ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 2 · קובץ התנגדות 668707 - חלק ב.pdf

בס"ד

22.30.11

מכתב התנגדות

לכבוד: שירה תלמי באבאי

יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים.

הנדון: תוכנית מתאר מקומית- מס': 232-3778030

אנו משפחת משה, הגרים ברחוב: אביר יעקב 1\,21 דירת קרקע עם גינה, משפחה בעלת 20 נפשות, מביעים התנגדות לתוכנית, כנפגעים ישירות מהתוכנית, להלן הסיבות:

א. הסיבה העיקרית:

התוכנית אמורה לבנות בניין על הגינה הפרטית שלנו, אשר קנינו מהקבלן במרחק אפס מהמרפסת הקיימת ואף לחסום לנו את כל צד המזרח בצורה מוגזמת לכל פרופורציה, לאחר שהקבלן עזב את הפרויקט, באו מהעירייה ועשו עדכון מפות לאחר בניה ותחמו את הגינה. כך שגם במשרדי העירייה מופיע גודל הגינה אשר קנינו.

ב. חוסר פרופורציה:

גם כשרוצים לאשר בניה, צריך שיהיה בפרופורציה של הבניינים אשר בנה הקבלן, אם יש שטח פנוי בין הבניין שלנו לבין הבניין הסמוך, יש מקום לאשר בניית בניין נוסף בניהם ולא בחריגה קיצונית ומוגזמת אשר גולשת עם בניין נוסף ללא פרופורציה למתחם של 22 הבניינים אשר בנה הקבלן.

ג. גרימת נזק ועגמת נפש:

אנו רוצים להפנות את תשומת לבכם לדבר חשוב מאד, אנו תושבי הבניינים אשר במתחם סבלנו שנים רבות עקב אשר הקבלן עזב את הפרויקט טרם השלמתו, אנו בפרט נכנסנו לגור בדירה ללא מדרגות לדירה , ללא חשמל וללא מים, אף הפיתוח הסביבתי נאלצנו להשלים זאת ועוד, אף הרישום במינהל של הדירה נאלצנו לשלם בעלות של עשרות אלפי שקלים, אנא מכם, אל תוסיפו לנו נזק ועגמת נפש על מה שעברנו, אנו מבקשים מכם בכל לשון של בקשה:

אל תאשרו שום תוכנית, עד אשר תבואו ותראו במו עיניכם כמה נזק יגרם לנו, אנו כבר לא צעירים ורק לחשוב על הגהנום שאנו עתידים לעבור, זה בלתי נסבל.

בתודה מראש על ההקשבה ותשומת הלב:

משפחת משה,

אביר יעקב 1\21 נווה יעקב ירושלים

בס"ד

אנו דיירי בנין אביר יעקב 15 מבקשים לשנות את ההרחבות המוצעות לנו בתב"ע מספר 668707 בתב"ע המוצעת ההרחבות המוצעות הם לכיוונים מזרח / מערב [לבד מהעמודה הדרומית מערבית].

כיון שהדירות בנויות מצפון לדרום, ההרחבות המתבקשות הן לכיוון צפון ודרום.

צד דרום:

כפי שנראה בתשריט המצורף, אושרה הרחבה משמעותית לעמודה הדרומית מערבית לכיוון דרום, אנו מבקשים בשם השויון לדאוג שלכל העמודות תהיינה הרחבות גם לכיוון צפון ודרום באופן שהקונטור יהיה שווה בצד הדרומי של הבנין כפי השרטוט המצורף כך שצורתו של הבנין תהיה אסטטית יותר (הרקע החלש הינה התוכנית שהוגשה, והקווים המודגשים הם התוספות אנו מבקשים בהתנגדות).

צד צפון:

בצדו הצפוני הבנין סמוך לקו הכחול (מצורף תשריט), אולם גם במקום הצר ביותר קיימים 5.5 מ' מרחק, על כן נבקש להרחיב את הקונטור עד מרחק של 2 מטר מהקו הכחול, מאוד מאוד חשוב לנו שהקונטור יורחב גם בצד הצפוני של הבנין באופן שנוכל להוסיף לכל הפחות חדר וממ"ד מההרחבה לכיוון צפון. עם זאת נציין כי הבקשה לצפון איננה כתחליף למזרח ו/או מערב אלא אנו מבקשים שאותם המטרים לצפון לא יבטלו את ההרחבה למזרח ו/או מערב אלא יסבו את המ"ר האפשריים בצפון ממזרח ו/או מערב לצפון.

למען הסר ספק אין בהתנגדותנו משום בקשה למעט את מספר המ"ר המומצע אלא רק להסב את חלקם ממזרח / מערב לצפון.

במסגרת זה אנו מקווים שלכל הדייירים תנתן האפשרות לקבל את מספר המ"ר המירבי.

יודגש בזאת! גם במקרה של אי שויון איננו דורשים ואיננו רוצים בשום אופן לצמצם את קווים הקונטור ו/או להוריד מ"ר מהעמודה הדרומית מערבית שכבר אושרה בהפקדה. אנו מבקשים להוסיף לנו ואיננו מבקשים לגרוע להם

בשופו"א.

בברכה

אהרן פלס ת.ז. 206305609

אילה פלס ת.ז. 208504225

שלמה מילר ת.ז. 052719234

צביה מילר ת.ז. 043233220

יוסף רייך ת.ז. 062858402

ברכה רייך ת.ז. 039328570

שלמה זלמן אוירבך ת.ז. 315701185

חיה אוירבך ת.ז. 206928715

משה זיונעס ת.ז. 200525434

פרומא לאה זיונעס ת.ז. 333993426

בס"ד

תצהיר תומך להתנגדות בתב"ע מס' 101-668707

ע"י אהרן / אילה פלס

כתובת אביר יעקב 15 ירושלים

גוש 30649

חלקה 78

סיבת ההתנגדות: מיקום ההרחבות המוצעות

הנני מאשר כי אני מאמת את העובדות עליהם מבוססת

בס"ד

לכבוד הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים

הנדון: התנגדות לתב"ע מספר 668707

שלום רב,

אני פנינה פלרסהיים בעלת הדירה ברחוב נחום שאדיקר 12 דירה 16 מתנגדת בזאת לתב"ע הנ"ל מהסיבות דלהלן:

1. אני קניתי את הדירה לפני כשנתיים מכיון שיש לה תב"ע מאושרת התואמת את צרכי,

מספר התב"ע המאושרת הוא 12967 ב

2. התב"ע החדשה שרוצים להגיש לדירה שלי שונה בצורה מהותית מהתב"ע שעליה

שילמתי במיטב כספי, הן בכל שהיא מפחיתה את מספר המטרים המאושרים בדירה ביחס לתב"ע 12967 ב, והן מכיון שהיא משנה את מבנה וצורת הבית, באופן שמזיק אותי ואינו תואם כלל את צרכי שמפניהם קניתי את הדירה הנ"ל, ואינני מבינה מדוע רוצים לשנות לי את התב"ע של הדירה מבלי שהתייעצו עימי כלל ואף כתבתי לאדריכל של התב"ע במייל בתאריכים 03-05.06.23 שאנחנו מתנגדים לשינוי הנ"ל (מצו"ב המייל הנ"ל), והם אכן שינו את התב"ע למצב הקודם כפי שהיה בתב"ע הקודמת, אבל לאחר זמן מה הם שינו שוב את התב"ע באופן שאינו תואם כלל לתב"ע המאושרת ולצרכי, ודבר זה גורם לכך שכספי ששולם על הדירה הלך לריק מכיון שהתב"ע המוצעת בזאת אינה תואמת כלל את צרכי.

3. זאת ועוד אני כרגע באמצע הוצאת היתר בניה לפי התב"ע המאושרת ואם תשונה

התב"ע הרי שיגרם לי נזק כפול, משום ששילמתי כסף רב הן לאדריכלית והן לעירייה והן לפרסום ומודדים וכל שאר ההוצאות הנלוות להוצאת היתר בניה, ואם תשונה התב"ע הרי שכל כספי ועמלי ילכו לריק,

4. אציין בזאת שהדירה נמכרה לי כולל הגינה כפי שמופיע בחוזה שנערך בין הדייר

הראשון לחברה המשכנת, ומשכך אף אחד אינו יכול לטעון לבעלות על החצר שמכוחה הוא יכול לגרוע מזכויותי בה.

5. אי לכך אבקשכם בכל לשון של בקשה,

אני רוצה לסיים את היתר הבניה ובצורה תקינה ככל האדם, אנא על תשנו לי את התב"ע ובכך יגרם שכל עמלי הלך לריק על היצר הבניה וכספי ששילמתי על סמך התב"ע שמאושרת כיון ילך גם הוא לחנם,

בתקוה רבה להבנה ובתודה,

פנינה פלרסהיים.

בס"ד

תצהיר עו"ד להגשת התנגדות לתב"ע מס' 101-668707

ע"י אריאל קובשקה

ת.ז. 025129107

כתובת שאדיקר 6 ירושלים

הנני מאשר כי אני מאמת את העובדות עליהם מבוססת

ההתנגדות

בס"ד

הגשת התנגדות לתב"ע 668707

אנחנו בעלי דירה 9 ברח' אביר יעקב ,7 בגוש 30649 חלקה ,86 מבקשים לעשות שינויים בתב"ע :668707

א. אנחנו מעוניינים שיגדילו את התוספת המוצעת לפי מה שמסומן

ב. מסומן לנו מרפסת שנראית מרפסת זיזית בעומק של 3.06 מ'. זה כמובן לא עובד

אם תוכלו לסמן לקומה מתחת סלון יותר גדול כך שהמרפסת תהווה ריצוף גג תודה רבה

יהודה קרלנשטיין. ת.ז. 032826604

052-7645855

אביר יעקב 7/9