מחירי נדל"ן בנשר
סה"כ 3,036 עסקאות מדווחות, ב-1 שכונות.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 241 | 18,010 | 17,830 |
| 2025 | 655 | 18,477 | 18,265 |
| 2024 | 598 | 18,187 | 18,170 |
| 2023 | 405 | 17,419 | 18,476 |
| 2022 | 845 | 15,217 | 16,794 |
| 2021 | 292 | 12,901 | 15,886 |
הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר |
|---|---|---|
| ללא שיוך שכונתי | 3,036 | 16,755 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-3,036. חציון מוצג רק מ-5 עסקאות ומעלה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 2,154 |
| קרקע | 350 |
| בנין | 108 |
תיקים פליליים בנשר
ממוצע שנתי של 544 תיקים, כ-23.7 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 22,911).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 365 |
| 2022 | 391 |
| 2023 | 773 |
| 2024 | 628 |
| 2025 | 563 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 6 |
| עבירות אלימות | 112 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 559 |
| עבירות בטחון | 6 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בנשר
בשנים 2020–2024: 1 הרוגים, 21 פצועים קשה ו-151 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 3 | 23 |
| 2021 | 1 | 5 | 36 |
| 2022 | 0 | 4 | 32 |
| 2023 | 0 | 2 | 25 |
| 2024 | 0 | 7 | 35 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בנשר
חציון של 575 ימים (כ-1.6 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 47 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 403 |
| חציון | 575 |
| רבעון איטי | 693 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 104 | 32 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 80 | 32 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 234 | 32 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 122 | 17 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 113 | 17 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 16 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 87 | 32 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2023 | 398 | 6 |
| 2022 | 563 | 6 |
| 2021 | 716 | 5 |
| 2019 | 601 | 5 |
| 2016 | 575 | 5 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-08-22.