מחירי נדל"ן בטבריה

סה"כ 6,585 עסקאות מדווחות, ב-16 שכונות.

הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.

בטבריה 41 עסקאות דירות במאי 2026 - 20% מתחת לקצב החודשי של חצי השנה שקדמה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.

כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (6,585 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-08-03, 475 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.

מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	מהן דירות	חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי)	חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור)
2026 (שנה חלקית)	602	389	12,748	12,500
2025	1,937	1,034	11,993	11,886
2024	1,418	1,010	11,508	11,616
2023	876	701	10,598	11,211
2022	1,218	937	9,524	10,418
2021	534	465	8,400	10,355

החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.

מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026

מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בטבריה לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 3.0%.

רבעון	כל הדירות (₪)	3 חדרים (₪)	4 חדרים (₪)	5 חדרים (₪)	ממוצע ארצי, כל הדירות (₪)
2026, רבעון 2	אין נתון	אין נתון	אין נתון	אין נתון	2,130,500
2026, רבעון 1	1,294,600	1,000,300	1,379,000	1,930,800	2,058,800
2025, רבעון 4	1,209,700	960,600	1,382,800	אין נתון	2,010,400
2025, רבעון 3	1,202,800	935,300	1,391,600	1,835,700	1,938,500
2025, רבעון 2	1,242,700	964,400	1,316,700	1,867,300	1,931,100
2025, רבעון 1	1,156,200	890,100	1,330,100	1,667,100	1,989,400
2024, רבעון 4	1,246,700	819,200	1,370,400	1,762,000	2,015,200
2024, רבעון 3	אין נתון	782,200	1,371,400	1,601,300	1,979,400
2024, רבעון 2	1,161,000	816,200	1,338,800	אין נתון	2,138,400
2024, רבעון 1	1,101,600	801,100	1,237,000	1,515,700	2,008,800
2023, רבעון 4	963,600	809,800	1,149,200	אין נתון	1,824,300
2023, רבעון 3	1,099,400	741,100	1,293,200	1,495,700	1,744,000

נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".

שכונות

שכונה	עסקאות	חציון ₪/מ"ר דירה
רמת אגוז	1,722	9,147
דון יוסף הנשיא	962	10,403
שיכון ג'	857	14,902
דוד רמז	701	10,227
רבי עקיבא	585	9,615
רמת כנרת	472	9,481
בן גוריון	298	11,643
הרמב"ם	180	9,355
200 פלוס	172	10,932
נוף כנרת	156	9,868
העיר העתיקה	138	11,852
פאר	106	12,500
טבריה עילית	65	10,587
אחווה	63	8,953 מדגם קטן
גאולים	58	9,364
מורדות טבריה	50	10,576

כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-6,585. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.

סוגי נכס

סוג	עסקאות
דירה	4,535
קרקע	295
בנין	175
משק חקלאי	2
דירת גן	1

תיקים פליליים בטבריה

ממוצע שנתי של 1,786 תיקים, כ-36.8 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 48,509).

שנה	תיקים
2021	1,268
2022	1,262
2023	2,251
2024	2,134
2025	2,016

סוג עבירה	תיקים
עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות)	14
עבירות אלימות	543
עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי)	1,787
עבירות בטחון	18

נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.

נפגעי תאונות דרכים בטבריה

בשנים 2020–2024: 2 הרוגים, 56 פצועים קשה ו-143 פצועים קל.

שנה	הרוגים	פצועים קשה	פצועים קל
2020	0	8	36
2021	0	7	44
2022	1	11	21
2023	1	17	32
2024	0	13	10

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.

משך אישור תוכנית בנייה בטבריה

חציון של 487 ימים (כ-1.3 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 140 תוכניות שאושרו.

מדד	ימים
רבעון מהיר	247
חציון	487
רבעון איטי	770

כמה זמן לוקח כל שלב

שלב	חציון ימים	תוכניות
הגשה → תנאי סף	128	57
תנאי סף → דיון בהפקדה	132	55
דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים	231	54
פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות	151	18
סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור	65	18
דיון באישור → סיום טיפול באישור	0	12
סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות	76	60

רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.

לפי שנת הגשה

שנת הגשה	חציון ימים	תוכניות
2025	205	10
2024	535	13
2023	671	22
2022	510	13
2021	458	10
2020	681	9
2018	550	10
2017	496	11
2016	358	22
2015	750	12

שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.

נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.

בריאות ותוחלת חיים בטבריה

מדד	ביישוב	ארצי	יחידה
תמותה כללית (מתוקננת)	5.89	4.87	ל-1,000 תושבים
תמותת תינוקות	3.10	2.78	ל-1,000 לידות חי
הימצאות סוכרת (מקרים)	54.95	55.90	ל-1,000 תושבים
התאבדויות	7.60	—	ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן)
ניסיונות התאבדות	168.30	91.90	ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן)
היארעות סרטן, גברים (לא תמותה)	374.58	315.00	ל-100,000
היארעות סרטן, נשים (לא תמותה)	285.34	304.00	ל-100,000

אשכול חברתי-כלכלי 4 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.

נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.

מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים

הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.