מחירי נדל"ן במודיעין - מכבים - רעות
סה"כ 6,668 עסקאות מדווחות, ב-13 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
מודיעין - מכבים - רעות, 62 עסקאות דירות במאי 2026 - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (6,668 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-07-05, 473 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 631 | 464 | 23,964 | 23,773 |
| 2025 | 926 | 765 | 26,556 | 26,285 |
| 2024 | 1,127 | 893 | 27,103 | 27,438 |
| 2023 | 747 | 585 | 26,159 | 27,748 |
| 2022 | 1,346 | 973 | 25,238 | 27,877 |
| 2021 | 1,891 | 1,196 | 17,801 | 22,100 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) במודיעין - מכבים - רעות לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 3.0%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 2,512,500 | אין נתון | 2,559,800 | 3,648,800 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 2,957,600 | 2,039,500 | 2,748,200 | 3,543,000 | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 2,837,000 | 2,350,200 | 2,922,700 | 3,714,900 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 2,932,300 | 2,465,900 | 2,926,300 | 4,026,300 | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 3,084,400 | אין נתון | 3,044,600 | 3,833,400 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 3,081,400 | 2,414,500 | 3,010,400 | 3,835,300 | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 3,123,700 | 2,454,200 | 3,039,900 | 3,883,600 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 3,111,900 | 2,505,700 | 2,970,900 | 4,022,600 | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 3,118,000 | 2,496,900 | 2,929,500 | 4,025,200 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 2,782,700 | 2,348,500 | 2,754,800 | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 2,754,500 | 2,382,000 | 2,751,800 | 3,619,800 | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| נופים | 2,020 | 23,964 |
| אבני חן / קייזר | 1,333 | 23,551 |
| הפרחים | 787 | 26,159 |
| הכרמים | 785 | 23,200 |
| המגינים | 354 | 23,743 |
| הנביאים | 331 | 24,444 |
| הנחלים | 252 | 24,294 |
| משואה | 244 | 23,792 |
| הציפורים | 222 | 26,047 |
| מוריה | 137 | 27,785 |
| השבטים | 92 | 29,223 |
| רעות | 66 | 35,962 |
| מכבים | 45 | 28,261 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-6,668. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 4,866 |
| בנין | 183 |
| קרקע | 137 |
| דירת גן | 8 |
| דירת גג (פנטהאוז) | 2 |
| משק חקלאי | 1 |
בריאות ותוחלת חיים במודיעין - מכבים - רעות
תוחלת החיים במודיעין - מכבים - רעות היא 87.06 שנים, לעומת 82.91 בממוצע הארצי (+4.15).
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 3.12 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| תמותה ממחלות לב | 154.50 | 247.05 | ל-100,000 (גיל 45+) |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 60.33 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| התאבדויות | 3.80 | — | ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן) |
| ניסיונות התאבדות | 50.50 | 91.90 | ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן) |
| תוחלת חיים | 87.06 | 82.91 | שנים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 286.20 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 285.70 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 9 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.