מחירי נדל"ן באופקים
סה"כ 10,381 עסקאות מדווחות, ב-1 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
בבן גוריון הדירות נמכרו במאי 2026 ב-9% מעל חציון השכונה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (10,381 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-08-12, 496 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 2,223 | 935 | 8,433 | 8,397 |
| 2025 | 3,449 | 1,877 | 8,973 | 8,883 |
| 2024 | 3,341 | 1,765 | 12,353 | 12,424 |
| 2023 | 618 | 392 | 12,117 | 12,854 |
| 2022 | 494 | 376 | 10,556 | 11,765 |
| 2021 | 256 | 200 | 10,131 | 12,656 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) באופקים לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 3.4%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 1,163,400 | 1,022,200 | 1,247,900 | 1,783,500 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 1,297,400 | 1,091,300 | אין נתון | אין נתון | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 1,253,700 | 1,030,700 | 1,345,800 | 2,014,400 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 1,198,100 | 1,050,400 | אין נתון | אין נתון | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 1,244,600 | אין נתון | 1,128,100 | 1,940,700 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 1,279,900 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 1,164,600 | 989,200 | 1,367,500 | אין נתון | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 1,079,900 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 1,094,100 | 992,300 | 1,208,900 | 1,691,200 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 996,500 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 1,102,200 | 915,000 | אין נתון | אין נתון | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| ללא שיוך שכונתי | 10,381 | 10,252 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-10,381. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 5,543 |
| קרקע | 324 |
| בנין | 57 |
| קוטג' חד משפחתי | 11 |
| דירת גן | 2 |
| קוטג' דו משפחתי | 1 |
תיקים פליליים באופקים
ממוצע שנתי של 882 תיקים, כ-24.9 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 35,355).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 657 |
| 2022 | 673 |
| 2023 | 973 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 1,135 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 12 |
| עבירות אלימות | 242 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 939 |
| עבירות בטחון | 9 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים באופקים
בשנים 2020–2024: 1 הרוגים, 21 פצועים קשה ו-35 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | 5 | 8 |
| 2021 | 0 | 5 | 7 |
| 2022 | 0 | 6 | 6 |
| 2023 | 0 | 5 | 4 |
| 2024 | 0 | 0 | 10 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה באופקים
חציון של 410 ימים (כ-1.1 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 63 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 195 |
| חציון | 410 |
| רבעון איטי | 889 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 58 | 31 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 427 | 32 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 189 | 32 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 112 | 10 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 73 | 10 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 30 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 57 | 34 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2022 | 457 | 14 |
| 2021 | 410 | 9 |
| 2020 | 273 | 7 |
| 2019 | 624 | 6 |
| 2018 | 1,202 | 5 |
| 2017 | 195 | 5 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים באופקים
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 6.51 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| תמותה מסרטן | 511.30 | 412.31 | ל-100,000 (גיל 45+) |
| תמותת תינוקות | 3.60 | 2.78 | ל-1,000 לידות חי |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 68.68 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 343.08 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 353.67 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 3 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.