מחירי נדל"ן בנשר
סה"כ 3,476 עסקאות מדווחות, ב-1 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
נשר, 16 עסקאות דירות במרץ 2026 עד כה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (3,476 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-08-12, 184 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 389 | 164 | 18,439 | 18,409 |
| 2025 | 832 | 433 | 18,333 | 18,036 |
| 2024 | 668 | 504 | 17,999 | 18,067 |
| 2023 | 450 | 339 | 17,077 | 18,022 |
| 2022 | 845 | 546 | 15,633 | 17,240 |
| 2021 | 292 | 202 | 13,229 | 16,481 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בנשר לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.5%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 1,424,400 | 1,284,900 | 1,664,200 | 2,566,000 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 1,523,600 | 1,297,100 | 1,734,000 | אין נתון | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 1,480,400 | 1,232,700 | 1,740,100 | 2,378,700 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 1,417,200 | 1,256,600 | 1,842,800 | אין נתון | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 1,283,000 | 1,263,700 | 1,610,900 | 2,225,500 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 1,354,900 | 1,235,100 | 1,631,900 | אין נתון | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 1,180,600 | 1,237,100 | 1,439,400 | אין נתון | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | 1,172,900 | 1,185,700 | אין נתון | אין נתון | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 1,240,900 | 1,166,100 | 1,475,700 | 2,038,900 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 1,210,400 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 1,180,900 | 1,114,000 | 1,543,000 | אין נתון | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| ללא שיוך שכונתי | 3,476 | 16,822 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-3,476. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 2,188 |
| קרקע | 352 |
| בנין | 115 |
תיקים פליליים בנשר
ממוצע שנתי של 544 תיקים, כ-23.7 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 22,911).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 365 |
| 2022 | 391 |
| 2023 | 773 |
| 2024 | 628 |
| 2025 | 563 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 6 |
| עבירות אלימות | 112 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 559 |
| עבירות בטחון | 6 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בנשר
בשנים 2020–2024: 1 הרוגים, 21 פצועים קשה ו-151 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 3 | 23 |
| 2021 | 1 | 5 | 36 |
| 2022 | 0 | 4 | 32 |
| 2023 | 0 | 2 | 25 |
| 2024 | 0 | 7 | 35 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בנשר
חציון של 565 ימים (כ-1.5 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 49 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 403 |
| חציון | 565 |
| רבעון איטי | 675 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 105 | 33 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 79 | 33 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 233 | 33 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 118 | 18 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 105 | 18 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 16 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 85 | 33 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2023 | 398 | 6 |
| 2022 | 563 | 6 |
| 2021 | 716 | 5 |
| 2019 | 601 | 5 |
| 2016 | 575 | 5 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים בנשר
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 4.55 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 50.45 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 323.05 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 307.11 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 7 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.