:
בהתאם להסכמה כתוב.
חנאן עביד:
עכשיו יואל, לגבי ההקטנה, עו"ד גיטליץ הוא זה שהציג לנו את זה.
עו"ד אילנית מיכאלי:
זה לא משנה,
חנאן עביד:
יואל שבת:
כן.
עורך הדין של המתנגדים הוא זה ששם לב,
יהודה פרוידינגר:
אז כן.
ישראל קלרמן:
בסדר.
חנאן עביד:
והציג , אז (לא ברור) ,
עו"ד אילנית מיכאלי:
נכון, אבל את יכולה, בכל מקרה גם אפשר, חנאן, במקרה הכי גרוע לפתוח את התמליל.
חנאן עביד:
כן.
עו"ד אילנית מיכאלי:
אבל בעיקרון צריך להשלים את ה-,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 45
מתאריך ו' בתמוז תשפ"ה ()02.07.2025
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
יהודה פרוידינגר:
שהוא ישלח לך את ההסכמות.
חנאן עביד:
אני ביקשתי ממנו, אני לא אוציא את זה לפני שהוא ישלח לי.
סיום הדיון
15