ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 60 · 20130020-06.pdf

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל

תיק מספר 2013/0020.06

שופן ,14 מושבה גרמנית

מספר הוועדה: 54

מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה: י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק

שעת תחילת הוועדה: 9:49

שעות סיום הוועדה: 17:08

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

You"

.speak

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We

"_type

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

חנאן עמורי עביד:

אנחנו בתיק, זה לא זה, זה זה. בתיק ,2013/20.6 ברחוב שופן, מול התיאטרון. יש לנו מבקשים על הגג שתי בריכות. הנה כאן התיאטרון, אנחנו פה. שתי בריכות ומרפסת גג גדולה יחסית. יש התנגדות של המינהל הקהילתי גינות העיר, בעיקר הם מדברים על גובה הבנייה שיגבה ב – 2 מטר, שלפי החלטת וועדה מחוזית בתב"ע הנקודתית פה שגובה הבינוי האבסולוטי מהווה סטייה ניכרת, את זה אנחנו התייחסנו לכך ב - , בהחלטה הקודמת של הוועדה. ואחרי זה הוצג לנו ע"י המבקשים שיש היתר שינויים שכבר אושרה להם, ושהגובה שמה הוא ,795.35 אנחנו הקפדנו היות ויש להם היתר, הקפדנו שהם לא יעלו על זה, מותר להם ע"פ תב"ע עוד מעקה תקני, לפי החוק מעקה תקני זה לפחות 1.05 מטר, עד 1.10 מטר, ובדקתי בספרות המקצועית אין הגבלה לכמה זה יכול להגיע, אז הם מבקשים להגיע עד 1.60 מטר בשביל הבריכה. וזה החתך אני מראה לכם, שמראה את הגובה שהם, זו תוכנית שינויים מה שאני מציגה לכם עכשיו במסך. רגע שנייה, יש חתך מסוים, שאני רוצה להראות לכם, הנה, זה החתך הסופי, הם מבקשים,

יוחנן וייצמן:

מה פה לא תואם לתב"ע?

חנאן עמורי עביד:

זה בנייה בטון, בדיוק ,795.30

יוחנן וייצמן:

שכבר בנוי?

חנאן עמורי עביד:

הנה 795.35 זה המפלס של הגג שאושר להם בסמכות מהנדס העיר. יש פה כמה סנטימטרים של מעקה בטון, ונראה לי כל ה - , איך קוראים לזה? טוב. הריצוף לא, האיטום, כל האיטום, ואז ,160 אז זה יוצא קצת יותר מ – 160 בוא נגיד לכם בדיוק כמה זה יוצא. זה יוצא בדיוק משהו כמו 2 מטר כפי שהם מבקשים, בסדר? לקרוא להם?

אליעזר ראוכברגר:

כן. המבקשים פה, מתנגדים שם.

חנאן עמורי עביד:

מבקשים שמה, מתנגדים פה, בכיסאות.

אליעזר ראוכברגר:

את מינהל קהילתי?

2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

מוריה:

כן, יש אופציה להתקשר,

אליעזר ראוכברגר:

מה?

מוריה:

יש אופציה להתקשר לאליאס? המתכנן, אני מהמינהל, יש אופציה הוועדה?

אליעזר ראוכברגר:

לא הבנתי, מה את רוצה.

מוריה:

להעלות אותו על הקו אם יש אופציה,

אליעזר ראוכברגר:

להעלות אותו על הקו?

יואל שבת:

עורך הבקשה שלו,

אליעזר ראוכברגר:

את לא יודעת להציג את ההתנגדות?

מוריה:

אני יודעת מה.

אליעזר ראוכברגר:

אז קדימה. רק את שמך לצורך הפרוטוקול.

מוריה:

מוריה.

אליעזר ראוכברגר:

ומה התפקיד שלך?

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

מוריה:

רכזת תשתיות.

אליעזר ראוכברגר:

בבקשה. כן גברתי, תתחילי,

מוריה:

ההתנגדות שלנו מורכבת מכמה חלקים, החלק הראשון הוא התנגדות להבהרה, מהתוכניות אנחנו הבנו שמתוכננות שתי בריכות, בשיחה על לאשר רק בריכה אחת.

חנאן עמורי עביד:

לא, יש שתי בריכות, בריכה בכל בניין.

מוריה:

אוקי. אז כן, זה שתי בריכות. ושתיהן על קו אפס, למעקה בניין, זאת אומרת ש - , הבנייה מעלה את גובה המעקה המאושר, לעוד 2 מטר מהמפלס. שמראש הייתה חריגה בבנייה, בערך מטר, ובוועדה המחוזית הדיון ב – 9.2.2015 הוחלט שגובה הבינוי אבסולוטי כבר מהווה סטייה ניכרת. זאת אומרת ש - , הבריכה היא לא סתם עוד בריכה, היא בעצם תוספת של קומה לבניין, שכבר בגובה שלו שנמצא, הוא כבר חריגה.

יוחנן וייצמן:

שאני מבין, סליחה, את אומרת שמפלס הגג הרגע הוא לא המפלס שמופיע בתב"ע? הרצפה של הגג.

אליעזר ראוכברגר:

היא אומרת שהגובה של הבניין כן, אבל בתוספת הבריכה לא, מוריה:

את תוספת הבריכה הגובה של הבניין,

אליעזר ראוכברגר:

זה עוד, זה עוד קומה.

מוריה:

הכוונה שזה לא, זה לא תוספת בריכה, זה תוספת קומה. לשנות את (לא ברור), יואל שבת:

4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

למה? הבריכה מקורה,

מוריה:

בסמנטיקה,

יואל שבת:

הבריכה מקורה?

מוריה:

הם בעצם מבקשים,

יואל שבת:

רגע, אבל הבריכה מקורה? הבריכה מקורה?

מוריה:

אבל תהיה יציאה,

יואל שבת:

אז למה קראת לזה קומה?

אליעזר ראוכברגר:

לדפנות.

יואל שבת:

לא, אבל,

אליעזר ראוכברגר:

יש דפנות.

יואל שבת:

אם הבריכה לא מקורה, לא, דפנות בסדר. אבל הבריכה לא מקורה, זאת אומרת אי-אפשר לקרוא לזה קומה.

מוריה:

יש גדר, יש את הדפנות, יש יציאה, לא תהיה גדר לבריכה?

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

יואל שבת:

רגע, זה החתך?

יוחנן וייצמן:

אז איך הם יוכלו לעשות גם בלי בריכה.

מוריה:

יש יציאה לבריכה לבריכה. טוב?

דובר לא מזוהה:

אני מבקש,

אליעזר ראוכברגר:

שנייה, שנייה, אתם יהיה לכם זכות תגובה,

יוחנן וייצמן:

(לא ברור) לכן הוא נבנה.

מוריה:

יש במסגרת ההתנגדות בקשר לבניין, וגם אנחנו חוששים שזה יהיה תקדים, שבעצם כל בניין שמסיים לבנות את הבניין, לא הרבה שנים אחר כך, אחרי שהוא בנה את הבניין עד קו גובה הכי הכי גבוה שאישרו לו, אפילו בחריגה ממה שהיו אמורים, להגיש בקשה לבריכה, ובעצם יעלה עוד את הגובה. נקודה נוספת זה ש - , בעצם האזור כרגע אין לנו עוד מגורים (לא ברור), אבל צפויים להיות, והיא כבר עכשיו מאוכלס הבניין ממול באלכסון, דור (לא ברור) ,1 שזה האנשים שלא ידעו על זה, ולא יכלו להגיש התנגדות, כי הם לא גרו שם בזמנו, אז יכול להיות שהבריכה תהווה להם הפרעה.

וגם לשכנים שיהיו בעתיד, כי יש תוכניות נוספות באזור, אבל כרגע באמת אין שם תושבים, שיכולים להתנגד, אז מטעם המינהל,

אליעזר ראוכברגר:

כן, אבל כשהם יבואו, יבואו למה שיש, מי שלא ירצה, שלא יבוא.

מוריה:

נכון, אבל לוקחים בחשבון שזה אזור מגורים, וזה מיועד, אליעזר ראוכברגר:

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

מה זה משנה? אבל אזור מגורים עם תנאי מגורים מסוימים. אם אני בא ליד, סתם לצורך העניין ליד בית ספר,

מוריה:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

אני יודע שיש שם בית ספר, אני לא יכול להגיד - אני לא רוצה שיהיה שם בית ספר. כי זה עושה לי רעש, וילדים מפריעים לי לנוח בצהריים. אין חיה כזאת. קנית דירה, אתה יודע ששמה אתה בא לגור, כשיש לך ליד בית ספר. אבל מה ההבדל?

מוריה:

זה שונה שזה בריכה שהיא לא לצורך ציבורי, בית ספר זה משהו שאני גם נהנית ממנו.

אליעזר ראוכברגר:

נתתי דוגמא של בית ספר, יכולתי לתת לך דוגמא של משהו אחר, שיש דברים אחרים, מה זה משנה?

מוריה:

מה יכול להיות מה? שמפריע לאנשים?

אליעזר ראוכברגר:

מרפסת, אדם יש לו ממול לבית שלו שהוא יבוא לגור שם, יש לו מרפסת 100 מטר עושים שם כל יום על – האש. אז מה?

יואל שבת:

אבל זה על הגג,

אליעזר ראוכברגר:

זכותם, זכותם.

מוריה:

אבל זה שימוש פרטי, זה לא שימוש ציבורי,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, גם פה זה שימוש פרטי, לפני שנייה אמרת שזה לא ציבורי, את אמרת, 7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

מוריה:

לא רוצים שימוש פרטי,

אליעזר ראוכברגר:

רגע להגיד ציבורי, רגע להגיד פרטי.

שמוליק יהושע:

זה לא בריכה שמשרת את המלון,

דובר לא מזוהה:

בריכה פרטית,

מוריה:

בשני הבניינים.

חנאן עמורי עביד:

כתוב גם בהמלצה שזה,

יואל שבת:

את חשבת שזה בריכה של המלון?

חנאן עמורי עביד:

זה של היזם, וזה של הפנטהאוס,

יואל שבת:

היא חשבה אולי שזה בריכה של המלון, זה בריכות פרטיות.

חנאן עמורי עביד:

אחד פה, ואחד פה, זה בריכות פרטיות, אחד לפה, ואחד לפה.

אליעזר ראוכברגר:

כן, כן.

חנאן עמורי עביד:

תיכף אני אסביר,

8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

יואל שבת:

לא,

אליעזר ראוכברגר:

אבל לפני שנייה היא אמרה שזה לא ציבורי, אלא פרטי.

שמוליק יהושע:

לא, היא אמרה שזה ציבורי,

חנאן עמורי עביד:

אבל זה לא נכון.

שמוליק יהושע:

פרטי,

אליעזר ראוכברגר:

לא, הפוך היא אמרה שהבית ספר הוא ציבורי,

מוריה:

לא, הבית ספר,

אליעזר ראוכברגר:

והבריכה פרטית, עכשיו היא אומרת הפוך,

חנאן עמורי עביד:

לא, היא חשבה שהבריכה,

יואל שבת:

אלה בריכות פרטיות.

חנאן עמורי עביד:

למלון, בריכה לא למלון, לפנטהאוס,

אליעזר ראוכברגר:

נכון,

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

יואל שבת:

זה בריכות פרטיות, אבל היא חשבה שזה של המלון,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, אוקי.

יואל שבת:

את חשבת שזה של המלון? בגלל זה הגשת את ההתנגדות?

מוריה:

זה הגג של המלון, אבל,

שמוליק יהושע:

לא, זה לא מה שהיא אמרה.

מוריה:

שתי הבריכות הם על אותו הגג.

אליעזר ראוכברגר:

לא, הנה יש לך את זה פה. תראי את זה, חנאן, תעבירי את זה עוד פעם, שמוליק יהושע:

זה שני מבנים,

אליעזר ראוכברגר:

זה שני מבנים, שבקצוות שלהם, הנה כאן את רואה פה בריכה אחת, ופה בריכה שנייה, בשני מבנים.

חנאן עמורי עביד:

הם מיועדים,

מוריה:

אנחנו חשבנו, המינהל שאחד מהם זה של המלון, והשני זה של הדירות.

שמוליק יהושע:

לא, זה אותו דבר,

10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

חנאן עמורי עביד:

אז אם קומה ,5 אפילו תראי מהקומה ,5 יש לך מעלון, הם עולים לבריכה במעלון, שהוא מתוך הדירה של ה - , של הפנטהאוס, זה הבניין הימני, הבניין השמאלי, לכל אחד יש מעלון כך שיעלו ישירות לבריכה שלהם, כל אחת משמשת דירה אחת, אני מבינה.

שמוליק יהושע:

כן.

מוריה:

זהו, אני סיימתי.

חנאן עמורי עביד:

מבחינתך אם זה משמש את היחידות דיור, אז מבחינתך זה מקובל?

מוריה:

לא, כי יש לנו בעיה עם החריגה בגובה,

חנאן עמורי עביד:

אוקי,

מוריה:

סיימתי עם ה - , בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

לא, בסדר, החריגה בגובה לא קשורה למלון או לבריכה, מוריה:

נכון,

אליעזר ראוכברגר:

זה,

מוריה:

זה עומד,

אליעזר ראוכברגר:

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

זה בסדר, זה הם יצטרכו לענות, ברור. כן, עוד משהו?

מוריה:

לא,

אליעזר ראוכברגר:

בבקשה אדוני. מי משיב?

שמוליק יהושע:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

רק את שמך לפרוטוקול,

שמוליק יהושע:

שמוליק יהושע,

אליעזר ראוכברגר:

ואתה?

שמוליק יהושע:

אני המתכנן, ויובל תיאודור,

אליעזר ראוכברגר:

בבקשה.

שמוליק יהושע:

אפשר רק לחזור לתוכנית בבקשה? של המיקום של הבריכה. אז שני דברים שנאמרו ע"י המתנגדת, שהבריכה בנויה בקו אפס למעקה, הבריכה מרוחקת כמטר מהמעקה, היא לא צמוד למעקה בקו אפס. דרך אגב נדרשתי ע"י הוועדה להגביה את המעקה ל – 1.60 מטר, המעקה הבנוי היום בקונטור החיצוני של הבית, הוא בגובה 1.05 מטר מעקה בטיחותי, תקני, לדעתי זאת טעות, אין צורך להגביה את המעקה ל – 1.60 מטר, יש לנו גם חוות דעת אמנם לא חתומה אבל חוות דעת של יועץ בטיחות, שהמרחק הזה של המטר בין הבריכה, יש פה מעבר, הולכים פה ברגל, אי-אפשר לקפוץ מהמעקה של הבריכה החוצה מחוץ לבניין.

אליעזר ראוכברגר:

12

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

מי דרשת 1.60 מטר?

שמוליק יהושע:

בהחלטת הוועדה הראשונה, בתוך הפרוטוקול של ה - , חנאן עמורי עביד:

אנחנו דרשנו,

שמוליק יהושע:

כן, כן,

חנאן עמורי עביד:

יכול להיות שהתייחסו ל - , יואל, יכול להיות שהתייחסו להנחיות בתקנות של המעקה של הבריכה, אליעזר ראוכברגר:

אבל שמה בהנחיות, ההנחיות הן הרבה יותר נמוכות מ – 1.10 מטר?

שמוליק יהושע:

נכון, לא, היה איזה בלבול חשבו שזה בריכה ציבורית, ובריכה, כרגע הבינו שזו בריכה פרטית משרתת את הפנטהאוס בלבד, אין צורך להגביה את המעקה החיצוני עד 1.60 מטר, אני יכול גם להראות תמונות,

חנאן עמורי עביד:

יש לכם אישור של יועץ בטיחות כאילו? שזה,

שמוליק יהושע:

אנחנו לא הבאנו את זה היום, אבל, אבל זה אפשר להביא, זה לא בעיה, זה, זה בטיחותי לחלוטין.

אין צורך בהגבהה, זה גם יפגע בחזית של הבית. היום שם מסתכלים על הבניין, יואל שבת:

לא, מבחינה תכנונית אנחנו גם לא מעדיפים את הגבהה הזאת.

חנאן עמורי עביד:

נכון,

אליעזר ראוכברגר:

13

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

אבל עדיין,

שמוליק יהושע:

לא צריך,

אליעזר ראוכברגר:

יש לזה,

יואל שבת:

מבחינה בטיחותית,

אליעזר ראוכברגר:

יש לזה תוספת בטיחות, אי-אפשר להתעלם מזה.

שמוליק יהושע:

לא, לא, לא צריך, אני אראה לך למה,

אליעזר ראוכברגר:

אני לא אמרתי אם צריך או לא, אבל עדיין בכל אופן נער, ילד, לא יודע אתה יודע, שמוליק יהושע:

הבטיחות פה בבריכה הזאתי היא מעל למה שצריך. כל אלמנטים של בטיחות הם יהיו חתומים ומאושרים. הבעיה,

אליעזר ראוכברגר:

הוא שאל אותך יואל, אם יש לך,

שמוליק יהושע:

אני חשבתי שהמתנגדים באים ואומרים, סטייה ניכרת בגלל ההגבהה של המעקה ל – 1.60 מטר, כי הגבהה של המעקה ל – 1.60 מטר, יוצר,

אליעזר ראוכברגר:

לא, הם דיברו על הדפנות.

יואל שבת:

רגע, רגע, אם הם חוזרים, אם הם חוזרים לגובה של, איפה הגברת?

14

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

שמוליק יהושע:

אנחנו לא בונה על הדפנות,

אליעזר ראוכברגר:

גברת מוריה,

יואל שבת:

גברת מוריה, אם הם עכשיו מורידים את זה למטר,

חנאן עמורי עביד:

תשמעי,

יואל שבת:

1.05 מטר, 1.10 מטר.

אליעזר ראוכברגר:

1.10 מטר,

מוריה:

אם זה לא משתנה ממה,

שמוליק יהושע:

לא משתנה, מה שבנוי נשאר,

מוריה:

לא, אני עומדת מאחורה, אני לא רואה שום שינוי?

שמוליק יהושע:

את לא רואה שום שינוי, בבקשה, יש פה תמונה מהרחוב, המעקה מהרחוב לא רואים את הבריכה, לא רואים הגבהה, לא רואים שום דבר.

חנאן עמורי עביד:

כמה זה היום?

שמוליק יהושע:

15

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

1.05 מטר, 1.10 מטר. זה המעקה שמתאים לאופי של הבניין, עמנואל זלטס:

נוף, בנוף כשאתה,

יואל שבת:

הוא יכול (לא ברור) גם מהגג,

יוחנן וייצמן:

מטר זה נמוך אפילו לילדים.

יואל שבת:

מה?

יוחנן וייצמן:

מטר זה נמוך,

יואל שבת:

לא, 1.10 מטר,

אליעזר ראוכברגר:

זה נמוך,

יואל שבת:

1.20 מטר? 1.40 מטר, אבל זה גבוה 1.60 מטר,

אליעזר ראוכברגר:

אני (לא ברור).

יוחנן וייצמן:

התב"ע מאפשרת להם 4 מטר מעקה.

חנאן עמורי עביד:

זה ה - , זה הרצפה של התקרה. אוקי, אבל מותר מעקה תקני מעליו, יוחנן וייצמן:

16

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

זה (לא ברור) האדם,

חנאן עמורי עביד:

הם כבר קיבלו את המטר הנוסף.

שמוליק יהושע:

כן, המטר הנוסף קיבלו וגם התב"ע, התב"ע הגדירה שזה לא כולל מעקות, ולא כולל חדרי שירות.

אליעזר ראוכברגר:

בדברים כאלה,

יוחנן וייצמן:

לא, היא אמרה זה מפריע למבנים ליד,

אליעזר ראוכברגר:

אפשר ככה, ואפשר ככה, אז מה אכפת לי?

יוחנן וייצמן:

ככל שהם מפריעים, פחות (לא ברור) 1.60 מטר.

יואל שבת:

תראי לי את החתך של המעקה, חנאן בבקשה.

שמוליק יהושע:

הנה פה בעצם סימנו,

חנאן עמורי עביד:

יש אחת פה,

שמוליק יהושע:

הגבהה ל – 1.60 מטר,

חנאן עמורי עביד:

ויש עוד אחד, שנייה,

יואל שבת:

17

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

מה זה מעקה? מתכת כאילו, מה זה זה?

שמוליק יהושע:

כן, הוספתי לאותו, לא,

חנאן עמורי עביד:

הנה,

שמוליק יהושע:

בתוכנית,

יואל שבת:

לא, אבל, אתה מוסיף היום רק את המעקה מברזל. את ה – 51 בס"מ, שמוליק יהושע:

תיאורטית כן, זה לא נדרש.

חנאן עמורי עביד:

וזה מה?

שמוליק יהושע:

זה לא נדרש,

חנאן עמורי עביד:

שמוליק,

יואל שבת:

זה מצב קיים,

שמוליק יהושע:

זה מצב קיים,

חנאן עמורי עביד:

אבל מחומר?

שמוליק יהושע:

18

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

מתכת.

חנאן עמורי עביד:

זה גם מתכת.

שמוליק יהושע:

כן, כן,

יובל תיאודור:

כמו כל החזיתות,

שמוליק יהושע:

כמו כל חזית הבניין,

יובל תיאודור:

כל החזית מתכת.

חנאן עמורי עביד:

ומה זה?

שמוליק יהושע:

זה המעקה, חלק מה הגובה, מעקה בנוי שמה,

חנאן עמורי עביד:

זה קיים,

שמוליק יהושע:

זה קיים לא נוגעים, לא נוגעים, זה פשוט בריכה שמונחת על גג הבניין.

חנאן עמורי עביד:

אבל אתה, אני רואה שיש לך את הנקודות שאתה עולה לבריכה, ואז אתה צריך את המעקה הזה, שמוליק יהושע:

לא, זה מרוחק מהדפנות, הבריכה מרוחקת מטר.

חנאן עמורי עביד:

19

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

זה לא רואים,

שמוליק יהושע:

לא רואים כלום מלמטה, מי שעומד למטה לא רואה את הבריכה.

יואל שבת:

חצי שעה, אילנית.

חנאן עמורי עביד:

טוב.

שמוליק יהושע:

אני חושב שזה מיותר, אם אתם רוצים, (לא ברור) אישור יועץ בטיחות.

חנאן עמורי עביד:

יואל,

יואל שבת:

טוב עוד משהו?

חנאן עמורי עביד:

תסתכל על המעקה הזה,

אליעזר ראוכברגר:

טוב. זהו, אין עוד משהו.

יואל שבת:

יש עוד משהו?

אליעזר ראוכברגר:

לא, לא, אין, את רוצה, את אמרת שאם לא רואים מלמטה כלום, אין לך התנגדות.

מוריה:

מבחינתנו אם זה גם מותר,

יואל שבת:

20

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

בוא נגיד, בוא נגיד שאנחנו נשארים, נגיד, אני לא יודע, נגיד, שמוליק יהושע:

צריך לשמוע אותנו,

מוריה:

לא, אני אומרת אם זה, אם באמת זה לא ניכר,

אליעזר ראוכברגר:

אז היא אמרה, שאם היא לא ניכר, אם היא עומדת מהרחוב, מסתכלת, אז אין להם התנגדות, היא אמרה,

מוריה:

לכיוון אחר,

יואל שבת:

שימוש פרטי, בסדר גמור, תודה רבה.

אליעזר ראוכברגר:

מאה אחוז, תודה.

שמוליק יהושע:

תודה רבה.

יובל תיאודור:

תודה רבה.

אליעזר ראוכברגר:

יום טוב. יש לנו רק עוד את צוות ד', חנאן.

עו”ד אילנית מיכאלי:

החלטה,

יואל שבת:

למה?

21

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

עמנואל זלטס:

תנסה, תנסה עוד,

עו”ד אילנית מיכאלי:

יש את של חנאן. היום אנחנו עם סימן אפור לאשר,

חנאן עמורי עביד:

בסדר, אין בעיה,

אליעזר ראוכברגר:

אני לא רואה שאין, אני לא חושב שיש פה פניות.

עו”ד אילנית מיכאלי:

זהו, חנאן אמרה לי שהיום אנחנו בסימן לאשר את הכול.

אליעזר ראוכברגר:

כן, אין פה, כמה יש פה?

עמנואל זלטס:

גם קודמת אמרת שהכול יהיה מאושר בתנאים,

אליעזר ראוכברגר:

אין פה שום, שום פניות, שום כלום,

יוחנן וייצמן:

אין פניות בתיקים שלה?

אליעזר ראוכברגר:

לא, אני גם לא רואה שיש פה אפילו להכרעה. יש רק את אלדד, אתה דברים של אלדד, הקבועים.

חנאן עמורי עביד:

מה לגבי ההחלטה פה?

אליעזר ראוכברגר:

כן, לגבי החלטה פה, יואל, מה אתה אומר? קודם כל, אם, אם נשאר אותו דבר, משכו את ההתנגדות ואין התנגדות.

22

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

יוחנן וייצמן:

(לא ברור) התנגדות,

יואל שבת:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

ולגבי המעקה, אם אנחנו נותנים,

עו”ד אילנית מיכאלי:

רגע,

אליעזר ראוכברגר:

או מאשרים, או שאנחנו מצמצמים עושים 1.40 מטר, ,30 עו”ד אילנית מיכאלי:

המתנגדת.

נלי צדוק:

זה המינהל.

אליעזר ראוכברגר:

לא יודע, שירד ל – 1.10 מטר, אבל שיביאו אישורי בטיחות.

יואל שבת:

היה אישורי בטיחות,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

חנאן עמורי עביד:

אז כאילו בלי הגבהה,

אליעזר ראוכברגר:

נכון, אבל שיהיה, אבל להציג אישורי בטיחות תנאי להיתר.

23

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

חנאן עמורי עביד:

אז 1.10 מטר,

אליעזר ראוכברגר:

כן, תנאי להיתר.

חנאן עמורי עביד:

בעצם הוא צריך להוסיף עוד 5 ס"מ למעקה,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר,

חנאן עמורי עביד:

כי הקיים,

יואל שבת:

מה שצריך,

חנאן עמורי עביד:

,1.05

אליעזר ראוכברגר:

זה תנאי להיתר, כן.

חנאן עמורי עביד:

תנאי להיתר אישור יועץ בטיחות.

אליעזר ראוכברגר:

יועץ בטיחות כן. והמתנגדים אמרו שבמידה כזה, הם מושכים את ההתנגדות.

יואל שבת:

בדיוק, גם התברר להם שזה בכלל בריכה,

אליעזר ראוכברגר:

כן, זה בריכה פרטית, ולא ציבורית, ולא של המלון.

24

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 54

מתאריך י"ט באייר תשפ"ו ()6.5.2026

חנאן עמורי עביד:

יואל, לגבי המעקה הזה הפנימי, אין לנו בעיה, נכון? שהיה לגבי המדרגות שעולות לבריכה, יואל שבת:

לא, זה שטויות.

חנאן עמורי עביד:

אין לנו בעיה, נכון, בסדר גם אני מסכימה.

סיום הדיון

25